年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[921: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん
無謀だね。
今すぐやめな。

[922: 匿名]

いや、いける
ご実家の職業と資産が、どのくらいかが大切。
マンション含め生活環境は、人格や自らの器の形成に 影響するよ～

という自分は、ちなみに自分は雇われ37才で年収3500くらいで家賃7万のアパート

[925: 匿名]

922 んなこと言うなよ～

年収3500万ね。
万抜けたんだ。ごめんねー

自分なら麻布か広尾に10000から15000のマンションくらい狙う

[929: 匿名さん]

>>919
借入4.4倍、普通。２馬力で3.3倍楽勝だからGoでしょ。

[931: マンション検討中さん]

919です。
妻の実家が比較的裕福なので、万が一の際は売却して出直そうと思ってます。

マンション含め生活環境は、人格や自らの器の形成に 影響する
というのは、私も思う所ではあるので、決断しようと思ってます。

皆様、ありがとうございます。

[932: マンション掲示板さん]

■世帯年収
　本人　　550万 正社員
　配偶者　450万 公務員

■家族構成　※要年齢
　本人　25歳
　配偶者　29歳

■物件価格・種類
　4300万 土地込戸建

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　4300万円
　・固定 35年 10年0.9% 25年1.9%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　あり 年間各10万程度

■定年・退職金
　60歳 不明
　

■将来の家族構成の予定
　・子供2人の4人家族
現在は1人

■その他事情
　・車保有＝180万ローン

[933: マンション掲示板さん]

査定の程、宜しくお願い致します。

[934: 匿名さん]

>>932 マンション掲示板さん
若いので貯蓄が少ないのは仕方無い。
２馬力前提でローン世帯の平均、１馬力なら収入から不可。ですが子が産まれた時の状況別の見込の傾向と対策を。

[935: 匿名さん]

>>932 マンション掲示板さん
戸建のローンにしては長すぎる
修繕費、建て替え費用が出せないぞ

[936: 匿名]

931さん、922です。自分は、田舎に住んでいて年収はありますが、属性が同じような人が、あまりいません

人間いろいろな価値観があって良いと思いますが、他から自分がどう思われるかは別です。

マンションなら同じ生活レベルの人がいていいと思います。 妬みやっかみから解放される、そんな環境が羨ましい！

[937: 匿名さん]

>>935
今は住宅ローン減税考えたら長く借りて10年後から繰り上げ返済が良いんじゃない？
しかも932は若いから長く借りて月々の支払いを減らすメリットは大きい。

[938: 戸建て検討中さん]

932です。
皆様、ありがとうございます。
937様が仰られるように
若く長く借りることで
月々の支払いを減らせることもあり、
ライフプランの設計が
しやすいことが大きいと思っておりました。
背中を押して頂いたように思えました。

934様からいただいた、
子供がこれから生まれた時の傾向と対策については、
まだまだ隙がありすぎると思いましたので、
しっかりと煮詰めていきます。

934様から頂いた件ですが、
戸建に関しては、
アフターやランニングコスト、メンテナンスコストを
考えた結果、積水ハウスで検討しておりますが、
ここ！というメーカーも皆様からご教授頂きたいです。

931様
同じく地方です。
マンションも建っておりますが、
どうしても買う気になれません。。。
将来的に大きく値崩れしそうなので、
大手メーカーで立地も比較的よい
戸建てを考えております。

[939: 戸建て検討中さん]

>>938 戸建て検討中さん
戸建の件は
934ではなく935様でした。