ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズタワー榴岡公園　桜美邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡10-1（地番）仙台市仙台駅東第2土地区画整理事業地内14-6街区9画地（仮換地）
交通：
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩3分
東北本線 「仙台」駅 徒歩12分
常磐線 「仙台」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.16平米～100.60平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MC071018/?gclid=CIycs6T_654CFcQvpAodRV_sIQ
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社大京アステージ

【仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.1　管理担当】

[276: 匿名]

見てみたよ。

[277: 匿名さん]

完売しましたね。

[278: 匿名さん]

完売したのですね。良かったですね。
あとは実際に住んでからのお話が聞きたいです。
ぜひ住民版を立ち上げて欲しいです。

[279: 匿名さん]

埋まっているようで埋まっていないことも実際にはあるそうですので。まだ気になる方は聞いてみるのも良いかもしれませんね。

[280: 匿名さん]

でも，今からじゃ教えてくれないと思いますよ。
買いそうでやめた人にしか連絡しないでしょうし。

[281: 匿名さん]

もしや？もあるかもしれませんよ。聞いてみるだけ聞いてみてもいいかもしれませんね。

[282: 匿名]

建物にモデルルーム公開中と書いてますね。

[283: 匿名]

よく見なかったですが、モデルルームの外壁にキャンセル物件でてたみたいですが

[284: 匿名]

キャンセルはどの部屋かわかる方いますか？

[285: 周辺住民さん]

８階の3LDKです。
2350万。

[286: 匿名]

他の部屋もキャンセルあるみたいだよ。

[287: 匿名さん]

８階の３Ｌは正直安いですよね。
でも，２～３週間前から電話してましたから，
もう売れると思いますよ。
検討中の方が何組もいたようですから。
あとは審査通れば終わりの段階じゃないでしょうか。
私も即買したいくらいですが，ここの暮らしぶりの様子を知りたいですね。
エレベーター１機でどうなのかとか。

残りが出たとすれば４Ｌの部屋でしょうか。
おそらく３７００万くらい。

[288: 匿名]

値段は別として、間取りがいまいち。エレベーター、駐車場、いろいろ問題あるし。地域環境はベストなんだけどね。

[289: 匿名]

値段は別として、間取りがいまいち。エレベーター、駐車場、いろいろ問題あるし。地域環境はベストなんだけどね。

[290: 匿名さん]

雪解けも遅い。昨日まで雪あったし。

[291: 匿名]

「南の都へ。」
長町南はここより１～２℃は暖かいですよ
雪なんてもうとっくに溶けちゃいました

[292: 匿名さん]

確認し忘れたんですけど、
フローリングって、事前に何かコーティングとかってした方がいいんでしょうか？

[293: 匿名さん]

間取りは普通のタイプですが，あれで夫婦子供２人はきついかな。
住めなくもないですが，住友の広瀬川を見てしまったら，あっちの方が汎用性に優れている。
何とか４人住めそう。ただ価格が安いので，さっさとローン返せそうだなと。
場所は生協やファミレスも近くだし，仙台駅も歩けなくはないギリギリの場所。
駐車場はないんですか？

フローリングのコーティングは営業さんに聞いたらよいと思います。
モデルみたいなやつのことだったら。

[294: 匿名]

ライオンズのフローリングの床材は､賃貸住居用の耐久力の無い安価な品物らしいからコーティングは必須でしょう。
新築のライオンズタワーの友人の家のフローリングなんて キズと剥がれとかで醜い状態でした。建具にも隙間が出たり クロスも剥がれたりしてくるのが早いそうです｡

[295: 匿名]

同じライオンズなんで気になって他を見てみたら、ライオンズ定禅寺ですごいカキコミが次々ありましたけど↓ 大京なくなるとか ライオンズ格下とか いろいろ↓ どうなんでしょうか

[296: 銀行関係者さん]

野村だって相当･･･

[297: 不動産関係者]

大京の撤退は決定です。不動産業界では有名な話しです。

[298: 匿名]

まぁ再建中の会社だから何があってもおかしくないね。

[299: 匿名]

だから売主が東北支店では無いんですね。

[300: 匿名]

管理 大京アステージはどうなるんですかね？

[301: 匿名]

>277で完売。と書きながら、まだあるかもしれませんよ。と勧めるその後の会話のやり取りが何だか可笑しくて。
つい吹いて、笑ってしまいました。

[302: 匿名]

焦って書き込んでる雰囲気の営業っぽい…(笑)

