スカイズ タワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)/ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER&GARDEN)共通。「豊洲ワンダーワーフ(TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT)」住民専用掲示板です。
しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/
これまでに投稿された眺望例
CANAL VIEW
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg
http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg
軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8689/16573099668_1dd7a66d37_o.jpg
http://farm2.static.flickr.com/1480/24131160480_a6c680d8b4_o.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7702/17082316350_9406e10e7d_o.jpg
[スレ作成日時]2016-05-17 07:00:53
東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4
2141:
住民
[2017-09-22 16:35:19]
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2142:
匿名さん
[2017-09-22 17:57:39]
>>2141さんが利用したタイミングが、たまたま静かなだけだったのではないですかね。
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2143:
住民板ユーザーさん
[2017-09-22 18:19:56]
私もBayz住民です。
SKYZのことはわかりませんが、 子供たちが、1Fと31Fのラウンジのソファーに座ってゲームをする姿をみたことはないですね。 その代わり、キッズルームの前を通ると元気な声が聞こえてきます。 よく、マンションのソファーを占拠してゲームをする子供たちが問題になっていますが、ここBayzに限っては大丈夫そうです。 我が家には子供はおりませんが、充実した大きなキッズルームは、子供たちにはもちろん 大人にとっても良い施設なんだな と感じます。 今までに子供たちが騒いで不愉快な思いをしたことはありません。 Bayz住民は常識ある人が多いと常々思っています。 もし、バーで騒いでいる子供を見かけたら、その場で注意すればいいことです。 |
2144:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-22 18:49:05]
昼間のラウンジは行ったことが無いので
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2145:
匿名さん
[2017-09-22 22:33:29]
そうそう、きちんと大人が注意すれば良いんだよ。
「君たち、ここでは騒いじゃダメだよ。」ニッコリ とね。 |
2146:
匿名さん
[2017-09-23 00:37:57]
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2147:
匿名
[2017-09-23 16:16:29]
ここ検討してやめたのは、有明から駅近に越してきた人だけなの?
へー!新豊洲って、すごい人気なんですねー 知らなかった笑 |
2148:
匿名
[2017-09-24 11:17:08]
>>2130 匿名さん
一番安い部屋は西向きの低層階かなぁ?データセンターの壁とお見合いだけど(^◇^;) あとこのマンションは維持費が他のタワマンに比べて割高だから、そこもよく見るのを忘れないように… いざ売りたい時にはかなりの足かせになります。 |
2149:
匿名さん
[2017-09-24 14:39:52]
>>2148 匿名さん
豊洲の駅近 某マンションに住む匿名さん、 またここの中古検討者に対しての妨害ですか? あなたの住むマンションより、年一万円ほど高めかも知れませんが、 Bayzの管理には、とても満足しています。 タワマンの資産価値を維持するには、これくらいの維持管理費は妥当だと思います。 維持管理が十数年後の資産価値につながります。 もちろん、あなたのマンションの管理も良いでしょうけど。 でも、どうして こんなにしつこく、ここワンダフルに対して妨害するのでしょうか? |
2150:
匿名
[2017-09-24 16:39:07]
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2151:
匿名さん
[2017-09-24 18:27:01]
>>2148 匿名さん
西向き低層階の部屋は、あんたのマンションより坪単価が随分安いだろう。 何十年分の管理費の差なんか比べ物にならない額だね。 データーセンターのお見合いの眺望なしの部屋だが、あんたのマンションも同じようなもんだろう。(笑) よその住民版で長期間ネガって妨害、見苦しいからやめたまえ。 |
2152:
住民
[2017-09-24 22:06:46]
>>2148
マンションの総会出ました。 先のことは分かりませんが、 ・管理費は潤沢で余り気味 ・余った分は修繕積立に回せているので、予定されている積立の値上げや 一時金は不要かも。 ・プールの維持費のほとんどはドゥの監視員分の人件費。なので削れば プール自体の維持費は思ったほどでもない。 ・駐車場はほぼフルフルで埋まっていて、こちらも当分は管理費不足とは無縁 ということで、当分は売りたいときの足枷になりそうな感じはしなかったですよ。ご安心くだされ。(とはいえ、ご自分で確認してご判断ください。) |
2153:
匿名さん
[2017-09-24 22:34:15]
ベイズは駐車場が満車で、区分所有者でも1年近く待たないと借りれないと聞きました。
実際はどんな感じでしょうか? |
2154:
匿名さん
[2017-09-24 22:54:45]
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2155:
匿名さん
[2017-09-24 23:19:40]
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2156:
住民板ユーザーさん
[2017-09-25 00:40:04]
部外者のなりすまし投稿でしょう
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2157:
匿名さん
[2017-09-25 00:40:22]
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2158:
名無しさん
[2017-09-25 17:33:17]
