Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

[匿名さん]

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社　東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
　　 住商建物株式会社

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[1201: マンション検討中さん]

室内仕様なんて本体価格の何パーセントだと思ってるのか。気になるようなら数百万払うだけで見違えるほど豪華に見せられるけど、そういう頭の使い方できないのかな。

[1202: ご近所さん]

近隣にとってはかなり迷惑

[1203: 匿名さん]

いざ外観が出来てくると、結構な存在感やね・・・

[1204: 匿名さん]

皆さんのご意見と一緒で、外観の存在感にびっくり。
オフィスビルみたい…ですね。住む方のセンスが問われる内装で、生活感無いオシャレな人にはピッタリですね。収納少なく難しい間取りでしたので、自分は諦めました。近所に住んでいるので下の店舗が楽しみ☆

[1205: 匿名さん]

この辺りで選べる数少ない免震マンションですし安心を買うという人たちが多数買っているのですかね
見た目含めて周囲で一番目立つ物件になりますかね

[1206: 匿名さん]

ここタワーマンションなのに階高3.1mしかないんですね。
相当音が響きますよ、これじゃ。
住み始めないとわからないところでこういう事をよくやるんですよね、ブリリアって。池之端もそうでした。
にもかかわらず梁ボコボコ。
こういうのを安普請、って一般的には呼ぶのですが、購入者さん達の言うように安普請を後から変えるにはどうすればよいのでしょうか。。。

[1207: 匿名さん]

音が響くかどうかは階高関係ないですね。床の厚みなので。
他の人も書いてますがどこを重要視するかですから、スーゼネの免震で
防災に関心ある人が買うのではないでしょうか。

そうなると専有部の仕様とかは些末なこととなるんじゃないですかね。
別にそれが気に入らないなら他の物件にすればいいだけですしね。
それでも200近くの人が買ってる訳ですから確かな需要はあったのでしょう。

あとは個々人の価値観ですな。完璧ではないですが私はいい物件だと思いますよ。
ヒョロヒョロの耐震マンションに住むより全然いいんじゃないですかね。

[1208: 匿名さん]

>>音が響くかどうかは階高関係ないですね。床の厚みなので。


ちょっとキミ。
そんな恥ずかしい事言ってるとお仲間にも相手にされなくなりますぞ。
3.1mだとせいぜい天井高2.35mくらいが限界だと思うが、ここはいくらかな。

[1209: 匿名さん]

>>3.1mだとせいぜい天井高2.35mくらいが限界だと思うが、ここはいくらかな。

そんな計算してる時点で頭わるそうだなぁ

[1210: 匿名さん]

ペラペラの床なんですね。
あとから直せるらしいですが。笑

[1211: 匿名さん]

ペラペラでもなく普通の厚みだよ。ボイドじゃないしね、ネガさん残念でした。

[1212: 匿名さん]

えっ
ここ階高3.1mしかないんですか、、、

[1213: 匿名さん]

もうその分かりやすい低俗なネガ飽きたよ

[1214: 匿名さん]

階高3.1mはネガだと購入者さんも認めていると言う事ですね

[1215: 匿名さん]

認めるも何も阿呆でも普通に計算すればそうなるだろ。誰も隠してないし
それでそれでも売れているという事実、嫌なら買わなければOK
分かりやすい1212みたいな間抜けなレス小芝居しなくていいよという意味だわ

[1216: 匿名さん]

天カセもlow-eガラスも全熱交換器も後付けするらしいぞ。笑笑

[1217: 匿名さん]

価格と立地、設備仕様とのバランスだわな。当然無いものも出てくるしそんなの当たり前だ
お前の主観であれこれ言っても売れてる事実は変わらない。そこがダメなら他行けばいい。
頭の悪そうなレスで貶すことばっか考えて無駄な時間使って楽しいか？

[1219: 匿名さん]

[NO.1218と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1220: 通りがかりさん]

