プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html
所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25
プラウド府中セントラルってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2016-12-10 08:11:37
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削除依頼
ホテルの露天風呂が見えるってところは盲点でした。
でもあのホテルはあまりお客さん入って無さそうだから心配するほどではないのかなと。 |
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| No.102 |
私は地権者の方がどんな方なのかが心配です。
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| No.103 |
近所なので、建て替えすると決まった時ききましたが、前の地権者さんは、アパートと店舗の修繕費が出せなくて、マンションにしないといけないんだ言ってました。
又貸しの又貸しとかで、修繕費貯蓄できてなかったそうですよ。 なので賃貸の人は、近所の説明会の時にはじめて建て替えの話をきいたて方がいたそうです。 前の地権者さんだけに理事を頼むと、同じ事がおきそうなので住んだら修繕費気をつけていきたいですよね。 ここ賃貸で借りるならすごく良いと思うんだけど、買うてなるとちょと心配。 |
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| No.104 |
地権者と言うより管理会社と賃貸契約者の問題ですね。建て替え後は管理も野村グループに替わるらしいので大丈夫では？自分はモラル等の理由からも賃貸契約者の多いマンションは敬遠します。
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| No.105 |
103です
管理会社がかわるので大丈夫だとは思いますよ。 でも、又貸しの又貸ししていた人や、修繕費払わない人、建て替えを賃借人に説明しないような、大丈夫かな？てタイプの地権者さん達が戻ってくるなら、心配だなて事が言いたかったんです。 ここのアパートもともとモラルが低い人が多くて結局建て替えないといけなくなっているんですよね？ 修繕費とか、管理費払ってくれないで、裁判とかを避けたいなて。管理会社がやってくれるんでしょうけど、裁判するとなったら、マンションの総会で話し合いで払ってくれない人がいてという話し合いが嫌だなという、気持ちの問題です。 分譲マンションいいなと思っていますよ。 でもここに住むなら、賃貸のが将来マンションの大規模修繕とかで何かあった時は、引越しするだけですむなて、思っているだけです。 場所と部屋のタイプは好きなんですよ。 あともともとアパートを賃貸していた地権者さんがいたので、また賃貸するんじゃないかな？と思っているのです。 |
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| No.106 |
自分が聞いたのとは大分違いますね。でも、そう思うなら買わなければ良いでしょう。自分の知り合いの地権者の方々は品もある常識人ばかりですが・・・詳しい事情を知らないでアレコレ言うのは彼等に失礼だと思います。
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| No.107 |
まぁ、地権者さんの話をしても仕方ないでしょうね。
たしかに管理会社の能力次第のように思います。 |
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| No.108 |
103です
そうですね今のままなら、買わないで借りることだけ検討します。 106さんどのような説明を誰からいつ頃聞いたのか教えて下さると、参考になるので嬉しいです。 建て替えの話があがった時から、この分譲マンションを検討していたので近隣説明会行きました。その近隣説明会でなぜ建て替えするかの説明で理事達が言った話を書きました。 全員の地権者の方を知りませので、良い方もいるのでしょうけど、凄い話だなて思いました。 103の内容のため、お金がないから建てさせて欲しい。何かあっても近隣への補償も難しい。この程度の人数しか集まらない説明会だから反対している方もいるが、問題にはしません。 詳しい事情は知りませが、理事や司会進行していた人がこのような事を言っていたのは事実ですよ。 管理会社ががしっかりしてくれる事を願うばかりです。 |
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| No.109 |
親しい友人が地権利者です。建て替えは老朽化に伴うもので随分前から計画されており、修繕費云々は後から出た話です。昔の賃貸契約者の滞納ですね、不動産会社の責任だと思います。今は解決し居住を続ける地権者も 多いので、将来この情報を鵜呑みにして新規購入者とのトラブルにならないか心配です。こうゆう安易で無責任な発言を放置している管理人も怠慢ですよ！
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| No.110 |
