シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9136: aマンション]

>>9135 名無しさん
この越谷レイクタウンに住んでいてイオンレイクタウンが遠い場所を選ぶのはどうなのかと。
イオンレイクタウンを活用できるこのマンションこそメリットがあります。

[9137: マンション検討中さん]

>>9136 aマンションさん

金のないイオニスタにはいいけど、毎日イオン使うわけではないからね(笑)

[9138: マンションエンペラー]

>>9137 マンション検討中さん
毎日イオンは使わないけど、仕事帰りに暗い住宅街を歩いて帰るか、華やいだイオンレイクタウンに立ち寄って帰るかでは気分の持ちようが違いますね。

[9139: 名無しさん]

イオンはイオンでいいけど、築2年以上経過の新築は買う人の気がしれない。
って言っただけです。

[9140: マンションの執行人]

>>9139 名無しさん
築二年は建物であって室内は未使用品なので。日本人は綺麗好きで未使用品が好きですから。
最近のマンションは親子３世代は持つと言われてるし、築二年の建物はまだ赤ちゃんのように若々しいですよ。

[9141: ガーデンハウス]

>>9134 マンション検討中さん
ガーデンハウスだって良いところはある！
確かにシティテラスより少し遠いですし、買い物はカスミしか無さそうですが、
全戸南向きマンションですし、このマンションのように南と東の論争は起こらない平和なマンションになるでしょう。

[9142: マンション検討中さん]

築2年が赤ちゃんなら、広告に大きく築2年です。って書けばあなた以外の反応はわかるよ。
室内も2年人が住んでないわけだから、そこらじゅうガタがきてるよ、虫とか多そう。私は嫌だな。

[9143: eマンションさん]

>未使用なのに何で虫がいるの？

[9144: 検討板ユーザーさん]

レイクタウンから近いから、すごく魅力的ですが、売れない理由はなんでしょう？学校が遠いからじゃないかな？

[9145: マンション検討中さん]

>>9144 検討板ユーザーさん
線路沿い、景観があまり良くない、横に長すぎて歩く距離がある。ってとこじゃないですか？

[9146: マンション検討中さん]

内見しました。
因みに虫たくさんいました。未使用でも入ってしまうみたいです。小さな虫でしたが、あまりにも多くて妻がＮＧでした。

[9147: 住民板ユーザーさん3]

未使用だから虫がいるんですよ。家って完全な密室じゃないですからね。
未使用でそれだけいるって事は住んでもそれだけ寄ってくるって事です。
それから、新築のまま未使用でも人が住まない家は傷むのが早いですよ。
人が住んで換気したり掃除したりメンテナンスして長持ちするものです。
ガス給湯器などは使用回数や使用未使用関係なく設置日から日々古くなっていきます。

[9148: マンコミュファンさん]

虫？でもなんの虫でしょう？マンションは山や山林に近いの？

[9149: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9148 マンコミュファンさん
調整池はすぐ近くに有りますからそこから
コガネムシが飛んできます。
あとマンション周りに植林がビッシリ有りますからそこからも来ますね。
ちなみに植林はスミフと植林業者の談合の関係でかなり多くの植林とそれを維持する為に管理費が多額に使われてしまってます。。

[9150: 検討板ユーザーさん]

アンケートで、一戸建てではなくマンションを選んだ方の理由に、
「虫がいない」というのが上位にあります。
なのに虫がいっぱいいるマンションとは…売れないはずです。

[9151: マンションメンヘラ]

>>9150 検討板ユーザーさん
虫がいないのは室内でベランダにはどのマンションも虫が飛んできます。
そんなに虫嫌いならタワーマンションの高層階を購入すべきです。
しかしタワーマンションの高層階でも買った野菜にゴキブリの卵が紛れ込んだりしてきますから完全に虫封じは出来ないですね。

[9152: マンション検討中さん]

>>9150 検討板ユーザーさん
昨年の夏から住んでます。ベランダにてんとう虫やコガネムシ、たまにセミがいますがほとんどいないですけどね。購入した虫除けも使わない状態です。向きや階で違うのでしょうかね？

[9153: マンコミュファンさん]

時々廊下でセミがお亡くなりになりになってますが、清掃員の方が直ぐ掃除して下さるので管理の行き届いたマンションですね。
他のマンションは毎日清掃員が清掃していないので私物が置いてあったりしてゴチャゴチャしてたりしますね。

[9154: マンション検討中さん]

そういう大きな虫じゃなくて、コバエとか蚊とかの死骸が部屋や廊下、玄関の至るところにありましたので、げんなりしました。

[9155: 口コミ知りたいさん]

夏なんだから虫の1匹や2匹でるのは当たり前だろｗｗｗ
完全に虫の入ってこない家なんてある？夏は台所のゴミを３日間放置してるとコバエくるし、ベランダに洗濯物干しに行けばなんか知らん虫死んでたりする。
虫よけや虫対策すれば違うだろうけど我が家はそんな小虫は気にしないのでｗ

[9156: 匿名さん]

この物件の近くは虫が多いです。

[9157: マンコミュファンさん]

>>9156 なんか毎日通り道に虫がいるのは、いやだな、夏道端にイモリとか

[9158: マンション検討中さん]

虫は妻が気にするので、こちらの検討はやめます。

[9159: 匿名さん]

このスレにも換気口から大量の虫が侵入してきていて困ってるって人が画像付きで書き込んでたと思うけど

[9160: マンション掲示板さん]

マンション換気口から虫入らないように作れないのでしょうか？それともコストカットで単に造りが..

