アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここの間取りは駄目です。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん

高級スーパーってピーコックですか。イオン系列になったので高級ってのはちょっと。近くに個人経営みたいな小さなスーパーがあります。

[23: 匿名さん]

ここが坪450万円くらいだったら買いだな。
周辺なにもないけど、便利だし。

[24: 匿名さん]

駅まで6分だから駅近ではないし、バス停とバス停の中間で、便利とは言い難いですが。

[25: 匿名さん]

駅まで徒歩６分って、近いほうだと思います。
今住んでいるマンションが、駅まで徒歩１５分くらいのところにありますので
この距離はすごく近いほうだと思います。
ここならマイカーもいらないかなってくらいの感じで思っています。

[26: 匿名さん]

近いですよ。
それに静かですし。

金額が気になるところ。。。。

[27: 匿名さん]

実家がすぐ裏の三田ハウスです
ここは低地なので高級なエリアではないです
準工エリアだし
白金高輪は後からできた駅なので普通の駅前のように店舗や便利施設がほとんどありません
まあ私が実家に住んでた頃は田町まで行くしかなかったので便利にはなりましたが
ま、必要最低限のものはありますけど都心の割には生活に便利とは言い難い地域ですね

[28: 匿名さん]

高級ではないです
ただの低地です

[29: 匿名さん]

その分安いといいですね

[30: 匿名さん]

この立地でルーバルがあるのは魅力的
平米数も広いことからファミリー向きとなってくるのかな
リビングが広くとられているのでゆったりとした生活ができそう
お子さんがいらっしゃらなくてもペットを飼っている方にも、広くて暮らしやすそうだなと感じました。
自分自身も金額がどの程度なのか気になりますね

[31: 匿名さん]

この辺り軒並み高くなってますから、
ここも良いお値段するでしょうね。

[32: 匿名さん]

静かな地域ですし、駅も近いですので住みやすいと言えば住みやすい地域ですね。
周辺はとくに何もありませんので寂しい感じもありますが、
将来的なことを考えると、こういうマンションもアリかなと思います。

[33: 匿名さん]

三田５丁目は正直低地。
評価は三田の中でも最低。
ただ軒並み周辺が
億ションの中でここが安いとなると視野に入れないとって感じですね。
まぁここの雰囲気嫌いじゃないですし。

[34: 匿名さん]

近い駅、の上空付近を飛行機が通過するすることになりそうなわけですけど ...

[35: 匿名さん]

三田は通らないでしょ。
どっちかというと白金台のほう

[36: 匿名さん]

２２日夕方５時５０分くらいに白金高輪駅付近を歩いていたら、
低空を飛行機飛んでいました。　　羽田はイレギュラーのフライトもかなりあるので、
今でも都心上空を飛ぶことはあるみたいです。　過去にも何回か見たことがありますよ。

[37: 匿名さん]

飛行機が上空を飛んでいる地域に住んだ事はあまりないのですが、
それほどまでに音は響くものなのでしょうか。
どちらにしても、深夜に飛ぶ事はないので、うるさくて寝られない事はなさそうですが。

[38: 匿名さん]

ここってなんで投稿少ないんですか。

[39: マンション検討中さん]

価格はどうでしたか？

[40: 匿名さん]

行って来ましたが、
単価は平均470くらいでした。

[41: 匿名さん]

安いな。

[42: 匿名さん]

おっとこれはなかなかお手頃な単価では？
プラウドよりいいですね。

[43: 匿名さん]

ここは、買い物便も悪くないし、間取りも使いやすそうだし、お手頃価格だし、バランスが取れているという意味で、買っても悪くないと思います。

[44: 匿名さん]

広さがあるから高いでしょ

[45: 匿名さん]

週末はモデルルーム事前案内、満員御礼みたい。今や坪800超な3Aや、坪600超の白金の高台に比べると、そのすぐ近隣であるにも関わらず坪500切ってると相対的にはおトクに感じますよね。あくまで相対的にはですが…。

[46: 匿名さん]

今出ている白金、白金台のマンションは、バカ高い借地権マンションか、バカ高い既存不適格沼地タワーくらいしかないから、堅実な人はここに落ち着くのかも。

[47: 匿名さん]

高速近いっすね

[48: 通りがかりさん]

億ションだよ。パンピー(一般人)には、とてもじゃないが手が届かない

[49: 匿名さん]

ここは、白金でも白金台でもなく、三田の五丁目ですから。

[50: 匿名さん]

三田に建設中の三菱のマンションとどっちがいいかな。

[51: 匿名さん]

ここの近くのパークリュクスだってまだ売れ残ってますね。

[52: 匿名さん]

億ション…
買えないが広さがあっていいですよね。。。
住めるなら住みたい

[53: 口コミ知りたいさん]