前向きに購入を検討している者です。建て替えに伴う諸問題があるのは知っていますが決定後はすべてクリアになっているはず。管理会社も新たになりますし、地権者の方々が皆非常識な人間だとは思えません、仲良くしてゆきたいですね。むしろ買う意思もないのに騒乱を誘発するようは書き込みをする103のような下品な人間が購入しなとの事でホッとしています。近所でも困ったちゃんなんでしょうね。
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| No.111 |
103です
109さん110さん情報ありがとうございます。 借りる事を検討している人は書き込むのは遠慮して欲しいという事でしたら、もう書き込みません。この投稿を最後にするので、長文ですが失礼します。 近隣説明会の会場で話をきいていたら、このマンション大丈夫？て思いました。こういう事もあったようだから今後は気をつけていきたいという思いで投稿してきましたが、ご不快な思いをさせてしまったようで、すみません。 建物はいつか老朽化するものですので、建て替えていく事は自然な事だと思いますよ。なんで建て替えなのかをお金が大変ではなく、老朽化がどれくらい大変なのかを近隣に話して下されば良かったのになと、思ってしまいます。 近隣説明会だけの話だと、お金のもろもろが解決していないようだったので109さんの言うとうり解決したのら、良かったと思います。109さん110さん知らない情報ありがとうございます。 近隣への対応も難しいと、説明会では言っていましたが、ご近所さんへの対応もしてくれると、のちのち住んだ時に気持ち良く過ごせると思います。特にホテルの露天風呂。説明会では言い争いになっていましたが、解決したのでしょうか。見えるのも、見られるのも辛いのではないでしょうか。 ここを検討していて思ったメリットとデメリットを書いて投稿を終わりにします。皆様の検討材料になる事を願って。 モデルルームで聞けそうな話ははぶきます。 メリット ➀マンションのエントランス側はほとんど車が通らない。 店舗側とか八百屋さんがある通りに比べて安全な気がします。 ②八王子、西武遊園地はそんなに大きくは見えないけど、競艇場の花火が屋上から見える。 調布と立川と競馬場は見えるかは、建ってみてのお楽しみな気がします。 ③東側のマンションに比べると大きなタワーマンションがあるので日照時間は短いですが、思ったより日当たりが良い。 クレーン車？に朝作業員さんが登っていくのを通勤中見ますが、光が当たっているので、日当たり期待できると思います。 ④深夜になると、居酒屋やお姉さん達がキャッチしている事があるけど、しつこくない。遠くから見れば人探しか、 待ち合わせしているように見えた。繁華街なので、ある程度は仕方ないかと、あれくらい気をつかってくれているなら、問題ないと思う。 ➄駐輪場が2階。駅前にマンションが建つと住人以外が駐輪しにきてしまう事があるけど、2階なら気づかれなくて安心だと思う。 デメリット ➀露天風呂が階によっては見える。なんで内廊下にしなかったんだろう？ ②2カ月に一回くらいある京王線の深夜の保線作業がうるさい。終電から始発までの時間に終わらせなくてはいけない作業員さんご苦労さまと思うけど、もう少し回数少なくならないかな。 ③電車側から洗濯物が見える。これはもう自衛の問題かな。カーテンも気をつけたい。 ④鳩が多い。商店の方や、通りすがりの方など餌を貰っているので、日に日に増える。近隣のマンションも対策大変そう。野良猫問題は、ボランティアの方が避妊去勢手術を少しずつしてくれているのでそのうち、解決するのではと考えています。ありがたい事です。 ➄酔っ払いが、ゲロもだけどトイレが少ないので・・・。飲み屋が多いから仕方ないと思って生活してますが、見てしまうと嫌な気分になりますよね。見なかったふりして、走りさりますが、どんな対応が一番良いんだろうと思ってしまう。 検討スレは、良い事も悪い事も検討するためにあるのではないのでしょうか。悪い事 もこう解決したよ、こうしたら良いのではという話がしたかったです。今回は私の下品な言い方が不愉快に感じた方がいたようなので、謝ります。あのように説明していたので、心配していたのです。良いマンションになる事を願っています。 |
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| No.112 |
106です
了解いたしました。知り合いの地権者である老夫婦が心配されていたのでつい強い書き込みになりました。 |
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| No.113 |
結局価格は？
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| No.114 |
4400〜8000万円台
53.60〜80.80㎡ 3階72.10㎡3LDK5900万円台予定 |
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| No.115 |
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| No.116 |
114さん
ありがとうございます。自分にもキツそうです。 |
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| No.117 |
すぐに売り切れるかと思ってたけど、そうでもないのかな？
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| No.118 |
安くないですからね。でも京王線沿線で売り出し中の物件ではプレミストとここの二件がダントツ人気らしいです。
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| No.119 |
