【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

[入居済み住民さん]

入居済みの住民様同士の交流の場としてご活用下さいませ。
マナーと品がある場になれば幸いです。

物件URL：http://www.s-gm.com/osa/kyomachi_pj/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[238: マンション住民さん]

いいえ、冷やすのは筒の３階より下の部分です。冷気は下に行くと考えています。かなり狭い空間だと仮定しています。こう考えたのは、昨年、確か理事会が、エレベータの換気を止めたときに、エレベーター内の気温が上昇するかしないかの実験をして、エレベータの筒内の温度と箱内の温度に差がなく、換気してもあまり変わらないという結論だったように記憶しています。そして、エレベータの扉を開け放つのは、なんだか違反のようでできないということも聞きました。

　ならば、１階にとまっているエレベータの扉を閉じたまま、箱自体を冷却するのにどうすればいいのかと思って思いつきました。

　なお、穴は２階にあけてもいいです。　

　でも、エレベータシャフトに横穴をあけたらいけないんですね。あけてもいいような気がするけど。

[239: 匿名さん]

最初からエアコンぐらいつけとけよ～セキスイ！

[240: マンション住民さん]

まあ、この掲示板で「ああだ、こうだ」言っても、賛成反対の１票にはなり得ないので、皆さんマンション総会にはしっかり参加して、しっかり意思表示しましょうね。

その前段階のご意見募集は明日まででしたかな。

ちなみに、これまでの流れを見ると、理事会のメンバーの方は、空調設置推進派のようですので、ご欠席の場合に委任状を「理事長に一任」とすると、自動的に賛成になってしまいそうなので、反対の方はご注意くださいね。


理事会の方はなぜああも大金の掛かる工事を進めたがるのでしょう？

[241: 匿名さん]

空調がないのはかっこわるいからでしょう。
資産価値にも影響するし。
なんせ夏、冬は最悪。
友達も連れてこれない。

[242: 匿名さん]

管理組合がいいなりなってるんじゃない？
もともと、最初からは冷房を付けないでおいて
後から理由つけて、大金出費させるっていう積水のやり方じゃないの？

[243: 匿名さん]

241,242へ

建設的でない意見を書くのは、あたなの時間の無駄だから、やめときなさいね。
住んでもいないマンションの空調の話に口をはさんでも、なんの足しにもならから。

[244: 匿名さん]

エアコンの原価はめっちゃ安いのにかなりぼったくられてるんでしょうね。
最初からついてないのは完全に設計ミス！

[245: マンション住民さん]

部外者はすっこんでろカスが

[246: マンション住民さん]

244さんへ
　ぼったくるつもりなら、最初から不要かもれしないエアコンを設置してマンション購入費用に転嫁しておいたでしょうね。

　そう考えると、エアコンを設置しなかったのは、不要かもしれないものを外した、セキスイの良心設計だと考えたほうがいいでしょうね。これぐらいのことで設計ミスと騒がず、もっとお互いに信頼してやっていこうじゃないですか！

[248: マンション住民さん]

247は住民か？
まずはそこからだカス

[249: マンション住民さん]

こだまでしょうか

[250: 住民さんＡ]

前のエレベーター内のなんちゃって空調の時も思ったが、こんな提案してくること自体、理事会メンバーさん、ちょいおかしいんちゃうかな。おかしくないなら、なんかお金とか動いてるのかもとか疑ってしまう。

なんもわからんと委任状出す人が多くて、この理事会の思うがままになったら、このマンションおかしくなるわ。

[251: 匿名さん]

多分、裏金が動いてますね。
それか理事会が全員アホか？どっちかやね。

[252: マンション住民さん]

たぶん、アホなだけですわ。
無知なくせに出しゃばる気質あり

[253: 匿名さん]

全員変えたほうがええんちゃう？
このままやったらツライ。

[254: 匿名さん]

エアコンはぜひ付けて欲しいです。
無いなんて信じられません。
今日も寒かった。。。

[255: マンション住民さん]

もしかして南国出身ですか？
ならば、暑さにはお強いので夏はへっちゃらですね

[256: マンション住民さん]

素人の住民があーだこーだ言っても仕方ないので、専門家の意見を聞きたい。

本当にコストに見合うだけの効果があるのか？

[257: 匿名さん]

うん、どっちもですね。

[258: 匿名さん]

いまどき共用部に空調がないマンションなんてあんまり見たことがありません。

大阪市内でも数件でしょう。

ここ高いのになんでついてないの？

[259: マンション住民さん]

廊下で生活する仕様になっていないのでついていないのでしょう

[260: マンション住民さん]

エアコンいらないです。

[261: マンション住民さん]

