ザ・ガーデンテラス目黒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/meguro108/index.html

売主：東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地：東京都品川区西五反田３丁目440-1(地番)
交通：ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
　　　ＪＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
　　　東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分

ザ・ガーデンテラス目黒について語りましょう。

【物件情報を追加しました　2016.6.12　管理担当】

[368: 匿名さん]

北向き云々とか既に出尽くしたデメリットをぶりかえして、相当粘着質な人ですね。
実際は北東向きですが、目黒川を挟んで向かいの建物とは60m以上離れていますし、デメリットを補いうる眺望は確保できていると思います。
目黒川沿いのマンションは目黒川の向かいが別のマンションやビル（マンション雅叙苑、アマゾンなど）に阻まれている、またその逆もしかりなので、その点ザ・ガーデンテラス目黒と隣のシティタワー目黒のあたりはちょうど向かいが開けているエリアになります。
あとは不動前から徒歩4分、その他JR2駅も徒歩圏内、入れるかわかりませんが、周囲に保育園と学校が多い点もメリットでしょうね。見栄というより実利を取る方が住まわれるマンションだと思っています。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
そうなんですよ、昔からいる粘着質な人がいて、マジェスティコートの方にも出没しているようです。

しかも同じことを昔から連投してる人ですよね。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

今後は無視するか、管理人さんに言って削除してもらうようにしましょう。

[371: 住民板ユーザーさん1]

スミフの営業でしょう。

[372: 匿名さん]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
いゃ、今回はマジェスティコートの営業と思いますよ、向こうのスレの動きと妙にシンクしていて...

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん

探偵か。笑
契約者とか？
他のマンションの掲示板とか興味あるの？
暇だね。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん

工作の邪魔をしちゃってごめんね、営業さん

[375: マンコミュファンさん]

>>374 匿名さん

よっぽど自分の買ったマンションが不安なんだね。

[376: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん

マジェスティとガーデンテラスの営業は兼務だったと思いますよ

[377: 検討板ユーザーさん]

あれ、日曜に出たキャンセルの二階売れちゃった？

パークハウスクラブのMLだと14階のみの案内になってますね。

あれ、と思ったらHPでも2階の部屋無くなってますね。早い。

パークシティ武蔵小山のスレでもキャンセル出てるから検討の幅が出てチャンス的な書き込みありましたし、やっぱり狙ってたヒト多かったんですね。。。

[378: 匿名さん]

>>377 検討板ユーザーさん

MRは三連休の予約もすでに一杯になりました、
来週まで持たなさそうですね

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

前回、キャンセル前の完売間近にモデルルーム伺った際は、残り一戸だったにもかかわらず資料請求がまだくるって営業さんもおっしゃってましたが、やはり見てるんですねぇ。

三連休の予約者ないし、一定期間の申込者で抽選ではなく、先着順になるんですかね、やっぱり。。。

[380: 匿名さん]

先着順って書いていますよ

[381: マンコミュファンさん]

ホントに欲しいならモデルルーム行かないでローン仮審査数日で通してアポなしでモデルルーム行けば買えるね

[382: マンション検討中さん]

ここは安い！ので、決めようと思いましたが、やはり外廊下が気になりやめました。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
私も外廊下で散々迷ったのですが、駅距離、立地、眺望、ガーデン、それとおっしゃる通り価格で享受できるメリットが大きく、こちらに決めました。

目黒も坂はありますが歩いて行けますし。恵比寿も散歩がてらでしたら、歩くのもそれほど苦にならかったのも、現地に行って決めたポイントでしたねー。

気になるポイントはヒトそれぞれですからね。

週末で決まってしまうのか、契約者としても興味があります^ ^

[384: 検討板ユーザーさん]

あれ、公式HP開くと物件のHPではなく、三菱のHPに飛んでしまうような？？？

[385: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん

中目黒までも歩けますし、特にジムへ行かずとも毎日目黒川沿いをランニングできるのも良いですね。
NTT東日本関東病院も徒歩圏内なのが良いですね。
24時間のレンタカーが近くにあるのも何気に嬉しいです。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 匿名さん
そうですね、あとは中目黒行きのバス停や大崎行きのバス停も徒歩五分以内のところにありますし。

