品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5556: 通りすがり]

>>5540 匿名さん
WCTの東向きは低層階でもレインボーが望めるのですね。
ここの東向きの低層階の眺望はどんな感じなんでしょうか？

[5557: 匿名さん]

>>5556 通りすがりさん
東向きの低層階はハズレです
4階以下は新幹線の高架の壁しか見えません

[5565: 通りがかりさん]

煙突好きすぎてプペルでも観に行ってそう

[5572: 匿名さん]

豊洲も煙突がないのが良いね。やはり港南からの煙突被りは眺望的に厳しいよ。

[5573: 匿名さん]

WCT東向きだとこのビューですよ。東品川の方が煙突に被らなくて眺望良いです。

[5574: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

低層階はそりゃそうでしょ。

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

ワールドシティタワーズもイーストシティタワーも同じスミフのご近所さん。品川イースト住民はワールドシティマルエツで買い物します。どちらも眺望は感動を覚えるほど素晴らしいので、眺望がショボくて写真一枚さえ紹介できない江東区民のあなたには関係ないこと。

[5582: マンション検討中さん]

煙突はそろそろ終了しませんか？

[5600: 通りがかりさん]

>>5597 匿名さん
購入したのは1億超え物件です。ここで75平米くらいあって高層の景色抜けている部屋があれば選択肢としてありだったのですが、こればかりはタイミングだと思ってます。
ローンは心配です。

[5609: 匿名さん]

[No.5535～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5610: 匿名さん]

清掃工場の煙突に塞がれない分、WCTよりこちらの物件の方が眺望は良いかと思います。

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

こちらもWCTも眺望は抜群です。眺望が最悪なのは豊洲有明ですね。

[5612: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

清掃工場の煙突、邪魔にならないですね

[5613: 匿名さん]

WCTからだとかなり目立つかと。こちらの物件の方が目立たないですよ。

[5614: 匿名さん]

>>5613 匿名さん

地上から撮っても仕方ないね。高層階から見ましょうね。
豊洲や有明のクソ眺望とは比較にならないでしょう。

[5615: 匿名さん]

>>5613 匿名さん

パラリンピック期間中は紫色だったね。部屋から眺められます。

[5616: 匿名さん]

豊洲は話になりません。
　

[5617: 匿名さん]

>>5600 通りがかりさん

1億超えの物件買えるお金あって羨ましい。WCTの眺望の良い部屋は
私には手が届きません。

[5618: 匿名さん]

眺望や住環境重視ならWCTよりこっちだと思うけどな。首都高やモノレールからも離れてるし、飛行機騒音も真上では無くなります。メリット多いですよ。

[5619: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
えっ！？豊洲いいじゃん！

[5620: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

WCTも飛行機真上じゃないですよ、飛行機が飛ぶのは品川駅の真上。

[5621: 匿名さん]

港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。この物件は航路から離れてるのがメリット。

[5622: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
>港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。

と、日本共産党員が大音量スピーカーで叫んでいたよ。オメーの声の方がうるせーし…って思った。

[5623: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
この物件はコンテナ倉庫街の騒音がかなり大きいですよ

[5624: 通りがかりさん]

JTBビル売却されましたね。

[5625: 匿名さん]

>>5624 通りがかりさん

入居は継続しますね

[5626: 入居済みさん]

>>5621 匿名さん
新航路までの距離は、WCTとほぼ同じですね
この物件は品川駅から離れているのがデメリットですね　苦笑

[5627: 匿名さん]

港南は70dBゾーン、ここは65dBゾーンですよ。

[5628: 匿名さん]

>>5627 匿名さん
黄色い点がWCT、青い点がこの物件所在地です。
とちらも仲良く70dbゾーンですね。

[5629: 匿名さん]

>>5628 匿名さん

閑静な住宅街と違ってこの辺は常時70dbですよ。
ですから、70dbが無理ならここには住めません。

[5630: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

資産圧縮のために自社物件を売却してリースバックする手法は最近の流行ですね。
汐留の電通ビルも同じ。

[5632: 匿名さん]

港南は70dbゾーン、東品川は65dbゾーン
港南は高浜水門に近い、東品川は遠い
港南は清掃工場に近い、東品川は遠い
こんな感じですかね

[5634: 匿名さん]

>>5632 匿名さん
運河向かいの近隣を比較する無意味さに気付かないのだろうか。

[5635: 匿名さん]

>>5633 匿名さん

詳細は住友不動産販売に問い合わせるのがよいでしょう

[5637: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
ネットにころがってる地図資料が、ホントに正しいとはかぎらんぞよ。どこのどなたが作成したのかもあやしいぞよ。

[5638: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
いやいや5628はかなり正確でしょ。5626とも一致しているしね。
それでも地図の正確性を疑うなら、南風時の午後、品川ふ頭大橋のたもとで北西の空を見上げてごらん。航空機騒音は現地で確認するのが一番ですよ。

[5639: eマンションさん]

>>5638 匿名さん

現地行ったら飛行機飛んでるのが音ではわからないくらいだった。音がしないというわけじゃなく、首都高の騒音とモノレールの騒音に紛れて飛行機の音は分かりませんでした。

[5640: 匿名さん]

港南緑水公園とか行くとかなりの騒音ですよ。

[5642: eマンションさん]

>>5640 匿名さん

その港南緑水公園での話です。横を首都高が走っているのでその車の走行音のほうが大きいですね。飛行機が飛んでもモノレールの音や首都高の音に紛れてしまうので空を見上げないとわからないくらいです。

[5643: 匿名さん]

[No.5631～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5644: 匿名さん]

高層階の住人ですが、窓開けてても飛行機の音は全く気になりません。窓閉めてたら気付かないぐらいです。むしろ素敵な景色に飛行機が加わって、いい感じですよ。

[5645: マンション検討中さん]

飛行機の音は全然大したことない。
むしろコンテナヤード側の方がうるさいんじゃね

[5646: 匿名さん]

>>5645 マンション検討中さん
たまに深夜0時まわってもヤードが動いてる日あるよ
涼しい日でもうるさくて窓を開けて寝れないくらい

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん

Gメンのロケ地に良さそう

わかるかな？ワカンネェだろうなぁ。

[5648: 匿名さん]

>>5647 匿名さん

懐かしいね。西部警察なんかあの爆破シーンは芝浦あたりで実際に
火薬使ってロケやってた。いまでは信じられないお話。

[5649: 名無しさん]

もう誰も絡まない。ここの住人は上品だね。

[5650: 匿名さん]

>>5648 匿名さん

煙突爆破の名古屋ロケ、エキストラ出演したの思い出した。

[5651: マンション検討中さん]

落ち着いたみたいだね。
ただ住民は全然上品じゃないでしょ、マスクしない住民が調子乗っているっぽいけど。

[5652: 匿名さん]

昨日ちょうど天王洲周辺にいたんだけど、やっぱり飛行機は気になるね。15時過ぎると次から次な飛んでくる感じ。ここは少し離れてるからまだ良いみたいだけど、天王洲のあたりだとほぼ真上を飛んでた。

[5653: 名無しさん]

>>5651 マンション検討中さん

小学生は書き込み禁止

[5654: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

別に気にならない。飛行機見えて良い感じ。

[5655: 匿名さん]

港南緑水公園のあたりとか相当うるさいけど、このマンションはそこまででは無い。