256さん

皆無です。
ゴミ置場の辺までうっすら涼しくなる程度。

[262: マンション住民さん]

>258

ここのマンション、高くないよ？

[263: 匿名さん]

立地のわりに高すぎるとおもうんですがね？

[264: 住民さんＡ]

十分な議論をせずにいきなり臨時総会で決議ってのだけはやめてほしい。

なんでそんなにエアコンつけたがるのか、まったく理解できないので。

あの見積り作るんでも結構大変だったと思うが、そこまで労力をかけるに至った理由が知りたい。

[265: 匿名さん]

お金が貰えるからにきまってるじゃないですか。

相当な額だとおもいます。

[266: 匿名さん]

もうここは終わってるね。
いろんな意味で。

[267: マンション住民さん]

どんな意味でですか？

業界通の方のご解説をよろしく

[268: 匿名さん]

新し目で終わっているのは
N4
キタハマ
グランドメゾン京町堀
です。
これらの物件は、購入希望者は多数ですが、希望にあった物件がなかなか流通しません。

[269: マンション住民さん]

へー（笑）

[270: マンション住民さん]

現在、西側ベランダに布団が干されています。モロに壁に垂れ掛けているので景観が損なわれる気がする。規約上はＯＫなんだろうか？やめてほしい。

[271: 匿名さん]

布団干しとか、ここで議論するより、コンシェルジェんとこの意見箱にいれたほうが、たぶん、解決が早いよ。

[272: 住民さんＡ]

生活してみて駅までが遠すぎなんで嫌になってきた。
駅近のマンションにすればよかったと後悔。

[273: 匿名さん]

京町堀なら、すぐに売れるから、駅上の天六タワー買ったらどうですか？

[274: マンション住民さん]

電車乗らないから問題無し。

[275: 住民さんＤ]

予想通りでしたが、あの扇風機、全く効果ないですね。
外しちゃいませんか？

[276: マンション住民さん]

予想通り過ぎますよね。暑い風を強風で掻き混ぜて何の意味があるんでしょうかね。
逆に不快ですわ。

[277: 住民さんＤ]

私は総会であの扇風機に反対しました。

ただ、ほとんどの人が総会に出ないで安易に委任状を出すので、今回みたいに失敗するのが目に見えてたプランでも、理事会の人が良いと思えば通ってしまいます。これって怖いですよね。
こないだのあの無謀なエレベーターホール冷房計画も通そうと思ったら通る可能性があったと考えるだけで、冷房なくても寒くなります（笑）

で、あの扇風機の責任は誰が取るんですかね。

[278: 住民さんＥ]

私はあの形の扇風機になっただけでも
苦肉の策だったかと考えるのですが、
代案もなく責任云々とは無責任かと？

[279: 住民さんＦ]

横槍入れて申し訳ないが、「要らない」ってのが代案なのでは？
お金を使って何か工事することを前提とした上での議論ではないですよね？

まあ、でも色々考えて妥協点として今回の結果になったということはそうだと思うよ。

[280: 住民さんＤ]

おっしゃるとおり、私の代案は「何もつけない」と言う案です。

別に何かを必ずつけないといけないわけではないし、今回のような中途半端な投資では成果が出ないことは予想できたので、無駄なことにお金を使うのはやめましょう、というのはそれはそれで立派な一案だと思いますが、ちがいますか？

[281: 匿名さん]

あの扇風機、どっちかというと、エレベータホール側の天井からつりさげて、エレベータホールの冷気をエレベータに送り込んだほうが、ええように思う。エレベータの扉の開けっぱなしはいけないみたいだけど、これから乗る本人がエレベータの扉を数秒ほど開けっ放しにするのは問題ないだろうし。実際、エレベータの使用は重なることが、あまりないと実感しているので、数秒程度の開けっ放しで、待ち時間が増えるようにも思わんし、その程度で、十分涼しくなるのではないかな。

[282: マンション住民さん]

281さん

一理ありますね。1〜3階のみ空調ありなので
冷風をカゴ内に取り入れる事は可能ですね。
ただ、天井からぶら下げるのはちょっと…
古いゴルフ打ちっぱなし場みたいじゃないですか（笑）

とにかく、EVカゴ内で熱風を掻き混ぜるだけの
あの不快なドラフトは不要ですね。

[283: マンション住民さん]

扇風機をつけても湿気と暑さは変わらないと証明されたので
速やかに諦めて取り外して欲しいです。

スリムタイプが納入されてもエレベーターに扇風機は格好悪く安っぽい。

[284: マンション住民さん]

283さん

仰る通りです。

[285: マンション住民さん]

