プレシス調布ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス調布ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/chofugaoka/outline/index.html

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3丁目39番2（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.13平米～74.96平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by 匿名さん 2016-05-26 17:09:43]

ここは元道路公団社宅の跡地ですね。

[No.2 by 匿名さん 2016-05-27 18:12:23]

あら、そうなんですか。
もともと住宅があった場所であるならばなんとなく安心感はあります。
ずっと住んでいる人たちがいた、ということですものね。

駅までは正直近くない。
徒歩１３分という表示ですので、信号待ちなどを入れると１５分ちょいはかかるかもしれないです。
この辺りからだと自転車で行かれる方、多いんでしょうか。

[No.3 by 周辺住民さん 2016-05-27 21:33:02]

まあ調布が丘は調布の高級住宅街ですからね。
駅まで距離はありますが、住みやすいエリアです。
価格は駅前物件を超えてくるんじゃないかな？

[No.4 by 匿名さん 2016-06-01 06:51:36]

>>2 匿名さん建設会社聞いた事ないけど

[No.5 by 匿名さん 2016-06-18 14:32:26]

施工会社のサイトを見るとプレシスのマンションを過去にいくつか作ってるみたいです。評判はどんな感じなんでしょうね。
今のところ物件概要と地図くらいしか分かりませんね。こちらのマンション、ターゲットはどの辺りなんでしょうか。部屋の広さが1LDK+S～4LDK・54.13m2～74.96m2と何とも微妙になってますけど。社宅跡地ということならファミリーさんメインなんでしょうかね。とりあえず間取りが気になりました。

[No.6 by 匿名さん 2016-07-07 13:16:38]

うーん、駅までの距離かなぁなんて思います。
この辺りの方たちは駅までどのように通われているのでしょうか。
住みやすいエリアであるとこちらで書き込みがありますし、実際にこの辺りをちょっと知っているものとしてはそうなんだろうなとは思います。
ただ毎日電車で通勤する人にとっては駅までの距離というのはとても大切です。
それがクリアできれば良いのですが。

[No.7 by 匿名さん 2016-07-19 21:05:06]

調布駅まで徒歩１３分は、近いか遠いかと考えたら少し遠いかもしれないです。
ただ、販売価格がどのくらいか・・・でしょうか。
モデルルームはいつか公開になるのでしょうか。
まだ販売開始になっていないので、価格が正式に公表されてから考えたいと思います。

[No.8 by 匿名さん 2016-07-28 22:31:17]

駅まで徒歩10分以上になってしまうとリセールの際に苦戦してしまう可能性が高いという話を聞いたことがあります。そうであるならば、徒歩１０分以上かかるマンションの場合はその条件が価格に織り込まれていないと…という風になってくるのではないでしょうか。歩けなくはないけれど、自転車だと楽な距離というかんじかな、ここの場合は。どうなっていくでしょうか

[No.9 by 匿名さん 2016-08-06 10:54:52]

物件概要を見ていて、駐車場が気になりました。
42戸中、17台分しか用意されていなかったので。
駅まで遠い物件の場合、車を所有する人の割合が高くなってくるのではないかと感じています。
この辺りだったら月極の駐車場はありそうだから、
敷地内にこだわらないのであればいいのかな。
でも敷地内のほうが安心ではあるのですよね。

[No.10 by 匿名さん 2016-08-19 13:01:19]

販売時期が９月中旬という風に書かれている割には、公式サイト全く情報が上がってきていないです。どういうことなんだろうか。
昨日更新されたばかりだというのに。
まだ資料請求しかできない状態で、モデルルームもないのですよね。
販売する直線にOPENして、それで一気に売りだすのでしょうか。
それかまだ車内調整をしないと行けないようなことになってきているのか。

[No.11 by マンション検討中さん 2016-08-24 23:04:01]

以前プレシス調布のモデルルームにいきました。
その時は1番安い価格帯で3LDK5階4080万とかだったと思います。今回のここの場所だと、プレシス調布より遠いのでもっと安くなるんですかねぇ。

[No.12 by 匿名さん 2016-08-30 20:48:32]

マンションギャラリーはあるようですね。ちょっとコンパクトな感じもしますが
設備的には上質で使い勝手も良くお手入れしやすそうです。
洗面の鏡が大きいですね。裏の収納も便利に使えそうです
買い置きとか結構したがりなので。表に出して生活感は見せたくないですし。
入浴剤や歯ブラシなどいろいろ種類も置いておけますね、

[No.13 by 匿名さん 2016-09-09 08:02:57]

駅から13分の距離なのでもう少し手の届く価格かと予想していましたが、約75㎡で6000万円超えです

[No.14 by 匿名さん 2016-09-12 17:11:11]

あら、そうなんですか（汗）
駅から10分超えると一般的には不動産の販売価格が下がるというふうに言われていますが
これでも下がっているということになってくるのでしょうか？
周りの相場を見ないとなんとも言えない。
ただ想像していたよりは少し高かったという人もいらっしゃるかもしれないですね。
調布でこの価格ならという人もいるだろうけれど、割合として。

[No.15 by 匿名さん 2016-09-20 23:42:08]

第１期の価格帯が3860万円～6020万円ということです。
1LDK+S（納戸）～4LDKで、ということなんですが、わりに価格は良心的なのかしら？なんて思っております。

SUUMOの１階の専用庭のCG,ソファセットが出してありますが…あそこまではしないにしても
ガーデン用のものを出しておいたりすると楽しいかもしれないですね。
お隣から丸見えになってしまうから、微妙に鳴っちゃうかしら？？

[No.16 by 匿名さん 2016-09-20 23:42:12]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[No.17 by 匿名さん 2016-09-21 01:22:35]

バルコニーの目の前が3階建ての工場があるようですが、騒音などはないのか気になります。
この近辺ご存知の方いないですかね？

[No.18 by ご近所さん 2016-09-21 07:54:11]

金属を切削している騒音はありますが、短い時間なのでそれほど気になりませんが、それに伴う臭いが暫く続きますので、窓を開けているとそちらの方が気になります。

[No.19 by 匿名さん 2016-10-03 11:34:06]