代々木公園唯一無二のランドマークですね。
買えた方おめでとうございます。

[1221: 匿名さん]

結局物件選びはバランスだし、ここくらい売れたのなら
需要やニーズはあったということなのだろう。全てがパーフェクトな物件は中々ないよね。ここもまた然りだけど売れ行きから見るに優良な物件ではあるのだろう。

[1222: 匿名さん]

売れ残ってるじゃん。
プレミアが残るとは前代未聞。
お金持ってる人は、ここには払いたくないということ。

[1223: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1224: 匿名さん]

立地は都内屈指の騒音排気ガス地帯。
ウワモノは購入者も認める低仕様（免震はよい）

何が良くてここを選んだのか、素朴に疑問です。

[1225: 匿名さん]

バランスでしょ。売れてるし。

[1226: 匿名さん]

>>1224 匿名さん
富ヶ谷いいところだよ。山手通りはそんなうるさくないし、排気も住んでる身としては影響感じないし悪影響も聞かないかな。

[1227: 匿名さん]

ぼくもタワマンに憧れて買いました。

[1228: 匿名さん]

タワマンというより、ここが希少価値なのは公園ビューでしょ。

[1229: 匿名さん]

てことは一部のお部屋以外は価値ないってことですね。
公園向きの高層階買えた裕福な人だけが優越感に浸りつつ謳歌できますね。

[1230: 匿名さん]

無理ポジの投稿があっさり削除されててワロタはー

[1231: 匿名さん]

ネガも削除されてるけどね都合の悪い真実からは目をそらしてること笑った。

[1232: 匿名さん]

買った人は価値は見出してるんだから
価値あるなしはお前の阿呆な主観だよな。
そんでもって価値があるから堅調に売れてるわけだ。

[1233: 検討板ユーザーさん]

この近辺なら、絶対ブリリアかグランレジェイドに限るよね。どちらも残りわずかだから悩む。

[1234: 匿名さん]

ここはもうプレミアムしか残っていないぞ…（一般住戸は既に申込があったとのこと）
高台のジオもいいと思うけど。

[1235: 匿名さん]

ラスト1戸ですね。
やっぱりブリリアのタワーは人気が高いですね。

[1236: 匿名さん]

思ったより早かったですね。当初は仕様の割に高いとの声が多かったですが、もっと高く設定しても良かったかもしれませんね。

[1237: 匿名さん]

ここ、まだ売ってんの wW

[1238: 匿名さん]

お金がある人は１つ上のステージ、プレミストの方に流れてしまったので、、、。
そのおかげでプレミア部屋が売れ残るという屈辱的な結果になりました。

[1239: 匿名さん]

一つ上もなにもないと思うけどね。これだけの戸数短期で売っておいて。なんだか嫉妬が見苦しいですね

[1240: 匿名さん]

物件としてどっちが上か下かとか無駄な議論する気もないけど、これだけ売れたのなら需要はあったのだろうね。
それが一番大事なことだと思うし。プレミアムだろうが、一般だろうが物件に文句つけられれば何でもいいんだろうね。
どの物件でもそうだが必ず最後になる部屋はあるんだし、結局価値観が合えばいいのだと思うよ。この物件最初に買えた人はラッキーだったんじゃないですかね。

[1241: 匿名さん]

＞１つ上のステージ、プレミスト

朝から笑わせていただきました

[1242: 匿名さん]

１つ下のステージのブリりあ代々木タワーを笑うのはやめてくだしあ！！

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
もう開き直ってるな。。。

[1244: 匿名さん]

まあ、プレミアムの部屋が残って云々言い出すと、プレミストも2.7億円の部屋が残っているから壮絶なブーメランにしかならんしな（笑）　相変わらずギャグの切れが冴えてるよね。

[1245: マンション掲示板さん]

>>1244 匿名さん

プレミストって、あの崖下の谷底にある
間取り悲惨なやつですか？

[1246: 匿名さん]