[303: 匿名]

野村の長町南ガーデンズだって・・・どうなんだよ。

[304: 匿名]

野村と比較できる会社じゃないでしょ！
比較するなら同じ倒産して再建中の穴吹工務店辺りにしましょう。

[305: 匿名]

野村、長町ガーデンズ見ても、個人の価値観は違うから女性社員が他社より綺麗。は別にしても
「とても謙虚」とかは、どこでどう判断してんだ?と正直思う。

[306: 匿名]

大京の営業さん！
野村を妬むのも程々にしたらいかがですか？
正直激しく見苦しい！

[307: 匿名]

ここと釣り合いがとれるのは T0-BE国見駅でしょ(笑) それか近くのセレーノ(笑)

[308: 匿名]

野村？を妬むなんてあるわけないない。
近くのセレーノのほうがまだいいかもな。
どっかにも書いてあったが、プラウドってCMのイメージだけで販売してね？実態は…。

[309: 匿名さん]

>>305さん
意味が良くわからないので、正しい日本語で書いてください。

[310: 匿名]

309も野村長町南ガーデンズスレ見たら？
野村の社員は皆謙虚で、しかも女性社員は他社より綺麗なんだそうな。
ホントかどうかは分からんが。

[311: 匿名さん]

完売した桜美邸のスレで
どうして野村の話題が出ているのでしょうか。
野村は野村のスレッドでやって欲しいです。

野村とライオンズが言い合いしていますが
正直どちらも同じレベルということでしょう。
３０８さんのいうとおりだと思いますよ。
野村さんはＣＭ戦略で売っている印象です。

個人的には桜美邸，いい物件だと思いますよ。
立地もいいし。
営業さんも丁寧だし。野村さんみたいに他社の悪口言わなかったしね。

このスレはそんなに荒れていないですもん。
紳士的な書き込みが多いと感じていました。

近くのプラウドスレは荒れていますから，
まあそういう物件なのでしょう。

[312: 匿名]

妬みが激しいですよね。低価格、低品質のライオンズの方達は ライオンズより優れたマンションが近くに建つのが嫌なんでしょうね…。
市内にはライオンズより劣るマンションって少ないんだから我慢するしかないですよ。
他より安く買えたんだから満足したら良いんじゃないですか？

[313: 匿名さん]

なんだか荒れ気味ですが･･･。
ライオンズが先に販売開始して，
プラウドはライオンズ竣工前に始まったんですよ？
大京が妬む理由など無いと思いますけど。
ほぼ売り切った状態でプラウドが始まったんですから。

それより，大京が仙台から撤退するのは本当の話のようですね。
アフターが心配ですね。

野村の話が良く出ますが，逆に野村のいいところを教えて欲しいです。
私は数ヶ所プラウド見て回りましたが，
価格が高い割には，安く押さえて作っているなと思いました。

それと，東口はまだマンションが建つと思いますよ。
もっと仙台駅寄りに。ここ３年くらいの間には結構建つのではないでしょうか。

[314: 契約済みさん]

大京って、マンション業界から撤退するんですか？

[315: 匿名]

>>313
あっちが安っぽいって事なら､こちらを購入した方々が更に惨めになるじゃないですか

[316: 匿名さん]

なんだか荒れてますが・・・

入居前のコーティングがいいですよ。お値段もおさえられますし。

http://www.floorcoating-ranking.com/
こういうサイトで資料をもらって選ぶのがいいと思います。

[317: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
キャンセル待ち受付ますが、買いたい？って聞かれました。キャンセル出るんでしょうか？

[318: 匿名さん]

え？完売したんじゃないんですか？
もう入居直前じゃないですか。
残っていた２３００万台の部屋も売れたようですし。
今から手付け失ってまでキャンセルするとは思えませんけどねえ。
転勤ですかね。
でもそれだったら，ここを賃貸にまわすなあ。
借り手いると思いますもん。

ライオンズが惨めと考えるのはやめましょう。
プラウドは割高なんですよ？
ライオンズさんは安いでしょう，初めから。
だから価格相応の物件を買われたので，損はないと思います。

[319: 匿名さん]

銀行のローンがどうしても通らない人が出てくるのでは？

[320: 匿名]

賃貸かなりでるんですね。家賃も手頃しかも貸主で募集してるんですね。

[321: 匿名]

かなりって 賃貸比率どんくらいですか？

[322: 匿名]