工場が隣にあるということですか
騒音や臭いなどの被害に加えて、健康被害がないかどうかも気になるところ
この辺りは工場地域なのでしょうか。
バルコニーの目の前にあるのはデメリットになってしまうのかなという気がしますが、
工場なので夜間は静かなのかな。
しかし、朝が早く音がするとなると生活環境によってはストレスになりかねないでしょうね

[No.20 by 匿名さん 2016-10-10 01:07:11]

工場がベランダ側の部屋は臭いがあるとなると洗濯物に臭いが付かないか心配ですし、自分たちももちろん赤ちゃんや子供の健康被害も心配になりますね。
設備なども良さそうで調布からやや歩くものの新築で5000万切る価格は魅力的で検討してましたが、これからの人生長く住む家なのに臭いがもしも気になる生活になると…考えものですね。

[No.21 by 匿名さん 2016-10-21 21:54:16]

工場が近くにあると臭いと騒音はやっぱり気になります。
駅までも距離が近いわけではないので、
ここに決めたいという何かポイントがほしいところです。
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば、この地域の情報をいただけたら嬉しいです。

[No.22 by 匿名さん 2016-10-22 09:17:05]

昼間に工場の前通るとやっぱり臭いあるよ。ゴムが焼けるような匂い。音はマンションの窓閉めてたら気にならないかな。
それよりも一時期、このマンション建設と、近くのオフィスの改装とマンション大規模修繕重なってすごくうるさかったw
あと地味に高速が近く、道幅が広い道路があるからか時間待ちの大型車が多いのもストレス。空気が良いとは思わない。
その代わり夜は本当に静か。

[No.23 by 匿名さん 2016-10-24 11:59:05]

工場にもよると思いますが、工場によってはトラックや車の出入りが多くなるのが気になる所
トラックが多いと子供がいる家庭としては安全面も不安になってきます
特に朝の通学時は、車の事故が怖いですね
夜は静かなのは良いとしても、日中の騒音はするのでそこがデメリットになってくるのかな

[No.24 by 匿名さん 2016-10-27 22:20:14]

現在プレシス調布ヶ丘のすぐ近くの賃貸在住してましてプレシスの周囲を毎日徘徊し出来て行くのを見ています。
現在プレシスを作っているせいもあり、住宅街の中に大型トラックはかなり行き来しています。抜け道として普通乗用車もかなり行き来しており激しくなっています。自転車も多く、よく乗用車とぶつかりかけているのを見ます。
洗濯に関しては臭いについて個人的には気にしないタイプではあるのですが、物件前後に賃貸マンションと分譲マンションに囲われているので日当たりはさほど良くないと思います。
また入口付近の道路は徐々に狭まりますので最終的には車一台が通れるのでやっとという感じ。駐車場の行き来がかなり面倒だと思います。
更に後楽園ショッピングセンターを行き来する自転車や人(自分も含め)の抜け道前なので結構人も通ります。
私は調布の駅まで自転車、主人は歩いています。
自転車は駅前の月極がほぼ空き0なので時間賃でしばらくは利用して空き出た際にすぐ申請しないと無くなる状態です。
歩きですと、うちは布多天神社前を抜けて行きますが、ホームまでだとやはり甲州街道の信号待ち含め20分は見ています。
私たちもプレシスを購入しようか検討していましたが、子供の保育園問題で現在保留中にしてます。
ただ町としては調布市内でとても住みやすいランクになります。

[No.25 by 匿名さん 2016-11-01 06:57:32]

ここではないですがゴムの匂うい分かります。風向きで大丈夫な時と、頭いたくなるくらいつらい時あります。
でもゴム工場の周りには学校やたくさん家も建っていますし、
このあたりはどうでしょうね。許容範囲か確認された方がいいと思います

[No.26 by 匿名さん 2016-11-10 14:19:51]

その許容範囲っていうのが人によって大きく違ってくるんで、
なるべく工場の近くに行って確認してみたほうがいいのかも。マンションの辺りまで、実際部屋まではどれくらいになるのはわかりませんけれども、
すぐ近くが結局はMAXナンだと思うんで。
大丈夫な人とそうじゃない人がはっきり別れるにおいかも…。

[No.27 by 匿名さん 2016-11-20 11:44:11]

全体的にコンパクトな物件ばっかりって言う感じがします
３LDKだったら70㎡ないと収納が物足りないんじゃないかなと思いますが皆さんどう思われるのでしょうか
子供が二人だと手狭に感じてしまうのだろうかと思いました
一人っ子だったら1部屋割りきって収納に使って、メインベッドルームは親、もう1つの居室は子供にと割り振ることはできるのだけれどね

[No.28 by 匿名さん 2016-11-29 15:07:41]

駅から徒歩10分以上と遠いです。
ならばせめて専有部の広さはあって欲しいという意見が多くなってきそうな気がしますが…。
ただそうすると駅遠物件の割に価格が上がってしまうということになってきてしまうのでしょうか。
あと工場も近いというデメリットもありますので、それらを含んだ価格設定でお願いしたいところですよね。

[No.29 by 匿名さん 2016-12-16 12:31:22]

一応、第１期１次の販売価格は4,490万円～5,290万円ということになっていますから
法外な価格というほどではないのかなと思います。ただそれでも高いなという印象ではある。
専有面積は64.68m2～70.31m2とごく標準。
間取もマンションだとよくある感じではあります。
純粋にこの価格とこの駅までの距離のバランスってどうなのでしょうか。
もう少し安くても良いのでは？という印象を正直持ちました。

[No.30 by マンション検討中さん 2016-12-24 15:02:35]

昨日実際に駅から歩いてみた。
いや〜、遠いと感じた。
あくまで個人の感覚だけど。

[No.31 by 匿名さん 2016-12-29 15:13:12]