タクシー利用すれば、道路の混雑具合によるかと思いますが、目黒もほぼワンメーター〔500円程度〕、恵比寿も千円程度でいけたと記憶してます。出張が多いので品川駅まで同じく千円程度で行けるのも非常に助かります。

武蔵小山の方には行っていないので、そちらも行って確かめてみたいです。

いずれにせよ、交通利便性は高いなーという印象でした。それでいて静かな住環境でしたので。

[387: マンコミュファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[388: 匿名さん]

>>386 検討板ユーザーさん
裏の山手通りは結構タクシー拾えますか？

いまは環七沿いなのですが、意外とタクシーが拾えなくて。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 匿名さん

周辺に住んでるけどまず拾えないよ。

[390: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[391: 通りがかりさん]

結局大人気物件のキャンセルは3連休で売れたの？

[392: マンション検討中さん]

>>391 通りがかりさん
HPが表示されなくなってるので、売れたのでは。
一瞬でしたね。買えた人はラッキー

[393: 匿名さん]

早かったですね。
おめでとうございます。
なんだかんだネガキャンもありながらもまた掲示板が盛り上がりましたね。
完成が楽しみですね。

[394: マンション検討中さん]

>>393 匿名さん
特定の人だと思うんですけど、なんでこんなにネガスタンスで、このエリアの物件に執着するんですかねー。

いずれにせよ完売おめでとうございました！

[395: マンション検討中さん]

このマンション最後まで悩んだけど、飛行機と大通りがネックでした。飛行機の新空路が見直されたら、中古で欲しいです。

[396: 匿名さん]

>>395 by マンション検討中さん

"大通りがネック"と仰ったのは、"駅まで山手通りを渡らないと行けない"とのことでしょうか？
大通り沿いのマンションではないので、ネックになると考えたことないですが…

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
396さんのおっしゃる通り仮にそうだとすると、都心でマンション購入するのなかなか厳しそうですよね。

[398: 入居予定者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[399: 匿名さん]

18階の2LDK 55.65㎡が8,100万円で売りに出ていますね

[400: 匿名さん]

それ新築時いくらの部屋？

[401: 匿名さん]

3LDKがとんでもない価格で売りに出ていますねwチャレンジし過ぎでしょ

[402: 検討板ユーザーさん]

全然中古売れないね。笑

[403: 匿名さん]

新古価格はPC武蔵小山と同じ位なので、割高感は無い。売り出して間もないから、そりゃまだ売れないでしょう。3ヶ月〜6ヶ月はかかる。

[404: 検討板ユーザーさん]

>>403 匿名さん

割高感ありすぎて。笑笑
まぁいくらまで下げて下げての売れるか楽しみですね。

[405: マンション検討中さん]

>>404 検討板ユーザーさん

買えなかった方かな？当時と今じゃぜんぜん相場違うからね
買っていればそれだけ含み益あったということで、お気の毒としか言いようがない

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション検討中さん

近隣のマンション既に保有してるので、ご心配なく。
近隣として注視してますが、含み益って実現しないとただの妄想に終わっちゃますよ。
含み益が売れて実現できると良いですね。

[407: 匿名さん]

なかなかご親切な方ですね。
購入検討から売却まで温かく見守って頂いてありがとうございます。

[408: 住民板ユーザーさん1]

まだ、売れないですね。

[409: 名無しさん]

とんでもない価格と言われていた3LDKは1ヶ月以上前に売れましたね。
2LDKもじきに売れるでしょう。

[410: 住民板ユーザーさん1]

住民として興味深く見てますが、まだ売れてない様子

[411: 評判気になるさん]

中古で検討してますが、割高感やばいっすね。
全然動きないので、不良債権かしてる感じですね。

[412: マンコミュファンさん]

>>411 評判気になるさん
買いたいのなら直接売り主と交渉すればよいのではないでしょうか？

[413: 匿名さん]

>>409 名無しさん
そもそも売れてなくて、取り下げただけの可能性高い。

[414: マンション検討中さん]

いや、売れたみたいよ
成約実績にされてたので

[415: 口コミ知りたいさん]

>>414 マンション検討中さん

いくらで成約したの？

[416: 住民板ユーザーさん1]

中々2Lは売れないね〜

[417: 管理担当]

管理担当です。

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