住民でなくてすみません。こちらを購入したいなと思っているのですが、スカイズとベイズどちらが資産価値が高いですか?購入を検討している間取りと価格はほぼ同じです。将来的(15年後ぐらい)に売却する可能性があります。
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2159:
匿名さん
[2017-09-25 23:26:40]
>>2158 名無しさん
答えづらい質問ですね。(笑) 私の主観でいうと、、、 将来のことはわかりませんが、 今は、資産価値が高いのはスカイズ?、住み心地がいいのはベイズ?でしょうか。 しかし、眺望や間取りでこれも逆転しますね。 ですから、何ともいえません。 いずれにせよ、新豊洲はこれから発展する町。 3~4年後には、徒歩数分の場所に東急の商業棟ができてますます便利になります。 ここは環境がよく、とても住み心地がいい場所です。 新豊洲住民になられることをお待ちしています。 |
2160:
匿名さん
[2017-09-25 23:32:53]
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2161:
名無しさん
[2017-09-25 23:38:54]
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2162:
匿名さん
[2017-09-26 00:45:57]
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2163:
住民版ユーザーさん
[2017-09-26 10:14:37]
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2164:
名無しさん
[2017-09-26 13:55:50]
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2165:
マンション住民さん
[2017-09-27 23:11:34]
とある筋の情報からすると管理費やその他かかる費用はだいぶ三井他いろいろぼったくりに近い状態のようです。
住民のみなさん、もっと怒りましょう。 管理費が異常に高すぎますがいろいろ調べると多々無駄が多いなど問題があります。 |
2166:
匿名さん
[2017-09-28 00:36:07]
>>2165 マンション住民さん
異常に高いとは言い過ぎ。 とある筋とは? 2152さんが書いてあるように、余った分は修繕積み立てに回しているなら問題ないのではないでしょうか。 今安くても、数年後に足りないといって増額されるよりいいでしょう。 豊洲のタワマンは値上げ予定の話をききますね。 |
2167:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-28 09:36:24]
修繕積立費が激安な時期(新築後数年)が経過すると、高額な修繕積立費が足枷になり売れなくなる。住民も売れるうちにと我先に引っ越していく。そして数年で住み捨てられた廃墟タワマンがどんどん増えていく。
修繕積立費用は均等積立方式にしてほしい。国も均等積立を推奨してるそうなので、これからは古い方式のマンションは廃れていくか、途中から均等積立方式に移行するために膨大な一時金の負担を求められると思う。 |
2168:
マンション住民さん
[2017-09-28 22:29:20]
支出最大の管理委託費は3組合で年間5400万、約半分は三井不動産レジデンシャルサービスの
本社取り分、残りがスタッフに給料、18台のEVメンテ料金も当初は年3700万円で恐らく日本一、世界一 高額なメンテ料など事情があり多くは書けませんが他にもいろいろ無駄があります。 嘘だと思うなら理事の方かいっそのこと管理の三井に問いただしてください。 住民はもっと事実を知るべきです。 普通に考えればこのマンションはあまりにも管理費が高すぎます。そう思いませんか? マンション自体は好きですが工夫すればもっと管理費は安く出来るはずです。 |
2169:
匿名さん
[2017-09-29 10:33:46]
>>2168 マンション住民さん
スカイズの管理費のことですか? 私は詳しいことはわかりませんが、 スカイズの充分すぎる台数のエレベーターの保守点検代はかなりの金額になることは予想されます。 他所のマンションに比べて台数も多いことは、住民は便利に感じているはず。 スタッフの人件費を削れば、清掃、管理が手薄になるでしょう。 日々のマンションライフを満足するにはある程度の管理費はしかたないでしょう。 安かろう、悪かろう、では将来の資産価値にも影響があります。 私が普段疑問に感じていることは、 子供向けのハロウィンやクリスマス会等の様々なイベントは管理費からでていませんか? 参加しない家庭も多いはず、これこそ不公平です。 自治会を作って、そこから経費を出すなど、この辺を見直してほしいです。 |
2170:
匿名さん
[2017-09-29 11:28:06]
>>2169 匿名さん
マンションの標準管理規約の改正で、イベントにかかる費用を管理費から支出することは出来なくなっています。 受益者負担で、参加者が払う形にしなければなりません。 私の住んでるマンションは、昨年から完全にその形になりました。 |
2171:
匿名さん
[2017-09-29 11:48:13]
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2172:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-29 12:37:27]
>>2170さんのマンションのようになってほしいです。
|
2173:
匿名さん
[2017-10-04 00:41:21]
私は今のところ満足しています。
エレベーターの待ちも少ないし、管理もしっかりしているから不満はありません。 |
2174:
匿名
[2017-10-04 14:29:26]
>>2169 匿名さん
今ですら掃除が行き届いているとは思えませんが、管理費が高いマンションは中古市場では淘汰されていくと思います。 足かせです。 いわゆる高級マンションならば分かりますが、庶民向けのマンションなのですから… |
2175:
匿名さん
[2017-10-05 13:20:23]
|
2176:
名無しさん
[2017-10-05 13:57:47]
|
2177:
居住者
[2017-10-05 17:36:12]
>>2174 匿名さん
BAYZ住民ですが、 掃除や管理にはほぼ満足しています。 各階のゴミステーションにゴミが溜まっていたことはなく、 廊下にゴミが落ちていたり、エレベーターが汚れていた事はほとんどないです。 警備員が階段を降りながら各階を見回っている事も知っています。 居住者ではない人に掃除ができていないなど嘘を書いてほしくない。 一生懸命働いている人に失礼です。私はいつも感謝していますよ。 |
2178:
通りがかりさん
[2017-10-05 18:15:27]
私もベイズはいつも美しく保たれていて満足です。それに警備員がたくさん雇われていても、全く姿を見ないようなマンションさえありますし。
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2179:
匿名
[2017-10-05 19:14:05]
>>2175 匿名さん
