プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[161: 通りがかりさん]

最高値を試す物件。さて結果は

[162: 評判気になるさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
こちらの再開発は
プラウドタワー名古屋錦でしょうか？
野村のHP見ていると載ってました。

[163: マンション検討中さん]

>>162 評判気になるさん
間違いないですね。
いよいよデビューしますね。

[164: 口コミ知りたいさん]

１６０平米さすがですね。

[165: 匿名さん]

10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。

[166: 周辺住民さん]

納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑

[167: ご近所さん]

私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。

[168: 通りがかりさん]

>>167 ご近所さん
転勤族が多い地域か気になりますよね。

[169: 匿名さん]

この辺で学区とかきにしちゃいかん。

[170: マンコミュファンさん]

栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。

[171: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。

[172: 匿名さん]

多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。

[174: マンション検討中さん]

プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。

[175: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん
子供がいるので、やはり学区は妥協できないです。自分より子供を優先したい。

[176: マンション比較中さん]

ここだと　学区どこ？

[177: 匿名さん]

この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？

[178: 匿名さん]

もう価格発表されてますか？

[179: 匿名さん]

>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。

[180: 匿名さん]

ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。

[181: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん
小、中学校の私立が受かればいいですが万が一落ちた場合…いい学区の地域にマンションを借りて通わせるとなるとそれまた大変ですよー

[182: 匿名さん]

栄1・栄2・錦1・錦2に住む子育世帯は結局、名城小、丸の内中への通学は皆無なのでしょうか？
公立の中では、かなり良い方の評判ですが。

人口増加率が最も高い中区だけど、小中はほぼ私学 的な流れ？

学部の方向性はあれど、大学の偏差値はどれくらいが目標なんでしょうね。
私学に通わせれば安心感が高まるの？と愚問しそうです。

[183: マンション検討中さん]

ここのデメリットは何でしょうか？

[184: 匿名さん]

自分で学区すら調べられないレベルで何を言ってるんだかwww

[185: 匿名さん]

子供の成長や将来を本当に考えるならタワマンに住むのは
絶対やめた方がいい。タワマンに住みたいのは完全に親のエゴ。
学区うんぬん以前に子供が高層住宅に住む影響を調べてみてはどうか。
ヨーロッパでは高層の集合住宅は貧民の住む家とされている。
眺望云々ならたまに一流ホテルのスイートを借りるのが絶対いい。
毎日住む場所として真剣に考えることです。

[186: 匿名さん]

わろた

[187: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
場所によるデメリットはないかと思います。
タワーマンションによるデメリットは出不精になる、エレベーターの順番待ち、駐車場の順番待ち、車の出入りに人が多いと邪魔、そんなところでしょうか？

[188: マンション検討中さん]

周辺の開発計画は他にはないのでしょうか？居住エリアになるといいのでしょうけど。泉より住みやすくなってくればいいですね

[189: マンション比較中さん]

ここは、御園小学区ですよね。

[190: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん
泉は住みやすいですよね。

[191: 匿名さん]

泉は住みやすい
錦はどうなるだろう

[192: マンション検討中さん]

泉と悩みます。

[193: マンション検討中さん]

泉は今はいいですが、発展性 勢いがない。でも完成されているということでもある

[194: マンション検討中さん]

久屋大通公園の再開発と栄の中日ビルや三越の開発などあるので、
なんだかんだ泉は魅力的です。
ただ、中古マンションが過多なので、資産性の面では不安を残します。

[195: マンション検討中さん]

プラウド泉は坪単価200万くらいですしね。
徒歩3分内のシティタワー等は別格で価格高騰してますが。ここは久屋大通駅まで徒歩9分なので意外に近いし。

[196: 匿名さん]

どうしても都心が先に価格上昇するから、外れた泉でも値落ちしにくいと思う

値下がるときは、周辺からでしょうし

[197: 匿名さん]

スレ読んでると泉ら辺りの方が書き込みにきてるのかな？プラウドディスりという事はグラメ久屋購入者辺りでしょうか？確かに泉もいい場所ですよね。でもこの辺りを購入される方は書き込みされてるような事は通り越してるかそもそも気にしていないと思いますよ。今後まだまだ名駅、伏見、錦、栄と盛り上がってくのは間違いないでしょうしその辺わかって購入する方だけでポジティブな情報交換できるといいですね。

[198: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦のスレッド立ちました。
こちらで語りましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652300/

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
私はこのまま、このスレでのやり取りの方が良いと思います。わざわざ別にスレをたてるのは、これまでの情報や意見を埋もれさることになってしまいます。

[200: マンション検討中さん]

納屋橋の再開発プラウドですが、テナントがドンキになっちゃいました。コンセプトもヘチマもない話。ここは大丈夫？

[201: 通りがかりさん]

えぇー資産価値に影響しますかね

[202: 匿名さん]

>>200
スタイルファクトリーの跡地ですか?

