積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[23001: 口コミ知りたいさん]

>>22996 匿名さん
こんな話を持ち出す貴方の神経を疑う
他人ごとのように書いているが、貴方自身が
こういった差別感覚を持っているということ
このマンションはこんなレベルの人で構成されているようで民度が…？

[23002: 匿名さん]

駅3分はやはり魅力的だなと感じる。もう正規に代えないのが惜しい

[23003: 匿名さん]

そんな駅近なのに安いってなんで

[23004: 匿名さん]

プライムと牽制の結果ですかね
消費者にとっては有り難いですね

[23005: 口コミ知りたいさん]

>>23003 匿名さん
価値相応の値段だと思いますよ
冷静に考えれば

[23008: 匿名さん]

>>22999 匿名さん
こちらこそ失礼いたしました。
ありがとうございます。

[23009: 匿名さん]

[No.23006～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23010: 匿名さん]

世のマンションが値段相応じゃないからここのバランスの良さがより引き立った結果だな

[23011: 匿名]

お隣の大井町は首都圏の住みたい街ランキングで5位までランクアップしてますね。
大井街に住みたかったけど高すぎ。
シーサイドは現実的で手頃感ありました。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

[23012: 匿名さん]

>>23011 匿名さん

八王子、大井町、浦和、北浦和
個性的なランキングですね。

[23013: 匿名]

街のアクセスランキングの集計データを集めてるんですかね？まー確かに大井街は良いですね。
京浜東北線と大井町線も便利ですからね。
りんかい線は朝夕は座れるメリットはシーサイドでも健在。ランクは下がりますがイオン駅前。大崩れはない街だと思う。

[23014: 匿名さん]

>>23011 匿名さん
北浦和10アップ、、、何が起きたのかそっちが気になる。
広尾が42アップも。

[23015: 匿名さん]

適度に注目されるくらいで買いやすい価格でしたよね
ちょっと過剰に上がり過ぎてるとことかと比べるとバランスは良いのかなと思います

[23016: マンション検討中さん]

買いやすい上にスペックもいいし、住みやすい街だし、購入した方はとてもいいお買い物したと思いますよ。

[23017: 匿名さん]

ここ西棟高層が勝ち組と言ってる人もいるけど、西向きって西日が厳しいですよね。。
まぶしいし暑いし。カーテン閉め切るんじゃますます閉塞感がありますしね。

[23018: 匿名さん]

そのあたりは個人の生活スタイル次第ですかね
世の中西向きの物件も多数ありますから。
西日が厳しいのなんて夏場だけじゃないでしょうか
たくさんの方が選ばれてますからね
良いと思う方も多数いるのでしょう

[23019: 匿名さん]

いやむしろ西日がより厳しく感じるのは冬場なんだよね

[23020: 匿名さん]

西向きネガで今日はいくのかな

[23021: 匿名さん]

今の家は断熱しっかりしてるからどの方角選んでもそんなに大変ということはない。
タワマンのDWでもないんだし

[23022: マンション検討中さん]

今思えば販売開始時の値段はお手頃だったなー。

[23023: 匿名さん]

他のグランドメゾンにも同じような行為繰り返していたみたいだけどとりあえずここ一本でいくみたいですね
うーんそこまで気に入ってくれて光栄ですね

[23024: 名無しさん]

>>23023 匿名さん

グランドメゾンに何か怨みでもあるんですかね？

[23025: 匿名さん]

西向きも大人気だったから個人の好き好きの問題かと
嫌なら他へで終わる話かなと思います

[23026: マンション検討中さん]

西購入希望者じゃないですか。価格下げてほしくて評判下げようと。全く意味ないが。
西が日差したっぷりなのはどの西向きマンションも同じことなので、わざわざネタにする時点でネタ切れだからしか考えられないですね。だいたい日差しのことももちろんわかってて購入してるんでしょうからそこも全く問題ないですね。陽があたらないといってみたり、あたりすぎるとか言ってみたり、いったい何処に住んでる方なんでしょうね。

[23027: 匿名さん]

ここの契約者さんは、やっぱりスルーできないみたいですね。

[23028: マンション検討中さん]

>>23017 匿名さん
勝ち負け言ってるのは契約者じゃない人ね。
契約者でもないのに勝ち負け勝手に決めてるっていう、意味不明なやつ。

[23029: 検討板ユーザーさん]

>>23017 こちらの物件の西日対策、素晴らしく万全ですよーモデルルーム行って感動しました！

[23030: 匿名さん]

久しぶりにみたら、一巡して西ネガになって笑ってしまいました。
もう入居間近になって、あんなに気にしてた、眺望、日当たり どうでも良くなってます。

[23031: マンション検討中さん]

わたしは西日好きですよ。今も西バルコニーの向きに住んでますが、たまたま遮る建物ないのもありますが、冬、夕方17時過ぎても日差し入ってきて、暖房ストーブなしで過ごせます。平日は仕事で夜までいないけど帰ってくると部屋がそんなにひんやりしてなくて。エコですね。夏は日差しがあってもなくても冷房入れてるし、眩しさ軽減のレースカーテンもありますからね。取り立ててネガるのがさっぱりわからない。

[23032: 匿名さん]

タワマンでもなく
特別に眺望が良いわけでもない
板マンなのに西向き推しですか。

大きな形のきれいな土地で
南向きを多く作れたはずなのにね。

[23033: マンション検討中さん]

>>23032 匿名さん
建物詳細知らないの？南向きは目一杯作ってるし。
ここの環境だと静かな西側もおすすめされてるんだけど。
現場も行ったこと無いんだろうな。

[23034: 匿名さん]

タワマン30階の西向きは2度と住むまいと思ったけどね

[23035: 通りがかりさん]

>>22780 匿名さん

本当に人気なら、価格交渉なんかせずに満額で買われますよね。

[23036: 匿名さん]

わざわざネガあげるくらいなら、価格交渉する方が正しいやり方。

[23037: 匿名さん]

>>23034 匿名さん
どうしてですか？

[23038: 通りすがり]

>>23037 匿名さん
そんな意地悪しちゃだめですよ
安アパートにしか住んだことない人の見栄なんだから、何でかなんて分かるわけないじゃないですか！

[23039: 匿名さん]

>>23032 匿名さん
誰もが眺望を望むわけではないですよ。眺望が優先事項であるならタワマンを選ぶ可能性も高いですよね。ここは低層も人気でしたよ。せっかく自然がたくさんあるので、自然を感じられる範囲がいいって希望者もけっこういて、割りと早めにうまってましたね。

[23040: 匿名さん]

>>23039 匿名さん
南棟は全戸バルコニーお見合い
西棟も中低層階はバルコニーお見合い
東棟は全戸事務所ビルお見合い

これだけお見合い率高いなら
最初から全戸南向きで
４棟並列に建てれば良かったのに

[23041: 通りがかりさん]

自分は向きで言ったら西向きは無理。西日って強烈だよ。
真横から直撃してくる太陽光って、真夏に上から照らされるのと同じだからね。
とにかくまぶしいし暑いし、部屋の奥まで射し込むから建具や家具が傷んだり色褪せたりしてしまう。
結局カーテン閉めざるを得ないから、そうすると誰か言ったみたいに部屋がポカポカとかも無いし。
やっぱりなんだかんだ南向きが住みやすいんだよね。

[23042: 匿名さん]

人気でしたからね。そのあたり感じ方、生活スタイル次第てすね。駅近で人気で早期に完売
これが現実です

[23043: 匿名さん]

>>23041 通りがかりさん
レースのカーテンは眩しさ軽減と、日差し遮るわけじゃないから日差しはとどくよ。部屋もあったかいし。カーテンの知識もなくよくテキトーにかけるなーと思う。あと、今時日差しで家具がやられるって聞かないよね。そりゃ10年とかすりゃ多少影響あったとしても紫外線関係なく10年も使えば劣化はしてくし、家具だってデザインとか流行りもあって買い換えたりもするし。西日って強烈だよって、西日の強さなんてここだけに固執してるのもよくわからない。そんなのわかってて西も全部完売してるのに。他の掲示板でも同じ事を書いてみたらいいよ。

[23044: 匿名さん]

>>23040 匿名さん
もう建物も建って完売してるのに、こうやって建てればよかったのにって、それ売れてないならわかるけど、今更完売マンションに言っても何言ってんだろ？で終わる話ですね。
とりあえず、お見合いというワードを使いたいだけかなと。ほんとおもしろいですよねここのネガさん、全部わかりきった上で人気だったのに。何をそんなに必死になってるんだろ。自分で言ってて嫌にならないのかな。不思議。

[23045: 匿名さん]

いや、家具やフローリングが焼けたりするよ。
そんなに必死にならなくてもあくまで一般論でしょ。西日はきつくて嫌だって。
特に真西向きだし抜けてるところこそ、夕方の眩しさと真夏の灼熱は当然あるよ。フォローしとくと、ここはちゃんとlow-eガラス採用だし暑さは多少はマシかもね。

[23046: 匿名さん]

家具の日焼けが気にならないとしたら、それは気にしなくていいレベルの家具だからですよ。
たしかにニトリの家具とかなら気軽に買い換えできるでしょうね。

[23047: 匿名さん]

>>23045 匿名さん
焼けようがなんだろうが、西日なんてどこも同じだしわかりきってることだし、あえて追記するレベルの話ではないかな。

[23048: 匿名さん]

マンション掲示板で西購入者の家具の焼けまで気にしてるんですね。陽があたらないだのあたりすぎるとか家具が焼けるとか、自分の心配だけでいいと思う。
焼ける以外にも家具なんて使ってりゃ多少なりとも劣化してくものだし。ネガネタがないんだろうけど。

[23049: 匿名さん]

方角だけじゃないけど、色々含めて好みの問題ですかね。
需要は凄くあったわけですから。

良いという意見も嫌だという意見もそれぞれ捉え方の問題かと思います。

人気と言う面から見れば、バランスは取れていたのでしょうね。

[23050: マンション掲示板さん]

なんだか知らないけど、ネガさんは東も南も西も攻撃してるので、方位関係なくただ攻撃したいだけなのでしょうから、ほっとけ。

[23051: 匿名さん]

方角だけじゃなく他の物件も攻撃するような人ですからね

[23052: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23053: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23054: 匿名さん]

時々ココをのぞくと、
契約者の方でしょうか、いつも同じ文章なので、
スレがまったく進んでいないのか？と
思わず日付を見てしまいます。
かなり進んでいるのにビックリします。

[23055: 匿名さん]

ネガが同じこと、もしくはあまりに馬鹿過ぎることしか言わないしからね

[23056: 匿名さん]

結局西向きネガも大した実りも無かったね。好みで一蹴されとるわ

[23057: 匿名さん]

