クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/773_YokohamaSouthernMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町七丁目220番、他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩14分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩11分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩11分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩11分
京急本線 「横浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.70平米～74.14平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

けど、デベと施工主に安心感が無いですよね。

[164: 匿名さん]

無い。確かに無い。

[165: 匿名さん]

そんなのどこも大差ないですよ。
ま、買ってみましょう。
不安に思う人は販売センターへ問い合わせてください。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

露骨すぎでしょ。

[167: 匿名さん]

不安はありますよ。
でも他に選択肢が無いのが現実。
後日後悔するかもしれないけど
そんな事言ったらどこも買えないよ。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

ここも桜木町も露骨なの多いです。
セントラルマークスの最後の書き込みも。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
買わないで後悔しても良いんじゃない？

[170: 検討板ユーザーさん]

迷わず買え

買えばわかるさ

このいばら・・・・
1、2、3
ダー

[171: 匿名さん]

↑つまらん

[172: 匿名さん]

このご時世、なんだかんだ言って横浜駅近辺の物件は手が出ない方がほとんどでしょう。数年かけて株価も上がり不動産はさらに高くなると思います。

[173: 通りすがり]

なんでここが売り切れる前に桜木町の応募始めたんだろ・・・
どう考えても競合するのに・・・

[174: 匿名さん]

すぐ完売できるからですよ

[175: マンション比較中さん]

>>173匿名さん
理由になってない気がしますが。。。

[176: 匿名さん]

え？　競合の理由？
近いからでしょ！

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
175です。
すみません、174さんに対する投稿でした。

[178: 匿名さん]

>>173 通りすがりさん

どちらかに転がるように仕向けたいのかなー？

桜木町でなんらかの理由で悩んでる人いたら、その理由を高島町なら回避できますよ！みたいな感じで、やめるという選択肢や他物件への選択肢でなく、自社物件への選択肢を与えたいとか？

[179: 匿名さん]

桜木町と高島町じゃレベルが違う。
圧倒的に桜木町だが、その分、価格差も相当あるはず。

[180: 匿名さん]

ここは戸部町ですよ。
さらに価格差は拡大する。

[181: 匿名さん]

桜木町と高島町じゃラベルが違う。

[182: マンション比較中さん]

なんか中も外観も造りが安っぽかったです。
床はふかふか、ロビーから廊下から部屋も狭い。
これが６０００万ですか？？
大きな道路に囲まれて、公園もないし、
昼間も薄暗くてあんまりファミリー層向けじゃないかもですね。

[183: 匿名さん]

それが現実です。桜木町になると、ここより更に1000万、2000万、高くなりますからね。少しでもマイナー駅を狙うしかありません。ここは横浜駅徒歩圏なので、その分の場所代と思えば、納得です。味はそこそこ、値段はべらぼうに高いけど、夜景の綺麗なレストランみたいな感じ。売り手としては、高く売りたい、もしくは、高く売らざるを得ず、買い手としては、妥協するか、見送るしか。

[184: 匿名さん]

利便性が高くマイナー駅をお探しなら

戸部がありますよ

[185: 匿名さん]

>>182 マンション比較中さん

ここは大きな道路沿いではありませんよ。

ただ、ファミリー向けでないのは確実ですね。

[186: マンション比較中]

人によるんでしょうけど、これなら、桜木町で中古マンション買う。街全体や室内も明るいし公園あるし、桜木町整っててきれいだし、スーパーも沢山あるし、路線も数あるし。
高島町はこれ以上発展できない。後は戸部が今より明るくなるくらい。

[187: マンション比較中]

ここに住んだら一日中年中暗くて性格も暗くなりそう。窓開ければ排気ガスモワモワ、空気悪いし、カレーくさい。
取り敢えず作った安っぽいロビーは見ちゃいけない気がした。
頑張って桜木町近く、頑張って横浜寄り、狭い土地に頑張って作ったマンション、価格も桜木町より頑張った、頑張って今風な間取り。頑張った感満載。痛い。

[188: 購入者]

夜中の3時にご苦労さま！

[189: 匿名さん]

187
実家が近くにあるけど、そんなひどい環境じゃない。
失礼すぎる。

[190: 隣のクリオ]

ネガキャンされるほどいい場所ってことです。他の不動産屋さんがこちらにお客さんを取られてるんでしょう。みっともないね。

私は隣のクリオに住んでます。

こちらのマンションに親を呼びたいと思ってますが、なかなか田舎の実家が売れなくて、うまくいきません。
売れないことには、買えないんですよね。

[191: 匿名さん]

