グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bunkyo.grand-livio.jp/
所在地：東京都文京区湯島3丁目44番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅（5番出口）より徒歩4分他

売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下１階地上14階建
建物竣工時期：平成30年3月下旬（予定）
入居時期：平成30年4月下旬（予定）

[241: 匿名さん]

3期の価格をみると、立地のわりに安い感じがする。

[242: マンション検討中さん]

そう思います。売り出されている近隣の小規模マンションの坪単価の方が高いですね。

[243: マンション検討中さん]

エントランス付近、ロビーは予定通りであれば、他物件よりかなりクォリティが高いと思います。来客様駐車場もあるんですね。

[244: マンション検討中さん]

JR御徒町を利用予定です。10分かかりますが買い物に飲食と飽きないで通える気がする。雨の日は千代田線で日比谷-有楽町でJR乗換え。最後の上り坂は日々の運動メニュー。もしも飽きちゃったらお茶の水利用に切り替え。それも飽きちゃったら銀座線で新橋へ。

[245: 匿名さん]

ここは安すぎる。買わないと後悔するな。

[246: 匿名さん]

最近妙にポジが多いですね

[247: 匿名さん]

しかも、無理のあるポジね。

[248: マンション検討中さん]

第３期で５戸の販売が出たけどすぐに売れちゃうんだろうなぁ。特に１ＬＤＫは。仕様を抑えて価格を低めにというのは売主の方針なんだろうけど、ここまでを見てると正解なんでしょうね。このあたりで仕様を上げちゃうとかなりいい値段になっちゃうからね。細かい仕様の云々よりは先ずは立地だからね。

[249: 匿名さん]

バウスさんに比べれば駅近だしかなり安いよ。

[250: マンション検討中さん]

セマーいプランが余ってるのか、、、

[251: マンション検討中さん]

余ってるじゃなくて、第3期で5戸新たに販売だよね？　来週無くなっちゃうって事もあるのかな。ちなみに最終期っていうのが来るまでは販売は続くんですかね？

[252: 周辺住民さん]

湯島と言えばラブホですが、周囲はラブホばっかりですが買う方は気にならないですか？
ここ近くに住んでますが家のマンションの駐車場にはホームレスの方が段ボールハウスを作って移住して来そうになったことがあります。

[253: 名無しさん]

>>252 周辺住民さん
特に気にならなかったです。
周辺を色々な時間帯で歩いてみましたが、ラブホの前に反社や立ちんぼがいるわけでもなく、かつ子供だけで道を歩いているのをちらほら見かけましたので大丈夫かと。
ここは複数の駅、病院、学校が近く、また上野、秋葉原に歩きorチャリで行ける利便性が良いですね。

[254: 匿名さん]

隣のラブホもなかなか趣きを感じますよ。

[255: 匿名さん]

周囲にラブホがあるのは、子供がいる家庭にとってやや心配になるところかもしれませんが、
そんなに気にならないようなので安心ですね。
露骨な外観でなければ、教育的に悪いこともなさそうですし。

[256: 匿名さん]

でも、子供といっしょに歩いていて、色々質問されると気まずいよ

[257: マンション検討中さん]

この辺りのラブホは結構経営難でね。そっちの方が心配。

[258: 匿名さん]

経営難で設備にお金をかけられないから、火災とか安全面が心配です。
そして客層が悪い。

[259: マンション検討中さん]

この辺りのラブホの経営者はお金持ちですよ。

[260: 匿名さん]

先にいるラブホにケチつけるのは筋違いや。