クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yuhigaoka48.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: マンション比較中さん]

標準装備

[124: マンション比較中さん]

価格は、４８００万円～５８００万円　中心と見ました。

モデルルーム行かれた方、ご感想をお聞かせンください。

[125: マンション比較中さん]

エントランス

[126: マンション比較中さん]

エントランスホール

[127: マンション比較中さん]

上からの図を参考にすると北側　自転車置き場、バイク置き場は　どろぼうが　スルーに自由出入りできる　　セキュリティはナシなのでしょうか？

[129: 通りすがりさん]

>>127 マンション比較中さん

セキュリティしっかりしてないのは問題ですね。

[131: マンション掲示板さん]

リバーガーデンは駅から徒歩5分ですよー。つまり駅近です

[135: マンション比較中さん]

[No.128から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[136: 匿名さん]

結構頑張っているような　　50戸以下小規模でありながら　

駐車場規模を少なくして、エントランスを広め×倍　にしているような

北浜ＭＩＤタワーより　占有部の内装設備は　上を行ってます！

北浜ＭＩＤタワーより　手抜きはしていないです。

個人的主観な感想

[137: 匿名さん]

自作自演かいな！情けない

[140: 通りがかりさん]

[No.138から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[141: 坪単価比較中さん]

築15年でも新築から20％、700万円から値下がりしてないですよ
この地域って資産価値維持率高いんだと思います
郊外だと築10年で30％下がったりしますからね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/27/detail_ag/604OcybW9Y5...

ジオ四天王寺夕陽丘 5階

価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 61.1m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.93m2）
所在階/建物階 5階/地上8階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩13分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩12分 　[その他交通]
築年月 2001年3月(築15年)

[142: 匿名さん]

121さん、ディスポーザーなどの情報ありがとうございます。
素敵でよいなと思うのですが、ドイツ製なので、
もし故障したりして、お修理していただくとき困ってしまいそうです。
日本でお修理をお願いできるものなのでしょうか。

[143: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん

私はドイツよりメキシコですね。

[144: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方は　ご感想をお聞かせください。

[145: 通りがかりさん]

モデルルームは谷町筋の西側にあります！黒の建物で縦長のガラスが張り巡らされています。敷地は恐らく50坪程度でしょうか！？北に少し行けばパインアメの工場があります！

[146: 匿名]

20年後には価格だいぶ下がりますか？

[147: 検討者さん]

２０年後のことわかる人なんてどこにも
いませんよ。
一般論で考えても２０年後に下がらないマンション
なんてないから愚問やね。

[148: マンコミュファンさん]

20年後を 予想してマンションは買わないよ！

賃貸住まい 70平米 家賃14万円 と仮に仮定し

年間 168万円

20年後まで 賃貸物件住まいと仮定して
賃貸 3360万円の家賃

いかがですか？

[149: 匿名]

駐車場が四台は売れにくい物件ですか？？ローレルタワーの中古と迷うところ