遠く感じてもおかしくないとお思います。
早足で歩いて13分ですから。しかもノンストップで。
自転車を日常的に使いたくなる距離です。
周辺の駐輪場事情を見つつ、自転車でだとどうなのかも考えていったほうがいいのかもしれないななんて感じました。
駅の近くに駐輪場を借りられることができればベスト中のベストじゃないでしょうかね。

[No.32 by 通りがかりさん 2016-12-30 10:47:32]

なるほど。
自転車は嫌なので、府中か国領の
駅から近い物件に方針転換しよーかな

[No.33 by 匿名さん 2017-01-06 23:00:47]

サービスルームがある間取りがあるのですが
普通の部屋とサービスルームとはどう違うのでしょうか?
駅から徒歩１３分と少し不便な立地なのが気になるのと、
小学校と中学校が遠いので、子供がいる家庭は悩んでしまうかも。

[No.34 by 匿名さん 2017-01-07 07:45:31]

駅遠の準工業地域だからね。
そもそも人が住む地域として、行政は位置づけていない。
したがって、いろんな面で住環境の整備(住民優先の施設誘致や道路・歩道整備等)がされなくて当然。

調布ヶ丘が高級住宅街とか言ってるけど、用途地域を見る限り、ここは高級住宅街ではないよ。

準工だと、この先、工場はもちろん極端な話、処分場やラブホだって建てられるんだから。

駅遠だと環境の良さを求める方が多いと思うけど、準工にそれを求めちゃダメだよ。

[No.35 by 匿名さん 2017-01-07 09:52:28]

>>34 匿名さん
調布ヶ丘が高級住宅街だなんて、どなたが仰っておられるんでしょうか⁈さすがに盛り過ぎではないですか。でも、どちらにしても駅徒歩13分は、今時のマンションとしては厳しいでしょうね。

[No.36 by 近所の住人 2017-01-07 15:18:27]

なるほど

[No.37 by 通りすがり 2017-01-07 17:27:21]

35さん

3の周辺住民さんが調布ヶ丘が高級住宅街だとおっしゃっているようですよ。

調布市では調布ヶ丘アドレスは高級住宅街だと他のマンションスレでも、よく言われています。

真相はいかに…。

[No.38 by 匿名さん 2017-01-07 20:46:44]

>>37 通りすがりさん
悪いとは思いませんが、普通じゃないですか。とりあえず外では言わない方がいいと思いますが…笑）

[No.39 by 匿名さん 2017-01-10 23:26:53]

部屋数はあるのですが、残念なことに部屋がとても狭い。
ちょっと家具などを置くと、さらに狭くなってしまっては
子供部屋にも難しい気がしました。
せめて、駅が近いとか決め手になるものがあればよかったのに残念です。

[No.40 by マンション検討中さん 2017-01-13 21:35:59]

>>39 匿名さん

へ〜。そ〜ですか。

[No.41 by 匿名さん 2017-01-13 23:56:34]

>>35 匿名さん
調布ヶ丘は昔から調布ナンバーワンの高級住宅街です。そんなことも知らないんですか？

[No.42 by 匿名さん 2017-01-14 00:05:46]

>>41 匿名さん
NO35さんは高級住宅街がどの様なものかわからない方と思うので何言っても無駄です。
それぞれの価値観で決めれば良いと思います。
ちなみ調布在住の著名人や上場企業の社長さんなどはみんな調布ヶ丘にお住まいでした。

[No.43 by 匿名さん 2017-01-14 08:21:23]

代々調布ヶ丘に住む者です。
お褒めいただきありがたいですが、調布ヶ丘アドレス全てが高級住宅街ではないです。小汚ないアパートもありますし、件の工場もありますし。
また、調布市の中で比較的富裕層がお住まいになっているイメージはありますが、全国区ではないし、都内、いや、多摩地域においても高級住宅街として認知されている訳ではないです。
「良い所にお住まいですね〜」と言われたこと、ほとんどないですよ(苦笑)。
また、大企業にお勤めの親を持つご子息が集まっていると、学区の公立学校が優秀だったりしますが、そういうこともないですしね。
ほんの一部の方に高級を匂わされる資質があるというだけだと思います。
住む者として、ちょっと恥ずかしくなりましたので、出てきました。

[No.44 by 匿名さん 2017-01-15 19:26:18]

モデルルームを見ると、リビングがとても落ち着いた雰囲気でよいなと思います。
プランはいろいろあるようですが、選ぶとしたらやっぱり７０平米あるプランになると思います。
駅まで徒歩13分ですが、駅に駐輪場の空きがありそうなら自転車で行くこともありかなと思いました。

[No.45 by ご近所さん 2017-01-16 16:57:07]

>>42 匿名さん
高級住宅街がどの様なものかわからない…とは、まさか本気で仰ってるわけではありませんよね。万一本気で仰っているとするなら、この辺にしといた方がよろしいですよ。逆に調布ヶ丘を貶めることになりますから、もうやめときましょう。

[No.46 by eマンションさん 2017-01-22 13:28:56]

それにしても遠い。
残念。

[No.47 by eマンションさん 2017-01-22 19:32:52]

日常的に電車に乗らない人か住むからよいのです。

[No.48 by マンション検討中さん 2017-01-23 23:30:15]

なるほどー

[No.49 by マンション検討中さん 2017-01-24 22:21:22]

調布駅前の発展が楽しみですね。

[No.50 by 名無しさん 2017-02-02 23:55:16]

遠い。

[No.51 by eマンションさん 2017-02-04 00:27:45]

健康のために歩こうよ。

[No.52 by 通りがかりさん 2017-02-06 23:15:12]

駅近がいい

[No.53 by 周辺住民さん 2017-02-08 19:13:13]

マルエツには近い。マルエツには。

[No.54 by マンコミュファンさん 2017-02-15 07:18:12]

静かだね。

[No.55 by マンション検討中さん 2017-02-18 06:22:44]

駅から遠いです

[No.56 by eマンションさん 2017-02-21 21:06:32]

この静けさよ。

[No.57 by 匿名さん 2017-02-24 09:24:14]

