《契約者用》アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/

物件名：アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[141: 匿名さん]

河川事務所でしょうけど
意見ありがとうございますって言われるだけだと思いますけどね

[142: 住民板ユーザーさん1]

菜の花が直接堤防を痛めるというより菜の花が根腐れした場合のモグラやキツネによる関与とのことでした。このへんにモグラやキツネが出没する話は聞いたことないので問題ないのでは。毎年菜の花を楽しみにしているので除草されてしまったら残念です。

[143: 匿名さん]

>>142さん
モグラやキツネも一因とありますがそれだけが原因ならば阿賀川のように菜の花を駆除する必要はないでしょう。
決壊してからでは遅いので住民のみならず地域が一丸となって働きかけるべきことに思えます。

[144: 中古マンション検討中さん]

>>143さん
付近にあなたような頭のおかしな人ばかりが住んでいるのかと思うとため息が出ますね…
モグラもキツネも見かけないような地域で「菜の花が咲いている＝堤防が決壊する」なんて不安を煽って。
そんなに決壊が心配なら全国の菜の花の咲いている堤防の前で駆除運動でもしてくればいかがですか？
江戸川もだいぶ上流のほうから堤防に菜の花が咲いていますので、決壊が心配ならもっと上流のほうから駆除運動されるのがいいかと思います。上流で決壊すれば下流側はみんな水浸しでしょうから。

[145: 住民でない人さん]

>>144さん
このスレを見ているとどんな人が住んでいるかよくわかりますね。
マンション内でたばこを吸う人、ゴミ出しのルールを守らない人、子供に自由に騒がせる人、不安をあおる人、頭のおかしい人扱いする人。
ご愁傷さまです。

[146: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[147: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の空いてたテナントに工事はいってますね！
なにができるかご存知の方いますか？

[148: 住民]

そこのテナント窓も独特だし、使いづらい構造ですよね。コンビニや飲食店が入れば理想的ですが

[149: 匿名さん]

今度こそ末永く営業して欲しいですね。
わくわくが無くなるとまたスーパー不毛地域に逆戻りですから。

[150: 住民板ユーザーさん8]

B棟高層階にお住まいの方いらっしゃいますか？
A棟は虫や砂埃がすごいとのことですが、
B棟の高層階はどんな感じでしょうか。

[151: 住民板ユーザーさん1]

向かいのテナント、残念ながら建築事務所でしたね

[152: 住民板ユーザーさん5]

上の階には お子さんがいるようで、多少は仕方ないと承知していますが、兎に角 朝、夜
と 走っている音、跳ねているような音がうるさいです。以前いたマンションでは
そのような 騒音を感じた事がないので、正直困っています。

[153: 住民]

>>152 住民板ユーザーさん5さん
管理室に言って上階の部屋にチラシを投函してもらいましょう

[154: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[155: 住民板ユーザーさん1]

近隣の小中学校の評判ってどうですか？

[156: マンション検討中さん]

可もなく不可もなくといった印象ですね。
まあ、中学校から東葛中を狙うのが王道でしょうか

[157: 住民板ユーザーさん8]

ちなみに東葛中ですが、10倍近い倍率ですよ。
知り合いの方で某有名な進学塾の成績が県でトップ10以内の子が受けましたが、不合格だったようで。本番で実力を発揮できなかったのかもしれませんが。
南流山の塾はどこかおススメありますか？

[158: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に警官が来てましたね、何があったのでしょう

[159: 匿名さん]

>>158 住民板ユーザーさん1さん

車場荒らしだそうですよ。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん
そうなんですか。休みの昼間に物騒ですね。

[161: 住民]

駐車違反だそうです
館内放送流れてましたよ
契約者の駐車スペースに他の車が停めてたっぽいですね

>>159は適当なこと言わないように

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民さん
詳細ありがとうございます。館内放送で対応できたなら一安心です。私有地内だと警察もナンバー照会して持ち主に連絡くらいしかできませんからね。

[163: 住民板ユーザーさん5]

そんなことでいちいち警察呼ぶなんて常識疑うわ。
間違えて止めることだってあるだろ。
ふざけんな！

[164: 住民]

>>163 住民板ユーザーさん5さん
警察呼ぶのはどうかと思いますが、「自分の区画と間違えて他の区画に停める」なんて普通はあり得ないですよね

[165: 住民板ユーザーさん1]

