ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズタワー榴岡公園　桜美邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡10-1（地番）仙台市仙台駅東第2土地区画整理事業地内14-6街区9画地（仮換地）
交通：
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩3分
東北本線 「仙台」駅 徒歩12分
常磐線 「仙台」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.16平米～100.60平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MC071018/?gclid=CIycs6T_654CFcQvpAodRV_sIQ
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社大京アステージ

【仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.1　管理担当】

[176: 匿名さん]

引っ越しのトラック通りますか?
エレベーター一台で一日一家族限定引っ越しではないですよね?

工事車両、本日も幅いっぱいで頑張って通ってました。
敷地の入り口は現在より広がるのは本当ですか?
入口の一戸建ても人住んでますし、もう一方は公園敷地ですし…

明日の宮城野区民まつり(榴ヶ岡公園)に来られる方がこの中にいらしたら
ぜひ見て行った方がいいかと思います。

[177: 匿名]

いま南側(民家側)を以前より少し道幅拡張してるかんじですが現場見れば一目瞭然です。かなり狭い。車のすれ違いなどできないかんじですね。あれ以上拡張できないようですから前スレにもあったように敷地内への車の出入はかなり大変なはず。 たしかに立地利便環境は良いとこ。でも出入口は車使用する方には不便。エレベーター1基ですから住みはじめたら住人は不便を感じる。 付近の夜は暗い。 まさに一長一短ですね。 契約したほとんどの人は立地利便環境がほとんどの理由で購入でしょきっと。 いろいろカキコされてるエレベーターとか出入口とか建物の造りとかの話だけになれば たしかに考えちゃうよね普通。

[178: 匿名さん]

出入り口は、公園の方をもっと広げるって言ってましたよ。
（民家側はもう拡張済み？？）
広がってくれないと、本当にすれ違いは厳しそうですよね。
現実的に考えてたら、出入り口で一車線幅しか確保してないなんてことは考えにくいですけど。

購入者の方は外観が見え始めたので、入居に対する期待感は膨れ上がってますよね。
住めば都ですし、エレベーターのことばかり言ってないで（何言ってもかわらないんだし）新生活を楽しんでほしいです。

近所に住んでますが、榴岡の住み心地はいいですよ。
近くに生協がありますが、仙台駅を利用する方であれば駅地下の食料品売り場もなかなか良いです。
夕方のセールの時間帯はお得に買い物ができます。

[179: 匿名]

北側の道も拡げるならよいですよね。まぁもう少し出来上がりを見ないとわかりませんよね。立地場所もいいですからかなり人気があると聞きました。早く具体的な全体像が見えるのを期待してます。

[180: 匿名さん]

公園は公共地なので普通に考えたら、購入は難しい
でしょう！？
　また、公道側がカーブになってたので見通しが悪く
さらにマンションへの道路も傾斜してたので・・。

別ルートの道路が確保できたら、再検討したいのですが・・。

[181: 匿名さん]

近所に住んでますが、夜などは怖いですよー。
公園側は真っ暗ですし。
ときどき公衆トイレのとこでタクシーとまってたりしますが、道路狭い上にカーブしてるから見通し悪くて困ります。
あそこの道路でしばらく前にひったくりか何かなかったでしたっけ？
いつも緊張して歩いています。

[182: 匿名]

もうすでに、残りは少ないようですよ!
完売は間近でしょうね～。
やはりマンションは立地ですからね。

[183: 購入検討中さん]

>>182
私もそう思います。立地って大切ですよね(*^_^*)

[184: 匿名]

夜物騒な近所はたくさんありますからね。
大通りもあるしあまり心配するほどではないような？

[185: 匿名]

せめて敷地内駐車場率を100％にしてほしかったかな。(希望)笑 まぁあの立地では難しいんでしょうけど・・でも逆に敷地内駐車場を借りる予定で契約済みの方はかなり気をつけないとね。

[186: 匿名]

駐車場当初は余裕ありという話でしたが、結局足りなくなったんですね。
予想を上回る売れ行きでしたから仕方ないでしょう。

[187: 匿名]

もう2ＬＤＫは完売みたいですね。

[188: 匿名]

楽天田中投手が住んでるマンションも近くみたいですね。

[189: 匿名さん]

>>188
マー君は五橋のアパじゃないの？
ブラウン監督もアパだってアパスレに書いてありましたよ。

[190: 匿名]

道幅若干拡げたようですが やはり車一台分が通るのがやっとのかんじですよね。 契約済みで敷地内駐車場の予定の方は あの道幅見て どんな感想なのでしょうか？

[191: 匿名]

車の使用頻度は少ないので道幅は気にしてませんでした。逆に広いとスピードあげやすくなる為あのくらいでもいいのかなと

[192: 匿名]

道幅というのはマンション敷地内の入口のことですか？

[193: 匿名]

