ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1802: 匿名さん]

[No.1797から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1803: eマンションさん]

駐車場のままだったら良かったのに。

[1804: 匿名さん]

>>1803: eマンションさん　
そんなことはない。
市内中心部の一等地を遊ばせておくのは市民全体の損失。
広島は平地が少なく都市機能が市内中心部に集中している。大企業の管理職は郊外の団地住まいより、街中の利便性の良い場所を選ぶ。多少価額が高いので売れ残っているが、数年以内に間違いなく完売出来る。

[1806: 匿名さん]

[No.1805と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1807: 匿名さん]

大量に売れ残っているから大幅値引きが期待できます
もう少しで全部屋中古扱いになるから資産価値を考えれば1千万円くらい引いてもらいたい

[1808: マンション掲示板さん]

>>1807 匿名さん
ここを買いたいのですか？

[1809: マンション検討中]

>>1807 匿名さん

妄想でこんなこと書いて大丈夫ですか、マンションの販売者や管理者の人が見たらしかるべき所へ訴え出られるのでは？

[1810: マンション検討中さん]

>>1809 マンション検討中さん
一千万円引きでも微妙
立地も設備も微妙すぎ

[1811: 匿名さん]

立地はいいですよ！市内にも近いし！

[1812: 評判気になるさん]

>>1811 匿名さん
スーパー遠すぎ

[1813: マンション検討中さん]

>>1812: 評判気になるさん
逆にどこのスーパーの近くならいいんですかね？
ゆめタウンとか広島にいいスーパーたくさんあると思うのですが、
行きたいスーパーがある立地と住みたい場所が一致しないので、どこに物件買おうか悩んでいます。
どこのスーパーの近くがおすすめですか？

[1814: 匿名さん]

>>1813 マンション検討中さん
スーパーくらい自分で決めろよ

[1815: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
全てにおいて微妙に不便だと思いました。中区なのに店が少ないのが原因だと思います。賃貸もなかなか借り手がつきません。

[1816: 匿名さん]

アルクが近くのタワマンはどうですか？

[1817: eマンションさん]

>>1816 匿名さん

唯一の売りが眺望のみ。
飽きます。

[1819: 匿名さん]

[No.1818～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿ため、削除しました。管理担当]

[1820: 匿名さん]

私は住民ですが、週1回楠木のエブリィでお肉とか魚を買って冷凍してます。
野菜は主にやまぐちで週2.3回買います。
やまぐち行くときはシェアサイクルの電動自転車使ってるので、全く不便は感じません。
ウォンツも出来ましたし、舟入市場も最近使うようになりました。
歩いては行かないけど、シェアサイクル使えばいつでも買い物行けるので不便しないと思いますよ。

[1821: 評判気になるさん]

住民ですがシェアサイクルのマナー悪いですよ。土日になると長時間借りっぱなしにする人がいたり面倒くさい。あんなものの為に管理費払うなら別のものに使うべきです！

[1822: マンション検討中さん]

>>1821 評判気になるさん
自転車買えばいいのに…

[1823: 匿名さん]

>>1822 マンション検討中さん
マナー悪いやつが管理費で買ったものを独占して、自転車買わされたうえに駐輪場代まで取られるとかないわ。

[1824: 匿名]

>>1821 評判気になるさん

シェアの自転車は何台くらいあるのですか？
あと自転車は子供を乗せることはできますか？

平日の利用状況も知りたいです。

[1825: 匿名さん]

>>1824 匿名さん
たったの2台
子供は乗せられない
使いたいときに使えないから結局自分で自転車を買わなければならない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1835: 匿名さん]

話を変えてきましたね。残念です。

ちなみに実際は4台で、うち1台は子供を乗せることができますよ。

[1839: 匿名さん]

1820の書き込みをしたものです。
シェアサイクルの話で、みんなデタラメばかり書いてるのにびっくりしました。
正しいほんとの入居者は1835のコメントの方だけですね。

[1840: 匿名さん]

連投です。
どこに住んだってメリットばかりの場所はないと思います。
でも、実際に購入して住んでる身として、有る事無い事書かれて、酷評されるのは悲しいです。
事実だけ書かれて、購入を検討されている方が判断のひとつになれる場所ならいいのに。

[1843: 匿名さん]

[No.1826～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[1844: eマンションさん]

>>1842 匿名さん
138戸で駐車場が83台なので残り50戸くらいあるのですか？売れ残りが酷いですね

[1845: 匿名さん]

>>1843 匿名さん
うちは最初の方に買ったので、今は値下がりしているのか正直気になってはいます。
でもネットで検索してみてもどこにも価格のことは書いてないので、わかりませんが。

[1846: 匿名さん]

>>1844 eマンションさん
そんな単純計算ではないとは思ってます。
実際ご年配の夫婦で駐車場を契約していない方を知っているので。
あとはうちの四方八方で購入済みだけど、入居はまたされていない部屋も数軒あります。
それぞれいつ頃引っ越してこられる予定なのかは知ってます。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
でも不人気で売れ残りが多いですよ

