品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4501: 匿名さん]

駅遠マンションは基本的に不人気ですが、ここは天王洲アイル5分なので許容範囲でしょう。

[4502: マンション検討中さん]

品川港南口エリアはそもそも駅近マンションってあまり無いんですよね。
あっても築年数が15年超えてたり、規模が小さい。
この物件に関してはマンション前のバスで駅までほぼ歩かず行けますけど、再開発が進んだら天王洲エリアから品川駅までのバス便増など、更なるアクセス向上がなされそうな気もする。

[4503: 匿名さん]

もはや何を言っているのか分からない。
ここは駅近ですよ。

[4504: マンション検討中さん]

>>4503 匿名さん
天王洲アイルからは駅近なのは勿論ですが、話の流れから品川駅からもアクセスはそこまで悪くないってことかと。

[4505: 匿名さん]

品川駅は港南口からホームまで遠いから使いにくいですよ。山手線東側は天王洲アイルから浜松町に出れば良いし、山手線西側はりんかい線が便利です。

[4506: マンション検討中さん]

港南口からホームまでの距離ですが、毎日使ってれば気になりませんよ。
みんな当たり前に歩いているし、運動が苦手な方はあの位の距離も億劫なのかもしれませんが、都会では乗り換え等でそれなりに歩くのはよくあることかと。

[4507: 検討板ユーザーさん]

きついのは、渋谷の湘南新宿ラインクラスの距離だな。品川はかわいいもんだ。

[4508: 匿名さん]

品川駅が再開発されたら品川駅勤務の人が増えるから、バス便もあるしその需要も今後増えるっていうことを言ってるのでは？

[4509: 匿名さん]

通勤で歩いて品川駅に行く人は、健康を意識しているか、品川駅周辺にお勤めの方くらいでは？
それ以外の方は、天王洲アイルで>>4505さんの言うルートが普通でしょう。わざわざ混雑する品川駅まで出る理由が無いです。

[4510: 匿名さん]

>>4507 検討板ユーザーさん
軽く20分は乗り換えで歩きますもんね笑
港南口から改札までは歩いて5分ってとこですね。走れば3分笑

[4511: 通りがかり]

>>4506 マンション検討中さん
>>4509 匿名さん
ミスリードに引っかかってますよ！

[4512: 通りがかりさん]

このあたりはスーツケースのキャリーに優しい道路になってますよね。とにかく平らです。品川駅港南口もキャリーにとても優しいので広くても全然余裕。

[4513: 匿名さん]

そろそろ完売が見えてきそうですかね

[4514: 通りがかりさん]

>>4505 匿名さん
港南口まで着いておいてホームまでの距離に文句言うのはさすがにおかしくないですか？誰もが知っているしターミナル駅なんだから普通でしょw

山手線への出方はそのとおりですね。東側はモノレールで浜松町へ出ればいいし、西側はりんかい線で大崎直通。そもそも品川駅に行く理由が新幹線かリニアかになりますよね、ここに住むと。大阪より遠ければ羽田に行っちゃいますし。自分は大荷物抱えて品川駅使うのは年に何度かしかなくなるのでタクシー使うかな。バスもかなり本数出てるので便利そう。

[4515: マンション検討中さん]

>>4499 匿名さん
大井町北側の広町の開発も始まっているみたいですし、天王洲だとどこも近くて楽しみが尽きませんね。

[4516: 検討板ユーザーさん]

どうした。急にこんなに投稿が増えて。注目されているのか。それとも。

[4517: 匿名さん]

品川駅港南口に行くためには新海岸通りと旧海岸通りの２つの大通りを渡らないといけないので、信号待ち含めるとかなり遠いです。

[4518: 匿名さん]

Google徒歩３０分は、実際４０分くらいかも

[4519: 匿名さん]

品川駅港南口から東品川５丁目のバス停（物件前バス停）までバスで１８分って遠くないか？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access02.html

[4520: 検討板ユーザーさん]

ボランティアで広告活動、感謝してまーす。
サーンキュ。レスの伸びがとまらーん。

[4521: マンション検討中さん]

有明と違って都心へのアクセスは抜群ですね

[4524: 匿名さん]

>>4517 匿名さん
>信号待ち含めるとかなり遠いです。

あなたの生活スタイルに品川駅がマストなら、他をあたればよいということですね。

[4525: 匿名さん]

>>4519 匿名さん
あなたの検討中の候補から外せば、悩みと迷いから解放されることでしょう。(^^)

[4526: 匿名さん]

環境が良い良くない以前に駅前以外本当に何もない有明。
かなり安かったといえども、よくぞ先人達は住み続けたものだ。

[4529: 匿名さん]

テラスの角部屋？が強気で出てきましたね。
ここは割安感が強い。

[4531: 匿名さん]

天王洲アイルと有明ガーデン比べたら有明ガーデンの方が良いでしょ。

[4532: 匿名さん]

天王洲アイルの方がどこ行くにも便利ですし

[4533: 匿名さん]