[9161: マンション検討中さん]

>>9158 マンション検討中さん
勝手にして下さい。

[9162: 匿名さん]

換気口から虫がうじゃうじゃ入ってきてた画像を見たら一瞬で検討から消えました。

[9163: 住民板ユーザーさん5]

>>9160 マンション掲示板さん
こちらは一度も虫が侵入したことはありません。部屋によってかなり違うのかも知れません。
換気口のグラスファイバーは交換可能で、網目のより細かいものに変更できます。気になるならやってみてはどうかと。

[9164: マンション掲示板さん]

2年間人が住まずに放置なんだから、虫や汚れや痛み、劣化はあって当然です。
それでも新築だと納得した人が買うって事でしょ。

[9165: 住民板ユーザーさん7]

虫は仕方ないです。
でもせっかく出来た横断歩道も、タバコの吸い殻でいっぱい。武蔵野線のガード下は、片付けられない犬の糞だらけ。越谷が民度が低いと言ったらそれまでですが、なんとかしたいものです。このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが...

[9166: 検討板ユーザーさん]

>>9165 住民板ユーザーさん7さん
>>このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが...

いや、それはどうかな。
ここの住民板を見てるとこのマンションの住民の民度が分かるよ。
当然そんなことをしない…とは言い切れないレベルでしょう。
信じたい気持ちはわかりますが。

[9167: 検討板ユーザーさん]

このマンションの住民も民度低いよ。親にまともに教育受けさせてもらえなかったんだろう。マンション内で汚い服着た肉体労働者もよく見かけるし。

[9168: 匿名]

シティテラスからイオンまでは歩いて何分くらいですか？

[9169: マンションの執行人]

>>9165 住民板ユーザーさん7さん
マンションエントランス出たところの道路に飲みかけコーラのペットボトルが捨ててありましたが、どなたか掃除してくれたようです。
道路にゴミを捨てる不届き者も居ますが、回収してくれる善意の人が居るのですね。

[9170: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9168 匿名さん
エントランスからイオンレイクタウンmori出入口まで歩いて５分程度でしょうか。
イオンレイクタウンkazeのマルエツまでも５分程度で付きますよ。

[9171: 匿名さん]

行きも帰りも同じ臭い制服で帰ってくる肉体労働者は勘弁してほしい。電車でも臭いし、マンション内ですれ違っても吐きそうになってしまう。着替えてほしい。

[9172: 匿名さん]

着替えないよ。ここの人達は。

[9173: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9174: 匿名さん]

そう、みんな肉体労働だから夏は臭くて当たり前。
お前とか言う人とか、民度の低さに言葉がなくなります。

[9175: 匿名さん]

>>9174 匿名さん

着替えれば済む話では？なぜ着替えないのか分かりますか？臭いけど荷物になるし面倒だからですよ。

[9176: マンション検討中さん]

>>9175 匿名さん

どいでもいい

[9177: マンション掲示板さん]

>>9171 匿名さん
エリートの人もワキガで一日中臭い人いるでしょう?肉体労働者だけではないです

[9178: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9171 匿名さん
作業服で行き帰りしてる人見たこと無いですよ。
何とか言って下さいよ！
白髪紳士営業マン殿。

[9179: 匿名さん]

>>9178 シティテラス越谷レイクタウンさん

普通にいますよ。作業服の汗臭い人もですが、ワキガの人も止めてほしいです。会社で注意しないのでしょうか。明らかに生産性落ちますよね、周りの。あとは腹出てるやつ、当たると気持ち悪いから痩せてほしい。

[9180: 匿名さん]

とにかくやばいマンションなんですね。
よく分かりました。他を検討します。
ありがとうございました。

[9181: マンションエンペラー]

>>9180 匿名さん
ヤバイマンションじゃないですよ！
良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください！
白髪紳士営業マン以外有能な営業マンが貴方の来店を待ってますよ。

[9182: 検討板ユーザーさん]

>>9181 マンションエンペラーさん
>>ヤバイマンションじゃないですよ！
>>良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください！

イヤイヤ絶対ウソでしょ（笑）。
過去の書き込み、少し前のを読んだだけでもわかりますよ。
…ああ、こういう人達が住んでいるんだなぁ…って。

[9183: 匿名さん]

ヤバイって事はよくわかりました。

[9184: 23階住民]

こんなマンションで何十年も住むことは考えないでしょう？お年寄りは住むかもしれんけん。20代で住んでるのは親が金出したか大企業勤めか。身なり見ればだいたいどっちか分かる。通過点としか考えてない若者は気楽に住めるけど

[9185: オトッペ]

消費者の「アウトレットモール離れ」が進んでいる理由
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333159

レイクタウンアウトレットは大丈夫かしら…

[9186: 通りがかりさん]

>>9185 オトッペさん
イオンは大盛況ですけど、アウトレットは空いてる印象ですね。

[9187: マンションの執行者]

>>9186 通りがかりさん
イオンアウトレットは生活する上であまり用が無いですね。
残念ですが潰れる運命でしょう。
アウトレットの敷地は図書館やヤマダ電機等の施設に作り直して欲しい。

[9188: 匿名さん]

>>9185 オトッペさん

レイクタウンのアウトレットはずっと閑散としてるから…
温浴施設を作ろうとした事業者が撤退したからしょうがなく買い取って無理やり作っただけで元の計画にはないからしょうがないんだけど

[9189: 匿名さん]

レイクタウン休日は混みすぎでヤバい

[9190: 匿名さん]

海外旅行や国内旅行行かない人はたいていイオンレイクタウンにいきます。
暇つぶしには最高ですよ。

[9191: マンションエンペラー]