昨年も今年も何かしなければならないほどの暑さではないので、
扇風機は不要だと思っていますが（おそらく大多数の方もそうだと思います）、
空調設置の話が無くなるのなら、扇風機で妥協します。

だから、空調設置の話はもう無しにしてね、理事さん！
一部の人のために、住民のお金をもう使ってしまった訳だし

[286: マンション住民さん]

扇風機を取り外して欲しい事をご意見箱に入れても無駄な抵抗でしょうか。

[287: 匿名さん]

いまどきのマンションでＥＶに扇風機があるマンションって信じられません。
格好悪くて友達も呼べません。
でも今年も暑くなりそうだし・・
セキスイ何とかしろ！
完全に手抜き物件やろ。

[288: マンション住民さん]

もし、そのご友人がそんなこといちいち気にするような方であるのなら、そのような人とは縁遠くなることをお勧めします。その方があなたも内心ホッとすることでしょう。

あなたの人生は、そういう人達に見栄を張るための人生ではないはずですよね？

見栄の張り合いは、キリがないので疲れます。

本当はそのようなご友人でないことを祈っています。

[289: 住民さんＤ]

空調がないのをわかってて購入したのだからセキスイのせいではありません。
夏だからある程度暑いのは仕方ないのです。

でも、思うのですが、そんなに言うほど廊下もエレベーターも暑いですか？
私、全然気になりませんが。
廊下は結構風通ってますし。ま、エレベーターは時々ちょっと暑いかな（笑）。
だからといって扇風機はやっぱりいりません。

1日のうちでほんの数分しかいない場所のちょっとの暑さも我慢できないんなら、引っ越すしかないですね。

[290: 匿名さん]

ちょっとの暑さを我慢するって？（笑）
あなた頭大丈夫ですか？
今時のマンションとは思えないです。

[291: マンション住民さん]

今時のマンションってどんなん？

[292: 匿名さん]

高くても空調付けて欲しいです。暑くて我慢できません。今日でもサンルーム状態です。

[293: 匿名さん]

サンルーム？？？？
どこも日はあたっとらんし、風がふいて、いまも内廊下は涼しいけど？

[294: マンション住民さん]

彼は推定でカキコしてるので許してあげて・・・

6("ー ) ポリポリ

[295: 匿名さん]

扇風機を直ちに撤去して下さい。
見苦しいです。

[296: 匿名さん]

やれやれ・・・

今度は空調問題で仲間割れか？

ここはグランドメゾンシリーズの廉価版だからな

投げ売りしてでも、タワー大阪にでも買い替えたほうがええよ。

[297: マンション住民さん]

扇風機、不評なんですね。
私は大金をかけてまでの空調は要らないと思っていましたが、今回最新の扇風機を設置していただいて感謝してます。
劇的な涼しさは得られませんが、風が動く事で以前よりは多少環境が良くなったように感じています。
反対の方が多いこの掲示板には多いようですが、私はありがたく思っています。

[298: 匿名さん]

扇風機を撤去して早くエアコンつけて欲しい。大半がこの様な意見じゃないですか？なんとかしませんか？

[299: マンション住民さん]

あれこれご心配いただかなくても
それはないので大丈夫です

[300: 住民さんＤ]

なんかややこしい部外者さんが一人まぎれてるみたいですね。

ここまでの流れをどう読んだらエアコンが必要って話になるのか…。

大丈夫？

[301: マンション住民さん]

部外者発言は全部スルーしたほうがいいですね。反応を楽しんでるだけだから。

[302: 匿名さん]

今日も暑いですね。廊下でエレベーターを待ってる間に汗だくになって死にそう。なんとかしてくれ～

[303: マンション住民さん]

スルースキルを身に付けよう。

[304: マンション住民さん]

①総会で反対する
②設置までに意見箱に投函する
③今からでも意見箱に投函する

反対するならチャンスは幾度かあったはず。
この掲示板に文句を書いても何も解決しないですよ。

あすにでも
コンシェルジュカウンターにいって
意見箱に案を入れましょう。
無記名でもいいんですから。

このままでは、
反対しているのが、
全世帯のうち、
ここに書き込んでる数人だけってことも
ありえるんですから。

[305: 匿名さん]

ただ共用部にエアコンをつけて欲しいだけ。

[306: 匿名さん]

今日も暑いですね。
エントランスから部屋に戻るまでが苦痛です。

[307: 匿名さん]

そんなことは初めからわかってたこと。買うほうが間違っている。

[308: 匿名さん]

売却しようか真剣に考えています。

[309: 匿名]

まだ人気の物件のようなので、売却するならちゃんと買い手はつくと思いますよ。

[310: 匿名さん]

