東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg

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軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg

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[2001: 匿名]

昨日の市場移転に関する関係局長会においては、
3つの課題のふたつ目に、千客万来の推進や、ぐるり公園の活用検討を含む豊洲地域の賑わい創出が、重要課題に位置づけられてました。

他のふたつは、豊洲市場への早期移転の円滑な実施と、築地再開発の検討でした。

[2002: 匿名さん]

1995～1999は豊洲住民以外の書き込み？
もし、豊洲の他のマンション住民の書き込みなら悲しいね

[2003: 匿名さん]

>>2002 匿名さん

ワンダフル以外の豊洲民も小池の決定には憤慨しております。

豊洲以外の人たちが、面白おかしく書き込んでるだけでしょう。

[2004: 匿名さん]

>>2000 匿名さん

ワンダフル在住です。
豊洲西小学校は教育熱心で先生も頑張っており非常に良い学校ですが、うちは有明西学園に移籍しょうと考えています。
中学校から有名私立に行かせる方は豊洲西小学校で良いと思いますが、そうでなければ通学の負担になると考えています。
有明西学園は前期(小学校)から英語教育、教育進度に力を入れるようですし、有明タワマンとワンダフルだけなので世帯収入が高い家庭が集まると思われます。
また、進度が早いと言うことは、中学校から有明西学園に行く場合遅れてしまう可能性もあります。
幸いゆりかもめを使えば歩く距離も豊洲西小学校と変わりませんし、定期代も月1600円程度です。
来年豊洲西小学校を卒業する子供達も公立は有明西学園ですし、子供の流れはあると思われます。
とは言え、迷いはあります。
皆さんはどうされますか？

[2005: 匿名]

学区についてですが、非常に中途半端というか…小中一貫校と言いながら、六丁目だけ中学校から有明西学園なんてやっつけ感が半端ないなぁと。
そのうち小学校も有明西になるんでしょうが、距離が、ね。
だったらうちは、東急に買い替えして豊洲西小、深川五中に行かせようかと考えてます。
深川五中、荒れていたのは過去の話。
今では都内有数の学力の高い学校で、非常に落ち着いた雰囲気です。

[2006: 匿名さん]

６丁目住民は、小学校について豊洲西小学校、有明西学園から選択出来ます。
言われる通り有明西は小学１年生にとって遠いです。
深川五中が学力高いとは初めて聞きました。
私は江東区では普通の中学校と聞きました。
うちは４～５年先の豊洲東急まで待てないのでどちらかに決めなければ。

[2007: 匿名さん]

新設の小中一貫校に通学できるなんてラッキーじゃないですか
新設校だしレベルも高いでしょう
私立中学を受験する子供たちも多いかとも思われますが、公立の一貫校に通うという選択もできてワンダフル住民は得ですね
通学はすぐ慣れますよ
隣接の芝浦工大付属中高も豊洲に移転して、レベルが上がりそう

[2008: 匿名さん]

ネットで中古さがしてるとここのは距離詐称してるのばかりだなぁ
豊洲徒歩3分とか、情弱引っ掛けようとしてるんだろうけど悪質すぎ

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

それは、きっと新豊洲駅からスカイズ徒歩3分じゃないですか？
不動産情報では豊洲駅からスカイズ12分、ベイズ11分と表示されていますよ。
よく確認して下さい。

[2010: 住民板ユーザーさん1]

妊娠してるのですごく心配。医者にはこの街から離れたほうがいいと。ベンゼン、シアン、ヒ素。住む街ではないのだろうか。
同じ境遇の方いらっしゃいませんか？

[2011: 匿名さん]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん

あなた まだそんなバカげたこといってるの？
東京には住めるところがないので、人里離れた田舎て赤ちゃんを産んだらどうでしょう
その医者と一緒に引っ越ししなさい

[2012: 匿名さん]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん

またここの板を荒らしにきたの？
よっぽど、ワンダフルが気になるのね

[2013: 住民板ユーザーさん8]

検討板のほうでスカイズの組合が訴えられたとあったけど、本当に大丈夫なのか。ランニングしてるだけで、肌に影響が出てると。
管理組合がモニタリングを計画しようとしてるのに、なんの問題も無いわけないんじゃないの？

[2014: 匿名さん]

>>2011 匿名さん

工業用埋立地と東京の土地は違います。
東京の土地はそんなに汚染されていませんよ。

[2015: 住民板ユーザーさん1]

荒らしの人に捕まってしまったので再送します。

妊娠してるのですごく心配。医者にはこの街から離れたほうがいいと。ベンゼン、シアン、ヒ素。住む街ではないのだろうか。
同じ境遇の方いらっしゃいませんか？

[2016: 匿名さん]

>>2013 住民板ユーザーさん8さん
訴えられてもいないし、平和ですよ。
嘘かいては駄目だよ。(^o^;)

[2017: 匿名さん]

>>2013 住民板ユーザーさん8さん

管理組合はモニタリングを計画などしていません。
ワンダフルの土地は全く問題なく、そのようなことは話題にものぼりません。
嘘をかくのはやめなさい、
豊洲市場も問題ないから移転するのです。

[2018: 匿名さん]

2010.2013.2014.2015さん
全て同じ人
荒らしの投稿には無視しましょう。

[2019: Princesse DT]

>>2017 匿名さん

なんの問題もなくなはないんじゃないの？

[2020: 匿名]

>>2019 Princesse DTさん

残念ながら何の問題もありません。
平和なマンションです。
Prinsesse DT のなりすましはやめなさい。

[2021: 匿名]

新設校だからレベルが高いって、何を基準に言ってるんだろ…
新設校は安定しなくて、ちょっと心配なのが普通？

[2022: 匿名さん]

ここの中古、大分安くなってきたよ

[2023: 中古マンション検討中さん]

全然安くなってねーだろ
ここの坪単価はもともと250くらいだぞ
直近の成約はスカイズ坪318.2、ベイズ306.6だぞ

[2024: 住民板ユーザーさん1]

残念ですね。http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170711/k10011053561000.html

[2026: どーてー]

[No.2025～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2027: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
例えばこれとか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87601757/?kbn=2&...

これとか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_88022046/?kbn=2&...

駅徒歩検索に引っ掛けたいのはわかりますがやり方がね…

[2028: ご近所さん]

こうとうの教育という広報に、区内初 小中一貫校 [有明西学園] が開校するという記事が載っていました。
英語教育の充実、IT推進など教育内容もいいですね。
校舎も素晴らしい。
豊洲6丁目のマンションの子供たちは通学区域のようで羨ましいです。

[2029: 匿名さん]

千客万来がピンチだな。
でも、あんなテーマパークみたいのではなく、リーズナブルな場外市場を作って欲しい。
小池はまともに開発を進める能力はないが、マスコミ露出だけは凄い。

[2030: 住民板ユーザーさん]

>>2027 匿名さん

単なる不動産会社のミス
ここに書き込みしても住民には関係ないこと
それほど細かくチェックしているんだね。ここ気になるの？
いいとこだよ

[2031: 匿名]

今だに1かいで下水臭がするのに何も文句言わないのはなぜ？
役立たずな理事会は解散すべきじゃないの

[2032: 住民板ユーザーさん]

>>2031 匿名さん

どこのマンションにお住まいですか？
BAYZは全く下水臭などしませんが…

[2033: 住民板ユーザーさん3]

玄関におうのSKYZじゃないの？

[2034: 住民板ユーザーさん8]

>>2030 住民板ユーザーさん

いやいや、タイトルに豊洲駅２分だけでなく用途地域が１種低層だなんてw作為的だよね。

[2035: 住民板ユーザー]

>>2034 住民板ユーザーさん8さん
= 2027 匿名さん

君は何をいいたいのかな？
一件は売却済み
もう一件は自由が丘にある小さな仲介業者の記入ミス
時々あること。
そこの店にクレームつければいいこと。
この住民版に投稿する意味ないてしょ。こんな細かいこと見つけて、早朝から投稿するなんて、よっぽどの暇人か、よっぽどこのマンションが気になるかのどちらかだね(笑)

[2036: 匿名]

ここは常に中古が数十件売りに出てますが、売れてるのかなぁ？

[2037: 住民版ユーザーさん]

着実に売れていますよ。
引っ越しトラックよくみかけます。
アットホームではベイズの中古が23件でていますが、１物件が8件、他に6件などかなりダブって掲載されていますね。
一部の投資家が沢山の仲介業者に依頼したからですね。
実質あと一桁です。
竣工と同時期に風評被害がでて、苦戦しましたが、順調に売れています。
いい物件ですから。
スカイズはずっと順調、高値維持です。
ワンダフルは住み心地いいです。

色々名前を変えて煽っても、バレバレ、
無駄なことはしないように。

[2038: 匿名]

>>2037 住民版ユーザーさん

必死さは伝わりました！ありがとうございます。

[2039: 匿名]

有明から、駅近マンションに引っ越しました。ワンダフルもかなり悩みましたが、結果やはり駅近に住んでみると本当に便利。
駅を使う人は、毎日ワンダフルからの徒歩…実際つらいですよね。
灼熱の夏や、大雨の日。どうしているんでしょう…
近くに店もないし、ちょっと食事するにも大変なんだろうなぁと。
せめて駅までの巡回バスでも出てくれたらありがたいですよね。
毎日お疲れ様です、、、

[2040: 匿名]

徒歩はやめたほうがいい。汚染物質で皮膚があぶないよ。マラソンコースから危険なので外されてるくらいで。

[2041: 匿名さん]

>>2039 匿名さん

どちらの駅近くに引っ越しされたんですか？
参考までに教えて下さい。

[2042: 匿名さん]

>>2039 匿名さん

それだけ自慢するなら、駅直結のマンションですか？
なら、価値ありますね

ここはワンダフルの住民版ですよ
検討中ならともかく、あなたは何をいいたいんでしょうか？
最近、部外者の妬み煽りが目につきます

[2043: 住民版ユーザーさん]

>>2038 匿名さん

別に必死ではないよ
情報は正しく伝えないと誤解されるからね

[2044: 匿名さん]

>>2039 匿名さん

ゆりかもめが使えるから不便はありません。
新豊洲駅までの歩道は半分ほど屋根があるし、信号もありません。

[2045: 匿名さん]

2039 匿名さん
確かに駅直結なら価値あるが、数分歩くなら自慢するほどではないね。
駅前の車の騒音環境よりも、ちょっと歩いて運河と緑に囲まれたこの環境がいいね。
朝晩の通勤時間は涼しいし、ちょうどよい運動量だしね。
飲食店は 駅前ビルにもららぽーとにもあるので、困ってない
目の前に飲食店がある必要はないだろう。

水陸両用のダックが今試運転中、
休日は、水上バイクやカヌーや屋形船も見れるし、子供や犬の散歩も多く、運河添いは癒される。
ワンダフル住民は駅から十数分、ここの環境が気に入っているよ。
君は駅近の便利さを選んだのであれば、今更ワンダフルをあれこれいう必要はないだろう。

[2046: 匿名]

私のワンダフルに住んでる知り合いは、暮らし辛いと嘆いてるよ。売るに売れないしね、と。

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん
=2039 匿名さん

可哀想
ワンダフルへの妬み投稿？
嫌がらせは惨めだよ

[2048: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

そんなことないよ。
作り話の投稿はやめよう。
あなたが住んでいるマンションより、
良く売れてるよ。
あなたがどこのマンションに住んでいるのかバレてるよ。

[2049: 匿名さん]

今日、新豊洲に水陸両用車が来ていました。

[2050: 住民板ユーザーさん1]

水陸両用車のダックが、運河を通り陸に登っていく姿が部屋から見えました。
新豊洲が賑わっていくのが楽しみです。

[2051: 匿名さん]

そのダッグが新豊洲から入水するのは判りましたが、乗車場は何処なのですか？
新豊洲は単なる通過点なのでしょうか？

[2052: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

豊洲の街や市場付近を回り、東電堀から入水してお台場海浜公園まで行くようです

[2053: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

≫2039匿名さん
どちらの駅近くに引っ越しされたんですか？

＞駅近を自慢したがるのは、たぶん自称豊洲駅近物件のあのマンションの入居者だよ。他に取り柄がないから（笑）
湾岸タワマンはワンダフルにはそんなに興味ないよ（笑）

[2054: 匿名]

ここは住民も閑静な場所もワンダフルだなぁ。

[2055: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2056: 匿名さん]

>>2055 匿名さん

恥さらしはあなたでしょ！
わかっています。嫌みな投稿は全てあなたの仕業。
ワンダフルが気になるから、ここの住民版をいつもチェックしてるのでしょう？
あなたが住んでいるマンションはわかってますよ。いいマンションに住んでいるじゃないですか。満足していないのですか？
ワンダフルを敵対視して嫌みな投稿をするなんて、惨めになりませんか？

[2057: 匿名]

>>2056 匿名さん
え！どこに住んでるか分かるんですか？怖すぎます。

[2058: 匿名]

恥さらしは言い過ぎたので、削除依頼しましたよ。
でもここの住民の方々、妬みとか僻みとかすぐ言うの良くないよね…

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん
ここの住民版に嫌みな投稿するのやめてね。
豊洲住民でしょ。
仲良くしましょう。

