【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[1: 匿名さん]

よろしくお願いします！

[2: 購入者さん]

スレ立てありがとうございます。
泣いても笑っても、もう購入を決めてしまったわけですから、あとはひたすら有益な情報交換をしたいですね。
個人的には、関心はすでに北口の商業再開発一点に向いてしまっています。自分からも可能な限り情報発信していきますので、皆さんよろしくお願いします。

[3: 南向き購入者]

スレッドありがとうございました。
僕の関心は、新設学校と再開発事業です。
果たして小杉ビルディングは再開発の手が入るのでしょうか。
ペデストリアンデッキで駅直結となるのかどうかもそれ次第でしょうか

[4: 南向き購入者]

>>3 南向き購入者さん
先ほどスレッド立ち上げた者です。宜しくお願いいたします。南向きなんですね。私もです。小杉ビルディングの再開発については良くわかりませんが、ペデストリアンデッキについては将来的に三井の三角エリアから駅まで直結という動線に加え、北口の病院エリアと三菱地所のタワーまで繋がるのではないか、と言われています。ただ、まだ三角の地権者だったり、市？区？の見解が見えてなくて、確定ではようですよ。デッキ繋がってくれるととても楽ですよね。私も期待しています。

[5: 匿名]

宜しくお願いします。
皆さん、オプションはどうされますか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
キッチンフルフラットにキッチンカウンター下収納、あと、カップボード。この3つは頼むと思います。あとは電気錠なんかもそそられます。

[7: 匿名さん]

スレたてありがとうございます。うちは洗濯機上の収納、フルフラットキッチン、スライドラック、カップボード、あとはお風呂にお金かける予定です。逆に電気錠は市販のものにしようと考えています。値段が全く違うので。。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
フルフラットにする場合、キッチン上の吊棚は外しますか？私は外して、キッチンカウンター下収納をつけようと思っています。

[9: 匿名さん]

>>4

三角までデッキつながる構想ありましたっけ（線路またぐんですか？）

エルシィ～小杉ビルディング～南武線駅は川崎市も構想として開示していたかと思いますが・・。

北口は商業施設でにぎやかになるというよりは、いまのままのんびりした雰囲気でよいのではないかとも。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん
開放感が欲しいので迷ってます。吊棚の下限を190cmとかに変更できるならつけたいと思ってるので、オーナーズスタイリングの打ち合わせの時に相談しようと思ってます。キッチンもできればフルフラットでなくバーカウンターのようにしたいのでこちらも相談ですかね。

[11: ウエスト契約者]

＞9さん

ごめんなさい。間違いでした。三角エリアまでは繋がらないですね。

[12: 匿名]

スレッド立て有難うございます。

このスレッドを見て電気錠がオプションということに今気づきました。
今住んでるマンションも付いているので無いとなるとストレスを感じそうです。
しかもオプション価格にビックリ！
市販でもあるそうですが、後付けは可能なのでしょうか？
玄関ドアは共用部分のような気がしますがどなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

電気鍵はオプションで施工しないと後からは付かないと思います。
建築前のメリットがあるから、将来的にやりたい物は付けた方がいい反面、予算もあるので悩ましいですね。

[14: 匿名さん]

電気錠って停電の時に作動しないから、キーを持ち歩かないといけない。そういったことも考慮しないと。

[15: 匿名さん]

鍵は交換できるよ。でないとなくした時にアウトだし、中古で購入した時って一般的に鍵を交換する。

それからオプションでできることってたいていの場合、自分でリフォーム会社に依頼した方が安上がりだし、種類も選べる。オプションでやるメリットは引き渡し時に設置が終わっていること。自分でやる場合は引き渡し後に設置する。ただ、大規模の場合、一斉入居に一カ月くらいかかるから、その間にやればデメリットにはならない。

[16: 12]

電気錠、後付けできるのかどうか要確認ですね。
今はICカード式なので停電やなくした時の為に鍵も持ち歩いてますが、
ここはリモコンに鍵が付いてそうなのでその心配はなさそうですね。
あと電気錠の寿命、うちのは8年でした。交換に6万なのでその辺も考慮して決めたいと思います。

[17: 匿名さん]

オプションの電気錠にするとオートロックじゃなくなるんでしたよね。停電時にも困らない電池式、鍵のいらない指紋認証式などがいいなと思ってます。後付けできるなら

[18: 匿名]

>>17 匿名さん

標準でオートロックなのは風除室とエントランスだと思うのですが、オプションの電気錠をつけると、この二箇所のオートロックがなくなるということですか？

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
17です。失礼しました。オーナーズスタイリングのパンフに「オートロックにはなりません」とあるのですが、「オートロックではなくなります」と勝手に勘違いしていました。。ごめんさない。

[20: 匿名]

>>19 匿名さん
18です。いえいえ。
電気錠はオートロックにはならないということですね。
指紋認証いいですね。