品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6101: 匿名さん]

今日も交差点でやる気なさそうに勧誘してるすみふの営業マンを見かけました。

[6102: 匿名さん]

今日東品川の清掃工場？のところで測量やってた。
何か動きがあるかもね。

[6103: マンション検討中さん]

こちらのマンション、もう完売の様子ですね。販売開始の当初から気にして見ていましたが価格も順調に上がって特に前半で買えた方は正解でしたね！おめでとうございます。(あれよあれよという間に価格が上がって私は結局買えずでした涙)

[6104: 匿名さん]

周辺環境はあまり良くないけど、割安だから売れてる感じですかね？台場小は割と評判良いみたいですね。

[6105: 職人さん]

>>6102 匿名さん
4月着工、年末竣工予定で、障害者用のスポーツ施設が予定されている様ですね。
5年暫定利用のようです。

[6106: 匿名さん]

>>6103 マンション検討中さん
まだ買えますよん^ ^

[6107: 名無しさん]

動きが出てきたのかな。

[6108: 匿名さん]

2029年開通でしたっけ？

[6109: 匿名さん]

新駅できたらいいのになー
でもモノレールにはJRの資本も入ってるみたいだから、あえて客を獲るようなことはしないか、、

[6110: 匿名さん]

>>6109 匿名さん

羽田空港利用者専用路線だから、利用者が少ないことが予想される地点に
途中駅を設けて所要時間を伸ばす意味はないのでありえないでしょうね。　　　

[6111: 匿名さん]

新駅作る前に清掃工場と火力発電所をどこかに移転しないと。

[6112: 名無しさん]

>>6111 匿名さん
火力発電所で火葬されたらいいじゃない。

[6113: 匿名さん]

>>6111 匿名さん

別に移転しなくていいよ、何ら害は無いので。

[6114: 匿名さん]

>>6113 匿名さん
害は無くても嫌悪施設であることは変わり無い

[6115: 名無しさん]

>>6114 匿名さん

燃えてくたばってください。

[6116: 匿名さん]

常時排煙が出てるのだから、移転するに越したことはないです。

[6117: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

移転しなくていいよ、何ら環境に悪影響は無いので。

[6118: 匿名さん]

基準以下になるまで薄めて排出してるだけだから、ゼロという訳ではないですよ。何で煙突が高いかというと、人が住む地上からできるだけ離れた位置で放出するためなわけで、もしゼロにできるなら煙突自体要らなくなる。

[6119: 検討板ユーザーさん]

>>6110 匿名さん
す、すごい素人意見笑

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6106 匿名さん
いつの間にか値段が上がってしまい予算オーバーで買えないという意味です

[6121: 匿名さん]

71.75m2の3LDKが8500万で買えるのはむしろ有明とかと比べるとリーズナブルじゃないか？

[6122: 検討板ユーザーさん]

>>6121 匿名さん
ん？有明ですか。なぜ。まずここ以上のお金をかけて有明に物件を買う気にはなれませんスミマセン。

[6123: 匿名さん]

>>6122 検討板ユーザーさん

私も同じく。あっちの方に魅力感じる人って、ららぽーとだあ♪有明ガーデンだあ♪ってことに喜びを見出す人なんでしょうね。不動産としての資産価値にとって何が重要かが分かってない気がします。

[6124: 匿名さん]

有明は8500万じゃ買えないから、予算次第なんじゃないですかね。

[6126: 匿名さん]

>>6125 職人さん
しょうもない

[6127: 匿名さん]

>>6124 匿名さん

有明みたいなとこ、そんな値段で買ったら死亡フラグ。
あそこは㎡100万がいまの適正価格。　

[6128: 名無しさん]

しずみ行く島に大金かけられません。

[6129: 匿名さん]

最上階の1億8000万円の部屋がなくなってるね。

[6130: 名無しさん]

>>6129 匿名さん
ラスボス売れましたか。

[6131: 名無しさん]

ここが完売したらスミフまた近隣に新築計画してそう。

[6132: 匿名さん]

ここって羽田アクセス線が開通したら、鉄橋の騒音が大きくなりそうですね。

[6133: 匿名さん]

>>6132 匿名さん
大丈夫。それ以上にコンテナヤードの騒音の方が上回ってるから (つД`)ノ

[6134: マンション検討中さん]

