パーク・サンリヤン博多の森V番館

[マンション検討中さん]

パーク・サンリヤン博多の森V番館について情報交換したいです。
子育てに良い場所に感じました。どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hakatanomori5/index.html

所在地：福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目810-1番他7筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「福岡空港」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.95平米～97.86平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：若築建設
管理会社：西鉄不動産
竣工時期：平成29年3月（予定）
入居時期：平成29年3月（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13: 通りがかりさん]

○番館の住人です(笑
子育て世代にはいいと思いますよ！車はなくとも、近くに福祉巡回バスの停留所があるので、無料でシーメイトや役場に行けるし、幼稚園も5つの園バスが目の前に停まります。
何よりありがたいのが、栄光会子どもクリニックで予防接種の全てがうけれること！
子どもを生んで初めて知った鬼のような予防接種の多さ！！毎月のように行っています。これが目の前で受けれるし、スケジューリングもしてくれるのでストレスフリーです。

ペットを飼ってる方も多く皆さん親切ですし、変な人も私は会ったことありません。

住んでみたらとてもいいところだなぁ。と感じています。

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
え？予防接種が全部受けられない病院の方が少なくないですか？
少なくとも在庫持っていなくても予約日までは取り寄せしてくれますよ？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
私が数年前にもらった「志免町おいしゃさんマップ」で予防接種の項目全てに○がついてるのは栄光会含め2、3ヵ所だったと記憶してるのですが。

(在庫云々ではなく)任意のものを取り扱わないクリニックがあるなかで、敷地内に全種類取り扱いのある小児科があるのはありがたいです。

[16: 匿名さん]

養生もとれて、全貌が見えてきた！
1～4番館とはまた違う雰囲気で、白っぽい。

んで、パン屋が潰れたあとは何になるんだろ。
契約した人の中には、目の前に朝7時から開いてるパン屋があってラッキーって思ってた人いるんじゃないかなー。

[17: マンション検討中さん]

あら、パルファンなくなったのですね！？近隣の方、パン屋の跡地が何になるのか、噂程度でもいいので何か情報はありませんか？

栄光会クリニックは近いし便利そうですね！
今のかかりつけ小児科はロタ等の経口ワクチン、BCG、はしていなかったので。
こちらは小児科なんですよね？普通の内科（大人の風邪など）は診察してもらえない感じでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

ペット買ってる人が多いって、全然メリットじゃないですよ（笑）
煩いし、糞尿マナー悪い人絶対いるし、ベランダからのとびげ被害も
結構ありますしね。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

マンションの住人ですか？飛び毛被害あります？敷地内に糞落ちてます？

飛び毛被害に遭われているなら是非とも管理組合に申し出てください。
ペット飼育細則によればバルコニーでのブラッシングは禁止されていますし、室内でするにしても窓は閉めるようにと。事実であれば改善されるべき事例です。
私は外干ししますが、飛び毛で困ったことはありません。
敷地内で糞も見ません。
飼育者のマナーはとてもいいと思いますよ。


犬を飼っている人が多いと書きましたが、何百世帯とある中で相対的に見れば普通くらいかもしれません。
生き物ですから好き嫌いもあるでしょうし、アレルギー等で苦手な方もいるでしょう。
何をもってメリットとするか、デメリットとするかは人によると思いますね。
それを「全然メリットじゃない」と言い切るのはどうですかね？

犬を散歩する人がそれなりにいるといことは、それだけ地域の目があるということです。子どもも多いので防犯に繋がると思います。

[20: 評判気になるさん]

管理室のサービスはどの様なものがありますか？今のマンションが至れり尽くせりなうえ、集会所で書き方教室や習い事があり管理費がここより安いんです。もともと福岡が地元でもない、車も無いので周辺の情報に疎いので敷地内で済むことが多ければ魅力的なのですが

[21: マンション検討中さん]

徒歩圏内でご飯屋さんってありますか？
外食が多いので美味しいご飯屋さんがあると嬉しいのですが。

[22: マンション検討中さん]

建物内のモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたでしょうか？

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん

建物内のモデルルームはCタイプの4LDKのお部屋でしたが、白を基調とした明るい感じで良かったですよ。

ただ、キッチンとウォークインクローゼットがもう少し広ければいいなと感じました。
間取り図見ても、Cタイプが一番キッチンが狭いので、他のタイプのお部屋は広く感じたかもしれませんが。
あと、Cタイプだけ、キッチンカウンターがフラットではなかったので、そこが残念に感じました。

