デュフレ阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュフレ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suggest.co.jp/asagaya/

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南一丁目156番1、10、11（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.26m2～56.69m2
売主：株式会社サジェスト
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

立地が良くて価格も良い。
広さがポイントですね。気にならない人にとっては無駄がなくお買い得

[42: 匿名さん]

向かい側に教会があるけど、＊＊＊＊？治安は大丈夫なのでしょうか。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
夜な23時頃1人で歩いていてもとくに問題なく
近場に住んでるので治安は気にしたことないですね。教会？もどこのかわかりませんけど人の出入りを見たことがなく気にしたことは無かったです。

[44: 匿名さん]

女性が歩いても問題ないでしょうか。残業で夜に帰宅する時、子供が将来学校の部活を終えて帰ってくる時がどうか知りたいです。

間取り見ました。インナーベンチがつくりつけで標準装備です。見た目は出窓のようで、おしゃれでいいですね。日光浴もできそうで。

トイレの棚は収納でしょうか。ガラススライドウォールも珍しいですね。寝室が引き戸なのも面白いですし、ガラス窓で様子が見えるのも。カスタムもできて自由度は高い気がします。

[45: ご近所さん]

>>36
なんかたくさん書いてもらって申し訳ないけど、私も分譲を早く契約するのは賛成ですよ。
いつまでも賃貸君は御免ですよ。

ただ分譲買って数年後にまた買い替えるっ計画が、手間やリスクを考えるとお勧めしないので一回きりのつもりで購入した方がいいんじゃない？って言ったつもりなんだけど。
だってさらって書いているけどさ、
「4500万の物件として購入して10年後に売却すればここならほぼ同額で売却可能」
この大前提どーなのよ？　10年後だよ。　誰が保障してくれんのよ、その話。
そーなればいいけど、無責任にけしかけるもんじゃないよ。ってこと。

>>37
>>38
現在阿佐ヶ谷駅前のマンションに分譲で住んでいます。信じる信じないかは勝手ですが。
マンションは立地がすべてだと思っていますので。

[46: eマンションさん]

>>44 匿名さん

お子さんが帰ってくる時間が分かりませんけど

今日はほとんど運動してないな、歩きにいこう！となって22時～旦那さんと二人で歩いていて不安に感じたことは今のところありません。
他にもちょこちょこ走ってるかたを見かけます。どこの駅を使うのかにもよりますが終電まで人通りはある方ではないかと。
南阿佐ヶ谷駅は終電の時間でも人通り結構ありますが、家までの間は少し木が茂って暗いと感じるところがあるかもしれません。

[47: 新築]

交通が多い青梅街道沿いで騒音とか気になりますね。

[48: 匿名さん]

駅でいうと南阿佐ヶ谷と新高円寺、距離は同じみたいだけど、どっちが便利なのでしょうか？

[49: 匿名さん]

カスタムオーダーシステムは無償だそうですが、自由に選べるタイルや壁は
カタログだけでなく、実際に見る事ができますか？
こちらの写真のようにカスタムで選べる全てのアイテムを展示する場所があるのでしょうか？
http://customorder.suggest.co.jp/shared/img/concept/img01.jpg

[50: 匿名]

タイル見れます、触れます。まさにその写真ままです。
少し写っていますが、タイルと珪藻土の色も見る事ができます。


南阿佐ヶ谷すぐ近くに市役所があるとか、新高円寺から歩いて帰ってくる途中にいなげや(向かいのならびに)があるとか、DVDﾚﾝﾀﾙのGEOがあるとか使いたい用途によってかわるので人それぞれだと思います。

荻窪始発で隣が南阿佐ヶ谷なのですが、朝はどっちから乗っても座れません！

[51: 匿名さん]

朝はもう座るために何本か電車をやり過ごす人もいるくらいですから、座るのはかなり難しいことになってきてしまうんですよね（汗）
カスタムオーダー、気になりますよね。無償で出来る分もありますが、オプションって高いことが多いですので、無償ポイントで出来ることもそうそう多くないのかな。
ただ実際に見て触って確認することが出来るならばすごく参考になるしありがたい

[52: 匿名さん]

価格帯はこのエリアとしては安いほうなのでしょうか？それとも割高なのでしょうか？駅からそう遠くないことを考えると、将来の資産価値もそれなりに期待して良さそうな気がしますが、その辺りはどうなのでしょうか？

[53: 入居済みさん]

>>52
その辺自分で考えられない様なら、資産価値なんて気にするのは10年早い

[54: 匿名]

値段･･･難しいですけど、すぐ近くに別のマンション販売(すでに完成済み）してるの発見したのですが、デュフレより多少安いか同じみたいです。ただ、設備とか外見が安っぽ･･･って感じで多少高くてもこっちのほうが良いのではないかなと。
でもデュフレは青梅街道すぐで、そこは中に少し入ったとこにあるので騒音は確実にもう1つのほうがいいんですよね･･･。

何をとるかは人それぞれなので！

オプション、壁一面珪藻土塗るとかありましたけど高かったです。15万ポイントだったかな？？だったら自分で塗る！と思いました。DIYとかやる暇ない人用ですかね。

[55: 匿名さん]

ここは1LDKの間取りもあるんですね。
スライドウォールがあるので、部屋を仕切っても良いですし、広く使っても良いような、
形を変えられるところが良いと思いました。
ただ家族向けでは当然ないと思いますが、どういった人たちが変われる物件なのでしょうか。

[56: 匿名さん]

>５４さん
素直に青梅街道から中に入ったプラウド阿佐ヶ谷の方が良いのでは？

[57: eマンションさん]

>>56 匿名さん

値段が全然違いますから私は考えにないんです(笑)

[58: 匿名さん]

ここのディベロッパーの物件、グッドデザイン賞とかとってるみたいだけど、この物件もデザインとしては先進的な方なのかな？一見、普通ですが。

[59: 匿名さん]

珪藻土で壁一面を自分で塗ろう！って方は相当な技術持ちだと思いますよ…。
うちなら夫婦そろってそういうのやろうと思わないし、そもそも出来ないので。
壁面タイルとかは子どもにやらせたら良い思い出になりそうですけどね。
ここって1ポイント＝だいたい1円換算でいいんでしょうか。
壁塗るので15万と考えると確かにちょっとお高いですね。

マンションデザインは先鋭的というか、なかなか見ないデザインのような。
グッドデザイン賞と聞くと納得です。

[60: eマンションさん]

>>55 匿名さん
やはり女性の1人暮らしが多いみたいですよ。