流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

[周辺住民さん]

おおたかの森に関してはすでに開発板がありますが、開発にかかわらず、
住環境全般を話題とします。

開発板ではスレ違いとなるTX、行政サービス、教育環境なども
おおたかの森周辺の住環境に関連するものはOK。

原則として周辺住民専用としますが、転入希望者による質問はOK。

２ちゃんねるではありませんので、節度を持ってお使いください。

[551: 匿名さん]

>>550
またカネか。
流山クオリティ。

[552: 周辺住民]

教育委員会制度は、首長からの独立性を特性としていて、平成27年4月以前の法改正前だと、市長の教育長任命すら出来ない仕組みだったよう。
http://www.mext.go.jp/component/b_menu/other/__icsFiles/afieldfile/201...

逆に市と連携がとれるようになって、膿みが出たのかも。

[553: 名無しさん]

https://twitter.com/shibain70963798/status/1166347413675593729?s=21

https://twitter.com/daisukef/status/1186216455542460416?s=21

これのようですね。

書いてあることが事実ならこの先生は責任を負うべきですね。

市民としていい気分はしないけど、事実を知れる報道ならどんどんしてほしい。

[554: マンション検討中さん]

>>553 名無しさん

流山市の教育委員会はどうなってるの？

[555: マンション検討中さん]

>>554 マンション検討中さん

これ、ニュースとは別件みたいですね。
流山市は大丈夫か？

[556: マンション検討中さん]

さらに別件
この告発は学校名もでてますね。流山市です

https://twitter.com/r20960152/status/1186542265377775617?s=21

[557: 名無しさん]

>>553 名無しさん
ツイッター見てればなんとなくわかるけど、報道されてることとは別件ぽいよ。
一方の言い分だけ見てると、事実を見誤りそうだよね。あなたも「これが事実なら」って言ってるように。

[558: マンション検討中さん]

「昨日、流山市教委のいじめ問題への法令違反かつ不適切な対応を公表して以降、市教委からひどい対応をされているという連絡を多くの方からいただいています。」

https://twitter.com/daisukef/status/1186548113751732225?s=21



母になるには流山

いじめられるのも流山

[559: 名無しさん]

しかしこれ、藤川さんって人がワーワー言ってて、市教委も話が食い違ってるとか言ってて、誰が第三者として間をとりもつんだろうね。

[560: 匿名]

ムクドリとか平和な事言っている場合じゃない。
母を呼び込む街なら、それなりの対応しないとダメだよね。

[561: 匿名さん]

>>560
父も呼び込まないとね。

[562: マンション検討中さん]

>>553 名無しさん


こんな反論も
https://twitter.com/minto_jyuri/status/1186626105253355520?s=21


結論は、担任の能力不足が子ども同士のいじめや親同士のイザコザにつながってるようですね。

未熟な担任1人に任せる制度自体が最初から破綻してる気がします。

[563: 匿名さん]

こんなトコで吠えてら。

[564: 匿名さん]

子育て世代の呼び込みを行っているのにこれは痛い
流山市の終わりの始まりのような気がします

[565: 匿名さん]

>>564
大げさだな。

犯罪ない。
いじめない。
学校の先生みなしっかりしてる。
変質者いない。
住民に変な人いない。
生活利便施設そろって不自由ない。

みたいな街を望んでるなら、それはお子ちゃまだな。

[566: マンション検討中さん]

私は小学生のころ、千葉県流山市に住んでいた時期がある。同市内の某小学校で、私は担任教師からの虐待と児童からのいじめを経験し、心を病んだ。
https://note.mu/decinormal/n/nf7da5311b65d



流山市は昔からひどいのね

[567: eマンションさん]

新設小学生中学校しかりこの度の教育問題しかり、流山市が後手後手の対応であるとわかりましたね。所詮、千葉の田舎の市なのです。地元民からすると近年の持ち上げ具合に違和感を感じておりました。行政、市議会も多くの期待を持って流入した市民を満足できるほどの準備はできておりません。すべてはこれからです。そういう意味で今回の教育問題で声をあげていただいた意味は大きく、今後改善されることを期待しています。

[568: 通りがかりさん]

また週末は雨になりそうですね。
ここ最近の自然災害の様子を見てると賃貸物件も悪くないですね。
不都合が生じたら引越しできるのは強い。

[569: 匿名さん]