色はベージュ？と茶ですかね？

[194: 契約済みさん]

この前、工事の進捗を見に行ってきました。外観は
敷地面積が狭いせいかやや細長い印象を受けましたが、
周辺を歩いてみて、改めていい物件を買ったと実感。
完成が楽しみです。

[195: 匿名]

あと残り戸数はどのくらいなんでしょうかね？完売近いのかな？

[196: 契約済みさん]

敷地内の駐車場がいっぱいで、「近隣の駐車場を紹介します」と言われていますが
実際のところどうなんでしょう？

近隣に駐車場は結構ありますが、それほど空いているようにも見えませんし
少々不安です。

[197: 匿名]

前レスにもあるように敷地がかなり狭いので、敷地内駐車場も98戸分の建設ができず 敷地外駐車場を紹介するみたいですね。結局出入口は車がすれ違いできないくらいの道幅みたいだし 朝通勤通学時間帯にはその不便そうな出入口で渋滞とかする可能性もあるんじゃないかな 敷地内かりれたからよかったではないと思いますよあの状況じゃ。それに敷地外紹介しますけど 後は知りません みたいな適当な対応ですよ大京さんは。

[198: 検討中]

外観見ましたか素敵ですね。あと何戸ぐらるんですか？

[199: 匿名]

結局出入り口の道幅は広くならないんですか？

[200: サラリーマンさん]

ならないでしょうね

[201: 匿名]

せめて敷地内から車が出るときブザーやライトのようなものないとかなり危ないですよあれは。一般道から敷地内に入ろうとしても敷地内から車出てきたらどうするんすかね？敷地内の車バックでしょ。車一台分の幅しかないし。 困った出入口にしちゃいましたねあれは。

[202: 契約済みさん]

ホントに困った出入り口のようですね！

でも、もう敷地内駐車場はないわけだし、

今後購入する人にとってはあまり関係ない話なのでは？

残りも少ないようですし、車の出入り口とかエレベーターの数とか、

その辺に重点を置かれてマンションを購入するのであれば、

いくらでも、もっといい物件ありますよね？（笑）

「ご自分が気に入った物件にコメントすれば？」

というのが、率直な感想です。

[203: 匿名]

たしかにいまさら言ってもどうしょうもないですよね

[204: 契約済みさん]

ＪＲ東日本が仙台駅東口の所有地に地上３０階建て規模の高層ビルを建設する
方針を固め、２０１２年夏に着工、１６年春の完成を目指すとの記事が出てました。
東口改札もできるみたいですね。

　ビルの計画案では、高層部にＪＲ東日本系の「ホテルメッツ」、中層部に
賃貸用オフィス、低層部に商業施設が入り、劇団四季などのミュージカル公演が
可能な本格的な劇場も設けるとのことです。

この他にもエックス橋も拡幅されるので、西口とのアクセスも良くなる。

街の発展を肌で感じながら、生活していくのは嬉しいものです。

早く住みたいです・・・

[205: ご近所さん]

固定資産税も毎年上がる地区です

１０年前は７万円台だったのに、今年は１３万４千円

アンパンマン…いりません

[206: 契約済みさん]

固定資産税は毎年上昇してるんですね・・・

マンションは減価償却期間が長いので、
もしかしたら結構な負担になるかもですね。

[207: 匿名]

榴岡公園付近は将来どんな都市計画がある。とかなんか目新しい建物が建つ。とかなんか情報ありそうですか？

[208: 昔からの地元人]

このあたりは100年前の仙台市地図を見ても、公園の上り坂、
公園、天満宮の場所はそのままで何一つ変わっていません。

時代の流れを見ても、緑や公園といったものを大切にという時代ですし
避難場所としての公園という意味でも、公園は変わらないと思います。

榴ヶ岡は100年以上前からの地名です。（何丁目とかが無く番地のみ）

榴岡○丁目（真中にケが入らない）というのは、最近になって出来た
地名で、昔の東七番丁～東十番丁を「榴岡○丁目」に直しました。
なので、東口のマンションなどは建物名の後に「東○番丁」というのが
多いです。

目新しい建物が建つ可能性（超高層ビルの類）としては、
方向的にＭＴビル（森ビル）より仙台駅側の
いわゆる「東口」と表現される地帯だと思うので
榴ヶ岡近辺は動きはないかと思いますよ。

[209: 匿名さん]

そうですね

[210: 匿名]

なるほど。ではこのマンションは20階ですし榴岡ではシンボル的な建物とかになるかもですね。

[211: 匿名さん]

>>205
私もアンパンマンミュージアムなんてこの地区には不要だと思います。
広くもないこの地区が車で混雑も。広い長町にでも持って行って下さい。
奥山とかいうあの女市長は市民の意見も聞かずに勝手な事ばかりして。
榴ヶ岡地区の敵、次の選挙ではあんな女には絶対に投票しませんよ。