[2060: 匿名]

>>2059 匿名さん

新豊洲の発展を心よりお祈り申し上げます。

[2061: 住民板ユーザーさん1]

昨晩は江戸川の花火がベランダからよく見えました。先日は江東区の花火が見えたし、
ベランダから二回も見えて、ラッキーです。
スカイズの屋上からだと色んな花火が見れるんでしょうね。

[2062: 匿名さん]

やはり東京湾花火大会が復活しないと寂しいなぁ。
江東区が中央区の共催案にのれば豊洲埠頭沖で復活出来るのに。

[2063: 匿名さん]

ベイズに居住されている方にお伺いしたいのですが、こちらはフラット35S適合物件となりますか？ フラットのHPから(フラット35S適合物件)で検索すると、豊洲6丁目ではスカイズしか該当しないのですが、まさかベイズがフラット35S適合外とは思えずでして。

[2064: 匿名さん]

ベイズタワーは築1年ですし、豊洲では唯一 長期優良住宅に認定されているマンションです。
もちろん、フラット35適合マンションです。
銀行で確認してみて下さい。

[2065: 匿名さん]

長期優良住宅に認定されているので、住宅ローンの控除拡大や固定資産税の軽減などさまざまなメリットを受けられてお得ですよ。
詳しく調べてみて下さい。
長期優良住宅に認定されているだけあって、建物にも信頼できます。

[2066: 匿名さん]

>>2064 >>2065 さん
ありがとうございました。
安心しました。

[2067: 住民板ユーザーさん1]

最大の売りであったバーが、子供騒ぎ放題のレストランに形態変更するようです。最低。

[2068: 匿名さん]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん

違いますよ。
料理などの見直しをして、より良いラウンジになるのですよ。
子供たちが騒がないようにするのは親の躾です。
どんなメニューが増えるか楽しみです。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2068
違いますよ。
バー→レストランに営業形態変更することで子供が騒いでも文句言わせない状態になるんですよ。
雰囲気のよい大人のバーが、子供が走り回ったり奇声をあげたりするファミレスのような場所になると思うと頭が痛いです。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

>>2069です。
せめて営業時間を23時までにして、21時以降13歳未満入店禁止にしてくれれば、21時以降に行くようにしますが。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

しかもカクテルも廃止とか、ふざけんなって感じです。
カフェレストランではなくファミレス。
入居1年でもう子供天国？大人のための施設には手をつけないでほしかった。飯食いたかったらファミレス行けよ。

[2072: マンション住民さん]

ん？　ここ、ファミリーマンションだろ。

[2073: 匿名さん]

ファミレスになるなんて全くの勘違いですよ。
食事のメニューを増やして、たくさんの人が利用できるように変更する、
有明のブリリアマーレのラウンジのように…と聞いています。
子供が入室禁止の時間帯を作るなどの希望を組合にだしたらどうですか？
ここで騒いでも解決しませんよ。
私も、夜のラウンジに子供がいるのは反対です。

[2074: 住民板ユーザーさん1]

>>2073
ということは、こういうことになるんですよね？

(【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9掲示板より引用)

昨日ひさりぶりにラウンジ行ったら、夜の10時を過ぎても子供連れで母親連中がパーティーしててうるさかったです。
3歳くらいの子供が5人も集まると、大声上げて騒ぐわ走るわ、テーブルの下に隠れたりして他のお客さんに迷惑かけるわ、
せっかくお酒を楽しみたいのにガッカリでした。店員は立場的に注意もできないでしょうし。
ワンドリンクだけ注文して他は持ち込みばっかりのお客さんよりも、いろいろ注文してくれるお客さんのほうが客単価高いはずなのに、客単価低い人のほうが優遇されるのっておかしい。
パーティーするのを反対ってわけではなくて、バータイムの小学生の利用は禁止してほしいです。

[2075: 匿名さん]

>>2074 住民板ユーザーさん1さん

よそのマンションの書き込みをここに投稿しても意味ないでしょう。
管理組合、理事会に要望を上げて下さい。
ここで騒いでも何の解決にもなりません。
あなたが理事になって、ルールを決めたらどうですか？

ここはファミリータイプのマンションのラウンジ。
独りで静かにお酒を飲みたいなら、ホテルの高層ラウンジバーに行ったら？

[2076: 匿名さん]

私も、夜のお酒の時間帯に子供がいることすら反対ですが、
子供がいるお母さんたちは外では飲めないので、せめてマンションのラウンジで飲むくらい許してあげてもいいと思います。
もちろん、子供が騒がないよう回りに配慮するべきで、約束が守れないなら出ていってもらうなど、ルールを作るべきでしょう。
子供同伴の場合の時間帯も決めて欲しいですね。

[2077: マンション売り出し中さん]

>>2046 匿名さん
新築価格より、1〜2割上乗せで売れるのでしょうか。
全く売れる気がしません。もう半年経ちます。誰か、売り方ご教示下さいませんか。
因みに低層階の眺望なし。目の前はスカイズの壁が立ち塞がってる部屋です。

[2078: 通りすがり]

>>2077
なんで新築価格より上乗せ？
欲かかなければ売れるでしょ。

[2079: 入居済みさん]

売りの数はかなりあるので、個別要素が大きいでしょう。条件が悪ければ安くしないと売却は厳しいですよね。
湾岸中古ナビの成約情報、8ヶ月で下記のようです。もちろん表に出ないでの売買はあるでしょうが・・
悪くはないですよ。

豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 42階 70平米台 3LDK 8,550万円 (@360.9万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 32階 60平米台 2SLDK 5,410万円 (@296.4万円／坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 9階 60平米台 2LDK 5,100万円 (@271.6万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 30階 80平米台 3LDK 6,990万円 (@288.0万円／坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階 70平米台 2LDK 6,620万円 (@301.5万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 13階、70平米台、3LDK 6,250万円 (@293.1万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 26階、70平米台、3LDK 6,100万円 (@284.1万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 29階、70平米台、3LDK 6,180万円 (@287.8万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,490万円 (@286.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,980万円 (＠289.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 11階、90㎡台、3LDK 9,500万円 (＠334.8万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 22階、90㎡台、3LDK 9,250万円 (＠320.2万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 37階、70㎡台、3LDK 7,300万円 (＠307.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 19階、70㎡台、3LDK 6,780万円 (＠299.6万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 35階、50㎡台、1LDK 5,000万円 (@301.3万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 7階、70㎡台、3LDK 6,580万円 (@290.7万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 33階、50㎡台、2LDK 5,480万円 (＠302.9万円/坪）

[2080: 匿名さん]

2077さんの嫌がらせ投稿に反応早いな。
本当に売り出ししている本人か？

条件のよい部屋は、新築時 即完売だったが、
条件の悪い部屋は、理解した上でその分安く買ったのだろう？
中古でも、条件のよい部屋は坪単価も高く売れてるが、条件の悪い部屋はそれなりに値付けを考えないと。
あと、売れないからといって、中古販売業者に何社も依頼するのはどうかな？
7社に依頼している部屋があって驚きだよ。バカだね、逆効果だよ。

[2081: 匿名さん]

>>2077 マンション売り出し中さん

2077=2046=なりすまし投稿

[2082: マンション売り出し中さん]

>>2080 匿名さん
新築を引き渡し後に売る場合には、1.2割上乗せしなくては、ほぼ売却損が確定する訳。売却益には五年以内の場合には税金が役40パーセントがかかる上に仲介手数料やローン購入時の諸費用を考えたら上乗せしなきゃ売れないんだよ。
損して、諦めて売るなら誰でもできるって事。多少なりとも儲けたいから仲介に出すんでしょ。ボランテイアに出すわけじゃああるまいしさ。そこんとこ良くかんがえなよ。

[2083: 匿名さん]

>>2082 マンション売り出し中さん

手数料や税金分を上乗せしてすぐに売りに出すならば、なぜ買ったの？
意味が解らない。
いまは不動産相場が踊り場だから、暫く寝かせて２年後に売ったら。

[2084: 匿名さん]

>>2069
最悪だね
一部のママの声だけを聞いちゃったのかな？
資産価値は間違いなく下がるだろうね

[2085: 匿名さん]

>>2084
間違いなく資産価値的にはマイナスですね。
残念です。

[2086: 匿名さん]

>>2084 匿名さん

ラウンジをリニューアルすることが、どうして資産価値を下げるのか？
あなた一人の考えだろう？
みんなは良くなると思っているが、、、

[2087: 匿名さん]

>>2086
本格的なバーがあるマンションってイメージで差別化できていたのに、コンセプトを曲げることは良い結果を生まない

[2088: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

今までのバーラウンジを頻繁に利用していましたか？
最初はみな物珍しく混んでいたが、最近はガラガラでしたよ。
利用者が少なければ、経営赤字でしょ。
たくさんの人に利用してもらえるよう、考えなければならない。
当初のコンセプトがガラリと代わって、バーラウンジがファミレスに業態が代わるわけではないと思うよ。
考え方が飛躍し過ぎ。

[2089: 匿名さん]

>>2082 マンション売り出し中さん

あなたが、3階のあの部屋を売却してる方？
転売して儲けようとしても難しいよ
これから、不動産は下がりぎみだよ。

[2090: 匿名]

ベイズは新豊洲で、オンザカナル以外唯一の飲食店ですからね(^◇^;)
味がひどいから、まずそれを改善しないとどにらにせよ人来ない気がします。とはいえ、冷食レンチンじゃ仕方ないか…

[2091: 匿名]

とあるブログに豊洲マンション価格年表が出てました。
こちらは、駅から10分超え、豊洲にはカテゴリーされないと書かれていてがっくりでした…
新豊洲は東雲、辰巳と同じ扱いらしいでーす。

[2092: 匿名さん]

2090.2091匿名さん
あんたはここの住民じゃないだろう。
またでてきたのか。

新豊洲は豊洲にはない価値がある。
それを好む人もたくさんいる。
駅からの距離だけがマンションの価値ではない。
豊洲一丁目も新豊洲と同じ駅からの距離。
一丁目から六丁目まで豊洲です。
中古マンションの価格も他の豊洲マンションと同じ価格設定されている。
東雲や辰巳とは同じ扱いにはされていません。

[2093: 匿名さん]

新豊洲はこれから開発が始まる地域だよ。

[2094: 匿名さん]

>>2093
たとえばどんな？

[2095: 住民板ユーザーさん8]

>>2094 匿名さん

豊洲に住んでいて、それも分からないのかな?

[2096: 匿名さん]

>>2093
わからないから教えてください。
新豊洲がどのように変わるのですか？
豊洲の開発なら知ってます。

[2097: 匿名]

新豊洲は豊洲じゃない、とももレジさんが書かれてましたね。見ました。
豊洲駅前、有明の開発なら私も知ってますが…

[2098: 匿名さん]

新豊洲という住所はありませんが、
どこのことを言っているのでしょう？

[2099: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

新豊洲を敵対するのは、豊洲の一部の住民たち？
見苦しいからこんなこと止めたら？

TBSの新劇場、brilliaランニングスタジアム、ぐるり公園、水陸両用ダック、
そして、これから市場が移転予定、ホテル建設、たぶん千客万来もくるだろう(都は推進している)。
新豊洲が発展することは、豊洲全体の発展、湾岸地区の発展。
新豊洲を敵対することはやめましょうね。
豊洲住民さん、その他の湾岸住民さん。

[2100: 匿名さん]

ランニングスタジアムなんて開発のうちに入りますか？あんなのあったところで…。まだ千客万来くるって信じてる人がいることに驚き。豊洲市場だって周辺にトラックの煤煙と騒音を撒き散らすただの迷惑施設でしょ。築地のように街としての賑わいと同じようには考えられないよ。

[2101: 匿名]

>>2098 匿名さん
ふふふ。
もう毎度のやりとり笑
新豊洲は六丁目エリアのことですよ！ご存知ない？最寄駅なのに〜
ももレジさんもちゃーんと新豊洲、と書いてましたよ！
別に敵視はしてないですよ、豊洲住民はみんな。
ただ認識が、あー、新豊洲ね！となるだけです。

[2102: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

何がふふふ。ですか？
上から目線ですね。
ももレジさんってマンションブロガーでしょ。
のらえもんとかももレジとかすぐに影響されるのね。

そう言えば、ももレジさんの
マンション2014年度 間取り部門にベイズタワーが金賞をとっていました。
ももレジさん、ベイズタワーにベタぼれでしたね。

[2103: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

新がつく場所は、街全体が新しく計画的に開発されるということ。
それには多少 時間はかかる。
豊洲でも 4、5丁目はまだ古い建物が残っていて、いい環境とはいえない場所もある。ノスタルジーが好きな人もいるけどね。新旧住民が入り交じっている。
それに対して、6丁目のマンションの一角は、新豊洲と言われるだけあって、運河と緑に囲まれ、豊洲の中でも抜群に環境が整っている。
さすが、新豊洲だ。

[2104: 匿名]

>>2102 匿名さん

ぷぷぷ。
豊洲4、5丁目は、駅近くて便利ですよ〜
新旧入り混じるのが、人が暮らす街ですからね。
新豊洲はマンション3棟と、データセンターと、巨大冷凍庫の街かな？
確かに画一的でかっこいいな〜

