三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[5242: 匿名さん]

スカイを売ってここを買う人多いだろうな。

[5244: 匿名さん]

東京タワービュー消えて半額になりますかね

[5246: 匿名さん]

白金ザスカイは長谷工でしたね。
さすがにディスポーザーくらいはあるんでしょう？

[5247: eマンションさん]

>>5244 匿名さん

消えれば５００万ダウンの可能性はありますけど、消える可能性が０%ですね。

[5248: 匿名さん]

東京タワーと三田小山西地区との間に60階建ビルが建設予定との情報が飛び交っています。

Google mapを見ると一目瞭然ですが、もし東京タワーメディアセンターも再開発エリアに入ってしまうと、ここからの東京タワービューは塞がれてしまいますね。

[5249: 匿名さん]

三田の価値は東京タワービューではないですよ。むしろ再開発が進めばますます高くなる。

[5250: eマンションさん]

>>5248 匿名さん

かんたんに釣り針に食いつくね。
ここの北西向き角はかぶらんよ。あとは知らん。

[5251: 検討板ユーザーさん]

>>5250 eマンションさん

北東、北西の角部屋ね。

[5252: 匿名さん]

被りますよ。

[5254: 匿名さん]

>>5247 eマンションさん
というわけで、@500なんて下がらないよ。グロスで-500万ならありうるけど

[5255: 通りがかりさん]

>>5249 匿名さん
揉めてる芝の再開発も東京タワービューありのタワマン再開発だから坪1000万の保留床単価（分譲坪1350万）の可能性がでてきたねー

[5256: 匿名さん]

芝地区の三田小山エリアの東京タワービューが壊滅しそうなのは残念だけど、正直これは時間の問題だったと感じる。

なぜなら港区は、港区正面側からの眺望点しか守る気がないのだから。

https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

[5258: 匿名さん]

森ビルのMエンブレムも全て港区正面を向いていますね。

[5259: eマンションさん]

ミタコちゃんって田舎出身みたいだし、東京タワーが消えて泣いてるんじゃないかな。

[5264: 通りがかりさん]

まだな～んも決まっていないのに、推測だけじゃ不毛な議論ですよ。

[5265: マンコミュファンさん]

>>5255 通りがかりさん
揉めてる芝の再開発ってどこのどんな再開発計画ですか？

[5266: 匿名さん]

東京タワーがガッツリ半分欠けたタワマンとか意味ないだろ

[5267: 匿名さん]

>>5259 eマンションさん

発想が貧乏くさいね。消臭してきな。

[5268: 口コミ知りたいさん]

>>5265 マンコミュファンさん

揉めているもなにも、公表すらされていないので揉めてはいないと思います。

公表した時点で、話し合いに参加すべきと思います。ただ、東京タワー周辺に住んでいなければ説明会すら参加出来ないので、冷静に意見を都や区、業者に述べる手段を探したらと思います。

[5270: 匿名さん]

古川に汚水が放流されていたのは昔の話。今は河川浄化が進んでいて、品川の処理場まで運ばれてそこから海に直接放流されてる。