共有部、私が掃除したいくらいです。 働いてる人に失礼? でしたら逆に管理費払ってる人に失礼では? 意見を上げるのは悪いことではないはず。 うまくやれば、管理費も下げられるはずです。 |
2180:
匿名さん
[2017-10-06 09:51:17]
>>2179 匿名さん
スカイズに住んでる2173さんも ベイズに住んでいる2177.2178さんも掃除が行き届いていると投稿しているのに、 他のマンションに住んでいるあなたが、どうしてそういう事をいうのでしょうか? そんなに共用部を掃除したいなら、ご自分のマンションの掃除をしたら? 管理費も外部のあなたには関係ないことでしょう。 ワンダフルそれぞれの理事会で決めることですから。 あなたはご自身の徒歩5分のマンションに不満があるなら、そちらに投稿したら? ここの住民版にはりついて、ネガ投稿、なりすまし投稿するのもいい加減にして下さい。 |
2181:
住民
[2017-10-09 13:32:02]
まぁ、まず管理委託費と管理費の違いを理解してから出直してきて欲しいですね。
余った管理費は、修繕積立金に回っています。 もともと、修繕積立が将来上がる想定になっているので、管理費を下げるよりも 修繕積立を上げない努力が先です。 まだ、最初の2年に限った話なので、これからどうなるかは今後の理事会の努力にも よるかと思いますが、今のところ、管理委託費さん苦言の理事会の働きには、自分は 満足しています。 これからも削減の努力は続けてくれそうですし。 |
2182:
名無しさん
[2017-10-11 18:03:11]
|
2183:
匿名
[2017-10-11 20:20:48]
とりあえず、
管理修繕費ちょっと下がると良いですね。 リセールに支障きたしそう(^◇^;) |
2184:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-11 20:22:03]
まだ、風評被害あるのですね。ベンゼンシアンの検査をするようです。
|
2185:
匿名
[2017-10-11 21:37:27]
|
2186:
匿名さん
[2017-10-12 00:06:54]
|
2187:
匿名さん
[2017-10-12 00:08:31]
|
2188:
匿名
[2017-10-12 20:18:43]
|
2189:
匿名さん
[2017-10-12 21:20:34]
>>2188 匿名さん
駅遠、管理費高い、今度は新市場問題ネガですか? 駅徒歩5分の方、何を言いたいの? しつこい! スカイズベイズが気になるのは分かりますが、ここの住民版にはりついてあれこれネガを投稿して惨めな気持ちになりませんか? |
2190:
住民版ユーザー
[2017-10-13 12:54:36]
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2191:
住民版ユーザー
[2017-10-13 17:48:43]
>>2184 住民板ユーザーさん1さん
新市場の地下水のベンゼンは飲料水ではないので、人体に影響がないことは皆さんご存知ですよね。 検査をするのは、小池都知事が移転延期をしたことを正当化する為です。 小池氏が風評被害を出しているようなもの。ベンゼン値をゼロにすることはほぼ不可能。困ったものです。 地上のベンゼン値は築地市場の方が高いのですが、こちらはなかなか公表されません。 なぜなら公表すると築地の風評被害がでるからです。 小池氏は築地に何か想い入れがあるようです。 排気ガスにはベンゼンが含まれているから、開放型の築地市場や交通量の多い駅近もベンゼン値が高いのです。 もっと正しい情報を知り、冷静な判断をしたいですね。 >2188匿名さん、あなたも豊洲住民ならこういう所で煽るのはやめましょう。 |
2192:
匿名
[2017-10-13 19:25:26]
駅5分のマンションをずいぶん敵視してるのですね。
ここに書きこんでるのはほんの数名。都合の悪い情報にはすぐ飛びつきパトロールお疲れ様です。 |
2193:
住民版ユーザー
[2017-10-14 00:20:02]
>>2192 匿名さん
敵視??? どっからそうなるのかな? あんた読解力ないね(笑) ここの住民はその駅5分のマンションのことは何とも思ってないよ。 というか、全く興味ないし、、、 ただ資材人件費高騰の為、かなり割高だったということは噂で聞いたよ。 あんたがここに嫌味投稿するのは、高値掴みをした腹いせか? まさかね、あんたみたいな心の貧しい人があのマンションに住むわけないか、、、 あのマンションの住民に失礼だな |
2194:
匿名さん
[2017-10-14 00:26:47]
|
2195:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-14 08:03:00]
とりあえず、まだ風評被害なりがあるということで、売却の検討をしたいと思います。
理事会で敷地内のヒ素の測定をするとのことですが、ベンゼンはできないのでしょうか。 |
2196:
匿名さん
[2017-10-14 08:38:17]
|
2197:
住民
[2017-10-14 11:36:08]
|
2198:
匿名さん
[2017-10-14 11:38:17]
湾岸マンションナビの最新情報でも、BAYZの在庫は全く動きなしみたいだね。やや気になる点らしい。
|
2199:
匿名さん
[2017-10-14 12:07:27]
>>2198 匿名さん
竣工と同時期に風評被害が出て逆風がふいたせいで、 条件の悪い部屋を買った投資家は若干苦労したみたいです。 しかし、条件のいい部屋はそこそこ売れていますよ。 あなたの住む駅5分のマンションこそ値付けが高いせいか、全く中古市場が動かないと 不動産業者が言ってました。 この住民版で嫌がらせ投稿するのは、中古検討者への妨害が目的なんですね。 |
2200:
匿名さん
[2017-10-14 12:30:35]
嘘や嫌がらせ投稿をするのは、数人いるんだね。
どんな人達なんだろう(笑) ワンダフルを検討したけど、見送った人達だろうね。 普通はよその住民版なんて興味ないもん。 長期間張り付いて、次から次へ嫌がらせを出してくるなんて、気の毒な人達だ。 もう正体バレてるよ(笑) |
2201:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-14 12:52:34]
千客万来。
失礼しました。万葉の湯の施設の件は如何になったのでしょうか。 小池都知事さんは、国政選挙でそんな事は眼中に無いんでしょうか。 それではスカイズ、ベイズの皆さんが余りにも可哀想ですよ。 あれだけ施設が来て資産価値が上がると喜んでいたのに。 そうそう、豊洲だけは中古市場は弱含みだそうです。東雲は現状維持。有明は若干値上がりだそうです。笑い。 |
2202:
匿名さん
[2017-10-14 13:24:18]
>>2201 住民板ユーザーさん1さん
ご心配いりませんよ。 万葉の湯は来れば楽しいでしょうが、特にこだわっていません。 ワンダフルの住民は、ここの環境がよいから、子育てに適しているから、居心地がよいから、マンションのクオリティーや管理に満足しているから ここを選んだことに不満はありません。 ですから、万葉の湯が来ないとしても人の出入りがうるさくなくていいかな〜くらいです。 資産価値は二の次。 毎日の生活が充実していればいいことですよ。 |
2203:
匿名
[2017-10-14 17:46:24]
ここそんなにクオリティ高いマンションなんですか?
