《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1: マンション契約さん]

検討スレは相変わらず意味の無い内容を繰り返し続けているのでこちらに移動します。

契約された方々、よろしくお願いします。

早速、シスコンとの打ち合わせの予定が決まりました。
とりあえず、建築オプションを必要最低限で決めたいと思います。

[2: 契約済さん]

＞1　マンション契約さん
契約者専用スレ立て感謝します。検討スレがザワザワして五月蠅すぎるので大変助かります。

当方にも先日シスコンから建築オプション説明会の連絡がきました。

造作家具、ダウンライト増設、コンセント増設、ピクチャーレールetc・・・。
色々ありますが、皆さん何を依頼されるのでしょうか？

[3: マンション契約さん]

建築オプションは、玄関のセンサーライトと納戸にコンセント追加は決定で、他にもコンセントの追加を検討するかもしれませんね。
ピクチャーレールは、悩ましいところですね。
リビング側は梁が出ているので付ける意味が無いかな？と。隣の洋室側に検討したいですね。建築オプションのメリットは埋め込みが出来る事ぐらいでしょうか？

[4: マンション契約さん]

>>2 契約済さん

1、3です。
契約者専用スレは既に立っていまして、
1をいただいてしまっただけです(^_^;)

[5: 住民板ユーザーさん1]

契約時に30万のオプション優待みたいの貰いましたが、これってなににつかえるのですかね？？
建築オプションにつかえますかね？

シスコンのショールームを見にいって気になったの全部つかえるのかな？？

また、玄関のライトって標準でセンサーライトではないのですか？

[6: マンション契約さん]

私はオプション30万円貰えませんでした。
多分使えると思いますので、営業に聞かれたら良いかと。

玄関のセンサーライトは、標準では付いていません。
インテリアオプションに設定されています。建築オプションではなく。

パークハウスは標準だったような気がしますが、、、

[7: 契約済さん]

私は来週シスコンさんの説明を聞きに行く予定です。

玄関のセンサーライト、建築オプションに設定がないので残念だなー、
と思っていました。
インテリアオプションなのですね。ホッとしました。
（６さんのおっしゃる通り、パークハウスは標準装備でした）

キッチンの後ろ部分の棚もインテリアオプションで設置できるのでしょうか？

[8: マンション契約さん]

キッチンの後ろの棚と言うのは、食器棚の類いでしょうかか？
インテリアオプションでバッチリ選べますよ！

ピクチャーレールを考えていましたが、建築オプションで2.5万円/mに比べ、インテリアオプションでは1万円/mでした。
埋め込みは捨てがたいですが値段の差に即決。
インテリアオプション行きです。

[9: ７]

８さん、ありがとうございます。
どこかのマンションでは、キッチン後ろの食器棚が建築オプションだったので……

また、建築オプションとインテリアオプションで競合する設備もあるのですか、
勉強になります。

入居まで１年半もあるので、インテリアオプションは、考える時間はありそうですね。

[10: 住民板ユーザーさん5]

>>6 マンション契約さん

特別事前案内会という、だいぶ前に来場してる人の特典です。

[11: マンション契約さん]

そうなんですよね。
モデルルームが出来てから話を始めたので残念な感じです。

建築オプションで現時点で決めているのが、玄関のセンサーライトと納戸のコンセント追加です。
納戸でダイソンの充電と電動チャリの充電に便利かと。

ちなみにパークハウスは納戸のコンセントは標準でした。
営業さんから最近は当たり前ですよね！？とか言われましたけど。

[12: 住民板ユーザーさん1]

建築オプションは、①納戸コンセント増設②妻のたっての希望でリビングのダウンライト③洗濯機置き場上の収納、を予定してます。後はインテリアオプションで玄関センサーライトと価格次第でキッチン収納ですかね。

ちなみに洗濯機上収納は皆さんあまりお考えではないのでしょうか？
個人的には必要だと思っているのですが。

[13: マンション契約さん]

洗濯機上の収納ですが、バッチリ検討にあがっています。ですが検討が進んでいません。何故ならば使用者の背が低いと言う最大の壁があるからです。
ただインテリアオプションでも選べるとか聞きましたので、焦らず検討します。(インテリアオプションだと少し高くなる)
建築オプションで選ぶと、リネン庫の扉と同じ柄が選べるとか！？
そもそもリネン庫の扉自体も白色で良かったんですけどね。(内装カラーはモデルと同じ)

[14: 契約済さん]

モデルルームで見たところ　洗濯機上部はかなりデッドスペースになっていますね。
収納は付ける予定ですが、建築オプションではなく、外注業者に依頼しようか検討しています。

またオプションでは主寝室にあたる洋室の扉をモデルルームと同じく引き戸に変えてもらい、
収納庫のところに二口コンセントの増設を依頼するのは決定しております。

ベランダ側の部屋の天井に室内物干し用の器具を装着したいなと検討していますが、
シスコンは高い！！！これも業者にたのむかな～！？

[15: マンション契約さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: マンション契約さん]

キッチンの吊り戸棚をつけるか考えています。
みなさん、どうされていますか？

[17: マンション契約済さん]

対面側の吊り戸棚でしょうか？
私はキッチンからの解放感で無しを選択しました。

[18: マンション契約者さん]

そうです。対面側の吊り戸棚です。
ないほうがリビングに解放感ありますよね・・・
収納のこと考えたりすると、付けておいたほうがよかったり悩んでます。
こういうの悩むのも楽しいんですけどねぇｗ

[19: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚私もかなり迷いましたが、付けることにしました。
開放感も捨てがたいですよね。

[20: 契約済みさん]

考えた結果、吊り戸棚を付けることにしました。
キッチン周りのこといろいろ考えてると、また気になるところが出てきましたｗｗ
キッチンパネルの側面を申し越し伸ばしたいなあ～～って思いました。今のままだと、油汚れで壁の汚れが目立ちそうです。
他の物件は、少し長めにとってるんですけど、ここのは、コンロぎりぎりなんですよね。
変なところ気になってきましたｗｗ
早く契約するのは、いいんですけど、いろいろ気になっちゃいますね。

[21: 契約済みさん]

誤字でした。
×申し越し→○もう少し

訂正します。

[22: 契約済みさん]

建築オプションの申し込み入金も済ませました。
あとは、ゆっくりインテリアオプションや家具、家電関係を見ていかないとな～って感じです。
ローンの選定も考えないといけないんですけど、みなさんどういったローンの組み方を考えられていますか？
それぞれご職業や収入、条件も違うと思いますが、参考にさせていただけないでしょうか・・・
よろしくお願いいたします。

[23: どら]

>>20
インテリアオプションでキッチンパネルの側面って伸ばせるんですか？！
油ハネは結構あると思うのでうちもそれを検討する必要がありますね・・・

>>22
35年ローン以外に何か組む方法ってあるのですか・・・？無知ですいません・・・
知り合いは２銀行に分割して組んでましたが、どんなメリットがあるのやら・・・


ちなみに皆様は花小金井駅、武蔵小金井駅、どちらの駅を利用されるかたですか？
私は花小金井駅です
我ながらバカでしたが・・・
契約後にシャトルバスが土日は運休、花小金井駅までの延伸の予定すらないと知って、それなら管理費もう安くならないものかな・・・としょんぼりしております＾＾；

[24: 契約済みさん]

どらさん


こんにちは。
キッチンパネルの短さはずっと気になっているので、シスコンにインテリアオプションで対応可能か聞いてみようかと思っています。

自己資金次第では、35年じゃなくても組めますよ。30年で返せるのなら、30年で組んでもいいですし。ローン相談会の案内届きませんでしたか？？
少しは勉強もしたほうがいいかもしれませんけど、難しいですよね。
私も相談会でいろいろ聞いてみるつもりです。

シャトルバスの件、検討スレでいろいろ書かれていますね。
シャトルバスのみで管理費を見てしまうとそうなっちゃいますよね。
説明の時にありませんでした？？広告にも出てますけど・・・（汗）

ちなみに、自分はどちらでもよいのですが、武蔵小金井を利用するほうが便利です。
個人的には、ミニショップっているのかな・・・ってのは、思っていますけど。
共働きなので、平日は100％使えませんしね。
こうやって、いろいろと個人の意見だといろんなところが必要、不必要など出てきますよね。

[25: マンション契約]

キッチンパネル短いですね(^_^;)
インテリアオプションで対応可能らしいですが、伸ばすと言うよりは付け足すと言うのが正解みたいです。
見切りもそのままのようで、かなり微妙な仕上げなのでは？

[26: 契約者]

建築オプションの締め切りが迫ってきました。ほぼほぼ決まったのですが、食洗機のグレードアップはしていますか？　リビングのダウンライトを追加していますが、隣の５畳にも施工いただこうとしていますが皆様は追加されていますか？　コンセントの増移設・脱衣所の吊り戸棚・寝室の引き戸は確定、キッチンの吊り戸棚は取り付けないは確定しております。

[27: マンション契約さん]

建築オプションは、だいたい同じですかねー。食洗機のグレードアップはしました！下の収納が減るので、吊り戸を付けることにしました。
食洗機は、家族構成にもよるんですかねー。一回で終らせたいので大きくしておきました。
換気扇のフィルターレスが部屋の構造上の都合でできなかったのが残念でした。
ダウンライトは、リビングだけにしました。
寝室は、寝るだけなのでONかOFFのどっちかだけで十分なので。

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約済みさん

>>24 契約済みさん
シャトルバスの件は、入ってから住民間でゴタゴタしそうですよね
今からでもすみふは、契約前からきちんと説明した方がいいんじゃないですかね
ミニショップについては 同感です 帰り道に 100円ローソンあるんで 私としては廃止になった方が 管理費的にもいいと思いますね
結構、ああいうのが、地味に維持費すごくかかるみたいですからね

[29: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[30: マンション契約]

食洗機のグレードアップは今回は見送りました。

ダウンライトをリビングに検討していますが他の部屋は検討していないですね。

室内物干しをリビング横の洋室に設置を検討しています。

フィルターレスのレンジフードは魅力的ですが、少し高いので検討の優先順位は低いですね。
インテリアオプションのフィルタータイプへ変更が有力かと。

洗面の収納は、もともと優先順位が低かったのですが、最近になって急浮上してきました。

[31: Ｂ棟契約者]

建築オプション来週締め切りです。
居間ダウンライト
納戸コンセント
洗濯機吊戸棚
洋室３室内物干
にしました。
インテリアオプションはいろいろ考えています。

ローンは、私もよくわからなくて、説明会で聞いてみる予定です。
変動金利のシステムとか、しっかり理解して契約したいです。
繰り上げができるから、基本３５年でいいと思っているのですが…

共用施設系については、他のマンションとかだと、
途中で廃止するものなんかもあるみたいですよね。
シャトルバスに関しては、私は花小金井利用予定ですが、
物件の価値に関わるならあってもいいと思います。

そこらの将来的な動向は気になりますし、
仕事柄平日の都合がつきやすいので、
管理組合に関わっていくのもいいかな、なんて思ってます。

[32: 住民板ユーザーさん1]

皆さんダウンライト付けるんですね。
今のマンションでダウンライをリビングに付けてますが、はっきりいってあまり使わないのでむしろ調光機能ある、シーリングライトの方がいいかもですね。

玄関にはエコカラットつけて豪華にしたいなとおもってます。

ローンはネット銀行が安いと聞くのできになってます。

[33: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機上の吊り戸棚
納戸のコンセント
追加しました。

リビングにシーリングファンライトをつけたいのでダウンライトは悩みましたが、スタンドライトなど間接照明で明るさを補うことにしました。

ローンについては知識がないのでローン相談会に参加しようと思ってます。

インテリアはいろいろ考えるのが楽しいですね！
お金はかかりますが、、、笑

[34: c棟契約者]

>>26 です
みなさんありがとうございます。
食洗機と、リビング横のダウンライトは廃止し、室内物干しとフィルターレスレンジフードを設置しようと考えてます。室内物干しをどこに設置しようか悩み中です
ただ予算オーバーなので、ダウンライト自体も廃止にするか悩んでます

[35: B棟契約者 その2]

色々と建築オプションを検討していますが
リビングのダウンライトも検討しています。
皆さま何灯設置しますか？やはりモデルと同じく6灯でしょうか？
設置したいのですが、予算的に厳しくなってきておりリビングゾーンの上のみ4灯にしようかと思っています。
また室内物干しは、川口技研の方で検討しています。
設置を検討しているのはリビング横の洋室です。
リビングの天井に丸い取り付けベースがあるのは、見た目的にどうかと思って。
室内干しは必要最低限と考えて、取り付けピッチも比較的狭めと考えております。(浴室乾燥機用のパイプを使う)
その他は、納戸のコンセント追加、メディアコンセントの移設あたりでしょうか。

[36: B棟契約者 その2]

日曜日にLIXILのショールームを見学してきました。
キッチンのオプションのフィルターレスレンジフードとシンクのコーティングの説明を聞いてきました。
実際にはコーティングタイプのシンクの質感が見たかっただけですけど。
この２点はお願いすることに決定しました。

あとはインテリアオプションですが、エコカラットを見てきました。
玄関にミラーと共に施工したいですね。

[37: 契約済みさん]

>>B棟契約者 その2さん

こんにちは。
我が家は、ダウンライトリビングに玄関からラインでだいたい等間隔に3つだけにしました。
食洗器もグレードアップしました。
レンジフードのフィルターレスは、梁の都合上、変更できなかったのが残念でしたが、その分インテリアオプションで何かに回そうか考え中です。
うちもシンクのコーディングは発注しました。

カップボードが今、一番気になってます。インテリアオプションでお願いすると思うのですが、高そうですね・・・
こだわっちゃいそうで見積もりを見るのが若干怖いです・・・

エコカラット気になってます。
玄関ですかね～、やっぱり。拭き掃除もしやすそうでしたしね。玄関先の壁の汚れが目立つと嫌ですしね。
我が家も参考にさせてもらいます。

5月くらいから本格的にインテリア関係の話が進みそうですね。
意外とあっという間に時間が過ぎそうですね。
時々こちらを参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いしま～す。

[38: B棟契約者 その2]

こんにちはー。

先日、シスコンから連絡が来ました。
キッチンの横のキッチンパネルが短い件ですが、標準のキッチンパネルはアイカ工業製との事ですが、ゼネコンのオリジナル品だそうです。
なんとシスコンでは同じ物を手配出来ず近い柄を選ぶしかないとの事でした。意味不明です・・・。
エコカラットプラスのシンプルな柄でも・・・と頭をよぎってしまいました。インテリアオプションに幾ら掛かるのだろうか？恐ろしくなってきました。

[39: 契約済みさん]

こんにちは。
え！？キッチンパネル同じの用意できないんですか！？
なんのためのお抱え先なんでしょうかね・・・
まぁ、あの柄ですとありそうな気もしますけどね・・・
リフォーム会社を使ったら見つけてきそうな気もしますけどね・・・ｗｗ
あそこにエコカラット案は、危険です、お値段的に（笑）

[40: 契約c]

初めまして。
昨年の１０月に契約した者になります。
よろしくお願いします。

ゼネコンオプションは、洗濯機置き場上収納とお風呂のコーナー置き場、室内干し設置、必要最低限に致しました。

ローンは、地元銀行の応援したいという思いから出身の地場銀行にしました。
3年変動金利、35年ローン、ボーナス無しです。
固定金利でもよかったのですが、変動は金利が安く2000年代から金利が安定的で、乱高下していないことから変動金利に致しました。

管理費に関しては、他の契約者さんも仰る通り個人的意見ですが削れるところがかなりあるとは思います。

[41: B棟契約者 その2]

結局、フィルターレスレンジフードは施工できないと締め切り直前になってシスコンの担当者から言われました。
聞くところによると、かなりの部屋で施工できないらしいです。
そもそものオプション設定に問題ありと言ったところでしょうか。
標準、オプションとも細かな所で不満が残る仕様です。
(もちろん良いところも多くありますが)

[42: c棟契約者]

私もフィルタレスレンジフードは梁の問題で設置不可能と言われました。室内物干の設置場所を検討してますが、皆さんは、どこに設置しますか？ 締切まで1週間になりました。

[43: 契約c]

>>42 c棟契約者さん
こんばんは。
私は、室内物干しをリビング隣の部屋の窓側に
取り付けをお願い致しました。
少し、エアコン設置場所から離して、間取りギリギリにしました。
リビングと隣部屋を一つの空間として使うつもりです。

[44: B棟契約者 その2]

>>42 c棟契約者さん

おはようございます。
室内物干しはリビング横の洋室に設置します。
カーテンBOXから50センチ離して、リビングとの間仕切吊戸から30センチ離します。(吊戸からは最低30センチ離さなければダメだそうです)
取り付けピッチは110センチです。(浴室乾燥機のパイプを使えるピッチ)
これでほぼ窓の正面にくると思います。

[45: 契約済みさん]

フィルターレスレンジフードに変更ができない件、結構いらっしゃるんですね・・・
こちらもレンジフードを変更したい話もしているのに、部屋を決める前にできないタイプですと説明がないのはどうかと思いますけどね・・・注文後にできない連絡がありました。
フィルター付きですけど、最近のは、手入れもそれほど大変じゃないので我慢するつもりです。
でも、あれはオプションとして入れてはダメな気がします。少なくても変更可能な部屋タイプを記載しておくべきです。「シティテラス小金井公園建築前オプション」と表紙に記載してあるオプション一覧なのですから。

[46: 住民板ユーザーさん5]

42です。

43さん、44さん回答ありがとうございます。
参考になります。ありがとうございます。
我が家もリビング一体型にする予定です。

[47: Ｂ棟契約者]

住宅ローン説明会申し込もうと思ったら、
既に満席でした。
こう言う説明会では、どのような話が聞けるのでしょうか？

[48: 契約者さん]

>>B棟契約者さん
わたしも申し込みましたがすべていっぱいでしたので、次回にまた申し込んでくださいと言われました。
ある程度、調べて、わからないところを聞いたりするんじゃないんですかね？そう思い込んでますｗｗまぁ、一から聞かれる方もいらっしゃるかもしれませんが。

[49: 契約者]

リビング掃き出し窓の網戸について知ってる方いますか？
モデルルーム見た時に網戸はつきますよ、と聞いた気がするんですが、あの大きい窓にどんなふうにつくのかなぁと、、
開放感ある窓が気に入っているので網戸網戸してないといいんですが、、

[50: 契約者さん]

>>49さん
網戸のこと全然気にしてませんでしたｗｗ
つきますよとは聞いてましたね。
網戸っていろんな種類あるんですかね、たしかに窓が大きいから、言われるとちょっと気になりますね・・・

[51: B棟契約者 その2]

おはようございます。
またスミフからローン説明会の案内が来ていましたね。
今回は勉強のため、説明会に参加しようかと思います。

[52: Ｂ棟契約者]

>>51さん

来てました～。
しかし、三井住友銀行だけ「２席」と書いてあるということは、
他の金融機関は各時間１人だけ、ということですかね。
１金融機関につきだいたい２日くらいしか用意されてないみたいなので、
１金融機関につき６人くらいしか相談できないということでしょうか？！
個別じゃなくていいので、ローンについての考え方の勉強会みたいなのやってくれるとありがたいんですけどねー。

[53: 契約者さん]

>52さん

今日午前中に電話したら、もう空き状況がなかったですよ。
特にSBIは埋まってました。
相談会ですので、そこで詳細を聞けるんじゃないんですかね・・・
ひとまず予約してみたらどうですかねぇ～

[54: Ｂ棟契約者]

ローン相談会問い合わせたらまだ空いていたので、
2カ所予約してみました。
しっかり聞いてみたいと思います！

[55: Ｂ棟契約者]

ローン相談会の帰りに、現地に寄ってきました。
現地は半年ぶりくらいでしたが、Ａ棟は最上階まで立ち上がっているなど、
イメージがわいてきました。
図面だとメインエントランスの真上を電線が通っているのが気になっていましたが、
間近で見るとほとんど気にならない感じでホッとしました。

