シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

完成予想図を見る限り、北向き住戸が中心になるように見えますね。南側に大きな窓作ったらサザンテラスから大クレームになるでしょうけど。
中層より上の北向きはわりと快適と言いますね。

[62: 匿名さん]

サザンスカイとは甲州街道2本分くらい離れているし
分譲当時からJR貨物の開発があることは分かっていて重説受けているでしょう。
このマンションは南向きでも南西方面なら全然ありですね。

ちなみにタワーマンションの北向き物件は快適ですよ。
直接日光が照りつけないので暑くならないし
眼下の物件には日光が降り注いでいるので外はとても明るく見えます。
近隣物件しだいでは反射光が入ってくることも。
高層階なら電車の音もほとんど気にならないでしょう、窓閉めていれば。

[63: 匿名さん]

映画館が入るのはとても嬉しいです。
検討したいです。

[64: 匿名さん]

なるほどタワーマンションは北向きでも快適に過ごせるんですね。
高層階になるほど日当たりが良くなる分、日があまり当たらない方が快適に過ごせるというのは初めて聞きました。
最近のこの猛暑のことを感がると南向きは日が当たりすぎて暑くなってしまうのが悩みどころです

[65: 通りがかりさん]

何このあからさまなスレのあらし

[66: 匿名さん]

なんのこと？

[67: 匿名さん]

いいなあ坪320万か…

[68: 匿名さん]

八王子が320なら、迷わず都心のマンション買うわ。

[69: 匿名さん]

>>68
立川のタワー購入者の８割が多摩地区在住の人。
ここも購入する８割くらいは八王子在住者を中心とした多摩地区在住の人でしょう。
そもそも都心物件には興味がない方々

[70: 匿名さん]

いやいや、今時タワマン買うの半分は投資でしょ。

[71: 匿名さん]

地元の富裕層が買い漁るってはなしでしょ。

[72: 匿名さん]

地元の富裕層もそれほど馬鹿じゃないって。
マンション買う時に、相場も資産価値も考えるよ。
八王子駅周辺の地価も知ってるしｗ

[73: 匿名さん]

サザンスカイタワー八王子の中古が坪270万円なので、坪320万円は適正価格でしょう。
駅直結だし、隣にできる商業施設は南北自由通路に連結するそうです。

[74: 匿名さん]

ダイエー跡地のブリリアが、坪250万円からなのに
駅直結のここがそれより高くなるのは当然です。
駅前、最後のタワーだし。
あまりに相場感のない人が書き込んでますね。

[75: 匿名さん]

相場観が無いのかな？さいきん異常に高いのかな？
10年前は恵比寿が坪320万

[76: 匿名さん]

10年前との比較はまったく無意味でしょ。

[77: 匿名さん]

ここ数年だけでもかなり不動産の相場は動いてしまっているので、一昔前の価格と並べるのは全く参考にならないように思います。
駅前でこれだけの立地だから相当高くなるのだろうなぁという予測しか立たない。
それでも需要は十分にありそうなところがまたすごい。
内廊下なので、音の面でも対策はしてあるということにもなってくるのかなと思いました。

[78: 匿名さん]

立川駅横のプラウドタワーと同じくらいなのかな？

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん

あそこは360くらいでしょう。
府中プラウドと同じくらいでは？
国分寺が坪400という話は聞きました

[80: 匿名]

三井住友っていうのがネック！
あの傾いたマンションの元受。