住民板の荒れっぷりからは想像しがたいですが。 検討中でここのぞいてびっくりしてます… |
2204:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-14 18:48:06]
バーもたった1年でファミレスに営業形態変更だしね。現状でも子供がうるさく走り回っていて、とてもバーの形態を成してないが。
|
2205:
匿名さん
[2017-10-14 18:54:06]
>>2203 匿名さん
よく言うね あなたが荒らしているのでしょう いつもここに張り付いて荒らしているくせに 住民版を読めばわかります。 住民同士は仲良しです。 外部の人が勝手に荒らしているだけです。 |
2206:
匿名さん
[2017-10-14 18:58:17]
|
2207:
匿名さん
[2017-10-14 19:15:53]
間違い
2203=2204ではなく 荒らしは二人です |
2208:
住民版ユーザー
[2017-10-14 19:41:25]
まるでモグラたたき(笑)
たたいても、たたいても、駅徒歩5分の人達、しつこく出てくるね(笑) 2203匿名さん、今回は検討中になりすましですか? 住民版の荒れっぷり というけど、住民同士の揉め事はいっさいないよ。 読めばわかるよ。 やっぱりあなた読解力ないね(笑) |
2209:
匿名
[2017-10-14 21:13:57]
|
2210:
匿名さん
[2017-10-14 22:38:51]
|
2211:
中古購入者
[2017-10-15 00:18:24]
半年前にベイズを中古で購入した者です。
希望の向きが出たので即購入を決めました。 とても満足しております。 6丁目の環境は もちろん気に入りましたが、 ベイズはサッシが天井まであるので、とても開放的で明るく、部屋からも運河が見渡せる眺望が一番のお気に入りです。 我が家には小さい子供がいるのでキッズルームは必要ですが、ベイズのキッズルームは多分日本一素晴らしいでしょうね。すぐにママ友もできましたよ。 バーラウンジのキッチンも増設されてメニューが増えるとか。 マンションの中にバーレストランができるなんてとても便利ですね、楽しみです。 静かなバーを希望している方もいらっしゃると思いますので、うるさいファミレス風にならないよう、ステキなラウンジのイメージをこわさないよう、子供が騒ぐことのないよう気を付けて利用したいと思います。 |
2212:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-15 08:46:39]
そもそも新豊洲で子育てはやめたほうがいいでしょ。各種テレビでもさんざんやってましたよ。汚染物質の影響がとても心配。
(うちはもう別居してます) ましてや、妊婦さんとかは絶対立ち入らない方がいい。 |
2213:
匿名さん
[2017-10-15 09:57:03]
|
2214:
匿名
[2017-10-15 10:12:00]
|
2215:
匿名
[2017-10-15 10:36:49]
|
2216:
匿名さん
[2017-10-15 10:57:31]
|
2217:
匿名さん
[2017-10-15 11:17:00]
|
2218:
匿名
[2017-10-15 12:19:32]
|
2219:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-15 12:20:08]
居住者はパスワード付きの掲示板でやりとりしたらどうですか?
|
2220:
住民
[2017-10-15 12:22:56]
一応、住民専用とはいえ誰でも書き込めるのがこのコミュニティ。
そんなに嫌なら見なければ良いのでは ないでしょうか? 必死になって応戦するから、相手もおもしろがっていたずらに書き込むんだと思います。 |
2221:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-15 12:29:01]
相手はどうやら中古検討者への妨害が目的らしい
|
2222:
住民
[2017-10-15 17:35:18]
|
2223:
匿名
[2017-10-15 17:35:32]
|
2224:
住民版ユーザー2
[2017-10-15 19:21:20]
>>2223 匿名さん
自由な書き込みができるからといって、部外者の勝手な嘘はだめだろう 中古検討者の人が見るから 部外者のこの人は嘘や嫌がらせを書き込み、ワンダフルのイメージを悪くするのが目的 つまり悪意のある妨害行為だね |
2225:
匿名
[2017-10-16 10:39:36]
|
2226:
住民
[2017-10-16 12:17:07]
公式サイトがオープンしたそうです。近日中にマンション内でもアナウンスがあるとのこと。
http://www.skyz1110.com ついでですが、住民専用パス付きはこちらです。 http://6924.teacup.com/twp/bbs |
2227:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-17 15:56:54]
>>2211 中古購入者さん
高値つかみしちゃいましたね。 売られた方が羨ましい。さぞや美味しいワインで祝杯を上げられたんでしょうね。 もうワンダフルの旬は過ぎたので、今後はいかに資産価値が下がらない様にマンションの管理の質を高めるかが鍵でしょう。 |
2228:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-17 17:43:49]
>2227
坪いくらぐらいが適正価格ですか? |
2229:
中古購入者
[2017-10-17 21:48:20]
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
住民のふりをするなりすましさんですか? 嫌みっぽいですね。 私は豊洲に住みたくて物件を探していました。 築浅ながらその時期の相場の価格で購入できたと思っています。 気に入っているので満足ですよ。 これから東急マンションの商業棟ができて便利になり、 整備されているけど今は少々殺風景な道も賑やかになるでしょう。 ワンダフルの旬はこれからです。 旬が過ぎたとは住民は誰も思っていないはず。 |
2230:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-17 23:40:36]
市場前駅のほうも開発が決まりましたしね。
|
2231:
匿名さん
[2017-10-18 09:12:18]
スタイルアクト社代表取締役の沖さんが、
『マンションは学区で選びなさい』で 「京浜東北線よりも西側を選ぶこと」を推奨していますね。 |
2232:
匿名
[2017-10-18 22:11:49]
リセール考えない、車持ち、眺望の開けた部屋、ならばワンダフルはいいマンションだと思います。
ベイズの西側中古見に行きました。 眺望はデータセンターの屋上メイン… 間取りはよかったですが、眺望がひどすぎて見送りました。 また価格と眺望が見合った部屋があれば検討したいですね。 南とか運河で良さそう。 |
2233:
匿名さん
[2017-10-19 11:14:49]
>>2230 住民板ユーザーさん1さん
市場前駅にホテル棟とオフィス棟の複合施設の開発が、19年3月にいよいよ着工されるようです。 低層部には店舗やにぎわい施設も入る予定。 新豊洲の開発のスタートです。 |
2234:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-19 13:08:54]
|
2235:
匿名
[2017-10-19 16:46:11]
東急は高くなりそうですので、手が届かない方がワンダフル中古を検討するのでは?
