パーク・サンリヤン博多の森V番館

[マンション検討中さん]

パーク・サンリヤン博多の森V番館について情報交換したいです。
子育てに良い場所に感じました。どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hakatanomori5/index.html

所在地：福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目810-1番他7筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「福岡空港」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.95平米～97.86平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：若築建設
管理会社：西鉄不動産
竣工時期：平成29年3月（予定）
入居時期：平成29年3月（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

去年、モデルルームを見学しました。設備がいいと思いますが、ちょっと予算オーバーで、諦めました。
今の値段が100万ぐらい下げれば、売り行きがぜんぜん違うかなぁと。

[42: マンション検討中さん]

博多駅近郊でマンションを探していますが
狙いの物件はどこも完売している為、博多の森を検討しています。

今行われている福岡空港の再整備で
周辺の街並や環境は変わるのでしょうか?
志免町が栄える可能性があるのなら、購入意欲も湧きますが‥

また、私は小さい子供が1人います。子育て環境はいかかでしょうか?

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
徒歩5分ぐらい公園、スーパー、病院が完備、子育て世帯にいいと思いますが、小、中学校が遠いです。

[44: 通りがかりさん]

町立小学校は遠い…とまでは言えないかも。
約1km弱てとこです。田舎出身の自分は、もう少し長い距離歩いでたので、遠く感じないだけかもしれませんが…(ｰ ｰ;)
中学校は遠いです。なので、バス通学してる子供も多いと思います(たまに頑張って歩いてる子もいますけど)。

[45: 通りがかりさん]

なかなか完売しないんですかね？

[46: マンション掲示板さん]

ですよね〜博多区になれるなら出馬者を全力で応援します。

[47: 匿名さん]

将来、もし志免町が福岡市と合併(吸収)されるとしても、博多区じゃなくて、○○区ができるんでは？
志免町は福岡市より、粕屋地区で一緒になるのが自然。

[48: 通りがかりさん]

やはり福岡市ではないとこが大きいんですかねー。。。
販売の方も、「志免町」で検索されないから気付かない人が多い…って言われてたような。。

[49: 通りがかりさん]

大型犬３匹連れて散歩させてる夫婦迷惑自覚してね

[50: 匿名さん]

大型犬を三頭散歩させている人は見たことありませんが。

[51: 匿名さん]

ここら辺にはサンリアンが五棟、西武ハウスの大型、シニアマンションが二棟あります。
雰囲気が良いマンションですのでよく散歩をしますが、大型犬は見たことはないです。

真面目そうな住民が多いです。購入予定物件ではありましたが、勤務先の関係で六本松
の物件に変更しました。良いマンションだと思います。

[52: 匿名さん]

大型犬三匹？夫婦で？
いないよそんな人。何時ごろどの辺歩いてる？
大型犬俺が知ってるのは二匹いるけど、夫婦で散歩してないし全然マナー悪くない。ゴールデンは愛想がよくてかわいいぞ。

小学生の息子が、遊歩道でたむろしてる園ママがウザイとは言っていたが笑

[53: 匿名さん]

以前は、博多区側に有るマンションに規約違反の大型犬を飼育していた住民がかなりいて、
マンションが荒れているとのうわさは聞きました。
確かにサンリアンが分譲したころは、そのマンションの住民もそのあたりに大型犬を連れ
て散歩していたのを見ました。

そのころと、勘違いしていると思われます。その後そのマンションは管理が厳しくなりマ
ナーは良くなったと聞いています。

今は、解りませんが。多分、サンリアンの住民ではないと思います。

[54: 名無しさん]

大型犬３匹は怖いです

[55: 匿名さん]

大型犬は見たことないですよ！

[56: 匿名さん]

大型犬どころか、犬３匹つれてる人すら見たことない。犬のしつけ教室が複数犬を連れてるところは見るが。

たまーに、ネガティブな発言見受けられるのは、同業者の嫌がらせなのか、経済的にサンリヤンに住めなかった人のひがみなのかねー。

[57: 匿名さん]

