【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

[ウエスト契約者さん]

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
　同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

■概要：
　計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
　２駅１３路線利用可能な交通利便性
　竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）

■交通
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分

■総戸数
　613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）

■入居時期
　平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
　＜売主・販売提携(代理)＞
　国土交通大臣（3）第7259 号
　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　三井不動産レジデンシャル株式会社
　横浜支店
　〒220-0011　神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公財）東日本不動産流通機構会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[121: 契約済みさん]

すいませんが、このようなタワーマンションを利用するのが初めての田舎者なのですが、ラウンジとかビューバスとか利用する場合、コンシェルジュさんに予約をいれればすぐに利用できるものなのでしょうか。それとも希にしか利用できないのでしょうか？工作室とか、読書コーナーは常にいっぱいが普通なのでしょうか？ご存知のかた教えていただけませんか？展望デッキなども仕事疲れしたときにエレベーターで上がって勝手につかえるのでしょうか？ロックシステム権限などについてもご存知の方いましたら、教えてください。（すぐに行ってつかえる部屋、予約しないと駄目な施設、予約してもなかなかつかえない施設等　どのくらい期間がかかるか）

[122: 匿名さん]

私が今住んでいるマンションの感じは下記のとおりです。
都内のタワーなので、小杉タワーから買い替えた方からのご意見が出た方が正確だと思います。
ラウンジ・・・ここも私が住んでいるところも予約不要です。そこそこ人がいます。
ビューバス・・・すみません。私の住んでいるマンションにはありません。
予約方法・・・コンシェルジュＯＲネット。ここもネット予約ができる設定です。
エレベーター・・・ここはエレベーター内のセキュリティはかかっていません。担当から聞きました。
工作室・・・私の住んでいるマンションにはありません。
読書コーナー・・・満室は最初位。基本的に予約なくいつでも行けています。
屋上の展望デッキ・・・花火大会とかがなければほぼ空いてます。
その他・・・ゲストルームは高稼働で、フィットネスは割とガラガラです。キッズコーナーは大体誰かしらいます。
ご参考までに。

[123: 匿名さん]

共用施設の利用方法については管理規約に詳しく書いてありますので、そちらをご覧になってみても良いかとー。

[124: 契約済みさん]

１２２さん１２３さん御丁寧にありがとうございます。管理規約読んでみます。

[125: 匿名さん]

屋上で、派手なブリーフ1丁で、日焼けしてもいいかな？

[126: 匿名さん]

>>125　7年位前？の有明のブリリア竣工時に、下着姿（ももひきだったか）では共用施設徘徊している住人（おっさん）がいたと話題になっていましたね。

[127: 住民板ユーザーさん1]

暗い写真ですが、一階の形が見えてきました。

[128: 匿名さん]

これから二本が立ち上がるの楽しみですね！

[129: 匿名さん]

L層です。今週末からいよいよインテリア相談会ですね。楽しみです。
お風呂についてあまり話を聞いていなかったのですが、体脂肪を測る機能が付いているのですか？それはオプションではなく常設ですか？

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
オプションではなく初めからついていますが、自動洗浄機能をオプションで選択すると体脂肪測定機能はなくなります。

[131: 匿名さん]

イーストではお風呂の自動洗浄を入れた人は少なかったと聞きました。専用薬剤も必要だし、いらないと思っています・・

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん
そうなんですねー知りませんでした。ありがとうございます。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>131 匿名さん

私も取り付けないつもりです。洗浄能力が未知数なので結局手洗いするっことになりそうで。。
そもそもちょっとだけ綺麗にしますよって思想なんですかね。

[134: 匿名さん]

１１８です。
ご意見ありがとうございます。専用薬剤ですか。。確かに洗浄力も未知数。買わない方向にシフトしました(笑)大変参考になりました！

[135: 匿名さん]

標準で付いている食洗機はみなさんそのままですか？
無しにして収納を増やすのもありかなと迷ってます。

[136: 匿名さん]

>>135
手で洗うの？
食洗機って高温で洗うから手洗いより綺麗になるよ。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
いつも半分くらいの食器しか入らなくて、残りは手洗いしてます。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん

我が家も正直要らないのですが、リセールを考えるとあった方がいいと思ってます。

[139: 匿名さん]

洗濯機上の吊り戸棚を迷っています。ランドリー庫だけでは収納が足りないようにも思い、また洗剤などは近くにあった方が使いやすいですし。
ただ、正直我が家は家だけでも予算オーバーしているので、オプションも厳選しなければなりません。
みなさん洗濯機上の吊り戸棚どう思われますか？またキッチン、洗面、浴室、どこに優先順位をつけてオプションを決めていますか？
ご意見お聞かせください。

[140: 契約済みさん]

ところでフローリング材は何なのでしょうか？ワックスとかコーティングとかありますが、やってはいけないフローリングとかあるらしく、悩んでいます。