利便施設が出来ても駅距離は変わらないですけどね。 |
2236:
匿名さん
[2017-10-19 16:58:14]
|
2237:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-21 04:39:17]
>>2236 匿名さん
貴方も《絶望の塔》に1票いれるんですかね? それでは、値下がり傾向の新豊洲物件の資産価値は上がりませんよ。 東急タワー隣接する大型スーパーが出来て、1番喜んでいるのはワンダフル住民の方達でしょうね。 あっ。私が言ったんじゃあ〜ありませんよ。 ネットに事細かく書かれてますよ。 宜しかったら御一読下さいね。 |
2238:
匿名さん
[2017-10-23 21:04:05]
台風21号による高潮被害でませんでしたか?
東電堀はかなりすごい状況みたいだったようですが。 |
2239:
匿名さん
[2017-10-23 23:38:23]
|
2240:
匿名さん
[2017-10-24 00:24:22]
|
2241:
匿名さん
[2017-10-24 12:59:35]
|
2242:
匿名さん
[2017-10-24 13:38:57]
>>2241
この状況見て何も危機感感じないなんて、随分とのんびりされた方なんですね。タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ。エレベーターは勿論、水もでダメ。少なくとも水を排水するまでは復旧しないでしょうし。 |
2243:
匿名さん
[2017-10-24 17:45:08]
>>2242 匿名さん
笑笑笑 煽るね〜 昼には遊歩道には水はなかったですよ。 満潮と重なって至るところで小さい高潮はあったようだね。 遊歩道から4mの高さに歩道があり、さらに2mほど高い所にワンダフルは建ってるよ。 東京都が公表している最大の津波高潮の数値を大きく上回る高さの防潮護岸工事がなされている。 ワンダフルが水没被害にあうなら、豊洲の町はほぼ水没だね。笑 東電堀から近いからといって、ワンダフルだけが水没するわけないじゃん。笑 ハザードマップ見たことあるかな? 豊洲は大丈夫だよ。 もっと勉強してから出直しな。 煽り過ぎ。笑 |
2244:
匿名さん
[2017-10-24 18:21:50]
|
2245:
匿名
[2017-10-24 21:31:50]
車持ちじゃないと辛い立地。
|
2246:
マンション検討中さん
[2017-10-24 22:49:32]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
2247:
匿名さん
[2017-10-24 23:20:19]
|
2248:
匿名さん
[2017-10-24 23:32:36]
|
2249:
匿名
[2017-10-25 08:54:48]
|
2250:
匿名さん
[2017-10-25 12:30:17]
|
2251:
匿名さん
[2017-10-25 13:32:03]
京浜東北線よりも西側を選ぶことが正解なんでしょうね。
|
2252:
匿名さん
[2017-10-25 13:43:52]
|
2253:
匿名
[2017-10-25 14:22:21]
駅遠いのは言うまでもなくスーパーも飲食店もない。
バスもなければゆりかもめまでもぼちぼち距離ある。 パン屋はある!けどね。 |
2254:
匿名さん
[2017-10-25 14:34:51]
パン屋さえあれば十分生活できる。
素晴らしい価値のあるパン屋さまだね。 |
2255:
匿名さん
[2017-10-25 17:48:16]
>>2253 匿名さん
車持ちでなきゃダメ の答えになっていないよ たった11〜12分で駅にもスーパーにも着く コンビニはマンションの中にある 不便とは思ったことはない それにしても、いつまでもバカみたいにしつこく同じことを言う奴だね |
2256:
住民
[2017-10-26 00:28:00]
>>2242 匿名さん
悪いけど◯カ丸出し。そんなわけあるか。他の煽りコメントもその程度の知識でしてんのね。 仮に「タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ」(笑)が本当だとしてもそれはタワマンでも板状マンションでも同じことでしょう。 ご丁寧に写真までアップしてご苦労なことですが、あなたがされてるような心配はご無用ですので。 適当な理屈で風評被害を作り出すようなマネは金輪際おやめ下さいね。 |
2257:
匿名
[2017-10-26 13:51:27]
|
2258:
住民の人に質問したいさん
[2017-10-27 00:26:32]
皆さん、普段の食材の買い物はどちらでされているのですか? やはり生協とかの配達が多いのでしょうか。 ベイズの中層階を検討中なのですが、日常的な買い物などの 生活利便性が気になっています。。。 |
2259:
通りすがり
[2017-10-27 01:20:02]
ついでに私も質問すみません。
豊洲駅からここまでタクシー使うことはありますか? 近すぎてなかなか乗りにくかったりしますか? |
2260:
匿名さん
[2017-10-27 01:39:07]
ネットスーパー、アマゾンとコンビニでたいてい事足りてるよ。
スーパー行くにしてもチャリでいけば直ぐ。 だいたい、徒歩5分のところにスーパーあったとしても、 歩いてたくさんに持つ持つのはだるいよね。 どっちにせよ、チャリで行くから、大して変わらんなぁと。 |
2261:
匿名さん
[2017-10-27 08:04:28]
>>2258 住民の人に質問したいさん
生協を利用しています。 手渡しが原則ですが、 私が利用しているコープデリは、月曜と水曜は昼から夜の10時頃まで ほぼ指定の時間に配達してくれるのでとても便利、 品揃えも充実していてとても助かっています。 利用者はかなり多いですよ。 普段の買い物は、ららぽーとのAOKI、駅前のサカガミ、ビバホームの文化堂、東雲のイオンですね。 スーパーはたくさんあります。 私も自転車利用、平坦な広い舗道を数分、とても快適です。 家族構成にもよりますが、我が家は特に不便を感じたことはないです。 |
2262:
匿名さん
[2017-10-27 12:51:50]
サカガミは何駅前ですか?