また、メインエントランス予定地から花小金井駅まで歩いてみましたが、
ホームまで１０分強で行けました。
あと１年待ち遠しいです！

[56: B棟契約者 その2]

>>55 Ｂ棟契約者さん

最近、工事現場を見ていなかったので
結構雰囲気出てきましたね！
かなり近くから写真を撮っているように感じますが、やぐらですか？
もっと近くまで行けるのでしょうか？

[57: 55]

>>56さん

この写真は、敷地と中学校の間の道から敷地を向いて撮ったものです。
場所はメインエントランス付近だと思います。
写っていない上方に電線が通っていることになります。

ＡⅠ棟はまだ建てていないみたいですね。

[58: B棟契約者 その2]

>>57 55さん

仮囲い越しでそんなに見えるようになってきたんですね
最近はぜんぜん見てなかったので

今週末は、小金井公園の桜がちょうど良い感じだと思いますので、小金井公園経由で様子を見に行ってみます
日曜日に小金井公園に行ってみましたが、3～4分咲位で、まだまだでしたね

[59: 契約者]

>>55 Ｂ棟契約者さん
どれくらいできてるか気になってたんで写真うれしいです！ありがとうございます！
ほんと待ち遠しいですね^_^

[60: B棟契約者 その2]

こんばんはー。
昨日、工事現場の様子を見に行ってきました。
A棟から道路までの距離が思いのほか近いように感じましたね。
B棟、C棟は5～6階ぐらいまででしょうか。
横に長いせいか高さはそれほど感じませんでしたね。

[61: B棟契約者 その2]

もう１枚。

[62: Ｂ棟契約者]

私も昨日現地を見てきたので、>>55と同角度の写真を撮ってきました。

２週間で最上階まで進んでました。

小金井公園には、八重桜が咲いてました。
桜の季節を長く楽しめそうです！


>>Ｂ棟契約者　その2　さん

言われてみると、高さというか、威圧感は感じない代わりに、図面よりも道路に近く感じますね。
外装までできたときの感覚はどっちが強くなるのでしょうか。
ある意味楽しみです！

[63: 契約者]

私も現地へ行って見ました。
地上８階、さほど高さは感じなかったです。
敷地に対してH棟までの８棟の圧迫感を気にしてましたが、北側は学校、南側はカントリークラブ、東側は住宅地、東側は未定地なので違和感無く感じられました。
早く全体的なイメージ掴みたいですね。

ところで、インテリアオプションやローンについてなど、どれくらいでするのでしょうか？
契約してから、そろそろ2カ月になり
次に何したらよいのでしょうか？

[64: 契約者]

>>契約者さん
インテリアオプションは、早ければ、連休明け～6月でスケジュールの調整があるんじゃないんですかね。
ローンに関しては、金融機関や種類を決めているのであれば、営業さんを通してか取り扱いのない金融機関であれば、直接申し込みをしていく感じです。

ただ引渡し時の金利なので、私はもう少しローンに関しては考えるつもりです。
昨日相談会に行ってきて、なんとなく見当は使いましがもう少し悩むつもりです。

契約書書類・資料に、今後のスケジュールの流れの表みたいなのありませんでしたっけ？（気のせいだったらごめんなさい・・・）

[65: 契約者]

>>64 契約者さん

ありがとうございます。
書類等、よく確認してみますね。
ローンも年内に決めれば良いと営業さんに言われましたし
まだまだ先ですので順に案内されていると思いますので
気長に待ってみます。

[66: 住民板ユーザーさん1]

ローンの案内きましたね。
皆さんはどこで申し込みますか？

[67: C棟契約者]

お写真ありがとうございます。更地の時に見たのが最後なのでわくわくして来ました！

[68: Ｂ棟契約者]

仕事帰りにちょっと寄ってきました。
角度的には>>61さんに近い感じで。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じです。

またローン説明会のお知らせが来ました。
私もまだ金融機関を決めていないのですが
参加金融機関が毎回少しずつ違うので、悩んでしまいますね。

[69: 住民板ユーザーさん8]

家具に関して…
シスコンショールーム行ってきました。
決めようかなと思うのはエコカラット、カーテンですかね。その他は有名メーカーばかりで奮発してもソファくらいかなという印象です。
50万軽く単体で超えるんで笑
皆さん、入居前にどれだけ買いますか？
また、シスコン経由をどれくらいしますか？
私は現在の家具を1/3位持ち込んであとは150万位購入イメージです。

[70: 契約者]

ローン相談会の6月7月の案内がきました。7月くらいには参加してみようかと思います。
インテリアオプションですが、こちらはホームページの契約者のところから自分で申し込みすれば良いのでしょうか？
先ずエアコンがマストかと思っております。
カーテンもシスコンでしたら、採寸などの手間がいらず楽ですよね。
ショールームへ行く予約をして、それから要検討ですね。
9月10月くらいには決めないとって感じでしょうか？

[71: 契約者Ａさん]

>>70　契約者さん

ローン相談会、結構早めに予約が埋まってしまうので、早めの方がいいですよ～。

インテリアオプションは、シスコンの方へ連絡してみてはいかがでしょうか？
先日ショールームでいろいろ説明を受けましたが、何度か足を運ばないとなかなか決めれないでしょうね・・・
それでもいいお値段しますので、最低限必要なものをチョイスする感じですかねぇ。
ただ見積もりを取るだけは、タダですのでお値段を見てみるのもいいかもしれませんね。我が家はそこから、消去法で決めていく予定です。
聞いたところ、年末めどに終わらせるような感じみたいですよ。

結構バタバタな感じになりそうな気配です・・・ｗｗｗ

[72: Ｂ棟契約者]

ローン相談会、先ほど連絡してみたら、住信SBIとクレディセゾン以外は全て埋まってしまってました。
毎回、案内来ても直ぐに申し込まずに、忘れてしまうんですよね。
次はそろそろ合同案内会になるかな……？

[73: 契約者]

シスコンにカタログ請求したら
担当インテリアコーディネーターさん付きで
送られて来ました。
予約の電話したら、なかなか予定があいませんでした！
まだ一年ありますし
秋くらいまでには、一度ご相談出来ればって事になりました。
ローン相談会は、もういっぱいでした。
お知らせが届いた日にほとんどが埋まってしまうらしいですよ。
戸数を考えて、もっと増やして欲しいですね。

[74: 住民板ユーザーさん6]

>>69 住民板ユーザーさん8さん こんにちは。私はカーテン・エアコン・食器棚を購入することに決めました。
食器棚は、リビングから見えると言うこともあって、部屋に合うようにしたいし、何より現在使用の食器棚では全く合わないし、小さいので。
カーテンは寸法を計らずに済みそうで、寸足らずだと見栄えが悪いし。エアコンも家電量販店で購入するのと値段的に大きな差がないし、どちらも入居する時には設置してあるのが一番良かったので。あとは、追い追いゆっくりと、と言う考えです。

[75: Ｂ棟契約者]

ローンのお知らせが届きました。
住友不動産の相談会以外でも、
自分で銀行窓口に連絡して話を聞いて、
仮審査→本審査→決定
しろということでしょうか。
期限は９月末だそうです。

[76: 契約者]

>>75 Ｂ棟契約者さん

私にもローンの案内が届きました。
ローンって銀行により、色々ちがうんですね。
さて、どうしましょう…
って感じです。
2〜3の銀行へ相談して
仮審査をお願いしようかと思います。
予約は取れるのかしら？
新宿だと、全ての契約者さんが申し込まれるから急がないとですね。
先ずは、自分のメインバンクを申し込みしようかと思います。
給与振込やら様々な引き落としなど、取り引き履歴や残高も分かり
信用状況が分かり良いのかとも思うのですが？
全く別の銀行の方がよいのでしょうか？

[77: 契約者Ａさん]

>76さん

届きましたね、びっしりしたやつ。まだちゃんと目を通せてないですが・・・
仮審査くらいなら、住友の営業担当さんに言えば、お願いできるかもしれませんよ。そんな感じなこと、以前に相談会に参加した銀行さんから言われました。
本審査は、自分で申し込むみたいですけど・・・
２行仮審査通ってますが、メインバンクじゃなくても通るときは通ります。ただ、メガバンク（三井住友やみずほ、東京三菱など）が仮審査通ってればだいたい通るようなことも聞きました。
金利はネット銀行のほうがいいし、疾病保険は三井住友がよかったりするし、いろいろな悩むところがありますね。
SBIの変動は、上がった時のリスクを考えると安定を求めるなら、迷いますよね。SBIの固定でもいいじゃないかって、選択肢も出てきました。

みなさんのローンの選定基準ってどんなところで重要視されていますか～～？

[78: 契約者]

>>77 契約者Ａさん
金利が安い
疾病などの利点
各社により色々と商品内容が違いますから
やはり、数社の相談会に参加が必要ですね。
9月末までって、すぐ来ちゃいますから
取り急ぎ、予約可能なところから相談してみます。

[79: 住民板ユーザーさん1]

C棟契約者です！

ローン、シスコン等決めなくてはならない事が増え忙しくなりますね。
なかなか現地に足を運べず早く建設中のマンションを見たいです！
楽しみですね！

[80: Ｂ棟契約者]

送られてきた資料に書いてある銀行ローン相談窓口にアポを取り、
出向いて話を聞いてきました。
その銀行が他の銀行より力を入れている点や、
付帯保険の説明を丁寧にしてくれました。
しっかり説明を受けた上で、納得して決断したいものです。
あと１、２行は聞いてみようと思います。

現地写真は数日前の夕方です。
グランドエントランス付近を撮影。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じですかね。

[81: 匿名さん]

こんにちは
先日契約しました。よろしくお願いします。
契約してからオプションとかの案内はいつ頃来るのでしょうか？具体的に何日後とか言われず気になりました。シスコン？ってところから手紙が来るのでしょうか？

[82: B棟契約者 その2]

>>81 匿名さん
こんにちは。
シスコンとは、住友不動産シスコン(株)の事で、住不のマンションのオプションの販売等をしてる会社です。

数日前、シスコンからインテリアオプションの案内が届いていたようですが、中身を全く見ておらず、、、
9月位までには一度新宿のショールームに行ってみようかな～ぐらいにしか考えてなく、、、

ローン相談も行かなきゃなぁ～
と最近はテンションが上がらない日々です。

先日、ふらっと現場を見てきましたが、だいぶ雰囲気がでてきましたね。
A棟と中学校の間の道からでしたが、やはり圧迫感がかなりありましたね(^_^;)

[83: 匿名さん]

現場を見てきました。
今住んでいる公団の住宅よりも棟と棟の感覚が随分と狭くて、かなりの圧迫感がかなりありますね。
時間がたてば、慣れるのかな？

[84: 契約者]

>>83 匿名さん
F棟とH棟が、隣接してますね。
背中合わせなので住めば慣れるのかと思いますが
もう少し出来上がってきて、足場など外れたら
全体イメージつきますかね。

[85: 契約済み]

そろそろ、ローンをどうするか？
決めなくては！
8月中に仮審査を何行かで出してもらい
どちらかを選択しようと思っています。
8月のローン相談会の開催日程とか？
直接モデルルームに問い合わせすれば良いのでしょうか？

[86: 通りすがりの契約者]

今日ちょうど8月9月の相談会の案内届きましたよ！
うちはほぼ全部の仮審査通しちゃったので後はギリギリまで粘るかな

[87: 契約者]

>>86 通りすがりの契約者さん

昨日、日程が郵送されてきましたね。
開催が少ない！
2行ほど仮審査を依頼したい銀行があるのですが…
日程が合わない。
いつにしようかと迷っているうちに、
また埋まってしまうんのかしら
新宿の総合相談会に行くしかないかな？

[88: A棟契約者]

>>87 契約者さん
新宿の総合相談会の開催日知っていたら教えて下さい。

[89: 契約者]

>>88 A棟契約者さん

遅くなりました。
日程の写真添付いたしますね。
7月の日程を折りたたんでしまったので少し見にくいですが。
①10時
②11時
③13時
午前中からの開催時間があります。
予約連絡先は下の青字に記載があります。
ご参考にしてくださいませ。

[90: A棟契約者]

>>89 契約者さん

ありがとうございますm(._.)m

[91: 契約済みさん]

シスコンからインテリアオプションの見積もりが届きました。
ん～～、いろいろと高い・・・

みなさん、どこまでお願いされますか？
エアコン・・・どうしたものか、悩んでおります・・・

[92: 契約者]

>>91 契約済みさん
私はエアコン、お願いしようと思います。
入居の時に全て揃っているのが理想的
なので…
カーテンなども、お願いしようかと思います。
金額は差がありますが…

[93: A棟契約者]

契約済みの皆様へ
ローンの案内やシスコンの案内は契約してどのくらいで届きましたか？

[94: 契約者]

>>93 A棟契約者さん

3カ月くらいだったでしょうか？

[95: Ｂ棟契約者]

こんにちわ。
現地の写真です。
廊下側の手すりやＡⅠ棟など
工事は順調に進んでいるようです。

先日シスコンショールームに行って
見積もりを頼みました。
キッチン棚、カーテン、エアコン、玄関鏡エコカラット等々、
値段が怖いです……
そこからどう削っていくかですね。
残念なのはガスオーブンの取り扱いがなくなっていたことです。

[96: 契約済]

オプションの締切がとっくに過ぎていたと聞き、ショック…
オプションの希望とか皆様きちんと聞かれましたか？
自分たちは説明を受けていないように感じるし、オプションにおける契約書類も一切残ってないんですよね…ガッカリだ

[97: B棟契約者 その2]

>>96 契約済さん

>>96 契約済さん
建築オプションの事ではありませんか？
契約がいつか分かりませんが、建築オプションなら今年の2月頃が最終(上層階)だったように記憶していますが。
インテリアオプションならまだ大丈夫じゃないですか？

[98: 契約済]

>>97 B棟契約者 その2さん
レスありがとうございます。

建築オプションです。
2月だったのですね、初耳です。契約は去年の秋でしたので話が聞けていれば申し込めたはずですね。
担当によって知らせ方に差があるのですかね、残念です。

[99: 契約者]

>>98さん
契約した部屋にもよりますので、何とも言えないですが、11月か12月で6～7階あたりは締め切りだったような・・・
建築オプションの締め切り表みたいなのを見せてもらったような気がします。
契約時に、それが締め切り前であれば、説明不足に対して、少しくらい文句言ってもいいんじゃないんですかね。

[100: 契約済]

>>99 契約者さん
レスありがとうございます。

契約書などよくみたら、おそらく契約開始と同タイミングでの購入でしたので、締切前ってことはなさそうです。
妻と相談して担当に訴えてみようかと思います！ありがとうございます。

[101: B棟1階契約]

B棟の1階を契約しました。
検討スレなどをみていろいろ不安になってきました（涙） 予算の都合とMRのテラスに惹かれて決めましたが後悔の嵐です。手付金の放棄でキャンセルできるならとすら思うように（涙）
どうか励ましｏｒ傷の舐め合いをよろしく願います（涙）

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>101 B棟1階契約さん
どのあたりを後悔しているのでしょう？

[103: B棟1階契約]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
日当たりの悪さ、湿気によるカビの心配、雨による浸水のリスク、ごみ捨て場エントランスからの遠さｅｔｃ
検討スレを見ているとボロクソに言われていることもあり、居ても立っても居られなくなってしまいました。

[104: 契約済みさん]

>>103さん
B棟の１Fですか・・・
客観的に書かせてもらいますね。
日当たり：B棟1Fは、良くないと思います。A棟もそれは同じです。向かい側に建物がない棟くらいじゃないですかね・・・日当たりに関しては営業担当と話しましたか？
湿気によるカビ：こちらに関しては、それなりの対策はしているかと思うのですが、今更かもしれませんが、担当に確認してもいいかもですね。（モヤモヤが晴れるかもです）
雨による浸水のリスク：１Fはそのリスクはあります。ただそこまでになるのは、なかなかないかと・・・
機械式の駐車場だって同じリスクがあります。
ゴミ捨て場：これは１か所しかないので半数以上の方が遠いと思っています。ただゴミ捨て毎日やりませんし、そこは楽観的にいきましょう。

１Fだと専用庭（テラス）ですよね。ちょっと広いところは、いいですね。

手付金もそれなりの金額になるかと思います。よく検討されて結果を出されてはいかがでしょうか。

[105: A棟契約者]

>>103 B棟1階契約さん
同じく、A棟1階を契約したものです！
検討スレを見て全く同じ事を考えました！
が、今の時期でA棟の1階は完売に近かったと思います。
1階はなんだかんだで人気があるようなので少し安心してます。
AB棟は上層階でない限り日当たりは悪いと思います。同じ条件ならテラスがあった方が良いのではと思い私の場合は1階にしました。
湿気は検討スレに書いてあるような事はないと思います。玄関側の個室のクローゼットは少し怪しいですが、ものの置き方で空気が流れるようにすれば然程問題ないかと思います。
雨による浸水のリスクはあると思いますが、まず、小平市のハザードマップによると浸水の恐れはなさそうです。また、地下に雨水を貯めるところがあって、そこからポンプアップしているようなので、大丈夫だと思います。しかし、近年の異常気象を考えると若干怖いですね。テラスの排水口の掃除はこまめにやりましょう！
ゴミ捨て場は諦めました(๑˃̵ᴗ˂̵)
確か、雨の件は重要事項説明書に注意書きがあったと思います。
私も、勢いで契約し、検討スレ見て後悔した人間です。
最近も検討スレたまに見ますが、あまり気にしないようにしてます。

[106: B棟1階契約]

>>103
ありがとうございます。
日照の件はもちろん契約の際に営業さんから聞いたのですが、売る側のトークですからマイナスが少なく感じてしまっていました。C棟の影ができて夏以外は殆ど直射日光はないというような説明だったはずですが、なんでまあいいやと思ったのか当時の自分が信じられません（涙）

>>104
ありがとうございます！A棟といいますとB棟と殆ど同じ条件ですよね、近い立場からのご意見はうれしく感じます。
テラスがあったほうが というご意見は大変グッときました。
雨についてはやはり心配ですよね。ここ最近ゲリラ豪雨や線状降水帯のニュースで一階が浸水したなどとよく聞きます。半地下なんてとんでもないんじゃないかとビクビクしております（涙）

お二方ともありがとうございます！少し元気が出ました。まだまだ不安は晴れませんが、インテリアのことでも考えてテンションを上げていこうと思います。

[107: 契約者]

>>101 B棟1階契約さん

検討版は検討していない人達が粗探しをしてディスっているだけですから
気にしない事です。
陽当たりは普段家にいないので、気にしません
湿気の問題は24時間換気とエコカラットにこまめに掃除します。
水害？各棟に雨水層があります
自然災害はなんとも予測できませんが、この辺りは未だかつて水害には無関係な土地かと思います。

私はテラスの部屋が欲しくて、こちらに決めました。

[108: B棟1階契約]

>>107 契約者さん
ありがとうございます。
検討スレのことは話半分に聞いておこうと思います！

換気システムがどれだけ優秀か気になりますが、私も掃除を頑張ろうと思います。

何かと心配事も尽きませんが少しずつ楽しみな気持ちが大きくなってきました。

[109: 住民板ユーザーさん2]

私もA棟の下の方の階を契約したので湿気が心配になってきました…。
湿気対策にエコカラットも検討しているのですが皆様はオプションどうされてますか？

[110: 住民板ユーザーさん6]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
私は、エコカラットとダイニングテーブル一式、テレビ台、カーテン、照明を付ける予定です。総額100万近いので、どうしようかまよってます。。

みなさんはどの程度たのみますか？
カーテンや家具はニトリとかでもいいかなと思いつつ、せっかくだからこの機会に良いものをと思ったのですが、、、

[111: 契約済みさん]

>>110さん

こんにちは～。
インテリアオプション、とても悩みますよね。。。
特にお値段・・・
エアコンはお願いしようと思ったのですが、見積もりを見て、ちょっと考え中です。春の引渡なので、家電量販店で後付けでもいいかな・・・って思い始めてます。（取り付け設置料が高すぎです。）
玄関のエコカラットは考えてます。
照明も正直、自分でできちゃうんですよね・・・ｗｗまぁ、照明くらいであればお願いしてもいいかなとは思ってます。
カーテンはまだ見積もりを取ってないので、金額次第ですかね。