一点豪華主義で保育園をいっぱい作った。その歪みがあちこちに。

[570: マンション検討中さん]

保育料も高いですよね。送迎サービス以外の母のメリットは何があるのか。

[571: 匿名さん]

おおたかの森と初石のような旧街とを一緒にしないでいただきたい

[572: 匿名さん]

>>570
保育料高いってどういうことか、もうちょっと説明して。

[573: マンション検討中さん]

>>572 匿名さん

3際未満の額が、最大7万で、例えば千代田区や荒川区は5.7万ですよね？違いましたっけ？

[574: 匿名さん]

>>573
なるほど。やっぱ23区いいね。

[575: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん

そうそう、ろくに調べず子育てしやすい街と聞いて安易に来たら、保育料安くないって言うね。
すみません、ちょっと脱線しました。

[576: 周辺住民3]

開発スレッドが落ち着いてきて、こちらの住環境スレッドが教育関係で盛り上がってきたので
開発ネタのレス投稿は様子見も兼ねて、開発スレッドの方へしばらく移動します

[577: 匿名さん]

>>576 周辺住民3さん
開発の書き込みは開発でお願いします
ここへの書き込みはスレ違いですから当然です

[578: 匿名]

流山市議は、問題にしたがらない。なぜか、自分の家の資産価値を下げたくないだけ。
最低！
「学校のいじめの認定をめぐり、異例の事態が起きています」と、司会の国山ハセンが千葉県流山市の問題を取り上げた。流山市いじめ対策調査会の元会長、藤川大祐・千葉大教授はおととい21日（2019年10月）、「市教育委員会が重大事態を3年間放置していた」と告発の会見を開いたのだ。

流山市内の小学校で2014年、当時6年生だった生徒が物を壊され、顔を殴られるといったいじめにあい、これが中学進学後も続き、少なくとも3回は自殺を図ろうとした。しかし、小学校は重大事態と認めず、2017年3月にようやく認定してからも、いじめ対策法で早急にと義務づけられている調査を、4か月間も第三者委員会にさせなかった。

藤川教授は「市教委の指導主事も課長クラスも、法や条例をきちんと理解せず、むしろ無視している」と批判した。

市教委は「一方的ないじめのケースとは考えなかった。第三者委員会に調査を依頼したつもりだったが、認識不足だった」と弁明しており、元校長は「学校としてできる限りのことをしたつもりで、教育委員会とはやり取りしていた」と語った。

同級生「先生に言っても『うるせえな』と」

[579: 匿名]

近藤市議はだんまり・・・・偽善者
キャスターの立川志らく「先生がうるせえなとは信じられない言葉ですね。校長も市教委も『つもり』ばかりだね。小学校から（卒業して）追い出したからいいやというのが見え隠れしている。保護者から言われなくても取り組むのが、教育者じゃないのか」

森まどか（医療ジャーナリスト）「卒業してしまえば、学校は当事者でなくなるというものがあったのでは。対応が十分とはいえません」

髙橋知典（弁護士）「法律がいう重大事態を知らない校長が多くいます。学校に対する罰則規定がないから、重大事態にせずに『やらなくていいや』みたいなのが蔓延する。保護者は弁護士に相談し、学校へは弁護士と行く方がいいですね」

志らく「（学校に対する）罰則も必要なのではないか。学校として大変なことだとしないといじめが止まらない」

[580: 通りがかりさん]

流山、野田、我孫子、柏

いじめや虐待が多い。

[581: 匿名さん]

建物だけ新しくしても、住民や学校の中身はとんでもないな。
流山市は嘘ばかり。
子供がかわいそう。
嫌なら他の学校へ行けとか、流山市の公立教師は頭がへんだな。

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん
いじめが起きたのは常盤松中学校。
おおたかの森と初石のような旧市街とを一緒にしないでいただきたい

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん

教師は流山市内をぐるぐる回ってる。
中身は同じ。

[584: 匿名さん]

>>582 匿名さん

流山おおたかの森小学校でも、いじめで不登校の子いますよね！

[585: 匿名さん]

>>582 匿名さん
嫌ならおおたかの森小学校にでも転校すればいじめないみたいなw

[586: 通りがかりさん]