[2105: 匿名]

想定外の事態発生で開発に時間がかかったり、立ち消えたり。いつ計画的に開発されるんでしょうか？

[2106: マンション検討中]

>>2102 匿名さん

ベイズタワーはももレジさんの間取り部門で金賞をとったのですか？
内覧に行きましたが、サッシ高があって、開放的でした。
木目調のベランダもリビングの延長感があり、奥行があってなかなかの広さでした。
とても気に入ったのですが、永久眺望の東向きの部屋が売りにでていないので、残念です。

[2107: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

駅近、駅近、やっぱり。。。
新豊洲をネガるのは、近所の豊洲住民だったね。
駅近っていうけど、さほど変わらないじゃん(笑)
直結じゃないんだろ？(笑)
じゃあ 駅近以外に何かメリットあるかな？
古い建物があって、ごちゃごちゃしてて
四方を囲まれて、開放感無いんじゃない？
よそのマンションの住民版にはりついてネガるなんて、暇人だね～～～

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

ワンダフルがとても気になって、いつもここの住民版にはりついている人達。
気になって、気になって、仕方ないんだよ。
ここが人気があるからネガりたいんだよ。
可哀想。
普通はよそのマンションの住民版なんて見ないけどなぁ

[2109: 匿名さん]

スカイズのプールは、景色がリゾート感満載。

[2110: 匿名]

>>2107 匿名さん

古い建物の何が悪いんだろ〜？
データセンターの方がいやだけどなー。
直結じゃなくても駅近はめっちゃ便利。
景観良くても駅から10数分なんて、つらすぎるー。
徒歩5分圏内と10分越えが大して変わらないなんて、世の中的にはないわ〜
物件探す時、10分越えは排除されまくりだよ〜

[2111: 匿名]

>>2107 匿名さん

あ、ちなみに暇人正解でーす！

[2112: 匿名]

>>2107 匿名さん

でも、あれだね、
暇人の書き込みにいちいちすぐ反論するあなたも同じレベルで暇人なんだね、さては。
パトロールお疲れ様でーす

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

運河向こう側のマンションから、いつもいつもワンダフルに気をかけてくれてありがとう。
豊洲駅から5分と近くていいですね。
新築半年でまだ新しいし、駅近だし、最高ですね。
豊洲イチ坪単価の高い素晴らしいマンションを購入された貴方だから、新豊洲みたいな所はもう相手にしないで下さいね。

それから、徒歩10分超えのワンダフルですが、2079さんがここに載せているように順調に成約していますので、ご心配なく。
貴方様のマンションは徒歩５分という好立地なので、さぞ中古市場も盛んなのでしょうね。

暇をもてあましているようならば、ご自身のマンション掲示板に投稿なさって下さい。
ワンダフルにはご遠慮下さい。

[2114: 匿名]

>>2113 匿名さん
パークホームズのこと？
私住んでるのそこじゃないよ笑
パークホームズ住んでる人はそれこそワンダフルなぞは、特に興味無いでしょうね〜
勝手にライバル視されてパークホームズの人も迷惑だなー

[2115: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

新豊洲に対して駅近を豪語するのは、まさにそこだね（笑）
バレバレだよ
PHTの他の居住者に迷惑かかるから、よそをネガるのはもう止めなよ。
はい、終了！
はい、スルー

[2116: 匿名]

>>2115 匿名さん
パークホームズをなぜかやたらと敵対視してるのはよく分かったよ笑
でもあなた、自分で書いてるように坪単価最高値って、パークホームズのこと書いてるじゃん？正直全然レベル違うから、ライバル視はやめたほうがいいよ〜
あとさ、六丁目からは三丁目の方とか遠くて霞んで見えないのかな？
豊洲は一丁目からあるんだよ？
駅近は三丁目四丁目五丁目。
分かってるかな？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

誤解が生ずるといけないので、ひと言だけ言わせてもらいます。

PHTとはコンセプトが違うので、ライバル視とか敵対視とか全くありません。
ご近所だし仲良くしたいと思っています。

ただ、以前からずっと新豊洲に嫌味な投稿でネガるあんたがウザいだけです。
見苦しいからやめて下さい。

[2118: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

私も削除依頼を出しましたが、ご自身でも出されたのですね。

私は、駅から遠くても、このマンションがとても気に入っているので、こういう投稿をされるととても悲しくなります。
もうやめて下さいね。
豊洲住民同士仲良くしましょうよ。

[2120: 住民]

徒歩11分？だっけ。特にぐるり公園は雰囲気いいし、むしろ癒しの時間で、遠いだとか不便だとかなんて思ったことない。丁度良い距離ですよ、例えば気分転換にも、酔い覚ましにもね。
駅近がいいという人はいいんでない？全く否定するつもりはないけど私だったらベイズを選ぶよ。好みの問題。

[2121: 住民版ユーザーさん]

>>2118 匿名さん

削除されたか。
悪意のある嘘はダメだよダメ。

[2122: 匿名]

>>2121 住民版ユーザーさん

嘘ではないけど、自分で削除依頼しました。
私をパークホームズに住んでると思うなら、それで良いけどなんでそうなるのか、すごく謎。
ワンダフルの一部の住民は今、パークホームズを勝手に敵視してるのはよく分かったけど。
レベル違うから、それは本当にやめたほうが良いね。
じゃあ。

[2123: 住民版ユーザーさん]

>>2122 匿名さん

誰も敵視してないし、どっからそうなるのかな～？
レベルが違うって何のレベル？
君の言ってること全く理解できない(笑)

[2124: 匿名]

>>2123 住民版ユーザーさん

直近の10件くらい読めばよく分かると思うよ。
読んでみてね。
レベルは価格の違いのことね。
私がパークホームズ買ったわけじゃないけどね。
これももう何回書いたかなー

[2125: 近隣住民]

6丁目は犬の散歩コースです。
時には、マンションの庭にもお邪魔してます。
運河添いのぐるり公園を散歩したり、ベンチに座ったり、犬はもちろん私も癒されています。
6丁目いいところですね。

[2126: 住民]

>>2124
あなたが、どこに住んでたって構わないんですが、
自分の投稿が、パークホームズの住人の書き込みだと思われたら
困るんだなーというのは理解できました。
わざわざ何度も書き込まれると、ほんとに間違われると困るんだなー
と思わざるをえないです。

間違われて、何か困ることあるんですよね？
普通、ほっときません？間違われても。

[2127: 匿名さん]

皆さま、なんで他の人を責めてるのかな？
他人の住宅をとやかく言う人を相手にしたってしょうがないじゃん。

[2128: 匿名]

今日みたいに暑い日は、マンションぐるっと回ってから駅までのランニングに最適ですね！

[2129: 匿名さん]

今日は運河の水面がとても近いですね。
大潮満潮でしょうか？
検討時にこの件で色々と書き込みがあったことを思い出します。
書き込みがあった釣り人のコメントが正しかったですね、

[2130: 匿名さん]

先日、ベイズのゲストルームに泊めてもらいました。
彼女と泊まったのですが、とても素敵で、一番安い部屋でいいから住みたいと言い出しました。
もう少し様子をみて、買える物件が出てきたら前向きに検討してみます。

[2131: 匿名さん]

>>2126 住民さん


図星だから慌てているようにしか見えないよな(笑)

[2132: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

ここ東電堀はスーパー堤防だから安心だ。

[2133: 住民板ユーザーさん8]

ここなんだかんだで年間30以上も成約してんだな
普通に売れてるやん

[2134: 匿名]

成約数多くってもここはやめたほうがいいと思うなー
豊洲じゃなくて新豊洲だし。
私も守谷から転居を検討したんですけど、やめちゃいましたー

[2135: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

うん。
茨城のほうが良いよ。

[2136: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

あんた、まだここの住民版にいるの？

それで、守谷から駅近自慢の徒歩５分のマンションに引っ越してきたのか？
あんたは、ここのマンションの中古が売れることをずっと妨害しているよね。

[2137: 居住者]

>>2133 住民板ユーザーさん8さん

はい、人気物件です。
とても住みよい、良いマンションです。
よその方から、色々と嫌みを言われて妨害されているようですけど、、、
これも人気物件だからでしょうか。

[2138: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

あれっ～
あなた、有明から駅近に引っ越ししてきた2039さんじゃないの？

[2139: 住民板ユーザーさん1]

タイミングが悪いのかバーに行く度に子供の運動会みたいになってます。
お友達とバーに行ったのですが、話し声も聞こえないくらいでした。
マンション全部が自分の家だと勘違いしてるのか、母親も注意をしないし。

[2140: 匿名さん]

>>2139
もうすぐバーではなくファミレスになるそうです。
ますます騒ぎ放題ですね。

[2141: 住民]

>>2139 住民板ユーザーさん1さん

タイミングが悪かったですね。
私がバーを利用した時は、とても静かでしたよ。
昼間にラウンジを利用した時も 夏休み中なのに子供たちも全くいなく、とても静かでした。
ベイズ住民ですが、キッズルームが充実しているので、
子供たちは夏休みでもラウンジでゲームをすることなく、キッズルームで元気に遊んでいるようでした。

[2142: 匿名さん]

>>2141さんが利用したタイミングが、たまたま静かなだけだったのではないですかね。

[2143: 住民板ユーザーさん]

私もBayz住民です。
SKYZのことはわかりませんが、
子供たちが、1Fと31Fのラウンジのソファーに座ってゲームをする姿をみたことはないですね。
その代わり、キッズルームの前を通ると元気な声が聞こえてきます。
よく、マンションのソファーを占拠してゲームをする子供たちが問題になっていますが、ここBayzに限っては大丈夫そうです。
我が家には子供はおりませんが、充実した大きなキッズルームは、子供たちにはもちろん 大人にとっても良い施設なんだな と感じます。

今までに子供たちが騒いで不愉快な思いをしたことはありません。
Bayz住民は常識ある人が多いと常々思っています。
もし、バーで騒いでいる子供を見かけたら、その場で注意すればいいことです。

[2144: 住民板ユーザーさん1]

昼間のラウンジは行ったことが無いので

[2145: 匿名さん]

そうそう、きちんと大人が注意すれば良いんだよ。
「君たち、ここでは騒いじゃダメだよ。」ニッコリ
とね。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

そうですね。

笑っていない目で、やさし～く言ってあげたらいいですよ。

[2147: 匿名]

ここ検討してやめたのは、有明から駅近に越してきた人だけなの？
へー！新豊洲って、すごい人気なんですねー
知らなかった笑

[2148: 匿名]

>>2130 匿名さん
一番安い部屋は西向きの低層階かなぁ？データセンターの壁とお見合いだけど(^◇^;)
あとこのマンションは維持費が他のタワマンに比べて割高だから、そこもよく見るのを忘れないように…
いざ売りたい時にはかなりの足かせになります。

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

豊洲の駅近 某マンションに住む匿名さん、
またここの中古検討者に対しての妨害ですか？

あなたの住むマンションより、年一万円ほど高めかも知れませんが、
Bayzの管理には、とても満足しています。
タワマンの資産価値を維持するには、これくらいの維持管理費は妥当だと思います。
維持管理が十数年後の資産価値につながります。
もちろん、あなたのマンションの管理も良いでしょうけど。

でも、どうして こんなにしつこく、ここワンダフルに対して妨害するのでしょうか？

[2150: 匿名]

>>2149さん
妨害とは人聞きの悪い・・・
助言と言って欲しいですな。

[2151: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

西向き低層階の部屋は、あんたのマンションより坪単価が随分安いだろう。
何十年分の管理費の差なんか比べ物にならない額だね。
データーセンターのお見合いの眺望なしの部屋だが、あんたのマンションも同じようなもんだろう。(笑)

よその住民版で長期間ネガって妨害、見苦しいからやめたまえ。

[2152: 住民]

>>2148
マンションの総会出ました。
先のことは分かりませんが、
・管理費は潤沢で余り気味
・余った分は修繕積立に回せているので、予定されている積立の値上げや
一時金は不要かも。
・プールの維持費のほとんどはドゥの監視員分の人件費。なので削れば
プール自体の維持費は思ったほどでもない。
・駐車場はほぼフルフルで埋まっていて、こちらも当分は管理費不足とは無縁

ということで、当分は売りたいときの足枷になりそうな感じはしなかったですよ。ご安心くだされ。（とはいえ、ご自分で確認してご判断ください。）

[2153: 匿名さん]

ベイズは駐車場が満車で、区分所有者でも１年近く待たないと借りれないと聞きました。
実際はどんな感じでしょうか？

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

そうてすか？
ご自身で管理室に問い合わせて下さい。

[2155: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

一年待ちなんて何処からの情報？
またまた話作っていませんか？

[2156: 住民板ユーザーさん]

部外者のなりすまし投稿でしょう

[2157: 匿名さん]

>>2155 匿名さん

不動産屋が言ってましたが、ガセネタなんですね。

[2158: 名無しさん]

住民でなくてすみません。こちらを購入したいなと思っているのですが、スカイズとベイズどちらが資産価値が高いですか？購入を検討している間取りと価格はほぼ同じです。将来的(15年後ぐらい)に売却する可能性があります。

[2159: 匿名さん]

