東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
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軌跡
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[3001: 住民板ユーザーさん4]

>>2991 匿名さん
自治会できた方が様々な面で得だと思う。
6丁目以外のタワマンの大半は自治会に入ってます。
行政からの様々な補助金も出るし、市場や近くの企業と一緒に地域の発展の為に協調できる。
バス停の誘致もやって欲しいし、災害の時の協力体制とか、夏祭りとか、オリンピックルートの整備とか自治会ができたらできる事が沢山あると思う。
子供会もできるしね。
タワマンだと1軒1軒の集金だとかおそらくしないだろうし、住宅地の自治会より楽だと思う。

[3002: 匿名さん]

スカイズの自治会ではなく、６丁目自治会を作った方が良いと思います。

[3003: マンション住民さん]

最近気づいたのですが、天井の壁紙がボコボコし始めました。あと壁紙の継ぎ目も少しずつ開いているような気がします。
2年目修繕でお願いすればよかったな?と

[3004: 匿名]

東急タワーが本格的に始動し始めましたね。広告に駅から遠ければ、その価値は輝きません、とありました。
やはり駅近に買い変えるべきか、悩みませんか？

[3005: 住民板ユーザーさん1]

>>3003 マンション住民さん
気になるなら賃貸に出して投球を買えば良いのに？
心なしかベイズの賃料相場下降気味ですかね。
供給過剰なんですね。湾岸地域は。

[3006: 匿名さん]

今朝、ブランズタワーの広告チラシが新聞折込に入っていたせいか、ワンダフル住民のなりすましっぽいネガの書き込みが増えたね。

東急ができたら、徒歩数分にスーパーもできるし、ワンダフルに続くプロムナードがとてもいい雰囲気で、ワンダフル住民にとってはプラスでしかない。

含み益があるワンダフルからの買い替え者も多いだろうし、
またブランズタワーができることによってワンダフルの資産価値が上がる事は確実だ。
それを面白く思わない近隣住民からのネガかな？

[3007: 匿名さん]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん

ベイズの賃料は駅近物件と差程変わりなく、今も下がっていません。
賃貸出してもすぐに決まるようで供給過剰とも思えません。
今はSUUMOにもアットホームにも一軒も出てないです。
たまに、おとり物件としていつまでもネットに載せている業者はありますが。

以前もアカ名変えて、同じような内容の書き込みをした人ですね。
ベイズに恨みでもあるのでしょうか？

[3008: マンション住民さん]

豊洲市場のマルシェ、駐輪場があるのが、何気に嬉しいですね。
マルシェと分散したせいか、場内の飲食店の混雑が土曜日でも若干落ち着いていた気がしますが、どうですかね？

[3009: 住民]

>>3002 匿名さん
いまそういう話で進んでると思いますよ。是非を考える前にちゃんと情報収集してみては。

[3010: 名無しさん]

ベイズ居住者です。
ここより住みやすいマンションは都内でも他に見つからないと妻が言ってます。このまま住み続けたいです。
静かで子育て環境よし。
東京駅勤務のため近い。
有楽町線は座れる。
変な人が少ない。
スーパーも近くにできる。

[3011: 居住者]

私もベイズ住民です。
駅近湾岸タワマンからの転居です。
駅からは遠くなったけど、ここがとても気に入っています。
静かで開放的な環境、水辺が見える眺望、建物の仕様、居住スペースの仕様、管理、そして住民。
今までに住んだマンションの中でここが一番住み心地が良いです。

[3012: 住民板ユーザーさん6]

>>3007 匿名さん
賃貸は知りませんが、リセールの坪単価は確かに下がっていますね。
坪100万円を切っているので、含み益はまず出ませんね。
リセールの場合、諸々手数料がかかりますので坪110万円位で売却しないとベイズの場合には利益は出ません。

[3013: 匿名]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

ツボ100万円は切らないでしょ。
いくらフェイクにしても適当に書き過ぎ。笑
そりゃそれで売ったら利益出ないわ。

[3014: マンション検討中さん]

確かに良いマンションだ

[3015: 名無しさん]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

坪単価ではなく、平米数単価の間違いですよね？

[3016: 匿名さん]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

アカ名変えてまた書き込み、しつこいね、初心者マークさんよ。
以前も坪単価と㎡単価を間違ってたよ（笑）
どうしてベイズに執着するのかな？
分譲価格、中古価格まで細かくチェック、住民版に張り付き書き込み。
含み益がどうだのこうだの言われても、ベイズ住民さん達はとても気に入って住んでいるのだから、あなたには売りませんよ。

[3017: 匿名さん]