[24: マンション検討中さん]

この間、1階から一番上の階(12階？)まで 凄い音たてて解体？作業(コンクリートの破壊？)をしていたのですが
完成間近でやるような作業なのでしょうか？何か致命的な間違いでもあったのでしょかね？
最近手抜き工事等話題になっているので心配です

[25: マンション検討中さん]

どういうこと？

[26: 匿名さん]

２４さん、完成間際の仕事ではないでしょうね。貴方が購入者なら早く購入者と
結束して現場に赴き質問した方がいいです。写真等を持っていけるとよいです。

大事な買い物ですから最初が肝心です、インターネットで現場調査の集合を呼び
掛けても良いと思います。

[27: マンション検討中さん]

具体的にどの部分を作業していたのでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

確認したところ、解体作業をした事実はないようです。
もしかしたら旧パルファンの建物を壊しているようだったので、その音ではないでしょうか？

その後、何か確認等されてないですか？

[29: 匿名さん]

ですよね。近くに住んでますがそんな工事なかったですよ！パルファンの解体も今日からなのに、何と勘違いしたんでしょうね？

[30: 通りがかりさん]

ちなみに、研磨作業とかはしてたらしいです。
ところで、パルファンの後はどうなるんですかね？どなたか情報お持ちではないですか？

[31: 匿名さん]

パルファンの明太子パンを食べて無料のコーヒーを飲んでサボっていたのに閉店した。
客は多くなぜ閉店したのか解りません。赤字では無かったはず。無料コーヒーに甘え
ないでそれ以上に消費したのに、残念です。いろんなお店が繁盛しないと町は活性化
しません。

[32: 名無しさん]

パルファンの後ですが、マンションギャラリーに行った時聞いたら、別のパン屋さんになるとか噂は色々あるみたいですが、まだはっきりとは分からないとの事でした。
パン屋さんか飲食店が出来たら良いですね。

[33: 周辺住民さん]

すぐ近くのマルショクは、トライアルやビッグに比べると、価格は安くありませんが、100均もあり便利です。外食は、歩いて行けるところは、少ないです。特に居酒屋は、数件しかありません。
町内会の活動では、餅つき、消防訓練、資源ごみ回収、周辺清掃活動など参加率は比較的高いようです。
一番の問題は、小学校、中学校が遠く、その通学路が狭くて危険なところです。
15年以上住んでいますが、博多駅、イオンモールなども車があれば近く、とても満足しています。

[34: マンション検討中さん]

糟屋郡だけどガスってことはプロパンマンション？？？

[35: 名無しさん]

>>34 マンション検討中さん

都市ガス(西部ガス)です。
糟屋郡でも福岡市に近いこの辺りはプロパンじゃなくて都市ガスが通ってるそうですよ。

[36: 評判気になるさん]

そろそろパルファンの後に何ができるか、情報ありませんかね？

ぼちぼち入居が始まりましたね。

[37: 匿名さん]

政治活動をして博多区になれば。？できないかな～。席田は子供が少ない。

[38: 匿名さん]

志免が博多区になったら校区は席田校区？
･･この辺の人口が増えて新設小中ができたらいいな。

[39: マンション検討中さん]

西小はまだ良いけど、志免中は遠すぎますよね…

[40: 通りがかりさん]

まだ完売してないんですかね？
明かりのない部屋が結構あるみたいですね〜

[41: 匿名]

去年、モデルルームを見学しました。設備がいいと思いますが、ちょっと予算オーバーで、諦めました。
今の値段が100万ぐらい下げれば、売り行きがぜんぜん違うかなぁと。

[42: マンション検討中さん]

博多駅近郊でマンションを探していますが
狙いの物件はどこも完売している為、博多の森を検討しています。

今行われている福岡空港の再整備で
周辺の街並や環境は変わるのでしょうか?
志免町が栄える可能性があるのなら、購入意欲も湧きますが‥

また、私は小さい子供が1人います。子育て環境はいかかでしょうか?