キッチンボードは、お願いすることにしました。

テレビ台などは、別購入です。

ホント、問題はエアコンです、エアコン（笑）
悩みますね・・・・

[112: Ａ棟契約者]

エアコン、わたしも取付料が高すぎると思いました。なので量販店に頼むと思います。
あとは、玄関のエコカラット、カーテン、室内物干し、洗濯機上の吊り戸は決定で、トイレの壁もエコカラットにするかは迷い中です…

[113: 住民板ユーザーさん5]

やっぱりエアコン高いですよねぇ…。
エコカラットも他社のショールーム見に行って見積もり出してもらいましたが他のオプションとあわせてもこちらの方が安かったのでこっちでお願いする予定です。

[114: 契約者]

>>113 住民板ユーザーさん5さん

入居時期がエアコン必須時期ではないので、私は後から
家電量販店で依頼しようかと思います。

[115: 住民板ユーザーさん8]

エアコン自体は割引も効いて悪くないと思ったんですけど取付料がねぇ。

あと、壁紙変更ってインテリアオプションですかね！？

[116: 契約済さん]

>>113さん

私もエコカラットを検討しています。玄関、トイレetc　他社さんでお見積りを取られたようですが、
どちらで検討されたのか教えてください。是非私も見積りを取ってみたいです。


シスコンは１０月に入ってから打ち合わせがあるのですが、やはり取り付け料金が格段に違ってくるのでしょうか？
どんな金額になるかドキドキです。。。。


また別件ですが、先日駐車場。駐輪場抽選の案内が届きました。いよいよって感じですね。

[117: 契約者]

>>116 契約済さん
抽選会って、私は参加しませんが
皆さん行かれるのでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>117さん
平日なので行けません。
あくまでも順番決めの抽選なので、場所決めが売り主（住友不動産）側でやるようなこと書いてあったので行っても特に何もできませんしね。。。

[119: 契約済さん]

>>117さん

116です。今朝　書類を投函しまして　抽選会は欠席することになりました。
平日。。。わざわざこれの為に休みをとるのは。。。。（これから色々と休みを取らざるを得ない
状況になる）と思い　私も行かない事にしました。


自転車置き場３台欲しいけど２台になっちゃうのかな～！？！？

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>114 契約者さん
確かに丁度良く涼しい(肌寒い？)時期ですもんね！私もそう出来たらいいのですが、後になると面倒になってしまうような気がしてしまって。。笑

>>116 契約済さん
直接お名前出すのは気が引けるので。。
うちはフロアコーティングも検討していたので横浜の都筑区にあるフロアコーティング業者さんで、◯◯◯ライフさんってところで一緒にお願いしてます。コーティング業者なのにエコカラットの仕入れ数？で一番を取ったらしいので施行も安心かな、と思いお任せしました。

[121: 契約済さん]

>>113
>>120さん

ご丁寧にありがとうございます。あとはこちらで検索してみます。

それにしても外注を入れるとなると　鍵を貰ってからの作業依頼になりますよね。
引っ越し前のどれぐらい前に鍵を渡してもらえるかが気になるところです。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>121 契約済さん
120です。
うちは引渡しが確定してから引越し日も決めようと思ってます。業者も入れるので、前日までバタバタするのも疲れちゃいますし…。
マンションを購入した知人曰く引渡しは完成から半年くらい？だったとのことでしたが、マンションによっても違うのでしょうか。

[123: 住民板ユーザーさん8]

何期の時に購入したかによって引渡し時期が違うんじゃないでしょうか。

わたしは1期の終わりに購入して確か引渡しが4月って言われましたが、最近物件概要を見たら今から契約の方は引渡しが6月下旬になってました。

[124: 住民板ユーザーさん1]

マンションの公式ブログに工事中の提供公園の写真がアップされていました。
一部遊具も写っていて、子供用ボルダリングや大人用健康遊具もありました。
テーブル付きのベンチもあり、お天気の日にはお昼食べたり出来そうです。
緑も多く大人も子供も楽しめそうに思え完成が楽しみです。

[125: 匿名さん]

>>101　by B棟1階契約さん

1Fのテラス側の窓は他の階より大きく開放感があると説明をうけましたし、床の構造がしっかりしていて、大きな水害にならない為のタンクも用意しているのでそんじょそこらの大雨なら大丈夫と思いますよ！ しかも、もし冬に日が当たらず部屋の中がどんよりしてしまっても、入居者は屋上のテラスの登れるのでそこで開放的な一時を過ごすのも手だし楽しい時間になるかと思います。

ここのマンションには沢山いいとこも有りますしね(*^^*)

・収納が充実
・各テラスに水場がある
・緑地が見え景色がよい
（南側で且つ2階以上の方限定かも）
・美味しいケーキ屋が近くにある
・近場にスーパー銭湯(王様のおふろ)がある
・DIY工具をいつでもレンタルできる
・ゲストルームが綺麗
・屋上のテラスの登れる
・初回引越し代無料になる
・ネット代は管理費に含まれる
・セキュリティ面が充実している
・床の構造がしっかりしていて
　隣人の足音などが比較的気にならなそう
　
　etc...

[126: 住民板ユーザーさん3]

先日、上に出てるコーティング業者にお邪魔して見積もりを取ってきました。
エコカラットはまだ検討で、とりあえずコーティングのみお願いしてきたのですがオプションより2～3割ほどは安くなりそうで悩みどころです。

>>124 住民板ユーザーさん1さん
>>125 匿名さん
周りに緑が多いのは素敵ですよね(*^^*)
うちは子供がいるので近くに公園があるとすごく助かります。

[127: 契約済み]

>>126 住民板ユーザーさん3さん

私も、色々とネットなど調べてみました
リフォーム会社やインテリア会社が内覧会に同行してくれて
色々と施工してくれる所がありますね。
問題は内覧会がいつで、どれくらいの工事期間がかかるのか？
ですね。

金額もどう比較したら良いのかわからないし…
とりあえず、今月開催のシスコンのインテリアオプション会の予約をしてみました。
見積もりを出してから
要・不要を決めて行こうかと！
見たら欲しくなるし、断る事がヘタな私なので不安ですが

私は一期の契約なので、引き渡しは4月と書類にあります。
引っ越しの段取りはどう決まるのでしょうね。
内覧会と鍵の引き渡しがわかれば
今の賃貸マンションの契約を5月末までにして
細々と準備しようかな？
などとも思案中

[128: B棟1階契約]

>>125 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね！もう後戻りもできないのでいい面に目を向けたいと思います。
テラスの水場は確かに貴重ですよね。掃除もしやすいし助かります。
ネット環境もありがたいですね。

>>127 さん
私もインテリアオプションを検討中です。
かなりお高いので外に発注をお願いしようと思っているのですが、内覧会より先にオプションの締め切りが来るのではないか、と思っています。。。

[129: 住民板ユーザーさん3]

>>127 契約済みさん
126です。
こちらで知った上の業者さんも内覧会に同行してエコカラットの採寸をしてくれると言っていました。まだ検討段階なので保留にはしてもらってますが、そこはコーティングとエコカラット両方やっても一日で終わるそうです。もちろん、範囲にもよるのでしょうが参考までに(*^^*)
私も断るの苦手なので絶対旦那と行くようにしてます…。オプションも外注も、見積もり出してもらうのは無料ですし良いお買い物が出来るといいですよね！

[130: 契約済み]

>>129 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
シスコンと一般の業者さんに同時進行で見積もりしてみます。
シスコンのインテリアオプションにも期限がありますからね？
年内には決めてくださいと、担当のコーディネーターさんから電話をいただいてました！
内覧会にはシスコンにオーダーした施工込みで確認するんですものね
そうなると照明や食器棚は、部屋に合わせて選べるからマストになりますかね〜
色々と検討してみます。
まだまだ先と思って何もしていなかったけど動き出さないとです。

[131: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
皆さまにお伺いしたいのですが、引き渡し日とかいつとか知らされてますでしょうか？日が近くになって来て不安になって来まして…参考にさせてください。

[132: 契約済み]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
私は一期の契約で、確か4月20日位だったかと…
GWは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
引っ越しの日程って、どう決まるのでしょうね？
こちらの都合としては、連休は避けたいところです。

[133: 住民板ユーザーさん8]

コメント返しありがとうございます。
私も一期でして、その際に20日まで引き渡し完了と説明を受けていますが、いつから始まるのかはバラバラの説明なのですかね？二期以降の方はさらに遅いのかと思いますが、他の一期の方はどのような説明だったのでしょうか？もしお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。

[134: Ｂ棟契約者]

私も１期契約ですが、ざっくりな引き渡し日予定だけ聞いている感じですね。
１２月くらいに契約者説明会見たいのがあるようなので、
その頃をメドに正確な日程が決まっていくのではないでしょうか。
ローン決定も１１月中ということですしね。

話題を変えて、現地写真を。
映っていませんがＤ棟は足場も全部はずれていました。

[135: Ｂ棟契約者]

先の写真もＡ棟北の道路より撮影です。

[136: 契約済み]

>>135 Ｂ棟契約者さん

わぁ、マンションらしくなってきましたね。
最新写真UPありがとうございます。
今日、新宿住友ビルにローン相談行ってきました。
11月中には決めなくてはで、最後の銀行です。7行程内容説明受け
仮審査まで依頼した4行も審査が通りましたので
最終決断段階にきました。
ちょうど今日、シスコンでインテリアフェアを開催していたので
行きたかったのですが、担当のコーディネーターが都合悪いらしく
伺えませんてました。
後は、インテリアオプションも決めていかないとならない
先ずは、ざっとでも見てから
いくらくらいかかりそうなのか？
予定たてたいのに…
担当者とは、今までにも予定が合わず
まだ会えていない状況!
一般のインテリア会社を先に尋ねてみようかしら。
皆さん、どうされてますか？

[137: A棟契約]

はじめて書きます。A棟を契約したものです。
みなさんと同じくこの前シスコンに打ち合わせに行きました。確かに１つ１つの値段は高かったですが、予算に合わせて丁寧に説明してくれた印象です。
一般のインテリア会社は考えてなかったのでみなさんの意見を聞いて『その手もあるのか』と思いました。

電化製品に関しては家電量販店で同じものを見ると値下げをお願いしてもハイグレードのものはシスコンのとこよりも高くつきました。ただ、取り付け費などトータルを伝えると家電量販店のほうがやや安くなり、ポイント等もつくメリットがありましたね。
ただ、気になったのがシスコン担当者さんが購入時点で新しいモデルが出た場合はそちらに同じ値段で変えますと言っていたことです。そうなると、新モデルは10万ほど高くなるのでシスコンのほうがお得なのかな？とも。ちなみに11月には新モデルが出るそうです。
みなさんは同じような説明を受けましたか？？

しばらくマンション近くに行けてないので写真を見させてもらい、楽しみが増えました(^^)完成が待ち遠しいですねー。

[138: 契約済みさん]

>>136さん
こんにちは。
うちも今週末最後のローン相談会の予定です。
ある程度絞り込んでいるので、あとはどちらかにするか最終の相談みたいな感じです。
昨日フェアに行ってきましたが、なかなか盛況でした。
フェアに行ったほうが、専門業者から詳細が聞けますが、シスコン担当のスケジュール次第ってところはあります。なので、フェアでないときでも行ってみるのもありです。ショールームは、それなりに家具やカーテンなどありますので逆にゆっくり見れるかもしれませんよ。
インテリアオプションの締め切りが、4月入居の方は年内発注締め切りのようです。早めに動いて比較したほうがよろしいかと思います。


>>137さん
私もA棟です。よろしくお願いいたします。
エアコン、高いですよね。エアコン本体自体は、それなりに安いです。取り付け費用のところですよね・・・・
昨日再度、確認して、一度家電量販店といろんな面で比較してみようかと思います。
エアコンの最新機種になった場合、見積もりの金額で購入できること、昨日打ち合わせ時に私どもも聞きました。そうすると、お得かもしれませんね。
ただ、発注申し込み期限が年内、入金期限が年明け。
旧型の在庫の確保だけして、変更されないのでは・・・・って、ちょっと疑ってます（笑）

とりあえず、必要最低限のものだけシスコンにお願いしようかなって思ってます。
一気に頼むと楽ですけど、予算が・・（汗）
年末に向けて慌ただしくなりますが、お互い頑張っていきましょう～。

[139: 契約済み]

こないだ契約が済んで、同じくローン相談中です。
もう出たかもしれないのですが、引っ越しは三井住友さんの方で手配してくれるという話でしたが、実際どこまでやってくれるんでしょうか？伺う機会を逃してしまったので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてもらいたいです。
荷物の搬入はするけど、冷蔵庫とかも玄関までしか運ばない、、とかそういう感じなんでしょうか？？

[140: 契約済み]

うちも住宅ローンの検討とインテリア検討の真っ只中です。

住友のインテリアフェア以外に、毎月幕張とかでやってるインテリアフェアで比較してみるのも有益かと思います。この週末初めて行ってみましたが、ソファ、テーブル、食器棚、等いろんなメーカのをまとめて見れて良かったです。安いのもありますし。結局、寸法などが不安で、その場では買いませんでしたが、候補には入れました。

http://www.kanetaya.com/makuhari/lp.html?id=001

住友と提携してるメーカーの展示もあって、その場合はシスコンで購入した方がお得なので、注意が必要です。

[141: 契約済み]

>>140 契約済みさん

私は、やっとコーディネーターさんとの予定が合い月内に初めてシスコンへ行きます。
ドキドキです…
しっかり見積もりしてもらい、あくまでも見積もりですが
見たら・聞いたら、全部良くなってしまいそう
要検討したいと思います。
我が家は駐車場は不要ですが、自転車の駐輪スペースの申し込み来てました。
場所、何処がベストか良くわからないです。

[142: B棟契約者 その2]

駐車場と自転車置き場の申し込みを書いていましたが、自転車の導線がよく分からず悩みました。１台は電動自転車のチャイルドシート付きで置ける場所が限定されていて、もっと分散されていれば良かったのにと、、、。

契約書を見返して、引き渡し予定日を確認してみました。
3月31日予定でしたが、ほぼ4月ですね。

[143: Ｂ棟契約者]

>>142さんのおかげで駐車場・駐輪場申込み締め切りを
思い出しました！
今朝投函したのででギリギリ間に合うかな……

[144: A棟契約者]

皆さん、インテリアオプションはどうなされましたか？
アクセントクロスやエコカラットやタイルなど。
シスコンは高いですよね。

何処か良い業者があれば教えて下さい。

[145: 住民板ユーザーさん5]

入居時期ですが、再度営業に聞いたところ特段変更なければ一期は3末だそうです。
ローンも会社によっては変動がさらに下がってきているので悩みが益々増えるこの頃ですね！
来年から、皆さまよろしくお願いします。

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>144 A棟契約者さん
オプション関係の話だとエコカラットは少し前のレスで話題出てますよー！
オプションは高いのでうちもアクセントクロスとエコカラットを外注で頼んでます。

[147: A棟契約者]

>>146 住民板ユーザーさん3さん

ほんとですね。
ありがとうございます。
ちなみに○○ライフさんですか？

外注だと、鍵の引き渡し後の予定ですか？
ちなみに、お値段、全然違いますか？

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 A棟契約者さん
そちらにも見積もりお願いしましたよ！
感覚的には2、3割くらい安かった印象です。範囲によっても違うと言っていたので色々見積もり頼んでみるといいかもしれないです。

私は引渡しから引越しまでの間に施工する予定ですね。

[149: C棟契約者]

始めまして。　インテリアオプションの検討で、あれやこれやで悩んでいます。
皆さんはカーテンはどこで見積もりをしていますか？　
リビング側は特殊なサイズなので、シスコンでも変わらないかと思い見積もりをお願いしようとしています。

テレビボード、キッチン収納、エアコン、ソファー等は別業者で手配をする予定です。
エアコンは前のスレッドにもあるように入居時期に必要としないことと、
住フ特約があってもやはり電気屋の方が安価であるためです。

[150: 住民板ユーザーさん4]

>>148 住民板ユーザーさん3さん
私もエコカラットを検討しているのですが、シスコンの見積もりが予算をだいぶ超えていたので良い業者さんがあれば紹介して頂きたいです。

上に出ている業者さんも調べてみたのですが、コーティング業者さんなんですね。
コーティングも気になるところではあるのですが、エコカラットのみの見積もりでも出して頂けるのでしょうか…？

[151: 契約済み]

>>150 住民板ユーザーさん4さん

http://www.pro2001.jp/sp/
こちら、コーティング価格もお安いですし
一緒に防カビフッ素コートなどのサービスもあり
エコカラットもシスコンと同じメーカーを扱ってますよ
見積もりだけでも伺ってみようかと思います。
チェックしてみてくださいね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

142.145さん
ありがとうございます！
やはり3月末なのですね。まだまだ時間があると思っていましたがあっという間に引っ越しですね！
また、インテリアや内装の件もとても参考になります。
近々シスコンにも伺うつもりなのでよく見て決めようと思います。

[153: 契約済み]

>>152 住民板ユーザーさん8さん

私は4月末の引き渡しなのですが
先日、シスコンを始めて尋ねてみました。
年内12月26日まで、依頼して1月10日までに振り込みしたら
引き渡しまで完了との事でした。
何度か足を運ぶ事になりそうですから
早めに行き、一通りの見積もり出してもらい
必要なオプションを見極めると良いですよ。

[154: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選今日でしたね。
参加しようと思ったのですが、優先順を決める抽選とのことでしたのでやめました。

何番目になったのか気になります。
参加すればよかったかな？

[155: 住民板ユーザーさん2]

抽選会どんなものか一度見てみたかったので参加してきました。
駐車場は446台の申し込み抽選でした。
50番以内を引き当てた方に係の人が、多分希望の第1か第2希望が通ると思いますよと言っていました。
申込書に第5希望くらい迄しか書いていない方が多いらしく、希望枠が取れない方には再度希望ヶ所の確認をするそうです。
そうなると場所が確定して連絡をもらえるのはだいぶ先ではないでしょうか。

[156: 契約者さん]

>>155さん
446台！？結構申込ありましたね・・・ということは、もう半分以上は売れているということですね・・・
駐車場の最大数461台ですけど、今回の抽選対象は、461台分を446台で希望枠の抽選だったのでしょうか？
今回は300台までとかそういう感じじゃなかったですか？
そこだけ気になっているんですが・・・

[157: Ｂ棟契約者]

>>155さん

抽選参加ご苦労様でした。
ほとんど用意されている駐車場台数分の抽選だったんですね。
私は平置きは無理と思って、最後までは希望を入れませんでした。

>>156さん

まだ売れていない戸の分も、住友不動産が抽選参加するはずです。
ただそれが、売れていない戸全て分参加するのか、
売れていない戸×４６１／９２２の割合で参加するのかは
分かりません。

後者だとしたら、今のところ駐車場希望者割合が
当初の住友不動産の計算通りということになるので、
管理費不足等の悩みはないことになりますね。
たしか充足率７０％位で計算されていたはずですので。

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>156 契約者さん

>>156 契約者さん
私も駐車場でこんなに申込数あるとは思っていませんでした。半分以上は売れてるという事ですね。
446台分の申込数での優先順位抽選でした。
申込みのあった部屋番号をA棟から順番に引いていきましたが、抽選会に参加された方で先に自分で引きたい人は部屋番号関係なく挙手制で先に抽選。
自分の部屋番号まで待つ方もおられましたが、
最終的に446回抽選しました。
車の寸法が駐車場サイズに合えば申し込んだ皆さん、敷地内の駐車場を利用できるそうです。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>150 住民板ユーザーさん4さん
私はコーティング込と、エコカラットのみ、エコカラットとアクセントクロスのそれぞれで見積もり貰えたので大丈夫だと思いますよー！
依頼してから見積もりを提示されるのが一番早かったので比較するのに助かりました。

[160: 契約済みさん]