私は不動産屋じゃありませんので大京や賃貸仲介会社(ミニミニ、エイブル等)に聞いて下さい。

[323: 地元不動産業者さん]

＞３１４
大京がいま現在、仙台でマンション用地を仕入れていないだけなので、完全撤退ではないと思います。
少なくとも管理会社は残るので大丈夫かと。

仙台圏は完成在庫が多すぎ(゜o゜)

[324: ご近所さん]

大京仙台撤退ですかね。やっぱり。
在庫多いかんね。

[325: 匿名]

入居遅れそうですね。
被害はなかったんでしょうか。

[326: 匿名]

免震装置があり、大きな被害はないそうです。ただ、玄関口の床のタイルが剥がれているようです

入居はまだまだ先ですね

[327: 匿名さん]

ここは都市ガスですから，その復旧後ではないでしょうか。
配管などの破損が無いことをお祈りいたします。

[328: 匿名]

一ヶ月以上延びるということですね。
榴ヶ岡公園に仮設住宅が建つ予定らしいです。

[329: 匿名]

やっぱりエレベーター一台では災害時も困るよね。日常の不便は覚悟していたんだけどキャンセルします。

[330: 匿名さん]

エレベーターの安全確認ができないうちに動くということは
どこのマンションでもないことだと思います。
ミッドプレイスだか，レジデンスだったかも階段で頑張っているという風なこともどこかに書いてありました。

[331: 匿名さん]

>>329
エレベーターは何台あろうが、止まるときは台数関係無く一斉にとまりますよ。
マンションに住むこと自体考え直された方が良いようですね。

[332: 匿名]

台数は関係ありません。

[333: 匿名]

エレベーターが止まる云々では無いんですよ。
地震を他のタワーのお客様宅で体験しまして地震自体が凄いとは感じませんでした。
ただ避難する時に階段を使って安全に避難できるのは低層階のみである事。火災等が発生したのなら確実に逃げ遅れてしまうでしょうね。
非常用エレベーター一台で外に出るのに時間はとてもかかりました。

[334: 匿名さん]

ここって、免震でしょ？
外に逃げるより、部屋にいた方が良い気がする。
違うのかなぁ？
火事はスプリンクラーが・・・家具が駄目になるけどね（笑）

でもキャンセルって・・・手付金はどうなるの？

[335: 匿名さん]

>333=329?
>ただ避難する時に階段を使って安全に避難できるのは低層階のみである事。火災等が発生したのなら確実に逃げ遅れてしまうでしょうね。
と書いておいて
>非常用エレベーター一台で外に出るのに時間はとてもかかりました。

結局エレベータ使ったんですか。
地震後のエレベーター使うなら階段を使って降りた方が余程安全で早いのに。

[336: 匿名]

あのね階段は皆が殺到するんですよ｡暗い中動きの鈍い人から遅い人までね。凄く危険なんです。エレベーターは問題なく動いていたんで階段利用よりは安全にかなり早く屋外に出ることができました｡価格帯の違うタワーだったんで作りも違うんですがね。

[337: 匿名さん]

＞３３６　価格帯の違うタワー

でた、ここは安価だと言いたいんですねわかります。

結局、言いたいのはそこなんですね。

こんな非常時によくもまあ。

[338: 匿名]

そうですよ！336さん！ はっきり言いたいこと言ってくださいよ！けっきょく何が言いたいんですか！

[339: 匿名]

>>336
レジかな？

[340: 匿名]

安価？そんな事を言ってるんじゃなくて皆さんも購入後や災害時にわかる事だと思います。

[341: 匿名]

カギ受け取っちゃいました。ガスさえ通れば…

[342: 匿名さん]

レジデンスも復旧早かったそうですが，
住友の赤のタワーの方もすごいみたいですよ。
自家発電，２４時間以内の電気開通は同様ですが，
水道，エレベーター，機械式駐車場，全て２４時間以内に復旧したみたいです。

[343: 匿名]

だからといってここも同じと考える事は出来ませんよ。確実に劣ることは事実なので日頃から非常食や防災グッズなど準備したりしないといけませんよ。

[344: 匿名さん]

>>342
全て24時間以内は大げさ。電気→水道の順で数日かかりましたよ。

[345: 匿名]

我が家だけオール電化にしようかな。
できますか？

[346: 匿名]

レジデンスは即日です。賃貸フロアはわかりませんけど。

[347: 匿名さん]

これからはオール電化が逆に減るかも
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110323-OYT1T00569.htm

[348: 匿名]

