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匿名さん [更新日時] 2019-08-24 18:47:34
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社


[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

三田小山町西地区再開発ってどうよ?

コメント  

385: 匿名さん 
[2019-06-25 10:25:32]
ここまで環境が悪いところがあるんだ、ってくらいの悪条件が見事に揃った立地ですね。

再開発が儲かるのはわかるけど、デベももっとよく場所を選べばいいのに。
386: 匿名さん 
[2019-07-09 05:25:47]
麻布十番3丁目に15年住んでますが、この物件を検討しています。場所が劣るのは覚悟しないといけませんが、言うほど悪い場所でもないかと。一の橋付近なら右翼の方々もそこまで煩くないですし。空気が汚いのは界隈に住む以上覚悟しなければならないでしょうけど、自分を含め、今どき古川の水なんて心配して住んでる人この付近にはいないのでは。笑
387: 匿名さん 
[2019-07-26 16:48:51]
古川ってカワセミいるらしいですね。
汚いイメージしかないんですけど、
もしくは、カワセミって汚い川にもいる?
388: 匿名さん 
[2019-08-24 11:52:23]
森ビルの麻布台再開発もかなり近いですね。歩いていく距離ではないですけど。
389: 匿名さん 
[2019-08-24 12:48:47]
麻布台再開発マンションとここを比べるのは気の毒ですよ。。。
おそらく港区では、ここが一番の悪立地。
実需で住む人は余りいなさそうですから、賃貸用として白金ザスカイより何%くらい安いのかだけに注目してます。
390: 匿名さん 
[2019-08-24 12:58:39]
十何年前に麻布台のあたり暗いなぁって思って歩いたよ。都心のど真ん中で古かったり汚い地域ってのは、再開発される可能性があるから長期的な投資でみればある意味ねらい目ですね。
391: マンション検討中さん 
[2019-08-24 13:41:26]
それでも坪600万はつけてくるでしょう。
東麻布もそんな水準なので。
392: 匿名さん 
[2019-08-24 13:53:43]
何言ってんの。東麻布よりもすでに三田一丁目のタワマンの方が高いって。
393: 匿名さん 
[2019-08-24 14:28:33]
低層階の一番条件悪い部屋で坪500万ってところでしょう。
394: 匿名さん 
[2019-08-24 18:47:34]
どうやら白金ザスカイでも最安で坪単価500超だから、十番駅近のここはもうちょいするんじゃないかと。、

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