アルファステイツ木太レインボー通りってどうですか？

[評判気になるさん]

アルファステイツ木太レインボー通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.a-rainbow.jp/

所在地：香川県高松市木太町5087-1（地番）
交通：「レインボーロード」バス停から 徒歩6分（ことでんバス）
間取：2LDK～3LDK
面積：63.93平米～86.25平米
売主・事業主：穴吹興産
施工会社：小竹興業株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: まりそ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2: 小竹建設について]

本物件を検討しています。
小竹建設が施工しますが、小竹建設の評判はいかがでしょう？

[3: マンション検討中さん]

売れ行きはどうでしょうか。
購入者さんにお聞きしたいのですが値引きとかありますか？

[4: 通りがかりさん]

多少の値引きありましたよ

[5: 匿名さん]

3桁？

[6: マンション検討中さん]

なかなか完売にならないですね。苦戦してるのかな？

[7: 匿名さん]

ここのマンション興味あります。公園や学校、スーパー近いしこれから発展していく地区なのでいい物件だと思いますけど、実際はどうなんでしょうね。

[8: 通りがかりさん]

値引きは2桁

[9: マンション検討中さん]

だいたい引いてくれても2桁くらいなんでしょうね。3桁の方いらっしゃいますか？

[10: 通りがかりさん]

半分ほど売れているようですね。
ロイヤルガーデンはあっという間に完売したようですが、やはり値段がやや高いからでしょうか。

[11: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの強引な商売方法は好きではないな。余裕がないように感じる。これは社風なのだろうか。

[12: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデンは、販売期間を1〜2ヶ月を目標にして価格を決めると言っていました。
広告費なども短期間ですむので。
なので強引なのかも

一方あなぶき興産はじっくりと時間をかけることを想定した値付けと聞きました。

どちらがいいかは分かりません。
全く仕様が同じならそりゃ安い方がいいですが。

[13: マンション検討中さん]

ロイヤルってどの辺が強引？
仕様も質感もあちらの方が良いかと思うんだけど

[14: 通りがかりさん]

設備面は明らかにアルファステイツが上ですね。
外観の質感は総タイル張りのロイヤルガーデンが上。
床は二重床のロイヤルガーデンの方が仕様は上。
デザインは今回の物件であれば個人的にはアルファステイツが好みです。
価格はロイヤルガーデンの方が安い。
エレベーターはアルファステイツが高性能。
エントランスはアルファステイツが豪華。

強引かどうかは分かりませんが、何回も連絡があったのはロイヤルガーデンの方でした。

[15: eマンションさん]

私も、同じ値段でも設備面はアルファステイツの方が上だと思った。化粧室、キッチンなど細かいところでロイヤルガーデンはアルファステイツと比べて見劣りした。

[16: 通りがかりさん]

みなさん詳しいですね！
エレベーターの性能の差とかどこで調べてるんですか？

[17: eマンションさん]

学校区のことでサーパス栗林公園とこのアルファステイツで迷ってます。学校のことを考えると栗林小学校、桜町中学校が一番良いのでしょうか。中央小学校、木太中学校はどんな感じですか？

[18: 通りがかりさん]

エレベーターについてはパンフレットに載ってますよ。
その他、フローリングやら巾木やらタイルやらの種類などもあるので見くらべてみると少しずつ違いますね。

まあ値段が高いアルファステイツの方が設備が上なのは当たり前なのかもしれません。

[19: 通りがかりさん]

エレベーターの性能って速度ってこと？
具体的は数字分かりますか？

[20: eマンションさん]

18や19とは別者ですが、エレベーターの速度よりも、部屋の内装や建築方法の違いが気になる。それから第三者からきちんと住宅性能評価がされているのかも。加えてローン組むときフラット35sなのも重要ですね。そういう所が大手はきっちりしてると思うよ。