調布ってそんなに人気ないですか？いいところだと思うんですけどね。

調布駅から新宿駅まで京王線で早いですし、通勤はもしかすると30分くらい？最高額でも5270万円。5000万円あれば広めの部屋が買えるのがいいように思います。駅から遠いから不人気ですか？

入居は3月下旬なので、あと少しですね。駅から遠いのって雨の日が大変そうです。普段は歩きますけどねー。雨の日は自転車も徒歩も辛いですから。

[No.58 by 通りがかりさん 2017-02-24 22:33:09]

>>57 匿名さん

調布自体はまあまあの人気。
駅から遠いのはどの街でも苦しい。

[No.59 by 匿名さん 2017-02-25 00:54:16]

最近になって整いつつある街、という印象があります。マンションが増えてきているから特にそういう風に思うのかもしれません。
その前だったらもっと不便だったかもしれないし、人気も有ったのかどうかは疑問な部分は出てきてしまうかと思います。
今は子育て世代が現実的に購入できる価格帯だからか、小さな子供が居るファミリーを多く見かけるようになっています。

[No.60 by 匿名さん 2017-02-26 08:59:00]

>>59 匿名さん

ふーん

[No.61 by 匿名さん 2017-03-01 22:24:01]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[No.62 by 検討板ユーザーさん 2017-03-04 06:06:39]

駅から遠いんじゃ。

[No.63 by 匿名さん 2017-03-04 09:59:07]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[No.64 by 周辺住民さん 2017-03-06 12:13:15]

前を通ると道路が狭いので引っ越し業者さん泣かせかと思いますけど、住み始めたら問題なさそうですね。
ここは、よっぽど健康面に問題がなければ徒歩圏内であることに間違いないかと思います。バス停も近いですけど、駅まで出るのにその必要があるかは疑問です。スーパー（マルエツ）の営業時間も伸び、駅前の再開発が進んでるので住環境としては良いのではないでしょうか。

[No.65 by マンション検討中さん 2017-03-09 16:37:42]

あと、700.800上乗せで、国領徒歩3分のマンションにするか迷ってます。
やはり、各駅停車駅でも駅近かなー。

[No.66 by 検討板ユーザーさん 2017-03-11 21:08:27]

>>65 マンション検討中さん

各駅停車の駅だけど、スーパーなどの利便性がとても魅力ありですね。
一考の価値ありますね

[No.67 by 検討板ユーザーさん 2017-03-13 20:58:05]

日々の生活なら国領で充分でしょ

[No.68 by 検討板ユーザーさん 2017-03-19 20:40:11]

良い運動になるよ、
健康に良いね、

[No.69 by 匿名さん 2017-03-29 23:48:11]

駅から遠いけれど　街づくりでゆったりしていてごみごみしている場所よりずっといいと思います。人それぞれでしょうけれど、駅の方までいければ何かと便利ですから自転車か車は必須になりそう。駐車場は全戸分内ので他で当たるかですね。自転車は使用料も良心的な価格ですね。２段ラックだと面倒そうですがどうでしょうか。

[No.70 by 検討板ユーザーさん 2017-03-30 21:41:16]

閑静な住宅街

[No.71 by 検討板ユーザーさん 2017-03-31 20:53:08]

静かだね。

[No.72 by 匿名さん 2017-04-03 02:37:09]

けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

[No.73 by 検討板ユーザーさん 2017-04-03 20:54:21]

そうですね。
平日、休日、日中、夜間と
色々変えてみて周辺散策を。

ここは落ち着いた雰囲気で
なかなかの場所ですからね。

[No.74 by マンコミュファンさん 2017-04-09 07:35:04]

行ってみた。
駅から遠くて
断念だ

[No.75 by 匿名さん 2017-04-11 10:56:36]

1LDKの広さでも十分な広さですから、夫婦二人でも十分暮らしていける広さになっているのが良いですね。
ただ、１LDKで１Fになっているのかな？家族以外だと１Fに住みたいという方はあまりいないような気がしますが、最近では夫婦二人や単身者で犬を飼っていて広い部屋を希望されている方も増えてきていますからそう行った方に需要がありそうですね。

[No.76 by 情報個人 2017-04-12 22:31:11]

調布は住み心地がよくて、環境もよさそうな感じがしています。私は公園が好きなので、そういう物件ばかり狙ってはいるんですけどね。

[No.77 by 匿名さん 2017-04-14 23:18:25]

調布にいつか住めたら良いなと、昔からすごく憧れていました。
調布駅まで少し距離はありますが、自分的には許容範囲です。
せめて駐車場は全戸部確保されていても良かったかなとは思いますが、
もし駐車場の希望者が多かった場合はどのようになるのでしょうか?
先着順とかあるのでしょうか?

[No.78 by 匿名さん 2017-04-15 21:45:29]

駅近ではないですがだからこそのどかで住みやすいと思います。
うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。
可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。
価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。

[No.79 by 匿名さん 2017-04-17 12:08:31]

環境が良さそうなことは子育てには適しているんでしょうね
家族住まいに人気が出そうかな
間取りの広さはコンパクトかなという印象ですが７０平米あれば４人家族でも十分暮らしていけるのかな。
夫婦２人になった時もちょうどいい広さになっていることから永住するマンションとしてはばっちりですね

[No.80 by 匿名さん 2017-04-25 14:23:48]

駅までの距離をプラスに考えられている人が多いのですね。
資産価値などを気にしていたんですが、皆さんはそのあたりはどうお考えなんでしょうか。
毎日の通勤で少し時間がかかってしまうなぁと。更にそこから満員電車に乗るのかぁと思うと駅に近いほうがいいなぁって。
ただ駅まで近いとその分お高くなってしまうから、
ぎりぎり駅まで通えてある程度の価格という落とし所のあるマンションなのかなと思いました。

[No.81 by 検討板ユーザーさん 2017-04-25 19:11:01]

>>80 匿名さん

駅から近くで価格を下げたいなら
もっと都心から離れるか、
各駅停車の駅にするか、
ですかね。

[No.82 by マンション検討中さん 2017-04-25 20:59:47]