[212: 匿名さん]

奥山自体興味はない者ですが一言

パンを駅前につくるなら駐車場はいらないと思う
皆が公共交通機関を使って来るから「駅前立地」なのであって
駐車場作るって何よ

あの地区はジサマとバサマしかいないから中堅病院でも作れば
市長の株も上がり地元ジジババヨロコビ～病院ガッポリ潤い～

というハッピースパイラルだったと思うが

奥山板になるの嫌だから、誰か話変えて

[213: 申込予定さん]

やはり引っ越しは、出入り口の広さやエレベーターの数を考えても
一日一家族～二家族限定でしょうか?
広告には来年三月入居開始となっていましたが、引っ越し屋のトラック
あそこ入るかなーと心配です。

[214: 匿名]

昨日入口まで行きましたが確かに狭いですよね。
引っ越しはどういう順で決めるのでしょうか。

でも

[215: 匿名]

タワーと名乗る程、近隣の建物より圧倒的に高い訳じゃないんですね。

[216: 匿名さん]

ライオンズマンション榴ヶ岡
ライオンズマンション榴ヶ岡公園
ライオンズヒルズ榴ヶ岡公園
ライオンズプラザ榴ヶ岡
ライオンズタワー榴ヶ岡

など既に建っているので
ネーミングは、これしかなかったのでは?

[217: ご近所さん]

実際に出入り口みましたが狭くないですか。大型車はどうやって？

[218: 匿名]

まさか入れないということはないでしょう。

[219: 匿名]

前レスからずっと出入口の件は話に出てましたけど・・ 契約済みの方であの出入口が問題ありとか思う方いたなら大京さんに 今からでもあれじゃダメだからどうにかしろ! とか言わないと・・ もう無理だと思いますけど・・ あんな幅の出入口で作って 大京さんはなんとも思わないんですかね かなりコストかけないで作ったんですね 非常階段もモロむきだしですよ 怖くて使えないよたぶん笑

[220: 購入検討中さん]

残すところあとわずかですね、
値引きはしているんでしょうか。
いずれも日当たりが・・・。

[221: 契約済みさん]

図面を見ると、すれ違うのは不可能そうですね。
出入り口付近で対向車と出合ったら、どちらかが
バックするしかないかも。

どの物件も一長一短。譲り合いながら
気をつけて通るしかなさそうです。

[222: 匿名]

建物の上とかに赤い電球つかないのかな？

[223: 匿名]

つなかいでしょ。ここはライオンズでもグレード低い物件だし。

[224: 匿名]

そうなんですか 高い建物なので付くのかと思ってたんで グレード低いと付かない というか そこまでケチって建てたんでしょうかね いたるとこケチって建てたという印象しかないですね

[225: 匿名さん]

つく、と聞きましたよ。
「航空障害灯」と呼ばれるもので、高さ６０メートル以上の建造物には航空法により設置が義務付けられています。
図面にも、航空障害灯基礎ってのってますよ。
グレードの問題じゃないし。

[226: 匿名]

今日、入口の拡幅工事してましたよ。完成が楽しみですね。

[227: 匿名さん]

拡幅工事ではなく、両側に壁を作るのですよ。

２か月ほど前に折り込みチラシにありました完成図のように。
民家の塀と公園の塀から出入りするなんてあんまりですよね、
だから門というか壁というか、出入り口ココダヨ～みたく。

格調高い石のような素材の完成予想図でしたが。

拡幅するとなると公園を切り崩す以外ないわけで。

[228: 匿名]

航空障害灯つきましたね でも20階で1個ですか？たくさん付ければいいとかではないけど そんなとこまでケチってしまいましたね笑

[237: 匿名]

賃貸以下という位、最低限の共用設備の割に余所と管理費の額は大差ないんですね。
殆どが管理会社の収入へ変わってしまうんでしょうか？

[238: 匿名]

掲示板に文句いらないよ

[239: 匿名]

は？

[240: 匿名]

ようやく4420万決まったみたいですね あと2戸で完売かな？

[241: 匿名]

そうなんですね。来春には完売ですかね。ここ最近完売の話しは聞かないですから、みなさんに条件がよい物件ですね

[242: 物件比較中さん]

え～，あの１９階決まったんですか？
年末まで私通っていましたけど，
年始に１９階の広告を出すって営業の方が話していたんですけどねえ。
ＨＰも変わっていませんし。
でも，あの１９階は日当たりもいいし，文句なしにいい部屋だと思います。
金額的に高いですが。

残りの低層階Ｄタイプは比較検討していますが，
目の前にマンションがあり，
ほとんどマンション意外見えない位置なので，
値引きしないと決まらないのではないでしょうか。
日が真昼でも当たりません（実際に現地を見ました）。
Ａタイプだとまだ目の前が開けた場所なので，日が差すんですけれどね。
今は敷地外駐車場を紹介されていますから，
私は不便だなと思いました。