>>23056 匿名さん

向き語るなら、まず抜けてるのかお見合いなのかでちがうよね。南でお見合いじゃあ意味ないし、西は、西日が嫌でお見合いなら陽が当たらなくいいともならない。北の低層は湿気が心配だけど、高層は順光眺望で中々良い。

[23058: 匿名さん]

なんだか最近まともなネガにすらなってないね。せっかくアク禁から復帰したのにね　笑

[23059: 匿名さん]

スーモ見てるけど売れた？ようです

[23060: 匿名さん]

ネガさんが何度と同じこた言われてもわからずずっと同じネガか意味不明なネガしかあげてこないからそうなっちゃうよね。

[23061: 匿名さん]

高くても良いものは売れるんですね。結構乗ってたけど羨ましいです

[23062: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869/report.html

グランドメゾンの適正価格くらいだそうです。
最近は営業さんのコンセプト周知も実りまた売れ始めてるようですね
値引はそこまではないようですが

[23063: 匿名さん]

失礼、間違いました

[23064: 匿名さん]

2戸くらい転売住戸が売れたのかな
売る気はなくても住民さんには心強い結果ですかね

[23065: 検討板ユーザーさん]

団地

[23066: 匿名]

民度

[23067: 匿名]

マイナー駅

[23068: 匿名さん]

でもほしくてたまらない。

[23069: 検討板ユーザーさん]

>>23059 匿名さん

スーモ見たけど6件に増えた

[23070: 匿名さん]

シーサイドも荒らして江古田も荒らして忙しいネガさんですね
あちらで長文書いてるんでこっちは手抜きですね

[23071: 匿名さん]

>>23069 検討板ユーザーさん
掲載がなくなると成約した！と言って回り既成事実としてしまうのが契約者の特徴です。うそも100回言えば真実になる人たちです。

[23072: 匿名さん]

売れた可能性の方が高いですからね

[23073: 匿名さん]

ネガは地団駄踏んで悔しがっていなさい
どうせ書くこともないんだろうから
負け惜しみなら結構

[23074: 匿名さん]

となりのマンションも順調に成長しています。
ゴミ置場や駐輪場は最後ですかね。
動きあればまた写真載せますね。

[23075: 匿名さん]

>>23071 匿名さん
ネガはネガを既成事実としたくてネガしまくるけど、実ることが一度もない。

[23076: 匿名さん]

売れたと言ってたのは、もしかして南棟のいちばん高いやつ？
それだったら残念ながらまだ販売中ですよ。掲載するサイトを変えたみたいね。

[23077: マンション検討中さん]

凄い…
どこが売れたとか、業者を変えたとかそこまでチェックされてるんですね
ファンの多い物件は違いますね

[23078: 匿名さん]

どれことか分かりませんが確かに減ってますね
ネガさんほどマメにチェックしてるわけではないですけど

[23079: 匿名さん]

減ってないですよ。
>>23069の言うとおり、中古売出しは5件から6件に増えてます。

[23080: 匿名さん]

すげー！掲載とか更新情報マメにチェックしてるんですね。ネガさんて買うわけなくただここで相手してほしくてネガしてるんだと思ってたけど、欲しかったんですね。価格下がるの首を長くして待ってるんですね。

[23081: 匿名さん]

>>23080 匿名さん
マンション買うと契約者は他のマンションの事は気にしなくなるけど、ネガはマンション好きが多いし知識も豊富だから、どんなマンションが価格が下がるのか興味から動きを追うのですよ。登記されれば転売部屋の売主が誰なのか、数百円払えばネットで調べられるし、どこの金融機関でいくらのローンを組んでいるかも分かる。その転売ヤーがこのマンションに住んでる事がわかれば面白いだろうな。いろいろ勉強熱心なんですよ。

[23082: 匿名さん]

>>23080 匿名さん

売り出しの情報だすとネガになるだ。

[23083: 通りがかりさん]

>>23081 匿名さん
暇なんですね

[23084: 匿名さん]

正確な情報を書いて非難されるのは、ここくらいじゃないかなw

[23085: 匿名さん]

物件大好きですもんね。人気物は辛いね

[23086: 匿名さん]

実は欲しいんだけど、売れちゃったりで価格が下がらないのがもどかしいのだろう
悪態ついちゃうのもそんな理由

[23087: 匿名さん]

便利だから定期的に写真だけ挙げてほしいね
物件の出来映えの良さがよく分かりますし
現地行くの面倒なので

[23088: 匿名さん]

>>23087 匿名さん

>>21815 匿名さん
ネガの写真を上げるという書き込みに
契約者さんは当初こんな反応ですからねｗ

[23089: 匿名さん]

>>23088 匿名さん
必死だねー。2000も前までさかのぼる程の暇と必死さ。
批判目的で写真あげても、ネガ実らずマンション好評になっちゃうからネガさんも大変だね。

[23090: マンション掲示板さん]

>>23081 匿名さん
ネガって知識あるの？？？
とてもあるとは思えない投稿しかないんだけど、、、

[23091: 匿名さん]

>>23090 マンション掲示板さん

マン掲さんは知識あるの？

[23092: eマンションさん]

ネガさんは知識じゃなくて、ただのネガ。
知識っぽいのはコピペ。

[23093: マンション掲示板さん]

ここって毎日朝玄関前にゴミ出しできるの？

[23094: 匿名さん]

>>23093 マンション掲示板さん
この後の展開が簡単に想像つきますね。

[23095: 通りすがり]

>>23088 匿名さん
早く写真あげてよ、褒めてあげるからさ笑

[23096: 匿名さん]

>>23081 匿名さん
そんなに勉強熱心なら家の1つくらい買えばいいんじゃ？
何事も知識より実践
購入者の気持ちも理解できるようになれるのでは

[23097: 匿名さん]

写真まだぁ？暇なんだろうからネガさん写真撮ってきてよ

天気もいいし他のグランドメゾン含め荒らすくらいしかやることないんでしょ

最近は江古田にご執心なようで

[23098: 匿名さん]

>>23088 匿名さん

写真をあげたところで何のネガにもならない
むしろ物件の印象が良くなったり、状況確認に便利だと気付いた
馬鹿となんとかは使い用というやつだね

[23099: 匿名さん]

>>23093 マンション掲示板さん

毎日は出せませんよ

[23100: 検討板ユーザーさん]

来年のキャンセル部屋販売待ちにします

[23101: 匿名さん]

キャンセル住戸は相当な順番待ちみたいですよ。現時点で申し込みもしてないなら無理じゃないでしょうか

[23106: 匿名さん]

[No.23102から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23107: 匿名さん]

都市計画法、建築基準法で建ぺい率が定められている趣旨は、空地が防火、防災、衛生上必要だからです。建ぺい率60％の地域では、それぞれの建物がその敷地に40％の空地を備え、防火、防災、衛生的に良好な"地域"を形成することを目的としています。法が重要視しているのは各建物の環境よりも、"地域"としての環境です。

ところが、このマンションのように、建物の内側に空地を作り外側の空地を削ってしまうと、地域としての防火、防災、衛生上の機能を十分に発揮できません。マンション住民にとってはマンション内側の空地が広い方がプライベート感が強くなって好まれるかもしれませんが、それは外側の空地を削り、周辺地域の防火、防災、衛生環境を犠牲にしているのです。

法の趣旨まで思い至らずに、ただ単に売れるマンションを設計すれば良いと考える設計者やデベロッパーは、今の時代、街作りをする資格はないと思います。消費者はデベロッパーの良否を見極める目を持つべきです。

[23108: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
ここは空地40パーどころか60パーも取ってるし、内側の空地が広くてマンション住人としては良かったね

[23109: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
街作りの資格、、、地元住民としては、ネガみたいなのがうつり住んでこなきゃ大丈夫。

[23110: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
都内はほぼこんな感じ。

[23111: 検討板ユーザーさん]

>>23107 匿名さん
そう見極めたのに、ここに張りついてるんですねー。

[23112: 匿名さん]

ネガの恥ずかしい主張はいつものことだから驚かないけど、写真要員としては便利だからおだてて使おう。何とかもおだてれば気に登るからな　笑

[23113: 匿名さん]

画像のアップすらやらなくなったら本格的何の利用価値もないゴミだよね。
社会でもネットでも必要とされないネガとか存在が哀れだね

[23114: 匿名]

>>23111 検討板ユーザーさん

もう用地もないし、新築マンションは出てこないでしょうねー。中小デベはもう都内でマンション建てる資金力が無い。
今買えない人は、中古を買う運命にあることと、そうなると築浅であるここの中古が選択肢に入るという運命。

どんなにネガっても願っても、ピカピカの新築は住めないですね。

[23115: マンション検討中さん]

ここと江古田はグランドメゾンブランドの中ではグレード最下層。
積水がグレードでブランド名を分ければココまで叩かれることなかったのにね。

[23116: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん

グレード最下層だと思うなら叩く必要ないのに、結局羨ましいから叩くんでしょうね
完売してもここまで粘着されるなんてよほど魅力ある物件なんだと思います

[23117: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
叩かれてると思ってたんだ笑
ただのネガなのに、ネガ実ってたの思い込んでるみたいですね笑
とりあえず、人気で完売してるんで。グレード最下層じゃない新築マンションで売れてないところの掲示板に行って、いいマンションですよーって言ってきてあげなよ。

[23118: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
え、叩いてるつもりだったの？
人気おちてないから逆効果だったんじゃないかな？
素敵なマンションだから仕方ないけど。

[23119: 匿名さん]

グレード最下層といいつつも、気になって気になって・・・欲しくて。

[23120: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん

他でも同じこと書いてるんですね
よっぽど悔しかったのでしょうか？

[23121: 匿名]

>>23115 マンション検討中さん

逆に自分が叩かれるという悲劇w

[23122: 通りすがり]

>>23115 マンション検討中さん
早く写真あげろよ暇人笑

[23123: 匿名さん]

今はお休み中なんじゃない
ここも江古田も静かだもの

[23124: 匿名]

一部の購入者の方だと思いますがお下品な方がいますよね。住み始めたら大人しくなるのかな？
そりゃ中級サラリーマンが背伸びしてなんとか品川区に入り込むんだからテンション上がってバンザイする気持ちは分かりますが、品川区のマイナー駅横丁の横、シーサイド品川のサイドですよ。場所を説明するのも難しい発展性のない街です。大井町、品川に助けられながらニッコリ生活して行いく事になるのでもう少し謙虚に落ち着かれた方が周りも幸せになるのではと。

[23125: 匿名さん]

