予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？

[匿名さん]

立地や広さは自由ですが、総予算3億までで語りましょう！
誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！

[831: 匿名さん]

キモい粘着戸建てのレス、一斉削除されたね。これでまともな議論ができるね。
スレ主さんも安心だろう。対応お疲れさん！

[832: 匿名さん]

>>830
土地探しは人によっては数年単位ですからね。
不動産屋と仲良くしつつ、あきらめずに探していればきっとこれぞ！という土地が見つかると思います。

[833: 匿名さん]

>>830 購入経験者さん

良くわかります、マンションは買うのも売るのも簡単ですが、一戸建ては生涯住んでも良いと思える場所で、全て自分好みの家はを建てるのも大変です、 我が家は海の見える所で都心迄車で一時間以内と言う厳しい条件でしたがやっと巡り会えました、 やは妥協せず根気よく探す事だとつくづく思いました 頑張って 下さいね

[834: 匿名さん]

>海の見える所で都心迄車で一時間以内と言う厳しい条件でしたが
厳しい条件ですか？
うちは海が目の前で港区アドレス。都心ライフを満喫ですよw
画像は拝借です。

[835: 匿名さん]

＞830

頑張って探してね！ないものもあるかも？

[836: 匿名さん]

自慢するなら窓からの景色くらい自分の家からの写真にすればいいのに拝借ってｗ

[837: 匿名さん]

>>834 匿名さん

アパート住まいの妄想癖！？

[838: 匿名さん]

どうせステマだろ。正体のバレた不動産屋では。

[839: 匿名さん]

他人の写真で自慢とは。。。笑

[840: 匿名さん]

＞833
海が(バッチリ)見えて都心まで一時間
正にこういうセカンド探してます
千葉ですかね
千葉の方が安いし空いてそうなんだよね

[841: 匿名さん]

>>834 匿名さん

他人のふんどしでどや顔されても(笑)

[842: 匿名さん]

>>834 匿名さん

そのパターンやめようよ。
もう、飽きたよ！

[843: 匿名さん]

いいじゃないですか、願望を書くぐらい
気に入って買ってくれる方もいるでしょ

[844: 匿名さん]

ステマにすらなってない。ただのマンション宣伝してるだけ。どんだけ業者が多いんだここ。

[845: 匿名さん]

しかも見えているのは海ではなく橋
誰かどこのマンションですかって聞いてみてよ

すぐにレス来るから

[846: 匿名さん]

ここで画像を貼られているマンションだけは買いたくないな〜ステマの悪い例

[847: 匿名さん]

マンション売れ残りが凄い事になってるみたいね
あー怖い怖い
そもそも居住率１００パーで計算してるからねえ
修繕積立金等どうなって来るのやらニヤニヤ

[848: 匿名さん]

1997年以降竣工、築20年程度のマンションを網羅し、値上がり率をまとめたリストです。

・東京23区｢マンション値上がり額｣トップ500
https://archive.is/8R6cE

当然ですが、港区、千代田区、渋谷区など都心一等地の高価格物件が上位を独占しています。
やはり不動産は立地とグレード、希少性が大事だということが改めて確認できます。
しかし、築後20年というと20年の築古マンション！とも捉えられますが、
分譲時の2倍以上になっている物件もあり、少し過熱感が行き過ぎの印象はありますね。
普通戸建てであれば、築20年も経てば上物価値はほぼ0になる訳ですから。
しかし、もっと古い築30年や40年超のビンテージと言われるマンションでも、
分譲時の2倍以上などの物件は都心部に多くありますから、
立地が良く、管理体制のいいマンションは資産的にも安泰ですね。

[849: 匿名さん]

>>848
チャイナマネー向け希望売価のデータですね。
成約した価格は公開されてないし、今年にはいって中古マンションの在庫が急増してる。
在庫が増えて足元の中古マンション市況は弱含み。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201608data.pdf

[850: 匿名さん]

>>849
在庫が増えてるのは、23区でも郊外の低価値物件でしょ。チャイナマネーは本土の経済がこけて、もう1年前ぐらいに峠を越して都心のいいマンションは実需の買いで日本人がメインでしょ。

10億20億といったクラスの希少立地マンション、例えば檜町タワーや青山タワー、プラウド六本木とかを買ってるのはほとんど日本人という話だよ。富裕層向けの高価値物件は絶対数が少ないし希少だから、いつの時代でもコンスタントに売れるもの。おたく情報古いねw