〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1341: 匿名さん]

住民の本音が見れて良いパブリックスペースですね。
恐らく顔合わせて話し合いしたらこんなにリアルな声は聞けないとおもうので。

[1342: 匿名さん]

第一回目の理事会はいつなのでしょうね？

[1343: 匿名さん]

我が家は無知すぎて立候補できませんでした。

[1344: 匿名さん]

あとでゴミ置場によってみまーす

[1345: 匿名さん]

住民全員がここを見てるわけではないので
ここだけでは解決しないでしょう。
特にゴミ捨てに関しては日本の道徳を知らない
外国の方もいるので今後も問題になるでしょう。

[1346: 匿名さん]

https://www.isa515.com/2017/05/22/1/
某マンションの理事会の様子。
和気藹々としていて理想ですね。
ブランズの理事会はいつなのでしょう

[1347: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
掲示するなり、案内をポスティングするなりして共有する必要はあるかと思っています。
管理人さんや理事会で、要相談ですかね。

[1348: 匿名さん]

ゴミ捨てのマナーが守られてないというのは具体的にはどのことなんでしょうか。
生ゴミを捨ててはいけないなんて決まりは無いですよね。
ここの何倍の世帯数で毎日山のように生ゴミが出てる24時間ゴミ置場のマンションはたくさんあります。
他と比較してもここのゴミの捨て方の特別悪いところは見受けられないですよ。
もし匂いがこもりやすいとしたら内廊下のデメリットなのでしょうね。他もそうみたいです。
https://matome.naver.jp/m/odai/2136081431108643501
内廊下の生活感のない印象に憧れてましたが、本来は外食が多い住人向けなのかもしれません。
ディスポーザー使用の強化、ゴミ置場の換気を強化するなどの改善策になるとおもいます。

[1349: 匿名さん]

犬はマンション廊下歩かせても良いのですか？お外に出るまで抱っこしてもらえませんか…
え？と思ったけれど、本人に直接言えなかった…
わんこダメ、絶対‼︎
管理人さんに張り紙してもらいます！

[1350: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
生ゴミ捨てては行けないとは誰も仰っておらず、捨て方の問題です。
袋を二重にするとかすれば、匂いは軽減されるでしょう。

たとえば、今日ゴミ捨てに行ったのですが、納豆の容器を捨ててる人、袋が一枚ですし口が緩いので袋からはみ出してる、よって臭いも発生する。
全住人が少し気を使えば良いだけですよ。

[1351: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
月曜日の夜は全く臭いが気になりませんでした。
今朝は少し気になりました。
やはり、換気の問題かなーと感じます。今朝の方がゴミの量が多かったので。
換気を最大にすることでまた管理費がかかるんですけどねー

[1352: eマンションさん]

>>1349 匿名さん

既に先週から貼り出されてますよ。
私も一度目撃しました。
あまりに驚き、何も言えませんでした。。

貼り出しされてからは、
その買い主さんは犬を抱っこされてましたので、改善されたと思ってました。

他にも同じような方がいらっしゃるんですかね。。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
規約を読んでいない住民の多さにビックリ。

マナーの悪さではよくタバコが挙げられますが、
それと同じように、ペット飼育もマナーの悪い方が多いのでしょう。
タバコもペットもルールを守ってる方が可哀そう。肩身が狭くやるせないでしょうね。

[1354: 匿名さん]

>>1352 eマンションさん

たまにお見かけする方はいつもきちんと抱いてて、お外に出てから床に置くのですが、私がお会いした方はそのままゴミ置場に入って来られたので…住人の方ですよね。
しかも、ゴミ置場の扉からお外に出てましたけれど…
犬が苦手なのと、急いで居たのと、本人に直接言ってトラブルになるもの嫌だったので、何も言えませんでした。
悔しいです

[1355: 匿名さん]

同じ人なんですかね？
なんかみすぼらしい格好してたので一瞬不審者かと思いました。
明日も居たら嫌です。
平日は仕事で管理人さんにお会いできないので、週末相談してみます。

[1356: 匿名さん]

ところでマンマニさんが入居したら是非来たいと仰ってましたが、どなたかご招待されてますか？
我が家は何度かやりとりしてます。

[1357: 匿名さん]

犬もタバコも臭うし、苦手な人も居るんだから気をつけようよ。
てか、ルール守ろうよ。

[1358: 匿名さん]

もし、守れないようならばその該当者はペット禁止にするべきだと思う。
だって、仮に絨毯でうんちとかオシッコしたらどうするの〜
誰か。教えて。

[1359: 匿名さん]