坂下の奈落にある間取り悲惨なやつって、壮絶なブーメランにしかならんしな（笑）　相変わらずギャグの切れが冴えてるよね。

[1247: 匿名さん]

実際にブリリアやプレミストで成約した人間からすると、自分の買ったマンションの名前を出して、よそ様が購入されたマンションにケチをつけるなんてやめてほしいよね…
恥ずかしいったらありゃしない。

[1248: 匿名さん]

結局どちらの物件も買えない、もしくは名前が出てきてる物件以外の
悲惨な悪い近隣物件を買ってしまった人ですかね。
ブリリアなど物件自体は貶してもエリアは貶していないようですから後者かなと思いますが。

[1249: 匿名さん]

ついにエントランス部分もちらっと見えてきましたね。山手通りから降りる階段から、商店街の代々木公園駅1番出口まで普通に歩いて30秒でした。隣にきれいな階段もできて、ますます楽しみですね。

[1250: 評判気になるさん]

>>1249 匿名さん

外観はかなり良いですよね。
ベランダがあまりないのが良いのかな。

[1251: 匿名さん]

まあ、ゼネコンが清水ってのも評価できるね。安心感がある。

[1252: 匿名さん]

近隣住人です。ランドマークになる建物ですね。
一階のテナント楽しみにしてます。
結局何が入るのでしょうか。

[1253: 匿名さん]

ランドマーク（目印）程度にはなりそうですね。
内側民にとっては無意味ですが。
外側民のヒーローといったところでしょうか。

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
内側民様がこのスレに来られてるんですか？？

[1255: 検討板ユーザーさん]

>>1252 匿名さん
ビオセボン？？ とか言うフランスのスーパーとか。

[1256: 匿名さん]

近くに寄ったので

[1257: 匿名さん]

現地見ました。
予想以上に騒々しい場所ですね。
四六時中、部屋の中まで騒音に悩まされることになるでしょう。

[1258: 匿名さん]

>>1257
今どきのマンションは昭和の団地とは違うんだよ。

[1259: 検討板ユーザーさん]

>>1258 匿名さん
スルーが一番ですよ！！

[1260: 匿名さん]

スルーできないよ、図星だったり気にしてる事に対してはさ。人間てそんなもん。
ビオセボンで耳栓とマスク売ってるといいな。笑

[1261: 匿名さん]

＞1255

「Bio c'Bon」、麻布十番にあるオーガニック系のスーパーですね。
フランスのチェーンで日本では今後イオンが展開していくとか。
普段使いに便利かは疑問符ですがマンション1階テナントとしては相応しいと思います。

[1262: 匿名さん]

残り一戸ですね。アンチの戯れ言聞いても仕方ないですね。

[1263: 匿名さん]

なんだ。まだ売ってたのか、ここ。
しかもプレミアム部屋じゃないのか？これって。
良質なマンションなら、普通はまずプレミアムから売れるんだけどな。

[1264: 匿名さん]

哀れですね。

[1265: 匿名さん]

お金ある人はプレミストに流れたくさい

[1266: 匿名さん]

大健闘だよ。

[1267: マンション検討中さん]

ブリリアもグランレジェイドも人気あって、希望の部屋買えませんでした。でもこの地域諦められいので、渋谷区役所を待ちます。

[1268: 匿名さん]

ブリリアやグランレジェイドと渋谷区役ションは全く別の地域ですよ。
前者は富ヶ谷でなんちゃって代々木、後者はまさに代々木公園隣接。価値も住環境も歴然の差。

[1269: 匿名さん]

そうでもないだろ。

[1270: 通りがかりさん]

ここ、存在感あるね。
大きな交差点にあるからね。
良くも悪くも目立ってる。

[1271: 名無しさん]

東のマンションはいわゆるセレブ殺人事件があったところだけど。皆さんご存知？

[1272: 匿名さん]

>>1271 名無しさん
このスレでも少し話題になってたで。
検索してみな。

[1273: 検討板ユーザーさん]