いまは入り口の道路にコンクリートの壁をくっつけていましたよ。
さらに検討します。

[243: 匿名]

幻の１９階の広告になったんですね。営業担当いわく、何枚か幻の広告があるそうです。

駐車場の数はやはり少ないですね。着々と工事も進行してるみたいで入居が楽しみです

[244: 匿名]

幻ということはもう既に決まっているということですか？

[245: 匿名]

幻の広告とは、広告を出そうとしていたが、物件契約などで出せなかった広告です

[246: 匿名]

そうでしたか。ありがとうございます。
初売りの時期も、場所が便利なので来年が楽しみです。早く入居したいですね。

[247: 匿名]

先日 出入口から業者の車が出ようとしてたときたまたまそこを通り過がったのですが、やはり車一台分の幅のため、敷地内から出てくる車があった場合は、その車が右折か左折をして道路に出てからでないと入れないですね。あと朝出勤時などは敷地内の車が約60台くらいあるようなので全部でないにしろ出入口では渋滞するのも予想されますよね。 西側からも出入できるようならいいかなと思いましたが。

[248: 匿名さん]

西側には一軒家と月極め駐車場があり、塀もつくっているので
やはり出入り口は一つしかないですね。

[250: 匿名]

残り２戸から３戸になっていますね。

[251: 匿名さん]

あれ？本当ですね。

１９階のＦタイプがキャンセルになったのでしょうか？
また元に戻ってしまいましたね。

近くのプラウドにでも移ってしまったのでしょうか。

[252: 匿名さん]

ローン審査が通らなかったのでしょうか。
手付けを失ってまでプラウドに移らないと思うので。

[253: 匿名]

各階にクリーンストッカーは設置しないと思いますが毎回ゴミ捨て日の朝はエレベーター1基でかなり人やゴミ臭が充満したりするのではないでしょうか？ 入居予定の方のご意見お聞かせ下さい。

[254: ビギナーさん]

こちらの物件は景観も良くて良さそうですね。
タワーマンションの物件に興味があったので、
このようなhttp://towermansions.com
でいろいろ調べていたらこちらにたどり着きました。
桜がいっぱい咲いていて魅力的な物件ですね。

[255: 匿名さん]

>>253さん
ゴミもそうですが、ペットの粗相も大変です。

[256: 匿名]

エレベーター位ケチらないで欲しいですよね。
ライオンズシリーズって入居者の本当に快適な暮らしを考えていないね。安価に設定して売り急ぎ、利益を優先する企業体質なのかな？

[257: 匿名さん]

　でも結果的に売れてるじゃん。

　そんな書き込みして・・・、購入した方の気持ちを考えましょうよ。

　なんの参考にもなりませぬ。

[258: 匿名さん]

３階の部屋が売れましたね。
１９階も売れそうだし，入居前には完売しそう。

[259: 匿名]

入居前に完売って、結構前からずっと売ってるよね？

[260: 匿名]

19階決まりそうなんですか？ようやくですかね でも1904号室なかなか決まらないものですね

[261: 匿名さん]

１９階もついに売れましたね。残りは２階だけですか。
でも，この金額で９０平米ですから，誰かは買うでしょう。

入居前で完売はこのご時勢良いほうだと思いますよ。
未だに竣工後１年以上経っても売れ残っている五橋近辺と比べたら・・・。

[262: 匿名さん]

高額物件とは比較になりませんよ。

[263: 匿名さん]

し烈な販売合戦繰り広げてるのに・・・
五橋は２年以上経過しても売れてませんぜ。

[264: 匿名]

シティタワー系は庶民には価格的に難しかったのだろう。
しかも３物件は作り過ぎ！

その点、ライオンズは低価格で販売好調ですね。

[265: 匿名さん]

庶民価格とはいうがここだって４０００万以上の部屋も多かった。
そんなに一般人が買える物件じゃありませんよ。
住友さんのタワーは別。
内廊下だから高いのは仕方が無い。今残っているのは少ないし，後は富裕層が買うものだと思う。
ミッドとかアパが売れていないのが今の仙台を象徴しているような。
ミッドプレイスはいいところだし，４０００万で手に入るけど，まだ結構売れ残っている。
でもここは売れている。居住環境の差でしょうね。

[266: 周辺住民さん]

榴ヶ岡駅近辺は住みやすいですよ。

ただ花見シーズンは出入り口の車の出し入れや通行はかなり不便でしょうが、最高の場所だと思いますよ。
将来的に売りやすいでしょうし。

ジャスコのバスもサンプラ前から出てますし。仙台駅近辺のマンションより便利だとおもいますよ

[267: 匿名さん]