隣のクリオいいですね！
この辺りは住むとよさがわかる場所。

東横線の高島町が今でもあればな、とは思うけど。

昔が懐かしい。

[192: 匿名さん]

>>186 マンション比較中さん

桜木町近辺マンションって幹線道路沿いにしかないような。。

[193: 匿名さん]

オプションをあれだこれだとつけると高くつくようなのですが、
キッチンなどの希望が自分で選べるシステムになっているのでとても良いと感じました。
ちょっとしたことですが、ドアノブやドアのガラス部分も変更ができるとのこと。
細やかなところまで考えられているので魅力感じました。

[194: 匿名さん]

今時それは当たり前。

[195: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションだと騒音などが気になるものなんでしょうか。
経験がないものだから何とも言えませんが、窓を閉めておけば良いといった問題ではないのかな？

それから「クリオ横濱サザンマークス」では、オプションにはどんなのがあるのかな。コレ！といった物はありますか？、

[196: マンション比較中]

ネガキャンされるのは、本当に全てが安っぽいからですよ(笑)
真実を受け止めましょうね。

[197: 匿名さん]

ネガはどの物件でもありますね。

大概、買えない人がしているようですね。

[198: マンション比較中]

だから、勝手な憶測やめてくださいね(笑)八千万のマンションに住んでます。招かれました。だからか、この安っぽい外観、内装、地味な駅でこんな値段は高すぎると言っているんです。　しょうがないですよね、今は材料や人件費も値上がりしてるし、こうなっちゃうんでしょう。
低金利だからと焦らず、じっくり選びましょう。

[199: 匿名さん]

まだ今後はもっと割安のがでてきますよ、待てるなら、じっくり待ちですね。
ここを選ぶなら、桜木町のほうが背伸びしてでも買いだと思います。

[200: 近隣住民]

>>198 マンション比較中さん

聞いてもないのに、わざわざ自宅のマンションの価格を見せてくるなんて恥ずかしくないのかな。
しかも、たかだか8000万円で、鼻高々とは。

高島町駅近辺は住むには便利だし、ご本人が納得されて購入するのであれば、良い物件だと思いますよ。

[201: 匿名さん]

公式ホームページで無償セレクトのコンテンツを覗いていますが、
ベースカラーセレクトで床の色を変えるだけでガラリと印象が
変わりますね。
キッチンも高さ、天板、材質と選択肢が多く自分の好みに近い
デザインを組み合わせられそうです。
自分のセンスに自信のない人はモデルルームを真似すればいいのかな？

[202: 匿名さん]

>>198 マンション比較中さん

恥ずかしいぞ、たかだか8000万とそれを言ってしまう性格。

[203: 購入済み]

今日のオプション会は満席でしたねー
今から引っ越しが楽しみです。みなさんよろしくお願いします。

[204: 匿名さん]

すみません、公式ホームページを観ると、トップページ右上に
30th Annibersary Memorial第一号物件と記載してありますが、
こちらはクリオマンション30周年記念として特別に企画された
マンションなのですか？
しかし詳細がどこにも記載されておらず、特典や特別な仕様などは
特にないものなのか、名前だけなのか謎なのですが…

[205: マンション検討中さん]

>>198 マンション比較中さん

しかも招かれました。ってなに？
本当に恥ずかしい人ですね。あなた

[206: 匿名さん]

近くの中古が築浅でも坪200くらい。
リセール考えると悩みます。

[207: 匿名さん]

>>204さん
あれ、謎ですよね（汗）
一応、30周年サイトがあったので貼っておきます。

https://www.meiwajisyo.co.jp/30th/

特に30週年だから、物件自体をどうのっていうのではないのかな。
30周年サイトは特に触れられていないので。
何かがあるのだったら
もっと大々的にアピールしていてもおかしくないと思いますので、
単なるアピールなのか！？

[208: 通りがかりさん]

説明会行ったけどひどかった！
14:00に予約して、長々資産価値の話をされ、
最後の1時間で金額、モデルルームやっと見せてもらえた。終わったの20:00でした怒
その話はいいんでーと言っても結局バカのひとつ覚えみたいに資産価値の話でした。。
まあ、買ったらその方とは会わなくなるからいいんですが、見に行かれる方は担当によってはひどいので気をつけてください

[209: 周辺住民さん]

>>208 通りがかりさん

まぁ、販売担当者は当たり外れがありますよね。
私の担当はしつこく無くて、とても好印象でした。
逆に、他のデベの担当がしつこくて、とても嫌な思いをしました。
しつこく来られると、この担当から買いたくないなって思ってしまいますよね。

[210: 匿名さん]

