積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[20651: マンコミュファンさん]

>>20648 匿名さん

住宅展示場はいつまで展示場なのでしょうね
いずれはここもマンションが建ち視界は遮られ四方が囲まれたマンションになってしまうのでしょうか…

[20652: 匿名さん]

心配性なんだね。ネタは相変わらず笑ってしまうレベルだけども
買いたくても売りは殆ど出てないの検討出来ませんね。
いつか買えるといいですね、ご希望の南向きも全然売りに出てませんしね

[20653: 匿名さん]

ネガが自分はネガだと自白してるから全部ゴミの書き込みにしか見えない不思議

[20654: 坪単価比較中さん]

南向き低層は今となっては売り出しにくくなっちゃったよね、ぶっちゃけ。
損切覚悟なら別だけど。

[20655: 匿名さん]

住宅展示場は、いずれ潰してタワマンとかじゃないですかねー

[20656: 匿名さん]

>>20653 匿名さん

不思議でも何でもなくて、曇りなき眼で見てないからですよー

[20657: 匿名さん]

>>20655 匿名さん
突っ込みを誘発するアホな書き込み

[20658: 匿名さん]

>>20657 匿名さん

コカ・コーラ跡地の時もそんな事言ってた人がいたんじゃないですかねー
プっ、そして結果はまさかの至近距離のバルコニーのお見合いでしたねー

[20659: 口コミ知りたいさん]

[No.20523～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20660: 通りがかりさん]

いや、本当に凄い
自分が契約した訳でもないマンションの掲示板をここまで盛り上げる行動力

[20661: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします

[20662: 匿名さん]

>>20660 通りがかりさん

誉めていただきありがとうございますー
これからもガンガン盛り上げてきますよー

[20663: 匿名さん]

>>20405さんが挙げていた販売中の住戸は、いずれもまだ売れていないようですね。

ちなみに南向き9,300万は、新価格となっていたので一度値下げしているようです。

[20664: 匿名さん]

>>20663 匿名さん

まだ竣工すらしてませんからね…
むしろ現物見ずに中古買う人に驚きです

[20665: 匿名さん]

>>20663 匿名さん

竣工前にも関わらず、まま売りに出されてますよね、このマンション。

[20666: 匿名さん]

前にも書きましたが、今売りに出しているのは元々転売目的の投資家が主だと思います。
一般の契約者の売り出しは引き渡し後になるでしょうね。南向き低層はじめ、いくつか出てくると予想します。

[20667: 契約者]

>>20661 管理担当さん

運営がしっかり管理しないからこうなるのに何を言ってんだか。
管理する人手増やすなり完売物件は閉じるなりして対応してください。
そんな注意喚起書いたところで匿名掲示板が改善するわけない。仕組みで改善してください。

[20668: 通りがかりさん]

契約者がなんで反応してるか知ってる？
もう契約してるから。

粘着質なネガが滑稽で面白くて反応してるんだよ。次はどんなネタでくるかなと笑笑

契約できなかった恨みか知らないけど。＊＊＊の遠吠えが面白いからね。

[20669: 匿名さん]

でもお見合い部屋が高値で売買されたんだよね。
そこもまた物件嫌いの人からしたら気に入らないんだろうね

[20670: 通りがかりさん]

>>20669 匿名さん
他人の所有物に粘着してネガってるのほんと滑稽。
そうやって他人の持っているいろんなものにケチつけて自己正当化して生きてきたんだろうね。
飛躍するけど、お前の車は?だ！とかお前の彼女は?だ！とか言ってるのと一緒だよね。

検討する枠もないのにしつこくネガしてるのは、もはやただの悪口。

[20671: 匿名さん]

>>20668 通りがかりさん

面白く感じていただけてるなら本望です～
これからも検討板が気になって仕方がない購入者を楽しませるべくエンターテイナーとして頑張りますー

[20672: 匿名さん]

>>20667 契約者さん

管理担当に八つ当たりは良くない傾向ですねー

[20673: マンコミュファンさん]

>>20670 通りがかりさん
そんな悪口を叩かれるのは過去にこのマンションから発信された悪口が近隣のマンション(特に某Pマンション)を攻撃したからではないでしょうか？
結局自業自得ではないかと思いますよ。

[20674: 匿名さん]

>>20673 マンコミュファンさん

荒らしてる当事者ですか？
そんなことで逆恨みしてるのですか笑

[20675: 通りがかりさん]

>>20673 マンコミュファンさん

そんな根拠のない荒らしに荒らしが翻弄されてどーすんのよ笑笑
荒らしが多いおかげで荒らし同士でちぐはぐだぞ笑
やるならみんな意思疎通してやってくれ。

[20676: 通りがかりさん]

>>20671 匿名さん
頑張ってね！自分の人生を輝かせる努力も同じモチベーションでね！

[20677: 検討板ユーザー]

>>20673 マンコミュファンさん
え、ちょっとネタが古すぎてつまらん。次。

[20678: 匿名さん]

どつちにしろ唯の妬みレベルの感情だと思われる
卑屈だし

[20679: 評判気になるさん]

ここって南低層のお見合いがよく話題に登ってますが、西側低層も一応お見合いですよね？
最初から解ってただけあって落胆がないということなのかな

[20680: 匿名さん]

ある程度価格にも反映されてる条件であれこれ後から言う人はあんまり居ないと思う
それを差っ引いてもお得だったしね。

[20681: eマンションさん]

