サーパス蘇我レジデンス

[マンション比較中さん]

サーパス蘇我レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区南町1丁目5番3
交通：JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅より徒歩6分(約480m)
京成千原線千葉寺駅より徒歩11分（約810m）
間取：2LDK＋WIC～4LDK＋WIC
面積：64.79ｍ2～84.21ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん

５次ってなってる時点で
売れてないことに気がつけます。

[82: マンション検討中さん]

まあここに限らず大人気で瞬間蒸発のマンションは最近あんまりみませんよね。お隣の千葉みなとにも売れ残りごろごろありますし。
64㎡は単身むけなんですかね?もしくはDINKS?

[83: 匿名さん]

予定地行ってきました
蘇我駅から歩いて7分くらいで、坂道がなく明るい道なのは良いかと
フォルテ蘇我予定地は3分、コンビニはヤマザキまで5分くらい（郵便局隣のセブンのほうが近いかも）
マンション予定地はクレーンがどーんと構えてましたが、お隣は更地で、どの辺に施設が建つのかは分かりませんでした

[84: 匿名さん]

蘇我駅周辺マンションを検討しています（た）が、
東京電力千葉敷地内に放射性廃棄物焼却炉を建設予定と書き込みを目にしました…驚きました…

しかさ現在はあまり騒がれていないようです。その話は無くなったのでしょうか？
現状をご存じのかたいらっしゃいますか？

[85: 通りがかりさん]

まさに東電近辺に親戚が住んでおります。
随分前からその話は出てますが、地域自治体、千葉市に加えて自民以外の衆議院参議院議員も大反対で膠着状態です。まあそりゃそうですよね。
自分は蘇我に住みますが84さんが気になるならやめればよいのでは？

[86: 匿名さん]

>>84 匿名さん
現状は以外参照。膠着状態

https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/siteihaikibutu.html

[87: 匿名さん]

≫85さん
≫86さん

ありがとうございます！膠着状態でしたか…
まだこの先どうなるかわからないですね。

もう少し様子を見たいと思います。

[88: 検討板ユーザーさん]

秋に建つのにこんなに売れて無くて大丈夫かね

[89: 通りがかりさん]

>>88 検討板ユーザーさん
どのくらい売れている状態なんですか？
内装選べるプランはそろそろ締め切りだったような。

[90: 検討板ユーザーさん]

ブライトwingが半分程売り切れないまま、エアリーwingが2期として販売開始したようです。そのせいか2期は1期より大分安く設定されているようですね

[91: マンション検討中さん]

安く設定とは具体的にどの程度、値引きをしたのでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
間取りも方角も違いますけど……
坪当たり
150～157万（一期）
141～146万（二期）

[93: 匿名]

3LDKで300程差が出ていますね

[94: マンション検討中さん]

たしかに第二期分は方角違うね。
第一期分は1階が比較的まだ売れてない感じかな？

[95: 匿名さん]

Gタイプが使い勝手がよさそうかなと思ってみてます。
部屋の配置というのでしょうか。ほかの物件と違う感じです。
どの部屋を子供の部屋にしようかなとかわくわくします。
ちなみに、このあたりの学区の日ょヴンはどうでしょうか。

[96: マンション掲示板さん]

業者の方書き込むと人が集まりかけた所に水をさすだけだと思いますよ。
穴吹工務店ってどんな感じなんでしょう。個人的に全国にあるサーパスマンションの雰囲気は好きですが…

[97: マンション検討中さん]

検見川浜、千葉みなと、西千葉、松波、本千葉等、新築マンションが乱立する中で７０戸数のうち実際にどれだけの戸数が販売契約に至っているかは興味があるところです。

[98: マンション掲示板さん]

ルネは163戸でのこり5、6まで来てるそうですね。

[99: 通りがかりさん]

>>98 マンション掲示板さん

数ヶ月前と殆ど変わらんね

[100: 匿名さん]

数ヶ月前でそこまで売ってたのか