それでも人気でしたからね。いいんじゃないですか。他がいいなら他にいけば
誰も他を貶そうとも思って無いんじゃないでしょうか。ネガさんに限ってはそうではないようですけどね。興味のない物件や街を貶そうという低俗な考えは少なくとも理解出来ないかなと感じます。

[23126: 匿名]

おのぼりさんは流行り物や行列がお好き。
中身やら自己評価より他人評価の流される特徴あり。 だって人気だもーん。

[23127: マンコミュファンさん]

>>23124 匿名さん
非常に的確な表現で笑ってしまいました。
いえ決してグランドメゾンをネガるつもりではありません。
私も中堅サラリーマンでここが買えなくて羨ましい立場ですので。
ただ、ここが買えたならポジりまくらないで身の程をわきまえていたかな？
でも買えた嬉しさからやっぱりはしゃぐかな？

[23128: 匿名さん]

どんな業界だって消費者に批判されなければ良い商品が出来ないのは常識なのに、新築マンション業界だけは買った消費者がメーカーを批判せずに逆に擁護に回るお粗末さ。

高額をはたいて買うわけだから資産価値を棄損したくない購入者とマンションデベの利害一致で一蓮托生。こんなヌルーい業界はなかなかないよ。評論家もブロガーもほぼ御用ライターばかりでまともに批判する者もいない。

これら単純なプロモーションや宣伝広告に消費者がだまされ、アホみたいな低品質のマンションをアホみたいな高額で買わされ、しかも購入者は大喜び。それがデベを調子づかせ、さらに低品質のマンションが建てられる。

こんな業界でまともな商品が生まれる訳がない。

[23129: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
まず、自分が落ち着いたら？ネガしてる時点で説得力は皆無。

[23130: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
あなたもわざわざはりついて下品なこと書いてますね。
あなたも、お家買ってみてはどうでしょ。

[23131: 通りかがかりさん]

>>23124 匿名さん
これが下品な投稿の例ですね。

[23132: 匿名さん]

ネガも身の程をわきまえた方がいいんじゃない？ここに限らずどの掲示板でも、攻撃しまくっても購入者さんにたちうちできないんだから。検討の参考にもされてないんだから。

[23133: 匿名さん]

>>23126

自己評価で買ったと思いますよ。最初なんて200戸程度の売れ行きでしたからね
その後も別に特段盛り上がってるわけではなかったけど、、勢いが衰えず完売
結果他がもたつく中で人気物件だったというだけですね

[23134: 匿名さん]

>>23128 匿名さん
なのに初心者マークになってでもネガしたいなはなぜだろうか。アホみたいな低品質マンションの掲示板にそこまでして固執してるの不思議。

[23135: 匿名さん]

>>23126 匿名さん
家を買う気のない人の考え。

[23136: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
あなたも幸せになれるマンション買えるといいですね。人の家や購入者に難癖つけていてはマイホーム購入はまだまだ程遠いかと思います。落ち着いて自分のしてることと向き合い、心入れかえてネガなんかしてないで本気になってマイホームを買う行動に取り組むことができるかできないかだけのことですよ。頑張ってくださいね。

[23137: 通りすがり]

>>23127 マンコミュファンさん
自演してる暇あったらはよ写真

[23138: 名無し]

>>23128 匿名さん
自分の安アパート暮らしを必死に肯定したいみたいだけど、どんなに嘆いても君が底辺であることには変わらないよ笑

[23139: 匿名さん]

キャナルサイドなのに縁がないのは残念

[23140: 匿名さん]

>>23139 匿名さん
はいはい、花火を家から見たければ見えるマンションを買えばいいだけ。別にそれを求めてないから見えなくても完売してまーす。

[23141: 匿名さん]

>>23139 匿名さん
この周辺住民がネガしてることがわかった。

[23142: 匿名さん]

拾い画像貼り付けるだけじゃなくきちんと物件の写真撮ってきてね。それぐらいしか役に立たないのだから

[23143: 匿名さん]

若葉マークのネガ他でも粘着してるな
アク禁食らったんだろうけど
そこまでしてネガ投稿とかもうライフワークなんだろうな
そりゃまともな家なんて買えないよなと思う

[23144: 匿名さん]

どんなに良いマンションでも割高と思われれば売れない。だからマンションの良否と割安割高は関係ない。ここの売れ行きが良かったのは、マンションの質は低いけど、それ以上に割安感があったからでしょう。こんな長く議論する必要ないでしょう。

[23145: 匿名さん]

世の多くは割高感あって質も低いから売れないってことですね
その中でここは際立っていたと。人気の理由が分かりました。

[23146: 匿名さん]

>>23144 匿名さん
マンションの質はいいと思いますよ。マイホーム購入でいろいろ見てきましたが、ここはかなりよかったですね。人気なだけあって。

[23147: 匿名さん]

>>23144 匿名さん
長く議論する必要ないなら、若葉マークさんがわざわざ書き込むのはなぜですか？かまってほしくてですか？とらりあえず、書くことないならいちいち書きにこなくて大丈夫ですよ。

[23148: 検討板ユーザーさん]

あらー、世の中な売れないマンションはみんな質が悪く割高ってことなんですね。
なら売れてない掲示板でそう周知してきてあげたらどうでしょ。こちらは売れてますから。

[23149: 匿名さん]

ここの質は普通かな

[23150: 匿名さん]

16階南向き8880万円

https://www.sekiwafudousan.com/kanto/mansion/detail/C14300150986/

[23151: 匿名さん]

高くても結構転売住戸も売れてるようですね
人気は健在か、、

[23152: 匿名さん]

>>23151 匿名さん

一向に売れませんが。。値下げまでしてますが。。

[23153: 匿名さん]

いくつか減ってますから売れてしまったようですね
狙っていたのですが残念

[23154: 匿名さん]

>>23153 匿名さん
ひとつも減ってませんよ。

[23155: 匿名さん]

ソースプリーズ

[23156: 匿名さん]

売れた部屋ってどれ？

[23157: 匿名]

そもそも値段高すぎません？
あと中古狙っていたのに残念って。。
本当に狙ってる人はそんな事言わんでしょ。

[23158: 匿名さん]

ネガさんなら情報誰よりも把握してるんじゃないの？
売出し住戸は確かに減ってるけど他のサイトは知らん

[23159: 匿名さん]

>>23158 匿名さん
どの向きの何階のいくらの部屋が減ってるの？

[23160: 匿名さん]

>>23150 匿名さん
8880万円だせば、
お隣り住宅展示場にある積水ハウスのモデルで、
2階建て100m2、内装外装をご自分の好きなように設計して
しかもここよりもっと駅近で買えますよ。

[23161: 匿名さん]

>>23159 匿名さん

知らん、でも減ってるのは間違いない
分からんからネガさんにきいてるの

[23162: 匿名さん]

>>23160 匿名さん
そらならもうこの物件スレに限らず
マンコミュ自体にいる必要ないんじゃない
マンションを検討する人ためのサイトですから
相変わらずダブスタで粘着してるから面白いよね

[23163: 検討板ユーザーさん]

めちゃチェックしてますねー。買う気もないのに販売情報チェックマメにしてるので、やはり欲しいみたいですね。値下げしてほしくても、ここでネガしても下げてはくれませんよー。

[23164: 匿名さん]

>>23160 匿名さん
なのにここで張りつくのね。こちら検討外のはずなのに。

[23165: 匿名]

8880出すなら大井町シティータワーとか小さい部屋なら買えるのでは？

てか売り切れた今リセールバリュー対決になってるからネガは極力退治が必要なフェーズ。
戦いが面白いですね。

[23166: マンション掲示板さん]

>>23165 匿名さん

低層階なら大井町シティタワーの3LDK買えますね。｡

[23167: 名無し]

>>23160 匿名さん
ほんと、馬鹿なんだな笑

[23168: 匿名さん]

>>23166 マンション掲示板さん
どこで買えるの？
買えた、の間違い？

[23169: マンション掲示板さん]

>>23168 匿名さん

マンコミ価格表参照下さい。
残っている3LDK 9000万以下の部屋があるかどうか知りませんが。

[23170: 匿名さん]

またそのうち王子の方が上とか言い出しそうなネガさん

[23171: 匿名さん]

ここは正規の価格で買えた人達が一番良かったのではないでしょうか
駅近ですから貸すのも売るのも困らないかなと思います
それでいて割安でしたね

[23174: 匿名さん]

[No.23172から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23175: 匿名さん]

また削除されてますね。そして初心者マークで再登場ですかね
ホント他人に迷惑かけてばかりですね
便利な写真投稿要員で良いのですから、あまり過激にアク禁にならない程度の投稿にしておきなさいな。貴方程度でも写真を挙げることで多少は役には立つのですから。

[23176: 通りがかりさん]

どうしてそんな写真見たがるんだろうね？
インスタ映えするわけでもない、ずんぐり重そうなだけの外観なのに。

[23177: 匿名]

写真あげてくれのスをあげてるのははネガさんですよ。

[23178: 名無し]

>>23176 通りがかりさん
もはやそれしか存在価値無いんだから、やらせてあげないとかわいそうじゃん？
インスタ映えするかは撮る側のセンスだろw自分のセンスの無さを周りのせいにするなよw

[23179: 匿名さん]

このずんぐりをほっそりに撮るのは、達人でも無理だろ。

[23180: 通りすがり]

>>23179 匿名さん
これだけの巨大物件でほっそりにこだわる意味笑
センスないのがよく分かった笑

[23181: 検討板ユーザーさん]

タワー以外のマンション(しかもコの字型)をほっそりなんて撮ろうとおもわないでしょ
何が言いたいのか意味不明(笑)

[23182: 匿名さん]

>>23180 通りすがり
巨大なのに隣と隙間はたったの3m
こんなバランスの悪いマンション見たことない
土壌汚染の指定区域に建つマンション
そんなマンションあるの初めて知った

[23183: 匿名さん]

>>23182 匿名さん
3メートル？どこのマンションのことでしょ？掲示板間違えてますよ。

[23184: 匿名さん]

まぁこの外観でインスタ映えは、そりゃ無理でしょうね。

[23185: 匿名さん]

16メートルを3メートルなんて虚偽ネガですか。目的意味不明。

[23186: 匿名さん]

本格的にネタ切れの模様
ネガさん苦しい

[23187: 匿名さん]

外観のネガティブな印象操作してますが、ここのメインエントランスまだ出来てない北東側ですからね
建物の裏側から見た印象でしょそれ

[23188: 検討者ユーザーさん]

>>23184 匿名さん
そりゃまだカバーとか足場とりきれてないですからねぇ。早くとれるといいですね。近隣住民なので、毎日見てて少しずつ姿を見せてくれる範囲が広がり、いい感じと評判よいですよー。

[23189: 匿名さん]

評判いいんですね。
それは良かった。過去レス見ると、要塞みたいで圧迫感すごいとか書かれてたので。。

[23190: 匿名さん]

人気で即効で完売したんで大丈夫です。あとはネガの戯れ言です。

[23191: 匿名さん]

新築分譲のときは競合は3つくらい
築古になれは競合は膨大に増える
ハンディキャップ戦でよい結果出せても
本戦で惨敗なんて良くある話し。

[23192: 匿名さん]

>>23189 匿名さん
建ってもないうちから言われてましたねそれ…笑

見た目の好みは人それぞれですが住むのは家の中ですしね

[23193: 検討者ユーザーさん]

>>23189 匿名さん
そんなのただのネガの十八番だよ。

[23194: 匿名さん]

>>23191

新築のときも中古や他所のエリアとの新築とも当然競合してましたね
シーサイド限定の方ばかりではないでしょうし、それでいて早期に完売しました。

[23195: 匿名さん]

>>23194 匿名さん
2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が競合になったのですね。どの中古マンション辺りと競合してたのか、後学のために教えてもらえませんか。

[23196: 匿名さん]

他の物件なんてそのハンディキャプ戦？で敗退してるけどね
例えが悪くてイマイチピンとこないネガですが...