先日見学しました。駅からは確かにいい運動、と感じる程度の距離感はありました。少し住宅街を抜けるので夜道が少し怖いかも？またマンション前の道は結構細いですが、車両通行可能のようです。
現地下見できましたが、一部窓から、目の前が金属加工工場だったり、電柱がそびえ立ってたりと、景観が気になる部屋がありました。
金属加工工場が近いので日中は音が気になりそうですね。

[No.83 by 検討板ユーザーさん 2017-04-29 17:58:41]

>>82 マンション検討中さん

金属加工工場があるのは
ネックになりますな。

[No.84 by 匿名さん 2017-05-01 23:41:16]

調布駅まで徒歩１３分は実際に歩くともう少しかかりそう。
毎日通勤で駅まで歩くことを考えると、ちょっと躊躇うかなというのは否めない。
自転車で行くということを考えられるなら大丈夫かも。
駅に駐輪場ってどれくらいあるでしょうか?

[No.85 by 検討板ユーザーさん 2017-05-02 10:01:55]

遠いんですな。

[No.86 by 匿名さん 2017-05-03 09:30:29]

今日も郵便受けにこのマンションのチラシが
入っていた。
売れ残っているんだね～。

[No.87 by 匿名さん 2017-05-03 09:40:13]

>>77
調布のどこがそんなに気に入っているのでしょうか？
良かったら教えてください。

[No.88 by 検討板ユーザーさん 2017-05-03 13:00:52]

今日初めて現地周辺を散策しました。
閑静なマンション街の中に金属加工会社が異彩を放っていますね。
エントランス側の棟が良さそうですかね。

[No.89 by 匿名さん 2017-05-03 16:11:42]

金属加工会社が異彩を放っていると言いますが、あのあたりはもともと印刷会社など工場が並んでいた準工地区。だから、規制が緩いのでマンションのみならず墓所まで建ってしまうのです。

[No.90 by 検討板ユーザーさん 2017-05-03 21:05:47]

>>89 匿名さん

なるほど

[No.91 by 検討板ユーザーさん 2017-05-04 15:39:57]

>>65 マンション検討中さん


なるほどー

[No.92 by 検討板ユーザーさん 2017-05-05 08:59:28]

このへんはマンションだらけなので、
多くの人たちが毎朝晩、駅へウォーキングしてるんだなぁ、と思いました。
健康増進地区ですね。

[No.93 by 検討板ユーザーさん 2017-05-06 09:23:06]

休日は散歩がてら
三鷹くらいは歩いて
行けるし。

[No.94 by 匿名さん 2017-05-08 10:19:56]

キッチンの調理スペースが狭いのでもう少し広いとよかったな
ファミリー住まいとなるとみんなで料理したり、子供がお手伝いしたりするときに
調理スペースは広いのに限ります。
リビングが広くなっているのは良いですし、ワイド型のタイプや和室有のタイプやそれぞれ好みにあった間取りが選択できるのは良いと思いました。

[No.95 by 検討板ユーザーさん 2017-05-11 08:09:34]

>>94 匿名さん

そうですか。

[No.96 by 検討板ユーザーさん 2017-05-11 08:15:24]

たくさん売れ残ってるね〜。

やっぱり駅から遠いのが敬遠
されるんですかね。

[No.97 by 匿名さん 2017-05-11 09:05:19]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[No.98 by 匿名さん 2017-05-11 09:33:34]

>>96 検討板ユーザーさん
クレヴィア調布国領のモデルルームの敷地内に、ここのマンションの看板が設置してあったのには、正直ちょっと引きました。相当苦戦しているのが見え見えで、それを見て主人は見に行く必要はなさそうだなと。一度は見に行きたいなとは思っていましたが、結局一度も…。

[No.99 by マンション検討中さん 2017-05-11 12:30:19]

クレヴィア調布国領との比較は興味深いですね。

調布（特急停車駅）だけど徒歩１２分かかる。
国領（各駅停車のみ）だけど徒歩３分のみ。

どちらが望まれるか、、、。

[No.100 by 匿名さん 2017-05-11 13:34:54]

>>99 マンション検討中さん
クレヴィアの方が価格はお高いですが、かなり順調な様子で、プレシスさんがおこぼれにあやかりたい気持ちも分からなくもないですね。でも向こうは五千万半ば以上じゃないと、好条件のものはないですからね。そんなに被らないような気もしますが…。そのかわりクレヴィアの販売さんは結構強きで、買っておけば儲かります的なことを言ってきますよ。

[No.101 by マンコミュファンさん 2017-05-11 19:04:50]

>>100 匿名さん

そうですか。
駅力は劣っていても、駅近という事が
価値を高めるのですね。　

駅力が劣るといってもスーパーが充実
しているので普段の暮らしでは
不便を感じないかもしれませんし。

[No.102 by マンション検討中さん 2017-05-11 20:56:47]

>>100 匿名さん

隣の築23年のマンションが中古で4580万。62平米で。たしかにあまり下がってないですが、タワーマンションにしろ、駅近物件の価格は少し異常です。

[No.103 by マンコミュファンさん 2017-05-12 05:30:41]

>>102 マンション検討中さん

隣のマンションとは
どちらの事でしたか？

[No.104 by マンション検討中さん 2017-05-12 18:46:05]

>>103 マンコミュファンさん

同じ並びの1階がTSUTAYAのマンションです。

[No.105 by 検討板ユーザーさん 2017-05-12 21:32:18]

>>104 マンション検討中さん

調べた。

TSUTAYAではなく
ブックオフね。

駅近というのは最強の価値
なんですね。

[No.106 by マンコミュファンさん 2017-05-13 09:08:06]

駅から遠い、もそれはそれで価値ですね。

価格が安いという消費者にとって
重要な価値をもたらします。

[No.107 by 検討板ユーザーさん 2017-05-13 15:32:33]