教育から1番遠い街

流山市須磨区

[587: 匿名さん]

>>582
そういう貧しいオツムが差別やいじめをうむんだよ。
ほんと、どうしようもないな。

[588: マンション検討中さん]

母になるなら流山って、嘘だったんですね。
中身のない施策、ひでーな流山市。まじで落胆しました。

[589: 匿名さん]

>>582 匿名さん

小山でも今グループラインでいじめに発展するような投稿があって学校で問題視されてますよ。

[590: 匿名さん]

中学からは私立なり県立なり、入試のあるところがいいですね。

[591: 匿名さん]

>>589 匿名さん
証拠は？
噂だけで信じて頭弱いですね。

そんな親では子供もいじめられますよ

[592: 匿名さん]

流山市長は教育委員会にどういう対応を取ったんですか？

[593: 匿名さん]

授業の進行を阻害する反社会的な行動を取るお子さんもいますからね。
いじめられる方にも何かしら問題があることも考えられます。
親御さんと話して見たら親も言動がおかしい事がよくあります。

[594: 匿名さん]

いじめっ子もいじめられっ子も昔から家庭のシングルマザー率が高い

[595: 匿名さん]

>>593
どうおかしいですか。

[596: マンション検討中さん]

市長はFacebookで海外の人権問題については熱心に訴えていたのに、身近な人権問題はスルーしてますね。

まだ状況を確認してる最中だから無責任にものを言えないだけかもしれませんが、それにしても無言を貫いていますよね。これだけの重大ニュースになっているのに。

[597: 匿名さん]

>>596
これだけの重大問題には発言も慎重になるものです。ｷﾘｯ

[598: 匿名さん]

>>591 匿名さん
授業参観後に学校から話ありましたが。。
何をそんなくってかかってるんですか？

[599: 周辺住民3]

学校名はあまり書き込まない方が良いと思います
「流山市」や「流山市教育委員会」が、メディアに叩かれるのは仕方ないですが･･･

学校名などがネットを通じて広まることで
現在通ってる子供達は辛い思いをするかも知れません
また･･･いじめに遭っていた子も「自分が騒ぎの原因」と感じてしまうかも

今回最初に報道された小･中学校の映像が、ニュース動画等に写ってましたが
これだけでも何処の学校か、判明出来てしまいます（自分は判りました）
実際に通われてる児童生徒にも、何かしら影響が出る可能性もあります

名前が出ると今通われてる子供に対する、外側からの「イメージ」も悪くなります
（来年度以降に学校に通わせる予定の親にとっては、知りたい情報なのかも知れませんが）
教員として働く方全員の重圧になったり、抗議等で仕事への影響もあるかも
ニュースちは違う「他の流山市内の学校の話」とは言え、名前を出すのは気をつけた方が良いかと思います

[600: 匿名さん]

長期政権の弊害ですかね？

[601: 匿名さん]

>>599 周辺住民3さん

証拠は？
などと嘘言うなよ的な発言を固執して言う人がいるから小学校名まで出したまでです。

[602: 周辺住民3]

マイナビニュース
つくばエクスプレス新型車両TX-3000系の報道公開を実施 - 写真67枚
https://news.mynavi.jp/article/20191025-tx3000/

[603: 匿名さん]

>>589 匿名さん
先に小学校名ばらしてるよね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん

文脈を良く読め

[605: 匿名さん]

校長がこんなんで大丈夫か？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20191024-00000026-ann-so...

[606: 名無しさん]

排水管高圧洗浄キャンペーンというチラシがポストに投函されてました。1箇所3000円でお得そうな気がしますがどうでしょうか？
近隣住民がまとめて依頼することにより、人件費や出張料が安くできるとのこと。
習志野のライブウェルという会社です。
調べてみると、排水管高圧洗浄キャンペーンってあやしいのですが…。
どなたか依頼したことがある方教えてください。

[607: 匿名さん]

>>606
定期的に排水管高圧洗浄キャンペーンのチラシはポストに入ってる。
依頼したければ周辺を巻き込まずに一戸でどうぞ。

[608: マンコミファンさん]

うちは不動産会社から紹介してもらったところにお願いするつもり。

[609: 匿名さん]

