アトラスタワー茗荷谷[契約者限定]

[匿名さん]

１期販売は好調。
入居はまだ先ですが、オプション等について情報交換しましょう！


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
売主：旭化成ホームズ
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（予定）

[スムログ 関連記事]
【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/

[501: 匿名さん]

階数によらず良識的な人が大半ですよ。

[502: 匿名さん]

５００みたいに住民になりすましして板を荒らして楽しむ人ってどういう人なんでしょうね？
悪趣味にもほどがあるし住民としては不愉快ではありますがこういう誰でも書き込める公開スペースだとしょうがないんでしょうね。感情的な書き込みすると大喜びしてしまうし。。。

実際住んでる身としては概ね挨拶していただけるしルールも守っていらっしゃる方ばかりで現状不満なしです。

[503: 匿名さん]

以前は住民版と検討版が明確に分かれていたけど、何ヶ月も投稿がないスレも多数。
一緒のカテゴリーにして地域版で分けたのは、主催者の思惑があるんだと思います。

[504: 周辺住民さん]

ホットスポット住民オメ！

[505: 匿名]

そろそろ入居後の不具合のアンケートの時期ですね。

自宅のチェックの参考にさせていただきたいので、申告される方が
いらっしゃったらどこがどんな状態か教えていただけませんか？

ちなみに、うちは玄関ドアの隙間から風が入ってくるのでみてもらおうと思っています。

[506: 住民でない人さん]

高級の定義は？おたく買えるんでしょ

[507: 住民でない人さん]

すきま風があるようでは、ちょっと心許ない気が。

[508: 入居前さん]

入居が遅れている場合、その不具合アンケートに間に合わなかったら、面倒になるでしょうか。

[509: 入居前さん]

知り合いに問われたのですが、３か月とかの点検に間に合わないと、次の対応まで時間が空いてしまうと。

[510: 匿名さん]

前にどなたか投稿されてましたが、資源ゴミの回収ボックスのうち、ガラスのボックスが深すぎて、投入したとき割れやすいように思えます。如何でしょうか。

[511: 匿名]

ビンの回収箱は、不燃物回収箱と同じような、浅めの平箱が良いのでは。
深めの投入タイプは危ないので、いつも奥まで手を伸ばして入れています。

[512: 匿名さん]

そうですね。管理人さんにでも相談してみましょうか・・・

[513: 匿名さん]

３カ月点検のアンケートが届いていますね。
何かお気づきの点はおありでしょうか。
うちはほとんどないのですが。。。

[514: マンション住民さん]

3ヶ月点検、ウチも特になさそうです。

別件ですが、エアーラウンジの取り方ってなんか他にないんですかね？
１日の日に何十人もが受付に朝から並んでて、中にはビニールシートひいてたり、イスを持ってきてたりと何か見た目も悪いし、全然スマートじゃないんですよね・・・

[515: 契約済みさん]

確かにエアーラウンジ予約の仕方は考えものですよね。
椅子、敷物なんか持ってきてまで予約しますかね。
管理組合で検討したほうが良いですね。

[516: マンション住民さん]

ラウンジのそうした状況は、不勉強ながら知りませんでした。
抽選とかウエブとか、何か方法がありそうですね。

[517: 匿名さん]

他のマンションもシックなロビーに椅子やシートしいて
ぞろぞろ場外馬券場みたいに座って抽選してるんですか?
管理組合はよその方法も研究した上で決めたんですよね？
あの前を通って出勤する朝、すごくなぞに思います･･

[518: 匿名さん]

517
住民じゃないひとは発言しないでね

[519: 契約済みさん]

たしかに・・・・
抽選にしたほうがいいでよね。

[520: 匿名]

抽選するなら次は、4月〜8月までに当たってない（利用してない）ひとを優先にするべき。
そうしないと不公平だと思う。

[521: 匿名さん]

ラウンジは抽選にすべきでしょう。
先着順ってスーパーの安売りじゃあるまいし、
敷物しいて並ばせるなんて、管理会社どうかしてるよ。

４階の集会場も、味気ない会議室な雰囲気だし、
ちょっとした個室で来客時に使えるようなソファーがあるような部屋だったら
いいのに。

[522: 匿名さん]