ガスが復旧するそうですがいつ頃から入居できるでしょうか。

[349: 匿名]

もう入居してる方いますよ 部屋電気ついてます

[350: 匿名さん]

>>347
東京でしょう？
まあ東北も油断はできませんが，
ガスにしたって電気にしたって，いずれエネルギーが枯渇するので同じだと思うな。
電気が切れたらガス世帯だって停電になるわけですし。
福島県出身ですが，東京電力の責任ですよ。全て。
なせ関東の住人の電気を福島や青森や，関東意外で作ってやらねばならんのかずっと憤りを感じていました。
東京湾に原発作れば誰も文句は言いません。

[351: 匿名さん]

早くできてほしいです。
期待のマンション☆

[352: 匿名]

鍵があればもう引っ越していいんですか？

[353: 匿名]

まだガスきてないみたいですね(＞＜)最近のマンションは免震が働いてやっぱり被害は少ないみたいですね。いろいろな意見が書き込みしてありましたが最近のマンションはどこも免震が働いて被害はあまりなかったみたいですよ。ライオンズにかかわらず。震災後は定禅寺のライオンズに問い合わせが多いみたいですよ。ちなみに停電時の非常用電源はエレベーターのみで駐車場は作動しなかったような…。確かではありませんが(汗)。街中のマンションの売れ残りが目立つ中、こちらが完売なのは値段と立地がマッチしているからですかね？よく豪華な街中のマンションの広告みますが、そういうマンションよりシンプルな感じですよね。

[354: 入居済み住民さん]

免震はすごいですね。3月11日は入居前の家(宮城野区）で食器棚が倒れ、蛍光灯が割れて床に落ちて壁にひびが縦に大きく4か所入りました。今回の地震では入居していましたが、細い花瓶も乗っけただけのメガネも何も動いていませんでした。ただ、停電の中で火災報知機が誤作動していたので、怖かったです。
高所は大きく揺れると言われますが、体感上でも震度6くらいと予想した通りなので、高い階でも思ったほどではないと思います。

[355: 匿名さん]

いかに免震でも高層階は怖いですよ。
私はこんな揺れには耐えられません。
http://www.youtube.com/watch?v=JhJzdtzl6KY&feature=related
東京では高級マンション＝ゆったりとした低層マンションに。

[356: 匿名さん]

↑無知もここまでくると・・・
免震の意味が分かってないね。

[357: 匿名]

ほんとに無知はこわい。常識がないならマンションを語るな。

[358: 匿名]

そろそろ榴ヶ岡ガス復旧ですよね？

[359: 入居済み住民さん]

本日ガス復旧しましたよ。また、大きな地震あり、ガス止まるかと思ってドキドキしましたが、大丈夫でした。

[360: 匿名]

入居開始から一ヶ月半くらいですが まだ入居半分くらいですよね 完売と聞いてましたが どうしたんでしょうか

[361: 匿名さん]

逆に住みごごちをお聞きしたいですね。
安く出たら検討したいので。

[362: 匿名]

完売はしたみたいですよ。各々の引っ越し予定と、半数は賃貸に出しているようです。

[363: 購入検討中さん]

半分は賃貸かあ・・・。
以前検討していて結局買わなかったけど、地震があったから、免震いいな、中古でないかなって思ってました。
たけど、半分賃貸となると、住民の質とか気になるよね。
買ったのと借りてるのでは、物に対する価値観が違うしな・・・。

ライオンズは「住まなくても貸せる」を売りにしているから仕方ないのかなあ。

[364: 匿名さん]

半分が賃貸って事は管理組合の役員の順番も所定の半分で回って来るって事。
10年に1回なら5年に1回に。面倒な役員はあまりしたくないのですが。

[365: 匿名さん]

あれだけ建物が高いと怖いですよね・・・。

[366: 匿名]

たとえば？

[367: 匿名]

完成前から賃貸でかなり流通してたって書き込んでましたが｡
購入前にはわかってた事なんじゃないですか？

[368: 匿名]

半数は賃貸ってどこからの情報ですか？

[369: 匿名]

震度が大きくてもさすが免震ですよね。ガタガタ揺れることはありませんね。

[371: 匿名]

ここはペット可ですが なにか苦情とかはありませんか？

[373: 買い換え検討中]

免震で良いと思ったけど、ゴムが東洋だからなー。
修繕大変そうですわ。

[374: 匿名]

子供、まじうるさい。近所迷惑。親は立ち話して子供放置。育ちが悪いと感じる。

[375: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。