間取りで困ってます。

[匿名]

東向きの土地で前道路５．７ｍほぼ正方形の土地で幅１１ｍ奥行き１０ｍです。リビング階段と和室別に６畳　対面キッチン　２階に３部屋の４ＬＤＫくらいで考えてます。ただ車が乗用車と軽の二台あり出来ればもう一台置きたいのです。また婚礼たんすもあり和タンスと洋タンスを並べると３ｍ強あります。あと整理タンスも・・・。
なのでなかなか間取りが決まりません。また１つ間取りを考えてもらうのに約３週間もかかりどんどん遅くなりそうです。

[1: 匿名さん]

ほぼ正方形の土地なんですね
車3台ですか・・・2台は縦列駐車でもok??
階段は螺旋階段とかでどうですか？
タンス類は『収納専用部屋』造ってぶちこむ
3Fは可能？？
あまり悲観的になる必要ないと思いますよ

[2: 匿名さん]

>>スレ主
で？

間取りを相談したいなら
「間取りなんでも相談　その２」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/
こちらで。

愚痴りたいならブログにでも書けば。

[3: 匿名はん]

金は無い、土地は狭い、物は多い、間取りは自分で考えられない、時間が無い・・・・・・
それでは解決できません。

[4: 入居済みです]

南側２．５ｍ～３ｍ空けて２台分を立てに駐車。
１０ｍあれば普通車２台いけるでしょう。
で、東側（道路側）に縦列（道路と平行）で軽自動車を置いて玄関持ってくる。

そうすると幅が８ｍ～８．５ｍ、奥行き７ｍ～７．５ｍの土地に上物建てるという感じになります。
用途地域が不明ですが１００ｍ２位にはなるでしょう。

リビング階段だと１階廊下が少ないので広く使える分、備え付け収納を多く取ってみては？
和室４畳半にしてでも収納増やすというのも手です。
特に１階は和室やＬＤＫを広く取る傾向から収納不足に陥り気味ですので。

お手持ちのタンス類も部屋に置くと耐震補強を考えなくてはなりませんから
処分も検討してみてはいかがでしょうか？
または壁面にタンス類がすっぽりはまるように作ってもらうのも手ですね。
うちはかっこ悪いですがクローゼットに腰高くらいのタンスをしまっています。
使い勝手は良くないですが見た目はスッキリするのでまあいいかと。

[5: 匿名さん]

4さんの書いた配置がよさそう
ざっくり４間ｘ４間の１６坪＋αてとこでしょうか。
ｘ２で床面積としては３２坪。広くはないが狭くもない。変形ならアレだけど整形だし、十分いけるでしょう。

しかし一つの間取りに３週間はちんたらしすぎですな。
このご時勢に随分のんびりな業者ですね。客に逃げられるとは思わんのかな。
別んとこ検討した方がいいんじゃないかな？

[11: 匿名さん]

>>10
どうしてそういう発想になるのでしょうか？
性格ひん曲がってますねえ。

[12: スレ主]

返事遅くなりました。
南側を３ｍ開けての間取りだとリビング階段でのリビングは どういう感じになりますか？
１５段の階段です。木造二階です。

[13: 匿名さん]

なんか荒れそうだし、具体的に聞きたいなら２のスレに移動した方がいい気がしますよ

[14: 匿名さん]

１０×１１＝１１０㎡
３３坪くらいかな。
んで車３台置くの？
箪笥も全部持ってくの？
工夫することは大事だけど、そりゃ無茶な話だ。
キャパが絶対的に足りない。
土地が変えられないなら、車は一台、箪笥は処分して収納に回すのが良いと思う。

[15: 匿名さん]

和室６帖となるとそのボリュームだとリビングやや窮屈かも。
ゆったりリビング欲しければ洗面浴室を２階に持ってくといいかも。
この条件だとどうせ洗濯物干すのは２階になるし
風呂入るのに着替えを各個室に取りにいく動線があるので
２Ｆ浴室配置は合理的でもあります。お湯貼りは遠隔操作＆自動でできますしね。
しかし南３ｍ空きで南隣家が迫っていれば、１Ｆは道路面以外の採光はあまり期待できませんね。
かと言って道路側をあまりオープンにしても音や視線の問題がある。
大きな吹抜けつくるようなゆとりもなさそうだし
２ＦＬＤＫで考えた方が明るく広いリビングにはなりますよ。
個室なんてどうせ日中は使いませんし。

[16: 匿名さん]

>スレ主さん、
ちょっと考えてみました。南側ｎ縦列で車2台、北東に軽を1台止められます。車3台のスペースのことが有るので、洗面室・浴室は2Fになりました。2Fがちょっぴりはみ出すんですが、まあ許容範囲でしょう。
1F和室は縦にすると同じ延べ床で廊下を0.5畳減らして、その分押入にできるんですが、そうするとせっかく道路に面している東を塞いでしまうので、採光と開放感を重視して横にしました。
階段下トイレになっていますが、階段の立ち上がりが1.25間なので、折り返しの階段始まる位置を高めにできるため、そんなには圧迫感は無いと思います。
階段は、ご要望のリビング階段にしています。トイレが玄関横だけど許してね。
また、階段下の有効活用で、外収納を設けました。台所用の収納スペースにしようかと思ったのですが、冷蔵庫を置く位置とかぶるため、外収納としています。

これで、延べ床で約31坪です。

[17: 匿名さん]

2Fです。

2F東側の子供部屋は、ベランダをつぶして、その分広くするのも手です。
本来なら寝室を東側にしたかったのですが、うまく作れませんでした。
かろうじて、全居室南向きを確保。
寝室北側に長いクロゼット置いてますが、必要ならここをタンス部屋に。

[18: スレ主]

お返事ありがとうございます。家のパソコンで確認しますね。

[19: 匿名さん]

>16さん
それで北東駐車は少し厳しいです。
玄関を車で塞ぐことになっちゃいそうです。

[20: 検討中]

なる程

みなさん解りやすく

書き込みしてくれますね

[21: スレ主]

後からで申し訳ありませんが北東は玄関避けて南東に並列に二台 駐車場は無理でしょうか。

[22: 匿名さん]

＞スレ主
リビングは１階じゃないとダメなの？２階でもいいの？
風呂洗面は１階じゃないとダメなの？２階でもいいの？
和室はリビング隣接？独立でもいいの？

[23: スレ主]

出来れば リビングと洗面所 お風呂は 一階で和室は どちらでもOKです

[24: スレ主]

あと 屋根裏収納が標準で６畳付いてます。子供部屋用の二階の２部屋は 続き間か少しでも連続してる感じにしたいのです。将来的に分けたいので。

[25: 匿名さん]

全てをかなえるとすっごい小さいリビングになりそうだ。
ビフォーアフターなんかによく出てくるダイニング兼リビングみたいな。