８０００万のマンションに住んでいるのは
国民の中でもごく少数の勝組ですよ。
マンションの購入経験の無い人には解からないのでしょうけど
相応に管理費や積立金や固定資産税も他の安価部屋の人より
多くかかります。
鼻高々でもよろしいかと思います。

[211: マンション購入済み]

>>210 匿名さん

まぁ、価値観は人それぞれですよね。
8000万円を高いと感じる人もいれば、安いと感じる人もいます。(物件にもよりますが、私はマンションの価格としては、そんなにびっくりする値段では無いと思います)

この掲示板は、マンション購入を健全に検討するための情報源だと思います。
鼻高々な書き込みを複数の人が目にする掲示板で行なうのは、やや軽率だと感じます。

[212: 匿名さん]

はいはい

[213: 匿名さん]

>>211 マンション購入済みさん

8000万円さんはすごくないですか。
高級マンションに住めるのはエリートですね。
そんな8000万円さんが誉めるクリオマンション
ですから良いマンションなんじゃないですか。

[214: 匿名さん]

いやいや、８０００万のマンションに住む人は
ここの物件を良くないと言っていますよ。
ご自身の経験や見識により
ここはそれ程の価値が考えられないから
焦らず慎重にとの意味と受け取りました。
私も全くその通りだと思います。
戸部の住友を待つつもりです。

[215: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

高い安いという感覚は人それぞれでしょうね
この土地を気に入っている方にとってはマンション自体も魅力があるでしょうし、
逆にどこに住んでもいいと思っている方にとっては
この場所でこの価格と思うかもしれません
しかしこの辺りは道幅も広くとても住みやすそうだなと思いますが、このくらいの価格設定になっているとはびっくりです。

[217: 通りがかりさん]

スミフの物件だって、首吊り坂って言われた場所だしw

[218: 匿名さん]

内廊下ですね。
各階のエレベーターから住戸までの雰囲気は、静謐かつエレガントだそうです。8000万円さんも惚れた物件だけのことがありますね。

[219: 匿名さん]

内廊下って高級感があってすごくいいと思います。
実際に住んでからってどうなんでしょう。特に感想は変わったりはしないのかな。
カーペットだから足音が響かないので、夜に共用通路の音がうるさいということもないでしょう。
室内の空気の循環が良ければ、いいのですが
どういう箇所に循環用の換気口が付いているのかも確認したほうがいいでしょう。

[220: 匿名さん]

ディスポーザー付いてますよね。

ディスポーザーないと、内廊下は最悪で しょう。生ゴミ出すときに臭いがこもります。夏なんかは廊下全体が臭い、カーペットに染み込むから年がら年中臭くなります。ディスポーザー大丈夫ですか。

[221: マンション購入済み]

>>220 匿名さん

我が家は内廊下ですが、ディスポーザーはありません。
でも、匂いがこもった事もありませんし、同じマンション内でも聞いた事がありません。

換気設備の性能によるのではないでしょうか？
ちなみに、我が家は築浅マンションです。

[222: 匿名さん]

私も内廊下ディスポーザー無しですが、臭いはありません。
生ごみのせいだけではないでしょう。

カーペットを敷いた廊下は、雨季の際に雨水や靴の裏に付着した
菌等によって臭う事があります。シミにもなります。
廊下の換気が行われていない構造だとなおさらです。
タイル敷に貼り換えると収まります。

[223: 匿名さん]

布にしみついたにおい、あとは送風について、というのも大切になってくるかと思います。
すぐに染み付くものじゃなくて、長い間に染み付くものかと思われますので、
修繕の際に張り替えればOKってわけに履かないものなんでしょうか。

内廊下はそれでもメリットのほうが大きいと思います。
玄関出て、すぐに気候に左右されないのは良いです。

[224: 匿名さん]

ビニールシート貼で十分です。
ちょっと高くなるけれど塩ビタイルならより良いです。
それでもカーペットを敷きたがる売主が多いのは
「高級感がある」と思われがちなせいです。
共有部清掃を定期的に行うならビニールシートで十分です。

カーペット貼は入居１年で嫌になりますよ。私の私感ですが。

[225: マンション検討中さん]

日産の隣がクリオに。。。
クリオの独壇場ですね。

[226: 匿名さん]

内廊下いいんですけど、私の現在の内廊下マンション、エアコンが夏以降、カビ臭いです。吹き出し口をみると、茶色のマダラ模様の汚れがついているように見えます。天井なので、良くみえませんが、管理人さんに聞いてみます。

