クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yuhigaoka48.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

今、ホームページに掲載されている間取りだけかもしれませんが
アルコープが広めなので、しっかりとプライベートが守られている感じがします。
正直、設備はどこも似たようなものなので、部屋の広さやバルコニーの広さが
マンションを選ぶうえで、大切なポイントかなと思っています。
ここはそういう部分で良いなと思いました。

[63: マンション比較中さん]

>>62

間取りですか？　グランドメゾンがインポールに対してアウトポールですね

[64: マンション比較中さん]

駐車場を少なくしたのは、エントランスを充実したかったようですね

見た目重視です！

[65: マンション比較中さん]

イメージで見ると　四天王寺夕陽丘物件だけあり、それなりに雰囲気は出しています。

[66: 匿名さん]

＞＞６４
駐車場を少なくしたのは、エントランスを充実したかったようですね
見た目重視です！

そうだったのですか。知りませんでした。
駅に近いとはいえ、子供がいると週末やいざというときは車が必要です。
この台数だとほぼ借りることは難しいと思います。
近所には月ぎめの駐車場ありそうでしょうか。
相場などご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[67: 匿名さん]

当方経営の月極駐車場をご利用ください。

[68: 周辺住民さん]

>>66

月ぎめ相場　25,000円～34,000円　ぐらいです。
ボーダーラインは22,000円です。

最安は、昔のサイズの立体駐車場で徒歩10分生玉方面で　1.62万円です。

[69: マンション掲示板さん]

盛り上がってないですねここ。
盛り上がっていこーよ

[70: 匿名さん]

上本町、四天王寺界隈、
新販売物件が増えてきましたね。
人気学区のクレヴィア。
人気学区の上多分南向き中心の
グランドメゾン上之宮町。
希少立地で全戸南向きのルネグラン。
利便性高いグランドメゾン上町台。等
どこも価格が高くなりそうですが、
このエリアは人気で下がる要素がないとのこと。
某営業さん。

何を重視するかですが、
もう少し安くならないかと思います。
こんなことなら2年前の
グランドメゾン四天王寺タワー決断していればと
後悔しています。

[71: 重盛 直人]

>>70 匿名さん

モデルルーム 構築中です。
完成まで1ヶ月でしょうか？

[72: 重盛 直人]

>>70 匿名さん

上之宮町の立地が どなたか暗いとのことで見てきました。
確かに、昼夜暗いイメージありました。
道幅も狭い感じです。

[73: 検討]

>>69 マンション掲示板さん

[74: マンコミュファンさん]

>>70 匿名さん

リバーガーデンが一邸残ってるよん

[75: 匿名さん]

時々、ひやかしがまぎれていますね。あんまり検討している人がいないのかなと思います。四天王寺前夕陽ヶ丘から徒歩6分って調べましたもん。駅を。

大阪市立美術館や天王寺動物園、天王寺公園がある駅でした。あべのハルカスも写真で見る限り近いみたいで、遊びに気軽に行ける感じ。

1フロア4邸で、内廊下なのかな？

人気が出そうではあるものの、なかなかそこまで人気じゃない雰囲気。買う人は掲示板見ないで買うのかとも思います。

[76: マンション検討中さん]

消防署の横って言うのがねー
昼夜問わずサイレンに悩まされるのでは

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 マンション検討中さん

道路沿いでなければ、サイレンの音は、大丈夫ですが 真横だと 窓開放で音は入ってきます！

軽トラで、月に何度か巡回している 廃品回収のおっさんの車から流れるスピーカーの音と比較すると サイレンの音は 慣れたら大丈夫です！

元消防署前住民より

[78: 検討板ユーザーさん]

>>76 マンション検討中さん

消防署のサイレンは、大丈夫ですよ。
一瞬だけです！

廃品回収のおっさんに ジワジワ走行していたので 100デシベル以上の音を下げてほしいと
言いに行くと 軽トラから降りてきて 此方に向かってきました！

一瞬 やるんか ってな感じです 笑

[79: え]

>>78 検討板ユーザーさん

いや、サイレンの音うるさいっしょ。
夜中でも鳴るんですよ。安眠できないですねここのマンションは。

[80: マンション検討中さん]

ウーウー！柳沢慎吾！
柳沢慎吾好きには堪らないマンションですね。