>>2158 名無しさん

答えづらい質問ですね。(笑)

私の主観でいうと、、、
将来のことはわかりませんが、
今は、資産価値が高いのはスカイズ？、住み心地がいいのはベイズ？でしょうか。
しかし、眺望や間取りでこれも逆転しますね。
ですから、何ともいえません。
いずれにせよ、新豊洲はこれから発展する町。
3～4年後には、徒歩数分の場所に東急の商業棟ができてますます便利になります。
ここは環境がよく、とても住み心地がいい場所です。
新豊洲住民になられることをお待ちしています。

[2160: 匿名さん]

>>2158 名無しさん

たぶんスカイズの方がランドマーク性が高いから値下がりしにくいと思います。
でも、そんなに差がつかないと思いますので、気に入った方を買うのが宜しいかと。

[2161: 名無しさん]

>>2159
>>2160
ありがとうございました。どちらも甲乙つけがたくお伺いさせていただきました。現在検討している部屋の間取りはベイズの方が使いやすそうなのですが、共用施設や内廊下なところはスカイズのほうが良さげなので迷います。

[2162: 匿名さん]

>>2161 名無しさん

内廊下はホテルライクのよう。
外廊下は風通しが良いですよ。

[2163: 住民版ユーザーさん]

>>2161 名無しさん

そうだね。将来のことは誰にもわからないので、
後悔しないよう自分が気に入ったほうを買えばいいんじゃない？
とっちもいいよー。

[2164: 名無しさん]

>>2162
>>2163
ありがとうございます。当初は豊洲周辺のマンションは全く考えていなかったのですが、こちらのゆったりとした敷地と緑豊かな雰囲気が好きになりました。どちらも良いマンションなので迷いますね。

[2165: マンション住民さん]

とある筋の情報からすると管理費やその他かかる費用はだいぶ三井他いろいろぼったくりに近い状態のようです。
住民のみなさん、もっと怒りましょう。
管理費が異常に高すぎますがいろいろ調べると多々無駄が多いなど問題があります。

[2166: 匿名さん]

>>2165 マンション住民さん

異常に高いとは言い過ぎ。
とある筋とは？
2152さんが書いてあるように、余った分は修繕積み立てに回しているなら問題ないのではないでしょうか。
今安くても、数年後に足りないといって増額されるよりいいでしょう。
豊洲のタワマンは値上げ予定の話をききますね。

[2167: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立費が激安な時期(新築後数年)が経過すると、高額な修繕積立費が足枷になり売れなくなる。住民も売れるうちにと我先に引っ越していく。そして数年で住み捨てられた廃墟タワマンがどんどん増えていく。
修繕積立費用は均等積立方式にしてほしい。国も均等積立を推奨してるそうなので、これからは古い方式のマンションは廃れていくか、途中から均等積立方式に移行するために膨大な一時金の負担を求められると思う。

[2168: マンション住民さん]

支出最大の管理委託費は３組合で年間5400万、約半分は三井不動産レジデンシャルサービスの
本社取り分、残りがスタッフに給料、18台のEVメンテ料金も当初は年3700万円で恐らく日本一、世界一
高額なメンテ料など事情があり多くは書けませんが他にもいろいろ無駄があります。
嘘だと思うなら理事の方かいっそのこと管理の三井に問いただしてください。

住民はもっと事実を知るべきです。

普通に考えればこのマンションはあまりにも管理費が高すぎます。そう思いませんか？

マンション自体は好きですが工夫すればもっと管理費は安く出来るはずです。

[2169: 匿名さん]

>>2168 マンション住民さん

スカイズの管理費のことですか？
私は詳しいことはわかりませんが、
スカイズの充分すぎる台数のエレベーターの保守点検代はかなりの金額になることは予想されます。
他所のマンションに比べて台数も多いことは、住民は便利に感じているはず。
スタッフの人件費を削れば、清掃、管理が手薄になるでしょう。
日々のマンションライフを満足するにはある程度の管理費はしかたないでしょう。
安かろう、悪かろう、では将来の資産価値にも影響があります。

私が普段疑問に感じていることは、
子供向けのハロウィンやクリスマス会等の様々なイベントは管理費からでていませんか？
参加しない家庭も多いはず、これこそ不公平です。
自治会を作って、そこから経費を出すなど、この辺を見直してほしいです。

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
マンションの標準管理規約の改正で、イベントにかかる費用を管理費から支出することは出来なくなっています。
受益者負担で、参加者が払う形にしなければなりません。
私の住んでるマンションは、昨年から完全にその形になりました。

[2171: 匿名さん]

>>2170 匿名さん

情報ありがとうございます
スカイズベイズもそうなるんてしょうかね。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

>>2170さんのマンションのようになってほしいです。

[2173: 匿名さん]

私は今のところ満足しています。
エレベーターの待ちも少ないし、管理もしっかりしているから不満はありません。

[2174: 匿名]

>>2169 匿名さん

今ですら掃除が行き届いているとは思えませんが、管理費が高いマンションは中古市場では淘汰されていくと思います。
足かせです。
いわゆる高級マンションならば分かりますが、庶民向けのマンションなのですから…

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

あなたはここの住民じゃないでしょ
なりすましはやめて下さい。
徒歩５分のマンションの人、
しつこいよ

[2176: 名無しさん]

>>2170 匿名さん
標準管理規約より、カスタマイズされた物件毎の管理規約のほうが優先しますから。

[2177: 居住者]

>>2174 匿名さん

ＢＡＹＺ住民ですが、
掃除や管理にはほぼ満足しています。
各階のゴミステーションにゴミが溜まっていたことはなく、
廊下にゴミが落ちていたり、エレベーターが汚れていた事はほとんどないです。
警備員が階段を降りながら各階を見回っている事も知っています。
居住者ではない人に掃除ができていないなど嘘を書いてほしくない。
一生懸命働いている人に失礼です。私はいつも感謝していますよ。

[2178: 通りがかりさん]

私もベイズはいつも美しく保たれていて満足です。それに警備員がたくさん雇われていても、全く姿を見ないようなマンションさえありますし。

[2179: 匿名]

>>2175 匿名さん
共有部、私が掃除したいくらいです。
働いてる人に失礼？
でしたら逆に管理費払ってる人に失礼では？
意見を上げるのは悪いことではないはず。
うまくやれば、管理費も下げられるはずです。

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

スカイズに住んでる2173さんも
ベイズに住んでいる2177.2178さんも掃除が行き届いていると投稿しているのに、
他のマンションに住んでいるあなたが、どうしてそういう事をいうのでしょうか？
そんなに共用部を掃除したいなら、ご自分のマンションの掃除をしたら？
管理費も外部のあなたには関係ないことでしょう。
ワンダフルそれぞれの理事会で決めることですから。
あなたはご自身の徒歩５分のマンションに不満があるなら、そちらに投稿したら？
ここの住民版にはりついて、ネガ投稿、なりすまし投稿するのもいい加減にして下さい。

[2181: 住民]

まぁ、まず管理委託費と管理費の違いを理解してから出直してきて欲しいですね。
余った管理費は、修繕積立金に回っています。
もともと、修繕積立が将来上がる想定になっているので、管理費を下げるよりも
修繕積立を上げない努力が先です。
まだ、最初の2年に限った話なので、これからどうなるかは今後の理事会の努力にも
よるかと思いますが、今のところ、管理委託費さん苦言の理事会の働きには、自分は
満足しています。
これからも削減の努力は続けてくれそうですし。

[2182: 名無しさん]

>>2166 匿名さん
SJSでしょ。

[2183: 匿名]

とりあえず、
管理修繕費ちょっと下がると良いですね。
リセールに支障きたしそう(^◇^;)

[2184: 住民板ユーザーさん1]

まだ、風評被害あるのですね。ベンゼンシアンの検査をするようです。

[2185: 匿名]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？なかなか世評は厳しいですね…
確かに子育て世代としてはいつも気にはかけていますが…

[2186: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

あなた、しつこい
2181さんの言ってること理解できないの？

[2187: 匿名さん]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

新市場ですか？
このマンションには関係ありませんね

[2188: 匿名]

>>2187 匿名さん

関係ありありですよね？
買うときに散々新市場に期待して購入しましたよね？
この近距離で関係なくはないでしょう…

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

駅遠、管理費高い、今度は新市場問題ネガですか？
駅徒歩５分の方、何を言いたいの？
しつこい！
スカイズベイズが気になるのは分かりますが、ここの住民版にはりついてあれこれネガを投稿して惨めな気持ちになりませんか？

[2190: 住民版ユーザー]

>>2174 匿名さん

あなたの住むマンションと同じだね（笑）

[2191: 住民版ユーザー]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

新市場の地下水のベンゼンは飲料水ではないので、人体に影響がないことは皆さんご存知ですよね。
検査をするのは、小池都知事が移転延期をしたことを正当化する為です。
小池氏が風評被害を出しているようなもの。ベンゼン値をゼロにすることはほぼ不可能。困ったものです。
地上のベンゼン値は築地市場の方が高いのですが、こちらはなかなか公表されません。
なぜなら公表すると築地の風評被害がでるからです。
小池氏は築地に何か想い入れがあるようです。
排気ガスにはベンゼンが含まれているから、開放型の築地市場や交通量の多い駅近もベンゼン値が高いのです。
もっと正しい情報を知り、冷静な判断をしたいですね。
>2188匿名さん、あなたも豊洲住民ならこういう所で煽るのはやめましょう。

[2192: 匿名]

駅5分のマンションをずいぶん敵視してるのですね。
ここに書きこんでるのはほんの数名。都合の悪い情報にはすぐ飛びつきパトロールお疲れ様です。

[2193: 住民版ユーザー]

>>2192 匿名さん

敵視？？？
どっからそうなるのかな？
あんた読解力ないね（笑）
ここの住民はその駅５分のマンションのことは何とも思ってないよ。
というか、全く興味ないし、、、
ただ資材人件費高騰の為、かなり割高だったということは噂で聞いたよ。
あんたがここに嫌味投稿するのは、高値掴みをした腹いせか？
まさかね、あんたみたいな心の貧しい人があのマンションに住むわけないか、、、
あのマンションの住民に失礼だな

[2194: 匿名さん]

>>2193 住民版ユーザーさん

ぷぷぷぷっ。

頑張れ。

[2195: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、まだ風評被害なりがあるということで、売却の検討をしたいと思います。
理事会で敷地内のヒ素の測定をするとのことですが、ベンゼンはできないのでしょうか。

[2196: 匿名さん]

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

理事をやっております
そんな測定はやりません
嘘を書くのはいけませんよ

[2197: 住民]

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

こんな見え透いた嘘の書き込み。
住民のふりをしたなりすまし投稿。
風評被害をだすのは豊洲近隣住民なんて情けない話です。

[2198: 匿名さん]

湾岸マンションナビの最新情報でも、BAYZの在庫は全く動きなしみたいだね。やや気になる点らしい。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん

竣工と同時期に風評被害が出て逆風がふいたせいで、
条件の悪い部屋を買った投資家は若干苦労したみたいです。
しかし、条件のいい部屋はそこそこ売れていますよ。
あなたの住む駅５分のマンションこそ値付けが高いせいか、全く中古市場が動かないと　不動産業者が言ってました。
この住民版で嫌がらせ投稿するのは、中古検討者への妨害が目的なんですね。

[2200: 匿名さん]

嘘や嫌がらせ投稿をするのは、数人いるんだね。
どんな人達なんだろう（笑）
ワンダフルを検討したけど、見送った人達だろうね。
普通はよその住民版なんて興味ないもん。
長期間張り付いて、次から次へ嫌がらせを出してくるなんて、気の毒な人達だ。
もう正体バレてるよ（笑）

[2201: 住民板ユーザーさん1]

千客万来。
失礼しました。万葉の湯の施設の件は如何になったのでしょうか。
小池都知事さんは、国政選挙でそんな事は眼中に無いんでしょうか。
それではスカイズ、ベイズの皆さんが余りにも可哀想ですよ。
あれだけ施設が来て資産価値が上がると喜んでいたのに。
そうそう、豊洲だけは中古市場は弱含みだそうです。東雲は現状維持。有明は若干値上がりだそうです。笑い。

[2202: 匿名さん]

>>2201 住民板ユーザーさん1さん

ご心配いりませんよ。
万葉の湯は来れば楽しいでしょうが、特にこだわっていません。
ワンダフルの住民は、ここの環境がよいから、子育てに適しているから、居心地がよいから、マンションのクオリティーや管理に満足しているから　ここを選んだことに不満はありません。
ですから、万葉の湯が来ないとしても人の出入りがうるさくなくていいかな〜くらいです。
資産価値は二の次。
毎日の生活が充実していればいいことですよ。

[2203: 匿名]

ここそんなにクオリティ高いマンションなんですか？
住民板の荒れっぷりからは想像しがたいですが。
検討中でここのぞいてびっくりしてます…

[2204: 住民板ユーザーさん1]

バーもたった1年でファミレスに営業形態変更だしね。現状でも子供がうるさく走り回っていて、とてもバーの形態を成してないが。

[2205: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

よく言うね
あなたが荒らしているのでしょう
いつもここに張り付いて荒らしているくせに
住民版を読めばわかります。
住民同士は仲良しです。
外部の人が勝手に荒らしているだけです。