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
徒歩5分ぐらい公園、スーパー、病院が完備、子育て世帯にいいと思いますが、小、中学校が遠いです。

[44: 通りがかりさん]

町立小学校は遠い…とまでは言えないかも。
約1km弱てとこです。田舎出身の自分は、もう少し長い距離歩いでたので、遠く感じないだけかもしれませんが…(ｰ ｰ;)
中学校は遠いです。なので、バス通学してる子供も多いと思います(たまに頑張って歩いてる子もいますけど)。

[45: 通りがかりさん]

なかなか完売しないんですかね？

[46: マンション掲示板さん]

ですよね〜博多区になれるなら出馬者を全力で応援します。

[47: 匿名さん]

将来、もし志免町が福岡市と合併(吸収)されるとしても、博多区じゃなくて、○○区ができるんでは？
志免町は福岡市より、粕屋地区で一緒になるのが自然。

[48: 通りがかりさん]

やはり福岡市ではないとこが大きいんですかねー。。。
販売の方も、「志免町」で検索されないから気付かない人が多い…って言われてたような。。

[49: 通りがかりさん]

大型犬３匹連れて散歩させてる夫婦迷惑自覚してね

[50: 匿名さん]

大型犬を三頭散歩させている人は見たことありませんが。

[51: 匿名さん]

ここら辺にはサンリアンが五棟、西武ハウスの大型、シニアマンションが二棟あります。
雰囲気が良いマンションですのでよく散歩をしますが、大型犬は見たことはないです。

真面目そうな住民が多いです。購入予定物件ではありましたが、勤務先の関係で六本松
の物件に変更しました。良いマンションだと思います。

[52: 匿名さん]

大型犬三匹？夫婦で？
いないよそんな人。何時ごろどの辺歩いてる？
大型犬俺が知ってるのは二匹いるけど、夫婦で散歩してないし全然マナー悪くない。ゴールデンは愛想がよくてかわいいぞ。

小学生の息子が、遊歩道でたむろしてる園ママがウザイとは言っていたが笑

[53: 匿名さん]

以前は、博多区側に有るマンションに規約違反の大型犬を飼育していた住民がかなりいて、
マンションが荒れているとのうわさは聞きました。
確かにサンリアンが分譲したころは、そのマンションの住民もそのあたりに大型犬を連れ
て散歩していたのを見ました。

そのころと、勘違いしていると思われます。その後そのマンションは管理が厳しくなりマ
ナーは良くなったと聞いています。

今は、解りませんが。多分、サンリアンの住民ではないと思います。

[54: 名無しさん]

大型犬３匹は怖いです

[55: 匿名さん]

大型犬は見たことないですよ！

[56: 匿名さん]

大型犬どころか、犬３匹つれてる人すら見たことない。犬のしつけ教室が複数犬を連れてるところは見るが。

たまーに、ネガティブな発言見受けられるのは、同業者の嫌がらせなのか、経済的にサンリヤンに住めなかった人のひがみなのかねー。

[57: 匿名さん]

小学校の前で見ました！雰囲気良くない感じでした

[58: 匿名さん]

小学校の前って、席田小ですか？
そこまで範囲を広げられるとこのマンションの話からは離れすぎていると思います。
周辺にはマンションだけではなく、戸建ての住宅もたくさんあります。大型犬を飼ってる方がいても不思議なことはないと思います。
私は、マンションの敷地内とその周辺で大型犬を見たことはありません。

[59: 匿名さん]

分譲当時は結構いました。博多区のマンションを出入りしていました。最近はいません。
しかし、５７さんのおっしゃるような人物もそのマンションから出入りしている人物で
はないかと思います。

[60: 匿名さん]

大型犬三匹とか、マンションじゃ無理でしょう。戸建てのかただと思うんですが・・・。
少なくともサンリヤン付近の戸建てで、大型犬を多頭飼いしてるお宅はありませんし、博多区でしょうね。
ユニバ通りをどんな犬が散歩しててもきになりません。パーク内でそのような光景はみたことないのでどうでもいいです。
ここは5番館の掲示板なので、ここに「大型犬を三匹散歩させているマナーの悪い夫婦」と書かれると、サンリヤンの住人のような印象を与えかねます。不愉快ですね。

[61: 匿名さん]

ときどきユニバどおりを東平尾公園方面へ散歩するのですが、途中のマンションから
異様な雰囲気の住民が出入りしていたり、歩いているのを見かけます。

犬も多いですし、歩道で煙草を吸っていて、ポイ捨ても見かけます。真面目なマンシ
ョンの住民には迷惑です。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
東平尾方面て、エバーライフマンションですかね？
マナーの悪い喫煙者や飼育者がいるのは迷惑ですよね。しかしサンリヤンからは離れてますし、それをここの掲示板でお話しされましても（汗）

サンリヤン周辺はタバコのポイ捨てもないですし、飼育者のマナーはよいです。
マンション周辺は今日も清掃員さんがきれいに落ち葉を集めてくださってます。
さすが西鉄管理だと思います。