|
2263:
匿名
[2017-10-27 14:10:35]
|
2264:
匿名さん
[2017-10-27 16:21:20]
|
2265:
匿名さん
[2017-10-27 17:29:57]
|
2266:
匿名
[2017-10-27 21:09:39]
|
2267:
匿名さん
[2017-10-27 23:39:44]
|
2268:
匿名さん
[2017-10-28 12:29:46]
|
2269:
近隣住民
[2017-10-29 16:36:59]
歩道水没はさすがにやばくないですか?
地下の有害物質とかあがってこないですかね?煽りではありません。 |
2270:
匿名さん
[2017-10-29 17:10:53]
>>2269 近隣住民さん
ほんとバカじゃない?(失礼) 遊歩道が水没したのは(大袈裟ですが)、 地下水が上がってきたのではなく、 大雨で海水が上昇し、さらに高潮で波が高くなり打ち上げられて海水が溜まっただけでしょう。 あなたは煽りじゃないと言ってますが、本気ですか? 常識疑われますよ。呆れる投稿ですね。 |
2271:
匿名さん
[2017-10-29 17:15:10]
>2269
>>地下の有害物質とかあがってこないですかね?煽りではありません。 なんでそう考えるのかが不思議でならない。 台風での高潮で通常より海水の水位が上がっただけですよ。 更に奥に、高く防潮堤があるのだから、高潮時に水没するのは想定内ですよ。 防潮堤超えるとヤバイですが、今回の台風であのレベルだと、まあ超えることは無さそうですよね。 |
2272:
2269です。
[2017-10-29 18:15:11]
すみません。単純に人が歩くところにあんなに水がたまるのはどうかと思ったので。普通なのでしょうか?
|
2273:
匿名さん
[2017-10-29 18:38:16]
防潮堤の外側はできるだけ水辺を感じられるよう低くしてるので、水が来ることは想定されてますよ。
多摩川の河川敷なんかもそうでしょ? |
2274:
匿名
[2017-10-29 20:04:51]
文末笑さんですね…
ほんと、すごい攻撃力… 冷静になってください。 |
2275:
2269です。
[2017-10-29 21:21:42]
多摩川の河川敷と同じレベルと言うのが信じられません。多摩川の川べりにマンションなんて建ってませんよね。少なくとも数十メートルの距離には。
|
2276:
匿名さん
[2017-10-29 21:56:33]
例えば、二子玉川とか普通に立ってますよ。
そもそも、防潮堤や堤防を超えられたら、数十メートルの差は、対して変わらないでしょう。 |
2277:
匿名
[2017-10-30 09:06:49]
歩道ですよね?子供が歩いたりしますよね。
台風の度にあの景色をみたらここ大丈夫か?と思うのは普通だと思う。少なくとも勝どき晴海ではそんなことは一切なかった。 |
2278:
匿名
[2017-10-30 11:36:37]
|
2279:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-30 12:05:17]
>>2277 匿名さん
晴海の歩道はたまに水没してましたよ‥。 |
2280:
匿名さん
[2017-10-30 12:29:59]
|
2281:
匿名
[2017-10-30 13:08:35]
|
2282:
匿名さん
[2017-10-30 13:15:44]
|
2283:
住民版ユーザーさん
[2017-10-30 13:33:31]
>>2277 匿名さん
ここの歩道を子供が歩いて何か心配あるのか? 震災の津波で被害にあった三陸海岸を心配だからといって子供は歩けないのか? 台風の度にと書き込みしてあるが、昨日の大雨は何の影響もなかったけど。 先週の台風は確かに江ノ島では高潮被害は酷かったようだねぇ。 しかしここはちょっと遊歩道が一瞬水浸しになった程度、直ぐに海水ははけたよ。 至る所でおきたこと。 たいしたことでもないのに大袈裟。 ただワンダフルに風評被害を出したいだけだろう。 |
2284:
匿名希望
[2017-10-30 13:43:19]
そうですね。この遊歩道は、防潮堤の外側に設置してありますね。これが台風や大雨で浸かっても騒ぐ話ではないと思います。
|
2285:
匿名さん
[2017-10-30 14:07:14]
>>2284 匿名希望さん
水浸しになったのは防潮堤の下の歩道ですよ。 だから、想定内のこと。 一般の歩道は防潮堤から4mの高さにあります。 ワンダフルはさらに2m上、パンフレットに記載されています。 |
2286:
匿名
[2017-10-30 15:21:41]
江ノ島とここは同レベルですか?