でも今検討できる物件が無いんですよね～（＾＾；）。

[268: 匿名]

今日、前を通ったら入口が完成してました。
入居が楽しみです。

[269: 匿名さん]

>>266
仙台駅近辺より便利な訳ないでしょ（笑）

[270: 匿名]

駅前辺りだったらヽ花京院タワーは駅から５分位でしょ？
新幹線、在来線、地下鉄、バスいずれどこへ行くにも便利だよな〜。

[271: 匿名さん]

子育てをするのであればかなり良い立地です。
駅周辺なんて保育所も無認可くらいしかないですから。
ここはファミリー層多いと思いますよ。
榴ヶ岡近辺は認可保育所も多いし，スーパー近いし，便利ですね。
駅前で便利なのは転勤族やＤＩＮＫＳくらいではないでしょうか。

[272: 匿名]

榴ヶ岡は昔と比べてだいぶ変わりました。
仙石線の線路もなくなりそれによって道路も広げられ快適で住みやすい街になりました。
これからももっと快適な街に変わっていくでしょう

[273: 匿名さん]

＞駅前で便利なのは転勤族やＤＩＮＫＳくらいではないでしょうか。
まさにその通りです。駅前～五橋や定禅寺はそちらに任せましょう。
ファミリーで永住するには少し離れた榴岡や上杉や長町あたりが◎。
大人から子供まで家族みんなが便利に楽しく健康的に暮らせる所が。

[274: 匿名]

私もファミリーならば、この榴ヶ岡や上杉がベストと考えます。
榴ヶ岡は榴ヶ岡公園という大きな公園もあるのがポイント高いかな。

[275: 匿名]

ベタ褒めですね。私も見てきたけれど、参考までに
サーパス長町南住民板でも、見てみてよ。

[276: 匿名]

見てみたよ。

[277: 匿名さん]

完売しましたね。

[278: 匿名さん]

完売したのですね。良かったですね。
あとは実際に住んでからのお話が聞きたいです。
ぜひ住民版を立ち上げて欲しいです。

[279: 匿名さん]

埋まっているようで埋まっていないことも実際にはあるそうですので。まだ気になる方は聞いてみるのも良いかもしれませんね。

[280: 匿名さん]

でも，今からじゃ教えてくれないと思いますよ。
買いそうでやめた人にしか連絡しないでしょうし。

[281: 匿名さん]

もしや？もあるかもしれませんよ。聞いてみるだけ聞いてみてもいいかもしれませんね。

[282: 匿名]

建物にモデルルーム公開中と書いてますね。

[283: 匿名]

よく見なかったですが、モデルルームの外壁にキャンセル物件でてたみたいですが

[284: 匿名]

キャンセルはどの部屋かわかる方いますか？

[285: 周辺住民さん]

８階の3LDKです。
2350万。

[286: 匿名]

他の部屋もキャンセルあるみたいだよ。

[287: 匿名さん]

８階の３Ｌは正直安いですよね。
でも，２～３週間前から電話してましたから，
もう売れると思いますよ。
検討中の方が何組もいたようですから。
あとは審査通れば終わりの段階じゃないでしょうか。
私も即買したいくらいですが，ここの暮らしぶりの様子を知りたいですね。
エレベーター１機でどうなのかとか。

残りが出たとすれば４Ｌの部屋でしょうか。
おそらく３７００万くらい。

[288: 匿名]

値段は別として、間取りがいまいち。エレベーター、駐車場、いろいろ問題あるし。地域環境はベストなんだけどね。

[289: 匿名]

値段は別として、間取りがいまいち。エレベーター、駐車場、いろいろ問題あるし。地域環境はベストなんだけどね。

[290: 匿名さん]

雪解けも遅い。昨日まで雪あったし。

[291: 匿名]

「南の都へ。」
長町南はここより１～２℃は暖かいですよ
雪なんてもうとっくに溶けちゃいました

[292: 匿名さん]

確認し忘れたんですけど、
フローリングって、事前に何かコーティングとかってした方がいいんでしょうか？

[293: 匿名さん]

間取りは普通のタイプですが，あれで夫婦子供２人はきついかな。
住めなくもないですが，住友の広瀬川を見てしまったら，あっちの方が汎用性に優れている。
何とか４人住めそう。ただ価格が安いので，さっさとローン返せそうだなと。
場所は生協やファミレスも近くだし，仙台駅も歩けなくはないギリギリの場所。
駐車場はないんですか？

フローリングのコーティングは営業さんに聞いたらよいと思います。
モデルみたいなやつのことだったら。

[294: 匿名]

ライオンズのフローリングの床材は､賃貸住居用の耐久力の無い安価な品物らしいからコーティングは必須でしょう。
新築のライオンズタワーの友人の家のフローリングなんて キズと剥がれとかで醜い状態でした。建具にも隙間が出たり クロスも剥がれたりしてくるのが早いそうです｡