[23197: 匿名さん]

>>23195

そりゃなるでしょ。どちらも同じ家だもの。いいものあれば欲しいでしょ。
早く入居できれば其の分賃貸世帯は予算が浮く。それでもここを沢山の人が買った
どの物件がとかいうアホの揚げ足取りな話じゃないんだよなぁ
頭悪いから話の本筋みえてないでしょ笑

[23198: 匿名さん]

家さがしてる人は入居が２年後縛りなんて条件の人は殆どいないんだからその時期に売ってる物件は全部ライバルなんじゃないと私は思う

[23199: 匿名さん]

偶々いい物件が2年後だったというだけかな。別に1年後でも半年後でも中古でも良かったんだけどね。それでも価値が有るから待ったというだけかな。

[23200: 匿名さん]

ネガの頭の悪さを露呈する結果になったな

[23201: 匿名さん]

グランドメゾンのイラストなんで街路樹で隠れてるの？

[23202: 匿名さん]

積水ハウスに聞けば？

[23203: 匿名さん]

新築プレミアム信仰の強い日本人は、平均3～4物件の新築マンションから選ぶとデータ出てますよね。

[23204: 匿名さん]

品川シーサイド限定で新築探したら予算的にはここが目一杯だった、が本音です。

[23205: 匿名さん]

ネガが話題そらしを始めましたね、流石に馬鹿すぎだし、話題変えたいよね
無かったことにしてあげようか？

[23206: 匿名さん]

>>23203

ソース出して。

[23207: 匿名さん]

私は中古も新築も検討した結果ここが一番でした。

[23208: 匿名]

エントランス側の向かいのマンションは四季折々の植栽が見れて一番恩恵受ける場所でラッキーですよね。

[23209: 検討板ユーザーさん]

>>23201 匿名さん

そんな入り口からネガしようとしてる時点でネタ切れなんだから無理してまでネガするのやめたらどうでしょ。勝ち目ないんですから。

[23210: 匿名さん]

二年待ってでも欲しい人がたくさんいたということだね
それだけ物件が魅力的だったたいうことかなと

[23211: 匿名]

過剰なポジはやめましょう！！
なんだかみっともないので。。
ネガさんかな？

[23212: 匿名]

ノムコムで見ると4件売りに出てますね。
https://www.nomu.com/mansion/id/EC7V7006/

完成前で売りぬければ儲け、売れなくて住めばいいかという考えなんでしょうかね。
値下げ合戦にはならないといいけど住む前からこんなに売りに出るって普通なんでしょうか？

[23213: 匿名さん]

人気だったのであわよくばという人はいるかもね

[23214: マンション検討中さん]

>>23212 匿名さん
何百戸のうちのこの数ですよね。むしろ少ないですよ。
転売目的というよりは仕方なく売りに出てる状況ではないでしょうか。
環境が変わったりで、契約後に解約は結構ありますから。
転売目的のマンションでしたらもっと多数の売りが出てますよね。

[23215: 匿名]

売り逃げの理由

[23216: 匿名さん]

んー、
杜は北側だから見えなからかな？敷地に余裕がなく無機質な感じがする。

[23217: 匿名さん]

立派なマンションですね。これは売れるわけだわ

[23218: 匿名さん]

不満がないから売り出し住戸少ない→ネガさん買えない→物件をネガる→人気が上がる
こんな感じで循環してますね

[23219: 匿名]

>>23215 匿名さん

角度とベランダの色からどこで撮影してるか、特定できるなこれ。

[23220: 匿名さん]

>>23215 匿名さん
これが、～の杜なんですよね。

[23221: 匿名]

>>23215 匿名さん

25階あたりかな。
そしてベランダの特徴的な凹凸形状。
絞られたね。

[23222: 通りがかりさん]

>>23219 匿名さん
仲介業者が撮影した写真を転載してるだけかと。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_92611871/

[23223: 匿名さん]

>>23221 匿名
いつものように、何の法に抵触してるか分かりませんが、
特定がんばって弁護士に相談して提訴してください。

[23224: 匿名さん]

なんだか詰め込みすぎ感がすごいね。

[23225: マンコミュファンさん]

>>23215 匿名さん
設計会社のレベルが問われる外観と配置になってしまいましたね
積水からの要請があったからかも知れないが
もう少し外側に余裕があっても良かったかな
でも戸数を最大限にした利益追求も企業としては当然でしょうし難しいところですね

[23226: 匿名さん]

リセール考えるとプライムパークスタワーの方が良かったね。

[23227: 匿名さん]

結果から見ると負け惜しみ感しか感じないレスだね
人気で完売しましたから　笑

[23228: 匿名さん]

ネタ切れからの堂々巡りネガ開始
このネタ何度目だっけ？

[23229: 匿名さん]

>>23228 匿名さん
最大の利点は完売
最大の欠点のこの窮屈さ
永遠と繰り返すに決まってますよ

[23230: 匿名さん]

>>23226 匿名さん

同意。
外観もスッキリで都会的。

[23231: 匿名さん]

グランドメゾンとプライムタワーを喧嘩させたい外野の狙いがミエミエ

[23232: 匿名さん]

>>23216 匿名さん
この撮り方じゃ全ての建物が無機質だよね。
参考にもならないけど立派なのはわかる。

[23233: 匿名さん]

>>23220 匿名さん
そうですよ、あえてまだ植栽がされてない
写真つかってるだけで、立派な杜ができるんですよー。

[23234: 匿名さん]

>>23226 匿名さん
プライムパークスタワーはないわー。
プライムパークスタワーの方だったらごめんね。

[23235: 検討版ユーザーさん]

>>23225 マンコミュファンさん
それよりあなたのレベルが問われますよ。

[23236: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
それみんな、ネガの君に、そっくりそのままお返ししてるよ。

[23237: 検討板ユーザーさん]

>>23221 匿名さん
これベランダからですか？ベランダからってことはマンションてことですか？とてもベランダとは思えない、ただの雑居ビルからじゃないですかね？ま、どこからでもいいですが、立派なマンションですね、やはりグランドメゾンさん。

[23238: 通りがかりさん]

>>23215の写真にちょっと似てますね

[23239: 匿名さん]

>>23238 通りがかりさん
ホントにホントにネタぎれなのがわかった。ただのおふざけしかできなくなったみたい。ネガさん負けを認めたようだ。

[23240: 匿名さん]

朝の5時台からしょうもない画像を探してきて貼る人の神経と生活が不安になるな
かなりの郊外にしか住めてないんだろうな

[23241: 匿名さん]

>>23206 匿名さん
あなたもどうせ3～4件の新築から選択したんでしょ？
http://www.fudousan.or.jp/topics/1303/03_2.html

[23242: 匿名さん]

>>23215 匿名さん
東棟が南棟よりも道海岸通り側に1戸分出ているの。これじゃ東棟の角住戸の意味ないじゃん…

[23243: マンション検討中さん]

>>23242 匿名さん
あんたが済むわけじゃないからいいのでは？
その分価格安くなってたし。で、売れてる訳だし。

[23244: 匿名さん]

>>23222 通りがかりさん
昨今の不動産は中古優勢、その中で新築選択ということはかなりここがそれでも欲しかったという人が多かった

[23245: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/report/smp/20171017.html

ソースはとか言われそうなんで貼っておこう。
中古も含めて検討してる層は9割以上
新築だけは数%
その中でここは選ばれた。

[23246: 匿名さん]

>>23242 匿名さん
建つ前に模型で確認済みでも人気で完売してるので問題なし。何度も同じ事言われて恥ずかしくない？

[23247: 匿名さん]

新築と中古合わせた結構な倍率の中でもグランドメゾンは売れたってことかね。

[23248: 匿名さん]

>>23238 通りがかりさん

すごい、そっくりですね！
これどこ？

[23249: 匿名さん]

>>23245 匿名さん
>>中古も含めて検討してる層は9割以上、新築だけは数%

この記事中のデータは中古住宅購入者の回答ですよ。
新築住戸購入者の回答が同じ比率になるわけないでしょう。
データを都合良く解釈するのは止めましょうよ。

しかもこの記事、
主に都心部（港、千代田、渋谷）の中古マンションが論点です。
品川シーサイドのような湾岸工業系地域は関係ないです。
築10年超のヴィンテージ化する優良なマンションなど
この地域には見当たらないですよね。

記事の中で
>>さらに重要なのは、「住まいとして、また資産としてのマンションの格」です。
>>"格"というのは、品質や性能のように数値で測れるものではありませんし、
>>表面からは見えにくいかもしれません。
>>それは、住まい手が愛着や誇りを持って大事に住み続けることによって、
>>何年もかけて「醸し出される雰囲気」とでもいえるでしょうか。

ここの窮屈な作りのマンションとは全く志向性が違います。
具体例で出てくるのは「広尾ガーデンヒルズ」なのですが…

[23250: 匿名さん]

ここで格の話をするのは、それこそ酷です。

[23251: 匿名さん]

>>23246 匿名さん
部屋１戸が論点ではなく、マンション全体の設計が低いという論点ですから
完売してるか否かは無関係です。
積水さんの東京マンション事業部のフィロソフィーの問題です。

[23252: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
頭わるそう

[23253: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

新築だけで検討してる人は少ない
少ないパイの中でもここが選ばれたってだけだね。物件の優位性がある証拠

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

結果的に中古を購入しただけだね
元々中古ふくめた検討者が圧倒的に多いのだから
そのような状況でもグランドメゾンは売れました

[23255: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

設計が低いと思うのはネガさんの主観ですしね。世の売れないマンションはそれ以下なのでしょうね

[23256: 匿名さん]