ほぼ港区のここが8500で、有明が9000超って、納得いかない。住環境、スーパーや学区とか全て有明より上回ってるのになぜ？

[6135: 匿名さん]

そもそも港区がブランド化してるのは内陸の話であって湾岸エリアは江東区の方が環境が良い。

[6137: 匿名さん]

>>6134 マンション検討中さん
ここは嫌悪施設が多く、住環境としては好き嫌いが分かれるからと聞きました。

[6140: 検討板ユーザーさん]

有明は大きなスケートボードパークが出来ちゃうみたいですね。スケボー持った若者が押し寄せます。パーク外の路上も凄いことになりそう、、、涙目

[6141: 名無しさん]

>>6140 検討板ユーザーさん

正直なところオリンピックでスケボーブームが来て、至る所で若者が滑って苦情殺到。
有明に負担を背負わそうという計画なんですかね。

[6142: 匿名さん]

>>6141 名無しさん

豊洲なんか公園の施設の上でスケボーでガチャガチャやられて悲惨なことになってるらしい。

[6143: 匿名さん]

有明はスポーツの街として進化していくのでしょう。東品川も有明も開発が進んでいけばどちらも魅力的な街になりそう。

[6144: 名無しさん]

>>6143 匿名さん

大塚家具いったけど、有明は住む環境としては考え難いのが正直な感想です。
まー自由ですけど。

[6146: 匿名さん]

買い物が便利なのは有明ですかね。ここだと品川シーサイドまで行かないといけない。

[6147: 通りがかりさん]

有明、スケボーパークはとどめですね。スケーターが集まる事で街にどういう悪影響があるからは企画する側も当然分かるのですが、その上で設置を決めているところからも有明がどういう位置付けの地域なのかが分かります。
コンビニとかスーパーとか、たむろがすごくなりそう。

[6148: 検討板ユーザーさん]

もう有明のことはいいから、
このタワーマンションや天王洲アイルの地域情報や再開発について、
教えてほしいです。

[6149: 名無しさん]

スケーターだった身からすれば、あれ程近所迷惑なスポーツはないですね。
ロサンゼルスでも行った方が伸び伸び出来ますよ。

[6150: 匿名さん]

ここは有明より安いのに有明より売れ行き悪い訳で。スミフも有明に学ぶことは多かったでしょうね。

[6152: 匿名さん]

駅前でボード立ててチラシ配ってる住友不動産のお兄さん、不人気マンションみたいに見えるからホントやめて欲しい。
寒くて辛そうな顔して声掛けすらしてなかった。

[6153: 匿名さん]

＞有明より売れ行き悪い訳で。

何言ってるの？有明ってまだ300くらい残ってるらしいじゃん。
こっちは残12戸ですよ。

[6154: 名無しさん]

有明は中国の方とか好みそうですね。

[6155: 匿名さん]

有明は300残ってるのですか？

[6156: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

東京ベイができる前までの有明２丁目の世帯数はゼロ、マンション無かったからね。
で、現在は居住979世帯。東京ベイの供給戸数は1539戸。まあ、購入して未入居も
あると思うが、売れ残りは300戸どころではないかもしれない。

[6157: 名無しさん]

ここは欧米系の入居者おおいよね。

[6161: 匿名さん]

>>6152 匿名さん
あれって売れない営業の極寒罰ゲームみたいに見えてしまいます。

[6162: 匿名さん]

有明はスケートボードパークもできてこれからどんどん開発が進みそうなイメージ。

[6164: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄が開通すればかなり便利になるのでは？

[6165: 名無しさん]

>>6162 匿名さん
そうそう、廃墟化が進みそう。
ビジネスで使えないってわかったから、若者の吹き溜まりにするんでしょうね。

[6166: 名無しさん]

内山コンクリートの三井のプロジェクトも動くようで、ここ、WCT、ラグナ、三井と運河を生かしたレジデンスが増えそうですね。
にんまり。

[6167: 匿名さん]

>>6166 名無しさん

ビジネスだけではなくて快適に居住することにも配慮された
天王洲エリアは良いですね。内山コンの跡地は、あの素晴らしい場所なので
大人気になるでしょう。

[6168: 名無しさん]

>>6167 匿名さん
徹底して運河を押し出したエリアにしてほしいですね。ポテンシャルは高い場所だけに行政に頑張ってほしい。

[6169: 匿名さん]