>>606 名無しさん

うちは大手ハウスメーカーで建てたのでメンテ依頼すれば1000、2000円程度でやってくれます。
一度建てたハウスメーカーに問い合わせて見れば？

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
確かにその方が良いですね。
ハウスメーカー通せば少しは安心ですね。
ありがとうございます。

[611: 周辺住民3]

TXの新車（TX-3000系）が27日の未明に本線で試運転を行ったそうです
おおたかの森付近まで来たみたいですよ

https://mir.tx-style.net/topics2965
https://www.youtube.com/watch?v=BGWOxjsJTSY

もう少ししたら八潮辺りまで、昼間に試運転する姿も見られるかも知れませんね

[612: 匿名さん]

>>611
昼間に試運転見られるほどヒマではないので。

[613: 周辺住民3]

近所に住む男の子は喜ぶかと思いまして････

ちなみに11月3日に行われるTX車両基地でのイベントで、新型車は一般公開になります
http://www.mir.co.jp/company/release/2019/_2019_tx-3000_tx.html

[614: 匿名さん]

>>612 匿名さん

おそらく周辺住民3さんは子育てを終えた40後半から70代までの専業主婦の方ではないでしょうか。

普通に働いてたらここまで頻繁に周辺視察する余裕ない

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
不労所得って知ってる？
世の中働かなくても収入が腐るほど入ってくる人なんていっぱいいますよ？
特におおたかはTX特需でプチ地主が多そうですよ？

[616: eマンションさん]

>>615 匿名さん
ほんとそれな…。
知り合いの息子さんにそういう人がいます。
若くして働かないのもアレなんで、バイトはじめるんですよ。暇つぶしのバイトを…。
うらやまし。

[617: 匿名さん]

毎日目覚まし時計で起きてこれから出勤の準備で辛い

[618: 匿名さん]

>>616
それ、ただのドラ息子じゃ？

[619: 匿名さん]

都内通勤が遠すぎる。毎朝6時起き。
横浜市みたいに地元で働く選択肢も欲しい。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

職住近接にしたら良いだけでは？？

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
おおたかの森からは引っ越せないし、
おおたかの森周辺にはホワイトカラーの好条件の仕事が無いです。

[622: マンション掲示板さん]

>>621 匿名さん

で？どうしたいの？近場でホワイトな仕事なんて誰でもやりたいけど。。。

６時起きがきついのはわかるけど、引っ越せないなら我慢するしかないじゃん。
結局は何かしら我慢しないと何も回らないよ。

[623: 匿名さん]

>>622 マンション掲示板さん
ホワイトカラーの言葉の意味を分かってますか？

望みは、もっと企業誘致してよということ。
現状、柏の葉にベンチャーが数社ある程度。
柏の葉のKOILの様な施設が必要。

[624: 匿名さん]

>>621
高い不動産つかまされちゃったのに
転職考えてんのかよwwwwww
流山クオリティだな。

[625: 匿名さん]

今日も身体を寄せ合って楽しくつくばエクスプレス通勤しましょう。
あっホモではないですよ

[626: 匿名さん]

>>624 匿名さん
いや、価格が高くなる前に買ったから、
妥当な金額だと思ってるけど、
単純に通勤が遠くて、時間の無駄だから、
転職したいだけ。
世帯年収も高いから、お金にも困っていない。

リモートワーク導入企業にでも転職しようかな。

[627: 匿名さん]

>>626
世帯年収wwwwww
やっぱり流山クオリティだな。

[628: 周辺住民3]

毎年4月と10月に公表してる市の字人口と年齢別のデータで
おおたかの森地区は住所変更後初の年齢別情報が出たので、3区分人口割合を出してみました
（開発地区内の駒木は除外してます）

おおたかの森東西南北の合計
人口27,566人　男性13,652人　　女性13,904人　　世帯数10,761世帯（一世帯辺り2.56人）
年少人口7,435人（26.9％）　　生産人口17,881人（64.8％）　老年人口2,240人（8.1％）

市全体人口から見た、おおたかの森地区の人口割合は･･･
総人口の14.1％が居住
年少人口は24.5％（市内の約1/4の子供が、おおたかの森地区に集中）
生産人口15.1％　老年人口4.8％　世帯数12.6％と出ました