今は買い時ではありません！ここで育ったお子様たちの将来が不安です。
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| No.120 |
＞＞119
何？？？ |
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| No.121 |
>>118 匿名さん
>>118 匿名さん ここやプレミストに限らず、府中×大手はいつもそんな感じです。京王線沿線に限らず、他路線沿いのマンションと比較しても府中市内、なかでも府中駅徒歩物件はダントツの売れ行きです。 住環境が評判で戸建人気の府中市でしたが、ここ最近野村がプラウドシリーズでマンションも勢いをみせています。DAIWAもプレミストでしっかりとしたモデルルームを設けましたから、今後このあたりでブランド展開を考えてそうです。住友不動産も東府中が成功すればどんどん建てるでしょう。(その意味では手始めにつくる住友不動産の東府中物件は、高品質につくるでしょうし価格もおさえてありますから、自分は狙い目かなとも思ってます。) |
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| No.122 |
119さん
どんな理由で子どもが心配なのですか？ |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
最近はコストカットの為に確かに長谷工が多くなりました。高品質はないでしょうね。東府中なら尚更です。さり気なく東府中を売り込んでいるところが気になりました。
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| No.126 |
＞＞125
そうですね東府中はないですね、不便過ぎるし。逆に長谷工でコストカットしないと売れないんでしょうね。 |
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| No.127 |
府中駅に徒歩３分は便利なので、通勤や通学がラクでよいと思います。
ただ、間取りなどから考えると、この物件価格は少し、いえ高いと思います。 ここまでの価格帯であれば、もっと他も検討できる気がします。 プラウドブランドに拘って購入するかしないかかもしれないです。 |
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| No.128 |
プラウドはブランド力はありますが、府中でこの価格は高過ぎます。
この価格であれば中央線沿線に行った方が資産価値としても良いですね。 |
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| No.129 |
中央線沿線で同じ程度の質を求めたら日野とか豊田くらいしか買えないんじゃないかな価格的に。 でもそれだと駅前何もないから府中で妥当かな。
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| No.130 |
高いといわれても不便と言われても、それでもいつもサラリと完売してしまう府中。これからも他からの恨みつらみ僻み妬みがたえなさそうですね。
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| No.131 |
府中市について調べてみました。少し古い記事ですが、参考程度に。
歴史ある街だけに環境や地盤、住み心地は良さそうですね！(ただし坂の下はあまり好まれないそうです。) 歩いて、見て知る地盤の危険 高台編 [住みたい街 首都圏] All About https://touch.allabout.co.jp/gm/gc/449395/ 住み続けたい街No1、府中市の住み心地は？ [東京・神奈川・千葉・埼玉に住む] All About https://touch.allabout.co.jp/gm/gc/253009/ |
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| No.132 |
え？誰も府中が不便なんて書いてないよね？もしかして東府中？一緒にしないで欲しい！
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| No.133 |
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| No.134 |
モデルルーム見に行った方いますか？
感想聞かせて下さい |
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| No.135 |
１３２さんの言う通り｡
府中市はバス便地区､低地盤地区､交通不便地区等の住みにくい 所が殆どを占めている｡ 他市と比べて､妬まれる程どこでもが良いわけではない｡ 府中市で利便性の高いのは､せいぜい府中駅徒歩３～５分の範囲だけだろう｡ 最近府中駅近はコンパクトシティ的に開発されてきているからね｡ 他の駅地域はマンション立地として何の魅力も無い｡ |
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| No.136 |
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| No.137 |
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.138 |
