クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yuhigaoka48.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[52: 職人さん]

>>50
クロス職人どす

こんな風にしてと　ご自分で要望書出して、建築前のルネグラン四天王寺夕陽丘にすれば！？

高さ制限や建蔽率見れば　広い土地ないし夕陽丘にタワーなんて　建たんでしょう。
土地面積からしてタワーは西区、中央区、上本町界隈しか建たんどす。

[63: マンション比較中さん]

>>62

間取りですか？　グランドメゾンがインポールに対してアウトポールですね

[64: マンション比較中さん]

駐車場を少なくしたのは、エントランスを充実したかったようですね

見た目重視です！

[65: マンション比較中さん]

イメージで見ると　四天王寺夕陽丘物件だけあり、それなりに雰囲気は出しています。

[68: 周辺住民さん]

>>66

月ぎめ相場　25,000円～34,000円　ぐらいです。
ボーダーラインは22,000円です。

最安は、昔のサイズの立体駐車場で徒歩10分生玉方面で　1.62万円です。

[71: 重盛 直人]

>>70 匿名さん

モデルルーム 構築中です。
完成まで1ヶ月でしょうか？

[73: 検討]

>>69 マンション掲示板さん

[89: 昔近所]

目の前で サイレンの音を 確認しましたが

ジェット機クラス 以上ですね。

毎日サイレンがなるわけではないので、
年間×回数×3秒×台数 です。

[95: ネット使いの88歳のじいさん]

>>94

隣が消防署なので、爆音は丑三つ時や就寝時間に発生する可能性は、他の立地と比較すると
一番というのが　人により受け取り方が変わると云う事です。

[121: マンション比較中さん]

キッチンに　ディスポーザ、ドイツ製水栓です。

[122: マンション比較中さん]

標準装備

[123: マンション比較中さん]

標準装備

[125: マンション比較中さん]

エントランス

[126: マンション比較中さん]

エントランスホール

[127: マンション比較中さん]

上からの図を参考にすると北側　自転車置き場、バイク置き場は　どろぼうが　スルーに自由出入りできる　　セキュリティはナシなのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168

向かいの　NTT開発の賃貸マンションは　独身向けで　1ルーム　管理費込むと10万円以上しますので

品の良い方が　住まわれるマンションでしょうか？

1LDKでも　SUMOを見ると　込々で14万円します。

一人で住むには贅沢すぎるお家賃です。

[215: マンコミュファンさん]

全貌が明らかになりました。

[247: マンション検討中さん]

５０００万円ー６５００万円


所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社



階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F～5F - 西 3LDK 82.80 平米 6240万円 249万円
1F～5F - 西 3LDK 70.03 平米 4780万円 225万円
1F～5F - 西 3LDK 66.54 平米 4600万円 228万円
6F～10F - 西 1F～5F 74.52 平米 5710万円 253万円