批判ありきで物事を捉えてるからネガの主張って素っ頓狂で何かズレてることが多いね

[23257: 匿名さん]

>>23254 匿名さん
データの解釈もできないのか。。。
議論になるわけないか

[23258: 匿名さん]

>>23256 匿名さん
ネガに対して批判ありきなあなたの主張のこと？

[23259: 匿名さん]

>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

昨日のネガさんのレスは総ツッコミされてたけど中々愉快にずれてて面白かった

[23260: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

ネガがまともなこと言ったことないからね
読み返してごらん

[23261: 匿名さん]

>>23248 匿名さん
ねぇねぇ何歳？大丈夫？

[23262: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
だからね、マンション全体人気だったからすぐ売れて完売してるから、あなたが設計が低いとか言ってもむだ。この規模のマンション設計してから言って。

[23263: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

じゃ、積水に言え。設計低いなら売れないだろうし、設計低いなら検討の余地もないでしょ。何やってんの？

[23264: 通りかがかりさん]

>>23257 匿名さん
一番解釈できていない人。

[23265: 検討板ユーザーさん]

今更まだ同じネガ繰り返してますね。
江古田もあらして、でもあちらでもけちょんけちょんにやられてしまい、こちらに戻ってきたのだろうけど、大して言うことないなら黙ってればいいのに。全てが雑音、落書きでネガとしても実らないし、かわいそうですね、なんだか。
でもそこまでしてでもここに対する執着、人気だから仕方ないけど、グランドメゾンさんてやっぱすごいですね。

[23266: 匿名さん]

>>23259 匿名さん
>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

これのどこが批判的なのでしょう
被害妄想が過ぎませんか

[23267: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
何よりあなたの考えが窮屈な考え方だね。

[23268: 通りかがかりさん]

>>23249 匿名さん
住まいとして、また資産としてのマンションの格は充分すぎるくらいでしょう。

[23269: マンコミュファンさん]

>>23268 通りかがかりさん
貴方のような的はずれなことを書くからネガが入ってくるのですよ
マンションの格なんて話は他でやってくれたらいいこと
比較的に安く買えて、そこそこ住みやすければ充分です
色々指摘はされていますが絶対に許せないなんて項目はないのですから

[23270: 匿名さん]

>>23266 匿名さん

批判的というより的外れなだけ
文意よめないひと？だね

[23271: 匿名さん]

>>23269 マンコミュファンさん
的外れてるのはネガだと思うけど、ま、総て人気で完売してますで全て終わってしまうことですから。指摘してるのもネガありきだから、指摘にもなってないし。

[23272: 匿名さん]

>>23270 匿名さん
>>23271 匿名さん
どこが的外れなの？
根拠も示さないで批判ですか？

[23273: 匿名さん]

ここの分譲時、
どこの中古マンションが比較対象になったのか、
検討者のためにもぜひ教えてください。

[23274: 匿名さん]

>>23272 匿名さん

その辺読み直して分からんのならそれまでだね。

[23275: 匿名さん]

>>23274 匿名さん
さすが偏差値40台

[23276: 匿名さん]

>>23273 匿名さん


あちこちだろうな。ネガが頭悪いって言われてるのはここの完成は2年後だから中古は比較対象じゃないだろってモノすごく頭の悪い発言をしたこと。

[23277: 匿名さん]

このネガは自分が理解できないことは相手の説明が悪いって言うタイプだと思う

[23278: 匿名さん]

>>23272 匿名さん
そんなことすら根拠示されなきゃわからないなら買うわけでもないマンションの掲示板にいちいち来るのやめたらどうでしょうかね。

[23279: eマンションさん]

基本ネガさんて、自分のネガが通用しないと、文章そのものに難癖つけてきたりするからね。その時点で終わりでしょ。

[23280: 匿名]

>>23251 匿名さん
共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23281: 匿名さん]

>>23280 匿名さん
なにこの素人目線の建物の本質と関係ないどーでもよい設備やおまけやサービスの単なる羅列は

[23282: 匿名さん]

共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23283: 匿名さん]

>>23281 匿名さん
煽りじゃないけど、あなたの建物の本質って何？
ここ最近のマンションとしてはコストは削ってない方だけどねぇ

[23284: 匿名さん]

契約者さん、今までの流れの中で設計や建物配置上のコストカットを理解できていないのなら無理に反応しなくて良いです。一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのに、ドアセットバックとかコンシェルジュとか、一戸あたりコストが数十万のどうでも良い小さな話しをしているのではないのです。

[23285: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
鼻くそレベルなネガとしか思えないけど。どうせ言えないから適当にはぐらかしてる感じだね。

[23286: 検討板ユーザーさん]

建物の本質ってふわっとしすぎなんですけど、まずあなたの言う本質、そしてあなたの言う本質とこのマンションの本質について比較して話してくださらないかしら？

[23287: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
自分が理解してないから反応してくれなくていいと言って逃げたな笑
反応されちゃったら困るみたい。

[23288: 匿名さん]

質が悪けりゃ売れない。
完売してるかつ未だに人気。
そんなしょーもないネガじゃ、この壁は越えれないよ。
こんなとでおふざけしてないで、さっさとあんたがいいと思う建物の本質にはまるマンション買いに行きなさい(買えるなら)

[23289: 匿名さん]

>>23284 匿名さん

一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのにってそれまったく伝わってないよ？一人議論？

[23290: 匿名]

500万円の件は分かりませんが、駐車場が小さくなって建設コスト下がったのに物件金額が据え置きってのも気になりますよね。購入者さんはそんな時でもいつものポジり。

[23291: 匿名さん]

戸当たり500万のコストカット
ここの680世帯だと34億
神業的なコストカット成功させた天才建築士が手掛けた物件ですね
勉強になりました

アホなの？笑

[23292: 匿名さん]

>>23290 匿名さん

説明になってない。

[23293: 匿名]

>>23292 匿名さん
何が説明になってないか、説明してもらえますでしょうか？

[23294: 検討版ユーザーさん]

>>23293 匿名さん
建物の本質はどこへ？ってことでは？
まぁここで建物の本質云々批判してもほぼ中身もないし、ただのネガだし、いい物件だったから人気で売れてるわけだから、それが？で終わってしまう話しだから、別にいいんじゃないかな。説明になってないか説明して的は逃げトークはネガの得意なやつだし。

[23295: 匿名さん]

駐車場の建設コストを全戸数で割ったらそれこそ微々たるもんだと思うよ。ダブスタ論理しかできないの？

[23296: 匿名さん]

逃げないで配棟計画で34億浮かせた話ちゃんと教えてね。しかもそれが受け入れられて早期完売とかデベ側の立場としても本当にすごい。

前にも目に見えるコストカットは避けて(逆に言えばコストかけて)配棟が低グレードという謎発言あったけど、自分は配置にグレードがある事も知らなかったし、一般的にも聞いたことないので。

[23297: 匿名]

>>23294 検討版ユーザーさん
いえ、販売した後に駐車場が小さくなりましたよね？現実逃避のポジラーには何を言ってもポジ。強いハートという事でOKだと思いますよ。

[23298: 匿名さん]

再開発事業で建つマンションなんか、隣棟間隔が広いから+20%とか、ホンマ適当に売値を決めんねんで。

[23299: 匿名さん]

ネガさん、またも儚く砕け散ってしまいました。
そもそも売れてるマンションと購入者はの攻撃が目的なだけのただのネガですから、建物の質以前に持ち出してくる話の質は酷すぎるし、話の本質も中身もないとりあえず攻撃なので、説明してとかあまり責めたらかわいそうですよ。何をネガろうと、素敵なマンション、完売してるのにずっと人気。これは不動ですから。

[23300: 匿名]

>>23295 匿名さん
いわゆる典型的なポジさんですね。
もう少し冷静に物事見た方が良いと思いますよ。購買者が穴を見つけたら補完をすべき人達かと思いますが。ポジさんの考えも分からなくはありますけどね。

[23301: 匿名さん]

出ました、契約者の重箱隅つつき上げ足取りフォーエバー

[23302: 匿名さん]

と、完売の過去の栄光にスガるフォーエバー

[23303: マンコミュファンさん]

>>23297 匿名さん
駐車場小さくして駐輪場増やした件、今更？？読み返しなよずーっと遡って。とっくに、ネガとして弱すぎ で終わってるよ。
でそれが何が建物の質や本質なの？1戸500万コストカットとは？

[23304: 匿名さん]

>>23300 匿名さん
冷静になればよくわかるはず、いや、冷静でなくてもわかるはず。冷静に物件いろいろみてここが一番と思った人で溢れ、抽選通過しなきゃ買うことができない立派なマンションなので、冷静になればわざわざ完売してる物件の掲示板に難癖つけにくるほうがおかしいのですよ。

[23305: 匿名]

>>23303 マンコミュファンさん
分からない人には分からなくて良いですよ。あなたはずっとバンザイしててください。
ずっーと前からパトロールするのは良いですが本来注視するべきポイントも無理やり見過ごしてネガ否定、自己肯定。おつかれす。

[23306: 匿名さん]

穴があるとネガありきの批判で、建物の質についてと駐車場の関連性、500万コストカットで34億コストカット、結局何も説明できないみたいだから、もういいや。

[23307: 匿名さん]

なんで2棟並列の配置なのに外廊下にしたのか理解できないｗ
敷地中央の一番良い場所に立体駐車場ｗｗ
北側に空地詰め込んでイオンからの見栄え意識とか訳わからんｗｗｗ
そのせいで南があんなになっちゃったのｗｗｗｗ
しかも角住戸の側面は型ガラスｗｗｗｗｗ
あ、全部安易なコスト削減か。設計したの新卒か？

[23308: 匿名]

>>23304 匿名さん
冷静というか駐車場縮小は、物件販売後に出てきた事後調整ですよね？抽選、人気、完売を揺るがしかねない事案だと思った次第です。
今まで通りポジラーで揉み消して人気維持を試み続けてくださいよ。分かる人はわかるので
。

[23309: 匿名さん]

>>23305 匿名さん
買えない惜しみと僻みにしか聞こえない。

[23310: 匿名さん]

意外かもしれないけどGM品川シーサイドとCT大井町の土地単価はほぼ同じ。分譲価格の差の坪100万は建物建築費の差。GMは合理化合理化合理化ですごいコストカット。

[23311: 通りかがかりさん]

>>23308 匿名さん
まぁ今売りに出されてる物件にも、これからでるかもしれない中古にも、駐車場の話はまったく関係ないからね。それが決まってる状態で契約かわすわけだし、現契約者がよければいいのでは、別に不便になったわけでも欠点でもないので、問題ないと思うし、購入者以外には関係ないよね。それでもつつくとこがないから過去終了ネガ持ち出してきて意味ないけどネガさんがそれで自己満になれるならいいんじゃない。