>>9190 匿名さん
この暑いのにはるばる遠くからイオンレイクタウンに来るなんて凄すぎ。
家でじっとしてられない人が多いんだね。
暑くてキツくて修行みたいだけど、家にいるよりはマシと言うことか。

[9192: 検討板ユーザーさん]

そういう人達がイオンにきて、マンション検討して、住んでいる。
いやだなー。

[9193: シティテラス越谷]

>>9192 検討板ユーザーさん
このマンションの住人は混んでる休日の昼間にはイオンレイクタウンに行かないですよ。
空き始めた夕方辺りを見計らってイオンレイクタウンに行きますから。
休日の昼間にイオンレイクタウンに行く人は外部から来た人達ですね。

[9194: 匿名さん]

なんか白髪紳士風営業マンも最近見ないし、自称Ｎｏ．1営業マンも見ないし、売れてないんですかね。
最近はおじさん営業マンしか見かけません。

[9195: イオン]

イオンモール自体が長くあの場所に居座るとは思いません。吉川などいろんなテナントが敷地内に自社の店舗を建てる方が効率がいいからです。モール型はテナントにとっちゃ不自由多すぎますから。場所代も高いし。

[9196: 越谷バンザイ]

>>9195 イオンさん
吉川美南駅周辺や新三郷駅周辺はまだ未開拓の土地がたくさん有りますからね。
その土地をイオンが買い取ってデッカイショッピングモールを作れば需要が見込めますよ。

[9200: 口コミ知りたいさん]

住みたいかどうかは、居住空間だけではないのですね。
越谷ではあおり運転は、結構ふえてくるかもしれません。
https://ja.numberdata.com/data/７７１９

[9201: 越谷レイクタウン]

>>9200 口コミ知りたいさん
マンション手前の国道は休日は渋滞してますからイライラしてるドライバーが多そうですね。
気をつけないと轢かれてしまいそう…。

[9202: マンコミュファンさん]

明日は酷暑になりそう…。
こんな状況で内覧者は訪れるのでしょうか。。
このところ住人が中古市場で売り出してるし、新古物件と中古物件で競争になってますな。。

[9203: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9194 匿名さんスミフ本体側もこのマンションの販売を諦めた感じになってますね。。
もう中古買取業者に販売してガーデンハウスの販売に専念したいのではないでしょうか。

[9204: マンションエンペラー]

>>9203 シティテラス越谷レイクタウンさん
スミフもこのマンションを中販売業者に転売して販売から手を引くには良い時期かと。
無理な値段で販売しても時間だけが過ぎていくだけですから。
ガーデンハウスに専念した方が良いかと。

[9205: マンションの執行者]

>>9199 ご近所さん
ここのマンションでデカイ車を乗ってる人が居るけど、どうみても駐車スペースからはみ出てるし、車を購入する前に駐車スペースのサイズとか考慮しないんですかね。
みんなの駐車場なのにあんなに駐車スペースからはみ出てたら通行するのに危なっかしいし、車をぶつけられても文句が言えないでしょ。
オツムの良くない住人が居るのは残念だね。

[9206: 匿名さん]

しかたない。
そういう人が多いから、ここは。

[9207: BMWディーラー被害者]

＞9205
ルール・マナーを守れない人が多いと困りますね。

[9208: マンション検討中さん]

駐車場のサイズなんか気にして車買わないから。

[9209: マンション検討中さん]

>>9205 マンションの執行者さん

僕ちゃんは駐車場法施行令についてお勉強しましょーね

[9210: 匿名]

デカイ車ってトラックのことじゃないですかね？
トラック止まってましたよね？

[9212: 匿名]

[No.9197～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9213: マンションの執行者]

>>9210 匿名さん
トラックじゃなく普通のデカイ車ですよ。
アメリカで売っているようなデカイ車。
あんなサイズだと駐車スペースには入りきらないので
あのサイズは田舎の一軒家じゃないと所有してはいけないサイズですよ。

[9214: ですぬ（＝否定形だったんだ）]

＞9213
そんなでかい車停めて良いと思う神経なのですかね。
隣町ではキャンピングカーとかも停めている方もおりますよ。

[9215: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9213 マンションの執行者さん
残念ながら駐車場が平置きだと起こり得る事象ですね。
駐車場を機械式駐車場にすればそんなデカイ車は入らないから、そんなことは起こらないんですけど…。
いっそのこと平置きから機械式駐車場に変更しますか。
ここのマンションからズルする人を一掃しましょう！

[9216: マンコミュファンさん]

そりゃちょっとははみ出すだろ。
停められればサイズなんて関係ないんだよ。
うちも白線よりはみ出すサイズだし。契約したんだから文句言われる筋合いはない。

[9217: 匿名さん]

なんで？
はみ出た先の駐車場契約はしていないのでは？

[9218: マンションの執行者]

>>9216 マンコミュファンさん
それはダメですね。
今すぐ外部の駐車場で契約しなおして下さいね。
貴方の車にぶつからないように他の住人が配慮しています。
もしぶつけられても駐車枠からはみ出してる訳ですから損害保険額の支払いは５０対５０の割合になりますね。

[9219: 匿名]

隣の車がイヤな人やあとから契約した人もいるから
数年に１度駐車場の抽選やってシャッフルしてほしい。

[9220: マンコミュファンさん]

駐車場は先に置いたもん勝ちだろ。
後から置く奴が気を付けて置けばいいだけ。
最初からはみ出すの分かってて契約してんだよ。

[9221: 匿名さん]