HPのブログにC棟の屋上テラスの写真について
画質悪いのもあるが、ゴルフネットは想像より存在感が強いですね。

コーティング業者は数社見積もりして、値段は15から23の間に着地した(UV+防カビフッ素)。
早期割引でかなり安くなって、○○ライフさんは一番安かった。
ちなみにうちは口コミを色々調べたら少しでも安心できるの方に選びました。
値段最優先の方は防カビフッ素コートを無料を施工できる業者をおすすめです(3万～5万弱くらい節約できるかも)。

シスコンのエコカラットは見積もりしたがとんでもない値段出ました。
エコカラットのDIYは想像より簡単なので、入居してから自力でコツコツ改装していくと思います（笑

結局シスコンに頼んだのはカーテンと食器棚と玄関ミラーだけでした。

[161: 契約済みさん]

はじめまして、10月契約来年6月末引渡し予定の者です。先日駐車場抽選会の帰りに現場を見に行きましたが、J棟というのがありました。
そんな棟は敷地図にはなく不思議に思いました。どなたかご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか。よろしくお願いします。

[162: C棟契約済みさん]

比較的ご近所なので、たまに近くを通る際は現場状況を見にいきます
多分J棟とあるのは工事関係者用の表記では無いですかね？
J棟と看板があるのは、実際のE棟になりますよね。

[163: 契約済みさん]

>>161 契約済みさん
工事用の仮表示です。
この前現地案内する時担当さんが説明しました。

[164: 契約済みさん]

お二人ともありがとうございました。そういう事だったんですね、納得しました。

[165: B棟契約者 その2]

こんにちはー！
昨日、マンションの様子を見に行ってきました。
A棟側の仮囲が簡易的なものに変わってましたね。
全体像がよく見えてリアルになってきました。

ところで、駐車場の抽選の結果はいつ頃分かるのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

>>165 B棟契約者 その2さん
この前の申請書には来年の1月末と書いてるよ

[167: B棟契約者 その2]

>>166 契約済みさん
ありがとうございます！
細かく見てませんでした(^_^;)

[168: A棟契約者]

西側の土地って、前にスーパーが出来るかも…とスレに書いてありましが、どうなんでしょうか？
これだけの世帯数が入れば、スーパーも必要ですよね？

[169: C棟契約済みさん]

>>168 A棟契約者さん

スーパー出来たら良いですね。

以前の小平市計画には
1500戸のマンション建設予定だったとか聞きました。
住友所有の土地らしいですし
半分残したって事は、
戸建て住宅かな？とか思うのですが…
ただ私が思うだけですが。

[170: A棟契約者]

>>169 C棟契約済みさん

住友は、サミットと同じ系列ですよね。
だから、サミットが出来てくれると嬉しいんですけど。。

どうですかね？

[171: マンション検討中さん]

>>170さん
スーパー、商業施設だと非常に助かりますね・・・
ただ、マンションとかの可能性が高いかと・・・・
そちらのほうが住友不動産としては、儲かりますからね。。。

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 マンション検討中さん
用途地域が、第1種中高層住居専用地域なので、店舗の場合は500m2までしか建築できないので、できてもミニスーパーとかコンビニ程度かと。、、
噂は色々あるみたいですが、現実的にはマンションか戸建ではないでしょうかね？

[173: Ａ棟契済みさん]

ですね、検討していると時に営業担当に聞いてみたら、未定ですとは言ってましたが、普通に考えたらマンションか戸建てですよね？って聞いたら、だいぶ話を濁されましたｗｗ

[174: A棟契約者]

大規模マンションがあるとこって、近くにスーパーありますよね？
スーパーだと良いですね！

[175: 一期購入者]

入居説明会のお知らせが来ました！
夫婦で参加しようと思っているのですが、
そういう会ではなく、
契約者一人で行くものなのでしょうか。
分譲マンションは初めてなので……

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175 一期購入者さん
日程の都合が合えば、是非ご一緒に参加されてはいかがでしょうか。

[177: B棟契約者 その2]

こんにちはー❗
先日、住友不動産シスコンのフェアに行って来ました。
フローリングのコーティングは、住不のマンションは受けてない❗て言われてしまいました。
不具合の保証が出来ないとか・・・

エアコンは、以外と安いと思いました。
配管のカバー込み、ドレーンホースの消音バルブ、台座のゴムパッキンがセットになっているようです。
最新機種も出始めているので、もしかするとお得かも知れません。

予算オーバーに成りそうで、相当削らないとダメな感じです。

[178: 契約済みさん]

私も見積もり出たので、検討中なのですが
確かに、エアコンは安いですね。
やっぱりシスコンかな。
家電量販店にて同じグレードを3台をザックリと聞いたのですが
シスコンより高かったです。
※選ぶ機種にもよるでしょうけれど

フロアコーティングはワックスしかやってないそうなので
他社にてコーティングて共に水回りや防カビなどを依頼しようと思います。

エコカラットの見積もりが玄関・キッチン・トイレで50万をこえました‼︎
キッチンを外すか検討中です。

カップボードこそマストで頼みたいのに、気に入った物が無くて
悩んでいます。
他社で探してみましたが、サイズが合わないし
どうしたものかと困ってます。

カーテンはシスコンオリジナルが思ったより安く
お願いしようと思います。

もう一度伺って、最終決定しようかと思います。
後1ヶ月で決めないとですね。

[179: B棟契約者 その2]

エコカラット高いですね(^_^;)
うちは、玄関のミラー廻りだけですが30万弱でした。

あと、バルコニーの床に敷くタイルを見積りしましたが、60万弱でドン引き中です。

シスコン以外を検討しようと探し始めました。

[180: 住民板ユーザーさん3]

エコカラット結構いいお値段ですね。
私はコツコツと自分で貼ろうとおもってます。
頑張るぞ〜^o^

[181: B棟契約者 その2]

おはようございます。
すみません！
バルコニーのタイル、金額違いました。
よく見ると２種類の見積りが合計されてました。(ひどい見積書ですね)
30万位でした。

[182: 契約済みさん]

>>180 住民板ユーザーさん3さん
DYIか！
器用な方が羨ましいです。
私には無理そう
トイレくらいなら入居してから
やってみようかな？

[183: 住民板ユーザーさん5]

DIY出来る方だと良いですね！コツコツやるのも楽しそう…！
我が家はみんな不器用なので大人しく業者に頼んじゃいました。玄関＋トイレで9万くらいだったと思います。最終的に寝室も増やしました！

[184: 契約済みさん]

フローリングのコーティングはみなさんどうお考えですか。住不は不具合の保証は出来ないとのこと、床材の「ダイハードアートE」の特長がなくなってしまうからでしょうか。オプションに加えるかどうか迷っています。

[185: Ａ棟契済みさん]

床のコーティングを考えられてる方結構いらっしゃるみたいですね・・・
我が家は、全然考えていませんでした。
床材の特徴が気に入ってるので、コーティングでテカテカするのがちょっと・・・って感じです。
傷にも汚れにも強そうなので、コーティングはなしで我が家はいくつもりです。
シスコンが渋っている理由を聞いてみてはいかがですかね。

バルコニーのタイルは、諦めました・・
自分でやれそうなら入居してから、やってみようか考えます。
（やらなそうですけど・・・・ｗｗ）
エコカラットは玄関だけお願いすることにしました。結構いいお値段するんですよね・・・

締め切りまであと少しなので、もう少し検討してみようかと思います。

[186: B棟契約者 その2]

>>183 住民板ユーザーさん5さん

玄関とトイレで9万は安いですね！
ちなみにどちらの業者さんでしょうか？

[187: 住民板ユーザーさん5]

うちは子供が小さいのでフロアコーティングお願いしましたよ。そのままだと水に弱いらしいですし、掃除の手間も考えたらやった方がいいかなー、と。
ショールーム1度見に行きましたがガラスコーティング？だとほとんどコーティングしたかわからないくらいでした。コーティングの傷や剥がれであれば業者の方で保証がつくので、すみふが渋る理由がわからないんですよねぇ…。

[188: 契約者]

本日現在です。
中学校前より撮影

[189: 契約者]

メインエントランス付近

[190: 検討板ユーザーさん]

お写真ありがとうございます。
この鉄塔はそのままの物ですか⁇

[191: 住民板ユーザーさん5]

>>186 B棟契約者 その2さん
玄関とトイレと言っても全面ではないのですが、頼んだ業者さんは範囲が広い方が単価は下がると仰ってました。
会社名出すのはちょっと気が引けるので、横浜にある業者さん…とだけ。エコカラット専門ではなく床のコーティング業者なのですが、グループの会社でリフォーム業も行っているそうで、トータルで相談も出来て結構感じも良かったです。時間はかかりましたが…。

[192: 契約者]

>>190 検討板ユーザーさん

はい。リアルです。 @A棟側。

[193: B棟契約者 その2]

>>191 住民板ユーザーさん5さん
おはようございます。
ありがとうございます。
色々検討してますが、検討するごとにシスコン率が下がっていきます。(^_^;)
あと、１ヶ月で締め切りです。
かなり焦ってきました。

[194: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティング、考えて結局やめたはずが、皆さんの投稿を見てたらやっぱり必要かな〜と思ってきた〜！(>_<)

テカテカの質感が嫌で断念したんですが見た目がほぼ変わらないものがあるのでしたらメリットも多いし考え直してみようかな。

[195: 契約済みさん]

>>194 住民板ユーザーさん8さん

ガラスコーティング
シリコンコーティング
UVコーティング
色々あるようですよ！
私も、ピカピカの感じは好きでは無いですし
シリコンコーティングにしようかと、探しています。
キズに強くなるそうなので。
もう12月、シスコンの申し込みギリギリですね。
来週にコーディネーターさん予約しました。
決められなくて困ったなぁ〜

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん5さん
私も横浜のコーティング業者さんで内装も一緒に頼んでるのですがもしかして同じところですかね？同じマンションだと割引とかあったらいいのに…。ちなみにグッド〇〇さんってとこです。

私もピカピカするのが嫌で確かガラスコーティングを頼んだと思います。UVも魅力的だったのですが、業者の方が言うにはピカピカしてる分傷がついたら目立ちやすいと言ってました。子供もいるし傷も増えそうだしなぁ…と思って艶無しにしましたよ(*^^*)

[197: 契約者]

>>191 住民板ユーザーさん5さん

私は、シスコンのエコカラット見積もり
玄関・キッチン・トイレ
玄関ミラー付けたら
全部で税抜き55万
玄関だけで、28万位(ミラー込み)なので
今回は玄関だけにしようかと思います。
カーテン13万(リビングと2洋室)
エアコン3台、40万
その他ライトやカップボード…
何を削れば良いのやら？
ワックスコーティングしか無いシスコンを外し、他社にコーティングを依頼と共にエコカラットを見積もりして貰おうと思います。
次の契約者説明会で内覧会日程など、わかるといいのですが。
日にちがおし迫り、焦ります。

[198: B棟契約者 その2]

ある商品を指定して見積りを取りましたが、定価販売ぐらいの見積りが来ました。
一般の業者の安いところでは、半値位で出来るぐらいの見積りでした。
見積り依頼をして１週間待った意味が無かったです。

そんなこんなでインテリアオプションは、シスコンにはあまり頼まない事になりそうです。
食器棚もニ○リにしようかと思います。
その分家電に廻したいですし。

[199: 住民板ユーザーさん8]

皆さんにお伺いしたいのですが、販売後の営業対応どうですか？
質問しても、あきらかに返事遅いし、渇いた返事しか返ってこないし。ネットで調べたら住友の販売後の営業対応はかなり酷いみたいで…。
担当を変えようか迷ったのですが、会社としてそうゆう対応なら諦めるしかないかなと…。

[200: B棟契約者 その2]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
分かります❗
私の場合は既に担当さんいませんでした・・・

[201: B棟1階契約]

>>199 >>200
自分も担当さん変わりました。
レスポンス遅くてイライラさせられます。

[202: 契約済みさん]

>>201 B棟1階契約さん
契約以降
こちらから特にコンタクトを取る必要が無いので
良くわかりませんが、そうなんですね！
最近、インテリアを考え
家電や家具を見ては、部屋のイメージがつかないので購入に至れずおり
１年前に訪れたモデルルームの記憶もあまりないので
シスコンに最終契約に出向くまえに
再度、モデルルームに行きたいから
連絡を取ってみようかと思っていたのですが？
今更、面倒がられますかしら？
図面だけでは、良くわからないしイメージも湧かず
モデルルームにメジャー持参で行こうと思いますが
皆さん、インテリアオプションや家具や家電購入の際はどうされているのですか？

[203: 契約済みさん]

>>202
その気持ち分かります。
カーテンをシスコン以外で見積もりとろうと思うのですが、
各部屋のレール幅や丈ってどうやったら分かりますか？
また、フロアコーティングを考えているのですが
ワックス剥離はしないといけないですか？
初心者な質問で申し訳ないですが教えてください。

[204: B棟1階契約]

>>202
自分も同じような気持ちで、担当者さんに寸法や図面について聞きましたが、
まだ完成してないから多少ずれる、わからない、のような回答が多くて少し辟易としています。
シスコン以外で買う家具は、1月の内見の後かなと思っています。

[205: 契約済み]

>>202 契約済みさん

うちは契約後にも、モデルルーム見に行きましたよ。電話でお姉さんに、モデルルームだけみたいんですけど、というと予約無しで見に来ていただいて構わないですよ、と言われました。
実際にいってみましたが、営業さん無しでじっくり見れて良かったですよ。

[206: 契約済みさん]

>>205 契約済みさん
そうなをですね、ありがとうございます。
モデルルームへ連絡して行ってみます。

[207: 住民板ユーザーさん5]

>>197 契約者さん
玄関のエコカラットとミラーのみで28万は高いですね。。他社で見積もり取ってみるのもいいかもしれませんね。
エコカラットなど実際に採寸が必要なものだと余計焦りますよね…。

>>203 契約済みさん
フロアコーティングする際はワックスがかかっていると別で剥離費用がかかるからワックスはかけないようにって業者に言われましたよ。
うちは業者の方が内覧会一緒に行ってエコカラットやカーテンなど採寸してくれるそうなので、もしこれから業者探すのであれば１度聞いてみるのもいいかもしれないですね(*^^*)

[208: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ1月から順次、内覧会が始まるようですが、みなさんは内覧会に業者さん同行しますか？

[209: 契約済みさん]

>>208 住民板ユーザーさん8さん

内覧会の日程が決まったら
どちらかに依頼しようと思ってます。

[210: B棟契約者 その2]

金曜日に入居説明会に参加してきました。
管理組合の加入やS-GUARD、住まいサポート10(10年迄の延長保証)、引っ越しなどの説明です。

引き渡しは3月末で決まりです。
2日設定があり、時間帯の希望を出して抽選する感じです。(1期1次の契約なので１番早いと思われます)

駐車場、駐輪場の優先順位の通知がありました、後ろから数えた方が早い感じで、愕然としております。

[211: しいな]

現地で写真撮ってきました。
外廊下の照明がつくようになってました。

バナー広告でよく見る画像のアングルに寄せてみましたｗ
（もうちょっと前進して広角で撮るのが正解かも）

[212: 住民板ユーザーさん1]

契約済みの者です。 入居時期についてですが、子どもの幼稚園入園があるので、早めに出来たりするのでしょうか？ お子様の通学等で早めにしてもらうように頼んだ方とかいらっしゃいますか？
因みに入居説明会でのカギ引き渡しは四月中旬でした。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

同じく4月中旬に鍵の引渡しと言われ入園手続きの関係で問い合わせた事がありますが、入居時期を早めるのは難しいと言われました。
その代わり、4月1日からの入居証明の発行は出来ると言われた事があります。
年末ですし、詳細については早めに問い合わせて確認した方が良いと思います。

[214: 契約者]

メインエントランス
夜も廊下のあかりが灯されマンションらしくなってきました！

[215: B棟契約者 その2]

先日、シスコンのオリジナル品のカーテンの見積りをしてもらいました。
ニ○リにも見に行ったところ、同じカーテンがありました。
あれ？オリジナルじゃなかったの？？

でも、値段はシスコンも負けてませんでしたので、シスコンにお願いすることにしました。

[216: Ｂ棟契約者]

昨日入居説明会がありました。
引渡は４月中旬で確定しそうですが、
引っ越しの日程等は１月中旬以降の申込みと言うことで
拍子抜けしてしまいました。

火災保険の説明もありましたが、
契約時に資金計画書見たいのに書かれていた「火災保険（１０年）」
というのは任意で加入する火災保険のことなのでしょうか?

現地写真を一つ。
ベランダのガラス手すりの様子が分かります。
私はＢ棟なので曇りガラスの方ですね～

[217: Ｂ棟契約者]

共用廊下側の写真をもう一つ。
Ａ棟以外はほとんどこの格子手すりですね～

[218: 契約済みさん]

>>210 B棟契約者 その2さん

私も抽選番号
300番前後でした‼️
まさかの順番にビックリです。

[219: B棟契約者 その2]

>>218 契約済みさん

駐車場足りるの？ぐらいの順位でした。

自転車置き場もはるか後方に沈みました…

[220: 契約者]

駐車場は50番台、自転車が700番台でした。
シスコンの締切が迫ってきましたが、入居時に必要な、エアコンとカーテンを発注しました。
ローンも、ようやく本審査を出したとこです。

[221: B棟契約者 その2]

昨日、マンションの近くのケーキ屋さんでクリスマスケーキを買いました。
昨日はどこもだと思いますが、ひっきりなしにお客さんが来ていました。

で、味は、、、
美味しかったですよ

[222: C棟契約者]

>>221 B棟契約者 その2さん
それって、ド○ネルっていう店ではないですか？
メディアで取り上げられたこともある人気店だそうです。スミフさん情報
ケーキ好きにはマンション近くにあるのは嬉しいですね

[223: B棟契約者 その2]

>>222 C棟契約者さん

そうです！そのお店です。
今回はクリスマスケーキでホールのショートケーキでしたが、他もチャレンジしてみたいですね。

引っ越したら、イベント時にはお世話になりそうです。

[224: B棟1階契約]

引越し後に幼稚園に行きたいと思っているのですが、土地勘がなく園の情報を得るのが難しいです。皆様はどのようにして幼稚園を決めているのでしょうか？
近くの児童館等に行けたらいいのですが、今は他地域に住んでいるので厳しいです。
引っ越してから幼稚園を絞って、それから電話をするのでは遅いのですかね…

[225: Ａ棟契約者さん]

>>224さん

小平市役所などに事前に相談してみるのは、いかがでしょうか。
引っ越してから調べると、なかなか大変かもしれませんよ・・・

[226: 契約者さん]

入居説明会の資料みましたけど、内覧会が1月中旬～って具体的に何日にやるのか少し気になりますね。

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>224 B棟1階契約さん
こんにちは！
わたしも他地域に住んでまして、引越し後幼稚園考えてます！
二園候補にあがってて、どちらにするか悩んでいるところです。。ちなみにわたしはどちらも見学に行きました！

[228: B棟1階契約]

>>225
ありがとうございます。市役所のホームページは見ているのですが、園の雰囲気や評判など生の声を聞くのは難しいですよね。でも引越し前に少し動こうと思います！

>>227
ありがとうございます。きちんともう活動されてるのですね。いくつか園ありますよね、倍率とかは高そうでしたか？

[229: 契約済みさん]

>>223 B棟契約者 その2さん
私はモデルルームに行った際に、小金井公園ロールなるロールケーキを購入しました。
堂島ロールをわざわざ買わなくても
こちらで美味しいロールケーキが買えます。

色々と焼き菓子の種類も豊富ですし
今後お世話になりそうです。

お手土産などにも、良いですね。

[230: 住民板ユーザーさん8]

>>228 B棟1階契約さん
マンションから程近い園は問い合せたところ途中入園引き受け可能とのことでした！
園の雰囲気や入園費用諸々気になること確認するためにも隙間時間に見学行くことオススメします！
ちなみに私立の園は直接園に問い合せた方が早いですよ✩
ちなみにわたしが見学した2園とも制服の採寸は一月半ばに始まるようです。
なんとか四月の入園式に間に合わせたいところです。。
お子さんに合った園に出会えるといいですね！