[295: 匿名]

同じライオンズなんで気になって他を見てみたら、ライオンズ定禅寺ですごいカキコミが次々ありましたけど↓ 大京なくなるとか ライオンズ格下とか いろいろ↓ どうなんでしょうか

[296: 銀行関係者さん]

野村だって相当･･･

[297: 不動産関係者]

大京の撤退は決定です。不動産業界では有名な話しです。

[298: 匿名]

まぁ再建中の会社だから何があってもおかしくないね。

[299: 匿名]

だから売主が東北支店では無いんですね。

[300: 匿名]

管理 大京アステージはどうなるんですかね？

[301: 匿名]

>277で完売。と書きながら、まだあるかもしれませんよ。と勧めるその後の会話のやり取りが何だか可笑しくて。
つい吹いて、笑ってしまいました。

[302: 匿名]

焦って書き込んでる雰囲気の営業っぽい…(笑)

[303: 匿名]

野村の長町南ガーデンズだって・・・どうなんだよ。

[304: 匿名]

野村と比較できる会社じゃないでしょ！
比較するなら同じ倒産して再建中の穴吹工務店辺りにしましょう。

[305: 匿名]

野村、長町ガーデンズ見ても、個人の価値観は違うから女性社員が他社より綺麗。は別にしても
「とても謙虚」とかは、どこでどう判断してんだ?と正直思う。

[306: 匿名]

大京の営業さん！
野村を妬むのも程々にしたらいかがですか？
正直激しく見苦しい！

[307: 匿名]

ここと釣り合いがとれるのは T0-BE国見駅でしょ(笑) それか近くのセレーノ(笑)

[308: 匿名]

野村？を妬むなんてあるわけないない。
近くのセレーノのほうがまだいいかもな。
どっかにも書いてあったが、プラウドってCMのイメージだけで販売してね？実態は…。

[309: 匿名さん]

>>305さん
意味が良くわからないので、正しい日本語で書いてください。

[310: 匿名]

309も野村長町南ガーデンズスレ見たら？
野村の社員は皆謙虚で、しかも女性社員は他社より綺麗なんだそうな。
ホントかどうかは分からんが。

[311: 匿名さん]

完売した桜美邸のスレで
どうして野村の話題が出ているのでしょうか。
野村は野村のスレッドでやって欲しいです。

野村とライオンズが言い合いしていますが
正直どちらも同じレベルということでしょう。
３０８さんのいうとおりだと思いますよ。
野村さんはＣＭ戦略で売っている印象です。

個人的には桜美邸，いい物件だと思いますよ。
立地もいいし。
営業さんも丁寧だし。野村さんみたいに他社の悪口言わなかったしね。

このスレはそんなに荒れていないですもん。
紳士的な書き込みが多いと感じていました。

近くのプラウドスレは荒れていますから，
まあそういう物件なのでしょう。

[312: 匿名]

妬みが激しいですよね。低価格、低品質のライオンズの方達は ライオンズより優れたマンションが近くに建つのが嫌なんでしょうね…。
市内にはライオンズより劣るマンションって少ないんだから我慢するしかないですよ。
他より安く買えたんだから満足したら良いんじゃないですか？

[313: 匿名さん]

なんだか荒れ気味ですが･･･。
ライオンズが先に販売開始して，
プラウドはライオンズ竣工前に始まったんですよ？
大京が妬む理由など無いと思いますけど。
ほぼ売り切った状態でプラウドが始まったんですから。

それより，大京が仙台から撤退するのは本当の話のようですね。
アフターが心配ですね。

野村の話が良く出ますが，逆に野村のいいところを教えて欲しいです。
私は数ヶ所プラウド見て回りましたが，
価格が高い割には，安く押さえて作っているなと思いました。

それと，東口はまだマンションが建つと思いますよ。
もっと仙台駅寄りに。ここ３年くらいの間には結構建つのではないでしょうか。

[314: 契約済みさん]

大京って、マンション業界から撤退するんですか？

[315: 匿名]

>>313
あっちが安っぽいって事なら､こちらを購入した方々が更に惨めになるじゃないですか

[316: 匿名さん]

なんだか荒れてますが・・・

入居前のコーティングがいいですよ。お値段もおさえられますし。

http://www.floorcoating-ranking.com/
こういうサイトで資料をもらって選ぶのがいいと思います。

[317: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
キャンセル待ち受付ますが、買いたい？って聞かれました。キャンセル出るんでしょうか？

[318: 匿名さん]

え？完売したんじゃないんですか？
もう入居直前じゃないですか。
残っていた２３００万台の部屋も売れたようですし。
今から手付け失ってまでキャンセルするとは思えませんけどねえ。
転勤ですかね。
でもそれだったら，ここを賃貸にまわすなあ。
借り手いると思いますもん。