内山コンクリートは飛行機航路の下なので、航路から離れるこちらの方が良いかと思いますよ。

[6171: 匿名さん]

>>6169 匿名さん

いや。あの立地は得難い。騒音は大したこと無いので航路下は問題ない。

[6172: 名無しさん]

>>6169 匿名さん

しかしくわしいねぇ。天王洲住民？

[6173: 匿名さん]

>>6172 名無しさん

リアルに住んでたら誰も気にしていないあれくらいの音で
大騒ぎすることはあり得ないのでエア住民でしょう。

[6174: 匿名さん]

>>6172 名無しさん
飛行航路は国交相のホームページに載ってますよ。

[6176: 名無しさん]

>>6161 匿名さん

日当2万のバイトでもやりたくないな、あれは。

[6177: 匿名さん]

>>6174 匿名さん

知ってますよ

[6180: 匿名さん]

[No.6136～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6181: 匿名さん]

>>6166 名無しさん
内山コンクリート跡地は暫定使用でスポーツ施設になるらしい。
最短で2023年1月末に終了というが、1年更新で数年はやるんだろうな。
https://camp-fire.jp/projects/view/544969

[6182: 匿名さん]

現状だとそんなに販売自体は進んでおラズ、足踏み状態でしょうか。
入居がかなり先なので、購入しようっていうモチベーションになりづらいところが大きいように感じられる。
こうやって販売調整ができるのは
大きくて安定している会社の証だとは思いますが…
ただすぐに入居したい人にとっては目の前に現物があるのに入れなくて、うーんって感じかな^^;

[6183: 匿名さん]

>>6182 匿名さん
まさかと思ってHP見たら、入居は2023年4月下旬！販売調整と言えど、この状態で1年以上待つのは辛いですよね。。。かと言って即入居できる中古部屋に手を出すのも微妙ですよね。
スミフは供給戸数連続No1の座を明け渡したから2023年度に賭けてるのかな？と深読みしちゃいます。

[6184: 匿名さん]

1月末で残12戸、3月中旬で残9戸、一か月半で3戸ということはあと3－4カ月で完売。

[6185: 匿名さん]

>>6184 匿名さん
ご苦労様です。

[6186: 匿名さん]

死ぬほどやばい立地でしょう。
ここに住むって意味不明

[6187: 匿名さん]

>>9409 匿名さん

死ぬほど素敵な立地でしょう

[6188: 匿名さん]

一応東品川アドレスですが実質的には港南と変わらないですよね。住環境は品川シーサイドとかの方が恵まれてそうです。モノレールが使えるのは便利ですね。

[6189: 評判気になるさん]

羽田空港アクセス線の駅が埠頭内にできるという情報って既に出てますか？

[6190: 通りすがり]

>>6189 評判気になるさん
これですか？

臨海部ルートと東山手ルートのちょうど分岐点ですね。

[6191: 匿名]

>>6190 通りすがりさん
立地最強すぎん？

[6192: マンション掲示板さん]

品川駅北側にも立体道路ができ環状４号と直接続、青山、広尾、白金と一本道になることも決定してるからね。山手通りも繋がってるし車持ちには最高。地価はこの先上がること間違いなしだけど、現状の値段で買うかだね。買わなくてもどんどん上がるんだろうけど。

[6193: 匿名さん]

環4はトラックが多くなると思うから、今から買うなら環4より内側が良いと思いますよ。

[6194: 匿名さん]

>>6191 匿名さん
新駅ができたら、ね。

[6195: 匿名さん]

>>6193 匿名さん

環状4号線になんの意味もない。くだらないこと書くな。

[6196: 匿名さん]

>>6189 評判気になるさん

駅は予定は無し。途中駅を設ける意味はないでしょう。

[6197: 匿名さん]

清掃工場と火力発電所が移転すれば品川埠頭再開発もワンチャンあるかも

[6198: 通りがかりさん]

コンテナの捌き場が、新たな埋立地が整い次第出て行くみたいですけどね。清掃工場と火力発電所は知らんけど。

[6199: 匿名さん]

>>6190 通りすがりさん
東山手ルートと、臨海部ルートや西山手ルートの分岐点は大井埠頭だよ。
東山手ルートはマンションの横、りんかい線はマンションの下を通っている事ぐらい知ってるよね。

[6200: 匿名さん]