あちらの方が海に面してると思ったんですが。 もうやめますね。私の感覚だと歩道が水浸しになるのは怖く感じることに変化はありません。消えますね。 |
2287:
匿名さん
[2017-10-30 17:08:16]
>江ノ島とここは同レベルですか?
>あちらの方が海に面してると思ったんですが。 意味不明・・・・ |
2288:
匿名さん
[2017-10-30 17:45:14]
|
2289:
匿名
[2017-10-30 20:22:04]
|
2290:
匿名
[2017-10-30 20:23:47]
|
2291:
匿名さん
[2017-10-30 22:04:51]
|
2292:
匿名さん
[2017-10-30 23:12:06]
豊洲地域で一番海抜が高いのは6丁目のスカベイです。
東雲、有明、晴海など周辺地域を含めてもワンダフルが一番高いです。 液状化対策が万全なのもワンダフルです。 これで心配ならば、臨海地域は止めた方がいいでしょう。 |
2293:
匿名
[2017-10-31 17:02:19]
|
2294:
匿名さん
[2017-10-31 17:31:15]
杭打ちの【支持層】とは、地中深く迄上がって来た溶岩層ではないのですね。
私は、海岸で良く見られる溶岩が冷えて固まった岩に杭を打ち込むものだと思っていました。 支持層は確かにかなり古い地層らしいですが、杭打ちの効果は半減しませんでしょうか? 例えるとチーズに箸を数十本打ち込んだ様なイメージでしょうか? 失敗しました。 |
2295:
住民版ユーザーさん
[2017-10-31 18:48:37]
>>2294 匿名さん
どこを買って失敗したのかな? スカイズベイズは免震+制震の複合システムを備えたマンションです。 最新で最高の技術が導入されています。 今まで震度3程度の地震は気がつかない程ほとんど揺れません。 地震でワンダフルが倒壊するようなことがあったときは東京は全滅ですね。 貴方がどこのマンションを買ったか知りませんが、ここに書き込む意味は何でしょう。 そんなに心配なら湾岸に住むのは無理、内陸に行くしかないですよ。 |
2296:
匿名さん
[2017-11-01 10:27:06]
ベイズですが、先程、地震発生速報の訓練放送がありました。
地震が発生する10秒ほど前にお知ら放送があるようです。 心の準備ができるからいいですね。 ワンダフルは災害にも強いハイテクマンションです。 |
2297:
匿名さん
[2017-11-01 23:49:24]
>>2296 匿名さん
スカイズが出来て1ヶ月ぐらいの時に震度4強がありました。 地震で揺れる50秒前から放送があり、正確に揺れました。 ただ、周辺は震度4強なのにスカイズはほとんどの揺れず震度2ぐらいに感じました。 免制震構造は体感震度を2つぐらい下げますよ。 |
2298:
住民板ユーザーさん8
[2017-11-02 09:58:39]
|
2299:
住民版ユーザーさん
[2017-11-02 12:34:49]
>>2298 住民板ユーザーさん8さん
別にショックじゃないよ。 その歩道は防潮護岸の下にあるんだよ。単なる防潮堤の延長と考えるべきもの。 普段人が歩く歩道じゃないのに、わざとらしく大袈裟に騒ぎたてることでもないだろう。 あの台風の日は東電堀だけでなく、豊洲運河も晴海運河もどこもかなり水位は上がっていた。 ワンダフルが水害にも地震にも強いマンションだとわかり、 あの手この手で何とかしてネガりたい…という奴は多いね。 それだけ羨ましがられている証拠かな。 |
2300:
匿名
[2017-11-02 14:06:31]
|
2301:
匿名
[2017-11-02 15:28:13]
|
2302:
匿名さん
[2017-11-02 17:09:42]
|
2303:
匿名
[2017-11-03 00:32:18]
|
2304:
住民
[2017-11-03 01:21:58]
|
2305:
匿名
[2017-11-03 09:23:06]
一人だけムキになる住民がいるけど、昔いたベイズのポチかな?豊洲市場問題でおとなしくなったけど。
台風で歩道が水没した写真はショッキングでしたね。 普段歩いている子供がいるのに水没するのは高さじゃなくて運河の地形に問題がある。つまり防潮堤の高さだけ論じられてもねー。 |
2306:
住民版ユーザー
[2017-11-03 10:10:47]
>>2305 匿名さん
やはり貴方はベイズを検討してて見送り、駅5分のマンションを買った人だね。 だから、いつまでもここを覗いてはしつこく嫌がらせか。 もし、東電堀から海水が溢れたとしたら、ワンダフルは高台に建っているから大丈夫だけど、貴方のマンションは水没だね。 |
2307:
名無しさん
[2017-11-03 10:33:15]
|
2308:
名無しさん
[2017-11-03 10:34:06]
|
2309:
匿名
[2017-11-03 14:15:11]
|
2322:
匿名さん
[2017-11-03 23:32:13]
|
2325:
住民版ユーザー
[2017-11-03 23:46:44]
|
2326:
匿名さん
[2017-11-04 10:13:38]
本当にエレベーター使えなくなったのですか?
|
2328:
匿名さん
[2017-11-04 18:44:03]
ウソと決めつけるのもどうでしょうか?