ライオンズが惨めと考えるのはやめましょう。
プラウドは割高なんですよ？
ライオンズさんは安いでしょう，初めから。
だから価格相応の物件を買われたので，損はないと思います。

[319: 匿名さん]

銀行のローンがどうしても通らない人が出てくるのでは？

[320: 匿名]

賃貸かなりでるんですね。家賃も手頃しかも貸主で募集してるんですね。

[321: 匿名]

かなりって 賃貸比率どんくらいですか？

[322: 匿名]

私は不動産屋じゃありませんので大京や賃貸仲介会社(ミニミニ、エイブル等)に聞いて下さい。

[323: 地元不動産業者さん]

＞３１４
大京がいま現在、仙台でマンション用地を仕入れていないだけなので、完全撤退ではないと思います。
少なくとも管理会社は残るので大丈夫かと。

仙台圏は完成在庫が多すぎ(゜o゜)

[324: ご近所さん]

大京仙台撤退ですかね。やっぱり。
在庫多いかんね。

[325: 匿名]

入居遅れそうですね。
被害はなかったんでしょうか。

[326: 匿名]

免震装置があり、大きな被害はないそうです。ただ、玄関口の床のタイルが剥がれているようです

入居はまだまだ先ですね

[327: 匿名さん]

ここは都市ガスですから，その復旧後ではないでしょうか。
配管などの破損が無いことをお祈りいたします。

[328: 匿名]

一ヶ月以上延びるということですね。
榴ヶ岡公園に仮設住宅が建つ予定らしいです。

[329: 匿名]

やっぱりエレベーター一台では災害時も困るよね。日常の不便は覚悟していたんだけどキャンセルします。

[330: 匿名さん]

エレベーターの安全確認ができないうちに動くということは
どこのマンションでもないことだと思います。
ミッドプレイスだか，レジデンスだったかも階段で頑張っているという風なこともどこかに書いてありました。

[331: 匿名さん]

>>329
エレベーターは何台あろうが、止まるときは台数関係無く一斉にとまりますよ。
マンションに住むこと自体考え直された方が良いようですね。

[332: 匿名]

台数は関係ありません。

[333: 匿名]

エレベーターが止まる云々では無いんですよ。
地震を他のタワーのお客様宅で体験しまして地震自体が凄いとは感じませんでした。
ただ避難する時に階段を使って安全に避難できるのは低層階のみである事。火災等が発生したのなら確実に逃げ遅れてしまうでしょうね。
非常用エレベーター一台で外に出るのに時間はとてもかかりました。

[334: 匿名さん]

ここって、免震でしょ？
外に逃げるより、部屋にいた方が良い気がする。
違うのかなぁ？
火事はスプリンクラーが・・・家具が駄目になるけどね（笑）

でもキャンセルって・・・手付金はどうなるの？

[335: 匿名さん]

>333=329?
>ただ避難する時に階段を使って安全に避難できるのは低層階のみである事。火災等が発生したのなら確実に逃げ遅れてしまうでしょうね。
と書いておいて
>非常用エレベーター一台で外に出るのに時間はとてもかかりました。

結局エレベータ使ったんですか。
地震後のエレベーター使うなら階段を使って降りた方が余程安全で早いのに。

[336: 匿名]

あのね階段は皆が殺到するんですよ｡暗い中動きの鈍い人から遅い人までね。凄く危険なんです。エレベーターは問題なく動いていたんで階段利用よりは安全にかなり早く屋外に出ることができました｡価格帯の違うタワーだったんで作りも違うんですがね。

[337: 匿名さん]

＞３３６　価格帯の違うタワー

でた、ここは安価だと言いたいんですねわかります。

結局、言いたいのはそこなんですね。

こんな非常時によくもまあ。

[338: 匿名]

そうですよ！336さん！ はっきり言いたいこと言ってくださいよ！けっきょく何が言いたいんですか！

[339: 匿名]

>>336
レジかな？

[340: 匿名]

安価？そんな事を言ってるんじゃなくて皆さんも購入後や災害時にわかる事だと思います。

[341: 匿名]

カギ受け取っちゃいました。ガスさえ通れば…

[342: 匿名さん]

レジデンスも復旧早かったそうですが，
住友の赤のタワーの方もすごいみたいですよ。
自家発電，２４時間以内の電気開通は同様ですが，
水道，エレベーター，機械式駐車場，全て２４時間以内に復旧したみたいです。

[343: 匿名]

だからといってここも同じと考える事は出来ませんよ。確実に劣ることは事実なので日頃から非常食や防災グッズなど準備したりしないといけませんよ。

[344: 匿名さん]

>>342
全て24時間以内は大げさ。電気→水道の順で数日かかりましたよ。

[345: 匿名]