>>6197 匿名さん
品川火力は都市ガスのコンバインドサイクル発電所。CO2の排出は少ないし、太陽光発電所が止まる夜間だけ運転するDSS(Daily Start Stop)運転が出来る。完全に自然エネルギーになる最後まで残るタイプ。

[6201: 匿名さん]

>>6200 匿名さん
触媒等で排出量を減らしてるだけですよ。ガスを燃やして発電している以上有害物質は生まれるし、ゼロにはできない。

[6202: 評判気になるさん]

>>6201 匿名さん
これは勉強不足。

[6203: 匿名さん]

排煙をできるだけ地上から離して放出するために高い煙突があるわけで。

[6204: 通りがかりさん]

>>6199 匿名さん
りんかい線はこのマンションの下じゃなくて隣の倉庫の下を通っていますよ。

[6205: 匿名さん]

>>6201 匿名さん

環境に全く影響ないんだから無問題

[6206: 匿名さん]

>>6204 通りがかりさん
Googleマップだとこのマンションの真下を通ってるよ

[6207: 匿名さん]

大気汚染物質は法令で定められた環境基準以下に減らしてるだけだよ。無問題なんてことはないです。

[6208: 匿名さん]

>>6197 匿名さん
港清掃工場は７６億円かけて延命化工事中です
https://www.kankyo-business.jp/news/025677.php

[6209: 通りがかりさん]

>>6206 匿名さん
Gマップのりんかい線の位置は正しくないですね。
こちらにりんかい線建設時の正しい設計図があるので、見比べてみましょう。
120ページ
図3-3-2-1
https://www.jrtt.go.jp/construction/asset/constUtwr-2_03.pdf

[6210: 匿名さん]

>>6209 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですよね。道路の下を通さないなんておかしいなと思ってました。Googleが間違ってるのですね。

[6211: 匿名さん]

どうでもいいけど、
Appleのマップでもこのマンションの真下をりんかい線が通ってる。

[6212: 通りがかりさん]

マンション横、プーマ倉庫前の交差点あたりに新駅な。
入国管理局のアクセスも良くなるしあり得る。

[6213: 通りがかりさん]

ちなマジレスすると清掃工場も火力発電所も入管もしばらく動かないと思われ。いずれも実生活に支障ないので気分の問題だが。

[6214: 匿名さん]

清掃工場と火力発電所は排煙が気になるかな。拘置所は脱走とかされない限りは問題ないよね。

[6215: 匿名さん]

>>6212 通りがかりさん
すごい妄想

[6216: 匿名さん]

>>6215 匿名さん
排煙が問題なら晴海フラッグは売れていない。
コンテナ埠頭であって、住宅地でないのが基本的問題。

[6217: 匿名さん]

晴海フラッグの横の清掃工場は地元のゴミしか処理してない小規模な清掃工場。それに対して、品川埠頭と夢の島にある2箇所の清掃工場は23区の旗艦清掃工場という位置付け。事業ごみの受け入れも多くて焼却量が多いのよ。

[6218: 湾岸民]

>>6217 匿名さん
大井埠頭にある品川清掃工場と勘違いしてない？台場とか大井町もほぼ同じ半径だけど。

てか清掃工場うんぬん言ってる奴は湾岸住めないよね。さっさと退場すればいいのに

[6219: 匿名さん]

>>6218 湾岸民さん
品川清掃工場より港清掃工場の方が焼却量が多かったはず。品川清掃工場も地元のゴミしか処理していない。

[6220: 職人さん]

>>6216 匿名さん
あちらは中央区。こちらは品川区。

[6221: 匿名さん]

>>6218 湾岸民さん

知らないで検討しているとでも思ってるんでしょうかね？
全部現地で確認してるので余計なお世話ですよね。

[6222: 匿名さん]

いくら清掃工場だの騒いでも無意味。あと8戸。事実上ほぼ完売。

[6223: 匿名さん]

周辺環境が気にならないなら割安だし魅力ありますよね。

[6224: マンコミュファンさん]

ここも一期から比べたら随分値上がりしたな

[6225: 評判気になるさん]

>>6224 マンコミュファンさん
完売したらさらに上がりますよ

[6226: 匿名さん]

有明とかと比べると割安感ありますよね。

[6227: 評判気になるさん]

>>6226 匿名さん
有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。駅前、コンビニ前、すごい事になりそう‥

[6228: 匿名さん]