並ぶのは最初だけだと思いますよ１年もしたらガラガラになりそう
友人の大規模マンションもそうでした。

[523: マンション住民さん]

唐突ですみませんm(_ _)m

固定資産税って、いくらぐらいなんでしょうか？
部屋は８０～９０㎡です。

[524: 匿名さん]

３年間の軽減が終わると固定資産税は２２～２５万円くらいです。

[525: 匿名さん]

住民ですが517のような状況ですよ
そりゃ競馬新聞は読んでないけどさ

朝、みんなが通るところにだーっと座り込んでるんだよ

和やかに挨拶なんか交わしたりはしてるけど

[526: 匿名さん]

顔とも言える正面玄関の横の、管理人室の窓がひどい。

安そうなプラスティックの輪からぶら下がった
よれて垂れ下がったカーテン

段ボール箱とか積み上げていてカーテンがまくれ上がってたり

あんなだらしない窓、いまどきマンションじゃなくてもないよ

まともな感覚とは思えない

[527: 匿名]

525
じゃあ注意したら？
いちいち書き込まないで。

[528: 匿名さん]

>３年間の軽減が終わると固定資産税は２２～２５万円くらいです。

５年間じゃないんですか？

[529: 匿名さん]

マンションの管理人という人たちは、管理人の派遣会社とかがあるんでしょうか？
きっと仕事の研修とかもあるんでしょうが

ラウンジの行列のこととか、入り口の窓のこととか
不慣れな感じがします（そんなもの？）

大手のマンションだからそんなに素人集団ってわけでもないですよね？

文句ばっかり言われて大変だとは思うんですが

[530: マンション住民さん]

523です。

524さん。
ありがとうございました。

[531: 匿名さん]

4階の集会場は雨の日等のキッズルームとして使用するようになりそうでしょうか？
お子さんが多いマンションでありますので、期待しています。

[532: 匿名さん]

そうですね。今後の運用として、良いご提案と思います。
管理組合で検討して頂けるように。。。

[533: マンション住民さん]

子ども会とか作らないんでしょうかね？

前いたマンションは子ども会がしっかりしていて、２ヶ月に一度くらいは何かしら集まり（簡単なものでしたが）ありました。お正月のお持ち月や、七夕のかざりつけ、ハロウィン、クリスマスなど。

同じマンションでも学校が違ったりしてなかなか知る機会がないので、あるといいな～と思います。

[534: 匿名さん]

子ども会
素敵ですね。お互い顔見知りになれるし、小さな子供も社会性を学ぶ良い機会になれればと思います。
子育ての環境も考慮されて入居された方も多いと思います。
子供のいらっしゃる方もそうでない方も、過ごしやすい環境になればと良いですね。

[535: 匿名さん]

マンション内の子供会なんていらない。
お受験ばりばり意識した文京エリアで音羽事件みたいなドロドロがマンション内で
繰り広げられるなんてまっぴらごめんですね。
「名前をなくした女神」状態でしょ～

[536: 匿名さん]

子ども会反対。
年間行事は幼稚園でやってもらえば充分。
親子で何かトラブルあって住みにくくなるのは嫌だ。
あったらあったで入らなかったら何か言われるとか。

[537: 匿名さん]

来春から就園なので、ただいま幼稚園を探してます。
こちらのマンションは公立の窪町小学校の学区ですが、
窪町小学校は、どちらの幼稚園卒園者が多く通われているのでしょうか。
幼稚園→小学校と顔見知りのお友達がいると、小学校にあがるとき
安心して通えると思うので、窪町小のお子さんはどちらの幼稚園に
通われていた方が多いのか知りたいです。
小日向台町幼稚園か、貞静幼稚園でしょうか？

[538: 匿名さん]

小学校受験の勝者と敗者が一緒に遊べるはずが無い（子供は遊べるけど、大人は無理）。

[539: 匿名]