>>4531 匿名さん
雑ですね。
具体的にどーぞ(^^)

[4534: 匿名さん]

>>4531 匿名さん
私も、施設だけなら有明ガーデンの方が良いと思いますけど。
雑ですって言ってる人、販売店の方ですか？

[4536: 匿名さん]

>>4534 匿名さん
いいえ。販売とは無関係です。

良いと思う…とだけおっしゃっても、何がどう良いのかわからないので
雑。と申し上げてる次第です。
具体的にどーぞ(^^)

[4537: 匿名さん]

ボコられて大分弱気になったみたいだけど、ここは品川イーストシティタワーのスレであり、
有明には興味ないからもう書き込まないでね

[4538: 匿名さん]

品川区のタワーで、有明の人がマウントできる唯一のタワーがここなのかもね。

ここの自慢は眺望だけど、その点では有明も負けていない。
有明はお買い物が貧弱だったが、ショッピングセンターができて逆転できた（本当はチェーン店しかなくてかわいそうなんだけどねw）
価格帯も似ている

でもね、有明は論外なんだよね。
有明に住みたくないから、こっちを選択するのです（この点はお互いさまだと思う）
不思議なのは、興味すらないのになぜ見に来て書き込みまでするのかということ

[4539: マンション検討中さん]

羽田と品川新幹線をどっちも使うのですが
ここの立地はめちゃくちゃ便利ですよ。
新幹線改札出て、歩いて帰るのが疲れた時タクシーが乗り場が近くて1000円ちょいで家の前までは魅力ですね！

[4540: 販売関係者さん]

>>4538 匿名さん
山手線スレで疲れた時の息抜きだから

[4541: 匿名さん]

[No.4522～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4542: 匿名さん]

有明が高いのはすみふが値付けしているトリプルタワーだけですね。
全てにおいて天王洲に勝てない有明。

[4543: 名無しさん]

>>4542 匿名さん
トリプルタワーもブリリアもここより坪単価高い

[4544: 匿名さん]

詳しくは知らないけど有明が無駄に割高なのが明らかになった。
リセール絶望じゃん。

[4545: マンション検討中さん]

有明住んで後悔してるから、マウント取りたくて仕方ないんだろうな。可哀想。
俺は天王洲に満足してるから、他のマンション否定しようなんて思わないな。

[4546: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄を考えたらむしろ割安
天王洲は今便利だけどこれ以上便利にならない

[4547: 検討板ユーザーさん]

>>4546 匿名さん
身を危険にさらす前に自粛して頂いた方が身のためかと思いますよ。あなたが侮辱している相手はスミフさんですよ。

[4548: 匿名さん]

臨海地下鉄って俎上に上がっているものの中で最も実現性が乏しいやつじゃん。
品川埠頭が開発される可能性より低いと思うけど。

[4549: 匿名さん]

臨海地下鉄が天王洲延伸する可能性もあるけどそれでも有明の方が便利。

[4550: 名無しさん]

有明の一番の押しはマスタードナッツですよ！天王洲にミスドーがありますか？大きなダイソや無印良品もありますから！有明ご一番いいです

[4551: 名無しさん]

私はいつも有明カーテンに住みたいですよ・オリンピックもなくなった後いずれやってくる。有明には安全性と経済性が一緒になつている。おおきいの災害でも大丈夫！！！天王寺と比較的良いからね

[4552: 検討板ユーザーさん]

レス伸び伸びー

[4553: 匿名さん]

>>4550 名無しさん

誤字脱字が多過ぎです。
マスタードナッツ→ミスタードーナッツ
ミスドー→ミスド
ダイソ→ダイソー
有明ご一番→有明が一番

[4554: 匿名さん]

>>4551 名無しさん

こちらも酷い誤字脱字ですね。
私はいつも→私は(いつもはいりませんね)
有明カーテン→有明ガーデン
オリンピックもなくなった後いずれやってくる→もはや何を言いたいのか分からない
一緒になつている→そろっている
おおきいの→大きい
天王寺→天王洲
比較的→比較して

[4555: 匿名さん]

誤字脱字ってわざとですか？

[4556: 匿名さん]

>>4555 匿名さん
症状から見て、わざとの可能性も否定しませんが、鬱の薬物治療期間中に同様の事例が多いとされています。
まあ、多量の飲酒をしてしまっただけなのかもしれませんが、いずれにせよ心配ですね。

[4557: マンション検討中さん]

ちょいと覗きにきました。皆さんここを有明と比較中ですか！？有明や東雲は私の中ではほぼ千葉県。購入を検討するには良い比較対象じゃないですよ?