>>6227　評判気になるさん
>>有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。
スケボーって、すべる時のガーッという音が気になる人が多いです。夜中は滑らないなど、決まりがあるといいですね。

マンションのCG図の川沿いの道、スケボーがすべりやすそうな坂道（スロープ？）があるのが気になってしまう・・・

駅前やコンビニ前などに人が集まる分には、まあいいかなと思っています。
コンビニは売上伸びるから、嬉しいのでは・・・？

[6229: 匿名さん]

>>6228 匿名さん
川じゃなくて運河ね
けっこう大事

[6230: 匿名さん]

ここの立地だと高浜水門からそれなりに離れてるのは良いですね。

[6231: マンション検討中さん]

2016年にスレ作成されて早6年。
長かった

[6232: 匿名さん]

>>6230 匿名さん

高浜水門？関係ないだろ。

[6233: 匿名さん]

残６戸になった。大量売れ残りの有明とは人気度が段違い。さすが品川区。

[6234: 匿名さん]

有明の方が住環境は良いでしょう。ここはモノレール駅が近いのが魅力。

[6235: 評判気になるさん]

>>6234 匿名さん
有明はスケボーの街。巨大スケボーパーク誕生で住環境はガラッと変わりそうです。ブリリアマーレで事件あった模様。
https://mobile.twitter.com/ariake_chan/status/1510985586454138883

[6236: eマンションさん]

>>6235 評判気になるさん
案の定。。

[6237: eマンションさん]

豊洲、有明ではスケボーの被害が多数上がってますね。
なんか気の毒。。
出来たばかりのBTTでも。。

[6238: マンション検討中さん]

西向きの部屋、空前絶後の西日はシーフォートに遮られるのがいい塩梅ですねぇ。

[6239: 匿名さん]

>>6238 マンション検討中さん
季節によって日没位置違うから一時期だけじゃない？

[6240: 匿名さん]

>>6238 マンション検討中さん
中高層階の夏場の午後は西陽で灼熱でっせ

[6241: マンション検討中さん]

>>6240 匿名さん

遮熱カーテンで解決や

[6242: 名無しさん]

>>6223 匿名さん
ここはデメリットも踏まえてコロナ前に買った方は、結果、割安でしたね。
営業さんと久しぶりに話しましたが、部屋によっては、一年で1000万近く高騰したようです。
私の場合は大変良い営業さんに出会えたと思っています。
ここも気付いたらスレが6200超えてました。それだけ気になるマンションって事ですね。

[6243: 匿名さん]

調べたら羽田空港アクセス線とりんかい線が繋がったら新宿にもダイレクトで行けるようになるですね。アクセス良くなりますね。

[6244: 匿名さん]

有明とかが高騰する中で割安感ありますよね。

[6245: 匿名さん]

>>6235 評判気になるさん
とばっちり迷惑ですよね。
シーフォートスクエア前のボードウォークもスケボーいそうだけど意外といませんよね。
エリア民度の高さでしょうか。
こっそり煙草吸ってる人は見かけましたけど。

[6246: 職人さん]

スケーターが苦手なのは、おしゃれすぎる街並みや、高級住宅街と一応わきまえているんですよね。。
分かりやすいとこでいくと南青山や銀座だとスケーターが恥ずかしくて滑れない。そんな心理ですかねぇ。

[6247: 職人さん]

国際展示場駅のあのだだっ広い広場なんて、スケーターのテンションをブーストしちゃうんですよねぇ。

[6248: 匿名さん]

>>6246 職人さん
天王洲アイルと有明だと有明の方がお洒落じゃ無い？

[6249: マンション検討中さん]

>>6248 匿名さん
スケーターに聞いてごらんよぉ。

[6250: 匿名さん]

いや一般的な感覚として、昭和の時代の再開発である天王洲アイルと、令和の時代の再開発である有明とでは後者の方が洗練されてるし都会的だと思う。

[6251: 匿名さん]

>>6243 匿名さん
はぁ？
羽田空港アクセス線と繋がらなくても、既にりんかい線で新宿にダイレクトで行けますが？

[6252: 匿名さん]

新宿も有明も一本で行けるのは便利ですよね。

[6253: 名無しさん]

ここはなぜ有明好きな方がいるんでしょう。。。

[6254: 匿名さん]

有明は電車で二駅なのですぐですよ。

[6255: 名無しさん]