>>1268

地方出身の方は代々木駅周辺が代々木だと思ってるのかね。代々木村の中心ってまさに富ヶ谷の交差点辺りだと思うけど。

[1274: 匿名さん]

富ヶ谷は代々木ではないよ。


富ヶ谷だよ。

[1275: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

静かに住むなら
前者だね。

[1276: 匿名さん]

静かに住むならブリリア？
ははっ。
カラ笑いしてしまった。

この都内屈指の騒音地帯で静かに暮らせる方法を教えていただきたいものである。

[1277: 匿名さん]

惨めな煽り、哀れですね。

[1278: 匿名さん]

ここ、検討版ですから。
むしろ静かであるというウソ情報を流した人の方が検討者にとっては有害です。

哀れですね。

[1279: 匿名さん]

ますます、惨めですね。

[1280: 匿名さん]

と言う事は、ここは静かということでしょうか？

[1281: 匿名さん]

ほんとうにマツコさんはすごいね

[1282: 匿名さん]

ここには検討者なんてもういないですからね。惨めな言い訳、哀れです。

[1283: 名無しさん]

プレミストは最終３戸でした。

バランスは、こちらの勝ちという印象
ですが、買える部屋がない。。。

[1284: 匿名さん]

やはり立地はボコ負けでした。。。

[1285: 名無しさん]

>>1261 匿名さん
このスーパー高くて使えないよ

[1286: 名無しさん]

現地をたまたま通りましたが、タワーマンションという感じではないですね。

[1287: 匿名さん]

売れたんだからいいじゃない。公園という言葉の魔力はすごいな。

[1288: 匿名さん]

散歩中に物件を見つけて調べていたらここに辿り着きました。
ブリリアやそれ以上のクラスのマンションを買える方々の投稿とは思えないほど掲示板が小学生のケンカのように荒れていて驚き。(笑)
余裕って、何なんだろうなーと思いました。
タワーマンション住んでみたーい♪

[1289: マンション検討中さん]

40、50平米の狭い間取りがあるタワマンはどこも掲示板荒れてますよ。世帯年収1000万のパワーカップル（）みたいな人種がギリギリ買えずネガに転じるみたいな話では。紙一重で買えた連中も人間性では大差ないですから、同じマンションに住むのかと思うと憂うつなりますね。

[1290: 匿名さん]

よくこんなコストカットマンションに住めるはW

[1291: 匿名さん]

酷いこと言うなよ...♪

[1292: 匿名さん]

代々木公園ビューなんて最高。良いマンションですよ。

[1293: 匿名さん]

確かに、公園ビューの高い部屋が買えた裕福な人達と、手が届かず公園が見えない部屋で妥協した庶民達との間に、軋轢が生まれそうですね。

[1294: 匿名さん]

高層階からの眺めは、想像以上で圧巻だったな

[1295: 匿名さん]

さすがです。羨ましい・・

[1296: 地権者]

東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればと言うかフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになりますよ。

[1297: 匿名さん]

確かに高層階の眺めは、東西南北どの向きも本当に素敵でびっくりしました。快晴だったせいもあるとは思います。
好みですが、南西～西が特に素敵だと感じました。屋上テラスからの風景も楽しみです。

[1298: 匿名さん]

南向きは壁ビュー＋井の頭通り直面、加えて富ヶ谷スプリングスが視界を遮る。
西向きはビューは良好だが山手通りの騒音排気ガスが全てを台無しに。
結局、静かで代々木公園の緑を拝める東向きのみが価値があると思われ。
価格差もしっかり付いているので当然と言えば当然ですが。

[1299: 検討板ユーザーさん]

さすが代々木公園ナンバーワンですね。
ここを買えた方羨ましいです。

[1300: 匿名さん]

西向きが販売好調で東向きは動きが鈍かったので、価格バランスとの関係では、一般的評価はそういうことかと思いますよ。
これ以上は主観で議論しても仕方ないですな。