字丁別の3区分割合の多い順は
年少人口が　西2丁目33.2％･･･南3丁目32.8％･･･東2丁目32.3％･･･東1丁目30.0％と子供が多く
生産人口は　北1丁目72.1％･･･西1丁目71.5％･･･西3丁目66.2％･･･南3丁目65.1％と単身世帯が多め?
老年人口は　西4丁目21.9％･･･南1丁目13.5％･･･南2丁目11.2％･･･東4丁目9.0％と
農地や地主さんの大きな家の多い地区や、旧住宅地が編入した地区で老年人口が高めです

逆に老年人口が少ない順だと
南3丁目2.0％･･･西3丁目2.2％･･･北1丁目3.0％･･･西1丁目3.8％と、開発（住宅建設）が後半のエリアほど若いです
（西3丁目は事業者が多いのも理由ですね）

直近の6～10月の間の地区人口増数は1,183人で、市全体の6～10月増数が1,532人なので
おおたかの森地区の増数割合は、約77.2％になります
流山市の高齢化率は平成29年の24.0％を境に、少しずつ下がって来てますが
おおたかの森地区が高齢化を引き下げていると言っても、過言ではないでしょう

そろそろURの計画人口である28,600人に達しますが、あとどれぐらい増えるのでしょう
クオン･ソライエグラン･その他駅前マンションなどで、1,200～1,500世帯+戸建てなどが500世帯として
一世帯割合の2.56で計算して、6,000～7,000人は増えるかな?

[629: 匿名さん]

ボンベイOPEN
SCの1階みたいです。

https://twitter.com/curry_bombay/status/1189346312099127297/photo/1

[630: 周辺住民3]

>>629　匿名さん
ATMとタカシマヤコスメティックス側から、フードメゾンに入って直ぐ右側の壁面に入店されてました
（古市庵と米八の間だったかな?）
フードメゾンに入るとSCのホームページでは「飲食店」で探しても出てこないので
新規出店のアピールも小さくなってしまいますね

ステマ＆店主乙なレスになりますが、SCの新店舗と言うことでお手伝い

「カレーハウスボンベイ」おおたかの森SCフードメゾンに、10月30日オープン


高島屋の10月営業速報が出ましたが、消費税増税と台風の影響で柏店は
前年月比で－16.1％と出ました（9月の＋15.3％を相殺してしまいました）
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/191101d.pdf
3月～10月の売上％を単純に累計すると、－5.4％になります

SC全体も同じくらいの動向だとすると、今年度はテラスモールOPを含めて
前年度よりマイナスになりそうです
（前回の消費税アップ後の年度売上高は、2億ほど下げてました）

クリスマスや年末年始はSCでお買い物して、皆さんで支えて行きましょう

[631: 匿名さん]

>>630
なんだ、買ってやんないとつぶれちゃうのか？

[632: 匿名さん]

買い支えないとイオンに変わっちゃうよ

[633: 匿名さん]

燃やされないようにも見張っておかないと

[634: 周辺住民3]

>>630のレス訂正
前回の消費税増税の際は、ANNEX館のオープン時期と重なったので
全館のセールもあって売上は伸ばしたと思われます

2億落としたのはアリオ柏が開業した、2016年度の売上高でした
（2015年度244億→2016年度242億）
この年はララポート柏の葉の売上高も、前年比4億ダウンです


近年の東神開発は営業収益を伸ばしてはいますが、設備投資や管理費が増えて
利益が減少気味になってます

今年度～来年度には、おおたかの森SCの新館開業などで投資が増えるので
利用者側が買い支えていかないと、今後の本館＆ANNEX館のリニューアル費や
西口新館などの開業時期（費用）にも、影響してくるのでは?と思っています

モールデベロッパーの人気度で東神や三井は、イオンやセブン＆アイより上位だし
おおたかの森SCの売上や客数は伸び続けてるので、売り渡しの心配は無いでしょう
設備投資の規模や時期が、売上に比例するかなと思っただけです

今期に限っては消費税増税＆キテミテ松戸のOP＆テラスモール松戸のOP等
松戸側からの集客減と、地域＆SC自体の話題（新規OP･セール）が無いので
前年比割れしそうな気がします

[635: 通りがかりさん]

