ザ・パークハウス 三番町テラスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sanbancho24/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都千代田区三番町24番地1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩7分
　　　都営地下鉄新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（A3番出口）徒歩8分
　　　JR中央・総武線「市ヶ谷」駅（JR出口）徒歩11分
　　　都営地下鉄新宿線、東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅（2番出口）徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.8 管理担当】

[41: 匿名さん]

ワンフロアに２戸というプライバシーが確保できるというのは住民と顔を合わせたくない方にとってはいいですね。
エレベーターは両サイドにドアがあり、住戸のほうが開くようになっているのかな？
駅などにあるエレベーターも両サイドにドアがあるタイプですよね
こういった配慮もなかなかすごいなと思います

[42: 匿名さん]

ここそんな値付けなんですか？
大和ハウス、三井、旭化成と番町の案件、最初に強気価格で不振、三井のように発表予定価格から数度の値下げでようやく売れ始めた様な市況かと思いますが、大丈夫ですかね〜〜。
小規模、駅遠い、車止めなし、コンシェルジェなし、
それで坪700って。。。。

[43: 名無しさん]

全く買う気ありませんが、近日MR行くので詳細報告しますね。

[44: マンション検討中さん]

ファミリーで住むには悪くないんだけど、やっぱり価格設定が強気すぎるね。
1割引きでやっと検討に値するかな。

[45: 匿名さん]

行って来ました。
70㎡のほうは、最下層の3階で12000、最上階は17000を超えてました。
アホらしくてすぐ帰ってきました。

[46: 匿名さん]

直ぐに見直しでは？

[47: 匿名さん]

キッチンに開口部がついていたり、洋室とリビングがバルコニーでつながっていたりと
家事動線は良さげな間取りだと思います。
価格は、小規模というところも高額になる要因となってしまったのでしょうか。
みなさんがおっしゃるようにほどなく価格の見直しがあるでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>45 匿名さん
まぁ、予定価格から一千万ずつ下げて第1期ですかね。

[49: 匿名さん]

公園が近いですが、この辺りは住宅街という感じでしょうか。
あまりお店などが多いようには感じませんが、
この辺りにお住いの方は、どこでお買い物をされているのでしょう。

[50: 匿名さん]

ふるさと納税です。

[51: 匿名さん]

三井の一番町が価格下げてるのの、ここは…

[52: 匿名さん]

パークコート一番町より高いベリスタ三番町なんて売れるわけないでしょう

[53: 匿名さん]

家族で住むのは無理マンションですよね。

[54: マンション検討中さん]

一番町三井
免震、駅近徒歩3分。
95平米 17000万
75平米 13000万
賢い判断を。

[55: 匿名さん]

きっと下がるね。需要と供給で成り立っていますからね。
駅から少し離れていることはリセール厳しいかも。

[56: 匿名さん]

半蔵門駅まで徒歩5分とありますが、この駅周辺はどういう感じでしょうか。
お店があるのか、飲食店が多いのかというのは調べられるところですが、
人ごみや、朝の混み具合もきになるところです。
通勤ラッシュなどはこの辺りを使った事がある人しかわからないと思いますので。

[57: 匿名さん]

価格出ましたね。
Aタイプ　70.53m2　3LDK　10,380万円～
Bタイプ 85.43m2　3LDK　13,990万円～

これはかなり下げてきているようですね。
小規模ですが、番町にしてはお買い得？！

[58: 通りがかりさん]

高っ‼

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
まぁ、こんなとこでしょう。
コレで高いとか言ってる人はそもそも番町を買えないレベルの人。

[60: 匿名さん]

>>59
そうですよね。
物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。