[2206: 匿名さん]

>>2204 住民板ユーザーさん1さん

住民じゃないくせに何がわかるの？
勝手に話を作らないで
ラウンジバーはほとんど静かです。
なぜなら、利用者が少ないからです。　
2203=2204ですね

[2207: 匿名さん]

間違い
2203=2204ではなく
荒らしは二人です

[2208: 住民版ユーザー]

まるでモグラたたき（笑）
たたいても、たたいても、駅徒歩５分の人達、しつこく出てくるね（笑）

2203匿名さん、今回は検討中になりすましですか？
住民版の荒れっぷり
というけど、住民同士の揉め事はいっさいないよ。
読めばわかるよ。
やっぱりあなた読解力ないね（笑）

[2209: 匿名]

>>2208 住民版ユーザーさん

相手にしなきゃいいのに…
駅徒歩5分てどこ？

[2210: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

何とぼけてんの？
あなたの住むマンションですよ（笑）
もうバレバレだから

[2211: 中古購入者]

半年前にベイズを中古で購入した者です。
希望の向きが出たので即購入を決めました。
とても満足しております。

6丁目の環境は もちろん気に入りましたが、
ベイズはサッシが天井まであるので、とても開放的で明るく、部屋からも運河が見渡せる眺望が一番のお気に入りです。

我が家には小さい子供がいるのでキッズルームは必要ですが、ベイズのキッズルームは多分日本一素晴らしいでしょうね。すぐにママ友もできましたよ。

バーラウンジのキッチンも増設されてメニューが増えるとか。
マンションの中にバーレストランができるなんてとても便利ですね、楽しみです。
静かなバーを希望している方もいらっしゃると思いますので、うるさいファミレス風にならないよう、ステキなラウンジのイメージをこわさないよう、子供が騒ぐことのないよう気を付けて利用したいと思います。

[2212: 住民板ユーザーさん2]

そもそも新豊洲で子育てはやめたほうがいいでしょ。各種テレビでもさんざんやってましたよ。汚染物質の影響がとても心配。
(うちはもう別居してます)

ましてや、妊婦さんとかは絶対立ち入らない方がいい。

[2213: 匿名さん]

>>2212 住民板ユーザーさん2さん

今どきまだそんな事言う人いるんだ
もっと常識身につけてネガ投稿したら？
恥ずかしいよ
はい、終了！

[2214: 匿名]

>>2211 中古購入者さん

ついに違う演者登場。
口調がいつもの警備の方と同じ笑笑

[2215: 匿名]

>>2210 匿名さん

やめた方が良いですよ。
何を根拠に、、とはいえ、駅徒歩5分のマンションはいくつもありますが。
余りあからさまに決めつけるのはまずいと思います。

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

どこのマンションだと決めつけられているのかな？（笑）
バレたらまずいね（笑）
みっともないね（笑）

[2217: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

バレたくないなら、もうこの住民版から出ていって
ここは居住者専用ですよ。

[2218: 匿名]

>>2217 匿名さん

パトロールは1人だね。いつもお疲れさまです！
噂の徒歩5分のマンション住民は2人かな？

[2219: 住民板ユーザーさん1]

居住者はパスワード付きの掲示板でやりとりしたらどうですか？

[2220: 住民]

一応、住民専用とはいえ誰でも書き込めるのがこのコミュニティ。
そんなに嫌なら見なければ良いのでは
ないでしょうか？
必死になって応戦するから、相手もおもしろがっていたずらに書き込むんだと思います。

[2221: 住民板ユーザーさん2]

相手はどうやら中古検討者への妨害が目的らしい

[2222: 住民]

>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの？

[2223: 匿名]

>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの？

[2224: 住民版ユーザー2]

>>2223 匿名さん

自由な書き込みができるからといって、部外者の勝手な嘘はだめだろう

中古検討者の人が見るから　
部外者のこの人は嘘や嫌がらせを書き込み、ワンダフルのイメージを悪くするのが目的
つまり悪意のある妨害行為だね

[2225: 匿名]

>>2224 住民版ユーザー2さん

中古検討者には意外と参考になりそうな気がしますが。
どんな住民がいるのか、よく分かる板ですから。

[2226: 住民]

公式サイトがオープンしたそうです。近日中にマンション内でもアナウンスがあるとのこと。

http://www.skyz1110.com

ついでですが、住民専用パス付きはこちらです。

http://6924.teacup.com/twp/bbs

[2227: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 中古購入者さん
高値つかみしちゃいましたね。
売られた方が羨ましい。さぞや美味しいワインで祝杯を上げられたんでしょうね。
もうワンダフルの旬は過ぎたので、今後はいかに資産価値が下がらない様にマンションの管理の質を高めるかが鍵でしょう。

[2228: 住民板ユーザーさん1]

>2227
坪いくらぐらいが適正価格ですか？

[2229: 中古購入者]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん

住民のふりをするなりすましさんですか？
嫌みっぽいですね。

私は豊洲に住みたくて物件を探していました。
築浅ながらその時期の相場の価格で購入できたと思っています。
気に入っているので満足ですよ。

これから東急マンションの商業棟ができて便利になり、
整備されているけど今は少々殺風景な道も賑やかになるでしょう。
ワンダフルの旬はこれからです。
旬が過ぎたとは住民は誰も思っていないはず。

[2230: 住民板ユーザーさん1]

市場前駅のほうも開発が決まりましたしね。

[2231: 匿名さん]

スタイルアクト社代表取締役の沖さんが、
『マンションは学区で選びなさい』で
「京浜東北線よりも西側を選ぶこと」を推奨していますね。

[2232: 匿名]

リセール考えない、車持ち、眺望の開けた部屋、ならばワンダフルはいいマンションだと思います。
ベイズの西側中古見に行きました。
眺望はデータセンターの屋上メイン…
間取りはよかったですが、眺望がひどすぎて見送りました。
また価格と眺望が見合った部屋があれば検討したいですね。
南とか運河で良さそう。

[2233: 匿名さん]

>>2230 住民板ユーザーさん1さん

市場前駅にホテル棟とオフィス棟の複合施設の開発が、19年3月にいよいよ着工されるようです。
低層部には店舗やにぎわい施設も入る予定。
新豊洲の開発のスタートです。

[2234: 住民板ユーザーさん1]

>>2229 中古購入者さん
東急が出来ると此方も一気にお古ですね。
今、坪高くて270万円くらいでしょう。売り出し価格が大体これだから、成約は更に下がりそうですね。
小池の一撃が大きいですね。

[2235: 匿名]

東急は高くなりそうですので、手が届かない方がワンダフル中古を検討するのでは？
利便施設が出来ても駅距離は変わらないですけどね。

[2236: 匿名さん]

>>2234 住民板ユーザーさん1さん

あなたの住むマンションも同じね、笑笑

[2237: 住民板ユーザーさん1]

>>2236 匿名さん
貴方も《絶望の塔》に1票いれるんですかね？
それでは、値下がり傾向の新豊洲物件の資産価値は上がりませんよ。
東急タワー隣接する大型スーパーが出来て、1番喜んでいるのはワンダフル住民の方達でしょうね。
あっ。私が言ったんじゃあ〜ありませんよ。
ネットに事細かく書かれてますよ。
宜しかったら御一読下さいね。

[2238: 匿名さん]

台風21号による高潮被害でませんでしたか？
東電堀はかなりすごい状況みたいだったようですが。

[2239: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

高潮被害？
何もなかったですが、、、
もちろん大雨の後だから水位は上がりましたよ

[2240: 匿名さん]

遊歩道が消えてましたよね。
960hPaそこそこの台風だったのに。

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

遊歩道が水没して、何か被害があったんですか？
濡れて困ったとか 笑

[2242: 匿名さん]

>>2241
この状況見て何も危機感感じないなんて、随分とのんびりされた方なんですね。タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ。エレベーターは勿論、水もでダメ。少なくとも水を排水するまでは復旧しないでしょうし。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

笑笑笑
煽るね〜
昼には遊歩道には水はなかったですよ。
満潮と重なって至るところで小さい高潮はあったようだね。

遊歩道から4mの高さに歩道があり、さらに2mほど高い所にワンダフルは建ってるよ。
東京都が公表している最大の津波高潮の数値を大きく上回る高さの防潮護岸工事がなされている。
ワンダフルが水没被害にあうなら、豊洲の町はほぼ水没だね。笑

東電堀から近いからといって、ワンダフルだけが水没するわけないじゃん。笑
ハザードマップ見たことあるかな？
豊洲は大丈夫だよ。
もっと勉強してから出直しな。
煽り過ぎ。笑

[2244: 匿名さん]

>2242

防潮堤が立派に機能している様子ですね。

[2245: 匿名]

車持ちじゃないと辛い立地。

[2246: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2247: 匿名さん]

>>2246 マンション検討中さん

何コレ？

[2248: 匿名さん]

>>2245 匿名さん

意味不明
たかが11分も歩けない人？笑

[2249: 匿名]

>>2248 匿名さん
駅までって訳ではなく、じゃない？色々環境がね。

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

色々環境って、例えば？

[2251: 匿名さん]

京浜東北線よりも西側を選ぶことが正解なんでしょうね。

[2252: 匿名さん]

>>2251 匿名さん

正解の理由は？

[2253: 匿名]

駅遠いのは言うまでもなくスーパーも飲食店もない。
バスもなければゆりかもめまでもぼちぼち距離ある。
パン屋はある！けどね。

[2254: 匿名さん]

パン屋さえあれば十分生活できる。
素晴らしい価値のあるパン屋さまだね。

[2255: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

車持ちでなきゃダメ
の答えになっていないよ

たった11〜12分で駅にもスーパーにも着く
コンビニはマンションの中にある
不便とは思ったことはない
それにしても、いつまでもバカみたいにしつこく同じことを言う奴だね

[2256: 住民]

>>2242 匿名さん
悪いけど◯カ丸出し。そんなわけあるか。他の煽りコメントもその程度の知識でしてんのね。

仮に「タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ」（笑）が本当だとしてもそれはタワマンでも板状マンションでも同じことでしょう。
ご丁寧に写真までアップしてご苦労なことですが、あなたがされてるような心配はご無用ですので。
適当な理屈で風評被害を作り出すようなマネは金輪際おやめ下さいね。

[2257: 匿名]

>>2255 匿名さん

そうだそうだ！
毎日歩いてるこっちの身にもなれってんだ！！
お互いお疲れ！

[2258: 住民の人に質問したいさん]

皆さん、普段の食材の買い物はどちらでされているのですか？
やはり生協とかの配達が多いのでしょうか。

ベイズの中層階を検討中なのですが、日常的な買い物などの
生活利便性が気になっています。。。

[2259: 通りすがり]

ついでに私も質問すみません。
豊洲駅からここまでタクシー使うことはありますか？
近すぎてなかなか乗りにくかったりしますか？

[2260: 匿名さん]

ネットスーパー、アマゾンとコンビニでたいてい事足りてるよ。
スーパー行くにしてもチャリでいけば直ぐ。
だいたい、徒歩５分のところにスーパーあったとしても、
歩いてたくさんに持つ持つのはだるいよね。
どっちにせよ、チャリで行くから、大して変わらんなぁと。

[2261: 匿名さん]

>>2258 住民の人に質問したいさん

生協を利用しています。
手渡しが原則ですが、
私が利用しているコープデリは、月曜と水曜は昼から夜の10時頃まで ほぼ指定の時間に配達してくれるのでとても便利、
品揃えも充実していてとても助かっています。
利用者はかなり多いですよ。

普段の買い物は、ららぽーとのAOKI、駅前のサカガミ、ビバホームの文化堂、東雲のイオンですね。
スーパーはたくさんあります。

私も自転車利用、平坦な広い舗道を数分、とても快適です。
家族構成にもよりますが、我が家は特に不便を感じたことはないです。

[2262: 匿名さん]

サカガミは何駅前ですか？

[2263: 匿名]

>>2259 通りすがりさん
使わないと悪天候の時はつらすぎるとおもいます…

[2264: 匿名さん]

>>2262 匿名さん

豊洲駅前のシエルタワー1階にあります

[2265: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

あんたは、確か11分も歩けない可哀想な人だったね、笑
しつこい!