>>9218さん
停まっている車両ですから、残念ですが良くても90対10ですよ。

>>9220
意味が判りません。
あおり運転する輩と一緒ですね。

[9222: マンションエンペラー]

>>9220 マンコミュファンさん
俺もデカイ車駐車場に置きたい。
アメリカ車のハマーを置いて見せびらかしたい！
みんなが俺の車に注目して５００世帯の中で頂点に立った気分。
やっほー！

[9223: 匿名さん]

>>9222さん
ハマーいいですね。

ただアメ車は懲り懲りです。
日本の駐車場サイズには適しておりません。

[9224: 通りがかり]

凹んだのや、傷ついたの結構ありますね。かなり古い車種とか。そういう車は傷つくの気にしないから、駐車も横暴になりますね。そういう車はかためて停めてほしい。

[9225: マンション掲示板さん]

最近また黒ワゴン男が復活して隣の駐車スペースにまた契約したのか黒ワゴンの同僚が停めてます。
最近見ないと思ったら、また現れた。。
全くしぶとい男だこと。

[9226: 匿名さん]

>>9224 通りがかりさん

ダサい車しか停まってないですもんね。

[9227: eマンションさん]

このマンションの売れ残り戸数はあと50部屋程度でしょう。
駐車スペースもあと50スペース。
駐輪置き場が100枠といったところですね。
完売まであと5年程度でしょうか。
引き続き頑張って欲しいです。

[9228: 匿名さん]

>>9227さん
5年もあると中古物件も出てきそうですね。

[9229: マンコミュファンさん]

駐車するときに多少擦ったくらいで問題にするのはどうかと思うぞ。車は傷付くものだから。
俺だって駐車するときに隣の車に少し当たることはよくある。
自分も文句言わないから相手にも言ってほしくない。

[9230: 匿名さん]

>>9229
器物破損で犯罪ですね。

[9231: 通りがかり]

単なる荒らし。
スルーに限ります

[9232: マンションエンペラー]

>>9228 匿名さん
もう既に中古物件が5部屋程出ています。
新古物件と競合になって不利な状況です。
もう少し新古物件が売れたら中古物件も売りやすくなると思いますが、スミフ側が急いで無いのでしばらくは中古物件も停滞するでしょう。
直ぐに引っ越したい人は辛い状況ですね。

[9233: BMW煽り運転レベル]

＞9229
それは犯罪ですね。
そういう人は上尾にいくしかありませんね。

[9234: 住民板ユーザーさん2]

売りに出してる中古物件の値段が強気すぎ。横断歩道出来て調子に乗ってるとしか思えない。
そんなアホみたいな金出すなら新築で買うわ。プレミアム住戸ってわけでもないのに。業者のリップサービスもわからないのかね。

[9235: 匿名さん]

それで新築が売れて、完売すればいいんじゃない？

[9236: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9229 マンコミュファンさん
考えてみればこのマンションは越谷レイクタウン唯一の平置き駐車場マンションなので車を持っているユーザーはBrilliaやアクアステージよりこっちのマンションのほうが良いでしょう。
現にＤグランフォートからこのマンションに引っ越してきた人柄いるくらいだから。

[9237: 匿名さん]

>>9236 シティテラス越谷レイクタウンさん

平置きのみなのが唯一なだけで他のマンションにも平置きは普通にある

[9238: 住民板ユーザーさん7]

結局ここは、イオンレイクタウンmoriが好きな人向けなんでしょうね。広大な平置き駐車場は圧巻ですが。

[9239: マンション検討中さん]

今更なのですが、検討しているものです。
すごい素敵な物件なのですが、小学校まで距離があるように感じまして…小学生のお子さんがいる家庭の方の意見を聞かせて頂きたいです。

[9240: マンコミュファンさん]

南Ｂ棟のゴミ置き場の上の４ＬＤＫと３ＬＤＫの部屋はまだ売れてないですねー。
南Ｂ棟で唯一残ってる部屋なのでゴミ置き場の上でも気にしない人はお買い得だと思いますよ。

[9241: マンション検討中さん]

>>9239 マンション検討中さん

夏休みですし、実際にお子さんと一緒に歩いてみることをオススメします。

毎日使う通学路の距離と安全性をご自身で確認することは大切だと思います。

[9242: 匿名さん]

小学校も中学校も遠いの一言です。
我が家はそれで検討やめました。

[9243: fマンションさん]

>>9239 マンション検討中さん
子供達は毎朝マンションエントランスに集まって集団登校してますよ。
学校は少し遠いですが田舎の学校だと30分くらいかかるのはザラにあるので熱中症だけ注意すれば問題無いかと。

[9244: 匿名さん]

親の立場で遠いと判断しました。
子供は慣れたら平気なんでしょうが、自分で歩くとしたら、暑い中40分近くあるくだけでぐったりしますので、同じ思いを子供にさせたくないとの判断です。我が家ではその判断で正解でした。

[9245: マンコミュファンさん]

登校に40分くらい当たり前だろ。
炎天下歩いて通学とか普通にあったわ。
これだから体力のないもやしばかりになるんだ。
汗かいて学校行くのになんの問題がある？
学校に冷房などもってほか！
甘ったれるな！

[9246: マンション検討中さん]

そういう熱血ノリとかいいから。
遠いもんは遠い。そういう親が多いのがわかり、尚嫌になったので、逆に感謝ですね。

[9247: マンション検討中さん]

9239の検討中のものです。ご回答して下さった方ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。

[9248: マンション検討中さん]

マンション自体はとっても気に入っているのですが、この学校までの距離だけがどうしても気になってまして… 早退になってしまった時に体調悪い中で帰ってこれるかなど… その時は迎えに行ったりしてるのでしょうか。