＞＞５０
その三田のマンションって何ですか？

[54: 匿名さん]

三菱の研修施設跡地みたいなやつですよ

[55: マンション比較中さん]

私もその三菱の三田に建設中のマンションの概要が知りたいです。
差し支えなければ、参考までに場所を教えて戴けませんか。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション比較中さん

三田ハウスの隣です。三の橋近くで、かなりの大規模になりそうです。

こちらも、中層階ですら、億ションになることでしょう。

[57: 匿名さん]

後駅前の解体してるとこも三菱みたいよ
もう億ションだらけやね

[58: 匿名さん]

あらら、そうなんですか。さり気なくこの辺り、住宅地化が駅の方に侵食してきている感じ。
販売はここはまだもうすこし先のお話のようです。
３月上旬に販売開始ということですから、
２月に入ればもう少し焦点を絞ったような価格が出てくるのでしょうか。もやーんとした価格ではなくって。
そう入ってもお高いんでしょう？という感じのお値段になりそうです（汗）

[59: 評判気になるさん]

ここ景色はどうでしょうか。
お寺の緑が目に入る部屋ならよさそうなのですが。
角度的に無理？

[60: 匿名さん]

お寺の緑、って墓地になるわけですが。

[61: 匿名さん]

眺望を期待する物件ではなし

[62: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
まだ売ってない。

[64: 匿名さん]

上の階だとお墓見えますか？

[65: 匿名さん]

てかお墓とかあるんでしょうか。

[66: 通りがかりさん]

墓を気にしてたら、このエリア(三田５丁目、４丁目)には住めませんよ。

墓があり、貝塚もありますから、地盤は弱くはないですよ。墓を潰して、新たにマンションが建つなんてことはあり得ないんで、墓の近くに住むという選択肢をハナから除外&毛嫌いしなくてもいいんじゃないか、と思いますが、そこは価値観、人生観、審美眼とかによりけりでなんでしょうな。

[67: 匿名さん]

この辺り(三田3.４丁目か白金１丁目)再開発も行われるようですから、
価値的には期待できるのではないでしょうか。

確かにここは周りに比べれば割安感はあります。
ただ三田５アドレスをどう思うか。

[68: 匿名さん]

全体的に広めのお部屋ですね。間取りも好みな形が多いと感じました。
話に上がっていますが、ここから見える場所にお墓があるのでしょうか。
窓から見えるくらいのところにあると、少々気になってしまいそうですね。

[69: 匿名さん]

お客さんも多くて混雑してました。
モデルルームの部屋以外は金額的に狙い目な感じはありますね。

[70: 匿名さん]

モデルルームでは、新航路の説明もあるのでしょうか。

[71: 匿名さん]

狙い目って坪単価どのくらいなのでしょうか。

[72: 匿名さん]

400しないくらいです。

[73: 匿名さん]

低層階は坪410～420万という値付けですね

[74: 匿名さん]

山手線まで徒歩15分の距離と書かれていますが、
実際のところ、歩いていけるような距離なのでしょうか。
それとも、バスなどを使ってアクセスするのか、この辺の地理がわからないのでイメージしづらいです。

[75: 匿名さん]

歩くわけないでしょう

[76: 匿名さん]

かといって、バス停も近くはないですよね。バス停とバス停の中間で。

[77: 匿名さん]

さあここはいくら下げてくるのか

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ココは下げないと思うよ。
ぼったくり気味の当初予定価格にしてたトコロとは違って、最初から今の市況に合わせた値段で出してるからね〜。モデルルームの盛況さと、このスレでも安いと言うコメントはあっても、高い、と言うコメントが全くと言って良い程無いのがその証拠。君が初めてじゃ無いか？w

[79: 匿名さん]

確かに平均でみたら港区で1番といってもいいくらい単価は低い。
低層階が狙い目？

[80: 匿名さん]

なぜそこまで安いのだろう。

[81: 匿名さん]

言っても単価は400半ば。
別に安くはありませんよ、

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
イヤ安いでしょ？湾岸ならともかく、山手線内側で港区、白金高輪最寄りとしては現在の相場では明確に安い。駅直結、再開発とは言え、10年落ちの白金タワー中古よりも全然安いからね。

[83: 匿名さん]

あとは桜田通り挟んで目の前の白金一丁目大規模再開発もあり、南北線品川延伸計画も正式に決まれば、今後大きく化ける可能性もあるね。

[84: 匿名さん]

白金二丁目タワーは設定価格下げて来たってこの辺り下がって来てるのかしら。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

よく考えたらわかりますよ？
もともとあそこが相場を逸脱した単価でやってただけですよ。

[86: 匿名さん]

あの規模感ならおかしくないと思いますが。
白金で今後出ないタワーですからね。

[87: 匿名さん]