次期分譲販売の価格は出ましたか？
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| No.139 |
確か最上階はほとんど地権者の方が取得してるのではなかったかな？
後は階数上がるにつれ均等に加算なのでは？ |
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| No.140 |
例えば中央線はどこも駅前はそれなりに栄えていて人気がありますが、駅から離れると閑散とした所が多く、自治体全域の住宅の平均単価は大抵府中の方が高いです。バス便も発達しており、整った街並や充実した公共施設など特徴のある街で昔から人気があります。が、あくまでも戸建ての話しでマンションは府中駅前でなければリセールも期待出来ないでしょう。 だからここには注目しています。
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| No.141 |
もう少し色々なプランがあったら良かったのに。
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| No.142 |
施工の鴻池組ってどうなんでしょう？不人気エリアでは販売価格を押さえるためにハセコーでコストダウンすると聞いた事がありますが、鴻池って良く知らなくて。
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| No.143 |
府中駅から徒歩2分。
駅から近いのに、こんな大きなマンションが建ったんですね。府中駅前ってまだ土地が余っているんでしょうか。 1月21日、22日の来場キャンペーンは、ルクルーゼのショートタンブラーかラウンドプレート、くまモンの防災リュック6点セットの3つから1点。ルクルーゼ2つは定番ですが、くまモン防災リュックって！！これがキャンペーンでもらえるマンション、はじめてみました。知らないだけかもしれませんけどね。 子どもがせおったらかわいいだろうな。 |
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| No.144 |
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| No.145 | ||
| No.146 |
府中含む京王線はお年寄りの街？過疎化が心配ですね。
価格が抑えてあればここも検討でしたが金額みて スタートからリセール１０００万は損しそうなんで辞めました。 少し離れますが、、旬の立川駅から徒歩８分ザ・パークハウス 立川が気になります。 あそこも価格次第ですが、ここよりは、、と期待してます。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>146 マンション比較中さん
★平均年齢 立川市44.04歳（東京都29位） 府中市42.03歳（東京都57位） ★65歳以上割合 立川市 21.39%（東京都24位） 府中市 18.24%（東京都55位） 立川市と府中市を比較すると、立川市の住民の方が高齢のようです。 参照URL（日本地域番付） http://area-info.jpn.org/nenHN0001130001.html#area132063 |
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| No.149 |
147
それくらい自分で勉強してください。 初心者ならマンションジャーナリスト榊氏の本お薦めします。 148 現地現物で町に行ってみてください。歴然です。 統計が全てではありませんよ。またその統計も数年すれば間違いなく逆転します。 伊勢丹 １つみても 活気が違う。 府中が云々、立川は ららぽーと、昭和記念公園はじめ若い家族に人気の街です。 府中は競馬場か神社くらいしかありまえん。 まあ最近は若い人の競馬も増えてますが中心はやはりおやじです。 実家が近いとか職場が車で近い人が住むような町だと思います。 ちなみに自分は伯父の家が府中なのでリセール期待できればと少し検討していました。 |
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| No.150 |
リセールを考える方は将来を見据えて購入することをお薦めします
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2016kanto_... 個人的には期待は立川、ちょい田舎なら高尾 安定は国立、国分寺 八王子、府中はオワコンです（笑） お金余っててリセール無視、永住するなら府中はありだと思いますが･･ |
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| No.151 |
偏見に満ち満ちてるなw
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| No.152 |
マンコミュ見ていてちょいちょい思うけど府中市って妬まれやすいですね。好きな街ですが他市からの目を考えると家を買うのは躊躇うな〜下手な区より高いし。
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| No.153 |
立川検討ならわざわざ府中市のマンションに書き込まなくても。立川と府中じゃ、毛色が違って比較にならない。