>>6253 名無しさん

君が相手にするから

[6256: 匿名さん]

有明ガーデンまでアクセスしやすいのはここのメリット一つだと思うけど。

[6257: 評判気になるさん]

有明も一般的にはいいところなのですが、ただ、この品川のマンションを検討してる人にとっては二流。だから話しが噛み合わなくなるのかと。
有明、スケボーの影響はかなりありそうですね。治安に影響が出そうですね。

[6258: 匿名さん]

有明はこれからも再開発が進みそうだし、臨海地下鉄計画もあるので将来性が高そうです。

[6259: マンション検討中さん]

>>6258 匿名さん
あなたが生きてる間はなんとか地下鉄はできないよぉ。

[6260: 匿名さん]

>>6259 マンション検討中さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れてるから近い将来にできると思うよ。

[6261: 匿名さん]

>>6256 匿名さん
個人的にはあの程度のテナントの有明ガーデンなら、品川シーサイドのイオンスタイルで十分！と思ってしまう、、、

[6262: 匿名さん]

品川シーサイドのイオンも広くて良いですよね。有明ガーデンは専門店が充実しているのが魅力です。

[6263: 匿名さん]

お台場の観覧車、取り壊されるんですね。夜のイルミネーションは綺麗だったので残念です。

[6264: 匿名さん]

>>6262 匿名さん

専門店？コメ兵が？

[6265: 匿名さん]

>>6248 匿名さん

天王洲アイルのほうがはるかにオシャレ

[6266: 匿名さん]

>>6265 匿名さん
さすがにそれはない。有明ではデートできるけど天王洲ではデートできんだろ。

[6267: 匿名さん]

>>6266 匿名さん
T.Y.HARBORあたりのボードウォーク見たことないやろ？
休日はデートだらけやぞ

[6268: 匿名さん]

>>6266 匿名さん
笑

[6269: 匿名さん]

天王洲アイルは家畜運搬車が多くてデート向きではないよ。2駅隣の有明まで行った方が雰囲気が良い。

[6270: 匿名さん]

>>6269 匿名さん
笑

[6271: マンション検討中さん]

>>6263 匿名さん
東向き検討中ですがいつなくなるのですか？

[6272: 匿名さん]

ここの東向きは角度的に清掃工場の煙突がそこまで気にならないのが良いですね。

[6273: 匿名さん]

>>6272 匿名さん
有明推しなんでしょ？
ディスっときながら持ち上げるってどゆこと？w

[6274: 匿名さん]

>>6266 匿名さん

逆でしょ。口説きたいと思ってる子を有明なんかに連れてったら嫌われるわ。
TYハーバーあたりで静かにおしゃれに飲むのがいいね。

[6275: 匿名さん]

>>6272 匿名さん

清掃工場の煙突なんて湾岸タワーマンションならどこからでも見える。
内陸部だって渋谷の高級住宅街の脇にも池袋のタワマンの近くにもある。
煙突以外に何が見えるかが大事なんだが、それは見たくないわけね。
　

[6276: 匿名さん]

>>6269 匿名さん

有明は僻地臭いから嫌

[6277: 匿名さん]

窓を開けて清掃工場がドーンと見えるよりはここみたいに少し角度があった方が良いよ。

[6278: 匿名さん]

>>6275 匿名さん
この夜景から観覧車がなくなるのは本当に残念。
アリーナ？みたいなのができるみたいだけど、ライトアップ映えはしないだろうな、、

[6279: マンション検討中さん]

>>6266 匿名さん
有明は家族連れにはいいけどデートは、、
TYハーバー以外でもクルーズとかもデートにはオススメですよ

[6280: 匿名さん]

>>6279 マンション検討中さん
天王洲アイルは飛行機騒音とかもあるしデート向きではないような。どちらかと言うと倉庫街だよね。

[6281: 匿名さん]

>>6280 匿名さん
じゃあ一回来てみなよ？
君みたいな田舎者がTYハーバー来たら浮くと思うけどw

[6282: 匿名さん]

誰が見ても有明の方がオシャレでしょう。デートで天王洲アイルってサイゼリヤ並みに酷い気がする。

[6283: 検討板ユーザーさん]

>>6282 匿名さん
そんなおしゃれな有明のどこにあなたは彼女を連れて行くんです？
せめて具体的なスポットくらい出してくれないとここの板の住人の心にも響きませんよ？

