デュフレ阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュフレ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suggest.co.jp/asagaya/

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南一丁目156番1、10、11（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.26m2～56.69m2
売主：株式会社サジェスト
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

シングス・ディンクス向けのコンパクトマンションでしょうか。戸数も少ないので投資に回す部屋も多くなりそう。
場所は良いですものね。ディンクスさんならフットワーク軽く色々出掛けられそう。
買い物は商店街ですかね？夜遅く帰る方だとちょっと辛いかも。
この辺りなら外食やコンビニも充実してるでしょうか。
とりあえず間取りの公開待ちかしら。価格帯は高くなりますかね。

[2: パンパカ]

安いのか高いのか分かりづらいですね。
立地も良いのか悪いのか。。
坪単価300くらい？

[3: 匿名さん]

阿佐ヶ谷まで徒歩13分か…
丸ノ内線を使う人だたら徒歩7分の新高円寺を使うということになるでしょうからそこまで駅までは遠くないのかな
中央線ユーザーだと駅まで遠いなという印象になる
どちらを基準にして値付けをしてくるのかによってお値段が変わってきそうな気がします
駅まで10分以内だと都内だと基本的には高く設定しやすくなっているような気がします。

[4: 匿名さん]

このデベロッパーのことはよくわからないのですが、
どういう感じの会社なのでしょうか。
マンションについてのノウハウがあればいいのですけれども、
そういうのも含めてご存知のかたいらっしゃれば…。
カスタムオーダーシステムというものがありますが
これは結局のところはオプションということでよろしいのかな。
選択肢はものすごくたくさんあるようで、
びっくりなかんじなのですけれども。

[5: 匿名さん]

新高円寺の駅の方が近い感じ。

マンション、デュフレシリーズはあまり聞いたことがないです。
どうなんでしょうね。

ステンレスレンジフードが50000ポイントとありますが、1ポイント1円ですか？ミストサウナは250000ポイントだから25万円のオプションでしょうか？無償ポイントは50万、70万を使えると書いてあるので、物件の金額に込みなのかと思いますが、50000ポイントからのオプションが多くて、50万ポイントでも最大10個選べるくらい。あとは追加料金になりそうな予感がします。

必要最小限だけオプションにして、あとは自分たちで何とかする方法も考えておくべきかもしれません。

[6: 匿名さん]

そもそもここの売り主のことも今回初めて知りました。不勉強でして。どういう家造りをしている会社なのでしょうね。

セレクトが多くあり、無償のものが有るようですが、スタイルが３つあってその中から選ぶっていうのはこれはお金かかるのでしょうか。それとも無償？
かなり壁紙も気合が入っていて素敵だなと思ったんで、無償だったらスゴイなぁと思いました。

[7: 匿名さん]

ここって阿佐ヶ谷っていうよりも新高円寺！と思ったらまだ書き込みが多くないのにそのような書き込みが既に複数ありましたね（汗）
新高円寺って言われるよりは阿佐ヶ谷って言われた方が「便利そう」という風に思うのだろうけれど。新高円寺のほうがそもそも道も良いから行きやすいんじゃないでしょうか。丸ノ内線ユーザーには良い。

[8: 匿名さん]

無償ポイントというのがあるらしいのですが、普通にカラーセレクトとかそのあたりのことを指しているのでしょうか。選択肢があるのはオリジナリティが出て面白いと思いますが、これて期限はあるものなんですよね？いつでもできるわけじゃないと思われます。現状だと何階までできるのかってご存じの方、いらっしゃいますか？？？
第2期の販売ペースはどうなんでしょう？

[9: 匿名さん]

新高円寺駅、南阿佐ヶ谷へのアクセスは良いけど、
大通り沿いでリセールバリューはどうなんでしょうか。

[10: 匿名さん]

カスタムセレクトでカラー選択できるのはうれしいですし、タイルやキッチン、パウダールームなど色を選べるようになっているのは良いですね。
無償だと50アイテムの中から1つを選ぶという感じになるのでしょうか？その他は有償になるのかな

色々ありすぎてどれを付けるのか迷ってしまいそうですね

[11: 匿名さん]

将来を考えると狭いなー

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
立地はかなりいいけどね。迷う

[13: 匿名さん]

杉並阿佐ヶ谷アドレスでのマンションはレアでほしい。しかし狭いなぁ。
ファミリーにはどう考えても無理だなぁ

[14: 匿名さん]

この辺りでファミリー向けなら、プラウドシティ南阿佐ヶ谷では？

[15: 匿名さん]

プラウドシティ南阿佐ヶ谷は広さと価格はいんだけど立地が悪い。駅遠だしマンション内はともかく周辺環境はファミリーが住まうところではないよ。
ここの立地にプラウドシティがあれば満点だったのに。

[16: 匿名さん]

＞15
プラウドシティ阿佐ヶ谷の周辺環境について、
ファミリーが住まうところではない
とは、どういうことでしょうか？

[17: 匿名さん]

この立地はいいね。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
現地行けばわかる。気になる物件なら現地行こう

[19: 匿名さん]

デフレ阿佐ヶ谷は
アスベストや排ガスとか気になる

プラウドは自然が豊かで素晴らしい

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
立地はこっちが圧倒的有利ですよ。広さがネックですけどファミリー向けじゃないので。