[231: B棟契約者 その2]

>>226 契約者さん

おはようございます。
内覧会の案内来ました❗
ピンポイントで日時が決まってました。
1月末でしたよ。
所要時間は1.5～2時間ぐらいとかいてありました。

[232: 契約者さん]

>>231 B棟契約者 その2さん

ありがとうございます！
今日郵便ポストを見ましたがまだ来てなかったので気長に待つことに致します。

[233: 契約済みさん]

>>232 契約者さん

我が家も、まだ郵便到着してませんでした。
まだ書類返送していないし…
皆さま、住まいのサポート10って申し込まれましたか？
悩んでます。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 契約済みさん

サポート10私は申し込みません。
普通は壊れないようなものばかりに万が一のために払うには高い気がします。
次々に壊れるようなら、運が悪かったと思って諦めます。

[235: 契約済みさん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
契約の際に、確か営業さんも
安心の為に程度に考えてください。
と言ってました。
私も、申し込んでも基本プランかな？と悩んでました。

[236: 契約者★]

近隣からマンションに引っ越し予定のものです。
マンションからだと西東京市にも通いやすい園があるので、一度調べてみてはどうですか？
花小金井から、西東京市のヨコミネ式で人気の園に通われてる方も少なくないですよ。
幼稚園も人気のところは定員オーバーするので、年少から希望の園に行きたい方はプレ必須の地域です。

[237: しいな]

サポート10、私も申し込まないです。

実は悩んでいたのですが、説明会で洗脳ビデオを見せられた時に決断しました。
プロモーション頑張ってるので、利幅の大きい商材なんだなと思いまして。

（洗濯機の延長保証を付けたのに、期限切れの半年後に壊れてむしゃくしゃして書いてます。）

[238: しいな]

お蔵入り寸前のコンデジがちょっと広角だったことを思い出して、撮影しなおしてみました。
バナー広告の視点はA棟の外階段が見える場所が正解なんだと思うけれども、そこを基準にすると左側が切れてしまいます。25mm相当ではまだ足りないみたいです。

（なお、左右の垂線が平行になるように画像補正しております）

[239: 契約済みさん]

>>238 しいなさん
広告より
ずっと綺麗ですね。
楽しみになってきました。
内覧会のお知らせを心待ちに過ごします。

[240: 契約済み]

>>238 しいなさん
シンプルな色合いの中に、品と重厚感がありますね！私もとっても楽しみです！
お写真、ありがとうございます。

[241: しいな]

褒められると嬉しいですね。
あ、褒められてるのはマンションの方か（笑）

私も内覧会楽しみにしています。
採寸する場所のメモを作ったりしています。
現地では数字だけ書き入れればいいように。
抜け漏れも防止できますしね。

レーザー距離計を買っちゃいました。
前から欲しいけど買うほどのものでは・・・と思っていたのですが、買うなら今しかないなと。
測るのが楽しみです。

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>228 B棟1階契約さん
こんにちは！あれから幼稚園みつかりましたでしょうか？

[243: B棟1階契約]

>>242さん
先日はありがとうございました。
田舎者なのでプレ必須なんてことがあるものかと焦っているところです。
今は冬休み中かと思いますので、来週にでもいくつかの園に電話をしてみる予定です。

[244: 契約済み]

今日は天気が良いのでぷらっと立ち寄りました。
マンション固体はほぼ出来上がっていて、今は外回りの整備のフェーズです。植林も着々と進んでおり、緑の多い自然の中にそびえ立つ巨大な軍艦島のようでした(笑)私はとても好きなデザインです。
1月11、12日で、マンション周りの歩道整備が完了予定とのこと。
工事現場のおじ様曰く、パークハウスはほぼ完売のため、ここからシティテラスの契約はいっきに加速するだろうとのこと。

竣工まで間も無くですね！待ち遠しいです。

[245: F棟]

初めて投稿します。
我が家も本日現地に立ち寄ってみました。
ちょうどマルシェも開催されており野菜やエグーのプリンなども買え満足しました。
開通する道路もほぼ完成してましたね。
フェンス越しに撮ってみました。
本日内覧会の案内も届き我が家は2月初旬とのことでした。

[246: 契約済み]

我が家もマルシェ行きました。
すごくよかったですよ。毎月やってほしいな。

[247: 契約済みさん]

>>245 F棟さん
こちらは小金井街道に抜ける
道路ですよね？
このような感じだと、戸建てが建ったら
いい感じの住宅街になりそうですが、どうなるのでしょうね。

我が家へも内覧会の案内も2月初旬と知らせが来ました。
私もメジャー持参して
家具や家電の購入を考えなくては
お財布共に忙しくなりそうですが
楽しみになってきました。

[248: 契約済さん]

入園、入学等が関係するお子さんをお持ちの方で入居説明会で四月中旬に引渡しになっていた
ご契約者様。

あれから営業担当とかに問い合わせした方はいらっしゃいますか！？

当方は昨年暮れの入居説明会当日、話が違うと個別相談で抗議。

帰宅してからマンパビに電話して営業担当を呼んだが、すでに担当はおらず
マンパビの営業責任者に事情説明して最低でも四月一日には引き渡しをとお願いしているのに
未だ回答が来ず、こちらから催促の電話をしても建物サービスから回答が来ないとか
年末年始だとか言って回答が先延ばし、
契約担当には１９日までに重要書類を送らなければいけないのに

かなり焦っています。顧客が多いから該当する方は、どんどん確認の電話した方が良いと思い
書き込みしました。

昨年末第四期の折り込み広告だって　「※ご家族に小平市の保育園。幼稚園及び小中学校に通園通学を希望する
児童生徒を持つご購入者は３０年四月上旬」って書いてあったのに・・・・

当方　一期一次　昨年早々に契約しているのですが。。。完璧に忘れられてる！？！？
イライラして書き込みしています。

[249: F棟契約者]

>>248 契約済さん

私も当初4月中旬引き渡しでした。
昨年11月に今年4月からの保育園（転園）を申込みしなければいけなかったので、引き渡し日の相談で、、、とモデルルームに電話したら、担当営業は不在だったんですが、受付の方？なのか電話に出た方が受け答えと対応までしてくれました。結構慣れてる感じでしたよ。

しかしその対応はイライラしてしまいますね、、、
しらんぷりしてもう一回モデルルームに電話したら案外さらっと返答くれるかもしれないですね、、、⁉︎

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 F棟契約者さん

引き渡し日を4月1日に変更した書類を用意して貰えますよ。

事前に伝えといて夏頃もらいました。
実際の引越しは4月中旬ですが、

[251: 住民板ユーザーさん1]

うちも入園があるので、鍵の引き渡しが早く出来ないか確認しました。営業は、はっきり言ってあてにならないので、管理の方に電話した方が良いですよ。(それでも、四月一日のカギ引き渡しは無理でしたが。早くても当初の予定より1週間くらいとの事でした)

内覧会や入居説明会も平日開催しかないし
、そういうところでもう少し考慮して欲しいですよね。(平日だと有休とるしかない)殆どの方がそうだと思いますが。

[252: B棟契約者 その2]

B棟、C棟の間からマンションギャラリー辺りを通過して小金井街道に抜ける道も出来てましたね。
メインエントランスも着々と出来上がってきてました。

[253: B棟契約者 その2]

メインエントランス側からです。

[254: 住民板ユーザーさん7]

>>253 B棟契約者 その2さん

2階に歩いてる人いますが、もう内覧会はじまってるんですかね？？

[255: B棟契約者 その2]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

本当ですね。気付きませんでした。
職人さんではなさそうな雰囲気ですね。

私は１期１次の契約で、月末に内覧会の予定で、最初の方だと思ってました。

歩いているのが3階ですかね！？
下から順に完成していくので、内覧会も早いのかもしれませんね。

内覧会楽しみですね！
真剣にレーザーの測定器を買おうか悩んでます(^_^;)

[256: B棟契約者 その2]

写真を撮ったのが日曜日なのですが
外廻りの工事の職人がかなりの人数居ましたよ。

[257: Ｂ棟契約者]

>>254 さん

ホームページによると、
１月１３日建物内モデルルームオープン
だそうです。

契約者にも見せてもらいたい（笑）

[258: 住民板ユーザーさん7]

>>257 Ｂ棟契約者さん
あー、なるほどーー！
もう建物内のモデルルーム公開してるんですねー。
たしかに、見せてもらいたいですね(笑)

[259: B棟契約者 その3]

初めまして。
皆さまの書き込み、契約前からずっと参考にさせて頂きました。
今後ともよろしくお願いします。

先月入居説明会に参加しましたが
提出する書類がいろいろ多くて混乱してしまいました…
住まいサポート10なんて契約しなくても書類提出必要なんですね。

いよいよ入居が近づくにつれて手続きが多くなるのは仕方ない事なのですが
ちょっと億劫になってしまいますね。
ここを見る限り皆さんしっかりされてるかと思いますが
うちは夫婦とも呑気な性格なので面倒な事はついつい先延ばししてしまいます…
すみません、ただの愚痴でした（笑）

[260: B棟契約者 その2]

>>257 Ｂ棟契約者さん

なるほど(^_^;)
もう、ホームページなんか見てないので気付きませんでしたね

[261: A棟]

はじめまして
入居する時の登記手続きは司法書士事務所にお願いせずに自分で登記登録するとどれくらいの金額が安くなるのでしょうか？
自分で出来る事は出来るだけ自分でやりたいと思っているので参考にしたいです。
また皆様は事務所にお願いしますか？

[262: B棟契約者 その2]

>>259 B棟契約者 その3さん

よろしくお願いします。

こちらものんびりしてまして、3月末引き渡しなのに、ようやくローンの本申し込みを終わらせた所です。

年末ぐらいから本腰を入れて、色々と動き始めました。

最近の休みはインテリア系の物色にあちらこちらへ。

先日は、ここで教えてもらったグッ○ライフさんの八王子ショールームへ行って来ました。

営業さんの対応も良く、納得の価格でしたので、コーティングと玄関のエコカラットなどをお願いしてきました。
既にシティテラス小金井公園の何戸か契約済みとの事で、なんとなく安心感ありましたね。(個人的な感想です)
内覧会に同行してくれるのは床材のチェックには助かりますね。

[263: Ａ棟契約者さん]

>>255さん
レーザー測定器気になって調べてしまいました（笑）
そんなに高くないんですね・・・

買おうかと思ったら嫁に、必要なし！って却下されてしまいました・・・
まぁたしかに、測るところといったら、冷蔵庫の置き場と洗濯機置き場のサイズ、カーテンのサイズ、ダイニングテーブルのサイズ感の確認くらいなんですよね・・・

うちはカーテンをシスコンへ頼んでしまったので、さらに測るところが減ってしまいました・・・
みなさん、内覧会は、他にどこ採寸される予定でしょうか。
参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[264: B棟契約者 その2]

>>263 Ａ棟契約者さん

うちはバルコニー側のカーテンだけシスコンにお願いする予定です。

なので測定ポイントは
廊下側の窓サイズ
食器棚のスペース
洗濯機、冷蔵庫スペース
ダイニングからリビングのソファーのサイズ感
寝室のベッドが入るかどうか
(図面上ではギリギリ入る)
納戸、WICの内寸
(今あるメタルラックを入れたい)

ざっくりこんな感じで考えています。

皆さんいかがでしょうか？

[265: B棟1階契約]

>>264さん
自分は264さんの言ってる箇所のほか、コンセントの位置と高さを確認しようと思っています。
特に食器棚やテレビ台など、何か家具を置きたい箇所のコンセント高さが気になっています。

あとひと月ほどで内覧会なので、とても楽しみです！

[266: 契約者]

引越の案内と火災保険の案内が届きました。
入居者の皆様は、火災保険は地震特約はつけますか？ それぞれ条件はあるでしょうが。

[267: 契約済みさん]

>>266 契約者さん

私、地震保険は無しにしようて思います。

[268: B棟契約者 その2]

>>266 契約者さん

おはようございます。
今日は、予報通り雪が降るのでしょうか。
締め日で忙しいので悩ましいです。

さて、私は地震保険と家財保険を付ける予定です。
住まいサポート10は申し込まないで、地震保険と家財保険の特約でカバー出来ればと考えてみました。(完全ではないですが)
子供も小さいので、破損・汚損の保証があるのも万が一の時に助かるかな⁉️と。

まだ、申し込みしてませんが。

[269: 契約者]

火災保険は、いずみ保険にしますか?
それとも、セゾンなども考慮しますか?
はじめての、住まい購入なので、イロイロ迷います。

[270: 契約済みさん]

>>269 契約者さん
提携先なだけあって
価格、保証など無難なかんじなので
いずみ保険にしちゃいました。

[271: B棟契約者 その2]

おはようございます。
火災保険・地震保険ですが、
会社関係の代理店も確認してみましてが、火災保険に関しては団体割引とか無いみたいで、メリットありませんでした。ので、いずみ保険にすることにしました。

今日、引っ越し日の申し込みをしました。
希望日を1～15までとか書いてありましたが、朝イチからの搬入は外泊をしなければならないので却下して、なんとか頑張って8番まで候補日を出してみました。(笑)

引っ越し日の決定も優先順位の抽選がありますが、これまでの抽選は散々な結果でしたので、引っ越し日ぐらいは❗とか思ってます。

[272: Ｂ棟契約者]

こんにちわ。

引越日や火災保険等々、検討事項がどんどん増えてきて、
いよいよ引渡が迫ってくるのを実感しますね。
予定ではそろそろ建物も完成のはずです。

そろそろ内覧会も始まりますよね。
（私は来週金曜日を指定されましたが都合で延期しました）
内覧会行って来られた方は、是非感想をお聞かせ下さい！

[273: B棟契約者 その2]

>>272 Ｂ棟契約者さん

こんばんはー

内覧会は、来週の月曜日です。
終わりましたら報告させていただきますね。

[274: 契約済み]

シティテラスの記事が出てますね。
500戸契約済みとのこと。
残り数で考えるとまだ結構ありますが、順調そうな記事で安心しました。


https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3814-7

[275: 契約済み]

西武新宿駅がシティテラス祭りでした。

[276: しいな]

今日も見てきました。
グランドエントランスに花が飾ってありました。
かなり出来上がってきましたが、まだちょこちょこ工事中みたいです。
建物内モデルルームはE271号室を使っているっぽかったです。

[277: しいな]

連投スイマセン。火災保険の話。
価格.comで複数社に見積もり出してもらいました。

価格.comで見積もりすると、建物保険金額がいずみさんに比べて少なめになってしまいます。
比較しやすいよう、上限が低い会社に合わせているんだと思います。
出てきた見積もりを見ると、建物保険金額が低い割には保険料が高いです。
内容をよく見てみると、個人賠償責任特約と類焼損害補償特約がついています。

個人賠償責任特約は共用部の保険で賄えるので不要です。
（自分は今は自動車保険の特約で付けてますが、引っ越し後は重複するので外す予定です）
類焼損害補償特約は、いずみさんが付けてないんで不要なんでしょう。

見積もりの内訳に個人賠償責任特約と類焼損害補償特約の金額も書いてあるので、それを引いてみると、会社によっては結構お安くなります。

建物保険金額が少なくて保障の面で不安かもしれませんが、会社によっては増やせるかもしれないし、そもそもいずみさん（三井住友海上さん）の上限額が過剰なのかもしれません。

火災保険で節約できれば、レーザー測定器買っても文句言われないかも？

[278: 住民板ユーザーさん8]

結局いづみさんは微妙ということでしょか？

[279: しいな]

>>278 住民板ユーザーさん8　さん

微妙かどうかは個別の判断になると思います。
自分で選ぶと、必要な保障が対象外だったってこともあるかもしれないですし、いづみさんは「無難」かなと思います。
元の発言の趣旨としては、特約の条件をそろえて比較しないと意味無いかもーという感じです。

[280: B棟契約者 その2]

内覧会参加中です。
まだ途中なので１枚。

[281: B棟契約者 その2]

内覧会終わりました❗
9:30スタートでしたが、採寸なども含めて
14:00までかかりました。
まず、共用部を見ながら(説明を受けながら)部屋へ向かいます。
最初にディスポーザーの説明がLIXILの担当者からあり、しばらくしてインターホンの通話の説明、各設備の使用方法など説明がありました。
建築オプション入れていれば、その説明があります。

ここから各部のチェックが始まります。
やはり床のキズ、建具のキズが若干ありました。しかし１番多かったのはクロスのキズ、繋ぎ目、コーキングの不備でした。
玄関タイルの目地にも不備あり(汚い)

床のキズについてはグッ○ライフさんの立ち会いがあり丁寧にチェックしていただきました。床以外も気付いた所をチェックしてくれて本当に助かりました。
床のチェックが終わってもしばらく付き合ってくれました。

部屋のチェックが終わりましたら、各共用部を廻ります。(順路が設定されています)
これは各自で見て廻ります。行った先に担当の方がいて説明してくれます。

これが終わってから部屋に戻って採寸を行いました。

共用部廻りからフリーになります。
採寸の時間に制限はありません。

採寸終わりに少し探検しましたが、導線がよく分からないのと職人さんがまだ多数居たこと、時間が足りず早々に引き上げました。

これで14:00です。
時間に余裕を持って挑んでいただければと思います。

実感が湧いてきて益々楽しみになってきました。

写真を何枚かアップします。

１枚目は、D棟からB棟とC棟です。

[282: B棟契約者 その2]

廊下が長い‼️
想像よりも果てしない感じです。

[283: B棟契約者 その2]

B棟2階からA棟です。

[284: B棟契約者 その2]

メインエントランス前です。
やはり存在感ありますね(^_^;)

[285: Ａ棟契約者さん]

>>281さん

写真ありがとうございます。
結構、BとCの間近く感じますね。1階は、これは、どうなってるんですか？
駐車場の道より下に位置してるんですかね？？（やはり半地下？？）

陽当たりは、階によってやはりだいぶ変わってきそうですね・・・
5～6階以上である程度確保ってところでしょうか。
実際建つと、シミュレーションと違ったりしそうなのでとても参考になります。
我が家も今週なのでいろいろとチェックしたいと思います。
3時間くらいで終わるかな～って思ってたんですが、怪しいですね・・・
建築オプションいろいろやっちゃったんで、尚更ヤバい気が・・・ｗｗｗ
クロスと床など傷に関してはしっかり見ていこうと思います！

[286: B棟契約者 その2]

>>285 Ａ棟契約者さん

こんばんはー
１階は、やはり半地下ですね(^_^;)

今日のお昼前にA棟を見ましたが、5階までは陽が入ってました。
後は時間帯しだいですね。

[287: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに1階が地下なのは見学時に説明受けてますし、模型見ても一目瞭然でしたよね。 我が家は1階を選びました。(^^)
内覧会出席しましたがテラスが明るかったので、室内の明るさが劣ってもプラスで広いテラスが広がっていたので開放感を感じられ満足です。 現居は夕方からはカーテンを閉めるスタイルですし。
入居が待ち遠しい。

[288: 住民板ユーザーさん2]

私も1階です。やはり、日当たりが気になります。

[289: よろしくお願いします。]

我が家はB棟の低層会です。昼過ぎの内覧でした。部屋は明るかったです。この時期でも天気良ければ、日中は照明付けずに過ごせそうです。

[290: よろしくお願いします。]

廊下は歩くとそんなに気にならないですよ。
本当に素晴らしいマンションだと思いました。共用部も豪華ですよ。購入してよかったです。

[291: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

今日の13時台のA棟です。

[292: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

283の写真を見てください。
B棟2階から見上げたA棟です。
外から見た感想では、かなり明るいと思います。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 B棟契約者 その2さん

内覧会が楽しみです！ありがとうございました！！

[294: 契約済みさん]

>>281 B棟契約者 その2さん
色々な情報共有ありがとうございます。
私は、いよいよ来週が内覧会です。
皆さんのUP参考になり
楽しみです。

業者さん違いますが、私もフロアコーティングやエコカラット・バルコニータイルかウッドデッキなど依頼しようかと内覧会同行してもらいます。
業者の方から、一通りの説明が終わり
お部屋に入るタイミングで連絡くださいと言われてますが
どのタイミングが良いですか？
最初から一緒でも良いでしょうか？

