第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5081:
eマンションさん
[2024-05-06 23:09:21]
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5082:
匿名さん
[2024-05-06 23:15:31]
浜松町の方は埋立地だし、三田の方が断然地歴がよいですよ。
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5083:
匿名さん
[2024-05-06 23:58:57]
三田の方は埋立地だし、浜松町の方が断然地歴がよいですよ。
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5084:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 00:01:09]
>>5075 口コミ知りたいさん
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー ＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく ＞東京タワービューの部屋が欲しい ＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。 ＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。 |
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5085:
通りがかりさん
[2024-05-07 00:01:53]
お茶吹いたｗｗｗ |
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5086:
匿名さん
[2024-05-07 00:34:56]
三田の立地なら東京タワービュー関係なく高くなると思いますよ。
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5087:
通りがかりさん
[2024-05-07 01:19:19]
60階建のビルで三田小山西の眺望が全滅するなら、
60階以上を買えばいいじゃない（白目） |
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5088:
匿名さん
[2024-05-07 01:25:58]
これ見て各自判断すればよろし
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5089:
通りがかりさん
[2024-05-07 01:53:19]
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5090:
マンション検討中さん
[2024-05-07 01:59:03]
一部の住戸からは欠けた東京タワーが見えなくもなさそうですが、大半のお部屋の眺望は塞がれそうですね。 結論としては、東京タワービューは壊滅的と言ってよさそうです。 |
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5091:
匿名さん
[2024-05-07 02:01:47]
東京タワービューに関係なく三田の物件はどこも非常に高いですよ。やはり不動産の価格を決めるのは立地の良さなのです。
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5092:
匿名さん
[2024-05-07 02:03:14]
運がないな、ここ。 |
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5093:
匿名さん
[2024-05-07 05:14:08]
前も言ったけど、ここの9割以上の部屋は元々東京タワー見れんよ。結局一部の特別な部屋だけが東京タワービューが確保されることになりましたけどね。
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5094:
通りがかりさん
[2024-05-07 05:15:22]
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5095:
匿名さん
[2024-05-07 06:31:51]
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5096:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 07:39:51]
>>5093 匿名さん
そうなんケ？ww 1737 ＞坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。 2116 ＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー 2168 ＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく 2301 ＞麻布十番すぐの東京タワーの見えるタワマン、この希少性は凄まじいし 2582 ＞高層階の東京タワービューは坪1,500万出しても買えないよね 3201 ＞東京タワービューの部屋が欲しい 4324 ＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね 4704 ＞麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。 4746 ＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。 4781 ＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。 |
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5097:
マンション掲示板さん
[2024-05-07 07:40:31]
無念マンション。笑 |
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5098:
匿名さん
[2024-05-07 07:53:58]
よほどの富裕層じゃないと、このマンションは買えないですよ。ここより良い立地は都心でもそうそう無いです。
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5099:
名無しさん
[2024-05-07 08:01:27]
＞首都高沿い・古川沿い・埋立地・芝地区、の同条件で比較すると、東京タワーが欠けちゃう三田小山西よりクレストプライムタワー芝の方が高くなりそうだな
だから、何？ |
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5101:
マンション検討中さん
[2024-05-07 08:25:43]
クレストプライムタワー芝の方が上だとまだ決まったわけじゃないだろ。
唯一の頼みの綱だった東京タワービューが壊滅しそうとはいえ、三田小山西は 新築。 あくまで希望的観測にはなっちゃうけど個人的には、 三田小山西（坪800） > クレストプライムタワー芝（坪750） くらいが着地点になる気がする。 |
それ面白いですか？相場知らないってばかにされるだけですけど。