グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん

ここ暫くのコメントは、北浜と中津の対決だったのでは？

[924: 匿名さん]

>>917 匿名さん
お前中津ファインの時は賃料で利益出ればリセール維持しなくていいって言ってたよね？

なのにリセール維持は当然ってどういうこと？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[926: 匿名さん]

まず、本庄、中津、大淀などを買ったという設定ではじめて、どこに住むつもりなのかも全く定まっていない（本庄に至っては引き渡されてるにも関わらず）ってわけがわからん。
妄想にしても、もう少し筋書きをしっかりしてから出直して下さい。

出直して来てね！

ちなみに、俺なら妄想で言うなら、金に糸目をつけずにGFO買ったー！って言いたいかな！中津なんて、みみっちいこと言わずに夢は大きくいきたいね！

[930: 匿名さん]

大淀中前の駐車場、マンションになるとききました。

北後ろのグランドメゾンの北側がかぶりますね。

高さはどうなるのでしょうか？

なかなか部屋選びは難しい印象を持ちます。

北△新築マンションとかぶる、大きさ未定
北東× ローレルとかぶる
西○
南西× こことかぶる
南△ シティとかぶる
東 高層階○
東 中層以下 × 医療施設とかぶる

ここは、電車や高速からも遠く、四方が通りで大通りと公園とホールに囲まれているので、この辺りでは立地はいい方なのかも。

[932: 匿名さん]

>>929 匿名さん
大前提としてここを検討してる人間の大半は私も含めて高所得かつ複数所有だと思いますよ。

それを今更自慢してるのってあなただけなんですよね。

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
えっ、、、マジですか？
庶民に手の届く数少ないタワマンなので、実需での一次取得ばかりかと思っておりました。。。

[934: 近所の住人]

ここは投資として購入されている方も多いと思いますよ。
賃貸に出しても充分利益が出るでしょう。

ファインタワーは絶対に利益出ませんけどね（笑）

[936: 匿名さん]

わおー、三つ買ったから実需向けにそれぞれよよいところを書いただけでこんなに荒れるとは笑 嘘とか設定とかいわれても。。皆さんどういう世界の方？笑

ファインは部屋によっては利益出ると踏んでるけどね〜人生大逆転の儲けそら出ないけど笑

グラフロは東京ばかりやってたからタイミング逃しちゃったのよねえ。最初に最初に買えた人は羨ましいわ。住むには阪急中津の外れだからびみょうなんんだけど。

北浜は私と私の周りで住むことが絶対にないから買わないといってるののに。あのー、世間には色んなニーズがあるんですよ。自分が住むか賃貸に出すかしか転売するかしか知らないのかしら？笑

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
>自分が住むか賃貸に出すかしか転売するかしか知らないのかしら？笑
知らんな。教えて下さい。

[938: 近所の住人]

ファインの利益の出る部屋を教えて下さい（笑）

幾らで買ったかも教えてくださいね。

利回り5%切ってるのに利益が出るとか言わないでね。

[939: 匿名さん]

匿名の掲示板で本当に複数所持なのかとか、
裏取りできない話で揉めるの時間の無駄じゃないですか？

もっと前向きな情報交換しましょうよ。

といってもここはもう完売方向ですが。

[940: 匿名さん]

ちなみに私は匿名さんの三つのタワーの比較などは
興味深く読ませていただきました。
これぞ前向きな情報交換ですよね、ありがとうございます。

[941: 匿名さん]

ほんまにねえ。投資家としての自慢とかランク付けとかええよ。こんなとこでそんな自慢せなあかん気持ちになる人生、おわってるなあ。

なんでファインの利回りが5%こえんと買ったらあかんねん。笑 こちとら業者として不動産投資やっとらんわ。買った理由説明しよう思うたら、ワシの資産ポートフォリオから趣味から愛人の数まで話さなあかんがな。ほっとけや。笑

ここは実需さんや住居のはなししながら色んな立場から楽しんだらええのに。北の駐車場にマンション立つ話の方がよっぽどかおもしろいわな。よう勉強してはるよね。

といっても、マンションの保有個数から始まって、最後は先祖の土地で食えてるからマンション買わなあかん投資家は三流とか言う虚偽さんが出てくるんやろな。待ってるで。笑

[945: 匿名さん]

[NO.923～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[946: 匿名さん]

削除かけさせてもらったよ。投資マウンティングは溢れる自意識が見てて恥ずかしいから今後は禁止で。販売中と比較するのも荒れるからなしがいいかもね。もう完売だ近いし。

駐車場のマンション、裏のグランドメゾン、北ヤード再開発ネタでいきましょ。シティタワーやローレルタワーからの乗り換え話もオッケー。

[947: 匿名さん]

>>933 匿名さん

実需の生活重視が多数派たと思いますよ。

平均80超えで、3ldk中心の間取りだし、
立地も落ち着いててアゲアゲ感はないし。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
どれも賃貸に出しやすい条件ですね。
投資目的も多いと思います。

[949: 匿名さん]

>>930 匿名さん

ダメなのは南西じゃなく南東ですよ。

[950: 名無しさん]

これからの季節梅田行く時、福島も中途半端にベビーカーおして新駅もまだ先の話で中途半端。

[951: 名無しさん]

タワーに囲まれるのはどうなんだろうか。巨大なタワーに横付けして小さく見えるかなタワーが果たして安いと言えるのか。