また、12月の説目会資料の中に
外注業者の作業申請依頼書などありましたが
こちらは、今後提出が必要なものなんですかね？

[295: B棟契約者 その2]

>>294 契約済みさん

最初にエントランスで基本的な説明があります。共用部の図面変更など。
その後部屋に移動して、ディスポーザー、インターホンの説明、部屋内の設備の説明を受けます。
この辺りで業者に連絡して、受付に言ってもらって勝手に入ってきて貰えば良いのではないかと思います。

当日立ち会ってくれる営業マンに伝えておけばスムーズに行くと思います。

[296: 契約済みさん]

>>295 B棟契約者 その2さん
早々に、お返事くださいまして
ありがとうございます。
そのように致します。

[297: 住民板ユーザーさん4]

明後日内覧会に行きます！
B棟の一階テラスの部屋ですが、日当たりがどれくらい悪いのかとても気になり皆様の情報をいただけましたらとても嬉しくおもいます(^ ^)！

[298: 契約済み]

内覧会の際に駐車場、駐輪場の話はありましたでしょうか？
いつ確定するのか気にしております。

[299: B棟契約者 その2]

>>297 住民板ユーザーさん4さん

陽当たりは、この冬の期間は直接と言うのは部屋の場所にもよるかもしれませんね
そこまで確認してませんでしたが、西よりなんかだと時間帯によっては日が射す可能性もあるのでは？？
無責任な事を言ってスミマセン。

写真は昨日の13時半位です。

[300: 住民板ユーザーさん6]

G棟一階ですがさほど暗いという印象はありませんでした。が、もっと暗いだろうなー。思って行ったからかもしれないです。日当たり自体は3階くらいまでは同じような気もしました。

[301: B棟契約者 その2]

>>298 契約済みさん

内覧会では、駐車場・駐輪場の使い方だけです。

当方、電動自転車＋チャイルドシート＋カバーで、置場所が限定されています。
ただ、説明を受けながら二段式でも現地を見てみないと可能性がゼロとは言えないかな⁉️と希望的観測を持ってしまいました。
ま、ダメかも知れませんが。

[302: 契約済み]

>>301 B棟契約者 その2さん

ご回答ありがとうございます。
なるほど、場所確定は別の機会なんですね。

[303: B棟契約者 その2]

>>302 契約済みさん

大変気になるところですよね(^_^;)

機械式駐輪場の１番上は長くて3分位だそうです。

[304: B棟契約者 その2]

今回の内覧会で指摘した是正ポイントの手直しを行って。また３週間後に確認会があります。
平日です。

[305: 住民板ユーザーさん5]

>>299 B棟契約者 その2さん

お返事ありがとうございます！写真でとてもイメージが湧きました！！
やはり冬季はそれなりの日当たりになるのかなと覚悟をしております。

明日また内覧会にて詳しく見て来ようとおもいます！！(^ ^)

ご丁寧にお返事下さりありがとうございます！

[306: Ｂ棟契約者その１]

Ｂ棟契約者　その２　さん

棟内のいろいろな写真ありがとうございます！
また、内覧会のスケジュール、詳細にお知らせ頂き、
かなりイメージが湧きました。
自分の内覧会が楽しみです！

[307: 住民板ユーザーさん1]

駐車場駐輪場は希望位置の書類の提出していない人が多すぎて、割振りがまだできないと担当の方が言ってました。私も遅れた側なので、文句は言えなかったです。

[308: 契約者]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
抽選順位確定後にだすものでしょうか？ 売り主が決めるものかと。

[309: 契約者さん]

>>308さん
駐輪場・駐車場の位置希望申請書類は、希望の方には書類が届いているはずです。記憶が定かでないですが、抽選前に送付したはずです。
希望位置を15希望まで書いて、抽選会の参加有無も書く欄があったかと思います。

駐輪場は、希望位置枠が少なかったみたいで、追加で出してほしいと言われましたので再提出しました。

これだけ世帯数が多いと、必ず書類の未提出など遅れるのはしょうがないと思うう反面、あまり遅いのは、後ろにまわしてもいいような気もしたり・・・
まぁ、入居前までに決まっていればいいことですし、のんびり待つことにしてます。

[310: 住民板ユーザーさん5]

今日内覧会に参加しました。

共用部分は全部見れるわけではないんですね。
ジムスペースやDIY室（扉の窓枠から覗けるだけでした）結構狭いなと思いました。
利用者多ければ使えるのはいつになるのかなぁとふと思いました。

1階が地下でどんなものかと思いましたが、明かり取りの採光があり廊下が明るく感じ、白い玉砂利もあるので光が当たるからか綺麗でした。
地下なので外からは見られず、でも暗いわけでもないです。
引越し日が待ち遠しくなりました。

[311: B棟契約者 その3]

内覧会、参加しました！
当たり前ですが図面や模型で見るのとは全然違いますね。実感が一気に湧いてきます。

A、B、C棟は思った以上に近く感じました。
模型は上から見ますが、下から実際見上げると圧迫感がありますね。
機械式駐車場も見上げると存在感大きいです。

私も少しだけ探検をして写真を撮ったのでアップしますね。
>>281 B棟契約者 その2 さんがいろいろあげて下さったので補足までに。
スマホなので画角が狭くて見辛くてすみません…

プライベートガーデン付近から見上げたA棟と機械式駐車場です。
ちなみにプライベートガーデンは雪と枯れ木で、見るも無残な光景でした…

[312: B棟契約者 その3]

パーティールームです。
画角が狭い写真ですみません…思った以上に広かったです！
おそらくその下のキッズルームも広そうでしたが、内覧会では入れませんでした。

[313: B棟契約者 その３]

噂のジムです。必要最低限のマシンという感じですね。
私はこんなもんだろうと思っていたので予想通りでした（笑）

[314: B棟契約者 その３]

1階の廊下の写真です。
>>310 住民板ユーザーさん5 さんが仰ったように、採光と白い玉砂利のお陰で明るく感じました。
恥ずかしながらイメージで「地下=密閉」の廊下かと思っていました…
湿気なども上手く換気出来そうですね。

[315: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[316: A棟契約者]

初めまして。
皆さん内覧会行かれてていいですね。
私も来週なので楽しみです!!
他にも写真を撮られた方はアップして頂けましたら嬉しいです。今から画像みて想像するのが楽しみです。

[317: 住民板ユーザーさん3]

>>314 B棟契約者 その３さん
雨風による土埃が玉砂利や廊下を汚すのが懸念されますが、大丈夫でしょうか？

[318: 住民板ユーザーさん2]

>>317 住民板ユーザーさん3さん
多少は汚れるでしょうね。でも管理人さんがきれいにしてくれると思います。

[319: 住民板ユーザーさん]

砂利について。
内覧会で見学した機械式駐車場と棟に入る際の導線が石砂利でした。
雨？雪が降っていたので、足場が非常に悪かったです。
車から荷物を出して歩きにくいと感じました。
あそこは、舗装してくれないですかねーー(ーー;)
内覧会これからの方、感想お願いします。

[320: 契約済]

一週間前の写真ですが、マンションの手前にある木は桜の木でしょうか。
だとすると、春には満開の桜を楽しめるのかな、と思いまして。

[321: 住民板ユーザーさん8]

>319
わたしも思いました。雨が降っていたので余計に危ないと思いました( ；´Д｀)

[322: B棟契約者 その2]

>>319 住民板ユーザーさん

プライベートガーデンのところですよね。
私の時はタイルが凍って滑りそうになりました(汗)

見学の時に確認しようとしてて忘れてました。あの場所は駐車場からの導線になってるんでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん6]

ポールから下は雪が降った後で危ないので降りれなかったのですが、来年以降もこの時期は危なそうですね。

[324: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました。(内覧会ではありません。)
マンション、かっこいいですよ！
壮大で緑が多くて、少し洋な雰囲気もあって、
オシャレでした。
早く引っ越したいです。

マンションが大きすぎて、写真撮影は難しいですね。どこをどう撮ればいいのか。。汗

[325: 契約済みさん]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

本当！
CG画像より、やはり実物は迫力がありますね〜
個人的には低層のマンションのテラスを希望していたので
メガ過ぎかとも不安がありましたが
これだけ壮大だと
ゴージャスな感じで良いですね。
内覧会に引っ越しが楽しみになってきました。
そして本日、住宅ローンの契約書が届きました。
本当にいよいよですね〜

[326: 住民板ユーザーさん]

>>322 B棟契約者 その2さん
A棟とB棟の間の駐車場になった場合は、内覧会で見学した出入り口をしようするような話をされました。
たしかに、停めてから、エントランス遠いですしね。

[327: 住民板ユーザーさん]

内覧会に参加された方々へ質問です。
内覧会でどこまで確認をしましたか？
傷のチェックなどがメインかと思いますが、水とかガスの確認はされましたか？
そこらへん、一切やっておらず、終わってから不安になってます。
どこまで皆さん確認されたのでしょうか？


これから内覧会の方々へ。
時間に限りはありますが、チェックはとことんすることをお勧めします。基本、長谷工さんが立ち会いますが、機器説明くらいしかしません。
キズなど指摘を受けたところに、マスキングテープを貼って、記録を取るくらいです。

気になるところはとことんチェックしたほうがいいと思います。
わからないところは、質問したほうがよろしいかと思います。
採寸のことよりも、まずは確認が重要だと思いました。
立会確認が終わってから、採寸したときに、新しい傷が発見したりしたので細かく見ることをお勧めします。

私のように、あとからこれを見ておけばよかったとか不安にならないように多少でも参考になればと思い、投稿したしました。

[328: B棟契約者 その2]

>>326 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
是正ポイントの確認会に行った時に確かめてこようと思います。

今日、家具を見に行ってきました。
いきなり採寸ミスが発覚して、テンション下がっております。

[329: 住民板ユーザーさん]

私はあまり細かく確認しませんでした。
傷が付いているかもざっとしか見ていません。
生活していたら傷はつくものですし、大きい傷以外はいいんじゃないかと思いまして。
それに入居後に何か不都合があっても定期点検で対応していただけますし。

[330: 住民板ユーザーさん]

こちらは１５時からの開始でしたので懐中電灯を持参して挑みました。
玄関ドアから早速キズが見つかり、クロスの汚れや凹凸、ビスが片方とまっていない箇所。
キッチン上吊り棚底面にドリルで穴をあけた跡や、クローゼットのドアが制御きかなくて
しまってしまう箇所など　計１４点の指摘をしました。

デベさんがとても気さくな方だったので　とにかく何でも質問して真摯に対応していただけて
有難かったです。確認会が楽しみです。

[331: 住民板ユーザーさん]

わたしは本が好きなのでライブラリーが気に入りました(*^^*)貸出もできるとのことでうれしいです！内覧会では共用施設はあまり公開されてませんでしたが、他の施設もたのしみです！

[332: B棟契約者 その2]

>>330 住民板ユーザーさん

こんにちは。
確認ポイントで水やガスは完全スルーでした。
キズ・汚れのチェックが中心でした。

あまり細かくチェックしないようにしていましたが、気付いたら嫁が大量チェック中でした(^_^;)

大きなポイントは、リビング横の部屋の間仕切り吊戸の縦枠の下が斜めにカットされてたのと、共用廊下側のサッシのキズでしょうか。

[333: 契約者さん]

>>330さん
担当の方次第だったんですね・・・
うちは、ハズレな担当さんでした。。。
わかってるのかわかってないのか、はっきりしない感じでした・・・

[334: Ｂ棟契約者その１]

こんにちは。

昨日内覧会でした。
部屋のチェックには、１時間以上かけましたが、あまりみつけられませんでした……見逃したところが後で出てきたらかなりブルーです。
長谷工の担当さん曰く、「この物件の仕上がりはいい方だ」といっていましたが、話半分だと思います……
ただ担当の方は親切？で、クローゼットのソフトクローズの不良（跳ね返る）を見つけてくれました。
３０分後に直しの確認をしたところ、今度はずいぶん固くなりましたが、仕様ですとのことでＯＫしてしまいました。

１５時スタートでバタバタしてしまい、採寸の時間がなくなってしまったので再内覧会の時にやりたいといったらＯＫとのことでした。
再内覧会の時に、新たな不良を見つけてしまったら勇気を出して言ってみようと思います……

[335: Ｂ棟契約者その１]

共用部分ですが、
やはりロビーの二層吹き抜けは豪華な気分になります。
ロビーからミニショップあたりまでの通路部分も、
郊外マンションとは思えない雰囲気でした。
毎日通るようになると飽きてしまうのかもしれませんが（笑）

オーナーズスイートＷＡも、ちょっとした旅館みたいな感じでしたね。

帰る時間は既に外が真っ暗でしたが、マンション前の道路に街灯が全くなくてかなり暗かったです。
中学校側の電柱に設置予定があれば良いのですが。

引渡まであと２か月ちょっとが待ちきれません！

[336: 住民板ユーザーさん]

>>332: B棟契約者 その2さん

　初めまして　いつも最先端の情報とても助かっています。
私共もガス・水道はあまり確認できませんでした。妻が風呂場のシャワーに漏れがないか・・・
とコンクをひねりましたが、何も出なかった　との事です。
これは入居出来たらすぐに確認しなければいけない事項だな、とメモしておきました。

私共は生まれて初めての経験で業者さん同行しなかったので事前にPCで検索して
「さ〇ら事務所」さんの内覧会のノウハウを事前にレクチャーしてました。←参考になります。

モデルルームは上吊り棚がない状態ですよね。我が家は吊り戸有りにしたので
妻が「へ～～♯＾＾♯」なんて下を覗いたらドリルで穴開けた跡が２か所あって失笑していました＾＾；

内覧会が１８時までと決まっておりまして　１７時４５分に館内に退館を促すアナウンスが
流れまして、先様のようにゆっくり採寸が出来なかったので確認会の時に採寸しようと考えております。

昨日立体駐車場に行くまでの道は緑色の工事現場用のゴム製のシート（よく道路工事現場で
歩行者に　ここ通って下さいって感じの細長いゴムシート）が敷いてありました。あそこは
改善してほしいですね。

しかしながら黄色いベンチコート着たスタッフさんも声が枯れている方が居て大変だな～とも
思いました。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>333: 契約者さん

　初めまして、私共も昨日１５時頃からの内覧会でしたが、
あらゆる場所で多くのデベさんとすれ違いました。自身の部屋の２つ隣の部屋からは
白髪交じりのかなりベテラン？風なデベさんもいらっしゃいました。

私自身は話下手なのですが、妻がデベさんと雑談交えながらコミュニケーションを
とっていたので　それのお陰でしょうかね！？

兎に角　私達は高い買い物をしているから、遠慮なく何でも聞いてみる！が秘訣ではないでしょうか？

コミュとっている割に、妻は持参した付箋紙で「ん？？？」と思った箇所をバシバシ貼っていたのには
笑ってしまいましたが・・・デベさんも「これは汚れです」と持ってた布で拭き拭きしているのが
印象的でした。

[338: 住民板ユーザーさん3]

>>337 住民板ユーザーさん
奥様は頼もしいですね。どうせならデベさんに全部布で拭き拭きさせてもよかったかもしれませんね

[339: 契約者さん]

>>332さん
うちも吊り棚です。
ドリル穴はどこらへんに開いていましたか？？

[340: B棟契約者 その2]

>>333 契約者さん

うちのゼネコン担当者も外れでした。
チェックのスピードについてこれない感じで、チェックシートに書き終わるのを待つ感じでした。

建物の仕様について質問しましたが、回答出来ない感じでしたので、キズ類のチェックに徹してもらいました。

確認会でもう一度良くチェックしてみようと思います。


フロアコーティングの業者さんいわく、
床材のキズはマシな方だと言っていました。

[341: 契約済みさん]

>>339 契約者さん
キッチンの吊り戸棚は建築オプションだったんですね。
私はこれから内覧会ですが、業者さん同行なので
後付けの見積もりしてもらおうかしら？
実際のキッチンを見てから
高さなど検討しようと思います。
皆さんの意見が非常に参考になります^_^
ありがとうございます。

[342: B棟1階契約]

自分も先日、内覧会に参加しました。
幸い、長谷工ご担当者さんがとてもいい感じの方で、質問もすんなり答えてもらえました。午前中からの参加だったのでゆっくり見て回ったのちに部屋にも長い時間いることができました。
チェックでは細かい汚れなどはありましたが、ほとんどが水拭きで落ちるようなもので、軋みや不具合などはありませんでした。担当者さんがここも見てください、と色々な所の開け閉めや立て付けなども指示してくれて助かりました。

通りがかりの部屋で、玄関先にたくさんのテープ(チェック事項)を貼られてる方がいて、あそこまで細かくは見てなかったなぁと反省。新築ですから少しの傷なども気になりますよね、どうせならピカピカな状態で入りたいですものね。

一階の部屋ですが、心配していた日当たりはさほど気になりませんでした。当日は曇りでしたが、採光テラスがやはり明るく感じさせてくれました。多少閉塞感はありますが、外からの目線も気にならず一安心です。

早く引渡し日や引越し日が決まってほしいですね！

[343: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の室内は寒かったですか？
小さい子供がいるので、3時間弱くらい暖房なしだと、格好は厚着の方がよいですかね。

[344: 契約者さん]

>>343さん
受付のエントランスは暖かかったですよ。
共有部の見学とお部屋までは、寒いですが室内は、リビングは床暖房がついてますし、お子さんはそこに座ってれば、大丈夫かと。そこから動かなくなるかもしれませんけど（笑）

[345: 入居予定さん]

みなさん、内覧会いろいろですね・・・

ちょっと気になったので、独り言のつもりで書かせていただきます。

デベロッパーとゼネコンの違いです。ざっくりですが、

デベロッパー（住友不動産）
：不動産会社　土地を売買して、マンションにしたり計画をするのが仕事、販売も行います。
ゼネコン（長谷工コーポレーション）
：デベロッパーからの計画を形にする建設全体を請け負う専門の会社です。

なので、内覧会の部屋のチェックに同行しているのは、ゼネコンです。
デベの営業さんは、チラッと立ち寄るだけです。
ですので、内覧会のチェックで見つかった傷などは、ゼネコンに施工責任がありますので、気になったところはどんどん伝えましょう。もちろん仕様です。という答えも返ってきます。ただ、納得いかない場合は、しっかりと調べてもらうように依頼しましょう。
ここでの投稿を見た感じ、ゼネコンの担当に当たりハズレがありそうなので、厳しくいきましょう。

長々すみませんでした。
新しい生活まであと少しですね。いろいろ準備ありますが、みなさん頑張っていきましょう！

[346: 住民板ユーザーさん1]

344さん。お返事ありがとうございました。リビングの床暖房があれば、1、2時間はあったかくいれるのですね。安心しました。
内覧会楽しみです。ありがとうございました。

[347: 契約者]

みなさん、内覧会の際は車はどうされましたか？各自コインパーキングなどに駐車するのでしょうか。停められなかった場合のことも考えて電車でいこうかと検討中です。

[348: B棟契約者 その2]

>>345 入居予定さん

そうですね。デベロッパーとゼネコンが混同してましたね。

住不(デベ)の営業マンも室内チェックの間は最後まで立ち会いしてましたね。

[349: B棟契約者 その2]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

マンションは暖かいと良く言われますが、朝一からの内覧会で心配していましたが、床暖房だけで何の問題もありませんでした。
マンション初めてなので、実感して感動しました(^_^;)

[350: 契約者]

近所のパーキングにとめました。
比較的空いていて、華屋与兵衛の所で高くて確か24h \1000
その他近所で、24h \600 ～ 700 ぐらいが相場だったと思います。

[351: 契約済み]

フロアコーティングの会社のブログで、同行した内覧会の指摘事項アップしてますね

自分みたいな素人だと指摘できないようなことも指摘してますね。

[352: 契約済み]