[9249: 通りがかりさん]

ガーデンハウス は小学校、中学校も近いですよ

[9250: マンション検討中さん]

>>9248 マンション検討中さん
ありがたいことに小学校との距離は友達と一緒に話せる時間がいっぱいあると肯定的にかんがえてくれてます。家が近い子はかわいそうっていってました。その子がどういう性格かによって変わりますよね、自分のお子さまが現在学校からの帰宅についてどう思ってるのか聞いてみてはいかがでしょうか？
ちなみに体調悪いとき等は迎えに行く、もしくはタクシーを呼んでもらっています。

[9251: マンコ ミファン]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9252: 匿名さん]

くら寿司っていつ見ても混んでるイメージですが、いつの時間帯が空いてますかしらm(_ _)m

[9253: 通りがかり]

>>9252 匿名さん
私も知りたい。

[9254: マンション掲示板さん]

>>9251 マンコ ミファンさん

それは家庭の事情によるところなので残念ですが他言は無用ですな。

[9255: マンコ ミファン]

>>9254 マンション掲示板さん

子供の通学にいちいち親が口出しするような奴とは仲良くなれないな。
子供は暑くも歩くべし！
クーラーなど10年早い！

[9256: マンションエンペラー]

>>9249 通りがかりさん
学校が近いかわりにガーデンハウスはシティテラスより300万円程高額になります。
イオンレイクタウンに近いマンションでリーズナブルなこのマンションを取るか。
高くても学校に近いガーデンハウスを取るか。
どちらを重視するかですかね。

[9257: 口コミ知りたいさん]

学校の評判は？

[9258: シティテラス越谷]

>>9257 口コミ知りたいさん
川柳小学校の評判はかなり良いですよ。
ここ10年で子供の数が3倍以上になったので、どこのクラスも溢れかえっています。
もうあと数年はこの状態が続くようです。

[9259: マンション検討中さん]

>>9253 通りがかりさん
平日の開店時と15時から17時辺りじゃ？

[9260: 匿名]

子供を遠くの学校に歩いて通わせることを虐待だという住民もいます。

[9261: 匿名]

小学校遠いと悩んでるならやめたら？無理に他にメリット探さなくていいし、後から利便性がーって文句垂れる住民が増えてもちょっと。

[9262: マンション検討中さん]

学校問題は親と子供次第だとわかりました。
ありがとうございます。
しかも、住んでいる方、検討している方の考えもよくわかり、安心して他を検討出来そうです。

[9263: マンションの執行者]

>>9259 マンション検討中さん
くら寿司は美味しいねえ。
近くにあるのに中々行けないのがたまにキズ。
くら寿司を食べてこそシティテラスライフを満喫出来てると言えるのでしょうけど。。

[9264: 匿名さん]

学校の距離より、レベルが気になる。
やはり学力が低い学校なのですか？

[9265: ファイナルアンサー]

>>9264 匿名さん
小学校の段階はレベルの違いなんてそんなに無いですよ。
中学年代から変わってきますからそんなに気にしなくても良いのでは。

[9266: eマンションさん]

管理費の節約なのかシティテラスの廊下の灯りがこの時間になっても点いてないです。
それとも、もう内覧者もそんなに来なくなったのでマンション全体を明るく灯す必要も無くなったのかも。
いずれにしても暗くてマンション自体に華やかさが無いですね。

[9267: 通りがかりさん]

節約の為、間引きですよ。それは。

[9268: BMW煽り運転排除]

小学校、中学校ですべて決まってきます。
挫折すれば、例の事件のように犯罪者への道に繋がります。
※犯人が捕まっても、貸す側の責任もあったと思いますが・・・

[9269: マンションメンヘラ]

>>9264 匿名さん
小学校へは自転車で行かせたら良いですよ。
こんな炎天下の中で歩いて行かせられませんから。タイムイズ学力で学校から帰ってくるのを20分でも早く出来たら学力もアップするでしょ。

[9270: みんな見ているよ]

煽り暴行事件は相当な影響を与えています。
越谷でも例外ではありません。
レクサス、アウディなどではなぜ煽らない。なぜだろう

また、暴走者も多い中、小学校を自転車というのも無理があると言えます。
もちろん歩きでも同様ですが、リスクは自転車の方が高い。

[9271: 匿名さん]

自転車通学は現実的ではないですね。
やはり、遠すぎるって事ですね。
議論して解決する内容ではないですね。

[9272: 匿名]

マンションから送迎しましょう。人数にもよりますが、ワゴンでもいいしマイクロバスでもいいし。

[9273: 住人]

>>9272 匿名さん
他人のガキに管理費を１円も使いたくない。
ガキは汗かいて歩け！

[9274: 匿名さん]

>>9264 匿名さん

このマンションが通う大相模小は今時珍しいマンモス校
学区が広くてレイクタウン内だけじゃなく元々の地域の人たち含め沢山が通っていて児童のレベルに幅があり優劣の差が激しい感じ
川柳小や明正小は小規模だけど学区の殆どがレイクタウンで個々のレベルにそんなに差がなく安定してる感じ

[9275: 評判気になるさん]

子供たちの中でも東棟と南棟でグループが出来ていると聞きました。大人がちゃんとしないと。

[9276: シティテラス腰抜けレイクタウン]

>>9273 住人さん
管理費は税金と一緒で殆ど他人の為に使われるものでしょう。
国民健康保険税を年間80万払ってても自分の為に使われる事は殆どありません。
住民税を支払っていても自分の為はおろかレイクタウン圏内でも何もしてくれません。
市役所の新庁舎建替えに税金が投入されてます。