売り希望はどの広さの部屋ですか？90平方以上なら興味あります。

[311: 匿名さん]

９０㎡以上です。
近々売りますのでぜひ買って下さい。

[312: マンション住民さん]

子供会の設立を検討されてるようですが、対象の子供がいてない世帯はスルーして良い案件でしょうか。
田舎や地方ならお祭りや運動会、廃品回収などが思い浮かびますが、この住環境では
何を目的としているのか分かりません。
どなたか子供会についてご存じの事がありましたら教えて下さい。

[313: 匿名さん]

完売御礼になりました。

[314: マンション住民さん]

皆様、アンケートの出し忘れはございませんか？

[315: マンション住民さん]

もし淀川が氾濫した場合の大阪市西区の水害予想マップ
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011905.html
　
京町堀タワーも、駐車場等への浸水を防ぐための土嚢の備蓄が必要ですか？
　
このような感じの土嚢
http://store.shopping.yahoo.co.jp/irisplaza/g513624.html
（一例であって、特定のメーカーへのこだわりはありません）
　
とりあえず土嚢しか思いつかなかったのですが、これからの時代、地震や風水害への備えが充実しているマンション（安心度が高いマンション）というのも、資産価値の一つではあると思います。ここの掲示板で資産価値という言葉がたまに出てきますので・・・

[316: 匿名さん]

最近、新規購入時よりも高い価格で取引されたようなことが不動産のチラシに載っていましたが、本当でしょうか？

[317: マンション住民さん]

ライトアップ、めっちゃキレイですね。ゴージャスだしセンスもいいし。
正直、あそこまでやるとは思ってませんでした。毎日帰るのが楽しみです。

[318: 匿名]

そうかぁ～。
なんか安っぽい感じでイマイチ。
かっこ悪い。

[319: マンション住民さん]

青は無いですね。。
せめて白色だけにするか、電球色のLEDにするべきでしたね。

安っぽく感じます。

[320: マンション住民さん]

LEDに関しては、うちの家族の評判は上々です。

[321: マンション住民さん]

イルミネーションをどう思うかは単純に個人の好みの問題でしょうね。

民主的に運営するためにも皆さん総会には出席しましょうね。

[322: マンション住民さん]

予算を提示せずにアンケートをとって、後から実は＊＊＊万円掛かりましというやり方はどうなんですか？

[323: マンション住民さん]

アンケートもとらず、
予算も提示せず、
10月からクリスマスイルミネーション

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>308 匿名さん

ポスティングありました。建設始まっております北側のマンション幅も広く13階建てだそうです。ちょっと影響ありありですよね困

[325: 住民板ユーザーさん2]

>>324 住民板ユーザーさん8さん
でも北側なら陽当たりには影響ないですよね。眺望には影響するだろうけど。

[326: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンション、南側は今後、何か大きなマンションが建つ予定はありますか？

[327: 住民板ユーザーさん8]

>>325 住民板ユーザーさん2さん
北側の方、下から40メートル、厳密には39.13メートルのお部屋の眺望は変わってしまいます。設計図載せておきます。

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>327 住民板ユーザーさん8さん
13階建てか～、結構影響出そう。

[329: 住民板ユーザーさん2]

某サイトに大阪の中古タワマンの今後の予想価格が載ってたけど、ここは2割程下がるという予想でした。思ってたよりも値下がり幅が大きくてショック。

[330: 匿名さん]

>>329 住民板ユーザーさん2さん

どちらのサイトでしょうか？

[331: 匿名さん]

ここの中層階で1LDKか2LDK、売りに出ないかな～。
靭公園が好きなので近くに住みたい。

[332: 住民板ユーザーさん2]

ここの北側にマンション建つのですか？
景色がガラッと変わってしまいますね。

[333: 匿名さん]

北側にマンションが建ったら、ここを売って引っ越す人が増えるかも？
クラッシイタワーとかに住み替える人もいるのかな？

[334: ご近所さん]

>>333 匿名さん
住人です。北側は18階までが立体駐車になっています。13階程度のマンションなら、そんな気にならないです。

[335: 販売関係者さん]

ここのマンションの南側は低層階では眺望は良くないでしょうか？
何階以上なら眺望は良くなってくるでしょうか？

それと、西側のクラッシイタワーには結構眺望は遮られますか？

[336: 匿名さん]

最近大陸系の方をちらほらと見ますが民泊か何かで利用されているんですかね。

[337: 住民さん2]

>>336 匿名さん
どうなんでしょう。賃貸もパラパラ出ていますし、中古も出てはいるので住んでいる方では？管理規約もありますし民泊ではなさそう。