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
不人気、不人気うるさい。
不人気ならほっとけば。なんで、ここにこだわるの？他の有名デベもずっーと売れ残ってるとこありますよー。そこへも不人気不人気書き込めばー

[1849: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
みなさんがどこから、なんの情報で売れ残りが多いって言っているのかわかりませんが、夏あたりから引っ越しが増えてきているのは事実です。
まだ売れ残りがあるとは思いますが、着々と住人が増えています。
仮に値下げをしていようが、うちはここに引っ越してきてよかったと思っているので、そういう方がこれからも入居してきてくださったらいいなと思っています。

[1850: 匿名さん]

逆切れしても、何も良いことないが。

[1851: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
とっても同意です。
いろんな意見はあるでしょうが、実際住んでいる身として不人気不人気言われるのはとてもいい気がしません。
正直あなたと同じで、うるさいって思いながら掲示板を見ています笑
なんで住民でもない、きっと関係のない皆さんが事実無根なことをあたかも知っているように書きこんで、なにがしたいんだろうって思います。
仮に売れ残りがあったとしても、みなさんにはなんの弊害もなかろうに。

[1852: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
ここは住民ではなく検討者が見るスレだから
購入検討しているマンションが不人気なのか、どれくらい不便なのか、売れ残り中古がどれくらい値引きされるか、貴重な情報ですよ

[1853: 匿名さん]

>>1851 匿名さん

>仮に売れ残りがあったとしても、みなさんにはなんの弊害もなかろうに。

購入者にとっては資産価値下落や賃貸不人気等の実害があります

[1854: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
書き込まれている内容が事実ならばもちろん貴重な情報です。
本当に購入を検討されている方のための掲示板ですから。
ただ、見る限り事実の情報が少ないです。
事実と異なる、しかもマイナスなことばかり書かれていますしね。

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
きっとここに嘘や、マイナスな書き込みをしているのは購入者ではないですよね。
そしてきっと今後も購入予定もない、ただの荒らしの方々だと思うんです。
そういう方々を『みなさん』と称しました。
わかりにくくてすみません。

購入者にとってはそれは売れ残りがあっては困ります

[1856: 匿名さん]

>>1849さん
> うちはここに引っ越してきてよかったと思っているので

具体的によかった点をあげていただけると嬉しいです。

[1857: 匿名さん]

事実と異なるなら事実を書いて修正すれば良いだけ
嫌なら見なければいい

[1858: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

>>1856 匿名さん
もとは南区の賃貸に住んでいましたが、その時より快適に住んでます。
うちは南向きを購入して、ベランダも広いし、以前より洗濯が楽しいです。
確かに徒歩5分以内とかではないですが、街中が近くなったので歩いて大手町の方に飲みに行ったりしてます。
飲んでも20分くらい歩けば帰れますし、普段運動不足なので、いい散歩です笑
以前よりカープを見ながら飲める場所の選択肢が増えましたし、帰りに本通りでハイタッチに参加したり、楽しかったです♪
家のことであって、カープとか関係ないって思う方もいらっしゃるでしょうけど、特に問題なく歩いて街中に行ける距離ってことで私は満足です。
あとは、今まで使ってなかった食洗機や、ディスポーザーが快適です。
以前にも1820で書いた通り、うちは自分たちのやり方で買い物をしてるので、スーパーに不便もしてませんし。
あ、図書館にとても行くようになりました。
音楽が好きなのでアステールプラザにすぐ行けるのはとっても楽です。
加古町のバス停は近いし、夜遅くなってバスがなくても市電で市役所前か舟入のどちらで降りても徒歩で帰れますしね。
私が今思いつくのはこんな感じです。

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
そうですね、ただ、いろんな話がありすぎて、一つ一つ修正する気にはなれません。
ただ、私は書き込む以上、事実だけをお伝えしています。
それも嘘だって思われる方には、別にどう思われても構いません。
ここに、不意に立ち寄って内容を見て、ひとまず書き込みをした以上は、事実をここに載せておこうと思っただけです。
あまり楽しい掲示板ではなかったようなので、もう少しだけ様子見たら、あとは見ないようにします。

[1860: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
南区の賃貸に比べれば大きくステップアップですね
ところで定価で買ったのですか？物件価値と比べてものすごく割高だと思いましたが
あと高齢者が多いと思いますがどうですか？

[1861: マンコミュファンさん]

事実なら証拠を出すべきです。

思うとか、実物と関係ない写真（ベランダとか）を見せるとか、関係者から聞いたとか、胡散臭いソースばかり。

嘘じゃないなら聞いた人の会社と名前を出してください。取引先だから言えないとかなら自分の名前と会社名でも良いですよ。

まぁ嘘ばかりだから身元バレて叩かれるのが怖くて名乗り出る訳ないですが。ね、嘘つきさん？

みなさん、他の会社の営業マンの嘘は信用しないように。管理者に消されるような営業妨害の書き込みを信じるだけバカ見るだけですよ。自分で調べて自分で実物見て判断してください。