[9277: 通りがかりさん]

レイクタウンはここから小学生の数が変わってくるので学区も変更はあるでしょうね。兄弟で違う小学生というのもあるかもしれません。

このマンションなんかは10年後は小学生のピークでしょうが、ブリリアやDグラはあと10年もすることには小学生は減ってそうです。

[9278: 評判気になるさん]

>>9276 シティテラス腰抜けレイクタウンさん

は？管理費と税金が一緒？
無知もここまでいくと可哀想になってくるな。

管理費はマンション管理の為だけに使うもの。他人のガキを送迎するのがなんでマンション管理になるんだよ！
ガキの管理は親の金でやれ！
税金は市の運営の為に使う。
市役所が新築されれば利用すれば恩恵が受けられるがガキを送迎してもそのガキと親以外の住民は損しかしてない。

せめて物事を理解できる頭持ってから書き込もうね。みんなの迷惑になるから。わかったかい？

[9279: マンションの執行者]

>>9278 評判気になるさん
市庁舎が新築されて市民が恩恵を受けるわけないでしょ。
恩恵を受けるのはそこで働く公務員と臨時職員だけ。
一般市民は新しかろうがボロかろうが手続きだけして帰るだけだから関係ないでしょ。
子供がいない親が直接の恩恵を受けられないかもしれませんが、質の良い未来ある若者を育成したら将来便利で住みよい生活が出来ますよ。
ダメな子供を育成したら犯罪だらけの世の中になりますよ。
なので直接は関係無いかもしれませんが間接的には関係ありますよ。

[9280: 匿名さん]

今年の4月から、このマンションは川柳小の学区になってますよ。

[9281: 匿名さん]

>>9279 マンションの執行者さん

耐震限度をとっくに過ぎた庁舎をやっと建て替えなんだから今のまま有事の際に庁舎が崩壊して行政がマヒしたときに困るのは我々市民だよ
自分に直接使ってもらえない金は無駄だとしか考えられない視野の狭い方が行政や税金を語るべきではない

[9282: 匿名さん]

>>9280 匿名さん

川柳小は大相模小よりマシだけどレイクタウンだけじゃなく川柳町も学区だからレイクタウンの中でも高級な物件しかない8?9丁目だけが学区でエリートが揃う明正小にコンプレックスがあるんだよね
そして川柳小と明正小は光陽中で合流してレベルが高いんだけどこのマンションの子達だけはなぜか光陽中には行けずに友達と別れてマンモス大相模中行きになるという…

[9283: fマンション]

>>9281 匿名さん
市庁舎なんか作るよりレイクタウンに市役所の出張所を作るべきですよ。
レイクタウン住民は住民税だけ払わされてるけど恩恵は受けてないです。
いや、横断歩道だけ出来ましたか（笑）

[9284: マンション掲示板さん]

>>9283 fマンションさん
たしかにーーー
観光協会を5階建てぐらいにして
市役所出張所と
図書館つくってほしいですね。

[9285: 匿名さん]

>>9283 fマンションさん

マクロな視野が欠けてる人が自分勝手な夢想をしても実現はしないよ

[9286: マンションの執行者]

>>9285 匿名さん
この一年でレイクタウンが発展した実感は有るか？
レイクタウンの7丁目にローソンが出来たくらいでしょ。
人口の増加に比例して利便性が伸びているかと言えばそんなことは無い。
来年はガーデンハウスも売り出されるから更に400世帯増える予定だけど、人口と税収だけ増えても行政的には何も進化しないでしょう。

[9287: 匿名さん]

>>9286 マンションの執行者さん

物の見方が自分勝手すぎる
ローソンなんか民間の話だろ
保育所ができたり病児保育ができたり公園が綺麗になったり道が治ったりお前の知らないところで色々良くなってるよ

[9288: 住民板ユーザーさん5]

現在販売している戸数が12戸となっている訳ですが、最終期はまだなんですかね。
毎週、着実に売れているのだけは分かるのですが。
D棟も埋まりつつあるようですけど、勢いが付くと住不は値上げしたりしますからね。
意味が分かりません。

[9289: マンション掲示板さん]

>>9286 マンションの執行者さん
今のレイクタウンを整備するのにどれだけ使ってると思ってるの。綺麗な街並み等もうそれが恩恵でしょ。池や公園の維持管理など他の地区より余程かかってると思いますよ。発展がとか利便性がとか、今後出来たらいいなは良いと思いますけど、行政を馬鹿にしたような発言はどうかと。どれだけ自分中心なの
越谷市はレイクタウンだけじゃないです。

[9290: シティテラス越谷]

>>9288 住民板ユーザーさん5さん
Ｄ棟は４階が全く売れてませんよ。
うちに来てから２年経ちますが閑古鳥が鳴いてます。
いつ売り出す予定なんですかね。

[9291: マンションエンペラー]

>>9289 マンション掲示板さん
貴方は越谷市役所のまわし者ですか？
レイクタウンに住んでいるならレイクタウンの利益を追求するのが当たり前でしょう。
越谷市北部だって意味の無い新庁舎作るより北部に図書館作って欲しいとお願いしてるでしよう。
北部の人達が中部の新庁舎や南東部のレイクタウンの事なんか気にかけないでしょう。
レイクタウンは待機児童も多いしまだ改善しなければならない事が多いけどガーデンハウスも出来るから更に待機児童が増えるけど保育園を臨時的に設置することもないでしょ。
問題山積みだから公園の草木を狩ってる場合じゃないでしょ。