流山市の人口は前年比2.45%のペースで伸びていて、周辺住民3の算出の通りおおたかの森の人口比率が14.1%、増加寄与率が77.2%だとすると、足元でも前年比約13%伸びている計算になります。また、今のおおたかの森住民のメイン層である35歳をモデルとすると、今後子供の成長に伴い教育費・飲食費が増加し、且つ年収の上昇も期待できる層なので、消費額の大きな伸びが15年程度は見込まれそうですね。

[636: 匿名さん]

>>633
えっ？
どういう意味ですか？
あなたが燃やすから我々に見張ってろってことですか？
まずくないですか？

[637: 匿名さん]

流山おおたかの森駅周辺はここ数年でバブリ気味
でも武蔵小杉のように水害の心配ないからまだまだ上昇するかもよ、うほほ
https://tochi-value.com/station/nagareyamaootakanomori/

[638: 匿名さん]

>>637

もしかして2018-2019のおおたかの森駅の周辺地価の
グラフが上昇していることを指している？

このデータがどのように計算されているか、もしかして
ご存知ない？

[639: 周辺住民3]

テラスモール松戸を偵察してきました
出来るだけ最短ルートをジョギングで行ったので、駐車場は見ませんでした
直線だと流山おおたかの森から、テラスモールまでは6km

おおたかの森駅～おおたかの森病院先右折＆左折～県道のラーメンはじめのPから細道～
坂を下って八木幼稚園前～野々下水辺公園（砂利道）～免許センター～富士川沿い歩道～常磐線ガード～
用水路沿い道～R6根木内交差点～R6沿いで緩い上り坂～旧水戸街道に入って下り坂～けやき通りで左折

道のり距離だと7.3km･･･行きが45分/帰りは脚が疲れて50分でした
（自転車だと30分ぐらいでしょうか?）
北側からだとモール手前が上り階段や坂で･･･少し疲れる

北部市場の跡と言うことで、食料品は充実してる様に思えました
魚の北辰が鮮魚系の核テナントみたいです･･･惣菜もやってました
サミット･･･混んでました

ロフトは店舗面積727.2㎡でやや圧縮陳列感があり、おおたかの森SCの1,400㎡の方が勝ってます

無印良品はカーテンや寝具などのインテリアと、衣類がやや広めですが
食料品のアイテム数や面積は、ららぽ柏の葉の方が多い感じです
（千葉県内最大の店舗面積と言う話ですが、ららぽで十分です）

カルディーファームは、ららぽの店舗と同じくらいの広さ
スポーツオーソリティーはカジュアル服がメーンで、スポーツ用品少な目･･･自分には魅力なし
（八ヶ崎のプチモールにスポーツ系メーン店舗があるので、色を変えただけ?）

核テナントでは無いですが、ワークマンプラスは千葉県初出店で大きく賑わってました
こちらは店舗面積が少ないので、圧縮陳列＆通路狭いと少し勿体無いです
（核のユニクロ･H&M･オーソリティーの面積が広すぎで、他は小さなテナントって感じがします）

ツタヤブックストア･･･純粋な本屋の方が良かった様な･･･雑貨との混載陳列は微妙

全体だと休憩スペースも広く、フードコートもあるので余裕は感じるのですが
テナントは小さめの物で数を打った感じがして、長時間滞在は難しいかも

曲線通路で先の見えないサーキットモールは、どこまでも続く感じがしますが･･･
急に終点が来て「意外と狭い」「奥行きは浅い」ですね

SCの開業時（本館のみ）／テラスモール　で比較すると

街区面積　40,573 ㎡／敷地面積　約49,000㎡
延べ床面積　106,521㎡／102,479㎡
店舗面積　　41,120 ㎡／23,854㎡
店 舗 数　　135 店舗／180店舗（177店舗?）
駐車台数　約1,900台／2,000台

テラスモールの初年度目標年商は約270億円、来館者数は1060万人
SCは売上目標：160 億円／年（2007年度は182億前後）　来場者目標：900 万人／年（2007年度826万人）

一店舗あたりの面積はSCの方が広くて余裕がありますね
店舗面積を小さくしテナント数を増やすことで、それぞれの賃料が下がると思われるので
来場者数が多ければ、入店する側は楽かも知れません