５３７さんの質問と同様ですが

我が家もいま幼稚園を探していますが
こちらのマンションの方はどのあたりの
幼稚園に通われている方が多いのでしょうか。

近くだと貞静幼稚園、小日向台幼稚園、
通える範囲だと明照幼稚園などでしょうか？

近くの貞静幼稚園はあまり評判を聞きませんが
どうなんでしょうか。
貞静幼稚園は受験する子供はほとんどいないと
聞いたことがあり、窪町小学校へ
上がる子供が多いのかもしれません。

明照幼稚園は熱心でしつけなどもきちんと
していただける印象があります。

評判などわかれば知りたいです。

[540: 匿名さん]

ここは外部の方がたくさん書き込むようですので、やはりマンション内での話し合いの中で相談した方がよろしいでしょうね。
なんだか、世の中は色々な方がいますので。

[541: 匿名さん]

私も保護者ですが、子ども会、ぜひつくりましょう。
ちなみに、入居時に案内のあったポータルサイトなどは利用するのはどうでしょうか。

[542: 匿名さん]

家は美智子皇后が通われた大和郷です。

学大を志望される方は明照を好まれるという話を聞いたことがあります。
私は知人の学芸大付属のOBが4名、印象が良い人がいないため、全く検討外でした。

少なくとも最初から窪町に行かせるおつもりなら幼稚園はあまり気にされる必要は無いかと。
むしろお受験に巻き込まれますよ。

[543: マンション住民さん]

子ども会は、別に強制でもなんでもないのですから、有志の自由参加で立ち上がれば、問題ないと思います。
子ども会以外に、趣味のサークルなどもできるといいですね。入居後、しばらくして落ち着いてからのことだと思いますが。

[544: 匿名]

大和郷幼稚園て本駒込ですよね。茗荷谷から地下鉄で乗り継いで通われてるのでしょうか。自転車なんですかね。

我が家は小学生受験はさせないけれど、幼稚園選びはどこが良いのか悩みます。児童館などで聞くと、この付近では明照幼稚園が一番評判良いみたいです。

この付近の幼稚園は全入ではないのでしょうか

[545: 匿名]

あのーオズオズと申し上げますが、大和郷も明照も車で送り迎えが可能な家庭が多い、と思います。受験なさなければ、辛いかも？　　児童館で聞く話では無いような。まぁー大分まえの話ですから、詳しく調べてから。　　窪町も、受験生多いです。ガンバつてね。

[546: 匿名]

子供が窪町小ですが、学区内又はその周辺にある幼稚園、保育園の出身の方が多いようです。
が、子供にとって出身園は関係なく、すぐに友達を作ってきますよ。

[547: 匿名]

マンション内には窪町小のお子さんが多いですよね。
すぐお友達になって、朝も一緒に登校してるようです。

[548: 匿名さん]

窪町のご父兄から、子供はいいけど親が困った人が多いと言われてます。

[549: マンション住民さん]

先日、エレベーターで一緒になったお子さんや親御さんの
グループも、仲良く談笑されていて良い感じでした。
そうした延長に、子供会という名前にするかどうかは別にして、
サークル活動的なものができるといいですね。

[550: 匿名さん]

窪町も中学受験シーズンになると、クラスで２人しか出席しない日があったとか聞きます。
公立小学校ですが窪町は中学受験しない人はほとんどいないようですね。
第一中もほとんどが中学受験失敗組ですよね。

[551: 匿名さん]

＞仲良く談笑されていて良い感じ

うわべだけでしょ…　名前をなくした女神状態ですよ…

[552: マンション住民さん]

うわべだけでも、出来ないよりは遥かに良いのではと。
挨拶、言葉遣いなどの礼儀さえなっていない人が多い昨今ですから。

[553: 匿名]

大和郷や近場の明照にまで車で送り迎え
されているとは驚きました。

私が情報不足だったようで、すみません・・
てっきり園バスのない文京区の幼稚園は
徒歩で送り迎えだと思ってましたので。
車がアリならどこでも良いですもんね。

我が家は徒歩圏で探してます。

引き続き何か幼稚園情報があれば
教えていただけるとありがたいです。

[554: 匿名さん]