[203: マンション検討中さん]

そうです。３階の大半を占めます。スタイルファクトリーは、品揃えや陳列の仕方で、それなりの雰囲気は出してくれていたと思います。でも、それをドンキに期待するのは無理。毎日、驚安の殿堂ってデカデカと掲げられ看板の下を通って自宅に帰るのって、考えだだけでげんなりしちゃいます。名古屋でも指折りの物件なんですから、再開発時のコンセプトは守ってくれなきゃ。こちらは、まだテナントは未発表だと思いますが、守って欲しい一線ってあると思いませんか？

[204: 匿名さん]

へーそうなんだ。
でもなんだかんだドンキ便利だし行こー。

[205: 坪単価比較中さん]

プラウド笑

[206: 匿名さん]

プラウドンキ名古屋栄

[207: 匿名さん]

さて、ここは何が入るか

[208: 口コミ知りたいさん]

プラウドンキ（笑）

[209: 匿名さん]

納屋橋にドンキできてありがたいですね
下にも大型スーパー入るだろうが品揃えや安さはドンキでしょう

[210: 匿名さん]

価格発表はいつ頃ですか？

[211: ご近所さん]

３ヶ月後くらいじゃないでしょうか

[212: 評判気になるさん]

MRオープンが来年1月なのでそれ以降でしょうね。
それにしても最低50平米はちょっと意外でした。
立地的にもっと狭い単身者向け住戸があると思ってたので。

[213: 匿名さん]

角部屋欲しいですが100平米前後になりそうで手が出ないです
風通し良い部屋に住みたいです

[214: マンション検討中さん]

130平米が多いからかなり高くなると思うし、かなり苦戦しそう。億部屋だらけになってかなりのお金が住みそう。

[215: 匿名さん]

80平米でも中部屋しかないだろうなぁ。

[216: 匿名さん]

ドラフト会議で丸八会という東海地方の財界人の大御所が集まる会を知りました。
そんな人達を筆頭に富裕層がたくさん購入するんでしょうね。

[217: 匿名さん]

少なくとも、購入に値する収入のある人の方が選択肢は多そう

[218: 匿名さん]

ん？何？よくわからん、何が言いたい？

[219: 通りがかりさん]

低収入、低資金の人間に用は無いね

億ションなら、単独で年収1,000万以上か、dewksでも世帯1,500万で、かつ自己資金を半分出せないとキツそう

年収500万くらいだと、最安住戸に自己資金を半分出せても、ランニングがツラそう

[220: 通りがかりさん]

1学年1クラスみたい マンション増で増えるかもしれませんが 錦のマンションは夜の人か転勤者のどちらかが大半と不動産から聞いて学区もあるので私はやめました

[221: マンション検討中さん]

HP見ました。
駅距離は丸の内が近いのに伏見推しなんですね。
また名駅及び栄推ししてますが、両方とも微妙に遠く、周辺は何もないので生活する上では立地が微妙なのかもしれないと思ってしまいます。個人的には泉のほうが暮らしやすいかなあと思ったりしています。

[222: 購入検討者]

世帯年収1500万超ですが､購入して他の住民と仲良くやっていけますかね？
自己資金は500万くらいしかないので購入自体無理かもしれませんが

[223: 匿名さん]

単に物件価格と生活収支のバランス次第

皮算用が雑なので、相応の収入なのかな

[224: 購入経験者さん]

松坂屋側だけ見てればいいけど、その逆側の雰囲気はなんだかね・・・
昔からの名古屋市民にとっては住むにはちょっとっていう人も多いかもね

[225: 匿名さん]

>>222 購入検討者さん
他の住民は気にしなくていいんじゃないですか？
マンションですし近所付き合いを気にしなくていいのはマンションの特権かと。

[226: マンション検討中さん]