駅まで毎日ウォーキングできる、
健康増進に効果的なマンションなんですよ。

周辺環境も静かで夜は過ごしやすいですし。

[No.108 by 匿名さん 2017-05-14 01:37:16]

>>107 検討板ユーザーさん
なるほど！素敵ですね。

[No.109 by マンコミュファンさん 2017-05-14 10:22:25]

>>108 匿名さん

はい。

日々の生活に運動を、
がキャッチフレーズです。

[No.110 by 検討板ユーザーさん 2017-05-14 13:43:55]

雨の日は大変そう。

[No.111 by マンコミュファンさん 2017-05-14 19:28:58]

素敵なマンションですね。

[No.112 by 検討板ユーザーさん 2017-05-15 23:51:05]

健康第一

[No.113 by 検討板ユーザーさん 2017-05-16 07:40:10]

頑張れ、日本のサラリーマン
このマンションの諸君。

[No.114 by 匿名さん 2017-05-16 08:36:14]

5月末までオプション100万円をプレゼント中、今がチャンス！

[No.115 by 検討板ユーザーさん 2017-05-17 05:31:22]

>>114 匿名さん

100万円分も、そして
健康増進につながる、
素晴らしいや。

[No.116 by 検討板ユーザーさん 2017-05-18 08:02:12]

５月の今頃というのは
吹く風も心地よく、
駅までの長距離ウォーキングも
楽しめます。

[No.117 by 匿名さん 2017-05-18 15:08:04]

>>115 検討板ユーザーさん
夢のような話ですね！週末に行ってみようかな。早めに予約入れないと、きっと見れなくなっちゃいますよね。

[No.118 by 口コミ知りたいさん 2017-05-18 21:23:07]

>>117 匿名さん

健康志向の皆さんのが
集結してますよ。

[No.119 by 口コミ知りたいさん 2017-05-20 13:26:51]

>>118 口コミ知りたいさん

ステキですね。

[No.120 by 検討板ユーザーさん 2017-05-23 20:54:36]

まだ空き部屋だらけじゃ
ないですか。

[No.121 by 検討板ユーザーさん 2017-05-25 00:04:04]

健康マンションなんて
限られた需要しかないんでしょうよ。

[No.122 by 匿名さん 2017-05-25 00:50:25]

いやいやわかりませんよ！今ヘルシー志向の若い人達もたくさん動いているそうですから。

[No.123 by 検討板ユーザーさん 2017-05-25 08:17:44]

肥満体だと恥ずかしくて
ここに住めません。

[No.124 by 検討板ユーザーさん 2017-05-26 22:15:28]

もうじき梅雨です。
どうやってウォーキングするんでしょうか？

[No.125 by 口コミ知りたいさん 2017-05-27 08:45:57]

まだまだ空き部屋だらけ
のようです。

駅から遠いって残酷だね。

[No.126 by 匿名さん 2017-05-27 19:46:32]

>>124 検討板ユーザーさん
雨が降ってるからウォーキングができないって、軟弱過ぎませんか⁈少なくともヘルシー志向の方なら、そうは思わないはずですよ w

[No.127 by 検討板ユーザーさん 2017-05-28 08:54:31]

>>126 匿名さん

ふむふむ、
このマンションを買って
性根を鍛え直しましょうぞ。

[No.128 by 検討板ユーザーさん 2017-05-29 08:04:45]

最近腰痛に悩まされましてね。

[No.129 by 匿名さん 2017-05-29 10:20:58]

北多摩病院も近いので行かれては？

[No.130 by 口コミ知りたいさん 2017-05-29 22:48:18]

>>129 匿名さん

ご親切にありがとうございます。

[No.131 by 口コミ知りたいさん 2017-05-31 06:47:28]

健康の大切さは
年を重ねたら分かるので、
このマンションの住民の
年齢層は高い。

[No.132 by 匿名さん 2017-06-03 18:11:51]

真夏は駅まで歩くのかなりキツイとおもいます。甲州街道まで道幅せまいから自転車乗る時とか気をつけてくださいね。

[No.133 by マンション検討中さん 2017-06-03 22:00:43]

>>132 匿名さん

了解しました。

[No.134 by 匿名さん 2017-06-05 08:19:31]

まだウォーキングできる季節ですよ。梅雨入りする前はむしろ夏っぽいカラっとした空気ですし。

野川沿いを歩いたり、天然温泉まで歩いて行って温泉に入った後ゆったり徒歩で帰ったり。住んだらこんなところも行ってみようと思える場所が増える気がします。

最終期、3200万円台の部屋が出ています。ここは価格もお手頃で予算が高すぎず、ローンを払いやすかったのも気に入っています。

[No.135 by 検討板ユーザーさん 2017-06-17 17:58:50]

健康増進に興味のある方は少ないようです。

[No.136 by 検討板ユーザーさん 2017-06-20 08:38:34]

まだ空き部屋だらけ。
ナゼ売れん？

[No.137 by 検討板ユーザーさん 2017-06-24 12:43:36]

暑さが増してます。

健康マンションとはいえ、
駅までのウォーキングが
キツイです。

[No.138 by 匿名さん 2017-06-24 15:29:12]

近くに住む者ですが、駅までやはり遠いですよ。季節が春だったり、晴天の時は歩いても気持ちいいですが、雨や雪の日、猛暑の日なんかは駅までかなり大変かと。

[No.139 by 口コミ知りたいさん 2017-06-25 12:31:47]

ド根性マンションです(^-^)

素敵ですね。

[No.140 by 匿名さん 2017-06-25 12:34:09]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[No.141 by 検討板ユーザーさん 2017-07-03 21:03:46]

今日は暑かった。
駅からの帰りで滝のような汗。

[No.142 by 検討板ユーザーさん 2017-07-06 21:33:46]

今日はもっと暑かった。

[No.143 by 評判気になるさん 2017-07-07 22:26:33]

毎日欠かさぬウォーキングは
健康に良いのです。
神社の霊気を感じながらの通勤は
なかなかオツなものですよ。

[No.144 by 評判気になるさん 2017-07-09 13:17:01]