[6284: 匿名さん]

有明は再開発が進んでいて最近色々できましたよね。

[6285: 評判気になるさん]

いつの間にか有明民が天王洲アイルに嫉妬する場所になってきましたねここ。

[6286: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
良かったね^_^

[6287: 匿名さん]

天王洲アイルも悪くないのだけど、有明が良すぎるだけだな。

[6288: 匿名さん]

>>6282 匿名さん
それは、サイゼリヤ有明フロンティアビル店に失礼ですよ。

[6289: 匿名さん]

私はサイゼリヤ好きですよ

[6290: 匿名さん]

>>6283 検討板ユーザーさん

このコロナの環境下であんな何もないエリアの大衆向け郊外型施設の
フードコートなんかに連れてったら食う前に帰ると言われるわな。
有明ガーデンとか気取ってるが所詮はイオンやららぽーとと同じ、
安物しか置いてない低所得者向けの施設。

[6291: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
ららぽーとに失礼
イオンだけにしてあげて

[6292: 匿名さん]

ららぽーともイオンも富裕層結構使ってると思うけど。

[6293: マンション検討中さん]

そりゃ億ション住んでる人がららぽもガーデンも利用してるからな
あそこら辺は今んとこもろにファミリー層向けだから比較はちょっと違うような

[6294: 匿名さん]

ファミリーなら有明、シングルなら天王洲ですかね？

[6295: 匿名さん]

>>6294 匿名さん
あなたの立ち位置がよくわからん

[6296: 匿名さん]

なんで有明と比較されているの？

[6297: 匿名さん]

坪単価高いのは有明の方かな？

[6298: 匿名さん]

有明の坪単価は天王洲に何か関係あるの？

[6299: 匿名さん]

>>6298 匿名さん
もともと天王洲と有明どっちがデートに適してるかという話題で、流石に天王洲はキツいのでは？という話から来てる。

[6300: 通りがかりさん]

どうせ買えないくせにw どっちがいいだろとかw
うるさい人多いよねw
自分が気に入らなかったらそれでいいじゃん。
俺も行ってみたけどすげ綺麗だったけど。
なんで住んでる方にそんなこと言うの？w

[6301: にゃん太郎]

ここってまだ買えますか？

[6302: 匿名さん]

>>6299 匿名さん

有明でデートはあり得ないわ。

[6303: 著名]

>>6301 にゃん太郎さん
数少なくなってますが買えると思います。
有明とはアドレスが江東区か品川区の違いあり、その差は大きいと思います。例えば車を持った場合、有明は足立ナンバーか江東ナンバーになりますが、天王洲アイルは品川ナンバーです。営業さんがこのマンションは駅近なのに車所有者が多く駐車場が埋まってるいると言ってました。

[6304: 匿名さん]

>>6302 匿名さん
倉庫街の天王洲デートよりは有明の方が良いでしょう。ここは有明へのアクセスが良いのも魅力ですよ。

[6305: にゃん太郎]

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。今週末にオンライン見学でいろいろ聞いてみます。

[6306: にゃん太郎]

>>6303 さん

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。

[6307: 匿名さん]

有明も東品川も良いところだと思います。

[6308: にゃん太郎]

この物件のいいところを知りたいです。2LDKの広めの部屋を希望しています。

[6309: マンション検討中さん]

湾岸エリア希望ならそれぞれの街歩いてみて1番肌にあったとこにすれば良い
車のナンバー自慢は悲しくなるからやめた方がいい

[6310: 通りがかりさん]

若い子なら有明でデートできるのかな。
大人がデートするなら天王洲がいいですよね。

[6311: 匿名さん]

大人のデートでも有明一択だと思うぞ。天王洲はなんか雰囲気暗いし、家畜運搬車とかすれ違ったらちょっと嫌でしょ。

[6312: 評判気になるさん]

>>6303 著名さん
そりゃ、車ないと買い出しいけないからね。。。。

[6313: マンコミュファンさん]

有明にはGUCCIとかCHANELは来ないよね。ムラサキスポーツとかビレバンがあった気がするけど

[6314: 匿名さん]

有明の方がお店も揃ってるし、街も綺麗だし、デートには向いてると思うけどな。有明ならここから近いし足運んだ方が良いと思うけど。

[6315: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
なるほど。
低所得者からすると天王洲のデートスポットは割高と思ってしまうということですね。
たしかにそう考えると有明ガーデンで全てが完結する有明は低所得者向けとしてはよさそうです。