[2266: 匿名]

>>2265 匿名さん
あなたは負の情報に黙ってられない文末笑 パトロールさんだね！笑笑

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん

しつこくネガる奴に対しては、スルーしましょう
相手にするだけバカらしい

[2268: 匿名さん]

>>2261 匿名さん

生協ってそんなに遅い時間まで配達してるの？
昼間いないので諦めていました
利用してみようかな

[2269: 近隣住民]

歩道水没はさすがにやばくないですか？
地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

[2270: 匿名さん]

>>2269 近隣住民さん

ほんとバカじゃない？(失礼)
遊歩道が水没したのは(大袈裟ですが)、
地下水が上がってきたのではなく、
大雨で海水が上昇し、さらに高潮で波が高くなり打ち上げられて海水が溜まっただけでしょう。
あなたは煽りじゃないと言ってますが、本気ですか？
常識疑われますよ。呆れる投稿ですね。

[2271: 匿名さん]

>2269
>>地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

なんでそう考えるのかが不思議でならない。
台風での高潮で通常より海水の水位が上がっただけですよ。
更に奥に、高く防潮堤があるのだから、高潮時に水没するのは想定内ですよ。
防潮堤超えるとヤバイですが、今回の台風であのレベルだと、まあ超えることは無さそうですよね。

[2272: 2269です。]

すみません。単純に人が歩くところにあんなに水がたまるのはどうかと思ったので。普通なのでしょうか？

[2273: 匿名さん]

防潮堤の外側はできるだけ水辺を感じられるよう低くしてるので、水が来ることは想定されてますよ。
多摩川の河川敷なんかもそうでしょ？

[2274: 匿名]

文末笑さんですね…
ほんと、すごい攻撃力…
冷静になってください。

[2275: 2269です。]

多摩川の河川敷と同じレベルと言うのが信じられません。多摩川の川べりにマンションなんて建ってませんよね。少なくとも数十メートルの距離には。

[2276: 匿名さん]

例えば、二子玉川とか普通に立ってますよ。
そもそも、防潮堤や堤防を超えられたら、数十メートルの差は、対して変わらないでしょう。

[2277: 匿名]

歩道ですよね？子供が歩いたりしますよね。
台風の度にあの景色をみたらここ大丈夫か？と思うのは普通だと思う。少なくとも勝どき晴海ではそんなことは一切なかった。

[2278: 匿名]

>>2277 匿名さん

分かります。
純粋な疑問ですよね。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

>>2277 匿名さん
晴海の歩道はたまに水没してましたよ‥。

[2280: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

2277=2278
なのに、ネガに反応がないと、自分でなりすましして応戦するんだねw

[2281: 匿名]

>>2279 住民板ユーザーさん1さん
口ではなんとも言えるので写真をのっけてください。

[2282: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

純粋な疑問ってなあに？

[2283: 住民版ユーザーさん]

>>2277 匿名さん

ここの歩道を子供が歩いて何か心配あるのか？
震災の津波で被害にあった三陸海岸を心配だからといって子供は歩けないのか？
台風の度にと書き込みしてあるが、昨日の大雨は何の影響もなかったけど。
先週の台風は確かに江ノ島では高潮被害は酷かったようだねぇ。
しかしここはちょっと遊歩道が一瞬水浸しになった程度、直ぐに海水ははけたよ。
至る所でおきたこと。
たいしたことでもないのに大袈裟。
ただワンダフルに風評被害を出したいだけだろう。

[2284: 匿名希望]

そうですね。この遊歩道は、防潮堤の外側に設置してありますね。これが台風や大雨で浸かっても騒ぐ話ではないと思います。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名希望さん

水浸しになったのは防潮堤の下の歩道ですよ。
だから、想定内のこと。
一般の歩道は防潮堤から4mの高さにあります。
ワンダフルはさらに2m上、パンフレットに記載されています。

[2286: 匿名]

江ノ島とここは同レベルですか？
あちらの方が海に面してると思ったんですが。
もうやめますね。私の感覚だと歩道が水浸しになるのは怖く感じることに変化はありません。消えますね。

[2287: 匿名さん]

>江ノ島とここは同レベルですか？
>あちらの方が海に面してると思ったんですが。

意味不明・・・・

[2288: 匿名さん]

>>2286 匿名さん

あれだけで怖く感じるなら、もう豊洲に住めませんね。
いつまでもしつこくあれこれネガしないで、早く消えて下さい。

[2289: 匿名]

>>2280 匿名さん

文末笑さん、違います。

[2290: 匿名]

>>2288 匿名さん

はい、新豊洲には住める気がしませんので、消えます。さよーならー

[2291: 匿名さん]

>>2290 匿名さん

はい、さいなら
やっとここも平和になるわ
もう出てこないでね（笑）

[2292: 匿名さん]

豊洲地域で一番海抜が高いのは６丁目のスカベイです。
東雲、有明、晴海など周辺地域を含めてもワンダフルが一番高いです。
液状化対策が万全なのもワンダフルです。
これで心配ならば、臨海地域は止めた方がいいでしょう。

[2293: 匿名]

>>2291 匿名さん
文末笑さん…
あなた、絶対ワンダフルの恥さらしだよね笑笑笑

[2294: 匿名さん]

杭打ちの【支持層】とは、地中深く迄上がって来た溶岩層ではないのですね。
私は、海岸で良く見られる溶岩が冷えて固まった岩に杭を打ち込むものだと思っていました。
支持層は確かにかなり古い地層らしいですが、杭打ちの効果は半減しませんでしょうか？
例えるとチーズに箸を数十本打ち込んだ様なイメージでしょうか？
失敗しました。

[2295: 住民版ユーザーさん]

>>2294 匿名さん

どこを買って失敗したのかな？
スカイズベイズは免震＋制震の複合システムを備えたマンションです。
最新で最高の技術が導入されています。
今まで震度3程度の地震は気がつかない程ほとんど揺れません。
地震でワンダフルが倒壊するようなことがあったときは東京は全滅ですね。
貴方がどこのマンションを買ったか知りませんが、ここに書き込む意味は何でしょう。
そんなに心配なら湾岸に住むのは無理、内陸に行くしかないですよ。

[2296: 匿名さん]

ベイズですが、先程、地震発生速報の訓練放送がありました。
地震が発生する10秒ほど前にお知ら放送があるようです。
心の準備ができるからいいですね。
ワンダフルは災害にも強いハイテクマンションです。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

スカイズが出来て１ヶ月ぐらいの時に震度４強がありました。
地震で揺れる５０秒前から放送があり、正確に揺れました。
ただ、周辺は震度４強なのにスカイズはほとんどの揺れず震度２ぐらいに感じました。
免制震構造は体感震度を２つぐらい下げますよ。

[2298: 住民板ユーザーさん8]

>>2240 匿名さん

この歩道が水没した写真はショックですね。このスレでは台風ぐらいじゃ有り得ないと住民の方が主張されてたのに。東電堀は周りから水が集まってしまう立地なのかな。

[2299: 住民版ユーザーさん]

>>2298 住民板ユーザーさん8さん

別にショックじゃないよ。
その歩道は防潮護岸の下にあるんだよ。単なる防潮堤の延長と考えるべきもの。
普段人が歩く歩道じゃないのに、わざとらしく大袈裟に騒ぎたてることでもないだろう。
あの台風の日は東電堀だけでなく、豊洲運河も晴海運河もどこもかなり水位は上がっていた。
ワンダフルが水害にも地震にも強いマンションだとわかり、
あの手この手で何とかしてネガりたい…という奴は多いね。
それだけ羨ましがられている証拠かな。

[2300: 匿名]

>>2299 住民版ユーザーさん
おー！素晴らしくポジティブな発想！いいねいいね

[2301: 匿名]

>>2299 住民版ユーザーさん

小さな子どもも普段歩いている遊歩道だよ

[2302: 匿名さん]

>>2301 匿名さん

だから？

台風や大雨の日に防潮堤の下を歩くかな？

[2303: 匿名]

>>2302 匿名さん

笑笑

[2304: 住民]

>>2303 匿名さん
ネガさん、論破できないからって恥ずかしい。
消えるって宣言したんだからもう消えて下さいな。
貴方の書き込みではどうせ値段下がらないよ。

[2305: 匿名]

一人だけムキになる住民がいるけど、昔いたベイズのポチかな？豊洲市場問題でおとなしくなったけど。
台風で歩道が水没した写真はショッキングでしたね。
普段歩いている子供がいるのに水没するのは高さじゃなくて運河の地形に問題がある。つまり防潮堤の高さだけ論じられてもねー。

[2306: 住民版ユーザー]

>>2305 匿名さん

やはり貴方はベイズを検討してて見送り、駅５分のマンションを買った人だね。
だから、いつまでもここを覗いてはしつこく嫌がらせか。

もし、東電堀から海水が溢れたとしたら、ワンダフルは高台に建っているから大丈夫だけど、貴方のマンションは水没だね。

[2307: 名無しさん]

>>2306 住民版ユーザーさん
買い替え見込み客を敵に回すなんて、残念なオーナー様ですね。
そんなんじゃ在庫はけませんよ。

[2308: 名無しさん]

>>2306 住民版ユーザーさん
買い替え見込み客を敵に回すなんて、残念なオーナー様ですね。
そんなんじゃ自分が中古にだしたさい在庫はけませんよ。

[2309: 匿名]

>>2306 住民版ユーザーさん

駅五分のマンションを敵視するのはやめましょうよ…
住民としても恥ずかしいです。
やめましょう。

[2322: 匿名さん]

>>2308 名無しさん

違うだろう
ウソや嫌がらせの書き込みをして、中古検討者を惑わし、ワンダフルのイメージを悪くして妨害行為をしているのはあなただ

[2325: 住民版ユーザー]

>>2309 匿名さん

嫌がらせする貴方こそ恥ずかしいとは思わないのか？
消えるんじゃなかったのか？

[2326: 匿名さん]

本当にエレベーター使えなくなったのですか？

[2328: 匿名さん]

ウソと決めつけるのもどうでしょうか？

大規模マンションなら雨水貯留槽が地下に設置されているはずなので、大雨で貯留槽が溢れそうになれば、タワー式駐車場やエレベータなどを一時的に止める措置はあり得るかと思います。貯留槽のキャパが小さいのかも知れませんね。

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

本当にエレベーターは止まっていませんよ。
作り話を煽るような事は止めて下さい。

[2330: 匿名]

今回の雨程度であの防波堤を越える浸水。
災害時には新豊洲は完全に孤立するでしょうね。

[2331: 匿名]

2310さんが嘘を言ってるように思えないけどな。貯留槽から満水警報などのアラームが出ても、理事長ぐらいにしか連絡行かないですからね。普通の住民や理事では気づかなかっただけでは？

[2332: 匿名さん]

エレベーター止まったのはスカベイどちらですか？

[2333: 匿名]

目の前の歩道が水没してエレベーター止まるって…ムキになる気持ちがわかりました。

[2334: 住民]

もう放っておけばいいんじゃない。誰がみてもアレな自演がムキになって連投してるって。
貯留槽の満水警報？が理事長にしか連絡行かない？地下水が上がって？雨で？
寒過ぎ。

[2335: 匿名さん]

>>2334 住民さん

ムキになってるのは住民さんのようですよ。反論するなら、論理的に反論しないと説得力ありません。放っておけないのは、あなたじゃないですか？

[2336: 住民板ユーザーさん1]

>>2335 匿名さん
では、嘘でないことを立証してください。

[2337: 匿名さん]

住民も理事も誰も知らないことを
他のマンションに住む貴方がどうして知っているのでしょう？
それは作り話のウソだからです。
事実無根のウソ情報を不特定多数がみるこの住民版に書き込むことは罪か深い。
げんに乗っかる煽り投稿も増えている。

スカイズベイズの管理室に行って、真実かどうが確認してきます。
嘘の場合、またこれ以降も嫌がらせが続くようならばマンコミュの管理者に相談して発信元をつきとめてもらいます。

[2338: 匿名さん]

>>2307 名無しさん
ベイズの中古を検討してます。
低層階はベランダからスカイズの壁がど〜ん。
あとは中層階。高層階は数部屋あるけど2〜3割り増し。更にキューブとビックドラムがど〜ん。更に奥には汚染された豊洲新市場がど〜ん。
中々良い部屋出ませんね、、、

[2339: 匿名さん]

ベイズの3階の転売部屋だいぶ値下げしましたね。もうちょっと待てば4000万円台かな。眺望と日当たりは最悪そうですが。

[2340: 匿名さん]

>>2338 匿名さん

中古になると眺望が内覧できるため、ビッグドラムとキューブの屋上を見て幻滅する人が多いのかな。目の前にある屋上があんなに雑然と汚らしいとは外からは想像できませんでした。いまは学校の屋上すら、きれいな植栽やテラスが作られるというのにね。

[2341: 匿名さん]

>>2340
しかも、データセンターの屋上からは高周波のような不快な音がしてますし。まあこれは聞こえる人と気にならない人がいるようです。

[2342: 匿名]

>>2341 匿名さん

私も中古検討してますが、ベイズの西側は正直ひどい。
元々割安だったので、転売目的の購入者が多いのか西側ばかりが売りに出てますよね。
でも安いのが納得の眺望。
中層階でもスカイズの陰で、冬場は日照が…
眺望の良い南、東はなかなか中古市場に出てこない。

[2343: 匿名さん]

眺望の悪い部屋もありますが、
眺望の素晴らしい部屋もたくさんあります

[2344: 匿名さん]

夜景はこちら

[2345: 匿名]

>>2344 匿名さん

これは北側ですか？
良い眺望の部屋はなかなか中古に出ませんよねー
私が内覧したのは西側で、スカイズとお見合いな上にデータセンターの屋上がメイン眺望の部屋でした。
マンション自体は良いけど、駅からの距離とか周辺環境の悪さを上回る何かがないと、なかなか決め手に欠けますね。
良い眺望は大きな条件になるので、南東、北も良いんですね。
西は本当にひどいと思います。

