三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[5102: 匿名さん]

浜松町は埋立地ですからね。三田の方が断然良いですよ。

[5103: 匿名さん]

三田は埋立地ですからね。浜松町の方が断然良いですよ。

[5104: マンコミュファンさん]

>>5101 マンション検討中さん

埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
埋立地に坪800も出すなら、港区内陸物件を買った方がいいと思いますよ。

[5106: マンコミュファンさん]

>>5105 匿名さん
同じ埋立地なら三田小山西より勝どきの方がよいですかね？

[5108: 匿名さん]

北東角くらいの隅っこ部屋なら、東京タワー 半分くらい見えそうですねｗ

[5109: マンション検討中さん]

縦割りにされた半分の東京タワー、、、

逆にストレスがたまってイライラしそう。

[5110: eマンションさん]

ネガさん、心配ありませんよ。

99%以上のお部屋からは東京タワーが見えなさそうですから、大半の住民はストレスがたまることはないです。

[5111: マンコミュファンさん]

>>5108 匿名さん
せっかく作ったんだからちゃんと見てね。
これ見る限り８割以上見えそうよね。建物配置によっても最低でも７割は見えるでしょうね。

[5112: 匿名さん]

>>5111 マンコミュファンさん
えー、
それじゃあ全然見えないですよ。

まぁ、なぜポジがここまで東京タワーを諦めきれないのかについては、過去のこういう発言をみたら皆さんも理解できるのでは？


2116
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
2168
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
3201
＞東京タワービューの部屋が欲しい
4324
＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね
4746
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。

[5113: 通りがかりさん]

唯一の心の拠り所・東京タワービューが突然失われるのってどんな気持ち？ねえねえ

[5114: 評判気になるさん]

>>5113 通りがかりさん

あの敷地の形状である限り、東京タワーの眺望は確保されているのは、作成した地図から明らかになってます。ざんねんでした。悔しかったら見えなくなるエビデンスでも作ったら？

[5115: 名無しさん]

>>5114 評判気になるさん

クスクス（^人^）


2116
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
2168
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
3201
＞東京タワービューの部屋が欲しい
4324
＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね
4746
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。


https://twitter.com/esupiii/status/1786751977982132470?ref_src=twsrc%5...

[5116: 匿名さん]

バルコニーでなきゃ見えないような眺望じゃ意味ないよね。ここの部屋から眺められる東京タワービューは最高や。

[5117: 評判気になるさん]

>>5115 名無しさん
スカイや三田GRをディスってないで、はやくエビデンスちょうだいよ。

[5118: 匿名さん]

三井の記事をみると、2024年着工・2030年完成、とあるから、三田小山西も 2年間くらいは東京タワーたのしめるんじゃないかな。

バレないうちに無知な田舎モンに転売すりゃあ大丈夫だべ。

[5119: 匿名さん]

そこまで東京タワーが見えることを証明したいなら、敷地概要図をマップに重ねればよいだけだと思います。

作図が趣味のミタコさん、皆さん待ってますよ？

[5120: 検討板ユーザーさん]

>>5119 匿名さん

相変わらずのあほっぷりですね。敷地いっぱいに建物が建つわけないだろが。

[5121: どんまいでアル]

見て見ぬふりを続けるポジに、捧ぐ


https://twitter.com/kiarohidawa/status/1786768346383532405

[5122: マンコミュファンさん]

作
図
は
よ

[5123: 評判気になるさん]

>>5121 どんまいでアルさん
こうやって敷地に余裕をもって建ててくれた方が、東京タワーが良く見えていいですね。ありがとうございます。