上の階の騒音が酷い。
子供の走らせたり。
ジャンプさせたり。

２部屋下にも 響く事って あるのでしょうか？
このマンションは壁が薄い？
寧ろ 音はしないと 業者さんには 言われていた だけに 非常に残念。
たまたま だとしたら 更に残念。
違う部屋にすれば良かった。。。

あと毎朝 エントランスに集まる 子供達のマナーが 悪い。

[166: え？]

お巡りさんが来るんですか。はぁ

[167: 匿名さん]

路上駐車じゃあるまいし私有地で警察来ないでしょ。
>>161こそ適当なことを言わないように。

[168: 匿名]

165: 住民板ユーザーさん1　

現状の構造を伺えてありがたいです。
検討していましたが、センパもしくはおおたかにすることにしました。

[170: 入居済みさん]

[No.169 と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[171: 匿名さん]

警察よりオーバーステイで入管が来るかもね。

[172: 住民]

環境の良さと車の使いやすさに満足しています。
特段、騒音は気になったこともありませんが、一部そういう住戸もあるようですね

[173: マンション住民さん]

住めば都ですよ。寛容に。

[174: 入居済みさん]

今日わくわくスーパー行ったら、
ベーコンの小間切れが100グラム59円でした笑
豚バラは常に100グラム98円だし、野菜・肉の安さは際立ってますね

[175: 住民板ユーザーさん3]

エントランスで中国語で会話してる主婦達に出くわしました。
こういう場合クレームは管理会社を通すべきなんですかね。中国語は本当に勘弁してもらいたいです。

[176: 匿名さん]

>>175 住民板ユーザーさん3
自分たちの母国語で話をするこの何が悪いのでしょうか？

[177: 住民]

外国人だからと言って、犯罪者扱いか？
匿名性を利用してこういうことを書き込むのは卑怯だろ。
住民でないと思いますが、ひどく悲しい人なんだと感じました

[178: 住民板ユーザーさん1]

本当に悲しい気持ちです。
なぜこんな事を書かれたのでしょうか。
今まで見ているだけの掲示板でしたが、つい書き込んでしまいました。
このマンションは、皆さん良識のある方達で良かったと思っていますし、こんな差別的な言葉は同じ住民の方でしたら、本当に辞めるべきだと思います。

[179: 住民]

共有施設の情報
①キッズルームに滑り台とソフトブロック導入
②ゲストルームに加湿空気清浄器導入

周辺の情報
①アドグランテ南流山の向かい側に焼肉屋オープン(7月)
②ユニクロとスタバの間に飲食店ができる予定

[180: 住民]

スタバとスシローの間でしたね。失礼しました。
松屋や丸亀製麺とかが来てもらえるといいですね。

[181: 契約者1]

>>167 匿名さん
私有地でも警察は来ますよ。

[182: マンション検討中さん]

https://wangantower.com/?p=15211
この記事の新築マンションってうちのことですかね？
当てはまることが多すぎる笑
機械式駐車場はいずれ撤廃しなきゃなんですかね

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 マンション検討中さん

自走式はウェリスのことですかね？これだとそちらに流れてしまいますね

[184: 住民]

ウェリスは立地、駐車場、構造面(二重床)が優位ですね。規模感も含めて、南流山でのNo.1マンションかと思います。これは認めざるを得ないですね。
ただ、アクアは室内空間、眺望、共用施設の面では上なので、満足度は高いとは思います。
あと、エントランスの車止めが円状なので、行きも帰りもエントランスに寄せやすいのと、ショッビングカートがあるのが地味に助かりますね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

なんでクラクションが鳴り続けてるんです！？怖い！？

[186: 住民板ユーザーさん1]

検討板で話題になってるヒマワリの囲いの件、見てきました。マンション前の公園横にがっつり囲いがされてますね。うちの住民がしたこととすれば大変遺憾です。
どう対応しましょうか。

[187: 匿名さん]

共用部なんかで問題が有れば対処が必要ですがマンション敷地外での問題や出来事に何を対応しろと、

[188: 住民板ユーザーさん8]

>>167 匿名さん
毎月駐車料金を支払っていている駐車場に知らない車があったら普通は警察呼びませんか？なら、その車が何処か行くまで車どこかに路駐して待ってるんですか？
おかしな話です。
警察に相談するしかないでしょう。