[4558: 匿名さん]

正論です。
勘違いされている有明の方が常駐されているので皆で諭していたところでした。

[4559: 通りがかりさん]

T.Y.Harborの北岸にまたライトアップの配線が新しく準備されていました。あの近辺は本当にライトアップに力を入れていますね。また一層素敵になりそうです。

[4560: マンション検討中さん]

>>4559 通りがかりさん
豊洲や有明のイルミネーションの方が圧倒的にきれいですよ。おしゃれ感やリゾート感を求めるなら天王洲ではないと思う。

[4561: 検討板ユーザーさん]

>>4560 マンション検討中さん
もう、やめときなさいよ。みんなうんざりしてますよ。

[4562: 匿名さん]

>>4560 マンション検討中さん

だから何ですか？！笑

[4563: 匿名さん]

天王洲はおしゃれ感とか求める立地ではないよ。ただ天王洲アイル駅は浜松町や山手線西側、お台場有明にアクセスしやすいので、交通利便性は評価できる。

[4564: 匿名さん]

豊洲と有明のどこにオシャレ感があるんだか…何も無い土地の人間の感性は分からん

[4565: 通りがかりさん]

>>4560 マンション検討中さん
天王洲に勝るという有明自慢の自転車置き場のライトアップね。
>>4353

[4566: マンション検討中さん]

>>4560 マンション検討中さん
これはもう降参のメッセージですね

[4574: 匿名さん]

子供が高校生になるのに１５年、対岸の築１５年中古物件は古いので対象になりませんでした。

[4575: 匿名さん]

首都高やモノレールから離れている分、港南よりは環境良さそう。

[4578: 匿名さん]

[NO.4567～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4579: マンション掲示板さん]

天王洲すげえな

[4580: マンション掲示板さん]

>>4579 マンション掲示板さん
豊洲や有明ガーデンの方がイルミネーションきれいですよ

[4581: 匿名さん]

有明は自転車置き場のライトアップだけでしょ。
街全体は駅前以外暗い。

[4582: 匿名さん]

天王洲は商業施設が少ない
有明の方が生活利便性が高いんだよな

[4583: マンション検討中さん]

>>4582 匿名さん
そんなに堂々と
1＋2＝5なんだよな。とか言われても、あぁそう。。。関わらないでおこう。
としかこっちは思わないんだよな。せめて、もうちょっとおもろいこと言えよ

[4584: 匿名さん]

いや天王洲アイルの魅力が良く分からない
最盛期は25年前に終わってるような

[4585: マンション検討中さん]

>>4582 匿名さん
ほぼ千葉県の有明に住むか。品川区の天王洲に住むか。さぁどっち。

[4586: マンション検討中さん]

>>4582 匿名さん
このまえ有明ガーデンに行ってみましたが、明らかに地域外からきてるような人達がたくさん騒いでたりゴミが落ちてたり、家の近くに商業施設があるのはデメリットの方が大きいなと思いました

[4587: マンション検討中さん]

>>4584 匿名さん
ちゃうねん、比較なんかええねん。みんな自分の価値観で判断するから、それを変えることのできる影響の大きな話をしろよ、みんなが知ってる話とかしかできないならあんたの情報に価値はないんだから、せめて、おもろい嫌なこと言えって言ってるねん、代わり映えのない毎回同じことばかり言っておもろないねん。

[4588: 検討板ユーザーさん]

>>4584 匿名さん

あんたのおかげで、人気度4.7まで上がったよ

[4589: 匿名さん]

>>4587 マンション検討中さん

間違いない笑
貴方に一票(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[4590: 匿名さん]

もう住民の方は議題にあげた方が良いかと。
酷い投稿には法的措置に踏み切るべきですよ。

[4591: 匿名さん]

ネットリテラシーが浸透していない世代か？
ネットで好き勝手言う人ってニュースも見てない人なんだろうねー。

[4592: 匿名さん]

>>4584 匿名さん
言い切っちゃいましたね

[4593: 匿名さん]

有明は震災に弱いし、駅前以外は何もなし。どこに行くにも不便。
今後物流施設ばかりになる割に現在の価格はかなり割高。
不動産仲介の友人もリセールは絶望だし有明だけは避けた方が良いとの評価でした。

そもそも天王洲検討者の方はまず海向こうの有明には興味ないと思いますが念のため。

[4594: 匿名さん]

SUUMO最新号の特集「多様な建物や景観が心地よい街トップ30」で
天王洲がランクインしていましたね。

[4595: 匿名さん]

先週ぐらいからひたすら有明との対立煽りしてる奴。同じ奴が一人でやってるんだろうけど、頼むから豊洲か東雲のマンション掲示板でやってくれ。いままでここはひっそりとやってたんだよ。

[4596: 匿名さん]

豊洲か東雲のマンション掲示板でやってくれ？有明マンの自作自演だろうけど、有明マンに言ったら？

[4597: 匿名さん]

CTTBが値上げされて天王洲より高くなってるんだね

[4598: 匿名さん]

天王洲アイルは東雲ぐらいとの比較が適当だろ

[4599: 匿名さん]

有明東雲は一体で海のあっち側ですね。震災リスク大。

[4600: 通りがかりさん]

天王洲アイルは城南エリア
有明東雲は城東エリア
そもそも比較対象ではない人が多いはず。
ある程度不動産詳しけりゃその位分かること。