[9292: マンションさん]

>>9291 マンションエンペラーさん

貴方は検討者じゃないの？住んでいるの？なぜレイクタウンを選んだの？住んじゃってからあれが無いこれが無いって行政のせいにしてるの？
意味のない新庁舎とか言ってる人って万一倒壊して怪我人が出たら、あーかわいそうで終わりなんでしょ。

[9293: マンション検討中]

>>9292 マンションさん

マンションの執行者さん
マンションエンペラーさん
このお名前は色んな所で煽るような発言してるので構わなくていいと思いますよ。
板が荒れるような言い合いが始まるのは大体この人たちの発言からです。それが快感なんでしょうね。

[9294: マンションの執行人]

>>9292 マンションさん
そんな地震が怖ければ新庁舎の新築じゃなくて移転すれば良いでしょう。
さいたま市役所だって浦和からさいたま新都心に移転したわけだから。
移転に関する費用はテナントのお引越しだけで済みました。
今ではキレイな超高層オフィスの素晴らしい環境で仕事をしています。
越谷市もそうすれば税金の削減と必要な場所への配分ができるでしょう。
越谷市は国民健康保険税も今年から更に年間支払い上限値2万上げて来ましたし、なんかダメだわ。
このマンションも年に何度も植栽を行ってるし、管理費の半分は植栽の費用なんだって。

[9295: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず子供には将来YouTuberでビックになって欲しいですよね！
俺ビックになりたいねん！

[9296: 匿名さん]

>>9291さん
待機児童の件は、論点が違います。
購入前に確認を怠ったか、覚悟の上であれば、購入者の自己責任です。
それは無責任と言う物です。

とは言え、住民が増え子供が増えてる事実はありますので、行政にも頑張って頂きましょう。

[9297: マンションデビル]

>>9293 マンション検討中 さん
貴方は越谷レイクタウンマンションパビリオンの営業マンなの？
そんなこと言ってる暇があるなら早く完売してくれ。
完売してくれないと中古物件が売り出せないでしょうが！
俺は早く抜け出したい！
50坪はある広々とした一戸建てに暮らしたいよ。

[9298: マンション検討中さん]

ガーデンハウス売出し始まったから、シティテラスはなかなか完売しないよ。築2年以上たったからね。今シティテラスあえて買う人は珍しいよ。

[9299: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9298 マンション検討中さん
築二年経つから値下げする予感。
だからこそいまシティテラスを買うんだよ。
ガーデンハウスは小学校が近いとか全室南向きしかメリット無いし、リーズナブルなお値段で購入出来るシティテラスの方が良い買い物ですね。

[9300: 検討板ユーザーさん]

2年分値下げしてるんですか？
どのくらい安くなるんだろうか？

[9301: 匿名さん]

>>9294 マンションの執行人さん

結局自分に恩恵があるかどうかでしか物事を測れない傲慢で視野が狭い人の戯言ですね
残念ながら社会はあなたのためにあるのではないですからね
思慮の足りないあなたが理解できていないだけで税金はたくさんの人たちが利益を受けられるように有意義に使われていますよ

[9302: 匿名さん]

>>9300 検討板ユーザーさん

統計的には新築プレミアがなくなると10%ぐらい下がる

[9303: マンション検討中さん]

>>9294 マンションの執行人さん

さいたま市役所はまだ移転してないですよ
今のところ国の行政機関のみ移転してきてますが

[9304: マンションメンヘラ]

>>9301 匿名さん
越谷レイクタウンの利益の為に行動してる訳で私に利益がある訳ないでしょう。
越谷レイクタウンの利益がシティテラス越谷レイクタウンになりますからこの地域が発展してくれたら資産価値も上がりますよ。
税金や管理費の使い方に住民の意見を言えないのはおかしいでしょ。
まぁ自分のお金以外は何に使われても興味が無いのは分かりますが。

[9305: 検討板ユーザーさん]

10パーセント値引きでもここはないわー。

[9306: マンション検討中]

>>9304 マンションメンヘラさん
ちょっとなに言ってるのかよくわからないので
考えをまとめてから書いてもらえますか。

[9307: 匿名さん]

>>9304 マンションメンヘラさん

既にレイクタウンの利益のためにたくさん税金が使われているのに貴方は貴方の思い通りの使われ方をしていないから認めない喚いてるだけです

[9308: シティテラス越谷レイクタウン営業担当]

>>9305 検討板ユーザーさん
では20パーセントの値引きなら買いますか？

[9309: 検討板ユーザーさん]

怪しくて買いません。

[9310: 通りがかりさん]

さすがにもうすぐ完売ですかね？
またこっからガーデンハウスの長い戦いが始まりますね。

[9311: aマンション]

>>9310 通りがかりさん
完売はあと5年かかりそうです。
残ってるのはエントランスから遠い、ゴミ置き場から遠い売れ残りばかりの部屋ですから。。

[9312: マンションの執行者]

>>9311 aマンションさん
このマンションも東京オリンピックまでに売り切らないと長期の売れ残りになりそうです。
さいたま新都心のシントシティや晴海フラッグが本格的に売り出される前に完売させないと長期戦は覚悟しないといけません。

[9313: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9312 マンションの執行者さん
また中古物件が新たに売り出されました。
今回はかなり強気の価格で売り出されてます。
まぁ８階だからプレミアがついているのでしょうけど、Brilliaやグランセンスより高値で出されてるので売れるのでしょうか？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1053632235/?BKLISTID=017LAN&S...