[23312: 匿名さん]

>>23307 匿名さん
江古田でけちょんけちょんにやられてイライラしてるみたい。

[23313: 匿名さん]

駐車場の減ったコストなんて一戸で割れば10万くらいだろ。

[23314: 匿名さん]

>>一戸あたりコストが数十万の

>>どうでも良い小さな話しを

>>しているのではないのです。

これネガさんの発言ね

[23315: 匿名さん]

>>23310 匿名さん

幾らで仕入れしてるの？
ソース入りで説明してみよう

[23316: 匿名]

>>23281 匿名さん
いやこちら素人だし、素人目線で当たり前だし。
需要を生むのは素人ですけど？

お前の言う本質ってなんだよ、説明してみろよ。
テレビに出てるダサい評論家みたいになっちゃうぞ？

配置がどうとか抜かしてるバカもいるけど、配置を工夫した分あらゆる共用設備にコストを寄せられたんだろうがよ。
1戸あたりのコスト上がったら売れてたか？？共用部の設備の羅列は全部達成されたか？

マンションは箱作ってんじゃねーんだよ。
住居を作ってんだよ。人が暮らす家作ってんだよ。
そこ履き違えてるよお前らは。

配置計画がーとか言う奴は自分で同じ価格で最高の品質とやらのマンション名挙げろよ。

[23317: 匿名]

>>23307 匿名さん

じゃ、理想のプラン上げてみようか。
どうなら良かった？ん？

契約者は割安感があって安心して買えたけどね。
コスト上げてたらどうなってたと思う？ん？

[23318: 匿名]

>>23310 匿名さん

合理化って素晴らしいね。
無駄が無いってことは設計はピカイチだね。

そういうのはコストカットって言わないんだよ。バリューアナリシスって言うんだ、ビジネス界では。

そんな言葉、聞いたことなかったでちゅよねー。ビジネス界にいないんだから、仕方ないでちゅよねー。

[23319: 匿名さん]

コストカットとネガティブな言葉を使いたいだけで、話に本質も中身もないのは毎度毎度のことですから。ごちそうさま。

[23320: 匿名さん]

購入者ですが、我が家は駐車場減らして希望で溢れてた駐輪場増やしてくれて本当に良かったですよ。今現在はまだ子供産まれてませんし、自転車チャイルドシートつきで乗せれる日なんて入居後もまだまだ先のことですが、チャイルドシートつき自転車専用の駐輪場使いたい時、空きがなければつかえないんだよなとずっと思ってたのですが、駐輪場がでかくなってくれたおかけで、ファミリー向けマンションならではのチャイルドシートつきの専用の駐輪場も拡大され、まだチャイルドシートついてない状態の自転車ですが、専用のとこを入居時から借りれることになりました。計画変更であってもムダなものはなくして必要なものにまわそうと柔軟で住む人に優しいマンションでもありますね。でも入居者でも検討者でもないただのネガさんには関係ないことですから、関係ないマンションの駐車場駐輪場、コストやら口出ししても何も影響ないですよ。価値も価格もさがりませんよ。

[23321: 匿名さん]

>>23307 匿名さん
新卒でもこんなバカな発言はしないよ。

[23322: マンコミュファンさん]

ネガさんは知らないかもですが、駐車場小さくして浮いた建設コストはしっかり平等に還元されてますよ。残念でしたね。

[23323: 匿名さん]

管理費は上がってるけどね

[23324: 匿名]

>>23322 マンコミュファンさん
あ、その分は平等に還元されてるんですか？？
それは知らなかったです。。
失礼しました。

[23325: 匿名さん]

安く販売すればコストカット
高く販売すればぼったくり
駐車場減らせば計画ガー
駐車場そのままだとファミリーマンションなのに自転車置けない&不足収入分を将来の住民への押し付け

どうやっても批判

[23326: 通りすがり]

>>23307 匿名さん
おいおいみんな、こんな中坊いじめんなよ可哀想だろ！もう涙目で引きこもっちゃってるよきっと！リアルでも友達いないのにネットでもハブられて哀れだと思わないのかよみんな！！

[23327: 匿名さん]

>>23325 匿名さん
結果、ただの中身空っぽのネガということですよね。

[23328: 匿名さん]

契約者が身の程わきまえないからでしょ
ごく普通の物件なのに無理に自賛すりゃ
それゃネガされるわ

[23329: 匿名さん]

まぁ絶賛はネガをからかうという側面もあるでしょうけど
普通に優良物件だったなとは思いますよ。

[23330: 匿名]

今は無機質な建物に見えますが植栽が出来てくると一気に華やかになるんでしょうね。

[23331: 匿名]

>>23328 匿名さん

いやいや、いいと思ったから買ってんだけど？
自賛できないような物件買わないわ。

何言っちゃってんの。

[23332: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
身の程、、わきまえる？？
他スレ各所で、契約者が品川シーサイドのグランドメゾンが最高だ！とロビー活動してるとかならわかるけど、基本このスレ内でネガへの反論でしかない。

意味不明なネガ側の暴論だよね

[23333: 匿名さん]

長期優良住宅って付いちゃってますからね…

[23334: 匿名さん]

新しい腕時計してきた新人がウザイから苛める！身の程を知れ！みたいな感覚なんでしょうかね

[23335: 匿名さん]

自画自賛は自分の中にとどめておけばいいんじゃないですかね。

[23336: 匿名さん]

それだとネガさんが喜々としてネガレスを延々と書き込み収集つかなくなると思います。勝ち誇って他のグランドメゾンに手を出すでしょうね。

[23337: 匿名さん]

可もなく不可もなし、
オーバルガーデンがよくなればいいなあ。

[23338: 匿名さん]

>>23336 匿名さん
それは一時的ですよ。ほっとけぱそのうち居なくなります。
逆に相手する限り収束しないことはこれまでの経緯からも明らかですね。

[23339: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
そりゃいいと思って買ったわけだし、人気で完売もしてるんだから、自賛するでしょ。それがわからないのはあなたがまだ購入者と同じ土俵にすらたててないから。だから議論にもならないの。あなたも家を買えばわかるから。同じ土俵に立ってから言いにおいで。

[23340: 匿名さん]

>>23335 匿名さん
ネガは妬みを自分の中にとどめておけないのかしら。

[23341: 検討版ユーザーさん]

>>23328 匿名さん
契約者は銀行さんからも信頼を得ていい物件買って、なぜ何を身の程わきまえる必要があるのかね。買ってもない人が身の程わきまえない？普通。買った人が身の程わきまえて、買ってもない人が身の程わきまえずにゴミみたいなネガあげまくって購入者攻撃するって、もう常識も何もかも破壊されるよね笑
どんなわがままに育ったのだろ。

[23342: 通りがかりさん]

そもそもこの掲示板ってマンション検討してる人のためのものだよね
契約者が自画自賛して物件褒めて何か悪いの？
契約者がそれだけ褒めるならいい物件だなと思えるし参考になるじゃん
自画自賛にもイライラするのはただの僻みでしかないよね
僻まれるほど魅力のあるマンションだということ

[23343: 匿名さん]

わかったからスレ上げなくていいよ

[23344: 通りがかりさん]

ここの一部の契約者さん、老人になっても自画自賛してそうだな。

[23345: 匿名]

>>23337 匿名さん
年に数回のミニ四駆大会、いいですね。
大会後もゴミなど散乱も無く、親子やミニ四駆マニア達がマナー良く楽しんでますよ。

ミニ四駆も参加したなー、と思いながら。
ダンスショーやらご当地キャラやらで子供たちは飽きない広場ですよね。

イベントのない日はゆったり過ごせるくらい空いてますし。

[23346: 匿名]

>>23345 匿名さん

参加でなく進化でした

[23347: マンション検討中さん]

>>23344 通りがかりさん

老人になっても自画自賛できるなんて幸せな人生だな
そんな人生送りたい

[23348: eマンションさん]

老人になってもネガる人生は送りたくない。
いや、老人でなくても、掲示板でネガあげて物件・購入者攻撃する人生なんて絶対に嫌。絶対にそんな人生送りたくない。

[23349: 匿名さん]

>>23348 eマンションさん

人生の抱負は、ご自分のブログでどうぞ。

[23350: 匿名さん]

デベのポエムを真に受けて
さらに自分のポエム書き出したのか

[23351: 匿名さん]

ポエムを書かないデベなどない
それでもモノが良くないと売れないけどね

[23353: 匿名さん]

[No.23352と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[23354: 名無しさん]

ネガさん必死ーw
とうとう老後の話出てきちゃったww
そんな底辺人生で良い老後が迎えられるといいねぇ、その時には人を僻まず生きられるようにならなきゃね、リハビリがんばれー！

[23355: 匿名さん]

玄関先のゴミ出しサービス、曜日によって出せるゴミに制限があることを営業が説明してなかったようですね。
このデベさんは舌足らずのところありますね。

[23356: 匿名さん]

魅力的なサービスですよね
通販でよく買うのでダンボール置いておくだけなのは
ありがたいです

[23357: マンション検討中さん]

>>23355 匿名さん
聞いてなかっただけでは。もしくは契約者でもない人のネガコメントでしょう。
重箱の隅をつつくような事しない方が。

[23358: 通りがかりさん]

>>23355 匿名さん
え、自演きもいな笑
ネタも尽きちゃってとうとう自分で作り出してんの？末期だね、かわいそ

[23359: 匿名さん]

>>23358 通りがかりさん

え、長いねずーといるね。

[23360: 通りがかりさん]

>>23359 匿名さん
え、それが分かるってことは君少なくとも同じ期間いるってことだよね？一文で自爆しちゃうおバカさん笑
どんだけ必死なの笑

[23361: マンコミュファンさん]

>>23360 通りがかりさん

ちょっと落ち着こう！

[23362: 匿名]

購入者さんは検討スレにへばり付いて常時パトロール体制。下品な言葉を乱用しながら出動開始。購入者スレで自画自賛に酔いしれましょうよ。

[23363: 匿名さん]

>>23360 通りがかりさん

一年位は見てるかな、「え、」が気になり参加しました。バカとかは失礼ですよ。
あなたが心配しているネガではないので安心してください。

[23364: 通りがかりさん]

>>23363 匿名さん
そんな必死に弁明しなくていいよネガさん笑
まともなフリしてももう手遅れなので、絡んでこないでくださーい笑

[23365: 匿名]

シーサイドは津波とかの影響は受けないですよね？海抜低くても浮島あるし波は来る事ないですよね。

[23366: 匿名さん]