[189: 住民板ユーザーさん8]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
何が遺憾なんですか？？

市がなにか言ってきたなら問題かもしれませんが、違う通りでも周りの地域の方がお花を植えている光景をよく見ますよ。

単なる雑草がボーボー生えているよりよっぽど素敵かと思いますが。

気になるならあそこの雑草区域買い取ったらどうでしょうか？そして雑草だらけで満足ならそうしてください。

[190: 匿名さん]

向日葵を嫌いな人もいると思いますが、私は綺麗で良いと思います。

[191: 匿名さん]

好き嫌いとかじゃなくて市の場所を私有地の様に扱うのがどーなの？って話では？
まーマンション敷地外な訳だから文句言う筋合いもない訳だが、マンション共有部で勝手にやり出したら問題でしょうけど

[192: 匿名さん]

許可なく私物で公道を占有するのは違法行為です。
どうしてもやりたいならきちんと許可を取ってからにしてください。
敷地外だから関係ないとおっしゃっていますが、ひまわりがマンション居住者の方がやったことなのは明らかですから、ご近所の方からみればうちのマンションは「違法行為を行っている人を放置しているマンション」となります。
公害を垂れ流している工場が敷地の外のことは知りませんと言っているようなものです。
あなた一人のせいでマンションに住んでいる人みんなが常識がないのだと誤解されるのでやめて下さい。

[193: 住民板ユーザーさん1]

例えが意味不明です。
マンションだから工場ではないし、ヒマワリは公害でもないし。ヒマワリになんか恨みでもあるのでしょうか？
そこで、野菜植えて名前つきの看板でも立てて、敷地をアピールされたら問題だと思いますけどね。

[194: 住民板ユーザーさん1]

えー、普通にダメでしょ...
自分の土地でもないのに。

[195: 住民]

検討板と住民板で述べられてるひまわり容認派の意見に対して、私の意見をのべますね。

＞マンションの敷地外なので、関係ないのでは？
→違法行為を黙認するマンションとして認識されることになります。敷地外の話なので、管理組合としてどう対応するかは難しいですが、住民の違法行為を見て見ぬふりをしていいのでしょうか。

＞雑草だらけで管理されていない沿道よりも、ひまわりがある沿道の方が理想的なのでは。
＞お花を咲かせようという気持ちと、路駐どっちが気分が良いか、の問題ですよね
→論点のすりかえです。違法行為を正当化しないでください。

＞市がなにか言ってきたなら問題かもしれませんが、
→市がなにか言わなくても違法行為は違法行為ですので問題です。

＞違う通りでも周りの地域の方がお花を植えている光景をよく見ますよ。
→他がやってるから、うちがやって良いとは限りません。市に許可を取っていないなら違法行為です。

＞敷地をアピールされたら問題
→囲いをしてる時点で占有していることを十分アピールしています。

[196: 匿名さん]

当該土地を管理してるところへ実態を伝えて対処をお願いするだけのこと。マンションの敷地外の事をここでいくら議論しても意味がありません。
違法かどうかの判断を含め、事実を容認するかしないかを決めるのは住民ではありません。

[197: 匿名さん]

敷地外敷地外って言いますがマンションの住人がやってることなんだから
傍から見れば完全にこのマンションの問題でしょう、これは。
ひまわり植えた人も悪気じゃなかったとしても、違法だと指摘されている以上、
せっかく南向きのちゃんとした庭があるんだから、あんな変なところで育てないで自分の庭に植え替えたらいいじゃないですか。
そのほうが世話だって楽だろうし、ひまわりだってあのまま行政に処分されるのではかわいそうですよ。

[198: 匿名さん]

マンションの問題だと考える方は管理組合なり管理会社通すなり直接本人なりに注意したら如何ですか？
私は同じマンションの住人がマンション敷地外で何をしているかに興味は有りません。

[199: 匿名さん]

まとめお疲れ。ひまなの？

[200: マンコミュファンさん]

マンションの住民の1人としての意見ですが、別に容認してるわけでも無いですが、どちらでも良い派です。
敷地外の事なんだから気になる人が対処したらいんじゃないですか？

[201: 住民板ユーザーさん1]