小学校の前で見ました！雰囲気良くない感じでした

[58: 匿名さん]

小学校の前って、席田小ですか？
そこまで範囲を広げられるとこのマンションの話からは離れすぎていると思います。
周辺にはマンションだけではなく、戸建ての住宅もたくさんあります。大型犬を飼ってる方がいても不思議なことはないと思います。
私は、マンションの敷地内とその周辺で大型犬を見たことはありません。

[59: 匿名さん]

分譲当時は結構いました。博多区のマンションを出入りしていました。最近はいません。
しかし、５７さんのおっしゃるような人物もそのマンションから出入りしている人物で
はないかと思います。

[60: 匿名さん]

大型犬三匹とか、マンションじゃ無理でしょう。戸建てのかただと思うんですが・・・。
少なくともサンリヤン付近の戸建てで、大型犬を多頭飼いしてるお宅はありませんし、博多区でしょうね。
ユニバ通りをどんな犬が散歩しててもきになりません。パーク内でそのような光景はみたことないのでどうでもいいです。
ここは5番館の掲示板なので、ここに「大型犬を三匹散歩させているマナーの悪い夫婦」と書かれると、サンリヤンの住人のような印象を与えかねます。不愉快ですね。

[61: 匿名さん]

ときどきユニバどおりを東平尾公園方面へ散歩するのですが、途中のマンションから
異様な雰囲気の住民が出入りしていたり、歩いているのを見かけます。

犬も多いですし、歩道で煙草を吸っていて、ポイ捨ても見かけます。真面目なマンシ
ョンの住民には迷惑です。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
東平尾方面て、エバーライフマンションですかね？
マナーの悪い喫煙者や飼育者がいるのは迷惑ですよね。しかしサンリヤンからは離れてますし、それをここの掲示板でお話しされましても（汗）

サンリヤン周辺はタバコのポイ捨てもないですし、飼育者のマナーはよいです。
マンション周辺は今日も清掃員さんがきれいに落ち葉を集めてくださってます。
さすが西鉄管理だと思います。

[63: マンコミュファンさん]

>>49 通りがかりさん

>>49 通りがかりさん
それ、確実に席田地区のうちのマンションに住んでる夫婦
大型犬はゴールデンレトリーバーでしょ？
マンションで大型犬三頭も飼ってるの凄いって思ってたわ

[64: 名無しさん]

なんか旦那さん感じ悪い「こっそり」

[65: 口コミ知りたいさん]

マンションで大型犬3頭飼えるんですね。恐くないですか〜

[66: 匿名さん]

少なくともサンリヤンでは、規約により飼育できるのは２匹までですし、大型犬を多頭飼いしてる方おりませんのでご安心ください。

[67: 匿名さん]

だから、5番館に限らず、パーク内で大型犬を見たことありませんって。

[68: 匿名さん]

近隣にマナーの悪いマンションがあれば他のマンションは迷惑だよね。

[69: とくメイ]

近隣にマナーの悪い住民が多く住むマンションがあると、
他のマナーのよい住民が暮すマンションには迷惑ですね。

マンションを企業・学校・自治会・戸建てなどに置き換えても言える事ですね。
良くも悪くも、似たような志向・価値基準を持つ方々が、
同一の物件・類似する組織に集まる傾向はあるようですね。
だから、優良な学校には優秀な生徒/教師が集まり、良い伝統が築かれる事が多い。
逆のケース（ブラック企業など）では、改善しようとする自浄作用が弱く、むしろ悪化が進むようです。

[70: 匿名さん]

類は類を呼ぶ。サンリアンとモントーレは良いマンションです。そのうち購入したいです。

[71: 通りがかりさん]

大型犬3頭は管理会社に連絡ですね～

[72: 匿名さん]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[73: 通りがかりさん]

大型犬３頭を許可得てマンションで飼ってるかどうか？ではないですか？

[74: 匿名さん]

動物の飼育制限はあります。特に大型犬の複数飼育は悪質とみなされます。

[75: 匿名さん]