熱中症対策の為、
水分補給しながら通勤しましょう。

[No.145 by 評判気になるさん 2017-07-17 17:09:06]

駅までの歩道が狭いです。

自転車が使いにくい。

[No.146 by 匿名さん 2017-08-05 10:37:52]

面積が狭いためか、少し部屋は狭い印象もありますが
収納スペースがしっかりと設計されている分使い勝手は良さそうです。
子供が成長していくにつれて、不要なものを処分しているつもりでも
物がどんどんと増えいくので、収納場所に困らなくて良いなと思いました。

[No.147 by 匿名さん 2017-08-17 17:02:57]

駐車場料金が高い。

[No.148 by 評判気になるさん 2017-08-20 09:45:55]

冷夏でしたな。
通勤が楽でした。

[No.149 by 評判気になるさん 2017-08-23 21:09:29]

>>147 匿名さん

歩こうよ
健康増進マンションなんだし

[No.150 by 検討板ユーザーさん 2017-08-25 21:00:55]

今日の通勤では汗が噴き出したよ
やはり駅徒歩5分くらいが良いね

[No.151 by 匿名さん 2017-08-25 21:24:33]

どんだけ汗かきなんだよ…

[No.152 by マンション検討中さん 2017-08-26 16:44:02]

各駅停車の駅でよいから
駅から近い方がよいわな。

[No.153 by 匿名さん 2017-08-27 21:34:25]

おいおい一体いつまで売ってるんだい！全部でたった４２戸だろ。どうしたらそんなに時間がかかるんだい⁈何か問題でもあるんかい？

[No.154 by マンション検討中さん 2017-08-28 20:48:50]

>>153 匿名さん

強いて言えば
駅からの距離が弱点かと、、、

[No.155 by 名無しさん 2017-09-03 13:17:43]

歩きたくない人が
多いんです。

[No.156 by 匿名さん 2017-09-03 14:07:05]

セグウェイ使います。

[No.157 by 口コミ知りたいさん 2017-09-03 16:00:39]

>>156 匿名さん

天才の発想ですな。
素晴らしい。

[No.158 by 匿名さん 2017-09-03 21:48:21]

>>156 匿名さん
セグウェイって電車乗れるの？

[No.159 by 名無しさん 2017-09-04 20:35:22]

駅までフラットアプローチなんだけどね。
いかんせん遠すぎた。

[No.160 by 検討板ユーザーさん 2017-09-06 03:46:57]

マンションは立地が全て
ですね。

[No.161 by 匿名さん 2017-09-06 10:39:23]

マンションは立地が全てですが、でもそれなりの価格ですよね
売れない理由は、単に立地だけではないような気がしますが

[No.162 by 口コミ知りたいさん 2017-09-06 22:54:27]

>>161 匿名さん

つまりは価値に見合った価格ではないと。

[No.163 by 検討板ユーザーさん 2017-09-07 00:00:13]

>>161 匿名さん

建物が魅力に欠けるのか？

[No.164 by 検討板ユーザーさん 2017-09-09 16:19:56]

元気出して、
歩こうよ。

毎日駅までさわやかに。

[No.165 by 口コミ知りたいさん 2017-09-10 20:54:16]

脚力大切

[No.166 by マンション掲示板さん 2017-09-14 06:57:48]

果てしなく続く最終期

駅までの距離も果てしなく遠く感じます

これから涼しくなれば日々のウォーキングも快適でしょう。

[No.167 by 匿名さん 2017-09-15 09:01:35]

土地勘がないので質問してもいいですか？

調布、調布ヶ丘の違いとは何なんでしょう？
現地案内図を見ました。駅は調布駅が一番近いようでした。ただ、電気通信大学の近くに交差点の調布ヶ丘があるんですね。マンション名の由来はそこから・・・？

駅まで徒歩13分で、調布と書くのはムリっぽかったので調布ヶ丘にしたのでしょうか。バスでは4分。晴れている日は自転車、雨の日はバスにする人が多いかもしれないですね。

今は最終期なので、売れたらおしまいって感じです。

[No.168 by 匿名さん 2017-09-15 09:06:44]

>>158
>>セグウェイ

横ですが、セグウェイは公道ダメですよ。自転車みたいに使おうと思った時があったんですが、それはムリっぽいことが判明。数年前の話です。私道ならいいみたい。

大きいものだと電車の中に持っていけないですが、バランススクーターがあります。2万円くらい。

これをスケボーのようにして「小脇に抱える」なら電車OKじゃないでしょうか。カバーがあればスケボーみたいに見えるから使えそう。ただ公園位しか遊べないから広い場所に行かないといけないです。

[No.169 by 匿名さん 2017-09-15 10:43:47]

ヘッドライト&ウィンカー着けてナンバー取得すればOK

[No.170 by マンション掲示板さん 2017-09-16 18:20:01]

マンション共用備品に
セグウェイを。

[No.171 by マンション掲示板さん 2017-09-17 20:28:53]

台風の時なんか、
特に大変そうですね。

健康増進なんて言ってる場合じゃ
ないですから。

タクシー呼んで駅まで行くとか
苦労が絶えません。

以前住んでたマンションは
エレベーターで地下まで降りると
地下街で駅に繋がっていて、
全く雨に濡れずに駅に着くという
利便性で、太りましたよ。

[No.172 by マンション掲示板さん 2017-09-24 13:46:27]

このマンションに住んで、
毎日の通勤で足腰を鍛え、
ゆくゆくは長寿で健康的な老人に
なりましょう。

[No.173 by 匿名さん 2017-09-24 13:52:13]

ジンジャー使います。

[No.174 by 匿名さん 2017-09-24 23:06:28]

スーパーピョンピョンがお勧め

[No.175 by 口コミ知りたいさん 2017-09-26 00:22:28]

色々と便利な手段が
あるのですね。

駅までの徒歩の大変さを
解消できますかな。

[No.176 by マンション掲示板さん 2017-10-06 21:35:11]