我が家だけオール電化にしようかな。
できますか？

[346: 匿名]

レジデンスは即日です。賃貸フロアはわかりませんけど。

[347: 匿名さん]

これからはオール電化が逆に減るかも
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110323-OYT1T00569.htm

[348: 匿名]

ガスが復旧するそうですがいつ頃から入居できるでしょうか。

[349: 匿名]

もう入居してる方いますよ 部屋電気ついてます

[350: 匿名さん]

>>347
東京でしょう？
まあ東北も油断はできませんが，
ガスにしたって電気にしたって，いずれエネルギーが枯渇するので同じだと思うな。
電気が切れたらガス世帯だって停電になるわけですし。
福島県出身ですが，東京電力の責任ですよ。全て。
なせ関東の住人の電気を福島や青森や，関東意外で作ってやらねばならんのかずっと憤りを感じていました。
東京湾に原発作れば誰も文句は言いません。

[351: 匿名さん]

早くできてほしいです。
期待のマンション☆

[352: 匿名]

鍵があればもう引っ越していいんですか？

[353: 匿名]

まだガスきてないみたいですね(＞＜)最近のマンションは免震が働いてやっぱり被害は少ないみたいですね。いろいろな意見が書き込みしてありましたが最近のマンションはどこも免震が働いて被害はあまりなかったみたいですよ。ライオンズにかかわらず。震災後は定禅寺のライオンズに問い合わせが多いみたいですよ。ちなみに停電時の非常用電源はエレベーターのみで駐車場は作動しなかったような…。確かではありませんが(汗)。街中のマンションの売れ残りが目立つ中、こちらが完売なのは値段と立地がマッチしているからですかね？よく豪華な街中のマンションの広告みますが、そういうマンションよりシンプルな感じですよね。

[354: 入居済み住民さん]

免震はすごいですね。3月11日は入居前の家(宮城野区）で食器棚が倒れ、蛍光灯が割れて床に落ちて壁にひびが縦に大きく4か所入りました。今回の地震では入居していましたが、細い花瓶も乗っけただけのメガネも何も動いていませんでした。ただ、停電の中で火災報知機が誤作動していたので、怖かったです。
高所は大きく揺れると言われますが、体感上でも震度6くらいと予想した通りなので、高い階でも思ったほどではないと思います。

[355: 匿名さん]

いかに免震でも高層階は怖いですよ。
私はこんな揺れには耐えられません。
http://www.youtube.com/watch?v=JhJzdtzl6KY&feature=related
東京では高級マンション＝ゆったりとした低層マンションに。

[356: 匿名さん]

↑無知もここまでくると・・・
免震の意味が分かってないね。

[357: 匿名]

ほんとに無知はこわい。常識がないならマンションを語るな。

[358: 匿名]

そろそろ榴ヶ岡ガス復旧ですよね？

[359: 入居済み住民さん]

本日ガス復旧しましたよ。また、大きな地震あり、ガス止まるかと思ってドキドキしましたが、大丈夫でした。

[360: 匿名]

入居開始から一ヶ月半くらいですが まだ入居半分くらいですよね 完売と聞いてましたが どうしたんでしょうか

[361: 匿名さん]

逆に住みごごちをお聞きしたいですね。
安く出たら検討したいので。

[362: 匿名]

完売はしたみたいですよ。各々の引っ越し予定と、半数は賃貸に出しているようです。

[363: 購入検討中さん]

半分は賃貸かあ・・・。
以前検討していて結局買わなかったけど、地震があったから、免震いいな、中古でないかなって思ってました。
たけど、半分賃貸となると、住民の質とか気になるよね。
買ったのと借りてるのでは、物に対する価値観が違うしな・・・。

ライオンズは「住まなくても貸せる」を売りにしているから仕方ないのかなあ。

[364: 匿名さん]

半分が賃貸って事は管理組合の役員の順番も所定の半分で回って来るって事。
10年に1回なら5年に1回に。面倒な役員はあまりしたくないのですが。

[365: 匿名さん]

あれだけ建物が高いと怖いですよね・・・。

[366: 匿名]

たとえば？

[367: 匿名]

完成前から賃貸でかなり流通してたって書き込んでましたが｡
購入前にはわかってた事なんじゃないですか？

[368: 匿名]

半数は賃貸ってどこからの情報ですか？

[369: 匿名]

震度が大きくてもさすが免震ですよね。ガタガタ揺れることはありませんね。

[371: 匿名]

ここはペット可ですが なにか苦情とかはありませんか？

[373: 買い換え検討中]

免震で良いと思ったけど、ゴムが東洋だからなー。
修繕大変そうですわ。

[374: 匿名]

子供、まじうるさい。近所迷惑。親は立ち話して子供放置。育ちが悪いと感じる。

[375: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。