その初心者マークさんはベイズを買いそびれた人だよ。半年で完売したからな。
だから他のマンションを買ったけど、ベイズが気になって仕方ない。だから住民板に張り付き、ネガを書く。買わなかった自分を正当化する為に。
含み益が出ない云々は、高値で買った自分のマンションのことだね。

[3018: マンション検討中さん]

中古で買えばいいのに
ワンダフルはいいマンションだよ
ブランズもいいと思うけど

[3019: マンション比較中]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

ベイズは過剰な利益の上乗せがなく、適正価格でいいですよ。
ブランズが建つとワンダフルの価格は上がるだろうと仲介業者がいってました

[3022: 匿名さん]

[No.3020から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3023: 周辺住民さん]

シェアサイクルのポートに自転車が溢れかえっているのをよく見かけますが、
みなさん大体どの辺から帰ってこられるのでしょうか？
豊洲駅がやはり多いのかな？

[3024: 匿名さん]

>>3023 周辺住民さん

色々ですよ。

[3025: 住民板ユーザーさん1]

欲を言えばベイズのすぐそばにもサイクルポートが欲しいなぁ

[3026: 匿名さん]

>>3025 住民板ユーザーさん1さん

私は必要ないなぁ。
ベイズ住民はあまり利用していません。

[3027: 住民板ユーザーさん5]

>>3025 住民板ユーザーさん1さん
同意です。向かいの豊洲キューブでも良いから増やして欲しい。争奪戦に疲れます。

[3028: 自治会設立準備委員会メンバー]

自治会設立準備委員会のメンバーの者ですが、将来的には六丁目自治会は作ります。ただしその前にBayz、Skyzの各棟で自治会をつくるよていです。区からの補助金も1000戸以上だと同じなのでBayz、Skyzで分けたほうがお得です。ご興味がありましたら第三土曜日9;00から31Fで打ち合わせを行っているので一度参加してみてください

[3029: 匿名さん]

>>3027 住民板ユーザーさん5さん

争奪戦なんかないですよ（笑）
今のままで充分

[3030: 管理組合理事会メンバー]

サイクルポートについては管理組合理事会で検討致しましたが、景観をある程度考慮したうえで適切な場所が見当たらなかったため、一旦見送りになりました。豊洲キューブでの設置を依頼する場合、管理組合では話を聞いてもらえませんので、自治会を設立し自治会として養成する必要があります。

[3031: 管理組合理事会メンバー]

通勤時間帯は争奪戦になっています。これは事実です

[3032: 住民板ユーザーさん5]

そして平日12時頃はすっからかん。
一台も戻ってこない状況です。

[3033: 管理組合理事会メンバー]

場所はそのままで自転車の移動サイクルを増やしてもらうとか交渉したいのですが、管理組合はマンションの管理が役割なので、マンション外との交渉は自治会がないと上手くいかないんです.........

[3034: 住民板ユーザーさん1]

>>3026 匿名さん
私、ベイズ住民ですがよく使ってますよ。あまり使ってない住民の中では、異端なのかな？笑

たまに通勤に使おうとするとなかったりしますね。
ただ私は台数というより、単にサイクルポートまでもっと近いと嬉しいと思っただけです。（現状十分に近いですので、欲を言えば、です）
自治会、ぜひ盛り上げていきましょう。

[3035: 匿名さん]

駅まで利用するとなると、方向的にスカイズ住民もベイズ側のサイクルポートを利用することになると思います。
ベイズの敷地に溢れかえる赤チャリを想像しただけでもゾッとします。ベイズの景観を損ねるようなことは止めて頂きたい。
私も赤チャリは利用しません。

[3036: 住民]

>>3035 匿名さん
そうですよね！
いまの芝浦工業大学付属中学校のチャリポートの台数を増やしてもらうことが一番ですね！

[3037: 住民板ユーザーさん5]

自治会費1年分で6000円です。
全世帯だと年間666万円にもなるけど、それを上回るメリットあるの？

[3038: 住民板ユーザーさん5]

>>3037 住民板ユーザーさん5さん
自治会は地域の基本。
管理組合より上位に位置すると思うが、、
自転車位買えよ。駅遠なんだからさ。

[3039: 自治会設立準備委員会メンバー１]

先日投函させて頂きました申込用紙には月300円と書かせて頂きました。ですので年にすると3600円になります。ただ現状月会費を0円にする案も出ていますのでいましばらくお待ちください。

[3042: 匿名さん]

自治会って何軒集まったらスタートするのですか？

[3047: 自治会準備委員会メンバー]

>>3042 匿名さん

Bayzの場合225戸になります

[3049: 住民板ユーザーさん2]

[No.3040から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[3050: 自治会設立準備委員会メンバー１]

2/24にお魚イベントで自治会について説明を予定しています。お時間があればご参加お願い致します。詳しくは近日中にチラシが投函される予定です