>>224 購入経験者さん
他の物件と間違えてませんか？

[227: 匿名さん]

泉は住宅地だから、住む地域なら良いんじゃない？

丸の内や錦は商業地のオフィス街だから、土地が高いし、職も食も近接できる魅力があるよね。

爺婆に人気仕様の御園座の価格感なのかな？
客寄せ最下層30平米台が3,000万円台後半とか？

[228: 匿名さん]

>>222
他の住人と仲良くなりたいならマンション向きじゃないと思います。最低限の挨拶くらいと考えています。
都心のタワーマンションってそのくらいですよね。
マンションでも郊外なら住民同士の交流が盛んだといいます。

>>世帯年収1500万超
>>自己資金は500万くらい
自営業の方で、フルローンにして負債にすると得なこともあります。まだお若いのかな。
若い夫婦も丸の内駅近くで便利です。通勤が近くなるとそれだけで楽な気分になります。

[229: マンション検討中さん]

治安は皆さん心配はしてないですか？

[230: 検討板ユーザーさん]

だいたいの価格が分からないと
検討も出来ない。

[231: マンション比較中さん]

風俗店なども近くにあるため、子育てとしてはかなり疑問を感じてしまいます

[232: 匿名さん]

風俗店くらいなら椿町、納屋橋、栄5、金津園、岡崎、刈谷もアツアツでしょうか

皆さんの子育て環境に疑問を感じてしまいます

[233: マンション検討中さん]

こんな繁華街や中心部は子育て環境とは言えないよ。

[234: マンション検討中さん]

ここはファミリー向けと言うよりお金持ちが都心でゆっくり暮らすマンションでしょう

[235: 匿名さん]

店舗とかないほうがいいかもしれませんよ。ドンキ名古屋栄のようになってしまいます。

[236: マンション検討中さん]

スーパーと薬局は流石に欲しいですね。
後は特に望みません。

[237: マンション検討中さん]

薬局は目の前に出来ますね。
スーパーとジムは欲しい

[238: マンション比較中さん]

住宅棟の1Fにも店舗はいるのですね。

[239: 匿名さん]

このあたりというかマンション周辺って夜は酔っ払いとか、怖そうな方が多かったりしますか？

[240: 購入検討中]

風俗が近くにあるから、本当に子育てには向かないのでしょうか？

子供ができたのもそういうことがあったわけですし、それはそれで子供にも勉強させていかないといけないと思います。
我が家の方針ですが、夫婦のそういうところも子供のためにと思ってすべてオープンです。
別にそういう癖でもプレーでもありませんし、我が家はそういうことに関しては、おっぴろげです

[241: 匿名さん]

わろた

[242: 名無しさん]

>>240 購入検討中さん
子供がかわいそすぎる

[243: 通りがかりさん]

>>240 購入検討中さん
教育と風俗が一括りかw
すげーなw

それならベストな立地じゃんw

[244: 匿名さん]

>このあたりというかマンション周辺って夜は酔っ払いとか、怖そうな方が多かったりしますか？

というよりも夜は人がいないエリアです。

[245: 匿名さん]

>>240 購入検討中さん
こういうわけのわからんサイコパスがいるから世の中平和にならないんだろうな。

[246: 匿名さん]

おもろいけど、単なる注目集めたいだけかな。

このスレタイで書き込むことに意味がある方でしょ。

[247: マンション検討中さん]

買いたいです。
今はバブル？で高いのが気になりますが…
色々みていますが、商業施設が良いものならここの物件は良さそうな気がしています。
やはり、他の方も書いているように子育て世代は住む人は少ないのでしょうか？

[248: マンション検討中さん]

オフィス街プラス寂れた繊維街が子育てに向いてるとは思えませんが、大きいマンションなので、子育て世帯の購入検討者もいるでしょうね。

[249: 職人さん]

名城小は徒歩圏内ですが、学区外になりますね。児童数が減ってると聞きますが、将来、御園小は名城と合併する可能性はあるのでしょうか。
保育園はあかつき三の丸、Ｅスカイ、ウィズブック栄、幼稚園は名古屋教会、名古屋文化、東桜が自転車圏内でしょうか。インターナショナルスクールのアブロード、ベルクラブもあります。東桜とアブロードはスクールバスが走ってます。病児保育はココカラキッズケア、送迎付きのウェルランドさくらもあります。就学児のアフタースクールは学区小の学童やトワイライトもありますが、民間の学童のはこぶねや送迎のある名進研のレインボーキッズという選択肢もあります。未就園児では、ナディアパークのなごやキッズステーションや丸の内一丁目のおやこっこなかが遊び場にあがります。
栄2丁目で子育てをしてますが、子育て世帯が増えてくれるとうれしいです。錦3丁目、栄3丁目は夜のお店が多いですが、栄2丁目はオフィス街、錦2丁目はオフィス街と昔の問屋の混在のイメージです。