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

これは北西方向ですかね？

湾岸エリアではレインボーブリッジと東京タワーが綺麗に見える方角が資産価値は一番です。

[2347: 匿名さん]

>>2343 匿名さん
中古の検討者にとっては眺望が良い部屋があろうがどうでも良い事。実際に売りに出て来なければ全く意味がないですね。
西側、低層階等何部屋出ようが無意味ですね。
スカイズとの距離が近すぎでしょ、、、

[2348: 匿名さん]

その分安いから買う人もいるでしょう。
眺望はラウンジ行けば楽しめるわけだし。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

そもそも西側はバルコニーのガラスが乳白色だから
眺望は期待できないでしょ

[2350: 匿名]

>>2348 匿名さん
それってちょっと違うんですよね。
わざわざラウンジ行きたくないし、やっぱりお見合い眺望は湾岸で生活する上で無しなんだよなぁ。

[2351: 匿名さん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

よく見てますね
防犯とデザインの為、一部低層階は乳白色のガラスもありますが、中層階以上は西向きも透明です。

[2352: 匿名さん]

>>2350 匿名さん

湾岸タワマンはお見合い部屋は多いですよ
ワンダフルは少ないほう
晴海や勝どきはもっと多いでしょ
眺望の良い部屋を選べばいいだけ
その分価格も高くなるけどね

[2353: 匿名さん]

>>2347 匿名さん

ベイズの一番眺望の悪いひと部屋をよってたかってネガしていませんか？
西向きでも高層階や、眺望のよい北向き、低層階でも運河が目の前の東向きもでましたね。
投資家が価格の安い西向きを購入していましたが、結構売れたようです。

[2357: ベイズ住民]

東向き眺望

[2358: ベイズ住民]

西向き眺望

[2359: ベイズ住民]

南向き眺望

[2360: ベイズ住民]

北向き眺望

[2361: ベイズ住民]

西向きは皆さんにさんざん言われていますが、スカイズとかぶるのは一部の住戸だけ。
西向き高層階は、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー(上半身)の三点セットが見えます
夕焼けは秋から春まで、天気良ければ毎日見えますよ。

[2362: 匿名]

>>2361 ベイズ住民さん

やはり南東、北も良いですね！
西はやっぱり昼間の景色が良くないです。
レインボーの前に殺風景な屋上、サイドにはスカイズ。
無しですね。

[2363: 匿名さん]

私、有りで〜す
夕焼けキレイ
レインボーブリッジ、富士山、東京タワー
いいね　(≧∇≦)

[2364: 匿名さん]

>>2357 ベイズ住民さん
東雲の先の辰巳団地。何とかならんのかね。笑い。

[2365: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
それは眺望のない低層階しか買えなかった人。しかしタワーマンションに住みたかった見栄っ張りな人の強がり。詭弁でしかない。
タワーの醍醐味は自室から見える眺望ですよ。
ラウンジに毎日行きますか？貴方。

[2366: 匿名さん]

>>2363 匿名さん

坪単価によりますね。個人的な意見ですが、永住目的で販売時よりも相当安くなっているなら有りですが、売却する可能性があるなら、低層でも眺望が開けている安価な部屋か、他の物件を選んだ方が後悔がないかと思います。新築にこだわらなければ、眺望がよくて建築費高騰前の物件はたくさん有りますよ！

[2367: 匿名さん]

>>2337 匿名さん

2310さんの言ってたことは管理室に確認できたでしょうか？ 深夜一時的にエレベーターが使えなかったのは本当でしたか？嘘でしたか？

[2368: 匿名さん]

>>2367
誰か確認しているところなんですか？
自分で確認したらいいのでは？

[2369: 匿名さん]

>>2367 匿名さん

管理人さんも？？？でした。
そんな事実はないとのこと。
マンションの信頼にも関わること。
嘘を書き込みされては困ると言われてましたよ。

[2370: 匿名さん]

>>2357 ベイズ住民さん

そういえば、昭和大学病院の南東、この写真のオーベルの隣の空き地は、何も開発の計画とか無いんですかね？

どなたか何かご存知ないですか？

[2371: 匿名さん]

>>2370 匿名さん

所有は東京都とだけ聞いています

[2372: 匿名さん]

>>2370 匿名さん

東京都港湾局の所有地だからしばらくの間は寝かすと思われます。

[2373: 通りすがり]

今日の湾岸ナビ見たけど、スカベイとも数百万単位で値下げしてるね。元々の売り出し価格が法外だってのもあるけど、よっぽど売れないんだね。

[2374: 匿名さん]

>>2372 匿名さん

東急の開発とオリンピックが終わったら、民間に売却ですかね？
何となく。

あそこだと、不動産表示で豊洲駅まで何分？
10分はかからないですかね？

[2375: 匿名さん]

>>2373 通りすがりさん

どうしてもワンダフルの中古をネガりたい人？
価格チェックまで細かくしてるんだね。
先週の湾岸ナビの成約物件情報。
ベイズが90㎡台9280万(坪単価327万)で成約してましたよ。
条件の悪いひと部屋だけしつこくネガっているけど、
条件の良い部屋はちゃんと売れていますよ。

[2376: 住民版ユーザー]

>>2373 通りすがりさん

いくらここで妨害投稿しても中古検討者は物件を見て判断してますから。
住めば住むほど環境も建物も優れていると感じます。
売り出し価格が法外なんて大袈裟。
適正価格だと思うよ。

[2377: 通りすがり]

まあこれから買いたい人は更に安くなりそうですからいいですよね。一声で2～300万一気に値下げしてくれそうだし。2LDK60㎡台あたりも4000万半ばぐらいで購入できるかも。

[2378: 匿名さん]

>>2377 通りすがりさん

なるわけないでしょ
何でそう煽って安くしたいの？
安くなったらあなたが買いたいんでしょ
条件のいい部屋は坪300は超えるから

[2379: 匿名さん]

安くなるでしょ。新豊洲だよ？
東京マラソンも区間廃止されたんだから、うちの前で。

テレビでも子育ては危険と煽られ、本当に困っています。

[2380: 匿名さん]

>>2379 匿名さん

はいはい、今どきそんなテーマでのなりすましは恥ずかしいね

[2381: 匿名さん]

子育てが危険な話教えて欲しい。

豊洲西小でスカイズベイズの子供がいじめられ、説明会までやったときいてますが。

[2382: 匿名さん]

>>2376 住民版ユーザーさん

湾岸ナビの評価額が全てではないにしても、現時点でスカイズが坪310万、ベイズが坪277.6万ですが、売出価格はベイズの方が高かったというのは当時新価格と言われた建築費高騰の煽りをもろに受けた割高マンションだったことは否めないですね。

[2383: 匿名さん]

>>2375 匿名さん

湾岸ナビの2017上期ダイジェストでは、以下のように言われてますよ。豊洲市場の土壌汚染問題のインパクトはかなりありましたね。

「豊洲6丁目の「BAYZTOWER&GARDEN」は新築未入居物件の成約があまり芳しくなく、4事例にとどまりました。後述しますが、「勝どきザ・タワー」は同時期で36事例もあるので若干気になるところです。」

[2384: 匿名さん]

>>2383
私もその記事を見て、新豊洲やばいなと思いました。

[2385: 匿名さん]

未入居転売物件がなかなか売れず、数百万単位で値を下げてもまだ売れてない現状を見ると、入居済み物件はそれ以上に下げなければ売れない相場感なのかと。まあ購入時の価格を割らなければ御の字ですね。

[2386: 匿名さん]

>>2383 匿名さん

その記事は偏っていますね。
何時の時期でしょう
4件はありえない
三井だけで11件売れています。
すでに十数件中古は売れていますよ
どうして嫌がらせばかり投稿するのでしょう。

[2387: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

他に割高マンションはあるでしょ

[2388: 住民版ユーザー]

どういう人たちがよその住民版に次から次へと嫌がらせするのかね。
ワンダフルとくにベイズを妬んでる人たちだね
同じ人が何度も投稿してるようだが。
検討版ならともかく住民版への事実無根の嫌がらせが続いているが、よくないね。
マンコミュの管理者に相談してみようか。
発信元の追跡もできるようだし。

[2389: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

スカベイで児童の半数を占める豊洲西で、スカベイの子供が苛められるなんてありえないから。
児童の半数が豊洲６丁目だよ。(笑)

[2390: 匿名さん]

>>2386
この記事ですよ。
https://wangan-mansion.jp/estimate_201709.html

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん

新築未入居物件の取引件数や取引価格は、キャピタルゲインを狙った業者や投資家の動きなので、今後の相場を占う情報となります。中古物件を検討している人にとって、事実に基づいた有益な情報ですよ。

勝どき、晴海、有明が活況なことに比べて、新豊洲の停滞が目立つという状況かと思います。豊洲市場が安全宣言とともに開場されるまで、改善は難しいかと私は予想しています。

[2392: 匿名さん]

>>2388 住民版ユーザーさん

住民版は住民同士の意見交換の場でしょ。
それを外部の人もみることができる。
しかしここは部外者からの嘘の書き込み、嫌がらせの場になっている。
目的は中古検討者への妨害。
本来のマンコミュの趣旨からずれている。マンコミュに通報すべきだね。

[2394: 匿名さん]

いつものことですが、少しでも悪い情報だと、嘘だ、ネガだと反応するのは控えた方がいいですよ。
湾岸ナビは豊洲のシエルタワー１Fに店舗のある地元密着の企業ですから、正しい情報だと思います。
新築未入居の成約件数と、通常の中古物件の成約件数を勘違いしていませんか？

[2395: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
江東区長。
万葉倶楽部とセットで無いと【豊洲新市場】の受け入れは有り得ないと表明。
この先どうなるのでしょうか？
この内容でもメールアドレスの追跡は可能なのですか？
個人的には構わないですけど。笑い。

[2396: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

ワンダフルは順調です。
よそを嫌がらせばかりせず、自分のマンションの中古成約を心配したら？

[2397: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

検討版は書き込み自由ですが、住民版に嘘や嫌がらせの書き込みが酷い場合は、マンコミュの責任者と相談して追跡できますよ。

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

そこまでして嫌がらせしたい人たち？

[2399: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

素人の貴方は、どちらの物件がお勧めですか？
将来、豊洲で価値が上がる物件名を知りたいな。
是非、貴方のご意見をお聴きしたい。

[2400: 匿名さん]

>>2399
豊洲でっていうのが難しいですね。

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

では、豊洲以外の湾岸ではどこのタワマンがお勧め？

[2402: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

パークコート浜離宮ザタワーですかね。
買えるなら、買っておけば間違いないですよ！

[2403: 匿名さん]

>>2402 匿名さん

いいですね
新築でしょ
でもワンダフルと比べるマンションではないですね。
私、庶民はワンダフルの住み心地が良いです。お気に入りです。

[2404: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
なるほど、差が有りすぎでしたね。

築年数、規模、価格帯などで考えると、競合するのは晴海のドゥトゥール、勝ちどきの勝ちどきザタワーとかですかね？
比較すると、やっぱりスカイズの方が全然良いですね！

[2405: 匿名さん]

>>2404 匿名さん

ドゥトゥール、勝どきサタワーも検討しましたが、見た目の豪華さではなく、環境、間取りを重視して、こちらにしました。
住めば住むほど良さがわかります。

[2406: 匿名さん]

外部からの評価が高い物件と住み心地が良い物件は異なります。
投資目的やすぐにリセール予定がある場合は前者、
永住や暫くリセール予定がない場合は後者ですね。
我が家は暫く住むつもりでベイズを購入。
条件が良い部屋を選んだので、住み心地は最高です。

[2407: 匿名さん]

私はスカイズに住んでます。
子育てに抜群の環境、災害にも強く細かな配慮された建物、すべて気に入ってます。
ここの素晴らしいお散歩コース、ワンちゃんもお気に入りです。

[2408: 匿名さん]

スカイズについては分譲価格が激安なので、リセールは問題ないですね。今売れてないのはちょっと恥ずかしい感じに利益を上乗せして売ろうとしている部屋。

[2409: 住民板ユーザーさん1]

>>2405
>>2406
>>2407

他のマンションを引き合いに出したり、自慢と受け取られるような発言は慎んだ方がいいですよ。

[2410: 匿名さん]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん

？？？
よそのマンションにさんざん嫌味してるくせによく言うわ

[2411: 匿名さん]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん

自慢じゃないでしょ
住んでみての素直な感想だよ

[2412: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
まさか。外廊下のマンションじゃあ〜無いですよね。
タワーですものね！

[2413: 匿名さん]

>>2412 匿名さん

ホント嫌味たっぷり
内廊下もいいですが、
外廊下は風通しもよく、向きと階数によっては玄関側にも陽が入り、ドアを開けると青空が見えるし、あえて外廊下を選びましたけど。
個人的な主観ですか、内廊下で行灯部屋があるよりいいと思いました。
内廊下が高級で外廊下が悪いのてはなく、それぞれの好みの問題ですよ。
ネガるネタはここまできましたか。

[2414: 匿名さん]

>>2413 匿名さん
いや〜。
この規模のタワーマンションで外廊下ってあるんですね。
流石。新豊洲。笑い。

[2415: 匿名さん]