敷地外だし様子見とか静観するって考えはまだ分かるけど 、感謝しますとか称賛しますとか言ってる人がいてドン引きですわ。同じ住民として恥ずかしい

[202: 匿名さん]

私もドン引きです。
ただなんとなく、容認派の人が複数いるわけではなくて、同じ人が必死に擁護の書き込みをしているだけのような気が…「感謝します」とか「称賛します」とか、言い回しもなんか独特だし。

[203: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいい！！そんなに嫌なら直接本人に言えばいいのに。掲示板で人種差別すること書いたり、実際何も行動できないくせにここでウダウダ言って叩いたり。呆れます。

[204: 住民]

とりあえず実害が出てるわけでもないので、様子見ですね。

[205: 住民板ユーザーさん1]

私も様子見だと思っている立場でしたが、囲いがどんどん過剰になってきているようで、これから起こりうる被害を懸念しております。道路側にも打ち込みをしているようで子供がひっかかったり、ぶつかって囲いが倒れたりしないかなーと心配です。さすがにやりすぎ。でも自分で注意できない。

[206: 住民板ユーザーさん1]

もうこの土地に生まれてからずっと住んでるけど周りの人は向日葵咲いてたくらい案外気にしませんよ
それよりあんな簡単なゴミ出しくらいちゃんとルール守ってね、そっちの方が問題

[207: 匿名さん]

ただ向日葵が咲いてるだけなら気にしない人が多いだろうし私も気にしないけど、
あの囲いはないんじゃない？って話してるのに、会話になんないね。
あと勝手に自分のコメントを周辺住民代表のコメントにしないで欲しい。

[208: 住民板ユーザーさん]

>>207 匿名さん
どのコメントが周辺住民代表なのですか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

件のヒマワリ囲いですね。囲う割には手入れもしてないようで、早晩撤去して欲しいものです。恥ずかしい

[210: 住民でない人さん]

えっ！ここまでガッツリ自分の土地でない所に柵まで立てちゃうの？
普通にやばい人ですよね。
当人がいずれ飽きて何もしなくなって柵とかもボロボロになって醜い状況になったらどうするんでしょう。
市からしたら大迷惑。マンションの住民だと発覚したら請求されるかもしれませんね。
そうなったら今まで肯定意見出してた人も手のひら返して危ない、勝手に植えてとか言いそう。

[211: 住民板ユーザーさん1]

これはひどい。台風までいかなくても、大風が吹けばボロボロになって醜くなること必至ですね。どこの家に飛んでいくかわからないし。

[212: 住民板ユーザーさん1]

そうそう、向日葵がどうのという話ではなく、囲いが酷すぎるっていう話。話に聞いただけだと、向日葵〜？それくらい良いんじゃない？ってなるのかも知れないが、実際に見れば一目瞭然。
どんどん酷くなっていて、道路の溝に打ち込みみたいになってる。そのうちトラブルにならないのかな？マンションの管理側も野放しなのはなんで？？
私は何度も手入れをしている現場を見ました。中年の男性。
そろそろ主をハッキリさせて、撤去させるべきではないかと思うり

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>203
人種差別することを書いたりするのは言語道断ですが、そんなに嫌なら直接言えば良いっていうのはあまりに短絡的な気がします。
何も行動できないのではなく、個人で行動すべきことなのか皆模索しているんだと思います。
住民同士のトラブルも大きな懸念ポイントです。新築の分譲マンションで、これからここに住んで行こう！という人たちが多い中で、すぐに行動にうつし直接文句を言いに行くというのも得策かというとそうではない気がします。

[214: 匿名さん]

実害はないと思って静観していますが、確かに向日葵の季節が終わって、枯れた向日葵及び囲いが撤去されなかった場合の対応は考えておく必要があるかも。後始末まできちんとされる方であると願うばかりです。

[215: 住民板ユーザーさん4]

向日葵植えた中年の男性知ってますよ。
多分お隣さん。
熊手とかバケツ持って歩いてるの見たことあります。例の場所で作業してるとこも。
ちなみに、挨拶しても無視されるし。廊下でタンも吐く方です。
わざと足音たてて廊下を歩くからいつも前を通るのが嫌でもわかります。
正直迷惑だと思ってたのでこの辛さを共有できて少し嬉しいです。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですか・・・。やはりモラルの欠けた方なのかなと思っちゃいますよね。どうにかできないもんでしょうか、あの囲い