ということで、内廊下は、いいんですけど、そういうところの管理が気になりますよ。ちなみに臭いは、納豆臭いです。

あと、ディスポーザーは、必須ですけどね。。。キッチンの便利さが全然違います。
昔は無しで当たり前でしたけど、これまた生ゴミ臭が。。。

桜木町のほうも無いので。。。

自身でコンポストタイプをつけられるのか、
バルコニーにも堆肥製造みたいに、できませんよね。。。。

[227: 匿名さん]

>>225 マンション検討中さん

えっ？どこですか？
新高島ですか？

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
MIDの並びです。

[229: 匿名さん]

大丈夫なんですかね。
ディスポーザー標準なんでしょうね。
内廊下の換気装置も。
内廊下で臭いがこもるのは耐えられないです。窓開けての換気できないから臭いがこもるとどうしようもないです。

[230: 匿名さん]

クリオスレッド3連チャン掻き込みお疲れさま

[231: 匿名さん]

なになに、またクリオができるんですか？
3連荘ですか？
お次は何マークスなんでしょう。

MIDのそば、もうキチキチでしょうに。

[232: 匿名さん]

>>228 匿名さん
ありがとうございます。
ミッドの並びですかー。
また微妙なところですね。

[233: 匿名さん]

>>231 匿名さん

ミッドマークス？？

[234: 匿名さん]

>226さん
ディスポーザーを取り付けるには専用の浄化槽が必要だそうなので、
戸建ならまだしもマンションのような集合住宅では無理だと思います。
取り付けるとすれば、シンク下に専用の固液分離装置を設置する
生ゴミ処理機（乾燥ゴミは肥料として使えるタイプ）がいいかもしれません。

[235: 匿名さん]

ディスポーザーって結局こちらはないのですよね？あれってゴミを粉砕してそのまま流して、１箇所でそのゴミを集めるということをしているというシステムなので、勝手に取り付けて流してしまうとそのまま下水にゴミを流しているのと一緒になってしまうということになってしまいます。環境の面から考えてもそれはできないです。

[236: 匿名さん]

販売状況がよくわからないのですが、
第三期二次先着順申込受付住戸というのがあってそれが１戸。
その他に先着順というのがあってそれが２戸。
後から書いた方の先着順というのは今までの販売期分の販売していた住戸でまだあるところという認識でいいのでしょうか。
それとは別に第三期二次というのがある、ということで。

[237: 匿名さん]

３LDKで70そこそこだとちょっと物足りないなと思うかもしれません、あまり家族が多くないならリビング広めがいいかなと思います。Dタイプのセレクトプランなら２LDKでその広さなら個室の部屋も広めにとれるし、リビング、ダイニングとしても十分ゆったりしているのでいいなと思いました。窓もありワイドスパンで開放的ですね。

[238: 匿名さん]

最終分譲まで来ましたね！あと3戸だそうです。思っていたよりは長引かない感じになってきそうかな？という印象。

Dタイプはなぁ…変わった形の居室がものすごく気になります。家具の配置はかなりかなりの工夫が必要になってきそうじゃないですか。
何をどう置けばよいのかという見本なんかはあったりするのですかね。

[239: 匿名さん]

Dタイプは２ＬＤＫなのにサービスルームがついているのがもったいないです

せっかくの広さがあるので個室の広めに取るか収納とかで個室の出っ張りを解消知ればいいのになと思いました

[240: 匿名さん]

この辺りは横浜や桜木町への遊歩道ができたりと今後楽しみですね。

[241: 匿名さん]

利用したいと思う駅が少し遠いですが
間取りについては使い勝手が良くて、住み心地がよさそうだなと思います。
各階の個数が少ないのと、本当にホテルのような廊下が
高級感を感じて良いなと思いました。使い勝手も良さそうな間取りも嬉しいです。

[242: 周辺住民さん]

>>240匿名さん
かれこれそんなことを10年も言われていますよ(笑)

[243: 匿名さん]

>>242
何と！近いうちにできるんだと思っていました。ママ友も遊歩道できるんだってね、って言っていましたし。

子どもが2人いるので、予算的に高くて諦めました。ここは2LDK＋Sは6000万円以上。3LDKになると6700万円。ちょっと高い気がするんですよね。ただし全邸角住戸なのがいいなと思っています。ホテルみたいな内廊下なのも素敵です。もうちょっと予算があったら住みたかったな。

子育てにあたって私が仕事をやめちゃったんで、一馬力で払っていくことを考えると痛いかな。

[244: 周辺住民さん]

>>243匿名さん
遊歩道計画は、東横線廃線に伴う利便性の低下を訴えた地域住民からの要望に応えた形で始まったと記憶しております。
最終的には、横浜駅までつながる予定となっております。
予算との兼ね合いもあり長期化していますね。
つながればこのマンションの利便性も高くなりますね。

