西宮浜甲子園～明日区～［旧称：西宮大規模戸建てタウンプロジェクト(仮称)］

[建売住宅検討中さん]

大規模な戸建て分譲ですね。
西宮浜甲子園について、情報交換したいです。。
街並みや建物のことなど、いろいろなことが知りたいです。

西宮浜甲子園～明日区～
所在地：兵庫県西宮市枝川町27番他
交　通：阪神本線「甲子園」駅下車阪神バス8分「浜甲子園運動公園前」停徒歩1分、
　　　　阪神本線「鳴尾」駅徒歩19分

物件URL：http://www.fuji-ie.com/bukken/5997/index.php

総区画数：108区画　　(モデルハウス・建売含む II-B街区73区画、II-C街区35区画)
宅地面積：130m2～152m2
売　主：フジ住宅株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.19 管理担当】

[1: 購入経験者さん]

ここの検討してるなら紹介カードを手に入れてからモデルルーム見に行って下さいね〜。
紹介カードはmixiのコミュニティで手に入れれますよ！

[2: 匿名さん]

108区画ですか。随分と大きな区画です。元は何があった場所なんでしょうか。
公式サイトを覗いてみましたけどまだまだ詳細は分からない感じですね。
街区がいくつかあるので順次販売していくという形になるのかしら。
街の完成まで何年くらいかかるんでしょうね？
物件概要にその他費用としてエリアマネジメント費というのがありましたが
いわゆる町内会費みたいなものと捉えていいんですかね。こういうのっていくらくらいなんでしょうか。

[3: 口コミ知りたいさん]

こちらのプロジェクトかなり気になります！
こちらはもともと古い団地を壊して造成しているようです。
隣の街区も現在、取り壊し中でもありますし、あの一帯はおそらく戸建のみならずマンションも開発されるようですね。
マネジメント費含め、詳細な情報が早く出て欲しいもんです。

[4: 匿名さん]

ここの分譲地は、在日の韓国人とか中国人も購入してokですか？
裁判で話題の会社みたいですけど(笑)

[5: 匿名さん]

結構広そうだけど1区画どれぐらいになるんだろうかねぇ。。。
土地、建物で4000万ぐらい？西宮だけにもっと必要かな？

[6: 匿名]

大塚もここもそうだけど、意固地になって対決姿勢見せるから、ダメだよな。

従業員の事を考えてない、冷たい会社。

[7: 匿名さん]

最近、情報アップしてませんが、新しい情報ってないですかね？
販売開始時期も延びちゃってるみたいだし、結局のところどうなのかよくわからんのだよねぇ。

[8: 匿名さん]

http://mainichi.jp/articles/20160224/ddn/012/100/050000c

新情報かな？(笑)

[9: 口コミ知りたいさん]

資料請求した
担当にきいたら5000越えるといってた
この区画の2割は大手ハウスメーカーの持ち分で
すでに案内開始してるらしい。6000で売りに出すみたいで。
だから5000はすると担当がゆってた

[10: 匿名さん]

まあ、それぐらいはするんですかねぇ。
なんといっても大手の会社みたいですし
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[11: 匿名さん]

現地に見学行きました！
積水ハウスさんのところは最もいい区画のところを手がけてるみたいだけど、フジ住宅の方は鳴尾駅側に近い大きな区画がほとんどみたいだねー。
それでも強気に5000万で売り出すかねぇ‥

[12: 匿名さん]

さすがにお高めですね。大手ハウスメーカーって具体的にどこなんでしょうか。
こちらの公式サイトがまだまだ情報足りないので、他があるならそちらも一度見てみたいです。
駅に近い、大きい区画というのは魅力ですね。まあどちらにせよ仕様も確認したいですが。

販売開始が平成29年1月予定とあったので、色々出るのはこれからですかね。

[13: 匿名さん]

積水ハウスが明日区という名前で土地を分譲中ですね。HPにも出てます。
立地の割には強気な価格設定だなと思いましたが…

[14: 検討板ユーザーさん]

フジ住宅を検討してるなら早めに紹介カード手に入れてくださいね〜
ネットとかmixiのコミュニティで手に入れる事ができます。

しっかしフジ住宅さんは土地を押さえるのがうまいですね。

[15: 匿名さん]

甲子園民で積水のチラシみたけどこの超僻地でこの土地の値段はありえんよ　　驚いたわ・・・
ほぼ武庫川団地前でしょ
海の側で塩害もあるし
坪60万でも高い　　50～55万がいいとこ

[16: 名無しさん]

ようやく販売しだしたみたいですけど、売れ行きどうなんですかねー？
簡単には手が出る価格じゃないですし、積水も全然売れてなさそうだし・・・

[17: ご近所さん]

いやーーこの立地で5000万6000万なの！！？？強気すぎるでしょ！
こんなどこの駅にも遠い僻地、中堅ファミリー層狙って4000万台じゃなきゃ売れないよ
5000、6000万出せる客はここは買わないでしょ

[18: 評判気になるさん]

現地行かれた方いますか？

[19: 通りがかりさん]

3000中盤から4000万弱…まぁそんなものかと詳しく見たら
土地代なんですね
いくらなんでも西宮ブランドに胡座かきすぎでしょうよ

[20: フジ検討中さん]

子育てに良い環境なのかなと購入検討中です。 土地代はフジさんでだいたい40坪で3500万くらいです。 それにウワモノなので確実に5500万はこえます。 すごくすごく迷っています。 公園もたくさんあリ、、フラットな環境でららぽーとにも近いので便利かな、、と惹かれています。 ただ行政のしばリが結構あリうるさいので外観なども思い通リには出来ません。 毎月、防犯カメラ代やコミュニティ的なイベント代で1500円が別途かかるそうです。