プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1: ご近所さん]

単価はいくらぐらいになるか、気になりますね
300万超えそうですね。

[2: 匿名さん]

坪いくらぐらいになりそうですか？

[3: 匿名さん]

外廊下なのか、残念

[4: 匿名さん]

レシートさえ持ってれば、イオンバスに乗れますね。乗って行きたいバス停留所は無いですが。

[5: 匿名さん]

ここの販売を待ってました！
坪350なら買い、400なら撤退します。350-400の間なら悩みますが、モデルルーム行った感じで決めるつもりです。
買える価格だといいんですが。

[6: 匿名]

間取りが悪いね

[7: 匿名さん]

田の字…

[8: 匿名]

4畳とかの狭い部屋と、居室に食い込んだ柱が目立つ。時節柄狭いのは仕方ないが、せめてアウトフレームして使いやすくすればよいのに。

[9: 匿名さん]

10階位までは坪300以下でしょ

[10: 名無しさん]

坪300ww
タワーマンション＝高いの考えは終わってるのに。
下は付近相場から坪250前後スタートでしょ。
りんかい線と京急。駅力は弱い

[11: 匿名さん]

坪250なら、買います
りんかい線と京急どちらも使うので
300はいくのかと思ってました

[12: マンション比較中さん]

低層階で坪250なら買いますが、最近の価格傾向見てると低層階でも坪280くらいしそうな気もします。

[13: 名無しさん]

ス○フやらと違って適正価格での販売を期待したいですね。
やはり3LDK5000〜（下階北側）くらいで売れば客は集まるかもですね。
高いとこは億近くは行きそうですね。

[14: マンション比較中さん]

>>13 名無しさん
ほんとその通りです。
ス○フの品川パークフロントが気になってたのですが、高くて手が出せないのでこちらの価格に期待します。

[15: 匿名さん]

同じ大和ハウスの江古田の非タワーマンションで290からですから、品川区、駅近、タワーのココがそれ以下になることはないでしょう。
2LDKで5000万から、60平米台の3LDKで5980くらいから、という感じが妥当だと思います。

[16: 匿名さん]

何だかんだ、ここは売れそう。
品川区アドレス、シーサイドの再開発エリア内で、駅まで3分、京急も徒歩10分圏内
そしてイオン隣接、大き目の公園も近くに複数ある。ファミリー層からは垂涎の的でしょう。

ただイギリスのEU離脱の影響差し引いても、
坪270〜で、平均で坪300前後ってとこかな。

[17: ご近所さん]

＞１６さん

イギリスのEU離脱の影響って、マンシュン相場に影響でしょうか
素人ですみませんでした。。

[18: 匿名]

北側はだいぶ抑えないと800戸以上は埋まらないかな
この辺は天王洲程のパンチ力もないし

[19: 匿名さん]

旧バンダイナムコ跡地に出来るマンションと比較対象になりそうですね

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

天王洲もまた、パンチ力はない