⬆
ライフタイムサポート
という会社のブログです

[353: 住民板ユーザーさん6]

>>351 契約済みさん

すごく細かくチェックされてますね！フローリングコーティング業者さんと一緒に見てもらいましたがここまではチェックできてませんでした。見落とし心配になりましたが、入居後の点検でまた確認したいと思います。

[354: しいな]

>>347 契約者さん

コインパーキングですが、自分は都内に出かけるときはs-parkで駐車場の場所を調べています。
https://www.s-park.jp/

s-parkは都内の駐車場をほぼ網羅してて、満空情報も見れて気に入ってます。

しかし、マンションに一番近いコインパーキングだけ情報が載ってません！
花小金井南町交差点からマンションに向かう道の左側にあります。
（Googleストリートビューなどで探してみてください。）

ただ、一番近いとはいえ、集合場所のエントランスまでの距離だと華屋与兵衛のところとあまり変わらないかもしません。

[355: 入居予定さん]

みなさん、フローリングのコーティングされますか？
あの床の質感好きなんですよね・・・
一応、ワックスのかかっている床板らしいので、どうしようか悩んでます。
いいお値段しますよね・・・

[356: B棟契約者 その2]

>>355 入居予定さん

うちはガラスコーティングの艶無しタイプの安い方にしました。

ここのフローリングは元々ワックスのいらない仕様で、汚れもつきにくくお手入れが楽なタイプです。

元々の表面の性能もコーティングも経年劣化(磨耗)すると思います。

何もせずに使って、少し艶の感じが変わってきたらハイテクフローリングコートなどでお手入れをするか、最初からコーティングでカバーしてしまうか。
それぞれの価値観になってくるでしょう。

私自身はコーティングは不要と思っていましたが、嫁がキッチン廻りの汚れを気にしてました。
試しにどんなものかと業者さんのショールームに行って実際のコーティングを見てみて、予算も思ったより安くて、そのままお願いすることになりました。

コーティングの20年や35年保証とかありますが、剥離の場合であって、導線の磨耗は別です。
個人的には、過度な期待はせずに、10年位持てば良し！位に考えてます。
どうせ床以外も汚れやキズが徐々に増えてきますので、、、

[357: C棟9階]

今日内覧会でした。長谷工の担当者さんがすごく親切かつ、的確な説明で、傷やら私達が見落としてたところも細かく見てくれてました。
東はスカイツリー、南の広大な景色、西の富士山は確認できませんでしたが、絶景で買ってよかった！と改めて認識しました！

床暖房と、浴室暖房で、部屋はポカポカ。

[358: C棟9階]

景色

[359: C棟9階]

オーナーズスイート 和

[360: C棟9階]

駐車場の位置確定は、すみふ担当者いわく、遅くとも来週中には確定通知を出す様です。

[361: B棟契約者 その2]

>>357 C棟9階さん

素晴らしい景色ですね！
位置的にはだいぶ東よりでしょうか？
防球ネットも丁度クリアしてますね。
この景色なら、富士山もバッチリ大丈夫ですね。

[362: 入居予定さん]

>>356さん
ありがとうございます。
かけるなら、艶がないほうがよいのでとても参考になりました。
あんまり予算がないので、どこを優先すべきかもう少し検討してみようと思います。

[363: 入居予定さん]

>>357さん
ネット意外と気になりませんね。
その景色とても羨ましいです・・・
我が家は、予算の都合上あきらめることにしました・・・ｗｗｗ
富士山は見えそうですね！
いや～、素敵です！！

[364: C棟5階]

>>358 C棟9階さん

うわぁ〜〜羨ましい。。こんな景色が毎日見られたら心洗われますね。
私は5階で、ここまでの景色は望めませんので、たまにc棟の屋上テラスにいって癒されようと企み中です。
やはり緑に囲まれた環境は良いですね‼︎

[365: C棟9階]

>>363 入居予定さん
防護ネットの鉄柱がかかると気になるかもしれません！ うちはギリギリ平気でした^_^

[366: 住民板ユーザーさん6]

内覧会済んだ方にお伺いしたいのですが、納戸には収納棚は付いていましたか？オプションだったのかつけ忘れなのか不安になってしまいました。

[367: 住民板ユーザーさん6]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
確認したらオプションでしたね。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん6さん
オプションです。モデルルームと同じにしようとしたら、16万円とのことなのであきらめました

[369: B棟契約者 その2]

>>367 住民板ユーザーさん6さん

金額聞いて即却下しました(^_^;)

うちはメタルラックを入れる予定です。

[370: 6月引き渡し予定]

こちらの情報いつも見させていただいております。今から待ち遠しいです！

[371: 住民板ユーザーさん6]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！そんなにするんですね…。普通の棚だったので標準だったかなー？と考えてしまいました。

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>369 B棟契約者 その2さん

金額驚きました。我が家も現在使用してるメタルラック持って行くことにします！

[373: A棟契約者]

日当たりなんですが、A棟低層階の内覧会行かれた方どうでしたか？

[374: 住民板ユーザーさん8]

キッチンの背部収納のオプションっておいくらなんでしょうか？？

[375: 住民板ユーザーさん]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

カップボードは、内容にもよるのでなんとも言えませんが、30～50万あたりじゃないですかね。
我が家は、造作で作ってもらうことにしました。サイズにあったもの探すのが面倒でしたので。

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>375 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！！やはり高いですね、、

[377: B棟契約者 その2]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

ｼｽｺﾝでの造作ではやはり高く、吊戸棚を引き違いにすると更にｱｯﾌﾟ。

断念して、市販のﾊﾟﾓｳﾅ(W1200/H2030)にする予定です。引き違いの扉にｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞが開ける側と閉める側の両方に付いて約20万円でした。

天井の隙間を埋める為の転倒防止機能付きのﾌｨﾗｰが、梁の切り欠きを入れて＋4万円です。

ﾌｨﾗｰは検討中です。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん

私はシスコンで台所のカップボード頼みましたが、冷蔵庫以外の背面部きっちり埋めて18万でした。上を収納部にするかしないかで値段変わりましたが、私は収納タイプにしたので少し高くなりこの値段です。他の家具屋のもいろいろと見ましたが、きちんと耐震用の突っ張りもつき、梁の部分も埋めてもらえてこの値段は安いかなと思いシスコンにお願いしました。
おそらく色や形によってはもっと値段は上がる可能性もありますが、、、

[379: C棟9階]

>>374 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしたら、モデルルームと同じものが39万、パモウナの背面固定で24万でした。予算オーバーなので、綾野の217cmの組合せで15万というのがあり、ポイントも3.4万着くのでネット注文する予定です。

[380: 契約者]

うちも、シスコンでは値段が高くビックリしたので、別でオーダーし、食器棚を作ることにしました。新居は揃えるものも沢山あるので、オプションだけで値段が跳ね上がるので大変ですね。

[381: A棟契約者]

すみません。。
何方か、トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、どういったタイプだったか、お分かりになる方いらっしゃいますか？
内覧会行って、詳しくみてくるの忘れてしまったので。。

[382: 住民板ユーザーさん]

>>381 A棟契約者さん
トイレの写真１枚だけありました！
ご参考までに！！

お部屋の形がわからないのでなんともですが(((・・;)

[383: 住民板ユーザーさん8]

再来週内覧会です。C棟1階の方から日当たりのことを参考に伺いたいです。よろしくお願いします。

[384: A棟2階]

>>373
遅くなりましたが当方A棟2階契約ですので陽当たりについてお答えします。2月の頭に内覧会でした。
陽当たりはそれほど悪くありませんでしたよ！
ただやはり良いとは言えません。

10-14時くらいまでの滞在でしたので、何時頃から暗くなるかはわかりません。この時間でもリビングに小さな裸電球がついていました。

ちなみに、B棟からの目線がもう少し気になるかと思いましたが全然気にならずこれならリビングで寛げると思いました笑

[385: A棟契約者]

>>382 住民板ユーザーさん

ありがとうございます

ペーパー&タオル掛け、何処のメーカーの物かわかりますか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

A棟、一期購入者です！
みなさん引越しの抽選結果や駐車場、駐輪場の抽選結果はきましたか？？
２月中旬の予定だったので今週こなきゃ、いまの賃貸の業者に連絡できず焦ってます…

[387: B棟契約者 その2]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

おはようございます。

引っ越し日の結果通知は、7日頃発送となってましたが、いまだに届きません。

もちろん、駐車場・駐輪場の結果もまだです。

フロアコーティングなどを予定しているので、引渡しから2週間ちょいで入居の予定(希望)をしています。
あと２ヶ月ほどで引っ越し予定です。

確かにソワソワしてきました。(^_^;)

[388: 住民板ユーザーさん]

>>385 A棟契約者さん
すみません、さすがにそこまでは(((・・;)

[389: A棟契約者]

>>384 A棟2階さん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

引っ越しが楽しみになってきました。
ちなみに私も二階です。
よろしくお願いします(^^)

[390: B棟契約者 その3]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
>>387 B棟契約者 その2さん
うちは一昨日、引越し日の連絡が電話で来ました！

初めはアート引越センターから電話が来たのですが
トラブルで日程が合わず（鍵引き渡し日よりだいぶ後になると言われた）
改めて住友不動産建物サービスから連絡が来て、なんとか鍵引き渡しからそう日も経たずに入れる事になりました。

引越し日が決まらないと賃貸やらネットの解約などいろいろ支障をきたすので困りますよね。。。
でももう連絡が来るのではないかと！
ちなみに駐車場、駐輪場の結果はまだですね。

[391: B棟契約者 その2]

>>390 B棟契約者 その3さん

今までの流れだと、てっきり郵送で来るもんだと思ってました。

家電は基本出ないんで(^_^;)

[392: 住民板ユーザーさん6]

>>386 住民板ユーザーさん4さん

先日、アートさんがいらっしゃった際に引越し日程確定してますよ！と教えてもらいました。住友からは未だに連絡なしです。いろいろ気になることばかりですね。

[393: 契約者]

駐車場と駐輪場の結果きました。
新生活に向けて実感が湧いてきました!

[394: B棟契約者 その2]

>>393 契約者さん

届いてました！
駐車場と駐輪場の結果。

駐輪場は最悪です。
玄関開けてから自転車乗るまで5～10分かかるんでは！？な場所。
確認会に行った時に導線確認と所要時間を確認してみようと思います・・・。

引っ越し日も住友不動産建物サービスから書面で届いてました。
引っ越し日は第一希望で決定してました。ま、平日ですけどね(^_^;)

[395: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: Ｂ棟契約者その１]

私のところにも昨日やっと引越日程がきました！
ただ、まだ引渡日の連絡がないのですが……

[397: B棟1階契約]

自転車自動車の抽選結果が来ました。かなり厳しい結果なので(電動なのに上段)一体どうしたら、という感じです（涙）

[398: 住民板ユーザーさん]

>>396 Ｂ棟契約者その１さん
入居者説明会の時に、鍵の引き渡し日の書類がありませんでしたか？
鍵の引き取り希望書は、提出しましたか？
返答が来なかったので、営業担当に引き渡し日決まってますか？と問い合わせしました。

一度確認取られたほうがよろしいかと思います。

[399: A棟2階]

わたしも駐輪場の場所が最悪な位置になり凹んでます。毎日乗るのに…

[400: 住民板ユーザーさん3]

>>399 A棟2階さん
大規模マンションだから運不運があり仕方ないと思いますが。共用施設も使いたい時に使えれば良いのですが不安です。管理組合では住民の様々な意見が出て理事会の運営が前途多難にならないことを祈っています。

[401: B棟契約者 その2]

>>398 住民板ユーザーさん

入居説明会の時は引渡し予定日として2日候補がありました。
希望日の書類を提出してますが、音沙汰無しです。

営業マンに確認したら引渡し日は決まっていましたか？

[402: C棟契約者]

駐輪場の抽選結果から場所を確認しました。かなり凹みましたね。希望18？19番目でしたから。しかし、気持ちを入れ替えて！

[403: B棟1階契約]

>>399さん、>>402さん
きっとほとんどの方がH棟、F棟奥スペースですよね。毎日使う場合はかなり面倒なことになりそうですよね…
もちろんくじ引きで公平に決められたことでしょうから、致し方ないとはわかっていますが。
駐輪場は各世帯2台ずつ！の広告を出しているならもう少し考えて欲しかったなぁというのが本音です。

[404: B棟契約者 その2]

>>403 B棟1階契約さん

希望の16、17番でH棟の向こう側でした。
自転車を降りてからの動線が気になります。
貯水槽の所を廻らなければならないのか？
G棟の間が抜けられるのか？抜けられればまだ救いがあるかもしれませんが、何を見ても分かりません。

そもそも駐輪場がF棟、H棟側がほとんどなので仕方ないんですが、、、

駐車場は、平置きを希望してましたが、これまた無理で、機械式になりました。
駐車場は各棟に分散されているので、位置的にはまずまずです。段数を除けば、、、。

[405: C棟9階]

鍵引渡し予定日＝引越日になってしまいました。鍵引き渡し日の通知がきてないですが、果たして大丈夫なのか。

引越日も第7希望くらいで、土日が全部ダメでした。

[406: 住民板ユーザーさん]

>>401 B棟契約者 その2さん
営業担当に希望日時提出したけど、確定してるの？って電話したら調べてくれましたよ。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>405 C棟9階さん
鍵の引渡、引越日、駐輪場等購入者に対してもっと配慮のある対応をしつ頂きたいものです。これでは管理会社が管理組合を円滑に運営していけるのか心配になります。販売してしまえば、後は購入者と管理組合の問題で我関せずの対応は許せませんね。

[408: C棟9階]

>>407 住民板ユーザーさん3さん
鍵の引渡し日と引越日のリンクは全くありませんでした。自己責任との事。月曜と平日の早朝搬入しか空いてませんでしたのて、1週間ずらしました。鍵引渡しは昨日発送しているみたいです。場所は新宿住友ビルとの事で...

[409: 入居予定さん]

>>407さん
ですので、引き渡しまでは、売り主、施工会社に関しては、厳しく立ち回ったほうがいいと思います。
基本何か言われないと動かない体質です。
納得いかないことはどんどん言ったほうがいいですよ。
まぁ、抽選の件はなんともできませんが・・・引っ越し希望日の前に、鍵の引き渡し日の確定は先なのは、当然です。どんどん言っていきましょう。

[410: 入居予定さん]

同じくコーディングする予定がある皆様に聞きたいですが
フロアコーディングとエアコン設置の工事について
管理組合に工事の申請を提出する必要があるでしょか
そもそも管理組合はいつから運営始まるのは分かりません...

[411: B棟契約者 その2]

>>408 C棟9階さん

引渡し日の案内来ました！
小金井公園のマンションパビリオンでしたよ。

予定を変更したから新宿住友ビルなんでしょうか？

[412: 契約済みさん]

>>410 入居予定さん
私もコーティングやエコカラットを依頼してます。
依頼の業者さんへ施工会社の申請など記入して貰わないとならないかもしれません。と伝えましたら
必要ないと言われました。
半分嫌がらせですよ！
って言われましたので
私はスルーします。

[413: B棟1階契約]

>>410 入居予定さん

エアコンの設置については、入居説明会でも「申請必要で面倒ですよ(シスコンで頼んで)」と念を押された覚えがあります。自分は一応書類提出しました。でも引き渡し日も引越し日もまだ連絡をもらえていないのに、工事の日取りを決められるわけもなく、ほぼ白紙で出してしまいました。

[414: 契約済みさん]

>>411 B棟契約者 その2さん
本日、我が家へも鍵の引き渡し日程が届きましたが
住友ビルの47階スカイホールでした。

[415: 住民板ユーザーさん1]

自転車の位置が最悪でした、これでずっと変えられないのは何がへこみます。
何年で一回シャッフルする事は出来るといいけどな

[416: 契約者]

>>411 B棟契約者 その2さん
鍵の引き渡し場所ですが
小金井公園のマンションパビリオンと住友ビルスカイホールでの違いって何でしょうね。
大規模マンションてますし、6割が売約済みの物件なので
何拠点かに振り分けが要なのでしょうけれど…

[417: 契約者]

鍵の引き渡しは、時間も指定されているのですか？

[418: B棟契約者 その2]

>>417 契約者さん

時間指定されてます。
合同開催なので、遅刻しないように！と。

[419: 契約済みさん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

私、駐車場の位置を示した書類が行方不明
自分の棟から近いのか遠いか
良くわかりませんが…
4段式の3段目のようです。
降ろすのに一苦労しそうです(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)
今更の事ですが

[420: 住民板ユーザーさん]

>>416 契約者さん
引き渡し場所、そうですよね。
うちもマンションパビリオンの方が近いんですけど(ーー;)
鍵を引き取って、マンション戻ってインテリアオプションの確認してとかとても効率の悪い動きになりそうです(ーー;)

[421: B棟契約者 その2]

>>419 契約済みさん

重要事項説明の時の分厚い冊子でもなんとか判別出来ますよ。
時が細かいですが(^_^;)

[422: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。B棟契約者です。
天井高250センチのお部屋でリビングのカーテンを採寸された方いらっしゃいますか？
自分達でも採寸はしたのですが、少し不安なので教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします

[423: 契約済みさん]

>>421 B棟契約者 その2さん

ありがとうございます、確認してみますね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

エアコン工事につい管理組合に申請を提出したいですが、
どこに連絡したらいいが分かりません(ｰ ｰ;)
入居説明会の時もらった山ほどな書類の中に連絡先とかはあるんですか？
知ってる方教えてくださいorz

[425: A棟2階]

>>422
たぶんうちも天井高250です。

【リビング】
窓の中間の柱で区切ったとして、

広い窓の幅2557
狭い窓の幅1795
高さ2540
(巾木までの高さ2500)

でした！ご参考に。

[426: 契約済みさん]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
12月に説明会の際にいただいた書類の中にありますよ。
*申請用紙
*送付先封筒
*連絡先一覧
ご参考にしてください。
我が家はフロアコーティングとエコカラットを頼みますが
内覧会の際に
このマンションでは他の方よりも依頼あり、私以外にも3件を施工すると言ってました。
とりあえず、私も提出しようと思います。
皆さん提出されたのでしょうか。

[427: 契約済みさん]

>>426 契約済みさん

こちらの書類ですね。

[428: 契約済みさん]

>>427 契約済みさん
こちらの封筒でよいのでしょうか。

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>426 契約済みさん
我が家もフロアコーティングをするので業者の方に聞いたら、音が出たりするものでは無いので出さなくても平気だとは思う、との事でしたよ。ただ、マンションによっても様々ですし業者の方も出さなくて大丈夫とは言い切れないでしょうから…うちも念の為提出する予定です。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>425 A棟2階さん
ありがとうございます！
私も同じ採寸でした！
安心しました。
本当にご丁寧にありがとうございます。

[431: 住民板ユーザーさん5]

>>426 契約済みさん
フロアコーティングやエコカラットの工事ぐらいなら、専有部分改修工事にあたらないかと思っています。
流石にフローリングはりかえたり、壁改修したら必要だと思いますけど。
エアコンも室外機設置作業等も除くと書いてあったような気がします。

[432: B棟契約者 その2]

本日、確認会です。

知りたい情報があればお知らせ下さい。

確認できる範囲で調べて報告します。

[433: A棟 契約者]

いつも参考にさせて頂いております。
火災保険保険についてですが、皆さんは地震保険付けますか？

[434: Ｂ棟契約者その１]

>>432　Ｂ棟契約者　その２　さん

おはようございます。確認会お疲れさまです！

確認会で新たなキズ等を発見してしまった場合の取り扱いは
どうなるのでしょうか？

>>433　Ａ棟　契約者　さん

おはようございます。
私は地震保険には加入しないつもりです。
保障内容と掛金のバランスがあまりよくないと思っています。

[435: B棟1階契約]

もしわかる方がいましたら教えてください。

玄関横の表札の設置可能サイズはいくつでしょうか？
横幅は12cmでしたが、縦を測るのを失念しておりました。
よろしくお願いします。

[436: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

47mm位でしょうか

[437: B棟契約者 その2]