駐禁が厳しい今は、電動アシスト自転車で親子乗りが主流です。

[555: 匿名さん]

うわべだけ仲良くしていても実際のところは子供の進学先から住んでる間取りから乗ってる車
アレコレ比較や嫉妬の対象としてみていたりする、それがママ友。
同じマンション内にはママ友イラネ

[556: 匿名さん]

え…　大和郷や明照は車で送り迎え禁止していて徒歩を推奨していますが…

ガセネタ書くのやめてほしい

[557: 匿名さん]

電チャリ親子乗りが主流ですね

http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_dokan_3ninnnorijitennsya.htm...

文京区には幼児2人同乗用自転車(3人乗り自転車)購入補助があります
３万円補助受けられますよ

[558: 匿名さん]

窪町小学校は、隣接校や越境が昔から7割だと聞きますよ
学区外は国立小、私立小を落ちた子供が多かったです。

[559: 匿名さん]

いま、越境かなり厳しいですよ。

越境が７割って、時代もあったんですね。今はおそらく、1割もいません。

入学前に一人一人の住所確認に、それぞれの家に先生が確認に来ます。

[560: 匿名さん]

区域外就学の制限は平成１４年に始まって、窪町は越境者はいないことになってます。
窪町学区の賃貸特集が組まれていたりするので、とにかく住民票が学区内に無いと許可されません。
ガセ情報ばかり書き込まれるこの板、信用なりませんね。

[561: 匿名さん]

うちの子が卒業したのは昨年ですが、大和郷は実際は車で送り迎えしてる親はいましたよ。

禁止しているということと、全くないというのは同意語ではありません。どこにでも決まりを守らない人はいます。

少し離れたとこのコインパーキング利用者や、駐車場を借りてる人もいました。

車が主体であるかのような書き込みは嘘だと私も思いますが、車で送り迎えする人がいないというのも現実をご存じない方とおもいます。

[562: 匿名]

きまりを守らない親に育てられた子供はそれを見て育つ訳で、きまりを守れない子供になる気がします。

幼稚園が車を禁止してるなら私は絶対に守りますが。それを破ってまで通わせたい幼稚園て別にありません・・

[563: 匿名さん]

大和郷は車通園を基本認めておらず、役員の方は毎朝道にたって監視していますし、
そこに堂々と車通園してくる非役員の保護者って…

[564: マンション住民さん]

警備員の方のお部屋の窓、段ボールの目張りはなくなったようですね。
すっきりしたと思います。

[565: 匿名さん]

大日坂幼稚園はどうなのでしょう？近いので歩けますよね。

[566: 匿名さん]

大日坂は先週末説明会ありましたよ。
共立女子大系列ですからお受験幼稚園ですね。

[567: 匿名さん]

放射性物質汚染が心配なので、外遊びメインの泥んこ幼稚園の大和郷は
うちは遠慮したいです

[568: 匿名さん]

>563
堂々と車通園はしてませんよ。
ちょっとはなれたところに置いてますから。
祖母が小さい頃はどんなに近くても歩いてくる人がいない幼稚園だったようですが、
いつごろから変わったんでしょうか？
母が幼稚園にいってたころも車が多かったみたいです。
私は母に連れられ徒歩でした。

[569: 匿名さん]

どこでもいると思いますよ、いろんな意味で決まりを守らない人って。
アンチ大和郷と思われる人がいるみたいだから盛り上がったんじゃないですか？

この話、あまり内容無いのでやめませんか？

[570: 匿名]

検討板でガイガーカウンターの話が出ていましたが、どこで購入されるのでしょうか？
秋葉原などのショップですか？

[571: 匿名さん]

ガイガーは個人輸入で私は韓国から買いました

[572: 匿名さん]