契約者が若葉というシュールさ

[23367: 匿名さん]

>>23365 匿名さん
津波は関係ない。そもそも津波って地震で発生するので。
巨大台風で発生するのは高潮です。海抜が低いと、高潮で浸水する危険性が高い。

[23368: マンション検討中さん]

>>23367 匿名さん
現場知らないでしょ。
この辺で高潮被害って。。笑

[23369: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
プライベートモードだと基本若葉になるのだよ笑

[23370: 匿名さん]

>>23368 マンション検討中さん
もしあなたが現場をよく知っていて、地域の方だとしたら過去に無かったからという無意味な余裕を捨てて、ちゃんと災害に備えて準備をしなさいとアドバイスするよ
これはネガじゃ無いよ

[23371: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
こんな感じで
若葉=ネガは勘違いよ笑

[23372: 匿名さん]

契約者が若葉って武蔵小山とここくらいですね

[23373: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じます。
植栽やエントランス周辺の岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23374: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じでしまいます。植栽やエントランス周辺の木々や岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23375: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23376: 通りがかりさん]

ネガが契約者になりすましてんだろうね

[23377: 名無し]

>>23375 匿名さん
あれ？アク禁期間終わったの？笑
ここしか楽しみないんだもんね、良かったね戻ってこられて！またすぐ誰からも求められてないからいなくなるんだろうけど！笑

[23378: 匿名]

ここのスレの下のグランドメゾンへのサイトリンクを押すと大井町シティタワーに飛びますね。

[23379: 匿名さん]

人気でしたからねぇ。ネガさんの主観の戯れ言も何も日々来ませんねぇ。良い物件という評価は搖るがないですねぇ

[23380: 匿名]

>>23379 匿名さん
主観はあなたかと。
ネガコメみても大衆論かなと。

[23381: 匿名さん]

>>23377 名無しさん

笑、長いね。

[23382: 匿名さん]

人気という世間の評価がありますからねぇ
ネガコメも頭の悪い嫉妬ですかねぇ

[23383: 匿名]

>>23380 匿名さん
という主観を展開するネガ

[23384: 名無し]

>>23381 匿名さん
早速削除されちゃったね笑
どんまい笑

[23385: 匿名]

>>23373 匿名さん
建築資材はほぼ一緒だぞ。
タイルぐらいだな違いは。

[23386: 匿名]

>>23385 匿名さん
そのタイルなんですよー
品質の差が出るのは。
もちろんデザインもですけど。
こちらはシンプルに使ってそれを杜で隠すしつつ質感を上げるやり方なんでしょう。

[23387: 匿名さん]

見た目も中身も良い感じでバランスよく仕上げたのが売れた理由ですかね

[23388: 匿名]

>>23387 匿名さん
売れた理由が本当に分かるのは物件が完済した時、ある程度住んだ時ですよ。
いま時点では売れたけど騙されたー！
みたいケースもマンションなのでありますからね。

[23389: 匿名さん]

人気の理由は色々でしょうが満足度高い物件になる可能性は高いですね

[23390: 匿名]

>>23388 匿名さん
ほんと馬鹿なんだな
買ってよかったかどうかはある程度住まないと分からないかもしれないけど、売れた理由は完売した時点で分かるだろ

[23391: 通りがかりさん]

>>23388 匿名さん

竣工してからいつまでも売れ残ってるマンションも多いので、早期完売の時点で価値ありますよ

[23392: 匿名さん]

意味不明な自演の連続
必死の削除依頼
もう意図がわからない

[23393: 匿名]

>>23390 匿名さん
うーん馬鹿だなあ
完済したらイメージより安っちいなら売りがどんどん出てくる前に売り抜けようなんてなんの商品でもありますよね。ここもすでにかなりの中古物件で出ますし。そういう人がいるかもねという話です。貴方への話ではありませんので冷静にスレ読みましょうよ。

[23394: 匿名さん]

>>23393 匿名さん
「売れた理由」の話してるんだけど大丈夫？
スタートから頭追いついてないみたいだからこれ以上話す気ないけどさ笑
馬鹿って大変なんだね笑

[23395: 匿名]

>>23394 匿名さん
だから売れたのは外観のパースやパンフが良くて売れてけど完成見たら、ん？って人もいるんじゃないって話。自賛さんには関係はなしなので結構ですよ。

[23396: 匿名さん]

>>23394 匿名さん

え、やめたの？笑

[23397: 匿名]

この周辺大丈夫？？

[23398: 匿名]

>>23397 匿名さん
この情報もネガとしてカテゴライズされますね。

[23399: 匿名さん]

ダムが緊急放流してるから、高潮で浸水するリスクが高まってますね。

[23400: 匿名]

いやいやここはなったって人気物件なんです！
一階や二階に浸水しても大したここではありません。折込済みですよ。
さすがグランドメゾン！！売れてる理由ですね！

[23401: 匿名]

>>23386 匿名さん

タイルは色が違うだけで同じなんだけどな。自爆乙。

[23402: 匿名さん]

結果的にこの大雨でも大丈夫でしたね。

[23403: 匿名さん]

安心がより担保になりました
ネガさん残念

災害に対しての心配は当然かもしれませんが
被災してる人もいる中でそれを物件を中傷するネタとして
使うのは正直人間性を疑いますけどね

ここはとりあえず想像以上の降雨でも耐えられるということは分かりましたね

[23404: 匿名さん]

地面掘れば1mで地下水ですから豆腐です

[23405: 匿名さん]

ネガの負け惜しみ

[23406: 通りすがり]

>>23400 匿名さん
実際に浸水して困ってる人たちもいるのに、ネガする人はやっぱり人として大事なものが欠如してるみたいですね、流石に今回は軽蔑します。

[23407: 匿名さん]

先程マンションをぐるっと一周してきましたが、台風の影響はなさそうで安心しました。
青物横丁からシーサイドまで散歩してきましたが特段昨日の影響はなさそうでした。
行きに通ってきた武蔵小杉の方が大変そうでした。

東側も1階まで日が差しておりモデルルームでのシュミレーションより日が当たっていたのでよかったです( ^ ^ )

バスが来て乗ってしまったので
東側バス停付近より見上げたマンションです。

[23408: 匿名]

目黒行きのバスが結構な本数ありますよね。

[23409: 通りがかりさん]

昔検討してて久々に掲示板見ましたが、そういや入居まだでしたね。エントランスのできはいかがでしょうかね？
あんまシーサイドのあたり行くことないのですが、できあがったら見てみたいですね。

[23410: マンション掲示板さん]

さっきWBSで武蔵小杉の浸水の原因が内水氾濫であると説明がありましたが、今後もここは大丈夫でしょうか？
地面の1m下に地下水があるらしいので心配です。

[23411: 住民板ユーザーさん4]

>>23410 マンション掲示板さん

今回大丈夫だったなら大丈夫でない？

[23412: 匿名]

>>23410 マンション掲示板さん
いやー分かりませんが、武蔵小杉のマンション達は今回目立ってしまったばかりに価値暴落は免れないでしょうね。ただでさえ被害に遭われたのに、資産価値低下のダブルパンチとなるとさぞかし辛い思いをされていると思います。
あんな風になってしまうと分かったら、前代未聞の台風とはいえイメージ悪いですよね。
何ともなかったここは幸いだったように思います。
無論、被災された方々には、一日も早い日常生活に戻ることをお祈り致します。

[23413: マンション検討中さん]

>>23410 マンション掲示板さん
今回はこのエリアの雨量が意外に少なかったから助かりましたが、多かったら内水氾濫が起こっていたと思います。
特にここは大井町から急激に坂道を下っています。
同一深度の地下水であればこのマンションのすぐ真下にあるはずですから雨量が多くなればたちまち下から水が噴き出すと思います。
このクラスの台風は地球環境の変化で今後頻発するでしょう。

[23414: 住民板ユーザーさん4]

>>23413 マンション検討中さん

武蔵小杉と品川シーサイドでそんなに雨量違かったんですか？

[23415: 匿名さん]

>>23413 マンション検討中さん
ギリ冠水せずに済んだ感じでしょうか。ここ海抜低いですもんね。
他地域の冠水は他人事じゃないですね。

[23416: マンション検討中さん]

こんな時にまで台風被害のネガコメント、神経を疑います。。

[23417: 匿名さん]

>>23416 マンション検討中さん
被災者を盾にしてるのあなたでは？

[23418: 匿名さん]

でた

いちゃもんつけれればどうでも良い
なんでも良い

反論すれば被害エリアへのマウントとか言われる
反論しなけりゃ逃げとか言われる

想像通り

[23419: 匿名さん]

ここはマンション検討板なので、自然災害が発生した後、それに対するマンションの安全性について検討するのはごく普通のことと思います。

[23420: 匿名さん]

品川区は水害対策をされているようです。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bosai/bosai-bosai-h...

[23421: 匿名さん]

そういう対策はどこでもやってるでしょう。最近はそれでも追い付かないんですね。

[23422: 匿名さん]

絶対はないけどあの大雨で平気だったし、許容量はこのエリア大きそうだね

[23423: 匿名さん]

マージンがどれだけあるかは分からないね。ここやプライムが入居して人口が増えると、下水道のキャパを圧迫するかも知れない。

[23424: マンション検討中さん]

>>23420 匿名さん
似たような対策は世田谷でも川崎でも行われていたのではないでしょうか？
それとも品川区は対策が進んでいるのでしょうか？
後者なら嬉しいのですが

[23425: 匿名さん]

世田谷区も当然やってますね。何やらキャラクターまで似てます。

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/004/d00027818.htm...