エレベーターホールの生ゴミの臭い、何週間か前に管理人さんに、ちゃんと換気されてないんじゃないかと指摘したのですが、あまり改善されていないようですね。

生ゴミの臭いですが、うちはBOSと言う防臭袋を買って使い始めてから全くと言っていいほど生ゴミの臭いがしなくなりました。袋を2重にしても、夏になるとどうしても臭いがしてしまうので買って正解でした。真夏もキッチンでゴミ箱から生ゴミの臭いがせず、快適です。
楽天やアマゾンで90枚で税込み1080円と少しお高めですが（サイズは色々あります）、1枚を2日間とかケチケチ使っているので意外ともちます。お試しで安く売っているようですし、ペットのウンチやオムツ等も入れて捨てられるようです。

うちは入居したらディスポーザーを使おうと思っていますが、あまり使いたくない人や、ディスポーザーに入れられない物を捨てるのにも防臭袋はオススメかなと思います。

[1360: 匿名さん]

生ゴミ臭の問題は一筋縄ではいかなそうですね。
放置自転車やペットの件は、明らかなルール違反ですので注意喚起し改善を求めることが出来ます。
しかし生ゴミは、ゴミ置き場へ２４時間どのタイミングで捨ててＯＫだし、
２重３重にしなければいけないというルールはないし、なかには鼻の利かない方もいるようです。
ルール違反ではないという方々、そもそも臭いはしないという方々を納得させるのは難しい問題です。

[1361: 匿名さん]

やっぱり、ゴミ置場からお外に出ちゃいけないんだわ。
なのに…
今度居たら注意する！

[1362: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
ウチもオムツ捨てるのに二重にしたり、BOS使ってますよ〜
そのような配慮が出来る人と配慮が出来なから自分さえ良ければ良いって考えの人との共同住宅なので、強要するのは難しいでしょうねぇ。
まぁ殆どの方が、汁漏れしないよーに工夫したり、臭いがしないよーに二重にしたりしてると思いますよ。
それじゃないとエレベーターも臭くなりそうですよね

[1363: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
モラルの問題でしょうね。
自分の部屋さえ臭わなければオッケー

[1364: 匿名さん]

ちな、ウチは自分の部屋も臭うのが嫌なので二重にして袋にいれ、さらにきちんとゴミ袋に入れて出してますよ。

[1365: 匿名さん]

明らかにゴミ袋に入れず、スーパーの袋にいれて、そのまま出してる人が多いと思う。
そりゃ臭くなる罠

[1366: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

BOS使ってる方いらっしゃったんですね！あれ、本当に臭いがしなくなって良いですよね！
確かに、生ゴミの臭いが気にならない方にとってはピンと来ないでしょうし、捨て方を気にするのも面倒という方もいらっしゃるかもしれないですね。
換気を大にしてもダメなら住民の皆さんで気をつけるしかないのかなと思うのですが、最後はモラルの問題になっちゃうんでしょうね。
エレベーターも臭くなったら嫌ですよね。夏になるとますます臭いそうですし。

[1367: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

私も、24時間ゴミ出し出来るなんて、なんて便利なんだろうと思いましたが、問題も出て来るんですね。
私もゴミ置場のゴミの多さには驚きました。生ゴミをこまめに出す方も多いのでしょうし、回収日まで日にちがあるのにどんどんゴミがたまってしまうから、袋を2重にしたり気を付けないと臭ってしまいますよね。

それと、エレベーターホールにまで生ゴミの臭いがするのも、ディスポーザーのあるマンションなのに？と驚きました。
毎日出かける時や帰って来るたびに自分のマンションのエレベーターホールやエントランスで生ゴミの臭いがするのは嫌ですよね。せっかく素敵なマンションなのですから、私達住民も気を付けたりして改善していきたいですね。

[1368: 匿名]

ゴミ出しに行ったら早速ゴキを壁に発見しちゃいましたー泣
ゴキ大嫌いなんで繁殖したりとか上階まで来たらとか恐怖です。
ゴミは収集日だけ出せるように変更して欲しい・・・。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん
ゴキジェット持参で行こうかな。
嫌だ…
管理人さんちゃんとお掃除してほしい

[1370: 匿名さん]

>>1366 匿名さん
あの臭いが気にならないって相当強いお鼻をお持ちですわね〜
私いつも子供と息止めて入りますよ。

みんなが気をつければ良いだけ。
とにかくここ見てるご家庭から気をつけて出して欲しい

[1371: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

これ、ディスポーザーなかったら、どんだけ臭うんでしょうかね？
ディスポーザー付いてないマンションはもっと臭うの？それともウチ廊下だから？
とにかくせっかく素敵なところに住んでるのに臭いのは勘弁。なんとか改善していきたいと思っています。
お金持っててもBOS買うのを躊躇する人はいるでしょうね。どう解決していけば良いか分かりません。