大和郷の子は学習塾やバレエ教室で断られたそうです。
座っていられなく、指示を聞けず、言葉遣いが悪いので、
他の子の邪魔となるからだと。
小学校でも学級崩壊の元となっているのはこちら出身という噂。
もしそれが本当なら、こちらの幼稚園に限っては
自由保育を間違ってしまっているのではないかと思います。
大和郷は落とされること無く全入ですから、
北区足立区荒川区から電車通学でわざわざ通ってくる幼稚園お受験
失敗組の、やたらとプライドだけ高い奥様も多いと聞いています。
皇后美智子様が１年間だけ通ったというだけでブランド志向の人が
好んで通わせている印象。美智子様も年少の１年だけ通い転園されて
年中からは雙葉小学校附属幼稚園なのにね（笑）

[573: 匿名]

571さん
そうですか、ありがとうございます。

[574: 匿名]

この近くは本当に歯科医院が多いですが、どこがいいのかわからず困っています。
一般歯科、矯正歯科、それぞれ評判のいいところをご存じですか？

[575: 匿名]

５７４さん
誰が行く想定ですか？
バンビビル３F（りそなの隣）のチエデンタルクリニックは
小児歯科の専門医もいるのでお子様に大人気。大人も結構いますよ。
ただ、予約は2W先くらい先でないととれません。

でも、詰め物が白く紫外線で固めるタイプなので、比較的に目立たないのと
金属と比べて早いところがいいので通っています。

[576: 匿名さん]

小家歯科が先生が優しくていいです。

[577: 匿名]

574です。
すみません。一般歯科は大人が、矯正歯科は子供が診てもらおうと思っています。

[578: 匿名さん]

こういうところの書き込みって、歯科医が宣伝でやってることがありますからあまり参考にしない方がよいですよ。

[579: 匿名]

住民板だから、それほどでもないと思うけど。
せっかくの情報に水を差さなくてもいいのに。

[580: 匿名さん]

アトラスに入った歯科はどうなのだろう。
整骨院はなかなか腕が良かったです。酸素カプセルで疲れも取れるし。
すいてて使いやすいです。

[581: 匿名さん]

掲示板と新聞配達のあり方についてのアンケート、ご覧になりました？
まず順当なところといえるかも。

掲示場所をもし増やすしても、ロビーなど目立つところにはならない方向ですね。
新聞配達は賛否がほぼ二分されました。
少なくとも、セキュリティーの対策（配達担当の方の事前登録など）をしないと、
少なくとも当面は難しいということになりそうですね。

[582: 匿名さん]

公民館じゃあるまいしロビーに掲示板立てようとしたり
エレベーターにはちぎり取ったようなセロハンテープで
べたべた統一感のないチラシを張るし
今は改善されたけど正面の窓に汚いカーテン掛けたり
ダンボール立てかけたり

管理人さんの感覚がどう考えてもずれている
どこの田舎の役所だ

そういう教育もデベで管理してくれればいいのに

[583: 匿名さん]

デベさんというより、管理会社さんでマネジメントしているわけですし、管理人さん個人の感覚うんぬんというファクターは、あまりないように思えます。それに、受付で話された住民の方も多いと思います、感じのいいおじさんですよ。（頼まれて書いているわけではありません）
まあ、最初は試行錯誤でしょうし、大目にみつつ、共用スペースにしても、みんなで意見を出し合っていけばいいかと思います。ラウンジの先着順申し込み当日の混雑は、ちょっといただけませんが。。。。

[584: マンション住民さん]

ラウンジ、抽選にしてもらいたいです・・・

[585: 匿名]

ほっとしました。E.Vの中スッキリ、大人仕様になりました。受付のカウンターに鎮座してた、怪しげな？落し物見るとうんざりでしたけど、景色が良くなりましたね。あの程度の事は、管理人に任されているのではないですか。住人の皆さまで、あのオジサマタチの感覚を磨きませんか。

[586: 匿名]

受付のエアーラウンジの大きな掲示は一体？？
シーツ代4,000円とるのですね。これって、管理会社がこのような形でやってしまうとNGだった気がするのですが…（旭化成から契約の途中で聞いた話）
これまでに何かトラブルでもあったのでしょうか。

[587: マンション住民さん]

公民館だの管理人さんのセンスだの・・所詮集合住宅なんだから思い上がった発言はやめては。

[588: 匿名さん]