大規模マンションなら雨水貯留槽が地下に設置されているはずなので、大雨で貯留槽が溢れそうになれば、タワー式駐車場やエレベータなどを一時的に止める措置はあり得るかと思います。貯留槽のキャパが小さいのかも知れませんね。 |
2329:
匿名さん
[2017-11-04 20:03:51]
|
2330:
匿名
[2017-11-04 20:36:33]
今回の雨程度であの防波堤を越える浸水。
災害時には新豊洲は完全に孤立するでしょうね。 |
2331:
匿名
[2017-11-04 21:03:44]
2310さんが嘘を言ってるように思えないけどな。貯留槽から満水警報などのアラームが出ても、理事長ぐらいにしか連絡行かないですからね。普通の住民や理事では気づかなかっただけでは?
|
2332:
匿名さん
[2017-11-04 23:39:30]
エレベーター止まったのはスカベイどちらですか?
|
2333:
匿名
[2017-11-04 23:51:11]
目の前の歩道が水没してエレベーター止まるって…ムキになる気持ちがわかりました。
|
2334:
住民
[2017-11-05 00:57:15]
もう放っておけばいいんじゃない。誰がみてもアレな自演がムキになって連投してるって。
貯留槽の満水警報?が理事長にしか連絡行かない?地下水が上がって?雨で? 寒過ぎ。 |
2335:
匿名さん
[2017-11-05 01:41:17]
|
2336:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-05 05:12:06]
|
2337:
匿名さん
[2017-11-05 07:03:48]
住民も理事も誰も知らないことを
他のマンションに住む貴方がどうして知っているのでしょう? それは作り話のウソだからです。 事実無根のウソ情報を不特定多数がみるこの住民版に書き込むことは罪か深い。 げんに乗っかる煽り投稿も増えている。 スカイズベイズの管理室に行って、真実かどうが確認してきます。 嘘の場合、またこれ以降も嫌がらせが続くようならばマンコミュの管理者に相談して発信元をつきとめてもらいます。 |
2338:
匿名さん
[2017-11-05 12:35:47]
>>2307 名無しさん
ベイズの中古を検討してます。 低層階はベランダからスカイズの壁がど〜ん。 あとは中層階。高層階は数部屋あるけど2〜3割り増し。更にキューブとビックドラムがど〜ん。更に奥には汚染された豊洲新市場がど〜ん。 中々良い部屋出ませんね、、、 |
2339:
匿名さん
[2017-11-05 14:18:40]
ベイズの3階の転売部屋だいぶ値下げしましたね。もうちょっと待てば4000万円台かな。眺望と日当たりは最悪そうですが。
|
2340:
匿名さん
[2017-11-05 15:34:02]
>>2338 匿名さん
中古になると眺望が内覧できるため、ビッグドラムとキューブの屋上を見て幻滅する人が多いのかな。目の前にある屋上があんなに雑然と汚らしいとは外からは想像できませんでした。いまは学校の屋上すら、きれいな植栽やテラスが作られるというのにね。 |
2341:
匿名さん
[2017-11-05 18:35:42]
>>2340
しかも、データセンターの屋上からは高周波のような不快な音がしてますし。まあこれは聞こえる人と気にならない人がいるようです。 |
2342:
匿名
[2017-11-05 18:42:26]
>>2341 匿名さん
私も中古検討してますが、ベイズの西側は正直ひどい。 元々割安だったので、転売目的の購入者が多いのか西側ばかりが売りに出てますよね。 でも安いのが納得の眺望。 中層階でもスカイズの陰で、冬場は日照が… 眺望の良い南、東はなかなか中古市場に出てこない。 |
2343:
匿名さん
[2017-11-05 20:47:08]
|
2344:
匿名さん
[2017-11-05 20:47:55]
|
2345:
匿名
[2017-11-05 21:56:31]
>>2344 匿名さん
これは北側ですか? 良い眺望の部屋はなかなか中古に出ませんよねー 私が内覧したのは西側で、スカイズとお見合いな上にデータセンターの屋上がメイン眺望の部屋でした。 マンション自体は良いけど、駅からの距離とか周辺環境の悪さを上回る何かがないと、なかなか決め手に欠けますね。 良い眺望は大きな条件になるので、南東、北も良いんですね。 西は本当にひどいと思います。 |
2346:
匿名さん
[2017-11-05 22:09:02]
|
2347:
匿名さん
[2017-11-06 11:12:23]
>>2343 匿名さん
中古の検討者にとっては眺望が良い部屋があろうがどうでも良い事。実際に売りに出て来なければ全く意味がないですね。 西側、低層階等何部屋出ようが無意味ですね。 スカイズとの距離が近すぎでしょ、、、 |
2348:
匿名さん
[2017-11-06 14:08:51]
その分安いから買う人もいるでしょう。
眺望はラウンジ行けば楽しめるわけだし。 |
2349:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-06 15:42:53]
そもそも西側はバルコニーのガラスが乳白色だから
眺望は期待できないでしょ |
2350:
匿名
[2017-11-06 16:06:20]
|
2351:
匿名さん
[2017-11-06 17:37:10]
|
2352:
匿名さん
[2017-11-06 17:45:09]
|
2353:
匿名さん
[2017-11-06 17:57:48]
>>2347 匿名さん
ベイズの一番眺望の悪いひと部屋をよってたかってネガしていませんか? 西向きでも高層階や、眺望のよい北向き、低層階でも運河が目の前の東向きもでましたね。 投資家が価格の安い西向きを購入していましたが、結構売れたようです。 |
タイミングが悪かったですね。
私がバーを利用した時は、とても静かでしたよ。
昼間にラウンジを利用した時も 夏休み中なのに子供たちも全くいなく、とても静かでした。
ベイズ住民ですが、キッズルームが充実しているので、
子供たちは夏休みでもラウンジでゲームをすることなく、キッズルームで元気に遊んでいるようでした。