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
そうです、思い切りました笑
定価で買いましたよ。
正直相場とか、知識が全くない状態で内見に行き、いいと思ってほぼ即決しました。
ここを見てると少し不安になりますが、今のところ特に後悔も、失敗したとも思ってません。

高齢者って、私は自分の知っているご家族、数名以外に見かけたこともありませんが、なんで高齢者が多いって思われているんですかね。
エレベーターやエントランスですれ違う方々はみんなおそらく30～50代？位のご家族です。
入居者のご両親(別居)がよく来ていたり、中には毎日のようにお姑さんが来ているお宅もあるとは聞いてます。
その方々をみて、高齢者が多いと思われているんでしょうか。

[1863: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

売れ残りのまま中古になることが確実なので値引きは避けられない状況です。当然中古価値や賃貸価値は値引き後の価格より下がります。

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
入居者の方が誠実に答えていることに対しての返答がこれですか。どれだけ残戸数があるかも確実ではないのに、よく適当なことが言えますね。売れ残っている市内たくさんのマンションにもこの書き込みされたらいかがですか？この若葉マークのついた方の今までのやりとりをみていると、マンションを検討中ではなくて、ここのマンションの価値を落とすことを目的とした投稿がばかりで、見ていて不愉快。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
ありがとうございます。
ちゃんとした方がいらっしゃって嬉しいです。
本当に検討されている方のなにかの判断になればと昨日から書き込みしてきました。
本当に不愉快ですよね。
ならば見なければいいっていうコメントが来ることも承知してますけど、そういうことではないと思うのです。
実際の住民にとってはマイナスな情報ばかり書き込まれて悲しいですし、自分の住まいが事実でないことで叩かれて正直名誉毀損だとすら思います。
本当の入居者でも購入予定でもない方がデタラメを書いても私はこれからもここに住み続けますし、快適に暮らしているので、まぁ、問題ないですけどね。
購入を検討されている方のなにかの情報になれば良いと書き込んでます。

[1866: 匿名さん]

私1人がいくら書き込んでもきっとなにも変わらないと思ってます。
でも、あくまで私の主観にはなりますが、書き込みしたことは全て今の我が家、私の現状です。
私が書き込みしたのは1820 1839 1840 1845 1846 1849 1851 1854 1855 1858 1859 1862 1865です。
検討されている方がいらっしゃるならば、ご参照ください。

[1867: 匿名さん]

住民の質が良くわかりました

[1869: 匿名さん]

[No.1868と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1870: 匿名さん]

>>1861 マンコミュファンさん
ライオンズの営業が一番怪しいよ
HPにも虚偽の情報を載せてるくらいだから

[1871: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
めちゃくちゃいいマンションですね！
借り手が見つかるのも時間の問題ですね。

[1872: マンコミュファンさん]

私も購入者ですが、ほんとに満足しています！
建具とか見えないところも丁寧にしつらえてあってほんとにいいマンションだな、と思います。
スーパーも歩いて5分とかは無いですが、本通の方で働いてるので帰りにいくらでも寄れるとこはありますし、むしろ近くにない方が閑静で良かったと思います。週末にある程度買いだめして、平日はちょこっと買い足す程度ですが、不便に思ったことはないですね。

あと、この若葉マークの人はずっと荒らしている人なので無視した方が良いですよ。
全く理論的でなく、ただただネガティヴキャンペーンしたいだけかと、おそらく競合他社の営業さんでしょうが。

[1890: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん
高齢者はほとんどいませんが。。

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん
大嘘

[1892: 匿名さん]

>>1872 マンコミュファンさん
平野町から派遣されてくる警備員かしら

[1893: マンション検討中さん]

>>1891 匿名さん
いやほんと。だって居住者だもん、少なくて驚いたよ。基本、若くて子供も小さいけど、年収がそこそこある人しか住んでないよ。

[1895: マンコミュファンさん]

私も居住者ですが、同年代(40代)の子連れの方が圧倒的に多いですね。高齢の方はあまり見かけません。
何となく格好から銀行系とか公務員の人が多いんじゃないですかね。
あと、いま確認したらエレベーターの横には張り紙はありませんでした。

[1896: 匿名さん]

[NO.1873～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1897: eマンションさん]

>>1895 マンコミュファンさん

普通30代でしょ

[1898: 匿名さん]

>>1897
何が普通？
マンション購入層の普通が30代？子連れ世代が30代？

[1899: 匿名さん]

>>1897 eマンションさん
ここは50代だよ

[1900: eマンションさん]

>>1899 匿名さん

いや60代
終の住処