飲食店や食料品の好みで左右されそうですが、おおたかの森＆柏の葉で十分な気がしました

[640: 匿名さん]

魚べい向かいの空き地にでも核場魚類できないかな

[641: 匿名さん]

>>639
最後の一文のみでじゅうぶんだが。

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん

私はなかなか行けなさそうなので、大変参考になりましたよ！

[643: 周辺住民3]

>>640
流山街道の角上魚類は週末になると、渋滞の原因になる程に集客があります
スーパーぐらいの敷地（駐車場）が必要になるので、おおたかの森地区だと
B35街区のダイワハウス取得の区画ぐらいしか、入れる場所が無いかも知れません

魚べいの斜向かいは半分に分かれてて、ミカンの木が植えてあったりしますが
両方合わせて1,700㎡ぐらいなので、マルエツと同じぐらいの4,000～5,000㎡無いと厳しいかも
個人的にはコンビニよりファミレスの出店を願っています


角上魚類は柏の増尾にあった店舗が閉店して、鮮魚の「魚耕　うおこう」と精肉の「天池　あまいけ」が入りました
こちらは行ったこと無いので評判などは知りませんが、鮮魚＆精肉での出店は強そうです

角上は人口増加中の、おおたかの森～柏の葉寄りに再出店するかも知れません
「魚の北辰」は柏市場の近くに本社と市場店があって、柏高島屋（以前は柏そごう）にも出店
今回テラスモールにも出店したので、この辺りが角上と北辰の境界線ぽいです
どちらかが攻め入る可能性はあります

皆さんフードメゾンの「築地　中島水産」「魚小路」の利用頻度や評判は如何なものでしょう?
地区内だとヤオコーの方が強いのかな?

[644: 匿名さん]

流山のヨーカ堂は閉まるだろうな。

[645: 周辺住民3]

三英さんの卓球台の記事が出てました

https://www.jiji.com/jc/article?k=2019110600790&g=spo

https://www.sankei.com/economy/news/191106/prl1911060088-n1.html

[646: 評判気になるさん]

皆さん

初めて投稿します。
まもなくおおたかの森に引越し予定なのですが、区画整理されたエリアとそれ以外では同じおおたかの森でも評価はガラっと変わるんですか？土地や街の雰囲気。
(ちなみに区画整理外です、引越先は)

[647: 周辺住民3]

>>646 評判気になるさん

土地価格などは駅からの距離もあるので、大きな差が見つけにくいですが
おおたかの森○丁目から外れた所で、最近開発された住宅地や建売住宅などは
少しお買い得の様な気がします

もちろんスーパー･駅前商業施設･学校･バス停までの距離も評価の材料になるので
納得しての引越しなら問題ないと思います
コンビニは駅に近いほど、店の種類が多くなる傾向です（外側はセブンかファミマ）

野田線沿いは全体的になだらかなエリアなので、大きな高低差もありません
道路に関しては開発区画から外れると、歩道が狭くなったりする部分もあります（柏市側は特に）
上下水道の耐震化整備率（交換率）も、新しい開発区画以外は下がると思います
雨水調整池は旧住宅街側に無いので、ハザードマップで確認した方が良いです

大きな近隣公園は開発エリアにしか無いので、差を感じるかも知れません
公園で遊んでいる子供の多さに、雰囲気の違いを感じます
あとは旧住宅街のある地区では、字丁別の高齢化が高くなる傾向です

駐輪場で見かける、前後に子供席を付けたママチャリの多さとか
3人ぐらい子供を乗せて自転車を漕ぐ、ママさんの姿にはすぐ慣れます

[648: 匿名さん]

>>646 評判気になるさん

区画外なら接道は6m無いのでは？
無ければそれは大きな差かと。

[649: 評判気になるさん]

>>647 周辺住民3さん
>> 648 匿名さん
回答ありがとうございます！
確かに駅から離れるほど古い家が多い印象でした。それはちょっと気になり。。

あとは道幅も少し狭かったような。
ま、気にしても仕方ないですね。

個人的にはスーパー銭湯楽しみです。
あとはもっと近隣にスシローとかできたら嬉しいです。それに丸亀製麺。

[650: 匿名さん]

いじめネタ以降、過疎ってるな。
ようやく夢からさめたんだろうな。