このあたりで高級マンションなら高くて当たり前かなという気はしますね。
何よりも立地が良いですから、富裕層向けとしては人気が上がりそう
お金を持っている方は高いと思って買わないと思いますよ
ルーバルがある広々とした間取りは憧れますし、段になっているのでマンション住民同士見えなく配慮されているのは良いと思いました

[88: 匿名さん]

陽当たりはどうなのでしょうか。
周りに高い建物多そうで・・・
都心ですから気にしても仕方ないのかもれませんが。

[89: 匿名さん]

南東、南西、北西向きの住戸が中心。
日当たりはまぁ悪くはないといった感じ。

[90: 匿名さん]

白金はセレブな街という事を聞いていましたが、
それほどまで高い印象を受けないのは私だけでしょうか。

白金高輪駅であれば徒歩6分の距離ですし、
周辺環境は決して悪くないマンションと思います。

[91: 匿名さん]

ここは白金ではなくて、大通りの向こう側に墓地が広がる三田五丁目ですから。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
それを言うなら、麻布もそこら中に寺と墓地があるんだが。

[93: 匿名さん]

麻布は3A。三田と比べること自体無意味。

[94: 匿名さん]

本当にそうですね。
比べるのが無意味。
単価も違えば価値も違う。

[95: 匿名さん]

ここ価格調整したみたいやけど
400前半くらいの単価で値付けしてるから魅力やね。

[96: 匿名さん]

御時勢からなのか最近多いですね、予定価格から値下げする物件が。

[97: 匿名さん]

正式価格発表されたんですか。
どのくらい下がってますか？

[98: 匿名さん]

行ってみたらどうです？？

[99: 匿名さん]

山手線も10分少々の距離にあるのが便利だと感じました。
近くに墓地が広がっている情報があるようですが、
窓から見えてしまうような場所にあるのでしょうか。

[100: 匿名さん]

もしかして龍源寺のことですか？
あそこはお墓はありませんよ？

[101: マンション検討中さん]

値段次第で買い換えたいと思う間取りでした。
ただ駐車場が少ないので確保出来るかどうか。
買い物も困らないと思いますし便利な場所かなー
ただ、白金高輪駅まで6分でつくかな？

[102: 匿名さん]

ここは本当の白金を買えないけど白金高輪に住める+割安なので
そこが許せる人が買うマンションです

[103: マンション検討中さん]

いい間取りでした〜メゾネットほしいなー

[104: 匿名さん]

お墓という話は間違いで、お寺があるというだけなんですね。
それであれば別に気にするところはなさそうでした。
駐車場が万が一取れなかった場合、近くに月極はあったりするのですかね。

[105: 匿名さん]

てかいつからここは販売開始なの？

[106: 名無しさん]

先日問い合わせたら上から目線で白金高輪って推されたけど、ここは決して白金でも麻布でもない。

地元の方は買わないでしょうね。

[107: 匿名さん]

購入検討されてる方はファミリーかつ一馬力2千万超えの世帯ばかりですかね。。
二馬力でようやく1500万のアラサーDINKSだと浮いてしまう気がしてます。

[108: 匿名さん]

申し込みどのくらいはいっているんでしょうかね。最近、竣工しても売れ残りのある新築が多いんで気になりますね。

[109: 匿名さん]

ここ建物も、利便性視点での立地良くて、
価格もまぁそれなりで悪く無いんだけど、
唯一周りの戸建やマンションなどの雰囲気が全体的に昭和感があるシャビーな感じで萎えるんですよね。
向かい側の自動車整備？の店もうるさそうだし…

[110: 匿名さん]

だったら買うなって話。
いいとこも悪いとこもあっての住まい。
完璧なとこなんかないから。

[111: 名無しさん]

1LDKの価格ってどれくらいなんですかね。

[112: 匿名さん]

5800-6200万くらいですよ

[113: 匿名さん]

>>110 匿名さん
何で怒ってんの、阿呆なの？

[114: 匿名さん]

suumoに掲載されている38平米のお部屋って公式にはないんですが、1期で販売予定なんでしょうか？予算5000万で買えるこのあたりでは稀少な1LDKなので気になっています。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67715890/rooms/detail_...

[115: 匿名さん]

私も思います。
まだ登録はできるのでしょうか？？？？

[116: 匿名さん]

ここの1LDKならeかIだな。
Hは絶対人気と予想したっ！！
eはお手頃だよな、1階が許せるなら

[117: 匿名さん]

今や、近くのマンションは1LDKでも8000万円はしますからね。そう考えるとそうかも。

[118: 匿名さん]

eは、1期で販売予定で、すでにどなたかが登録されていましたよ。

[119: 匿名さん]

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[120: 匿名さん]

隣の新築パークリュークスと比べると、高いですね。