[23426: 匿名さん]

マンション地下から汚染水https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00010000-mbsnews-l27

ここと状況は違えど、土壌汚染＋浸水は周辺に工場の多い地域はこわい。自ら汚染の指定区域であればなおさら。

[23427: 匿名さん]

ネガさんの悲観論よりあの台風を乗り越えた安心感が勝るかな

[23428: 匿名]

>>23413 マンション検討中さん

雨量は雲が冷却される地形に左右されるので、武蔵小杉よりシーサイドが雨量がそもそも上がるという仮定が変だし、そもそもこのエリアの雨量が少なかったという話はどこから？

[23429: 通りがかりさん]

>>23428 匿名さん
> 雨量は雲が冷却される地形に左右される

そんなの台風だと関係ないでしょ。

[23430: 匿名さん]

いずれにせよ安心という部分ではかなり高い物件ですかねぇ
残念ながら今日もネガは弱いねぇ

[23431: 匿名さん]

品川区なのに坪単価が23区平均以下に言われても

[23432: 匿名さん]

平均以上の人気だったのでOKです。ネガさん残念

[23436: 匿名]

>>23429 通りがかりさん

新聞読め。

大いに台風の雨量と地形は関係あるぞ。
ヒントは湿った風と上昇気流な。

[23443: 匿名さん]

ここもそれなりの豪雨に対しての耐性は保障されましたかね。あと参考までに文句いってるネガさんはどこなら代替物件になるとお考えなのか聞いて見たい

[23453: 住民板ユーザーさん4]

[No.23433～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[23454: 匿名さん]

>>23453 住民板ユーザーさん4さん
目隠しフェンスがLIXILのアルミ製、ごく不通の既製品で通風なしタイブでした。ネットフェンスにつる植物を絡ませたり、自然石を使ったりもありません。味気ないただの仕切りです。事前に分かって契約しましたから何も問題ありません。

[23455: 匿名さん]

アンチが挙げてる写真を見る限り出来栄えは結構良さそうで安心

[23456: 匿名さん]

まわり工場だらけで浸水しなきゃ良いけど
https://this.kiji.is/557194390384559201

[23457: マンション検討中さん]

>>23456 匿名さん
工場だらけ？？
現場知ってんの？
今回の台風でも浸水ないし。むちゃくちゃだな。。

[23458: 匿名さん]

工場だらけって笑
どのマンションと間違えてるのかな。

[23459: 匿名さん]

削除祭りで回線規制を受けたのか今日は大人しかったですね。中身無いんだし、暴言で迷惑掛けるのは止めて欲しいものですね

[23460: 匿名さん]

>>23454 匿名さん

？？なんのこと？

[23461: 検討板ユーザーさん]

このマンションは電気設備は地下配置で合ってますか？

[23462: 匿名さん]

>>23459 匿名さん
契約者を侮辱するのは止めましょうよ

[23463: 匿名さん]

>>23461 検討板ユーザーさん
安価なマンションですからそうだと思います

[23464: マンコミュファンさん]

>>23461 検討板ユーザーさん

たしか１階だったとおもいます。

[23465: 匿名さん]

>>23462 匿名さん
とぼけてるようてすがネガさんのことですよ
江古田共々静かでしたね

[23466: 匿名さん]

>>23463 匿名さん

平然と嘘を吐くの得意ですね
すぐバレますけど

[23467: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
あなたの気のせいですよ。ここの契約者を相手するより、リテラシーの高い武蔵小杉相手にネガした方が議論にもなるし為になるからでしょう。

[23468: 通りがかり]

>>23467 匿名さん
アンカー付け間違っちゃう震える手で強がられても困るんだけど笑
そんなことじゃリテラシーの高い武蔵小杉の方々にも相手してもらえないよ笑
あ、というかどこでも相手されてない(察し

[23469: 匿名さん]

若葉契約者重箱隅つつき得意気わろた

[23470: 匿名さん]

ネガさん写真のアップはよ。それしか役に立たないんだから。近況撮影あちこちよろしくね

[23471: 匿名さん]

東向き7階6,980万円で成約。

[23472: 匿名さん]

>>23470 匿名さん
住民板で物乞いしたら

[23473: 通りがかり]

>>23469 匿名さん
あれ？うまく使えないアンカーやめたの？笑
笑える余裕もないのに強がるなって笑
そんな顔真っ赤にしなくても大丈夫だよ！間違いは誰にでもあるものだから！

[23474: 匿名さん]

>>23471 匿名さん

するといいですねー

[23475: 匿名さん]

>>23472
ネガの遠吠えが今日も響く

[23476: 匿名さん]

前は喜々として画像アップしてたのにな、最近はそんな気力すらへし折られてしまったようだな
役に立つ無能として重宝してたのに、残念

[23477: 匿名]

こちらの購入者さんは相変わらずあおり運転タイプですな。

[23478: 匿名さん]

ここのネガはあまり会話が成立しないタイプだから仕方ない。

[23479: 匿名さん]

良い感じに出来上がってきてますね　工期も順調なのか丁寧そうな造りしてます
これで植栽が植われば、かなり素敵になりそうな気がします

[23480: 匿名さん]

多摩川や千曲川は上流で１日かけてずっと雨が降っていたから氾濫して武蔵小杉が浸水した
だから武蔵小杉のマンションと比べてここのマンションが災害に強いわけでも弱いわけでもないから「今回の災害でこのマンションが強いことが分かった」発言は控えた方が良いと思う
いいマンションだけど遠回しに武蔵小杉のマンションを否定している事になり失礼

[23481: 匿名]

>>23480 匿名さん
こちらのご購入者はポジポイントしか見ませんよ。課題をネガとしか見えないですからね。

[23482: eマンションさん]

>>23480 匿名さん
まだ言ってるのそれ。

[23483: 匿名さん]

>>23481 匿名さん
課題って笑
ただのネガを課題だと契約者でもない人が言ってもね。

[23484: 匿名さん]

>>23476 匿名さん
もう契約者を侮辱するのは止めようよ

[23485: 匿名さん]

品川区ハザードマップでは
50センチほどあるみたい。

[23486: 匿名さん]

台風、豪雨でもそこそこ強いことは分かりましたね
絶対はないけど今のところかなり余裕そうですし
他の条件含めバランスはやはり優れてますね

[23487: 匿名さん]

高潮の場合は

[23488: 匿名さん]

1週間も水引かずか

[23489: 匿名さん]

ハザードマップとかわざわざあげなくても住民は契約の段階で把握してるし、だから何？で終わるかな。住民ならわかるけど、ネガ目的だからね。

[23490: 匿名さん]

>>23489 匿名さん
いつもの「知ってて契約」発言
いただきました。
ココは契約者のための板か笑

[23491: 匿名さん]

今回の災害を受けてメディアでも「バザードマッブの確認を」「最悪の状況を想定する」を繰り返しているのに、バザードマッブを示すと「ネガ目的」という契約者の反応。この確証バイアスが被害をさらに大きくするということが理解できてないことに愕然とする。

[23492: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
ハザードマップはマンションギャラリーで見せられてますねー。ってかそんな検討してるわけでも買ったわけでもないマンションの掲示板にはりついて水害について心配しちゃうくらい欲しいんですね。
ま、そもそも台風じゃなくても最近は一時的な豪雨で、あちこち浸水してますからねー。ハザードマップだの、ここだけの問題じゃないのに、とりたててここだけが問題あるみたいに煽るのはネガのお得意分野よね。ネタがなかった時にちょうど台風きて、いっせいにそのネタに群がって。想像通りの展開。一時的な豪雨で浸水してるとこも、台風で川の堤防が決壊したのも含めて、ここは今回被害がなかったので、とりあえずは今こかであーだこーだ言うことではないですね。そりゃいずれはわかりませんがそんなこと気にしてたら今はどこでも起こりうることなので。

[23493: 匿名さん]

>>23490 匿名さん

契約者だけの板ではないけれど、完売したスレでひたすらにゴミの様なネタを連呼してる人なんだろうから、またか　笑　　
ってなるよね
検討者でもないことも明らかだし、愉快自認してるよね。それだからこんな扱いになるのも当然かと

[23494: 匿名さん]

ハザードマップ確認、把握済み契約の何がいけないの？把握してるから住んだらちゃんと避難とか対策は各々するでしょうし。対象者以外には関係ないんじゃない？ハザードマップ関係なく浸水する時代だから、自分の心配をしたらどうなのか？
ハザードマップ上は浸水エリアだけど、今回の大雨台風と高潮重なっても浸水はしなかった。今後も絶対ないとはもちろん言いきれないけど、とりあえず今回は両方重なっても大丈夫だったのはプラスにとらえてもいいことでしょ。今後のことはこのエリアの人と他の浸水エリア在住の人が考えればいいだけのこと。なのにムダに騒ぐからネガと言われるんだよ。

[23495: 匿名さん]

一部契約者が不動産マーケットのルールを理解できていないようなので書きましょう。

高く売りたい売主、損をしたくない買主。不動産マーケットでは、買主が公平な競争によって適正な金額で不動産が購入できるように、知り得たネガティブな情報はできる限りオープンにして検討者間で共有し、そのネガティブな要素により購入者が将来損失を被る可能性を減らすことですべての検討者の利益を図る。一方、知り得たポジティブな情報は各人が独占して他の検討者に知らせないようにして価格上昇を抑える。これが当然のルールになっている。

だから、このマンションを買おうと思っている検討者のためには、ネガティブな情報が多いことは、公平な競争によって安心して不動産が購入できる素地を作ることになり非常に有意義なこと。

しかし、検討者がマンションを購入した途端に売主になり、ネガティブな情報を封じ込めようとする者が必ず出てくる。それは自然な流れで問題はないが、検討者にとって有用なものにすることは掲示板の運営主旨でもあるので、どちらかといえば契約者の自慰コメントほど無用だと思う。

このように書くと、「少しでも安く買いたいからネガしてる」という契約者が必ず出てくる。そうかもしれないし、そうでないかもしれない。そんな事は確定できないので詮索しても無意味。

[23496: 検討板ユーザーさん]

検討者のためにもとか言ってるけど、真の検討者はメリット、デメリット収集を掲示板頼りにせず各自収集してます。ネガがあげてるネガティブ情報は批判ありきなので、参考にもしてません。ここでネガティブ情報あげたとこで、資産価値や価格の低下にはまったく繋がらないということを理解しましょうね。それに言ってしまえば、今回の水害がたくさんある中、ハザードマップ上浸水エリアにもかかわらずまったく被害がなかったのは検討者にしてみたらめちゃプラスです。

[23497: 匿名さん]

つーかとっくに完売してんのに入居が始まらないと検討スレ閉じない運営が意味不明なんだよな。
早期完売した物件だけ長期間ネガ貯めるだけの仕組みじゃん。
ネガポジ双方の前向きな情報交換なんて1万スレ以上前に終わってんだっつーの。

[23498: 匿名さん]

>>23497 匿名さん
1万スレ→1万レス

[23499: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

要はネガティブ情報あげて価格が下がるのを待ってるんですね。もしそれで価格が下がったとしてあなたも買えたらネガるのやめて封じこめるんですねー。
完売しても尚こんなにも人気なマンションなんですね。
とりあえず、検討者はネガが批判目的であげるネガティブ情報はあてにもしてないし、それで公平な競争だとか、価格が下がるとも思ってもないので。むしろ、今回何も被害でなかったことはいい要素でした。どうにか悪い印象にもっていきたいのでしょうし、今後ずーっと被害がないという保証があるわけでもないけど、それを上回る魅力があるのだから。ネタぎれの中、今回の台風でネガティブ要素発見！と喜んで攻撃してるのがみえみえです。

[23500: 匿名さん]

契約者はここ見なければいいんじゃないですかね。基本的にはもう用はないはずなので。