[217: 匿名さん]

その中年の男性が作業しているところを写真撮って証拠を押さえないと、そういうタイプの人は市や管理組合から注意しても知らぬ存ぜぬで通そうとすると思われます。
出来れば複数人で対応し動画を撮影しないとあとでトラブルになるかと。
公の場所に何の疑問も抱かずあんな囲いを作る人間にこちらの常識は通用しないです。

[218: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！やっぱり複数人で対応するのが良さそうですよね

[219: 匿名さん]

まずは市役所にその中年男性を特定して情報提供をしておくほうがいいと思います。
早い段階で行政を巻き込んでおけば住民同士のトラブルというレベルではないことを分からせることが出来るかと。
私はその中年男性知らないのですが誰か具体的にご存知の方います？
部屋番号とか。

[220: 匿名さん]

真向いなんだから部屋番号は見ればわかるでしょ…
個人の特定はこの掲示板の禁止事項なので書き込んでも削除されるだけです。

[221: 匿名]

自転車置場の周りの植木、蜘蛛の巣だらけで街灯の所も虫の死骸が沢山あります。
エントランスの樹木は、管理してるのに自転車置場までは放置なんですかね？

[222: 低層階さん]

>>221 匿名さん

私もそれ思いました。
管理の人？にそれとなく言ってみたのですが駐輪場は契約にないので手が出せないと言われてしまいました。
駐輪場は住民管理だと。

[223: 匿名]

>>222 低層階さん
そうなんですね。。。
管理費払ってるけど、どこまでがやってくれるのかが結構曖昧ですよね。
住民管理だと、みんなで掃除するしかないって事ですかね。
お掃除してくれる方々マンション周りとかお喋りしながら散歩してるの見るとやっていただけたらなぁと思ってしまいます。

[224: 匿名さん]

契約外の事やってもらう訳にいかないので仕方ないですね。

[225: 住民でない人さん]

223さん
今の時代、契約外のことをすると逆に怒られてしまうでしょうから難しいでしょうね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

マンション内に管理組合や管理人さん宛ての意見箱があったらいいと思うのですがいかがでしょうか。

[227: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場を予約しているのに、無断で停めている方がいて困ります。今まで何度かありました。
以前は中の駐車場に無断駐車していた方もいたようですし、この程度のルールも守れないとか神経を疑いますね。
サイコパスなんでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん3]

>>227 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことがありました。待ってたら停めてた住人らしき人が戻ってきたから文句を言ったら、空いてるとこに停めて何が悪いと逆ギレされました。
そして片言の日本語。なんだかな。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>227 228大問題ですね。料金が発生してるのに、誰かに停められてて使用できないなんてあり得ません。

[230: 住民板ユーザーさん1]

有料駐車場の問題は私もありました
とりあえず長谷工コミュニティの指示通り
ナンバー控えて写真とって送りましたが、なにかやってくれるわけでもなくですから、現状では解決方法がみえないですよね。
私有地に無断駐車自体は警察動きにくいみたいですし、、、
(不法侵入としては動けるのかな？)

[231: 住民板ユーザーさん1]

停めた者勝ちはいい加減対策しないとちゃんと予約してる人が馬鹿を見る。もう見てる。

[232: 住民板ユーザーさん1]

エアコン取り付けについてですが隠ぺい配管でしょうか？教えて下さい(＞人＜;)

[233: 住民板ユーザーさん1]

河川敷？堤防で歌ってるのなに！？

[234: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

ここは隠蔽ですよ。
一番高いやつです。見積もりで工事費20万と言われました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

工事費20万もしませんよ。うちは1万円くらいでしてもらいました。

[236: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます(о´∀`о)

[237: 匿名さん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

新しく来た人に嘘をつくのはよくないな。
一万でエアコン付けたってどんな三流業者だよ。

[238: 住民板ユーザーさん1]

向日葵の人に少しでも良心、公共心かあるなら、台風前に片付けて欲しいです

[239: 匿名さん]

>>238 住民板ユーザーさん1さん
あの中国人の中年親父に良心や公共という概念はないと思う。
廊下に平気でタンを吐く奴だから

[240: 住民板ユーザーさん5]

ヒマワリいっぱい咲いてますね