価格ですが、まぁ高いですね。
この価格でここまでよく売れたなぁってのが実感です。
ここより前に分譲された横浜MIDベースなんちゃらよりも高い気がします。
これから分譲される日産隣のクリオはもっと高くなるんでしょうかね。

このあたりも随分高くなりました。

[245: マンション掲示板さん]

遊歩道計画、10年全くすすんでないですよね。
東横線の高島町復活してほしい。

[246: 通りがかりさん]

遊歩道は2020年までに完成。遊歩道にはテント型のテナント幾つかの大手企業のカフェやサンプルコーナーの出店も決まっていて、それなりに楽しめると思います。やはり高島町は少しは高くなりそうな予感。予算があれば買いたい物件です。

[247: 通りがかりさん]

高島町までは2020年、横浜までは2023年だそう。

[248: 匿名さん]

今更ながら、東急東横線、高島町駅、桜木町駅が懐かしいね。当時、高島町って無人駅だったかな。。。

2020年東京五輪までに横浜駅まで繋がれば良かったけど。まあ、2023年まで、まちましょう。自転車走行できないのが痛いですけど。ジョギング、ランニング密度高くなりそうですね。

[249: マンション掲示板さん]

東横線高島町、桜木町、なつかしいし、東横線の横浜駅も好きだったな。
2023なんてもうアラフィフになってしまう。

[250: 匿名さん]

遊歩道にカフェやお店ができるのは楽しみですね。
サンプルコーナーとは何でしょう？

公式サイトのDタイプの間取りを見て気になりましたが、
ベッドルーム（3）が5階～10階まではベッドルームという居室扱いですが、
2階～4階までがサービスルーム扱いになっているのはどうしてですか？

[251: 匿名さん]

＞２５０
床面積に対して窓面積が一定基準以下だと
居室に適さないとされてサービスルームとなります。
用途は物置部屋ですが
実際にはベットを置いて寝室として使えます。

私はパソコン部屋としています。
陽当たりは悪くても支障ありません。

[252: 通りがかりさん]

戸部もアクセス面や周囲の商業施設から穴場になってましたから、今後古い建物が新しいマンション等に変わり雰囲気も変わってきそうですね。車を持たないファミリーには横浜周辺が便利だと思います。戸部小や老松中は今どんな感じなんでしょうか？

[253: 匿名さん]

>251さん
ご回答ありがとうございます。
サービスルームの定義は存じ上げておりますが、こちらのマンションの下層階が
サービスルームとなっている理由が知りたかったのです。
同じ間取りでも、上層階は居室となっているようなので、その違いは何なのか
確認しておいた方が良いと思いました。

[254: 匿名さん]

だから、窓面積が小さいんじゃないの？
もしくは構造上下層階の同室は
暗いんじゃないの？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そうでしょうね。
サービスルームなんて変な名前ですね。準居室、、、暗いですけど。

[256: 匿名さん]

窓面積以外にも陽当たりも関係あります。
だから、ここの構造はわからないけど上の階までは陽の光が届いて下までは届かない構造なんでしょ。例えば真ん中が吹き抜けになっているけど下は少しくらいとか。
階によって窓を減らすというのはなかなか考えられない。

[257: 匿名さん]

低層階がサービスルームとなるD1D2タイプは北側に小さな窓があるので、
単純に考えて日当たりがよろしくないのだと想像します。
しかし4階まで日照がよくないのは何故でしょう。
周りに建物が隣接していたりします？完成予想図だけでは分かりませんね。

[258: 匿名さん]

日照時間とかが関係しているんじゃないですっけ？窓があって周りに囲まれていなかったとしても部屋の中に日が当たる時間が短いと居室認定されないということは聞いたことがあります。北側ということですので、それでそういう風になってしまっているんでしょうかねぇ。詳しくは担当者さんに聞いてみないとわからないですが。

[259: 口コミ知りたいちゅ]

質問です。

ここはもともと何があった場所
何ですか？？何か事件とかは過去にないばしょですか？？

わかる人いたら教えてください！！

[260: 匿名さん]

>>259 口コミ知りたいちゅさん
高島町に住んで10年以上ですが、ここに何があったか思い出せません。
事件は私の知る限りではないですが。。

[261: 口コミ知りたいちゅ]

>>260 匿名さん
ありがとうございます！
思いだせないってことは結構前から空き地だったんですかね？笑

[262: 匿名さん]

単に記憶があいまいなだけかと。。。
日産自動車が使ってましたよ。