[1372: 匿名さん]

乳児をお持ちの奥様はBOSの存在ご存知かと思いますが、小梨家庭やお子さんが大きいご家庭になるとなにそれ？状態でしょうね。私の今のストレスは放置自転車とゴミ置場。仕事して疲れて毎日帰るところが臭いだなんて…想像もしてなかったです。

[1373: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
前のマンションや友人宅のマンションなど、ここより古いマンションでも気になったことなかったです。なんかやっぱり作り？がおかしいのかなーって気がしてしまいます。

[1374: 匿名さん]

ルール通りやってるよ！　そもそも臭いなんてしないよ！　って方々に対して
『最後はモラルの問題』なんて訴えたところで、
この人は何を言っているのだろう・・・・訳がわからないなあ・・・としか思わないでしょう。

私は臭いが気になる側の立場です。　
私には私なりの考え方があるのと同じように、その方々にも当然考え方があるわけで、
ルールそしてマナーを守っている、その方々の考え方を否定することはできません。
大変難しい問題だと思います。

[1375: 匿名さん]

今夜もエレベーターホールはなんか不思議な香りがしました。
なんだろ〜あれは。

[1376: 匿名]

エントランスから入った時、一番先(奥)にある点字ブロックがいつも湿っているのが気になるのですが、なぜあんな所が湿ったままなのでしょうか？

[1377: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

1366です。
あの生ゴミの臭い、気にならない方もいらっしゃるようですが、私は気にならないとは言っていなくて、とても気になりますよ。
エレベーターホールからゴミ置場に行く通路まで臭ってますし、私もいつも息を止めてます。

[1378: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

いくらゴミの捨て方に気を付けましょうと言った所で、そうしない人はいます。袋を2重にしたり気をつけるかどうかはその人のモラルにかかっていると言いたかっただけではないでしょうか。

[1379: マンコミュファンさん]

>>1376 匿名さん

確かに。油でもこぼしたんですかねぇ？

[1380: マンコミュファンさん]

入居が始まって早１ヶ月以上が経ちましたが、サカイの養生はいつまで続くんですかね？何だかところどころみすぼらしくなってきてますし、エレベーターボタンのフィルム？なんて破れやはがれがあって、もはや何のためにあるのかすら不明なレベル、、、。

[1381: 匿名さん]

住民モラルの問題だけではないように思います。換気がよくないなどの構造的な問題があるのではないでしょうか。八月にアフター点検がありますので、そこで売主に改善を訴えるのが良いと思います。ちなみに、内廊下だから臭うのでは？という意見もありましたが、外廊下のマンションでも一階の建物内にゴミ置場があるのはよくある作りです。内廊下であることは関係ないと思いますよ。ゴミ捨て場までは扉が二重になっているのも標準的なマンションの形なので、やはり換気がよくないのかな？と思っています。

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
袋を２重にしたりして気をつけましょうというのは、その人個人の意見ですよね。
それをモラルがないというのは、その人にとってはそうかもしれませんが、
全体に対して発言するには極論過ぎていかがなものかと思います。
換気が１番の問題でしょうね。

[1383: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
そこ、私もいつも気になります！
なんですかね？黒いんですよね？
今度確認してみようかな？
洗剤で落ちるようなら落として欲しい

[1384: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
自分の家に帰って来たのに息を止める
ってストレスですよね
私も止めてますが、息子ははぁはぁ言ってます…

[1385: 匿名さん]

>>1380 マンコミュファンさん
セロテープでつけておきましょうか？

[1386: 匿名さん]

>>1381 匿名さん
アフターサービスでぜひ、お願いしましょう！

[1387: 匿名さん]

昨夜7時時点で大人の放置自転車が増えておりました。
いい加減にしましょう！

子供のは無くなってました。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 匿名さん

本当ですよね。
エレベーターを待っている間、臭いのも。何とか改善したいですね。

[1389: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[1390: 匿名さん]

今朝のエレベーターホールはまぁまぁ臭ってましたね。
真夏が恐怖。

[1391: 匿名さん]

エントランスにいるお姉さん、もう相談係じゃないのに、お爺ちゃんがうちの暖房が云々言っててウケたw
お姉さんも真摯に対応してた。

[1392: マンコミュファンさん]