>>434 Ｂ棟契約者その１さん

確認会終わりました。

内覧会の是正ポイントで何ヵ所か改善されておらず、再度お願いしました。
色々チェックしていると新たに気付く点がありますね(^_^;
これも合わせて改善をお願いしました。

[438: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

写真を確認して下さい。

[439: B棟契約者 その2]

12時頃のA棟の写真です。
内覧会の時よりも陽が高くなったようですね。

[440: B棟契約者 その2]

G棟の写真です。

[441: B棟1階契約]

>>438 B棟契約者 その2さん

お写真ありがとうございます！！とても参考になります！

黒の小さな四角(巻き尺の5-7メモリの箇所)より上が表札の設置場所なのですね。

かなり小さめな作りのものを探さなくてはですね。

[442: B棟契約者 その2]

>>441 B棟1階契約さん

下の四角い所は何の場所か分からないんですが、何もないキャップのようにも見えますが。
カメラ付きのインターホンのカメラ用の穴ですかね？

[443: Ｂ棟契約者その１]

Ｂ棟契約者その２さん

確認会のご報告ありがとうございます。
やはり、内覧会で気づかなかった部分に気づいてしまうことはあるのですね。
慎重に確認会に臨もうと思います。

>>440で、Ｇ棟のベランダ側が写っていると言うことは、
Ｈ棟側の駐輪場から写された写真ですね！
結局、Ｇ棟とＨ棟の間から駐輪場に出ることはできるのでしょうか？
それができるならば、ＡＢＣ棟からの移動はＧ棟経由で可能なので、
ギリギリ許容範囲とは思うのですが……

[444: 入居予定さん]

>>439さん
よ～～く見ると床の色がお部屋によって違います？
光の当たり具合ですかね？？

[445: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

抜けられますよ！！

G棟に入るときに１度鍵を開けないとダメですが。

B棟上層会から、子供を連れて歩く感じで、6分弱。

G棟に入るときに階段を降りてすぐに上がると言うアトラクション付きです。

[446: B棟契約者 その2]

>>444 入居予定さん

床の色違いますよ。
契約のタイミングが早かった方は選べたはずです。
その後は、住友不動産が色設定しています。

全体では、ウォールナット柄の床が多いようです。
モデルの影響ですね(^_^;)

[447: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

G棟入口のアトラクションです。

[448: 入居予定さん]

>>446さん
そうですよね、選べましたね・・・
我が家も選んだ気がしますｗｗ
ずいぶん前の話ですのでｗｗ
うちもウォールナットです。

[449: Ｂ棟契約者その１]

>>445　Ｂ棟契約者　その２　さん

丁寧なご説明ありがとうございます！
図面までアップしていただき、駐輪場への動線が良くわかりました。
確認会の時暇があればたどってみたいです。
降りて昇るアトラクションも楽しみです（笑）

[450: B棟契約者 その2]

>>449 Ｂ棟契約者その１さん

H棟の裏側の駐輪場ですよね

この動線だとH棟とF棟の間の駐輪場に行けるかどうかまで確認してなかったので。

[451: しいな]

私も内覧会参加してまいりました！

写真はG棟北端から見るF棟・H棟の間の駐輪場です。

447さんの写真のアトラクションから来てこの駐輪場に入るには、F203-F204号室前あたりまで回り込んでいかなければなりません。
写真でいうと、エレベーターの奥にチラ見えしてるF棟階段の向こう側です。
（バッチリ見えてるH棟の階段よりは手前です）
なぜもっと手前から入れるようにしなかったのか、納得感の無い動線だなと思いました。

[452: しいな]

>>381 A棟契約者さん

トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、写真撮ってきました。

メーカーは分からずじまいなんですが、もしかしたら下から見上げれば書いてあったのかも？と反省しております。

[453: B棟契約者 その2]

>>452 しいなさん

カワジュンあたりかと下から覗きましたが、メーカー名書いてなかったです。

分からずじまいです。(^_^;)

[454: B棟契約者 その2]

今日の確認会の感想です。(個人的な意見です)

是正ポイントについて、ゼネコン・デベでの事前確認は行っておらず、立ち会いのもと１点１点確認するような感じでした。
確認会の始まり早々にこれを感じてしまい、正直「カチン！」ときました。
買い手側の立場に立っていない！と言う感じを受けました。

ま、そもそもそんな事を求めるのが間違いなのかも知れません。

売り手側がそう言う態度なら、徹底的なチェックと納得出来ない点は承諾しないと言うスタンスにスイッチが入ってしまいました。

結果、再確認会となりました。
前回の残り＋新規チェックですね。

あくまで、個人的な感想です。
売り手側の担当者レベルと言う可能性もあります。

皆さん、後悔しないように、、、

[455: B棟契約者 その2]

参考まで。

B棟からゴミステーションへのアプローチ。

行きは問題ないですが、部屋に戻る時は２回鍵を開けなければならないです。

鍵を持たずゴミ捨てしたら、いきなりゴミステーションに閉じ込められます。(^_^;)
たぶん、ゴミ収集車の入口側から出られると思いますが。
セキュリティの為ですね。

[456: 住民板ユーザーさん3]

>>455 B棟契約者 その2さん
大規模マンションだと専用部はまだしもゴミ置き場や自転車、駐輪場，シャトルバス迄行くまで不便だし，ゴミ置き場は皆がルールを守らないというすぐに汚くなりそうなのが心配です。日常の生活音気にはなります。まあ完全を求めても難しいですし、もう諦めています。

[457: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会へ行きました。
F棟窓からはこんな感じという画像を載せておきます。
部屋はお風呂のドアに傷があったりキッチンのシンクの壁側の壁紙の処理が甘かったりといくつかありましたが簡単なところはその日に直してもらえました。

[458: 住民板ユーザーさん3]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
鉄塔が空の青さを台無しにしているのが本当に残念無念です。

[459: 契約者さん]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
モデルルーム見学した時からバルコニーは透明ガラスかと思ってたので、くもりガラスになっていて良かったです^^

[460: A棟契約者]

>>452 しいなさん

お写真までありがとうございます！

メーカーはわからないですよね。
タオルホルダーがいまいちなので、別の物にしようかと迷い中です。。

[461: 入居予定さん]

ゴミステーションやシャトルバスの発着位置は、事前に聞いていたので自分たちが選んだ部屋からのアクセスはなんとなくイメージはしていました。
まぁ、これだけの規模でゴミステーションが一か所っていうのも少ない気がしてましたが。

ゴミ出しは、中を通っていくルートみなさん考えてますね。
これ、一度、棟の外に出てしまった方が近いんじゃないかと思い始めてます・・・（どうなんですかねｗ）
雨の日は、たしかに中を通る必要はありますけど。

どちらにせよ、もうここまできたら、慣れるしかないですねｗ

[462: 住民板ユーザーさん7]

>>461 入居予定さん

あれ？
ゴミステーションは二箇所じゃなかったでしたっけ？

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>433 A棟 契約者さん
地震保険はつけようと思ってます。
保証プランをH5→H2に変更しましたが、最地震保険料自体に変化はなく、しかも5年なので高いんだなと痛感しています

[464: Ａ棟入居予定]

トイレのトイレペーパーホルダーは私も自分で付け変えようかと考えてます。ただ取り外し付けるのは素人でも大丈夫なのか心配です。

[465: 入居予定さん]

>>462さん
え！？２か所あるんですか？？
説明受けた時１か所って聞いてたんですけど・・・

[466: B棟契約者 その2]

>>462 住民板ユーザーさん7さん

大きなゴミステーションがE棟にあり、F,G,H棟用の小さめのゴミステーションがF棟辺りにあったと思います。

2ヶ所ありますが、ほぼ同じ位置なので棟ごとに分けたような感じですね。

[467: 契約済み]

内覧会2回目を済ませた方に質問させてください。

内覧会の2回目の時って、部屋の指摘事項チェック以外に、建物見て回る自由な時間はありましたでしょうか？

よろしくお願いします

[468: B棟契約者 その2]

>>467 契約済みさん

おはようございます。

部屋の採寸は問題ないですし、建物内も問題無さそうですよ。(聞いた訳ではありませんが)
時間的な制約は無いと思います。

ただ、見て廻れる範囲は１回目と同じだと思います。
「ここから先は見学コースではありません」とパイロンで柵が設けられてました。

今回、自転車置き場までの動線を確認したかったので、事前に営業マンにお願いしておきました。

[469: 入居者]

内覧会行った方で、シスコンではなく別でマットレスを新居に持っていく方に質問です。
ダブルのベッドマットレスがエレベーター、玄関に入って洋室なのに入るか確認された方、大丈夫か不安になったので教えていただけると助かります。

[470: しいな]

トイレットペーパーホルダ―、ベストという会社の DE-890P が近いかなーと思ったんですが、ヒンジの形がちょっと違うんですよねー。

付け替えは、壁が石膏ボードですので、「石膏ボード ネジ DIY」とかでググればいろいろ分かると思います。


話は変わって地震保険、
料率が都道府県単位で決まっていて、湾岸も武蔵野台地も同じなのが気に入らないんですが、
未来の被災者に義援金を贈るつもりで付ける予定です。

[471: 住民板ユーザーさん1]

つかぬ事をお伺いしますが
皆さま、こちらのマンションを購入にあたってＦＰ2の方が担当にいらっしゃると思いますが
企業は損●ジ●パンさんでしたか？

[472: 契約済みさん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
私にはＦＰの担当はいませんでしたけど…⁇

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 契約済みさん
お応えありがとうございます。
そうですか…。
最近にＦＰさんがつき住宅ローン相談をさせてもらっていましたが、いつのまにか保険の勧誘になっていました。

[474: 6月引き渡し予定]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

私たちも最近FPさんにお話を伺っておりましたが、勧誘みたいな話になってきております。まあ、保険の見直しの時期でもありますが、、、
3月は決算期なので特に勧誘モードになるのでしょうかね、、、

[475: 契約済みさん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

住宅ローンを相談した銀行さんのＦＰでしょうか？
ローン相談会に合わせ、住友が配置したんでしょうか？
私は特に相談しなかったので、気づきませんでした。

業務提携みたいな？そういう事ですね…

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 6月引き渡し予定さん
一概には言えないですが
うちは散々でした。夫が持病で入る保険がなく私の名義で高い貯蓄を勧められて加入しましたが、町の保険の総合窓口でＦＰの説明を受けたところ、よりメリットの高い保険を見つけることができました。
解約しようと連絡すると引き留められ、それでも辞めたいと伝えると態度が急変し自身の実績が変わることや、今後ＦＰとして相談はできないと突き放されました。

あちらの言い分としては
最初に保険に加入しないと、ＦＰとしての相談はできないと伝えていると言っていました。ですが私たちは全く覚えがありません。
本当に時間の無駄だったなと思います。

そういう方ばかりではないかと思いますが、
うちの担当は最悪でした。

[477: 6月引き渡し予定]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

私も今の保険を見直そうかと考えてるのですが、今の保険と、提案されたFPの方の保険と比較すると、条件は良いのですが、、、街の保険の窓口とかでも見てもらった方が良いのかとか、今はまだ保険の話よりも住宅ローンとかの方の話なので、私たちも同じような対応されないか心配ですね(>_<)

[478: 住民板ユーザーさん1]

私のところも検討当初に営業担当さんから「迷っているならＦＰさんから話を聞いてみますか？」と勧められ話を聞きました。
1回目はおおまかな年収や貯蓄額から将来設計の仕方や適切なローンの額など（マンション側の人なので購入にマイナスな発言は少なかったですが）説明をしてくれました。
「仕事なので、、、」と2回目に医療保険の勧誘をしたいと言っていましたが、ちょうど違うところで保険を検討していたので、申し訳ないですが2回目はお断りしちゃいました。

なので、私がお会いしたＦＰさんはそこまでガツガツ勧誘から入ってはきませんでした。
損○ジャ◯ンではなかったように記憶しています。あとで違う保険担当さんにその会社名を伝えたら小さい会社だと言っていたので、、、

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>477 6月引き渡し予定さん
皆さん条件は違うので、その企業の保険がすごくメリットがある方もいらっしゃるとおもいます。もちろん加入すれば対応は悪くなることはないですよ。
今回は加入しないと言った途端に態度がかわり、ＦＰとして相談しているつもりだったのに保険の加入が条件で相談をしていたなど聞いていない条件があり、(ちなみに他のＦＰさんに聞いた所そんな条件はありえないと言われました。)散々な目にあいましたので皆様も担当の方に一度条件があるのか確認していただいた方がいいかもしれませんよ。

[480: 住民板ユーザーさん2]

まあ日本はFPとしてのコンサルタント業務に対して相談料を取らずに、なにかの商品の成約手数料で生活している人が大半ですからね。

コンサル料を払うことが当たり前になり、それで生活ができるようになれば、商品の提案はあっても勧誘はしなくなるでしょう

[481: 住民板ユーザーさん8]

皆さん引越しの日程の通知は来ていますか？
まだ、連絡が来ておらず、心配しています。

[482: B棟1階契約]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

一期購入ですが、先週連絡が来ました。
先方のお話だと、引越し希望のアンケートがあまり提出されてないようで、調整が大変なようです。

[483: 入居予定]

登記登録についてどこにお願いすればいいか詳しい方いらっしゃいますか？
入居者説明会で説明された気はするのですが、よく分からなくて…

[484: 住民板ユーザーさん5]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

13日に発送したとのことなので、電話なりで確認した方がいいですよ。
私も心配になり20日に電話しました。宛先が不明瞭で一定数戻ってきたとのことで、口頭で引っ越し日時を教えてもらいました。すぐに再送するとのことでしたが、いまだに届きません。これから管理で世話になるのに『大丈夫か建物サービス？』の気持ちでいっぱいです。

[485: 契約済み]

>>483 入居予定さん
マンション敷地内は棟により住所表示が二箇所に分かれて、２つの司法書士事務所に振り分けられており
購入住所に合わせた司法書士事務所の書類と返信封筒があったと思いますよ。

[486: 購入者]

マンション内覧会いってきました、玄関タイルをノックのように叩くと数枚のタイルで高い音がしました。
施工会社はこういう仕様だといいはっていましたが・・・
よくよく考えると、マンショのタイルで高い音がでるのはおかしいとおもいます。高音は周りに響くし（とくに下の階）あとでマンション内トラブルになる事も予想されます。
これを見ている方で同じような事がないかレスをお願いいたします。

[487: F棟]

届く気配がなく、電話で問い合わせしました。
WEBでアンケートに答えたのですが、
いつ頃答えたかなどの逆質問もあったりで･･･
回答にも時間がかかりました。
結果第一希望ということがわかったのですが
特に再送などというお話もなく、口頭で大丈夫かという懸念もあります(^^;)

[488: 住民板ユーザーさん]

>>486 購入者さん
仕様です！って言いはるのは、決まり文句です。
実は間違いとかよくあります。
じゃ、なんで数枚だけ音が違うのですか？って、しっかりと回答させましょう。
内覧会は、ゼネコンが雇った下請けもいますので気になったことはしっかりと納得できるまで確認した方がいいと思います。

[489: B棟契約者 その3]

>>483 入居予定 さん
入居者説明会の登記の説明、本当に分かりづらいですよね…

私も分からないながらお答えすると、
A,B棟は平野事務所、C〜H棟は清水事務所です。
連絡先は >>426 さんが掲載して頂いてます。

私は平野事務所でしたがまず説明会で貰った書類を記入して返送します。
持ち分割合や提携or個別ローンについてなどを記入する書類だったかと。
これも記入方法が素人には分かりづらく、私は平野事務所に電話しました。
それでも理解出来なかったですが笑
平野さんはまだ分からない箇所は空欄でいいと仰っていました。

そうすると次に申立書、登記申請委任状が届くのでそちらを記入して、
かつ現在借家なら賃貸借契約書、それと住民票謄本を送り返します。

うちはそこで止まってます。
恐らくローンの金消契約が済むと「残代金の振込案内」が来るらしく（3月中旬〜とのこと）
そこに登記費用の支払い方法と、残りの必要手続きの案内があるのはないでしょうか？

[490: B棟契約者 その3]

>>487 F棟さん
うちはちょうど2週間前に電話で建物サービスと話して引越し日が確定しましたが、
通知書類は未だ無いです。むしろ書類で来た人っているんでしょうか？
大事な事なので紙面じゃないと正直不安ですよね…

うちは実際、アート引越しセンターの方に日程の確定が通っておらず（当初別日の予定だった）
間違った日程で後日電話が来た事がありました…
大規模マンションなので大変なのも分かりますが、少し雑な印象がしましたね。

[491: B棟契約者 その2]

>>490 B棟契約者 その3さん

おはようございます。
うちは引っ越し日の連絡は書面で届きました。

逆にアートからは何も連絡ないですが(^_^;)

[492: 入居前さん]

うちは一月中の時すべての資料を郵送しましたので、引越しの下見やローン、保険などの連絡書類が全部来ました。

駐車場と鍵の引渡し日の連絡はちょっと遅れた気味でしたが、他の手続きは一段落に落ち着きました。

後は残金の振込み案内を待つだけ...

[493: Ｂ棟契約者その１]

こんにちわ。

本日午前中、引越の見積もりでアート引越センターの営業さんが来ました。
何でも、電子ピアノくらいまでの家具の運搬はすべて引越無料パックに含まれる
とのことでした。
無料になる荷物量の上限が決められていると思っていたので、追加料金がなくて安心しました。（梱包・荷解きは追加料金のようです、頼んでいないので分かりませんが）
エアコンの移設は別料金でしたが、通常の引越業者のものと同水準の料金でしたのでアートさんにお願いすると思います。

また、搬入時間は１１時～なので、１日で全てすむと思っていたのですが、
引越する荷物が多いとのことで（笑）、
前日に積める分だけ積んで欲しいと言われました。
引越用の段ボールは、見積もりの２日後以降にいつでももらえるとのことなので、早速持ってきてもらって、余裕を持って自分たちで梱包しようと思います。

我が家は引渡まで１ヶ月半、あっという間です！

[494: 住民板ユーザーさん1]

エアコンについて
シスコンではなくエアコンは自分で購入する予定だけど、エアコン工事説明書に書いてある化粧カバーをつけるのはおススメと表記しているですが、
電気屋さんは化粧カバーつける時壁にネジを締めないと固定できないの話がありました。
管理組合工事申請書の中では外壁にネジを使うことを禁止してると書いてるけど、これは矛盾ではないかと思いました。
それとも化粧カバーはネジを使わなくても固定できる方法があるですか？

[495: しいな]

私も化粧カバーの固定方法について疑問に思っておりまして、内覧会後の確認の時に質問してみました。
そしたら、「目地に合わせてビスを打ってください」とのことでした。

ゼネコンの方の回答だったので、管理組合とは見解が異なる可能性もありそうな気もしますが・・・。


使用細則の第7条のやっちゃダメなこと（使3ページ）に
一　建物の保存に影響を及ぼすおそれのある共用部分の穿孔（穴をあけること。）、切除又は改造。
とあります。

また、
第15条のバルコニー玄関ポーチの順守事項（使6ページ）に
三　突風・強風の際落下・飛散の危険性、火災時の延焼の恐れがある物品等を設置しないこと。
とあります。

もし仮に管理組合から文句言われたら、
「使用細則の第7条の一の『建物の保存に影響を及ぼす』には当たらないと思ったし、第15条の三を順守するためにビスを使いました。」
と言えば大丈夫なんじゃないかと思います。

もうちょっと明文化してほしいところですが、シスコンを使ってほしいことから原始規約では曖昧にしているのかなーと思います。

[496: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置するのに申請書は出さなければいけないのですか？

[497: A棟契約者]

どなたか、カウンターキッチンの、端から端までの幅の長さお分かりになる方いらっしゃいますか？
教えて頂けたら助かります。

キッチンマットを敷くのに知りたいんです(^^)

[498: しいな]

>>496
申請書は、リフォーム工事するときに必要なもので、エアコン設置なら出さなくていいとのことでした。

[499: 住民板ユーザーさん1]

登記の費用ってどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

55万ぐらいだったと思いますよ