パークナード阿倍野播磨町ってどう？

[マンション比較中さん]

パークナード阿倍野播磨町についての情報を希望しています。
子育てや教育の環境が充実しているといいなと思っていますが、どうですか？
マンションのことや周辺の住環境について、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://city.panahome.jp/harima38/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町一丁目25-12、他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩7分
阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩9分 、阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.40平米～75.28平米
売主・事業主：パナホーム　都市開発支社
販売代理：ワールド・エステート
施工会社：昭和工務店
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討者さん]

>>19
そんなモデルルームを警戒してどなしいますん。
別に悪い事されませんって。
モデルルームはこちらの欲しい情報はすべて
教えてくれますよ。
良いことも悪いこともすべて聞いて納得
してくださいな。

[22: マンション検討中さん]

ここはそれほど大きな間取りもなく、戸数も少ないので、
落ち着いた雰囲気になりそうですね。

[23: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているのが印象的です。

狭くはありますが、和室があるのも良いなととても感じました。

戸数が少ないと、確かにご近所さんも少なめなので落ち着いた雰囲気になると思います。

大規模なマンションは苦手なので、その点も良いと思いました。

[24: マンション検討中さん]

まだ、大分残ってますか？
建設中の河堀口のパークナードは、もう埋まったみたいですね。
何がよくて、播磨町なの方は、何が悪いのでしょうか？

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
天王寺にちかいか、電車乗るかかな？立地？
パークナード播磨もグレードはおなじじゃないかな

[26: マンション検討中さん]

単純に、播磨町のほうが、価格が高いからだと思いますよ。
地域地域的には、河堀口より西田辺のほうが、ランクが上ですしね。

[27: 通りがかりさん]

>>26 マンション検討中さん

学校地区はレーヴリアン地区の方が
良いですけどね
治安がいいのは

[28: マンション検討中さん]

実物、高級感ありました。一つ一つの設備にゆとりがあり、居住者さんも落ち着いた雰囲気の方が多いみたいです。郵便局、銀行、スーパー複数、ドラッグストア、全て徒歩5分くらいで、少し歩けば万代池公園や長居公園、図書館もあり、生活環境はとても良さそう。
将来貸すにしても、御堂筋線沿線のビジネスマンのシングルやDINKS、と阪南小学校、中学校に行きたいファミリー層のどちらも対象になりそう。
駅前にパチンコ屋やゲームセンターなどのうるさい施設が建たなそう（別の街の口コミで、パチンコ屋など建てようとすると住民の大反対にあうとありました）、長く住むにも良いと思いました。

[29: マンション検討中さん]

大通り沿いなので、治安も安心ですね。坂もないし。
御堂筋線はエレベーターもあるし、老後も安心して住めるかな。

[30: マンション検討中さん]

５０００万円超えですか？


住居専有面積
73.59㎡・75.28㎡(防災倉庫面積／0.90㎡含む)
バルコニー面積
10.75㎡・10.84㎡
サービスバルコニー面積
1.80㎡・2.55㎡
アルコーブ面積
2.54㎡・4.17㎡
間取り
3LDK
販売価格（税込）
4,770万円～5,310万円
管理費（月額）
11,800円・12,100円
修繕積立金（月額）
4,400円・4,500円
修繕積立基金
（引渡時一括）
254,000円・260,000円
管理準備金
（引渡時一括）
15,000円

[31: マンション検討中さん]

3千万円〜5千万円台のモデルルームをいくつか見学してきて感じることは、見学にきてる住民の質は価格に比例することが多いと感じました。
三千万円台・・子どもが走り回ったり大声を出しても放ったらかし。
五千万円台・・子どもが走り回ろうとすると、キッズルームに行こう、や、帰ってから公園に行こうねとか説明する。大声を出すと、周りの人が大事なお話ししてるからね、と説明する。

[32: ご近所さん]

近くで気になってたので見に行きました。
びっくりするサービス？を言われたので迷っています。
南港沿い×サービス　んー皆さんどう思われますか？

[33: 匿名さん]

>>32 ご近所さん

私も2ヶ月ほど前に見学に行きました。
びっくりするサービス？は特に言われませんでした。
さしつかえなければ教えていただけますか？
家具付＋値引きとかでしょうか？

[34: ご近所さん]

言ってはいけないと言われてます。
ご自身で聞いて下さい。

[35: マンション検討中さん]

ここよくポストにチラシが入るよ！竣工してからかなり経つけど、結構売れ残ってるのかな？

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
残り数件らしいです。

[37: 通りがかりさん]

>>32 ご近所さん

どう思われますかって聞いても、やはりびっくりするサービスの内容などを言わないと答えれないでしょう！

[38: マンション検討中さん]

>>32 ご近所さん

37さんのゆうとおり。
どう思うか聞いてるのに内容言えないとか…笑
答えようがない。

[39: 明石市の不動産販売員]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

これいつから売り出してる？

パークナード阿倍野播磨町
14階 4,980万円 2SLDK 75.28㎡ 南