このマンションは、１番、２番館、３番館、４番館、５番間と築年数が異なりますが。
中古購入を考えている者にとっては関心のある物権です。一番気に言っている所はエ
ントランスやロビーがクラシカルで品格があるところです。ローコストでは無く贅沢
なマンションです。組合員の人柄の良さがかいま見られます。

[76: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん

もうやめたら？席田地区のマンションの話でサンリヤン関係ない。
実際、サンリヤンの住人（付近の住人）は大型犬三頭見たことないし。

そちらのマンションでは有名な方なのかもしれませんが、特定された人に対して「感じ悪い」なんて、個人に対する誹謗中傷ですよ。
陰で悪口を言ってるあなたも、マナーの悪い飼い主も同類。
そういう人が集まったマンションなんですね。そちらは。

[78: 匿名さん]

付近をよく歩きますが、大型犬は見たことありません。
関係のないマンションの話で、周辺の雰囲気が悪いようなイメージを悪くする書き込みはやめて欲しいです。
少なくとも、検討されてる方が読まれたら誤解されますしね。
近所の雰囲気はとてもいいと思います。不愉快な思いをしたことはないですねぇ。

[79: 匿名さん]

それにしても、あと何戸残ってるんですかねぇ…
苦戦してる？（汗）

[80: 匿名さん]

売れないのは予想中です。西向きの物件で、交通の便も少なく、お墓と隣接、小中学にも遠く….なのに、こんな値段って！！結局、他の物件を決めました。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
まず、この物件は西向きではありません。あとお墓と隣接していません。間に広場があって、その先に見えているだけです。
嘘と誇張はやめて下さい。
犬の話といい、事実に反するイメージを悪くする書き込みはどうかと思います。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
私が覚え間違いました。しかし、多くの人にとって、東向きでも、西向きでも一緒です。これ以外、間違いない。お墓の場所ですが、至近の距離で、影響ないとは言えません。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
東向きと西向きは全然違うと思いますけど…。お墓の距離が近いかどうかは個人差があると思いますので、検討されてる方は実際にご覧になって確認されれば良いと思います。
決めつけらような書き方は不愉快です。

[84: 匿名さん]

このマンションは東南の角部屋は最高でしょうね、遮る建物が存在しない。
まだ、売れ残っているのでしょうか。

[85: 匿名さん]

引っ越して半年ほど経つ住人です。
捉え方には個人差があり、いろんなご意見あるとは思いますが、
住みやすくとても満足しております。

すぐ近くにはスーパーがあり、福岡空港駅にも歩いて行ける距離で助かります。
また東向きの広いベランダは、この時期は特に朝焼けがとてもきれいに見れたり、
日が暮れて月が遠くの山からひょっこり顔を出す姿を見れたりするのでとても穏やかな気持ちになります。
西向きの玄関側廊下からは高層階だと飛行場、そして遠くは福岡タワーまで一望でき、夕方の景色は最高です。

そしてみなさんが心配なさっている動物に関しても私個人としては、
マンション内で大型犬を見かけたことは1度もなく、飼い方に関しても特に大きな問題はないと思います。
いつも管理人さんがマンション内外を綺麗に掃除してくれているので住んでいてとても気持ちいいです。

逆に欠点と言えば・・駐車場が狭いところですかね。
立体駐車場は停めにくいので大きい車だと慣れるまで少し大変です。
あとは、まだ住人が少ない（ように思われる）ので、少し寂しい・・かな。

[86: 匿名さん]

住民スレッドってどうやったら作られるんですかね？

[87: 名無しさん]

>>82 匿名さん
まずは日本語を勉強しましょう。

[88: マンコミュファンさん]

>>83
貴方の言い方のほうが失礼だと思います

[89: 匿名さん]

>>88 マンコミュファンさん

>>83は言い方丁寧だと思います。
>>87と間違えた？

[90: 通りがかりさん]

そのご夫婦の方は東平尾の方です 小学校方面に朝夕散歩にきてるみたいです 結構皆さん迷惑してるみたいです。