1000万損なんて根拠ないでしょう(笑)。 統計通り、府中は子育て世帯の流入で、町見ると子連れが多いです。大きな公園が色々あったり、生活に不便なく子育てしやすい環境がありますので。 その為、保育園を増やしても待機児童は増えてしまってますし、小学校はクラスを増設してます。 そもそもリセール期待するなら立川駅徒歩8分なんて微妙な距離ではなく、もっと駅近を狙うべきかと…マンションのリセールは駅からの距離に大きく影響されますから。後は都心ですね。立川も府中も所詮は郊外なので。 |
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| No.154 |
郊外でリセール期待できるのは八王子のサザンと立川のタワーくらい。
あとはどれも住み潰しで正解だろう。 |
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| No.155 |
まぁ立川や八王子なんて品がなくて府中市民は相手にしてないけどね(笑)
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| No.156 |
＞＞149
統計が全てではありませんよ。またその統計も数年すれば間違いなく逆転します。 伊勢丹 １つみても 活気が違う。 ➡統計とは確かなデータであり基本です。立川の商業施設利用者は大半は市街からの人です。周辺の町に何もないから集まるんですよ。 府中が云々、立川は ららぽーと、昭和記念公園はじめ若い家族に人気の街です。 府中は競馬場か神社くらいしかありまえん。 ➡府中は立川に比べ充実した施設などで将来を見据えた若い家族の移住が多い街です。 立川は前記の通り周辺からの集客はありますが、治安の悪さやゴミゴミした街並みから古くからの住民以外流入が少なく、 住民の高齢化が顕著な場所です。 まあ最近は若い人の競馬も増えてますが中心はやはりおやじです。 ➡地元民は皆競馬好って訳でもないしね、意味ないコメントだね。 もう少し勉強してから書き込みましょう、30点。 |
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| No.157 |
156
??? １個１個論破してるつもりですか？苦しいお答えでできてないけど笑 理屈じゃなく、現地現物 で自分の目でしっかり調査したら？ まあ、府中が三多摩で最高で今後も憧れの人気でる街とみんなにお話ししてください みんな そ、そうですね、、 って理解してくれるかも？！ 必死すぎてわろたｗ |
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| No.158 |
１５５
近年の大國魂神社お祭りの的屋の態度 競馬開催日の府中駅周辺の酔っ払い 選挙前になると有名な人は来ないから田中康夫氏など落ちぶれた候補者のうるさい街頭演説 けっして府中が品がある街だとは思えませけどね（笑） |
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| No.159 |
もうどうでも良いですが、立川とか八王子の話はこのスレとは関係ないと思いますので、別スレ立ててやって下さい。
それよりも今日から第1期の登録開始ですね。 もう殆どの部屋に赤いバラが付いてましたので、やはり即完売してしまうのでしょうね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
同じ三多摩住民の悪口云い合いは見っともない｡
都心からすれば田舎どうしで何言ってんのということになる｡ どこでもマンション立地は駅近の利便性が一番だよ｡ |
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| No.162 |
その土地の相場がありますが、駅から５分以内のマンションは、その土地の価格相場なら間違いなくリセールいいです。このマンションも野村だし駅近だし人気の物件になると思います。プレミストとの一騎打ちになると思われます。
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| No.164 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.165 |
順位 自治体名 犯罪発生率
1 千代田区9.078％ 2 福生市 4.599％ 51% 3 渋谷区 3.560％ 39% 4 新宿区 3.319％ 37% 5 台東区 3.044％ 34% 6 立川市 2.807％ 31% 7 豊島区 2.756％ 30% 8 中央区 2.750％ 30% 9 小金井市 2.666％ 29% 10 港区 2.616％ 29% 11 東大和市 2.594％ 29% 12 武蔵野市 2.294％ 25% 13 西東京市 1.869％ 21% 14 東村山市 1.829％ 20% 15 墨田区 1.782％ 20% 16 昭島市 1.680％ 19% 17 荒川区 1.636％ 18% 18 足立区 1.626％ 18% 19 多摩市 1.590％ 18% 20 調布市 1.566％ 17% 21 板橋区 1.545％ 17% 22 江東区 1.512％ 17% 23 中野区 1.512％ 17% 24 江戸川区 1.507％ 17% 25 北区 1.500％ 17% 26 八王子市 1.478％ 16% 27 葛飾区 1.408％ 16% 28 品川区 1.336％ 15% 29 大田区 1.325％ 15% 30 小平市 1.312％ 14% 31 練馬区 1.265％ 14% 32 杉並区 1.248％ 14% 33 町田市 1.236％ 14% 34 文京区 1.179％ 13% 35 世田谷区 1.161％ 13% 36 目黒区 1.161％ 13% 