[6316: 匿名さん]

高所得者も低所得者も有明の方がきれいだと感じないですかね？有明行ったことありますか？運河沿いとか整備されていて気持ち良いですよ。

[6317: 職人さん]

>>6316 匿名さん
有明買ってしまって後悔しているようですね。
狂うとこうなってしますのですね。

[6318: 匿名さん]

近隣住民だけど、有明は再開発が進んでいて快適で良いと思いますよ。有明にアクセスしやすいのはこの物件の魅力の一つだと思う。

[6319: 匿名さん]

>>6311 匿名さん
性格めっちゃ悪そう。

[6320: マンション検討中さん]

>>6316 匿名さん
車で行きましたけど本当になにもないなという印象です。
有明ガーデンのスーパー銭湯に行ったのですが有明ガーデンしか目立ったものがなくて混雑を避けるために家族連れでみたいなのならありかなと思いましたがデートで行くには物足りなそうだなと感じました。

[6323: 匿名さん]

[No.6321～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6324: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
豊洲ぐるり公園あたりが運河だよ

[6326: 匿名さん]

ぐるり公園は広くて魅力的ですよね。お散歩デートとかもアリだと思う。車でも電車でも行きやすい。

[6327: 匿名さん]

>>6326 匿名さん
遊歩道がしっかり整備されてるのはいいよね。幅も広いし歩きやすい。

[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん
足もとに気をつけてくださいね。

[6329: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
ぎゃああああー！！

[6330: 匿名さん]

>>6324 匿名さん

あそこは豊洲の一部だし、有明ではないし運河でもない。
もっとも、品川駅から歩いて10分の天王洲アイルと違って
豊洲と言うには豊洲駅からも歩いて行ける距離じゃないが。

[6331: マンション検討中]

>>6328 匿名さん
怖すぎます??具体的にここってどの辺りですか？

[6332: マンション掲示板さん]

>>6326 匿名さん
公園でのお散歩デートがオシャレっていうのが有明民の感覚なのか…
しかも有明からわざわざ豊洲までいかないといけないって何もないって自分で言ってようなものですね

[6333: 匿名さん]

>>6332 マンション掲示板さん
商業施設や公園も充実してるし1日楽しめますよ。たぶん近郊では1番デート向きのエリアではないかと。

[6334: マンコミュファンさん]

>>6333 匿名さん
天王洲はクルーズもありますし、ボンドストリートはワクワクしますよ！
つい最近までGUCCI展もやっていて若者カップルで溢れていました。
お店は22時に閉店しますので、治安もいいしデート向きは天王洲のほうがそうだとおもいます。

[6335: 匿名さん]

>>6330 匿名さん
10分じゃ無理だよ

[6336: 匿名さん]

天王洲アイルから品川駅は海岸通りも渡らないといけないし、普通に歩いたら30分近くかかるよ。全力で走っても赤信号あるから10分は不可能では。

[6337: 匿名さん]

>>6334 マンコミュファンさん
クルーズも今は江東区湾岸エリアの方が充実してるよ。あえて高浜水門の近い天王洲を選ぶ理由はないような。

[6338: 匿名さん]

>>6337 匿名さん
ごめん、もう飽きたわ。
しばらくは相手してたけど、有明の良さは十分に分かったからもう他でやってくんないかな？
正直迷惑なんだわ。

[6339: 匿名さん]

ガーデンと天王洲と使い分けたら良いと思いますよ。デートとかはガーデンでしょうけど、普段使いは天王洲で良いんじゃないですかね？

[6340: 匿名さん]

>>6336 匿名さん

そんなにかかるかよ。

[6341: 匿名さん]

>>6337 匿名さん

江東区湾岸発着のレストランクルーズ船なんかあったか？バカも休み休み言えよ。

[6342: 匿名さん]

>>6339 匿名さん

ガーデン？何それ。江東区民にしかわからない言葉は通じません。

[6343: 匿名さん]

>>6336 匿名さん

TYハーバーは品川駅から徒歩20分です。30分かかるとかお爺さんですか？

[6344: 匿名さん]

>>6326 匿名さん

広すぎるよ。レインボーブリッジが間近に見えるとこまで豊洲駅から往復５キロって、もうアホかと。