お掃除されてる方にすれ違い様、挨拶をしているとき感じる事がありまして。
女性の方ですが、お一人だけ全く返事をされない方がいらっしゃって、少し気になっています…。お掃除されてる方でも、とても気持ちよく挨拶を返して頂ける男性の方と女性の方といらっしゃるのですが、その方だけ見向きもせず、まるで無視されているようで。。。

黙々とされるのが性に合っている方なのかもしれませんし、そっとしておいて欲しいという方もいるのでしょうが、しかし、ここは挨拶を続けていこうと思う、マンコミュファンなのでしたー。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの扉、きずがついてます。白い塗装が何ヵ所かはげてて、引っ越し業者がぶつけたのだと思いますよ！養生してない部分で、かなり目立ちます。さかいさんがなおすのかしら？

[1394: 匿名さん]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それ、私も気になってました。
引っ越した当日にはもうついてましたよ。
証拠写真撮っておこうと思いました。

[1395: 匿名さん]

ここのところみなさん挨拶してくださるので、嬉しいです！

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターの傷は、内覧会の時から付いてましたよ。気になったので指摘したのですが、共用部は別で指摘を受けてますのでと、流された感じの返事しかもらえませんでした。今からでも直してくれるのかな？

[1397: 匿名さん]

>>1396 住民板ユーザーさん1さん

写真撮りました？

[1398: 匿名さん]

流すとか、ひどいー！
真摯に受け止めるべき！
言いましょう！

[1399: 住民板ユーザーさん1]

>>1397 匿名さん
撮ってないです。
気が回りませんでした。

[1400: 匿名さん]

最上階、リホームするみたいですね。

[1401: 匿名さん]

ゴミ置場よりも、その手前の通路が臭うという結果

[1402: 匿名さん]

さっき、通路は臭かったのに、ゴミ置場入ったらそんなんでもなかった。
やはり空調ドウナッテルル？？

[1403: 住民板ユーザーさん6]

>>1402 匿名さん

ゴミ置場というより下水の臭いが上がってる気がしませんか？

[1404: 匿名さん]

>>1403 住民板ユーザーさん6さん

あ、そうそう。
あの感じは確かに下水の臭いかも？
ウッて来ますもんね。

[1405: 匿名さん]

プードルを歩かせるのやめてください。って今日も言えなかった。
茶色のプードル。
いい加減にしてください。

[1406: 匿名さん]

週末しか管理人さんにお会いできないので、週末までの数日またプードルに遭遇するかと思うと憂鬱です…
どなたか管理人さんにお伝えいただけると幸いです。

[1407: 匿名さん]

まさか向こうも、朝早くに住人と出くわすとは思ってもいなく歩かせてたんだろうな〜。
先日ゴミ置場歩かせてた人と同一人物かは確認できませんでした。
でもゴミ置場の方から入って来た。

[1408: 住民板ユーザーさん6]

我が家も犬がいます。ただ、まだ数えるほどしか外に出てないし、出す場合は絶対抱っこ。
きちんとルールに従ってちゃんとやっていても周りからは一緒に見られてしまうので、そういうマナーを守れない人がいると本当迷惑です。
きちんとルール守って欲しいです。
ペット同居可とは言え好きな人も嫌いな人もいるんだから、守れないならマンション住んじゃダメですよね。そういう方はマンション外でもマナー違反するんですよ…
飼い主に罪はあっても犬に罪なし…
悲しいな。

[1409: 匿名さん]

エントランスで子供が自転車乗ってるのもやめて欲しいな

[1410: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

それな！
郵便屋さん、アプローチをブーンって走ってるよ？

[1411: 匿名さん]

うち子持ち。
エントランスって、扉の中ですか？
どんな親だよ…そりゃダメでしょう。
子供もここ、乗っても良いんだ〜って育つよ

[1412: 匿名さん]

エントランスの中でしたね。つまり、ソファーがある場所です。

[1413: 匿名さん]

誰か管理室に言ってください！で言えるわけないじゃん
掲示板にこんなこと書かれてましたよって？
どこまで本当か、詳細もわからないのに？
見かけた人が言ってください

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
うん、明日言う！

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

誰も嘘は書かないと思いますよ？

しかもプードルの目撃情報多数ですしね。

[1416: 匿名さん]

茶色のプードル夕方にもそのまま歩かせてるの目撃しました
小さな子供がいるので噛みつかれたら怖くてやはりその場で注意できず
他の飼い主さんはきちんと抱っこされてるのに残念です

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
同一人物ですね。
我が家にも小さい子供が居るので危険を察知して離れるようにはしています。
でもふと気づいたのですが、なぜ私達が避けなければならないのか…と。
怖くて本人に直接注意が出来ないのでやはり管理人さんに相談しようと思います。