[250: マンション検討中さん]

>>249 職人さん
>>248 さん
247です。
すごい！ありがとうございます。
地方から引っ越してきて探しているのでこの様な情報はありがたいです。
まだ子供は居らず2021年に一人目をと計画しているので、保育園や幼稚園の情報助かります。

名古屋の事もまだ詳しく知らないので、場所を選ぶところから迷いますね。
地方だと主要駅、大きい街が一つなので考えやすかったですが…
名古屋は都心にするのも場所も様々ですし、郊外も魅力的なので選択肢が多いですよね。
あと、高い。笑

[251: 評判気になるさん]

価格は御園座中古が坪350万円なので、それぐらいと予想すると、70平米で7500万円。なかなかパンチがありますね。

[252: 買い替え検討中さん]

御園座は駅近いけどここはそれほど、価格は変わらないかな。

[253: 職人さん]

御園小学校・名城小学校　小規模校対策2校合同検討委員会ニュースという会議録がWeb上で確認できます。早くて令和2年4月に合併の案があるようです。

[254: マンション検討中さん]

色んな情報を集めていかないといけませんね。
子育てとはとても大変だ…

値段はやはり坪350万くらいですよね。
プラウドタワー栄やタワーザファースト名古屋栄もみに行きましたが同じような価格設定でした。
今後も下がる事はないのでしょうか？
東京はタワマンは売れなくなってきていると雑誌で読みましたが…

でもタワマンの特徴である、内廊下やゲストハウスは好きなのでタワマンが建たなくなるのも困ってしまう気持ちはありますが。笑

立地が良ければ8000万で希望が叶うならやはり書いたいですね…
あとは価値が下がらなければ！

[255: 匿名さん]

人件費、材料費が高騰し続けていますし、少子化で人手不足が続くのでそんな簡単に値段は下がらないと思います。あと2、3年は上がり続けると思いますが不動産バブルが弾けたらわかりません。もう良い立地に建てる場所さえなくなってきており、明らかに人口減少に対して供給過度になっているので、いつかバブル弾けると思います。

[256: マンション検討中さん]

マンションって数年住んだら住み替えるっていうのが理想だと不動産屋に聞きました。
私たちもライフスタイルに合わせて価値が下がらないうちに次の新築に引っ越せたら…いいなあ。
そういう事は可能なのでしょうか。

いい立地に建たなくなって選択肢がなくなるのも悔しいですよね。

[257: アリーナ]

>>256 マンション検討中さん
マンションって、持ってるだけでお金も掛かるし
売る費用と買う費用が莫大です。
10%上がってトントンだと思って下さい。
御園座タワーで例えるなら
70㎡で7000万円だった部屋を貴方は8000万円で買いますか？
冷静な判断を?

[258: 匿名さん]

>>256
>マンションって数年住んだら住み替えるっていうのが理想だと不動産屋に聞きました。

まあ不動産屋を否定はしませんが、靴屋が靴は毎日変えたほうが長持ちするとか
床屋が金持ちは定期的にカットしてる説を唱えるようなもんかと。

せめて東京なら夫婦揃って上京組だし若い時はお金がないので○○に住んで
結婚したら～～辺りに住んで子供が出来たらどこどこ、お金に余裕が出来たら
憧れのあそこに住んで。。。
みたいな事もあるけど名古屋だとそういうのないからねえ。

若いときには長久手に住んで結婚したら藤が丘に住んで子供出来たら星ヶ丘に住んで
子育て終わったら泉に住んで老後は覚王山か八事辺りに戻ってとか
いなくはないんだろうけどそこまでの必要性も感じないしね。

[259: 匿名さん]

なんだ、この貧乏人のするような会話

[260: マンション検討中さん]

マンションって住み替えないで、子育てもして老後も過ごすっていう家ではないと思いますが。
各ポイントで引っ越す必要もありませんが…