涼しくなりました。

駅までの徒歩が心地よい。

会社帰りは布多天神に立ち寄って
清らかな気持ちになりましょうぞ。

こんな素敵な立地が何故売れぬ？

[No.177 by マンション検討中さん 2017-10-11 07:14:57]

毎日が遠足気分です。

[No.178 by 通りがかりさん 2017-10-14 20:24:18]

このマンションから
オリンピック選手が
出たらいいですね。

[No.179 by 通りがかりさん 2017-10-22 13:18:54]

台風だと通勤が特に大変。

[No.180 by 匿名さん 2017-11-05 13:53:05]

調布駅から徒歩１３分は、通勤通学が電車利用だと大変かも。
健康には良いと思いますが、遠いかなという印象を受けました。
でも、マンションの設備仕様は使いやすそうで良いと思います。
特にキッチンの台が天然石仕様になっているので、お手入れが楽そうですし
収納もしやすそうなのが良いと感じました。

[No.181 by 匿名さん 2017-11-09 21:24:32]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.182 by 匿名さん 2017-11-13 23:46:22]

最寄駅から徒歩１３分は、けして歩けない距離ではないでしょう。

バス利用を考えている人のほうが多いのでしょうか?

掲載されているプランを見ると、若干、面積が狭いように感じました。

廊下部分などを減らして設計されているのかもしれませんが

ギュッと圧縮された間取りに見えました。３ＬＤＫで６０平米台は狭いかもしれないです。

[No.183 by マンション掲示板さん 2017-11-21 20:58:59]

>>182 匿名さん

はい、狭いです

[No.184 by マンション検討中さん 2017-11-22 08:19:20]

寒い季節になりました。13分は距離がありますね。実際歩けばエレベーター待ちや信号待ち、地下ホームへの20分はかかるでしょうし、毎度、バスではお金もかかりますね。

[No.185 by 匿名さん 2017-11-25 15:14:14]

マンションは
駅徒歩圏内に限る、ですな。

[No.186 by 通りがかりさん 2017-11-29 21:34:04]

遠い。
遠すぎる。
駅が、、、

[No.187 by 匿名さん 2017-12-15 15:31:19]

駅までの距離が遠いのが１つ気になるところ。
駅まで遠い場合は、専有面積がゆったり目なのかななんて思うのですが、ここの場合は３LDKで65㎡欠けてしまう物件も多い。どういう人たちをターゲットにしているのかっていうのがわかりにくいなと思いました。
あとは値段をとことんやすくする感じにするしかないのかなぁ。

[No.188 by マンション検討中さん 2017-12-16 10:18:41]

>>187 匿名さん

ターゲットは
健康重視で
市内に勤める公務員です。

[No.189 by 匿名さん 2017-12-17 00:02:50]

駅まで徒歩12分、
毎日通勤で歩いていたら慣れる距離のように思います。
この静けさというのか、ザワザワした感じを避けたい人は良いのでないかしら。
季節をちゃんと感じられる地に住んでいけるっていいなと思いました。

[No.190 by マンション検討中さん 2017-12-17 09:07:57]

>>189 匿名さん

利便性を手放して、
静謐さを求める、

ありですね。
歳とると苦しくなりそうだが、、

[No.191 by 匿名さん 2017-12-19 20:27:46]

駅までの距離が遠くて、しかも京王線。
プラン内容をみると、どのプランも専有面積が狭いなあという印象。
ただ、商業施設が近いだけでなく、自然がたくさん残っているのは
この地域の魅力かもしれないなと感じました。
子供を育てていくなら、緑などが残っている地域で育てることが大切かもしれないですね。

[No.192 by eマンションさん 2017-12-30 13:49:11]

駅から遠すぎ．断念です。

[No.193 by 住民板ユーザーさん1 2017-12-30 23:52:07]

自転車使えばいいじゃない。何で？周辺環境良いし、私はおススメです。

[No.194 by マンション検討中さん 2018-01-01 16:07:16]

この周辺は
歩道が狭く
自転車は不都合です

[No.195 by 匿名さん 2018-01-04 04:41:45]

調布から新宿までは31分。徒歩で13分、色々見て新宿まで1時間。駅から遠いと外す人の気持ちがわかります。

自転車は晴れた日しか使えないですからね……。現地案内図でバスは利用できるかな？と調べてみましたが、よくわかりませんでした。

調布で働くのならアリかもしれません。電気通信大学の人とか？調布市内の人とか？
専有面積は狭いので、もうちょっと広さが欲しかったです。

[No.196 by 匿名さん 2018-01-15 18:19:24]

家の設備を見ても、ごく普通だなぁと思います
いい意味で、普通、最近のスタンダードということで。
マンションだったらついていてほしいなと思うものは、大体付いていると思いました。

エコジョーズって給湯器なんですよね？
発電とかできるというものではないのですよね？？
マンションにもつくんだぁという感じです。

[No.197 by 匿名さん 2018-01-26 15:45:35]

設備仕様面を見てみたのですが、複層ガラスが使われているということが書かれていました。複層ガラスは、すべての窓に使われている、ということになってくるのかしら。
一部でも違うと、そこがすごく寒かったり、結露したりするので、複層ガラスを使うときには、家の中のすべての窓で使うと効果的ですよ、というお話を以前、耳にしたことがありまして。

[No.198 by 匿名さん 2018-01-27 19:47:04]

雪積もると駅までの
徒歩が大変なんだよ。

地下道が欲しいよ。

[No.199 by 匿名さん 2018-02-03 17:09:36]

HPの物件概要やSUUMOには価格が5,140万円～5,690万円って出ているのに

HPのTOP画面に「3LDK　4200万円～」っておかしくないですか？

[No.200 by 匿名さん 2018-02-14 23:11:10]

部屋の中がブラウン系を基調としていて落ち着いた雰囲気が良いなと思います。
他物件を見ると、白を基調とされていることが多いので新鮮な感じがしました。
設備も使い勝手がよさそうに設計されているのですが、
キッチンまわりが天然大理石なのでお手入れがしやすいのか、そうでないのかが気になりました。