[1418: 匿名さん]

管理人さんにご報告入れておきました。またですか…と仰ってたので、前回からの常習犯のようですね。
直接注意出来れば良いのですが、たぶん管理人さんの営業時間外にお散歩させてると思うので、どうなることやら。
次回見かけた際は、抱っこして歩いてることを願うばかりです。

[1419: 匿名さん]

貴方のようなきちんとルールを守ってる人でも、ごく一部の常習犯によって貴方まで肩身がせまい思いするの致し方ないですね。
残念ですが、常習犯がルールを守ってくれるようになるまで、周りから痛い視線がくると思います…

もう1組、朝にお見かけするワンちゃんはきちんと抱っこされてるのに対し、小さい我が子に何かされたらと思うとおちおち優雅に歩いてられません。

懸念事項は、常習犯が歩かせてるので、同じように歩かせちゃう人が増えないか不安です。

[1420: 匿名さん]

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017052401271.pdf


これは楽しみですね！

[1421: 住民板ユーザーさん1]

ところで、カーテンを纏めるフックが無くて困っているのですが、皆さんどうされてますか？
良いアイデアがあれは是非教えて頂きたいです。

[1422: 匿名さん]

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

我が家も困ってました。
百均とかに売ってるモノを付けようかと思ってました

[1423: 匿名さん]

我が家の間取りだけかもしれませんが、洗面所にタオル掛けが片方しかついてない(´･_･`)
皆さん１つのタオルを共有されてるんですか？
私は仕方ないので洗面台の上に自分のタオルを置いて使用しています。
乾かないし、カビそうです。
ワカタケのおじさんに相談しようと思ってますが高いんですかね？
出来れば、今ついてるタオル掛けと同じデザインのものを反対側に付けたい。
しかも、あのタオル掛け、幅が狭いですよね？
どうせつけるなら、広いの付けて欲しかった。

[1424: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

プライス無くなってしまうの？
５年後からはどこで食糧買えば良いのか…
新しいビルにプライスが入ってくれることを祈ります。
しかも、建て替え中から食糧難民。
ハナマサはお肉以外高いんですよね〜

[1425: 匿名さん]

ワンコの張り紙ありましたね
該当者、読んでなさそう
エレベーターのボタンのところに、茶色プードルの写真付きでお知らせしてあげないと、気づかないのでは？

[1426: 匿名さん]

上階の人はカーテンつけないのかな。
レースだけとか？

うち、カーテンつけてるけれど、閉めない日ある

[1427: 匿名さん]

昨夜の救急車、なんだったんでしょうね？
大丈夫だったかしら。

[1428: 匿名さん]

第1オートロックの点字ブロック、綺麗になったと思ったけれど、また黒くなって来ましたね？
なんなんでしょー？あれは。


あと、アフターサービス、7/7まで返信ですね。
週末やろうと思っていたのに、忘れたので今晩やります！！

[1429: 匿名さん]

昨夜アフターサービスの確認するの、忘れました！

[1430: 匿名さん]

オレンジの線の電車、浦和、さいたま新都心、大宮って止まりすぎじゃないですか？
そこ停車するなら、なぜ川口止まらない…

[1431: 匿名さん]

今夜アフターサービスやります。
皆さんもお忘れなく。

[1432: 匿名さん]

プードルは14階あたりから降りてきて、エレベーター降りた途端に、床を歩かせてます。
びっくりして声が出なかった！
痴漢にあった時と同じような感覚です。

[1433: マンション住民さん]

億－αの部屋、公式Home Pageからもスーモからも消えました。
売れたのでしょうか。それとも、何か別の販売方法考えてるのでしょうかね。

[1434: 匿名さん]

リホームしたんじゃない？

[1435: 住民板ユーザーさん1]

足音クレームのチラシ見ましたか？
我が家もアレコレ対策していますがこれ以上何をすればよいのかな？
子供が言葉を理解できないウチは無理ではないか？

[1436: 匿名さん]

防音マットを家の全体の床に敷けばいいんじゃないですか？

[1437: 匿名さん]

えっ⁉︎こんなしっかりしたマンションで足音響くんですか？

[1438: 住民]

そうです。なぜか子供の足音だけよーく聞こえます。
共鳴みたいなものですかね
他の音はうちの場合、全く気になりません。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1438 住民さん

そんなに聞こえるんですね。
防音マットを敷いていますが、これ以上はどうにも防ぎようがありません。
申し訳ないですね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 匿名さん
我が家には響いて来ませんが、他の方のお宅で足音が聞こえてしまうそうですよ。