[9314: マンション掲示板さん]

この中古、勘違いも甚だしい。

[9315: 通りがかりさん]

むしろなんでそんなにはやく売るのか、理由が知りたいです。
不満やトラブルでしょうかね？

[9316: マンションの執行者]

>>9315 通りがかりさん
管理会社やスミフに不満があるのでしょう。
管理費で肥える管理会社に何もしないフロントスタッフ。修繕積立金は管理会社と怪しいコンサル会社や工事会社に食い物にされるでしょう。
そうならないうちに早めに逃げ出したいのでしょうね。

[9317: オトッペ]

この中古団地に3,880万円はないわ

[9318: マンション検討中さん]

>>9313
不動産屋はスミフじゃないんですね。

[9319: 通りがかり]

>>9313 シティテラス越谷レイクタウンさん
写真からどの住居かばればれですね(笑)

[9320: マンション掲示板さん]

勘違い売主を晒そうぜ！

[9321: 越谷のドンチャン]

>>9319 通りがかりさん
モデルルームのような写真ですけど、生活感がまるで無いですね。
人が住んでいたらゴミ箱とか玩具とか有りそうですけど。
もしかしたらもう人が住んでないのかもしれませんね。

[9322: マンション掲示板さん]

部屋番号はわかったな。

[9323: ゼスト]

>>9322 マンション掲示板さん
分かりましたよ。
私の胸の中だけに留めておきますが…。

[9324: eマンションさん]

消費税の増税前の駆け込み需要なのか最近内覧者が多くなりましたね。
今日もかなりのください数の内覧者が来ました。
もうそんなに売る部屋も残ってないですし完売までもう少しの予感。

[9325: 匿名さん]

このスレ見てれば分かりますが１年以上前からしょっちゅう内覧で大盛況だ完売は近いって書かれてますから（笑）
その前は駅前ショールームは大盛況だの繰り返しでしたっけ
それで売れずに3年目ですからねぇ…
見るだけ見てここは無いなってなっいてるのか、ほんとは見にきてる人なんかいないのかは分かりませんが

[9326: シティテラス越谷レイクタウン]

内覧者はたくさん居ますよ。
家が欲しい人は消費税2%上がるだけで同じ3000万の物件でも60万上がってしまうわけですから。
だからこの1ヶ月以内にどこかで決めたいのでしょう。

[9327: マンションメンヘラ]

>>9326 シティテラス越谷レイクタウンさん
今日も内覧者が順調に来てますね。
消費税増税までに住宅ローンを通すのはもう間に合わないみたいですが、知らない人が駆け込みで来ているのでしょうね。

[9328: ゼスト]

>>9327 マンションメンヘラさん
いわゆる波が来ている状態なんでしょう。
時期的な問題でしょう。
この波が終わればまた閑古鳥が3ヶ月程鳴くのではないですかね。

[9329: 匿名さん]

内覧者はずっと来てるのに完売が遠いということはなにか一目でわかるような問題があるんですかね？

[9330: マンションの執行者]

>>9329 匿名さん
有りますよ。
先ずは値段が高いから。
次に他のマンションと天秤にかけている客が多いから。
後はこのマンションだと親の許可がおりないから。

[9331: 内覧]

>>9275 評判気になるさん
>子供たちの中でも東棟と南棟でグループが出来ていると聞きました。大人がちゃんとしないと。

内覧したときにですが、さすがにドン引きでした。あんな母親だと子供はどんどん卑屈になっていくんでしょうね。
何でしょうね？劣等感とか僻みとかから来るのかな？

東棟の子育て世代が集まって遊ぶイベントもあったりで、キッズルームを占有してるんだと噂で聞きましたが本当ですか？内覧で行っただけなのに、子供を連れているのがわかった途端に「検討中なら(決めるなら)絶対に東棟よ」って言われました。

どこに住んだっていいじゃない。そういった大人がくだらない意地の悪いことをして子供に影響出なきゃいいですね。

[9332: マンション検討中]

>>9330 マンションの執行者さん

お母さんがダメって言うからやめました？
親の許可てww

[9333: マンコミュ]

>>9331 内覧さん
そういうの無いのでいちいち過去ログ拾ってまで荒らしに来なくて大丈夫ですよ。

[9334: 東側さん]

>>9331 内覧さん

たしかに東と南のグループはあります。
うちは東側ですが、子供に聞くと学校でも南側の子とは遊ばないし東側の子で固まると言ってました。
幸い今は東側のほうが人数が多いので何かあれば数で勝てるので安心ですが。

[9335: 越谷のドンチャンは東棟]

>>9334 東側さん
マンション内アルアルの話ですね?。
上層階は格上だとか、東向きより南向きとか。
まぁでもこのマンションは広いから部屋の場所によって景色も違うし、最上階もタカラレーベンの一戸建ての日照権の影響でそんなに高くできなかったから１階も８階もそんなに違いは無いでしょう。

[9336: マンコミュ]

>>9334 東側さん
何を語っているのかよくわからないですが、そういうの無いです。どういうイメージ付けをしたいの？w

[9337: 東側さん]

>>9336 マンコミュさん

火消しに躍起になるのもわかりますが、このマンションを検討している方に真実を隠すのは良くないと思います。
東側と南側で修復しがたい軋轢があるのを隠す方がどうかと思いますが。

[9338: マンションエンペラー]

>>9337 東側さん
目に見えた軋轢はあまり無さそうですよ。
皆さん大人ですから。
しかしキッズルームに行くと南棟のマダムと東棟のマダムは自ずと同じ棟の住民同士で固まりますね。
言葉には出さなくとも南棟のキッズルームに東棟の住民が来てほしく無い感がハンパなく出てます。