所詮・・・だから、と思考停止、向上心放棄はよくないよ
人生のあらゆる面で

お互いに対する思いやりを持ちながら、
お互いがもっと良くなるように
それぞれが動こう

管理人さんが感じいいのも、それなりに頑張っているらしいのも
住民なら見てるでしょう　でもだから何でも許されるわけじゃない

プロとして給料もらって仕事するなら、それに見合うことをしないと。

[589: マンション住民さん]

どちらが上という視点ではなく、住民と管理人さん（管理会社）と一緒になって、意見・アイデアを出し合い、さらに良いマンションを目指してければいいな、と思います。

[590: 匿名さん]

589さんのおっしゃるとおりだと思います。
意見はどんどん、管理人さんや管理会社さん、管理組合などに伝えつつ、よりよいコミュニティーをめざしていきましょう。

[591: マンション住民さん]

B2のエレベーター前から自転車置き場までの悪臭はどうにかならないものなんでしょうか。
毎朝自転車置き場まで行くのに吐き気がします。ゴミなのか何なのか。お掃除してる方々なんとも思わないんでしょうかね？？？慣れですかね。

[592: 匿名さん]

あまり気づきませんでした。廊下のどのあたりでしょうか。ペットちゃんの部屋の外側あたりでしょうか。あるいは、控室のあたりでしょうか。

[593: 匿名さん]

＞５９１
悪臭というかあれスーパー臭ですよ、生鮮食料品の搬入と賞味期限切れ廃棄物の搬出で
スーパーにありがちな臭い、ゲタにスーパーが入っているマンション独特のにおいです。

[594: 匿名さん]

>>586
＞シーツ代4,000円とるのですね。
＞これって、管理会社がこのような形でやってしまうと
＞NGだった気がするのですが…

ＮＧではないですよ。

「宿泊費」として徴収すると、ホテル営業とみなされてしまうのでＮＧ。
「シーツ、タオルなどのリネンクリーニング代」として徴収するぶんにはＯＫ。

こういうことです。ホテル営業ではないので、シャンプーボディソープなども
一切置かれていないわけです、各自持ち込み。

私は契約時、旭化成からそう聞いています。

知人を泊めるときにわざわざシャンプーやボディソープを持ち込んで用意しなくては
ならないのが面倒で、自分が外泊したときにアメニティを持ち帰って常備してます。

[595: 匿名さん]

前のマンションも、やはり来客用の宿泊スペースがいくつかあり、
同様の運用だったと記憶しています。
額の設定にはいろいろご意見あると思いますが、一定の受益者負担は
あってしかるべきところかと。。。

[596: 匿名さん]

確か宿泊料という名目だとまずいんですよね。
だいたい清掃代とかそういう題目にしますよね。旭化成もそういう説明をしていたような気がします。
４０００円はリーズナブルですよね。

[597: マンション住民さん]

宿泊業には出来ないのでこういう形でと事前にはっきりと説明がありましたよ
リネン変えて掃除もしてくれてそれなら別に暴利じゃないと思いますが

[598: 入居済みさん]

今朝も相当な人数が並んでいました。
はっきり言って外観上、問題ありですね。

来月から止めるべきです。

方法を変えた方がいいですね。

[599: 匿名さん]

598さんのお受け止めも分かります。一方で、そのうち落ち着くはずという管理会社さんの経験則（先日の紙に書かれていたもの）も一理あると思います。５９８さんも、（すでになさっていたら申し訳ありませんが）管理会社さん、管理組合に改めて提起されては如何でしょうか。

[600: 入居済みさん]

５９９さん

はい、そうですね。落ち着くかもしれませんが１～２年位は続くと思います。
管理会社さんや組合さんには提起していません。
先週越してきたばかりなので・・・・

話には聞いていましたが実際に並びを見て・・・・ちょっと・・・って思いました。


あとエレベーターの中の傷が目立ちますね。すごく残念です。明かに鍵でやったものや
靴とかで付けたもの。
まだ新築数か月なのにガッカリしました。ドア以外の３方壁をフェルト生地にするとか
良いと思うのですけどね。