マイナス要素がお見合いネタしかないから、荒らす人たちもお見合いネタ1本でここまでいくしかないんですね。必死すぎで笑えます。しかしそれしかないならさほど悪いマンションではないということですね。お見合いだと騒ぎ立ててる人たちは、世の中お見合いマンションなんて鬼のようにあることすら知らない程度ですし、そんなに煽ったところで何の影響もないことにも気づかないレベルです、ここにしか居場所がないのでかわいそうですね。

[20682: 通りすがり]

>>20679 評判気になるさん

南低層は別にいいんです。まだまだ先だろうと楽観視した人は多少驚いたでしょうが、事実手放して売りに出てる部屋がありません。

最初から予見されており1000万円近い値段差がありましたから。

ベランダだけで物件評価すること自体が、多様性の無い人間のやっていることですから察してあげて下さい。

[20683: 匿名さん]

先に南側のマンションが建っていたら、南側中低層階を売るのに相当苦労するはずですから、いまの配棟にしなかったはずです。そこに積水の考えが良く現れたマンションといえます。

不動産関係者であれば、いずれ南側に中層建物が建つことは、地域環境と敷地規模、都市計画法等の内容から容易に予測できたことです。将来の周辺環境の変化を踏まえた設計とはせず、建築コストが最も安く済む配棟で、分譲時に最も高く売れる設計としたわけです。売ってしまえばその後にどんな建物が建とうが積水には無関係です。都心部のグランドメゾンと違い、このグランドメゾンは、グランドメゾンブランドを長く維持することをあまり重要視しなかったマンションといえます。

たいへん気になるのは、分譲後に南側マンションの確認申請がされましたが、そのタイミングが絶妙すぎた点です。うがった見方をすれば、分譲が終了するまで南側の土地所有者に対し、確認申請をしないような積水から申し入れがあった可能性も否定できません。不動産業界なんて大手でもブラックな業界ですからね。

[20684: 匿名さん]

こういうのを難癖という。
推測、妄想の域の話

[20685: 匿名さん]

長文書いた挙句に2行で片付けられるってかわいそう。価格差というファクター無視で笑えますね　

[20686: マンション検討中さん]

>>20683 匿名さん
販売時からモデルルームの案内などでも、南側の建物が建つ可能性はされてましたよ。
契約者、検討していた方なら把握されてるはず。
検討もしてなかった荒らしだという事が明白です。

[20687: 匿名さん]

まともに相手するのも馬鹿らしくなるレベルだな

[20688: 匿名さん]

こんな間抜けな設計しませんよ

[20689: マンション検討中さん]

>>20688 匿名さん
南側バルコニーにしない設計の方が間抜けだろ。素人が。

[20690: 匿名さん]

ここでお見合いをわざと騒いでる人は検討してるわけでもないでしょうし、完売前、当然買おうとモデルルーム見に行ったり話聞きに行ったりすらもできなかった人間。
検討して足を運んだ人、契約者は確実に南のコカ・コーラがずっとこのままとは当然思える雰囲気ではなかったし、ちゃんと聞いてます。遅かれ早かれコカ・コーラがなくなればマンションは確実に建つと。なので、もう！？と驚きはしたでしょうけど、ここで煽らてるほどの残念感だとか負けだとかそうゆー考えはありませんからね。相手にもされてないですよ。それでも煽るのは勝手にやってろだけど、そんなことやってる人はもーっと残念でかわいそうで情けなくて負け。同じ土俵にすら立ててないんだから笑笑

[20691: 匿名さん]

>>20682 通りすがりさん
いろんなところから見放されここにしか居場所がないため、自身もいい評価を受けてきたこたがないのでしょう。だからベランダお見合いというちっちゃい要素を過大に悪評価し、人を見下すことで自分が優位になったと思い込みたいのですね。お見合いだと荒らせば荒らすほど、愚かですね。ま、もし南低層が売りに出されても本気で検討してる人はあんなみっともない意見なんてはなくそ以下にしかみないでしょう。荒らしてる人とマンション買える人との違いがキッパリ。

[20692: 匿名さん]

>>20689 マンション検討中さん
もっと距離とるよねまともな設計から

[20693: 匿名さん]

お見合いとなる南向きを減らして南西、南東住戸を作れば良かったのにね。建築コスト上がるから出来なかったのでしょう。

[20694: マンション検討中さん]

そんなことより江古田どうすんだよ。販売4年で200戸超の売れ残りって過去に例がないレベルだ。バルクか賃貸化するか時間の問題だろ。。

[20695: マンション検討中さん]

>>20692 匿名さん
その分住戸数減ったり部屋が小さくなったりするだろ。素人が。

[20696: 匿名さん]

他にもネガネタはたくさんあれどやっぱりお見合いネタはホントに盛り上がりますね～
これだから止めれないんだと思いますー
すごいスレの伸びですー

[20697: 匿名さん]

ネガからしたらそれしかないもんな。
中身皆無の定型文だけど。

[20698: 匿名さん]

プロが作って瞬く間に完売した物件に素人妄想家があーだこーだ文句つけてるのが失笑だなと

[20699: マンコミュファンさん]

https://www.sumu-log.com/archives/13310/
マンマニ先生の見解が全て。

[20700: 匿名さん]

>>20698 匿名さん

そして瞬く間に南側賃貸マンションの詳細が明らかになり南側低層購入者に隕石が落とされましたねー