ベイズはタワーなのに、角住戸だけでなく中住戸も間取りがよい、高いサッシと広いベランダは素晴らしい、とマンションブロガー　モモレジさんが評して、間取り部門金賞をもらいました。
外廊下こその間取りです。

[2416: 匿名]

>>2414 匿名さん
豊洲のタワーの半分は外廊下でっせ。

[2417: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2418: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2419: 住民板ユーザーさん1]

>>2413 匿名さん

自分が外廊下がいいと思っているなら、わざわざネット上で主張しなくてもいいかと思いますが。

一般的に有名人なども入居する高級マンションではプライバシーなどから内廊下や地下駐車場が好まれますが、建築コスト（分譲価格）もかなり高くなります。外廊下が好みなら、ベイズでちょうど良かったんじゃないですか。

[2420: eマンションさん]

>>2407
「災害に強い」で吹いた。
建物は強いでしょうが、911の時に歩道が液状化して、砂を吹き上げてましたよ。

[2421: 匿名]

>>2415 匿名さん
そのモモレジさん、ワンダフルは豊洲ではない、とも言ってました。

[2422: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
モモレジってただのマンション評論家でしょ。
サカーキと大差なし。
多少マシなのが、のらえもんと三井健太位。
笑わせんなよ。小学生の運動会じゃあ〜無いんだから。金賞とか。

[2423: 匿名]

>>2420 eマンションさん
この辺りの歩道じゃないですよそれ。

[2424: 匿名さん]

>>2420 eマンションさん
911に高層ビルに飛行機が突っ込んで、豊洲の道路が液状化？

[2425: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
ただ今ゴゴスマで、都議会議員の音喜多駿が、【新市場はある意味迷惑施設】で【排気ガスが物凄い】と言ってますよ。
TBSテレビを見てみて下さい。
TBSは自社で新市場の近くに劇場を作りましたよね。自分のとこの劇場は別物何でしょうか？
思わず笑ってしまいましたよ。

[2426: 豊洲住民]

>>2425 匿名さん

私もゴゴスマ見ました。
江東区長が賑わい施設を整備することが確定しない限り、市場の受け入れを再考せざるをえない。
という言葉に対して、音喜多議員が出したコメントの一部。
言葉尻の一部を切り取り面白がって投稿することは、豊洲の風評被害に繋がるので止めましょう。

[2427: 匿名さん]

>>2425 匿名さん

音喜多議員は新市場移転と千客万来誘致に熱心に取り組んでいます。

[2428: 匿名さん]

>>2426 豊洲住民さん
言葉尻では無く、事実でしょ。
録画して見て見たらどうでしょうか？
TBSの報道姿勢もメチャクチャです。
わずかしか離れていないTBS劇場はまるで関係無く、ボロクソに言ってますが、、、、

[2429: 匿名さん]

>>2428 匿名さん

ゴゴスマは都政が進んでいない小池都知事批判の内容でした。
豊洲市場のことをボロクソなんて全く言ってなかったですよ。
理解力の違い？
豊洲をよく思っていない内陸の人かな？

[2430: 匿名さん]

>>2428 匿名さん

今からでは録画して見れません

[2431: 匿名さん]

音喜多は千客万来を造らないと駄目だと言っているので許す。
そのうちガソリン車やディーゼル車は減っていくからね。

[2432: 匿名さん]

>>2427 匿名さん
小池と音喜多は同じ穴の狢。
音喜多は泥舟、都民ファーストの危険をいち早く察知して逃げただけ。口先では良い事を言いながらも実は
【豊洲新市場は江東区民にとっては迷惑施設の側面】があるので、江東区は地下鉄の延伸、賑わい施設の創設等を条件に出した。
所が小池は市場問題、オリンピック施設問題等を含めてメチャメチャに引っ掻き回した挙句に、風評被害を広めた。此れに輪を掛けて煽ったのが共産党とワンダフルや既存タワーマンションには逆立ちしても絶対に住む事が出来ない昔からの一部の地域住民ですよ。
一部タワーのベランダでの布団干しを見れば察しが付くでしょう。
私は近くに都民住宅や都民タワーのある地域は絶対に避けますね。

[2433: 匿名さん]

住民にとっては、豊洲市場や千客万来より、敷地内スーパー誘致失敗の方が痛い

[2434: 住人]

ベランダの掃除ってどうしてます？ケルヒャー借りようとしたら、洗車用だから貸せないって。ケルヒャー買うかなー

[2435: 名無しさん]

>>2434 住人さん
言われました。理事会とか管理会社もバカだよね。
洗車申込して借りましたよ。

[2436: 住民板ユーザーさん3]

>>2435 名無しさん
そうなんですね！普通に貸してくれば良のになーと思いました

[2437: 匿名さん]

今日の日経にスカベイの写真載ってます。

[2438: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

日経新聞ですか？

[2439: 匿名さん]

(注)　写真と記事は関係ありません

[2440: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
新市場のネガティブな情報の時には何時も写ってますよね。スカイズと巨大なドラム缶が。

[2441: 匿名さん]

>>2440 匿名さん

あなた、日経新聞読んでないでしょ。
東京の不動産全般の記事でした。
ネガティブな話ではありません。

[2442: 匿名さん]

ネガかポジかは別にして、それだけスカイズが東京でも象徴的なマンションだということです。

[2443: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
汚染市場に隣接のマンションと言う意味では当たってますね。

[2444: 匿名さん]

>>2443 匿名さん

豊洲市場を汚染市場といってるの？ネガするにも、もっと正しい情報を得て常識を身につけましょうね。
築地市場からも土壌調査の結果、かなりの有害物質が検出されています。豊洲が汚染市場なら築地も汚染市場ですね。都会の土壌はこんなもんでしょう。
日本全国の市場はただ調査してないから騒がれないだけですよ。
豊洲住民や近隣住民が豊洲市場の事を面白可笑しくそういう風に言うのは如何なものか？

[2445: 匿名さん]

豊洲新市場の屋上緑化一日開放に行ってきました。
ふわふわな芝生が敷きつめられていて、360°見渡せる眺望は素晴らしい。
レインボーブリッジや選手村が目の前に見え、晴海埠頭には豪華客船が寄港しており、湾岸が一望できました。
最新式の設備が備わった施設は勿論、眺望も素晴らしい。360°の夜景もいいでしょうね。
豊洲住民としては、早く移転して屋上を一般開放して欲しいです。いい観光地になりますよ。

[2446: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
腐った絨毯かと思ってしまった。
馬でも放牧すれば良いのにね、、、

[2447: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

秋だから芝生もこんな色だよ。
小池のせいで誰も来てくれないからしょげたんだよ。

[2448: 住民板ユーザーさん2]

>>2444 匿名さん
事実はどうあれ、世界中の人々のイメージは豊洲市場=土壌汚染された土地ってのが定着してますよ。

[2449: 匿名さん]

>>2448 住民板ユーザーさん2さん
世界の人なんて誰も豊洲を認識してないから。

[2452: 匿名さん]

スカベイは坪250ぐらいまで下がらないと買う人がいないと思う。

[2453: 匿名さん]

[NO.2450～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2454: 匿名さん]

>>2452 匿名さん

はい、はい今日もネガご苦労さまです

[2455: 匿名さん]

ベイズのレストランが来週から新装開店ですね。
味に期待してます。

[2456: 匿名さん]

>>2455
誰1人おいしいって評価しなかったのでは。

[2457: 匿名さん]

前の業者が駄目で、評判のいい運営業者に変わるのだよ。

[2458: 匿名]

結局マンションのラウンジってレトルトばかりだから、業者変わっても大差ないんですけどね。
前にここで、一流レストランの味！ってポジってた方いましたけど、あれは新手のネガだったのかな？

[2459: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

残念ながら、部外者のあなたはここのラウンジで食べられませんね。
レストランのリニューアルは楽しみです。期待してます。

[2460: 匿名さん]

無駄に300万捨てますけどね。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

それはどうかな？
まぁ期待しましょう

[2462: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
1660世帯あるから１世帯当たり二千円弱。
幾らでも改善してくれという気持ちです。

[2463: 匿名]

>>2460 匿名さん

色々と期待通りにいかないですね

[2464: 匿名さん]

先日、シエルタワーの前に屋台があったけど、あれは何の屋台か判りますか？

[2465: 匿名さん]

道路使用とっているのでしょうか？

[2466: 匿名]

>2464
Twilloという屋台バーのようですね。

[2467: 匿名]

>>2459 匿名さん

そんなもん食べたかないけど、食べようと思えばいくらでも食べられるよ。

[2468: 匿名]

>>2459 匿名さん

ちなみにリニューアル前もラウンジ10回以上はお邪魔しました。
他に店ないから仕方なしに。

[2469: 匿名さん]

>>2467 匿名さん

あらっ　何食べたの？

[2470: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

あらっ　何食べたの？

[2471: 名無しさん]

>>2470 匿名さん

サーモンサラダでしょ

不味くなって費用も出て
理事長が反対票入れても可決って
(失笑)

[2472: 匿名さん]

食事の美味いマズイは二の次で、とにかく子供が騒いでも大声だしても文句言わせないようにファミレス化したかっただけでしょ。

[2473: 匿名さん]

>>2471 名無しさん

費用が出て不味くなったって？
いつのこと？
リニューアルのプレオープンは今日からてすよ

[2474: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

意味不明
居住者ですか？

[2475: 匿名さん]

理事、関係者、運営業者、みんなラウンジをより良いものにしようと努力しているのに、酷くないですか？
住人とは思えません。住人のなりすまし投稿てすね。

今日からプレオープン。
しばらくは予約ていっぱいのようです。
住人は期待してますよ。

[2476: 匿名さん]

>>2471 名無しさん

何を食べたか、あなたに聞いたのではなく、
2467;2468　匿名さんに聞いたんだけど。

[2477: 匿名]

>>2471 名無しさん

ひどいな

[2478: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

どこがファミレス？
何もわかってないね。
居住者じゃない奴は勝手なこと書くな

[2479: 匿名さん]

住民じゃない人にむきになっても意味ないです。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

住民じゃない人が、住民のふりをして勝手なことを書き込むことがダメでしょ
ここはワンダフルの住民版です。

[2481: 匿名]

>>2480 匿名さん

ムキになって反応せず、スルー（無視）してください。事実と違うことは削除依頼で。

[2482: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

住人じゃないあんたが書かなきゃいいだろう
ここのスレは半分は非住人の嫌がらせだからな

[2483: 匿名]

>>2475 匿名さん

住民も賛成派ばかりじゃないようですが。

[2484: 匿名さん]

結局、掲示板を見ている人は誰も食べに行ってないのですね。

[2485: 匿名さん]

住民なら知っているはずですが、今はラウンジバーは予約制ですよ。
大人向けイベントの日ゴスペルも子供向けクリスマスコンサートもほぼ予約でいっぱいでキャンセル待ちです。
イベントのない日も結構予約がうまっているので、行きたくても行けないですね。
住民の期待度は高いです。

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

非住民の関心度も高いね

[2487: 匿名]

>>2485 匿名さん

使えないラウンジだな

[2488: 匿名さん]

>>2487 匿名さん
予約が混んでいるならば使えるラウンジなんだよ。

[2489: 匿名]

>>2483 匿名さん

住民で意見が割れてますね

[2490: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

住民なら知っているはずです。
今はプレオープンだから予約制、グランドオープンしたら、予約なしでいつでも利用できます。
でもあなたは住民じゃないのて利用できません。
深夜に他所の住民版に投稿するなんてご苦労さまです。
貴方まだしつこくいるのですね。

[2491: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

住民の意見が分かれているのではなく、貴方のような非住民が住民のなりすましをして勝手に書き込みしているだけです。

[2492: 匿名さん]

>>2491 匿名さん

なるほど、
非住民の自作自演か、失笑

[2493: 匿名さん]

ラウンジのゴスペルディナーに行ってきたよ。
料理内容はまずまず、ゴスペルはそこそこ、低価格ながらちょっとしたクリスマス雰囲気は味わえたね。
イベント以外の日の予約は、子供優先、大人子供、大人専用の会に分けられているなど工夫されているし、様々なイベントも企画していきたいと言われていたね。
以前の運営業者と比べて、はるかに企画努力が見られる。
立派なベイラウンジを住民が有効に活用できるよう頑張って欲しい。期待してますよ。
グランドオープンしたら予約なしで行けるので、住民も頻繁に利用しようね。

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん
レポート有り難うございます。
利用します。

[2496: 姫]

[No.1495と本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[2497: 匿名さん]

ここは新市場ではないので、ベンゼンは関係ありません。化学工場跡地でもありません。
常識のない嫌がらせは恥ずかしいですよ。

[2498: 住民板ユーザーさん1]

まどなりの市場予定地からベンゼン、シアン、ヒ素。
ここは化学工場跡地ですよ。情報ちゃんと見てくださいね。

[2499: 匿名さん]

>>2498 住民板ユーザーさん1さん

ここは東京ガスの跡地ではありません。
貴方の嫌がらせの目的は何？
以前から嫌がらせしていた人だね。

[2500: 匿名さん]

>>2498 住民板ユーザーさん1さん

よそのマンションの住民版にいつも張り付いて嫌がらせ、ご苦労さまです。