37 府中市 1.095％ 12% 38 青梅市 1.064％ 12% 39 日野市 1.049％ 12% 40 三鷹市 1.016％ 11% 41 小笠原村 0.575％ 6% 42 新島村 0.555％ 6% 43 あきる野市 0.403％ 4% 44 大島町 0.378％ 4% 45 八丈町 0.377％ 4% 46 三宅村 0.262％ 3% 47 武蔵村山市 0.000％ 0% 47 御蔵島村 0.000％ 0% 47 清瀬市 0.000％ 0% 47 神津島村 0.000％ 0% 47 狛江市 0.000％ 0% 47 利島村 0.000％ 0% 47 国立市 0.000％ 0% 47 奥多摩町 0.000％ 0% 47 日の出町 0.000％ 0% 47 羽村市 0.000％ 0% 47 東久留米市 0.000％ 0% 47 国分寺市 0.000％ 0% 47 檜原村 0.000％ 0% 47 瑞穂町 0.000％ 0% 47 稲城市 0.000％ 0% 47 青ヶ島村 0.000％ 0% |
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| No.166 |
>165
で？ 三越伊勢丹は、2016年11月8日に行われた中間決算の記者会見で、経営不振となっている「伊勢丹松戸店」（千葉県松戸市）、「伊勢丹府中店」（東京都府中市）、「広島三越」（広島市）、「松山三越」（松山市）の4店舗について、売場面積の縮小や、百貨店としての閉店・業態転換などを検討していることを明らかにした。 伊勢丹府中店 1996年4月3日開店、売場面積29,416㎡。 専門店街「フォーリス」と合わせると37,485㎡。 建物は再開発組合などが設立した「株式会社フォルマ」の所有。 府中市で唯一の百貨店であり市内最大の商業施設で、専門店街「フォーリス」と同居する。 2015年度の年商は189.1億円。 |
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| No.167 |
過疎ってる１つの証拠です。
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| No.168 |
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| No.169 |
治安には目をつぶろう。
そこまでヒドくない。 夜だけ注意すれば。 |
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| No.170 |
府中駅北口この辺と立川駅南口の場外周辺の治安を比べたらどんなもんでしょうか。
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| No.171 |
立川が勝っているもの
税金の滞納者数 生活保護受給者数 犯罪発生率 全住民の対する高齢者の割合 府中が勝っているもの 住民の平均所得 税収 市内の適齢年齢者の大学進学率 イメージ通りだね |
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| No.172 |
>>161 匿名さん
みっともないのはあなたですよ。そもそも都心、郊外とはどこだかわかって言ってますか？ 人気の世田谷や武蔵野も郊外です。 都心に住むだなんて最近の不動産業界の戦略にひっかかったおのぼりさんや中国人の考え。 郊外に庭付き一戸建て車所有ががゆとりある都民の暮らしで、親世代が裕福な人は郊外に家を所有した家庭に育ってる人が多いんですよ。 郊外と田舎は違いますし、あなたのようなこと言っていたら「なにもしらない田舎者か貧乏育ちか」と笑われるだけです。 |
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| No.173 |
もういいよ！この物件の話を！
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| No.174 |
府中は改札を新しく作る予定はないのでしょうか？書店のあたりにもう一つくらい改札をつくってくれるといいのですが…
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| No.175 |
セントラルを検討しているのは揚げ足取りばかりしているような人間ばかりなのか。
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| No.176 |
セントラルはもう完売したのかな？
セントラル買えなかった人はプレミストに流れてくるんですかねー？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>176 匿名さん
今年度中には完売しそうですね。 今、第1期の販売43戸が確定しているようですが、99のうち36戸は非分譲（地権者などが契約済）なので、残りは20戸です。 要望が重なっているところをうまくバラされた人や、申し込みが重なって抽選漏れした人が、次期に購入して売り切りでしょうね。 |
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| No.179 |
立川、府中、国立のﾌﾟﾗｳﾄﾞは資産価値が高いから買えるなら買ったほうがいいですね。
営業さんはあくまでアドバイスなので、本当にほしい部屋に要望書を出したほうがいいと思います。 |
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| No.180 |
プラウドはブランドですから資産価値は高いですよね。
プレミストは「大和ハウス」は知ってるけど、マンションブランド自体の知名度はかなり低めですね。 |
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| No.181 |
なんで府中はいつも六千万以上の物件がサラッと売れちゃうの？プラウドはもちろん、あのマンションが売れない時期に建ったシティハウスも稀に見る勢いで完売してたし。
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| No.182 |
区内に同価格帯で同じ広さ、交通利便性がもっと良い物件があるのにそれでも売れるのはプラウドというブランドと府中という住環境の良さにあるんですかね。
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| No.183 |
最近のマンション不振状況で第一期値引きも・・・の情報等々もあり今回は検討に留め正解でした。
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| No.184 |
仕様は良くも悪くもプラウドといった感じで、特筆すべき点はありませんでした。全戸南向きですが、同時に線路向きです。二重サッシの対策を取っているとのことですが、遮る建物がなく音が抜ける高層階への影響は避けられないだろうなと感じました。ぺラボー、外廊下、マンション前の空きスペースは店舗関係者の駐車場？になるというし。でも人気なんですよね。不思議なマンションでした、
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| No.185 |
騒音環境より駅に近いことを最優先する金持ちがそこそこいるんだよ。
騒音は窓開けなければきにならないから。 |
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| No.186 |
お金持ちがあの仕様で満足できるのかな？ファミリー仕様のマンションと大差なかった。正直言って期待外れだった。
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| No.187 |
特急停車駅だから電車の騒音は多少ましかな？
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| No.188 |
>>186 マンション検討中さん
この程度の価格の物件ですと、このあたりでは特別お金持ちというわけではないです。 プラウドもたくさんありおっしゃる通り大抵はどこもファミリーが住んでいますし、マンションの価格ではとても買えないような一戸建てに住むファミリーもたくさんいます。 暮らしぶりを見ても、わりと豊かです。 その上あまり気取ることもないので、正直このような物件に住んでお金持ちを気取りたいという方には、府中は向いていないかもしれません。 |
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| No.189 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.190 |
どなたも触れていませんが、一期の販売結果はどうだったんでしょうか？
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| No.191 |
府中は交通利便性も住環境も都心に劣らないほど素晴らしいですし、皆さんが住みたくなる気持ちも分かりますね。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
府中市民ですが、都会過ぎず、田舎過ぎずのほどほどな感じが府中のいいところだと思っています。
府中は東西南北に電車、ちゅうバス、京王バスも走っていますし、自動車ユーザーなら高速を使えば、都心や山梨方面もあっという間です。 すぐに高速に乗れるというのは、武蔵野、小金井、国分寺、国立、立川よりも優れている点だと思っています。 成田空港や羽田空港直通のバスなどがあればいいと思うのですが、府中ではなかなかそこまではいかないようですね。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
収納スペースがとても広くて、無駄な家具を置いたりすることもなく
各部屋広く使用することができるかなと思います。 府中駅に徒歩3分はとても便利です。 通勤通学に便利なのと、少しお出かけという時も良いと思います。 この便利さならマイカーも必要ないかもしれないです。 |
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| No.198 |
プラウド府中セントラルの1期は63戸中43戸を売りに出して、40戸登録らしいです。
抽選になった部屋もあった。 プレミストの1期は81戸中40戸販売、15戸くらい申し込みになったけど5戸キャンセル。 途中で完成予定が延びた影響かもしれませんね。 |
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| No.199 |
プレミストの完成予定はいつになったのですか？
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| No.200 |
確かにそれは楽しみだね。
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